Как оформить наследство на дом в беларуси
Как оформить наследство?
После смерти человека, все его имущество переходит к другим лицам по закону или согласно завещанию. Процедура принятия наследства регламентируется частью 3 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Конституции РФ.
Чтобы получить наследство, необходимо обратиться к нотариусу, которого выбирают согласно первой букве фамилии умершего человека или по месту его жительства. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после смерти родственника.
Кто имеет право на наследство?
Если наследодатель перед своей смертью составил завещание, то имущество переходит к тому лицу, которое указано в документе. При отсутствии такой воли умершего человека, имеет место наследование по закону.
При оформлении наследства, согласно закону, определены лица, которые имеет первоочередное и второстепенное право на имущество.
В первую очередь включены самые близкие родственники, это дети, родители и супруг.
Вторая очередь наследников состоит из сестер и братьев, которые являются родными или неполнородными, а также из дедушек и бабушек.
Третья очередь состоит из дядей и теть наследодателя.
Существует в российском законодательстве также и понятие недостойного наследника. Это те люди, которые пытаются обманными путями завладеть большей частью имущества. Или же такими могут быть признаны особы, которые совершили какие-либо противозаконные действия против наследодателя при его жизни.
Недостойным наследника может признать только суд.
Важно отметить и то, что по наследству передаются не только имущественные права и имущество, а и обязанности умершего, к примеру, невыплаченные кредиты или займы. Алименты или выплаты, которые связанны сугубо с личностью умершего человека, предаваться по наследству не могут.
Принятие наследства
После определения нотариуса и подачи ему заявления о наследовании, открывается наследственное дело и происходит несколькими способами – это либо на основании завещания, либо по закону.
Чтобы оформить все бумаги, необходимо предоставить документы и справки, которые потребует нотариус. Это документация, которая подтверждает право наследодателя на имущество, ваши личные документы и прочее. Вы можете самостоятельно заняться их сбором, или же обратиться к профессионалам. Квалифицированную помощь юриста можно получить на сайте 33 Юриста.
После подачи всех необходимых документов, нотариус выдаст вам Свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа вы и переоформите собственность на свое имя.
Процедура принятия наследства является достаточно хлопотливым процессом. Однако здесь важно не пропустить сроки, поскольку все действия необходимо будет начинать из зала суда.
Мангалы: на чем можно сэкономить, а на чем нельзя 
10.08.2017 Кому незнаком приятный запах шашлыка и вкус сочного мяса? Об одной мысли о таком лакомстве голова идет кругом, хочется позвонить друзьям и организовать отдых. Но желания мало, к мероприятию нужно подготовиться.
Вторая жизнь «бабушкиного пола»: зачем менять традиционное напольное покрытие, если его можно отшлифовать? 
09.08.2017 Изображения интерьеров в национальном стиле все чаще появляются в каталогах дизайнерских студий.
Эксперты подсчитали, сколько в Беларуси стоит подготовить школьника к 1 сентября 
07.08.2017 По мере того, как последний месяц лета неумолимо приближается к своему «экватору», вопросы, связанные с подготовкой школьников к новому учебному году, обретают все большую актуальность для их родителей. С особой тщательностью своих чад к походу в школу готовят мамы и папы будущих первоклашек. На днях в Министерстве антимонопольного регулирования и торговли Беларуси подготовили актуальные данные относительно действующих торговых объектов, которые специализируются на реализации продукции для школьников.
Деревянные стропила – традиционное решение для надежной крыши 
05.08.2017 Качественная стропильная система – залог надежности и долговечности частного дома, комфорта проживания в нем. Из стропил складывается основа опорной конструкции скатной крыши.
Наследство - это отдельный, очень сложный и извилистый пласт в сфере юриспруденции и недвижимости. Все чаще на kvartirant.by в рубрике "Вопрос-ответ" стали появляться вопросы, касающиеся наследования, процесса оформления и нюансов, которые при этом возникают. Мы решили подробно рассказать о получении прав на наследство, расспросив об этом эксперта рынка, риэлтера агентства недвижимости "7 этажей" Ирину Мартынову.
Вопрос наследства очень глобальный. Законодательство не может предусмотреть абсолютно всех нюансов, поэтому очень часто возникают спорные моменты, доходящие до судебных разбирательств. Если есть завещание, то процесс немного упрощается, если же его нет - имущество достается законным наследникам, а их, как это часто бывает, появляется много.
Итак, после смерти человека наследник должен обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего для принятия наследства. Нотариус открывает наследственное дело. Дается 6 месяцев для того, чтобы родственники умершего могли заявить о желании получить наследство. По прошествии этого срока нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, которое необходимо зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (в народе - БТИ).
В первую очередь наследование идет по завещанию. Если завещания нет, имущество делят между собой законные наследники. Здесь начинается самое интересное. Существуют очереди наследников: в первую входят дети, супруг (супруга) и родители умершего (внуки наследуют по праву представления), во вторую - братья и сестры (племянники наследуют по праву представления), в третью - дедушки и бабушки, в четвертую - дяди и тети. При отсутствии у умершего вышеперечисленных наследников право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников друг от друга.
- Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди .
Если есть завещание, то указанный в нем человек получает наследство. Он даже может быть не родственником. Однако надо понимать, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Их доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Отдельная тема - нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Обиженные наследники могут пытаться оспорить завещание. Насколько это реально, зависит от каждой конкретной ситуации. Если у умершего был некий диагноз, который мог повлиять на ясность его ума, то у оспаривающей стороны есть шансы выиграть суд . - объяснила Ирина Мартынова.
Еще один вопрос, связанный с родственниками, появившимися по истечении 6 месяцев, отведенных на предъявление своих прав на наследство.
- Если этот человек тяжело болел, находился в длительной командировке или по каким-то другим уважительным причинам не смог в установленный срок прийти к нотариусу, то срок принятия наследства может быть восстановлен .
Как показывает практика, наследники не всегда вовремя обращаются в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство. По разным причинам. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Например, наследник зарегистрирован в наследуемой квартире, живет в ней, оплачивает коммунальные услуги и прочее.
Некоторые наши граждане до сих пор уверены, что регистрация (прописка) в квартире сама по себе дает им право на наследство. Это не так. Другой вопрос, что зарегистрированные в квартире могут препятствовать новому собственнику распоряжаться этой недвижимостью в полной мере по своему усмотрению.
Интересный момент связан с дарением недвижимости. Например, на человека была оформлена дарственная, но он по каким-то причинам не переоформил квартиру на себя, а тот, кто дарил - умер. С этого момента на недвижимость могут претендовать законные наследники - ближайшие родственники. То есть подаренную недвижимость нужно оформить на себя сразу же.
- Такие ситуации возникают, когда человек стоит в очереди на улучшение жилищных условий, но тут ему дарят квартиру. И он, опасаясь потери места в очереди, не регистрирует право собственности на подаренную квартиру. Здесь нужно осознавать возможные риски.
Возвращаясь к разделу наследства, то нужно сказать, что когда на одну квартиру небольшой площади претендует много наследников, чаще всего ее выставляют в продажу и полученные деньги делят пропорционально долям в праве собственности. Теоретически можно сдавать эту квартиру в аренду и делить между собой арендный платеж - но реализация этого варианта не всегда выгодна для наследников.
Вообще, чем больше работаешь на рынке недвижимости, тем больше понимаешь, что универсальных рецептов для покупки, продажи недвижимости, для оформления наследства нет. В крайних случаях, когда люди не могут договориться между собой сами, решение принимает суд.
Совет по данной теме - пишите завещание. Его наличие дает шанс наследникам не испортить отношения во время раздела наследства. К слову, в большинстве стран это нормальная практика . - сказала Ирина Мартынова.
Обращаемся к нотариусу. Оформить завещание, вступить в наследство…
Надо ли переписывать завещание в случае смены фамилии? Что предпочесть: завещание или договор дарения? На эти и другие вопросы читателей «АиФ» в ходе прямой линии ответила нотариус Татьяна ДЕЛЕНДИК.
Надо ли переписывать завещание в случае смены фамилии? Что предпочесть: завещание или договор дарения? На эти и другие вопросы читателей АиФ в ходе прямой линии ответила нотариус Брестского нотариального округа, член правления Белорусской нотариальной палаты Татьяна ДЕЛЕНДИК .
Наследство
- Раздел наследственного имущества уже после выдачи свидетельства о праве на наследство возможен, хотя на практике встречается крайне редко. Вам с невесткой необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего. Надо учитывать важный момент: если в состав наследства входит недвижимое имущество, то раздел можно сделать в течение 6 месяцев со дня выдачи свидетельства о праве на наследство. Новое соглашение будет являться основанием для регистрации права собственности на недвижимость в агентстве по госрегистрации.
- Да, вы являетесь наследником доли своего отца, если только ваша бабушка не составит завещания в чью-либо пользу. По закону после смерти бабушки есть два наследника: сын, то есть ваш дядя, и вы вместо своего отца.
Какие документы надо собрать для получения наследства?
- Могу ли я узнать, написала ли бабушка завещание?
- При жизни вашей бабушки ни один нотариус вам не скажет, есть ли завещание или нет. В этом вопросе сохраняется нотариальная тайна.
- Какое значение имеет то, что дядя - инвалид?
- Это будет иметь значение, только если бабушка составит завещание в пользу вас или какого-то третьего лица. Тогда её сын-инвалид сможет претендовать на обязательную долю.
- Вам нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства матери в течение шести месяцев со дня её смерти. Адрес можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by или позвонить в любую нотариальную контору Могилёва, назвать адрес, по которому ваша мама была зарегистрирована, и вас перенаправят.
Завещание
- Завещание, которое вы составили, считается действительным, несмотря на то что ваша дочь изменила фамилию. При оформлении наследства нотариусу надо будет представить (или он сам запросит) документы, подтверждающие смену фамилии.
Можно ли «взять» алименты квартирой? Долг перед ребёнком
- Завещание - это распоряжение на случай смерти. Вы вправе в любой момент его изменить. Договор дарения - сделка, после совершения которой вы уже не являетесь собственником имущества. То есть передумать вы больше не сможете. Если убеждены, что не перемените своего решения подарить квартиру, то можете оформлять договор дарения.
Оформление наследства
Опубликовано: 12.11.2010 01:47:13
Как оформить право на наследство? Давайте разберемся.
Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. А если оно не неизвестно — место нахождения недвижимого имущества или основной его части. При отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (за исключением выморочного наследства, то есть, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо все отказались от наследства, и наследство переходит в собственность административно-территориальных единиц на основании решения суда).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Однако принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Установлено, что не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Законодательством установлен шестимесячный срок со дня открытия наследства.
Принятие наследства может быть осуществлено как подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом, на что имеется документальное подтверждение и не доказано иное.
В частности, к таким действиям наследника относятся:
Если же наследник не осуществлял перечисленные выше действия и пропустил шестимесячный срок для вступления в наследственные права, то наследство может быть принято наследником, как путем обращения в суд, так и без обращения.
По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства . суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство.
Без обращения в суд данный вопрос решается при условии согласия всех остальных наследников, принявших наследство, на включение данного лица в число наследников.
На основании данного соглашения, нотариусом аннулируется выданное ранее свидетельство о праве на наследство и выдается новое.
Если же уже была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то выданное нотариусом новое свидетельство является основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, которому предоставлено право совершения такого нотариального действия по заявлению наследника, принявшего наследство или принимающего его по истечении шести месяцев со дня открытия наследства или ранее этого срока, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников в отношении наследства или его соответствующей части не имеется.
Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, где заведено наследственное дело, то есть по последнему месту жительства умершего.
В случае, если имеется закрытое завещание, нотариус сам отправляет извещение всем заинтересованным лицам.
Нотариальная контора может истребовать ряд необходимых документов у соответствующих организаций по принципу «одного окна», но граждане могут предоставить их и самостоятельно.
Обычно требуется паспорт (в любом случае), документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, завещание (при его наличии), справка о составе семьи умершего (из ЖЭС), свидетельство о смерти.
Также необходимо помнить, что наследник вправе и отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство.
При этом, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Отказ от наследства также совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства.
Завещание квартиры в Беларуси: защитите любимого наследника от многочисленной родни
2009-01-13 в 07:56 | Елена Масловская, nb.by
Для чего составляют завещание?
В каком случае завещание смогут оспорить?
Оспорить завещание можно в суде. Для его отмены нужно доказать недееспособность наследодателя на момент составления завещания (суд может запросить справки из больницы, поликлиники и т.д.). Или доказать, что он находился под давлением заинтересованных лиц. Однако оспорить завещание сложно. Заверяет этот документ нотариус, который вправе отказаться от составления завещания при малейшем подозрении на неадекватность, безвольность завещателя. Что такое недееспособность или неадекватность? Это неспособность понимать свои действия и руководить ими.
Нотариус вправе отказать в составлении завещания человеку, которого он посчитает не вполне осознающим происходящее в момент составления документа. Завещание чаще всего составляют в глубокой старости, когда в силу некоторых физических недугов завещатель не в состоянии адекватно оценить происходящее. Если на простые вопросы (в каком городе Вы находитесь?, зачем Вы пришли к нотариусу? и т.п.) человек не может самостоятельно ответить, нотариус, скорее всего, откажет в заверении документа. Такая же история часто происходит с лежачими больными, родственники которых приглашают нотариуса составить завещание на дом. Если по завещателю видно, что он напоен лекарствами, находится, как это именуется в суде в состоянии подавленной воли и повышенной внушаемости, нотариус откажет в составлении завещания, и наследникам придется делить имущество по закону. Так что если есть что и кому завещать, лучше с этим не затягивать.
Кто составляет завещание?
Завещание можно составить у любого нотариуса Беларуси, а также за границей у консула. Или даже у нотариуса в стране пребывания, но в этом случае придется до возвращения домой такое завещание легализовать.
Завещание составляется в двух копиях: одна хранится у нотариуса и вносится в единый реестр фиксирования завещаний, другая - у завещателя. Нотариус не вправе влиять на волеизъявление гражданина, однако, подсказать, предостеречь, в чем-то воззвать к совести он может.
Можно ли изменить завещание?
Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.
Оно может быть отменено путем уничтожения всех его экземпляров завещателем или по письменному распоряжению завещателя - нотариусом.
Завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит.
Согласно ГК РБ получать имущество по завещанию не может наследник, признанный судом недостойным. Основания считать его таковым перечислены в ст. 1038. В соответствии с ней не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые:
- умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покушение на его жизнь
- путем составления подложного завещания, созданием умышленного препятствия осуществлению наследодателем последней воли или иными противозаконными действиями способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства.
Еще раз подчеркнем, что данные обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке. Надо иметь в виду, что при определенном условии недостойный наследник может быть восстановлен в праве наследования по завещанию, но только по воле наследодателя, если последний после утраты наследником такого права все же завещает ему имущество.
Недостойными наследниками имущества детей по закону являются родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в этих правах ко дню открытия наследства. Отстраняют судом от наследования тех, кто злостно уклонялся от обязанностей по содержанию наследодателя. Последние могут устанавливаться между родителями и детьми, супругами, братьями (сестрами), дедушками (бабушками) и внуками, пасынками (падчерицами) и отчимом (мачехой), являющимися законными наследниками.
Если наследник принял завещанное, а затем был признан недостойным, он обязан вернуть все неосновательно полученное имущество. Недостойными наследниками могут признать даже тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве.
Кроме того, суд вправе счесть недостойным не только наследника, но и отказополучателя. Если предметом завещательного отказа было выполнение для него определенной работы или оказание определенной услуги, то отказополучатель обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость работ или услуг.
Как еще можно подпортить жизнь наследникам?
В ГК есть замечательный термин завещательный отказ (ст. 1054). Но с отказом от наследства он никак не связан. Завещательный отказ - это когда завещатель возлагает на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа. Речь идет, например, и о передаче в собственность другу какой-то вещи из наследуемого имущества, и об оплате учебы любимого студента, и о предоставлении права проживания в завещанной квартире и т.п. Например, можно завещать квартиру сорокалетнему сыну, с условием, что в ней будет пожизненно проживать сорокавосьмилетняя вторая жена завещателя. И неизвестно, кто кого переживет, а сын все это время будет платить квартплату&hellip И продать квартиру у него тоже не получится - право пользования жилплощадью сохраняет силу.
От завещательного отказа можно отказаться, лишь полностью отказавшись от наследства.
Завещание может быть открытым и закрытым. Если вам есть, что скрывать даже от нотариуса, пишите закрытое завещание. Если в нем как в анекдоте напишете Никому ничего!, помните, что при толковании завещания принимается во внимание буквальный смысл использованных слов и выражений. То есть никому - значит государству, так как государство со всеми субъектами считается вещью.
Отбросив все домыслы и суеверия, мы рекомендуем писать завещание, если у вас:
- много наследников, и вы не хотите, чтобы они поссорились при дележке имущества
- есть дорогой человек, права которого не учтут при наследовании по закону
- много объектов имущества, в том числе те, которыми нужно управлять, и вы хотите самостоятельно выбрать достойных этого лиц.
с 12.01.2009 посетило: 4,
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Как дешевле вступить в наследство по завещанию или по закону
- Как переоформить автомобиль после смерти владельца по наследству
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
