В наследство дом в деревне
Получение наследства
Фактическое принятие наследства устанавливается судом, но никак не местной администрацией. И вообще, советую обратиться за помощью к профессиональному юристу (адвокату). С такой кашей в голове недолго и дров наломать
Для вступления в наследство в первую очередь необходимо иметь - Свидетельство о смерти оригинал и копия - Справка о последнем месте проживания наследодателя умершего Оформляли дом в селе который, остался после смерти дедушки.
Вы не указали главное - квартира о которой идет речь какой имеет статус?
Муниципальная? Приватизированная? Если второе, то есть ли на то документы?
Не будь жыдом, обратись за консультацией к нотариусу. это потом окупится.
Кадастровый паспорт получите в кадастровой палате. Но главное подать заявление о принятии наследства. Если нотариус его примет, то собирайте документы как угодно долго. Нужно свидетельство о смерти наследодателя и ваш паспорт. Затем или одновременно подаете родственные документы. Без подробного изучения ситуации советовать не буду. 7 лет пропущенного срока на принятие наследства суд может не восстановить. Сколько лет было Вам в год смерти отца, когда умерла Ваша бабушка? Приняла ли наследство после отца его бабушка? От ответов на эти и другие вопросы зависит движение наследственного дела. Заочная консультация мало помогает, советуйтесь с нотариусом. Ей (ему) выгоднее выдать наследство, но Вам потребуется доказать права на него.
У тебя нет завещания от отца и бабушки на эту квартиру и никакой нотариус с тобой работать не будет. Тебе нужно обратиться к адвокату и он тебе поможет и составить заявление в СУД и всё расскажет. Все необходимые для принятия решения с СУДе документы тебе ни кто просто так не даст. Тебе даже в паспортном столе справку о том кто зарегистрирован в этой квартире не дадут, им для этого нужно основание, документ, которого у тебя нема.
Напоследок отметим примерный алгоритм действий при оформлении наследства для лица, которое является наследникомкак оформить покупку квартиры в украине в 2015 году 16 сколько процентов возьмут за переоформление дома по наследству 11 сколько стоит.
Деревня в наследство
Если местом открытия наследственного имущества является деревня, в наследство чаще всего переходит дом и земельный участок. В ситуации, когда наследование осуществляется по завещанию, то данное распоряжение не должно быть изменено либо отменено наследодателем при жизни. Если же наследование имущества происходит в законном порядке, то наследнику требуется представить нотариусу доказательства своей родственной связи с наследодателем.
Помимо этого, на руках у субъекта, который претендует на недвижимость либо земельный участок в деревне, должно быть документ, подтверждающий право собственности наследодателя на данное имущество.
Что необходимо для получения земли или недвижимости в наследство?
Могут понадобиться следующие документы:
Государственная пошлина
Размер выплат начисляется дифференцировано. Величина госпошлины зависит от степени родства наследника и завещателя . Существуют два основных варианта расчета:
Технология процедуры наследования
Прежде всего, отметим, что процедуру оформления наследства стоит осуществлять по месту его открытия, то есть, там, где проживал наследодатель. Претендент на недвижимость должен обратиться к деревенскому нотариусу в шестимесячный период с момента смерти наследодателя.
Основанием для заведения дела служит свидетельство о смерти владельца имущества, а датой открытия наследства считается день смерти наследодателя.
Наследнику понадобятся документы, которые подтверждают последнее место проживания наследодателя, а также справка о том, что он был снят с регистрационного учета.
Чтобы получить такие документы, наследнику понадобится паспорт, а также справка о смерти владельца земельного участка либо частного дома. Следует учитывать, что сама процедура снятия с регистрационного учета, порой, растягивается на несколько дней.
Если местонахождение недвижимости деревня, в наследство ее оформить не составит никакого труда. Данная процедура ничем не отличается от оформления наследственного имущества в городе. Для того, чтобы было открыто дело о наследовании, для начала необходимо составить заявление установленной формы, в котором содержится намерение наследника принять соответствующее имущество. К данной бумаге следует добавить такие документы:
После того, как нотариус проверит подлинность всех предоставленных документов, начинается следующий этап - наследование здания либо земельного участка в деревне.
После того, как нотариусу был представлен весь пакет необходимых документов, и уплачена госпошлина установленного размера, наследнику выдается свидетельство, которое наделяет его законным правом владеть и распоряжаться имуществом, которое находится в деревне .
Завершающий этап процедуры - регистрация права наследования недвижимости.
В ситуации, если у вас возникают какие-либо трудности с наследованием недвижимости в деревне, лучше обратиться за помощью к опытному юристу.
Дом по наследству
В целом, процедура получения дома в наследство аналогична таковой по иным объектам недвижимости. В течение полугода с момента наступления права на наследство (смерть наследодателя), наследник должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом документов. Документы включают в себя: свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника, подтверждение его родства с наследодателем, документы наследодателя на собственность и, если есть, завещание.
В ряде случаев, можно вступить в наследство на дом и по истечению полугодового срока: в случае болезни наследника, в случае отсутствия информации о наступлении права на наследство, в случае фактического владения наследуемым имуществом.
Итак, как оформить наследство на дом
Когда речь идет о наследстве на дом в деревне, находящейся в другом регионе заявление о принятии наследства необходимо подавать нотариусу по месту жительства наследодателя. То есть, если умерла бабушка, прописанная в своём домике в деревне, то вам придется ехать в тот населенный пункт, где расположен нотариус, обслуживающий вашего наследодателя. Если же бабушка владела домом в деревне, но прописана была в Москве - подать заявление о принятии наследства можно московскому нотариусу.
Не редкостью являются случаи, когда дом в далекой деревне наследнику не очень то и нужен. Возникает вопрос отказа от наследства. В принципе, это сделать не трудно, однако, в этом случае, вы так же автоматически отказываетесь от всего остального наследства. Если, помимо дома, наследодатель оставил автомобиль или денежные средства, которые вам не помешают, придется принимать и дом.
Для вступления в права наследства не дом вы должны будете предоставить все документы: свидетельство о праве собственности, в том числе и на земельный участок под домом, техпаспорт и кадастровый паспорт. В противном случае, оформление права собственности наследником будет сильно затруднено.
Процедура оформления наследства на дом существенно усложняется, когда речь идет о нескольких вероятных наследниках. Даже если имеется завещание, в котором указан лишь один наследник, нетрудоспособные дети или супруг наследодателя по закону имеют право на свои доли наследства. В том случае, когда есть есть несколько родственников с одинаковой очередностью наследования, которые не могут договориться о долях в наследстве, то вопрос о наследстве на дом и землю решается в суде.
Чтобы свести к минимуму все риски, связанные с вступлением в наследство, рекомендуем поручить этот вопрос квалифицированным юристам. В этом случае, вы можете быть уверены, как в своевременном сборе всех необходимых документов на наследство дома, так и в квалифицированной защите ваших интересов в случае претензий со стороны других наследников.
Какова стоимость оформления дома по наследству?
Для своих клиентов мы разработали три комплекса услуг по оформлению дома в наследство:
Каждый комплекс, имеет свои преимущества и удовлетворит потребности любого наследника.
наследство-дом в деревне
Отправлено 31.10.2013, 22:57
Подскажите, ситуация такая: после смерти родителей остался дом в деревне и участок, завещания не было, прошло больше пол года после смерти никто из трех сыновей никак себя не проявил.Старший готов отказаться от наследства в пользу среднего, средний посещает дом, ремонтирует его, оплачивает услуги по его содержанию, младший прописан в доме, но никак себя не проявляет. Если средний сын решит оформить дом на себя и стать одним его хозяином, как ему поступить?
#2 OFFLINE Dim@s
Нас невозможно сбить с пути, нам пофигу, куда идти.
Отправлено 01.11.2013, 21:54
Пусть меня поправят юристы, если ситуация изменилась, на своем опыте скажу, что если пропущен срок для обращения к нотариусу для вступления в наследство, то на наследство может претендовать только тот, кто прописан в доме.
#3 OFFLINE Машуня
Отправлено 01.11.2013, 22:01
Если средний докажет, что он вкладывает деньги на содержание дома, то фактически он вступил в наследство. Но в любом случае надо сначала идти к натариусу, потом обращаться в суд о признании наследником.
#4 OFFLINE Патрикеевна
Отправлено 02.11.2013, 20:28
Одними из самых распространенных проблем, с которыми сталкиваются наследники при вступлении в наследство, являются пропуск установленного законом срока принятия наследства и необходимость установления и подтверждения нотариусу родственных отношений с наследодателем . особенного в случае, если к наследованию по закону призываются наследники далеко не первой очереди (то есть не из числа детей, родителей или пережившего супруга).
Для вступления в права наследования наследник или наследники (если их несколько) должны его принять. Под принятием наследства в гражданском праве Российской Федерации понимается совершение наследником юридически значимых действий, направленных на принятие наследства. Основным, наиболее распространенным и юридически верным способом принятия наследства является подача наследником заявления о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства наследодателя). Однако законодатель предусмотрел также ряд альтернативных способов принятия наследства, так называемых фактических способов принятия наследства .
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Перечень действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследником наследственного имущества, не является исчерпывающим, да и, собственно, сам означенный в законе перечень может подлежать довольно широкой трактовке.
В сложившейся юридической и нотариальной практике существует лишь два безоговорочных способа принятия наследства.
Первый способ – это подача заявления о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства в течение срока, установленного для принятия наследства. Срок, отведенный для принятия наследником наследства, составляет шесть месяцев . Течение этого срока начинается на следующий день после даты наступления события, которым вызвано течение это срока. Говоря простым языком, на следующий день после наступления смерти наследодателя.
Второй способ, имеющий неопровержимое юридическое значение для нотариуса при вступлении наследника в наследство, имеет место, когда наследником уже пропущен срок принятия наследства. Таким способом принятия наследства является совместное проживание (в том числе регистрация по месту жительства) наследника и наследодателя на дату открытия наследства . подтвержденное нотариусу документами из паспортного стола. Связано это с тем, что, как было сказано выше, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из условий фактического принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом. Проживание на одной жилой площади, пользование совместно одним имуществом в контексте этой правовой нормы и является владение наследственным имуществом. В этом случае наследник может обратится к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в любое время, не взирая на пропущенный срок. Это может быть сделано как спустя шесть месяцев, так и спустя, допустим, один год или пять лет. Отказать такому наследнику в принятии заявления и в выдаче свидетельства о праве наследство нотариус не в праве.
Указанные способы принятия наследства являются способами самостоятельного принятия наследства, так как подразумевается, что наследник в таких правоотношениях действует самостоятельно, и на его реализацию наследственных прав не оказывают влияния другие наследники (если таковые имеются) или третьи лица, вообще.
Пропущенный наследником срок принятия наследства также не во всех случаях свидетельствует о невозможности принять наследство во внесудебном порядке. При возникновении какого-либо спора, а равно, при невозможности установления какого-либо факта заинтересованное лицо вправе обратится в суд за защитой нарушенных прав или, соответственно, за установлением необходимого факта.
Восстановление пропущенного срока принятия наследства осуществляется судом в порядке искового производства. Сторонами в гражданском процессе по таким делам выступают наследники, а в некоторых случаях могут выступать также органы государственной власти и местного самоуправления. Содержание искового производства наиболее полно раскрыто в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации. Процессуальные особенности по гражданским делам, вытекающим из наследственных правоотношений, закреплены в разделе V «Наследственное право» Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, применительно к делам о восстановлении срока принятия наследства, в статье 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации упомянуто, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
К уважительным причинам пропуска установленного законом шестимесячного срока принятия наследства можно отнести болезнь, отсутствие информации о смерти наследодателя или информации об имуществе наследодателя, командировку наследника и некоторые другие.
Одновременно с восстановлением судом пропущенного срока принятия наследства суд может признать право собственности наследника на имущество, переходящее в порядке наследования. Для этого наследнику-истцу необходимо дополнительно указать в исковом заявлении такое требование. В этом случае суд, восстановив срок, признает также за наследником право собственности на наследуемое имущество. С момента вступления решения суда в законную силу такое имущество считается принадлежащим этому наследнику, и последующего обращения к нотариусу для продолжения процедуры наследования не требуется. Если в числе такого имущества есть имущество, права на которые подлежат государственной регистрации (например, жилое помещение или земельный участок), то решение суда для такого наследника является также и правоустанавливающим документом и подлежит регистрации в компетентных органах. Такая регистрация осуществляется на общих основаниях, указанных в законе.
Сообщение отредактировал Патрикеевна: 02.11.2013, 20:23
#5 OFFLINE mrAndreiGS
Отправлено 23.11.2013, 01:13
mrAndreiGS (22.11.2013, 19:17) писал:
Вы можете составить исковое заявление в суд об восстановлении срока для принятия наследства. Вот пример иска.
Я понимаю, что Вы хотели чистосердечно помочь, но. Этот образец иска - Вы уж простите, просто детский лепет, со времён Царя Гороха. Знаете фразу: Незнание закона не освобождает от ответственности? (тут Незнание закона не освобождает от правовых последствий). В данном случае реплики я не так понял про срок - не прокатят. Вы вообще реально сталкивались с наследственными делами? Срок для принятия наследства могут восстановить только при наличии уважительной причины (длительная командировка, болезнь, не знание о факте смерти наследодателя. и т.д. и т.п.)
В данном случае все три опозданта должны не срок для принятия наследства восстанавливать (нет достаточных правовых оснований), а в суде в порядке по делам особого производства - устанавливать факт принятия наследства, либо в порядке искового производства - признавать право собственности на наследственное имущество. В дебри не буду вдаваться, и всех грузить.
Реальный совет: пусть эти три сына почитают соответствующую главу (о наследстве) Гражданского кодекса РФ, Постановлениe Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 О судебной практике по делам о наследовании. Потом поймут, что сами виноваты, что проспали, теперь им нужен юрист, который разжуёт всё по полочкам, добъётся через суд желаемого результата.
Сообщение отредактировал Патрикеевна: 23.11.2013, 01:14
1 человек просматривают этот форум
Гостей: 1, пользователей: 0, анонимных пользователей: 0
Унаследовать через много лет
Здравствуйте. Ситуация у меня следующая. Моя бабушка владела земельным участком и домом в деревне, она умерла в 2006 году, из прямых наследников была моя тетя ее дочь, в наследство она не вступала, тянула со сбором документов а потом вообще забросила это дело, т к деревня полузаброшена и участок не являлся для нее ценным. Мы были с ней не в ладах, да и не могла я через ее голову наследовать. Недавно узнала что тетя умерла в 2011г. Скажите, могу ли я сейчас унаследовать дом и землю под ним и еще земельный пай. Документов на дом и землю у меня никаких. есть свидетельство собственности старого образца на земельный пай Сказали что нужно брать выписку из похозяйственной книги в администрации СП? И что дальше? Каковы мои действия?
06 Августа 2014, 19:22 Оксана, Город не указан
Ответы юристов (18)
Надо собрать очень много документов. Если дом и земля оформлены не были, надо оформлять, брать выписку из похозяйственной книги, постановление о нумерации дома, заказывать выписку из тех.паспорта или делать тех.паспорт. Проще нанять юриста, которым этим займется, потому что и суд о принятии наследства будет проходить по месту нахождения наследуемого имущества.
А у тети нет близких родственников?
06 Августа 2014, 19:33
Уточнение клиента
Спасибо, планирую начать сама собирать, иначе бы сразу пошла к юристу не задавая вопросов здесь. Нумерации домов в деревне не было. А где запрашивать копию техпаспорта? В БТИ? Документы у бабушки должны были быть, ведь как-то же она страховала дом
06 Августа 2014, 19:38
Есть вопрос к юристу?
Добрый день. А тетя каким то образом пользовалась участком? Какие то налоги, сборы платила, строила что то на нем, ухаживала?
06 Августа 2014, 19:38
Уточнение клиента
Нет, она жила далеко и даже ни разу не приезжала, участок заброшен, мы недавно ездили смотреть
06 Августа 2014, 19:39
Тогда она не считается его принявшим
Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок . право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону
Поэтому Вы можете наследовать после тети, если нет иных наследников.
Но и Вы сроки пропустили, поэтому Вам надо их восстановить.
06 Августа 2014, 19:45
Уважаемая Оксана, Здравствуйте!
Вы являетесь наследником по праву представления — ст.ст. 1142 ГК РФ, при соблюдении требований ст. 1146 ГК РФ, а значит можете унаследовать это имущество.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Скажите, могу ли я сейчас унаследовать дом и землю под ним и еще земельный пай ?
Наследство принимается всё полностью, в чем бы оно не заключалось, то есть и дом и землю и пай (включая долги наследодателя).
Тут сложности. Вы наследник по праву представления наравне с тетей (если ваш родитель — мама или папа — ребенок этой бабушки умер до или одновременно с ней). Нужно доказать и доказать желательно письменно, что Вы фактически приняли наследство в течение 6-ти месяцев со дня смерти Вашей бабушки . Именно бабушки. Это могут быть квитанции по уплате налогов за дом и землю, это могут быть договоры на водопровод и в худшем случае свидетельские показания, что Вы охраняли, ремонтировали дом или взяли, что-либо из вещей бабушки себе. То есть вступили в права фактическими действиями.
Часть 2 ст. 1153 ГПК РФ.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства . в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В этом сложность. Дальше можно обратиться к нотариусу, получить отказ в выдаче свидетельства, а затем с иском в суд.
Удачи Вам, С.Сергеев.
06 Августа 2014, 19:45
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Куда обращаться для вступления в наследство по завещанию
- Отказ от супружеской доли в наследстве образец
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
