Принял наследство но не оформил право собственности
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?
После смерти гражданина, все принадлежащее ему имущество распределяется между лицами указанными в завещании в качестве наследников, либо передается близкими родственникам по закону. В этой связи возникает вопрос: «Если наследник по завещанию не принял наследство, кто наследует?». Ответ на него следует искать в ГК РФ, указывающем на возможность перехода права на невостребованное имущество к государству (1154 ГК РФ). В этом случае получить собственность обратно будет крайне не просто, но варианты возврата все же существуют, рассмотрим их более подробно.
Когда, где и как получить наследство
Для получения собственности после смерти наследодателя, заинтересованное лицо обязано обратиться в нотариальную контору, составившую завещание, либо к юристу, офис которого ближе всего расположен к месту последнего проживания скончавшегося. Если речь идет о нескольких видах завещанной собственности, то обращаться нужно к тому нотариусу, который располагается ближе всего к наиболее дорогостоящему имуществу (чаще всего таковой является районная нотариальная контора).
Чтобы получить право на использование имущества по собственному желанию, заинтересованное лицо должно предъявить:
После проверки представленных нотариусу сведений, оплаты пошлины и улаживания возможных конфликтов с другими претендентами на наследство, законный наследник получает свидетельство о вступлении в права наследования, на основании которого происходит регистрация его права на собственность в государственных органах.
Срок принятия имущества, наказание за просрочку
На вступление в наследство заинтересованным лицам отводится не более 6 месяцев, по истечению их, невостребованное имущество, признается выморочным, права на него переходят к государству. Вернуть утраченное можно через суд, доказав, что вина за просрочку, не лежит на самом наследнике. Среди уважительных причин, позволяющих суду отменить решение о переходе имущества в государственную собственность, особое место занимают:
Приведенные аргументы должны быть озвучены в исковом заявлении, которое вправе подать наследник, не успевший вступить в права на собственность в указанные сроки. Иск также должен содержать:
К иску необходимо приложить письменный отказ от нотариуса в открытии дела по наследству. В результате рассмотрения дела, суд может принять сторону истца, или же отказать вправе на наследство. Такие случаи достаточно редки, в большинстве своем суд выносит решение о продлении сроков принятия наследства (не более чем на 6 месяцев). После получения судебного решения о восстановлении в правах, наследник может обратиться к юристу для признания своих прав в общем установленном законом порядке.
Обращения в суд и связанных с этим хлопот можно избежать при наличии нескольких наследников. В этом случае просрочившее срок принятия наследства лицо вправе обратиться к тем, кто его принял за разрешением на выделении из него собственной доли. Если имеющиеся наследники не будут протестовать против такого решения вопроса, то проблему можно считать исчерпанной. Имея письменное разрешение, наследник может обратиться к нотариусу для принятия наследства, руководствуясь наследственным правом.
Если наследник не вступил в наследство, имущество не может отойти государству, пока имеются лица, состоящие в родстве с наследодателем (7 степеней наследования).
Пример: Гражданка Исакова В. Ф. не имела возможности оформить на свое имя квартиру, доставшуюся от матери, право на нее перешло к дочери, которая после улаживания всех процедур, стала новой собственностью имущества.
Описанная ситуация также может сложиться в результате отказа от наследства. Такой отказ оформляется у нотариуса, отменить принятое решение не получится.
Стоит отменить, что ничего опасного, если наследник не принимает завещания, нет, кто наследует в этом случае, определяет суд. Истребовать возвращения наследства можно только в суде, доказав, что в сложившихся обстоятельствах, наследник просто не мог поступить по-другому и своевременно принять наследство. Принятое судом решение можно обжаловать в высшей инстанции, не имея четкой позиции по поводу того, почему не было принято наследство, сделать это будет сложно даже для опытного юриста, самостоятельная попытка решить дело, скорее всего, ни к чему не приведет.
(Пока оценок нет)
Что будет, если не оформить собственность на полученное наследство
Большинство россиян знает, что заявлять о своем желании войти в права наследования необходимо на протяжении полугода после кончины наследодателя. Но ответить на вопрос, что будет, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, под силу людям, знающим нюансы наследственного законодательства.
Установленный порядок
Законодательством определено, что первоочередные правопреемники либо наследники по завещанию должны обратиться к нотариусу для получения наследства на протяжении полугода после кончины собственника имущества.
После окончания срока, отведенного для обращения наследников в нотариальную контору, нотариус может выдать каждому обратившемуся свидетельство, подтверждающее переход прав владения. Перед выдачей документов следует провести оценку оставшегося имущества и уплатить государственную пошлину в установленном размере.
Гражданским кодексом оговорены случаи продления указанного срока. Это происходит:
В первом случае гражданам, чтобы принять наследство, дается для оформления 6 календарных месяцев с момента возникновения прав. А во втором – три месяца с момента окончания полугодового периода, отведенного для первоочередных преемников.
После получения документа от нотариуса наследники должны заняться переоформлением прав собственности. При наследовании недвижимости обращаться следует в территориальное подразделение Росреестра. На каждую открытую долю владельцы получат свидетельства, подтверждающие, что это их владение.
Также возможен вариант фактического вступления в наследство. Гражданин, не обратившийся во время в нотариальную контору, но использовавший имущество покойного, должен будет в судебном порядке подтверждать свои права на него. Без решения суда ответить на вопрос, является ли он собственником, сложно. Ведь владельцем может быть признан тот человек, чьи права на имущество подтверждены документально.
Признать факт принятия имущества суд может на основаниях, оговоренных в статье 1153 Гражданского кодекса. К ним относят:
После принятия судебного решения, свидетельствующего, что фактически наследник принял имущество покойного, необходимо будет заняться дальнейшим переоформлением прав. До этого момента распоряжаться имуществом, оставшимся от покойного гражданина, не получится.
Граждане, которые не принимают фактически наследство, не оформляют его в нотариальном порядке, но и не отказываются от него, через полгода утрачивают свои права. Получить собственность они смогут только в том случае, если смогут доказать в суде, что срок ими был пропущен по уважительной причине.
Переход прав собственности
При выдаче свидетельства о переходе прав собственности нотариус должен рассказать, какими должны быть последующие действия наследников. С полученным свидетельством они должны отправиться в управление Росреестра либо МФЦ и на его основании получить документацию, подтверждающую право на владение имуществом.
Многие россияне, потратившие средства на нотариальное оформление наследства, не спешат получать свидетельство в Росреестре. Что будет с домом, полученным в наследство, если преемники не оформят бумаги о праве владения? Главное, своевременно обратиться в нотариальную контору и принять наследство. Делается это путем подачи обращения о принятии оставшегося от покойного гражданина имущества либо о выдаче свидетельства, которым можно подтвердить возникшие права собственности.
Имущество принадлежит правопреемнику со дня открытия наследственного дела и не зависит о того, когда он фактически его принял. Период регистрации возникших прав также не важен. Оформление собственности сопровождается финансовыми затратами, поэтому многие откладывают этот процесс.
Сроки, на протяжении которых человеку следует получить документы, законодательством не установлены. Но следует понимать, что при отсутствии документации правопреемник не станет полноправным владельцем недвижимости и не сможет распоряжаться ей.
К примеру, при отсутствии свидетельства о появившихся правах на имущество из нотариальной конторы преемник не сможет перерегистрировать недвижимость на себя. Наличие документов о правах от нотариуса без свидетельства из Росрееста не дают возможности распоряжаться жильем.
Любые действия с жильем до переоформления всех возникших прав собственности будут невозможны.
Даже регистрация других граждан будет невозможна. Ведь согласие на прописку должен давать собственник, права которого подтверждены документально. Что делать в таком случае? Новый владелец должен будет завершить процедуру переоформления жилья. Только после этого он сможет распоряжаться полученной собственностью.
Комментарий эксперта
Фактическое принятие наследства
Чтобы вступить во владение наследуемым имуществом необходимо его принять. Существует несколько вариантов перехода права собственности: по завещанию или по закону. Однако законодательно гарантирован еще один способ вступления в права. Согласно ст. 1153 части 3 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) преемник может фактически вступить во владение собственностью.
Что значит принять наследство
По закону принять наследство - значит подать заявление о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Родственники могут подавать заявление через нотариальную контору по месту открытия производства или обратившись к лицу, уполномоченному на совершение нотариальных действий.
Согласно п. 37 «Основ законодательства РФ о нотариате» № 4462-1 от 11.02.1993, если покойный проживал в поселке, где нет государственных или частных контор, то право на выдачу свидетельства имеют:
Важно! Любые сведения касательно нотариального производства чиновник должен передать в нотариальную палату в субъекте РФ в течение 5 рабочих дней. После чего отводится еще 2 рабочих дня для внесения этой информации в единый реестр.
Заявление может быть подано лично преемником или отправлено почтой России. В случае почтовой отправки подпись заявителя должна быть заверена нотариусом или уполномоченным согласно ст. 37 Закона 4462-1 лицом.
Имущественные права также могут быть приняты официальным представителем наследника при условии наличия доверенности.
Чтобы защитить интересы преемников разной степени родства. законодательно установлены сроки принятия имущественных прав. Общий срок закреплен ст. 1154 ГК РФ и он составляет 6 месяцев с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти родственника. Именно в этот период решается, кто приобретает активы и обязательства умершего высчитывается, что входит в состав наследственной массы и определяется ее местонахождение.
Кроме общего полугодичного срока ГК устанавливает и специальные сроки принятия наследства:
- Если родственник пропал без вести и день его предполагаемой гибели устанавливается по решению суда, отводится 6 месяцев со дня вступления в силу судебного решения. При этом днем открытия производства считается определенный в ходе заседания срок, но отсчет 6 месяцев начинается от даты постановления.
- Если наследники первой очереди признаны недостойными на основании ст. 1117 ГК РФ, то подназначенные родственники и родственники второй линии получают 6 месяцев для оформления заявления. Отсчет начинается со дня возникновения у преемников следующей очереди права на получение части.
- Если ближайшие родственники отказались от своих прав, то подназначенные правопреемники могут принять свои доли в течение 3-х месяцев с момента окончания общего 6-месячного срока.
Если законодательно установленные сроки были пропущены по уважительной причине, то можно обратиться в суд для их восстановления.
Исключение: лицо пропустившее срок может получить свою долю в случае согласия родственников, вовремя заявивших о своих правах (ст. 1155 ГК РФ).
Когда наследство считается принятым
Наследство считается принятым, когда гражданин обращается к нотариусу с соответствующим заявлением. Согласно Гражданского кодекса РФ родственники не могут получить только часть имущества покойного. Например, переоформить на себя квартиру, но отказаться от долгов. Вступление в права на часть собственности приравнивается к принятию всей наследственной массы независимо от того, где она находится или из чего состоит. Однако, если один из родственников в очереди решает получить свою долю, это не означает, что остальные преемники тоже вступают в имущественные права. Например, после смерти мужа супруга может получить свою долю, а дочь отказаться.
Иногда преемник может вступить в долю по одному или сразу по нескольким основаниям: по завещанию, по закону или по праву наследственной трансмиссии.
Согласно п. 4 ст. 1152 имущество переходит к выгодополучателю со дня открытия наследства не зависимо от того, когда оно было фактически принято или когда было получено свидетельство о переходе права собственности.
Как вступить в наследство по факту
Если родственник относится к собственности покойного как к личной и совершает относительно нее те же действия, которые совершал бы с личным имуществом, то согласно ст. 1153 ГК считается, что гражданин вступил в наследство по факту. Так, принявшим наследство фактически считается лицо, которое вступает во владение, управление, защиту собственности или несет расходы на ее содержание.
- Владение или так называемое физическое обладание, т.е. проживание в квартире или доме в течение срока вступления в права, перемещение личных вещей покойного в свою квартиру.
- Управление – передача посторонним лицам в найм, аренду, безвозмездное пользование.
- Защита – любые действия по охране собственности от стороннего вмешательства. Например, смена замков, установка сигнализации, решеток, передача каких-либо вещей на ответственное хранение.
- Содержание – в случае с недвижимостью это может быть оплата коммунальных услуг, в случае с машиной – оплата ТО, замена запчастей, ремонтные работы.
- Оплата долгов – погашение займа или кредита, просроченных платежей по комуслугам, налоговые или страховые платежи.
Важно! Список не является окончательным. В каждом индивидуальном случае нотариус оценивает действия выгодополучателя в зависимости от ситуации.
Если фактически принял наследство, но не оформил
Иногда родственник, фактически принявший имущество, может пользоваться им в течение очень длительного срока, не переоформляя никаких документов. Однако, в случае с недвижимостью или авто лучше следовать стандартной процедуре и в течение полугода обратиться к нотариусу для выдачи свидетельства. Иначе у будущих преемников возникнут сложности с вступлением в права владения. Собственность нельзя будет оформить, поскольку наследодатель в свое время не получил нотариальное свидетельство, а только фактически принял имущество. В этом случае преемнику без юридической поддержки не обойтись, т.к. нужно сначала доказать факт принятия недвижимости умершим родственником, а затем уже принимать наследство. Дело осложняется давностью событий, трудностями в розыске свидетелей и документов.
Внимание! Фактическое принятие имущества должно быть подтверждено документально.
Как доказать факт принятия наследства
Чтобы нотариус выдал документ, подтверждающий переход права собственности, законный выгодополучатель должен предоставить убедительные доказательства того, что им были совершены указанные статьей 1153 ГК РФ действия.
Подтверждением фактического принятия собственности для суда или нотариуса могут быть письменные или вещественные доказательства и показания свидетелей.
Письменные доказательства
Важно! Все официальные справки должны быть правильно оформлены, иметь печать или штамп и подпись ответственного лица, а также отметку о регистрации (исходящий номер).
Показания свидетелей
Показания очевидцев могут быть весомым доказательством для нотариуса. К даче показаний могут быть допущены:
Вещественные доказательства
Чаще всего это касается небольших по размеру, но ценных вещей, наличие которых может быть подтверждено в суде или нотариальной конторе. Например, ювелирные украшения или дорогостоящие коллекции (марки, монеты, статуэтки и прочее).
Судебная практика
Нередки случаи, когда преемнику сложно доказать нотариусу факт вступления в наследство и нужно обращаться в суд общей юрисдикции. Судебное производство, которое открывается в случае отсутствия споров между родственниками, классифицируется юристами как особое. В этом случае подается заявление об установлении факта вступления в наследство.
Если согласие между преемниками не достигнуто, то подается иск о признании права собственности на фактически принятое имущество, дело рассматривается уже в исковом производстве и может объединять несколько исковых требований: о подтверждении фактического получения собственности и о признании права получения доли в собственности.
Как составить заявление об установлении факта принятия собственности?
Документ подается в суд по месту проживания заявителя или месту нахождения активов. В шапке указывается название суда, ФИО, контактные данные заявителя и других наследников (при наличии). Далее по тексту указывается:
Как правильно составить исковое заявление
Иск состоит из следующих частей:
- Вводная – куда подается, данные об истце, умершем, иных претендентах. Обязательно указывается стоимость активов.
- Описательная – указывается, что послужило основанием для наследования обстоятельства, предшествующие вступлению в права какие действия были совершены истцом для фактического принятия имущества чем это можно доказать. Здесь же перечисляется, что именно входит в состав наследственной массы.
- Просительная – просьба признать фактическое наследование и переход права собственности.
- Перечень подтверждающих документов:
Юрист рекомендует
Фактическое вступление в права кажется наиболее простым способом принятия имущества. Однако на деле все намного сложнее. Юридическая практика показывает, что в большинстве случаев при наличии доказательств суд становится на сторону истца. Однако иногда возникают и сложности, если активы были приняты фактически, но не оформлены документально.
Также часто возникают споры между родственниками, если одни прошли законодательно установленную нотариальную процедуру, а другие лишь фактически унаследовали часть собственности. Такие споры разрешаются исключительно в суде.
В статье освещены общие вопросы, каждый частный случай требует индивидуального подхода. Разобраться во всех тонкостях преемства помогут юристы портала http://ros-nasledstvo.ru/. Чтобы получить бесплатную консультацию необходимо заполнить электронную форму.
Поэтому для решения именно Вашего вопроса обратитесь к нашим БЕСПЛАТНЫМ консультантам:
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Опишите вашу проблему и получите консультацию.
Мы подготовим ответ в течение 15 минут!
ГЛАВНАЯ &rarr Наследство &rarr Наследник принял наследство но не оформил его
Наследник принял наследство но не оформил его
Любой из нас является потенциальным наследником и тем, кто передаст имущество после смерти, поэтому в любой момент может возникнуть вопрос о принятии или передачи имущества. Бывает так, что человек фактически принял наследство, но не оформил его до логического конца.
Несоблюдение сроков обращения и незнание элементарных основ права, невыполнение значимых юридических действий может привести к потере законных прав на имущество после умершего. В день смерти гражданина открывается наследство, то есть претенденты в течение шестимесячного срока должны обратиться с пакетом документов к нотариусу с заявлением о принятии или отказе. Но существует иной способ – это фактически вступил в наследство, но не оформил его документально. В таком случае потенциальный претендент использует вещи и имущество усопшего родственника, производит ремонт, платит налоги, оплачивает коммунальные расходы на содержание имущества, оплачивает долги или принимает денежные средства, которые должен был получить умерший. Такому наследнику необходимо через суд оформить юридическое право на эту собственность. Чаще всего, в жизни случается так, принял наследство, но не оформил право собственности на него, и только, когда возникает потребность в каких либо юридических действиях, начинается процедура документального оформления.
Так, можно утратить сове право, если человек вступил, но не оформляет наследство. На практике зачастую у умершего оказывается больше одного претендента, даже завещание составляется на нескольких людей. В суде необходимо доказывать, что в реальности по факту наследник принял наследство, но не оформил его вовремя. К таким вещам необходимо относится серьезно, чтобы:
OФОРМЛEНИE HAСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
Если вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет с имуществом?
Для вступления в наследство государство отводит весьма длительный срок – 6 месяцев. За это время родственники должны обратиться к нотариусу по тому месту жительства, где жил скончавшийся родственник, и уведомить о своём желании принять наследство. Процедура не сложная: наследник пишет заявление и прилагает к нему документы и копии справок, которые смогут подтвердить родство.
Многие, получив от нотариуса заветное свидетельство о праве на наследство, забывают о том, что недвижимое имущество нужно зарегистрировать в Росреестре и, тем самым, закрепить право собственности на него. Рассмотрим, что нужно делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности.
Что будет, если вступили в наследство, но не оформили в собственность?
Узнав о таком «промахе», человек расстраивается, думает, что потеряет недвижимость. Не расстраивайтесь раньше времени! Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно является владельцем квартиры – это гарантирует 1152-я статья Гражданского кодекса России (ГК РФ). Как вступить в наследство после смерти. мы уже писали в прошлой статье.
Статья гласит, что наследство признаётся принадлежащим вступившему в наследие родственнику, независимо от фактического времени регистрации прав в Государственном реестре.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Можно ли наследнику жить в квартире, если он не оформил право собственности?
Да, если вы вступили в наследство, но не оформили в собственность, проживать в такой квартире можно. Вступив в наследство, вы обязаны нести все расходы по содержанию жилой площади, оплачивать услуги ЖКХ.
Не забывайте, что бывают спорные моменты, например, могут объявиться родственники, о которых вы не знали и начать претендовать на недвижимость. О том, как узнать вступили наследники в наследство или нет. читайте в отдельной статье.
Тогда, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, доказывать свои права придётся через суд. При решении таких дел в судебном порядке, прежде всего внимание обращают:
Продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально.
Продажа квартиры без права собственности
209-я статья Гражданского кодекса (ГК РФ) говорит, что собственник имеет права распоряжаться своим имуществом, как угодно, лишь бы это не противоречило закону. То есть, вступив в наследство, вы можете квартиру подарить, передать права владения, продать. На практике, продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально.
Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными. Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, найти покупателя будет весьма сложно. Каждый покупатель хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и иметь на руках договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость на себя.
Если наследник не сделал этого, то провести сделку официально не получится, так как нет документов для подачи в Росреестр. Перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает сделку невыгодной. Узнайте важную информацию о том, как происходит продажа квартиры менее 3 лет в собственности. в другой публикации.
Завещание на квартиру
Не оформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её.
По закону, даже если вы не оформили право собственности на унаследованную недвижимость и другое имущество, ваши наследники не лишаются права наследия и владения такой квартирой. Только доказывать свои права им придётся через судебное разбирательство. Для этого нужно составить иск, где требовать признать спорное жильё частью наследной массы. Рассмотрев все доказательства, суды, чаще всего, решают такие иски в пользу истца.
Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными.
Официальное оформление прав
Чтобы избежать лишних проблем и сберечь себе нервы, лучше перестраховаться и пройти все инстанции вовремя. Зарегистрировав квартиру, дом или земельный участок и официально оформив на них право собственности, вы избавите себя от бумажной волокиты в дальнейшем.
Оформление права собственности позволит:
- Доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство, если появятся неизвестные родственники после 6-месячного срока вступления в наследство и будут претендовать на имущество.
- Продавать и обменивать жилплощадь официально, с полным соблюдением всех законов и официальной регистрацией сделки.
- Без лишних вопросов со стороны регистрирующих органов прописывать в жилом помещении людей.
- Избежать вашим родственникам судов в дальнейшем, чтобы доказать свои права владения при вступлении их в наследство вашим имуществом.
Выводы
Наследство дело хлопотное: нужно собрать бумаги, написать заявления, обегать разные инстанции. Не стоит пугаться, если вступили в наследство, но не оформили в собственность. Сделать это можно в любой момент. Однако, как показывает практика, с официальным оформлением всех прав лучше не медлить, в особенности, если планируете недвижимость продавать.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Какие документы получает наследник после вступления в наследство
- Исковое заявление в суд о пропущенном сроке вступления в наследство
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
