Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству

Выделение доли квартиры по наследству

Получение в наследство только доли от объекта недвижимого имущества может быть сопряжено с рядом проблем, связанных с процедурными моментами оформления. Однако, гораздо более сложными являются ситуации, когда в качестве наследства предоставляется только определенная часть квартиры. Соответствующая доля должна быть в обязательном порядке перераспределена между законными претендентами.

Представители судебных инстанций далеко не всегда идут на встречу наследнику по данному вопросу. В соответствии с законодательством суд может вынести специальное постановление об отказе по той причине, что наследники ранее не проживали на одной территории с лицом, предоставляющим имущество.

Для понимания того, какая может быть получена доля квартиры по наследству необходимо обратиться к положениям, закрепленным в действующих нормативно-правовых актах, с этапами оформления, с установленным перечнем документации. а также порядком вступления в законные права.

Условия по закону

В соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса РФ объекты имущества, которые находятся в непосредственной собственности нескольких лиц, являются их долевой собственность. Соответствующие части имущества распределяются между гражданами пропорционально. Возникновение общей собственности предусматривается в тех случаях, когда имущественные объекты не могут быть разделены на основании установленных законодательных норм.

Что касается долевой собственности, то она может быть организована:

Все собственники долей жилых помещений являются держателями равных прав на проживание на данной территории, на заселение и государственную регистрацию других членов семьи, а также на передачу такой доли в дар.

Стоит отметить, что собственник не может на законных основаниях осуществлять распоряжение своим имуществом без получения предварительного согласия на это от всех долевых собственников. Положение регламентируется статьей 246.

Например, владелец части недвижимости не может:

  • передавать соответствующую жилую площадь другим лицам по договору найма
  • заселять лица, которые не являются членами семьи
  • отчуждать имущество в определенных, закрепленных законодательством, случаях.
  • Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству

    Важно учитывать также особенности, которые предусматриваются статьей 246 Гражданского Кодекса, которые заключаются в том, что при реализации доли владельцы остальных долей имеют первоочередное право на покупку

    Детали раздела

    Законодательство устанавливает, что что долевая собственность может быть реализована с дальнейшей выгодой в определенных случаях.

    Для этого может потребоваться:

  • оформление наследства на долю в помещении
  • оформление основного пакета документации
  • выделение доли в натуре в порядке судебного разбирательства
  • предложить свою долю остальным участникам собственности на основании соглашения, оформляемого в письменном виде.
  • Стоит отметить, что при оформлении доли жилого помещения в наследство с последующим выделением ее в натуре, шансы реализовать ее по рыночной стоимости значительно увеличиваются. В таком помещении фактический собственник может регистрировать любых лиц на законных основаниях без предварительного согласования с контролирующими органами.

    При этом другие долевые собственники не смогут препятствовать осуществлению такой операции.

    Оценка имущества

    Доля квартиры по наследству и ее стоимость могут быть определены заинтересованным лицом в самостоятельном порядке. Для этого важно учитывать определенные факторы и особенности, которые напрямую влияют на итоговые показатели. Практика показывает, что в более 90% случаев определение порядка использования жилого помещения при долевой собственности практически невозможно.

    Однако, если порядок все же был определен на основании соглашения между всеми получателями наследства, то это является одним из наиболее благоприятных факторов для повышения стоимости доли. Для подтверждения соответствующего факта могут быть использованы два документальных свидетельства – постановление высших судебных инстанций или соглашение между долевыми собственниками, оформленное в нотариальном порядке.

    Наличие или отсутствие свободного входа в помещение также является фактором осуществления оценки имущества. Если собственники долей выражают согласие на вселение нового лица, то стоимость доли увеличивается в автоматическом порядке.

    В случаях, когда другие собственники отказываются отдавать законную долю, то получатель доли в наследство может вселить нового гражданина только в судебном порядке, что снижает стоимость соответствующего помещения.

    Стоимость доли может быть увеличена более чем на 50%, если в ее рамки включаются несколько отдельных комнат.

    Как узнать долю квартиры по наследству

    Сбор бумаг

    В 2017 году открыть наследство можно только после фактической кончины бывшего собственника объекта. Принятие имущества невозможно при жизни наследователя, даже если было ранее оформлено соответствующее завещание. Заинтересованное в получении доли от имущества лицо должно в обязательном порядке подготовить в течение полугода после смерти бывшего собственника определенный пакет документов для предоставления в нотариальную контору.

    Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству Налог при вступлении в наследство по завещанию был отменен в России с начала 2006 года.

    Кто обладает правом на обязательную долю в наследстве - вы можете найти вот здесь .

    Для получения необходимых бумаг необходимо следовать определенному алгоритму действий:

  • посетить территориальное отделение ЗАГС для получения свидетельства о смерти лица, которое оформляется на специальной бумаге
  • посетить фотоцентр и снять ксерокопии со свидетельства
  • посетить отделение паспортного стола и предоставить гражданский паспорт со свидетельством о смерти – также важно запросить форму №9 для составления заявления о снятии умершего с регистрационного учета.
  • Что касается первичного посещения нотариуса, то для этого важно подготовить следующие документы:

  • гражданский паспорт
  • свидетельство о смерти бывшего собственника помещения
  • завещание, если оно было заранее оформлено
  • форма 9 с датой снятия с учета
  • свидетельство о рождении
  • свидетельство о заключении или расторжения брака.
  • Стоит отметить, что последние два документа необходимы для подтверждения факта родства с наследователем.

    Этапы оформления

    Оформление наследства на долю в помещении следует начинать с получения свидетельства о смерти. Данный документ может быть получен заинтересованным лицом в территориальном отделении ЗАГС.

    Для этого стоит подготовить индивидуальный пакет бумаг:

  • справку, подтверждающую смерть лица
  • гражданский паспорт усопшего
  • гражданский паспорт заинтересованного гражданина.
  • Следующий шаг в принятии имущества заключается в обращении в уполномоченную нотариальную контору со специальным заявлением. Посетить нотариуса необходимо в течение 6 месяцев с момента фактической смерти наследователя.

    Стоит обратить на соответствующие установленные временные рамки особенное внимание. Это обуславливается тем, что при просрочке подачи заявления вопрос о получении доли объекта может быть решен только в суде.

    Если заинтересованный гражданин решил отказаться от принятия имущества, то в данном случае также требуется обращение к нотариусу для составления заявления об отказе. При истечении шестимесячного срока вступление в права наследства будет осуществлено в автоматическом порядке.

    Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству

    Рекомендуется начать сбор установленной документации заблаговременно из-за того, что данный процедурный момент может отнять достаточное количество времени

    Регистрация прав

    Регистрация права на собственность должна быть проведена сразу же после получения соответствующей доли. Только после оформления в уполномоченных государственных органах лицо может получить возможность на законное использование объекта.

    Для этого нужно подготовить следующий перечень бумаг:

  • заявление об осуществлении государственной регистрации
  • гражданский паспорт нового фактического собственника доли
  • свидетельство, подтверждающее право на получение имущества в качестве наследства
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости
  • квитанция об оплате государственной пошлины в полном размере.
  • Уполномоченные сотрудники территориального отделения регистрирующего органа занимаются рассмотрением поданной документации, вносом необходимых поправок в соответствующий реестр, а также регистрацию перехода прав. Свидетельство выдается новому собственнику в установленный при начале регистрационной процедуры срок.

    Порядок вступления

    Раздел имущественного наследства осуществляется в соответствии со следующим алгоритмом действий:

    Подготовка заявления и передача его в руки нотариуса

  • Для оформления наследства в первую очередь необходимо по месту его открытия или фактического проживания умершего лица подать в нотариальную контору заявление о выдаче свидетельства, подтверждающего право наследования. Данная операция осуществляется в соответствии со статьями 1113, 1153, 1154 действующего Гражданского Кодекса.
  • В данных рамках необходимо в качестве основного документа предоставить только паспорт. Квалифицированные сотрудники нотариальной конторы после открытия дела предоставят всю актуальную информацию о наборе бумаг, которые могут потребоваться для завершения оформления.
  • Подготовить документы и передать их нотариусу

    Необходимо собрать бумаги, подтверждающие наличие оснований для принятия доли от объекта недвижимого имущества в наследства. Стоит отметить, что специальное свидетельство о праве наследование может быть составлено для всех наследников сразу или каждому по отдельности. Данное положение регламентируется статьей 1162 Гражданского Кодекса.

    Получить свидетельство на получении собственности и разделить ее между законными наследниками

    Заинтересованные лица или родственники могут в самостоятельном порядке установить правила раздела объекта имущества или его доли без соблюдения пропорций. Стоит учитывать факт того, что в отдельных случаях предоставление доли от имущества осуществляется в пользу претендентов по установленной законодательство очереди, например, на получение может рассчитывать сын, дочь или отец с матерью умершего.

    Зарегистрировать право на собственность

    Делается это в уполномоченных государственных организациях.

    Размер налога с продаж

    Налог с продаж имущества. а точнее его актуальный размер, напрямую зависит от суммы сделки, от порядка оформления, а также от общего срока владения имущественным объектом. Основным видом налогового сбора является удержание определенной суммы от дохода физических лиц. Классическая ставка для операций подобного рода составляет 13%.

    Соответствующая сумма исчисляется вне зависимости от того, продается ли квартира целиком или только определенная ее доля. Действующее законодательство устанавливает, что для граждан Российской Федерации действует ряд послаблений, с помощью которых может быть значительно уменьшен размер налогового сбора в случае продажи имущественного объекта.

    Оценка актуального размера исчислений может быть осуществлена гражданином в самостоятельном порядке с учетом поправок в Налоговый Кодекс РФ, действующих с 1 января 2017 года.

    Случаи дарения части

    Дарение может быть осуществлено не с момента фактического открытия наследства, а только после того, как гражданин официально получает право на собственность. При этом не является важным факт того, осуществляется ли процедура по завещании или нет. Для оформления соответствующей операции необходимо получить свидетельство о праве собственности. Последующее перераспределение долей происходит в индивидуальном порядке.

    После этого важно обратиться в государственные органы, которые занимаются регистрацией прав на собственность и оформить дарственную для передачи определенной доли имущества в пользу третьего лица. Соответствующий порядок процедуры не может быть изменен даже в тех случаях, когда несколько долевых собственников планируют передать имущество в дар одному гражданину.

    Процедура оформляется, если планируется оформление дарственной на объекты движимого или недвижимого имущества, а также на прочее ценные вещи. Что касается передачи денежных средств, то это происходит только на основании заключения специального многостороннего соглашения.

    Обращение в суд

    Заинтересованное лицо может решить в порядке судебного разбирательства следующие интересующие его вопросы:

  • выделение доли
  • получение обязательной в рамках наследства части имущества
  • наследование при нарушении установленных законодательством сроков.
  • Суд может решить вопрос по поводу выделения определенной доли в приватизированном объекте имущества, если фактические правопреемники не смогли самостоятельно договориться о мирном порядке решения спора. Стоит отметить, что соответствующее разбирательство может быть затянуто на неопределённый срок.

    Практика показывает, что довольно часто заинтересованным гражданам приходится доказывать законные основания на получение обязательной доли от недвижимого имущества. Если правопреемник отказывается от посещения нотариуса в установленный срок, то процедура наследования может столкнуться с определенными трудностями.

    Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству После смерти, отрешенной от родительских прав матери, усыновленный ребенок имеет право на наследство от нее.

    Условия вступления в наследство по закону можно найти в этой публикации .

    Какой срок вступления в наследство по закону – можно прочитать здесь .

    Доля в квартире или доме по наследству

    Получение в наследство не всего имущества, а только его доли, для нескольких наследников всегда вызывает множество проблем с оформлением таких долей. Однако, гораздо сложнее дела обстоят, когда наследством является только доля в квартире или домовладении, которую оставил наследодатель. Такую долю предстоит делить с другими наследниками, а также, в некоторых ситуациях, придется и побороться за то, что бы такая доля была включена в наследственную массу. Такие проблемы возникают, когда недвижимое имущество не приватизировано .Судебные инстанции не всегда находятся на стороне наследников. Руководствуясь законодательством, судьи выносят решения об отказе по той причине, что наследники не проживали совместно с наследодателем, а наследодатель не изъявил при жизни желания приватизировать жилье или его долю в частную собственность.

    Что такое доля в квартире или в доме

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, которое находится в собственности нескольких граждан, является их долевой собственностью (в данном случае доли каждого гражданина должны быть определены, а если такое не возможно – имущество будет принадлежать всем владельцам в равных долях).

    Гражданским кодексом (пунктом 4 ст. 244 ) предусмотрено возникновение общей собственности нескольких граждан при условии, что данное имущество не делимо или в силу законодательных норм. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на :

  • жилое домовладение или его часть
  • квартиру или её часть
  • комнату.
  • Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ.

    Всем владельцам долей жилого помещения принадлежат в равной степени права на проживание в жилом помещении, права на заселение в него членов своих семей, дарить долю, завещать без получения какого-либо согласия от других владельцев долевой собственности на данное жилое помещение.

    Однако собственник доли не имеет права распоряжаться своим имуществом без согласия на это всех владельцев долей в жилом помещении (ст. 246 ГК РФ). Так, например, собственник доли не может без согласия:

  • сдавать в жилую площадь в наём
  • заселять граждан, которые не являются членами своей семьи
  • в некоторых (отдельных) случаях даже отчуждать.
  • Существуют также нюансы . предусмотренные пунктом 2 ст. 246 ГК РФ, при продаже доли владельцы остальных долей в данном имуществе имеют преимущественное право покупки.

    Доля в квартире по наследству

    Самая распространенная форма наследования, это наследование доли в приватизированной квартире. В случае, когда имеется завещание. процедура упрощается. Однако право на оспаривание завещания имеется у граждан, которые обладают правом на обязательную долю в наследовании по закону. К ним относятся :

  • граждане, которым не исполнилось 18 лет и являющиеся детьми наследодателя
  • граждане, признанные нетрудоспособными и являющиеся детьми наследодателя
  • родители наследодателя в тех случаях, когда они находятся на инвалидности или в пенсионном возрасте
  • супруг наследодателя (даже в случае, если брак расторгнут при жизни наследодателя) только в том случае, если данный гражданин находился на иждивении наследодателя.
  • Такие граждане имеют право на полагающиеся им по закону доли, даже если умершим составлено завещание только в отношении одного человека.

    Помимо данного перечня, граждане, находившиеся в браке с умершим гражданином, имеют право на половину от всего имущества (если таковое нажито или приобретено в период нахождения в браке).

    Как вступить в наследство на долю в квартире

    Как и любое наследование, таки и наследование доли в квартире происходит в течение полугода с момента, когда нотариусом было открыто наследственное дело на имущество умершего гражданина. Для вступления в свои права гражданину, принимающему наследство необходимо представить следующий пакет документов :

  • заявление о вступлении
  • документ, подтверждающий факт и период смерти наследодателя
  • справка с последнего место проживания гражданина, который оставил после смерти имущество
  • документы о родстве наследника и наследодателя
  • документы на недвижимое имущество
  • справка из управляющей компании
  • выписки (из домовой книги, лицевого счета).
  • Квартира и доля в квартире, которая при жизни наследодателя не была им приватизирована . в состав наследственной массы не включается . Однако для защиты прав и законных интересов наследника, законом предусмотрено включение неприватизированной квартиры или ее доли в состав наследственного имущества по решению судебной инстанции .

    В случае отказа судебной инстанции включить такое имущество в состав наследственной массы . претендовать на неприватизированную недвижимость имеют право только те граждане, которые зарегистрированные и проживающие в ней. Данные граждане могут попытаться приватизировать квартиру в наследство в равных между собой долях в судебном порядке.

    Однако судебная практика по таким делам оставляет желать лучшего. Дело в том, что судебные органы, применяя нормы законодательства, очень жестко относятся к спорам о включении неприватизированного недвижимого имущества в наследство.

    Гражданка «Л» обратилась с исковым заявлением к гражданину «Д» и Жилищному фонду. Просит суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ее сестры, квартиру. Также, просит суд признать право собственности в порядке наследования.

    Свои требования гражданка «Л» обосновывает тем, что она является единственной наследницей. Сообщила суду о том, что сестра при жизни осуществляла попытку приватизировать квартиру, однако ей было отказано по той причине, что жилье было зарегистрировано как служебное.

    Гражданка «Л» полагает, что к данной квартире не может быть применен статус служебной, так как на основании законодательных норм квартира могла быть приватизирована сестрой, и таким отказом права ее сестры были нарушены.

    Судебная инстанция отказывает гражданке «Л» в удовлетворении ее заявленных требования в связи с тем, что ею не были представлены доказательства того, что ее умершая сестра выражала намерения приватизировать квартиру или обращалась с соответствующим заявлением. Помимо этого, суд установил, что ее умершая сестра подавала заявление об улучшении жилищных условий, что противоречит утверждениям гражданки «Л» о том, что ее сестра намеревалась приватизировать данное жилье.

    Регистрация доли в квартире, полученной по наследству

    Перешедшее в порядке наследования право на долю в квартире должно пройти регистрацию в надлежащей инстанции. Только после этого наследник становится полноценным собственником доли и имеет возможность распоряжаться ею по своему усмотрению (но с учетом требований законодательства).

    Государственная регистрация осуществляется территориальным отделением Росреестра . Для прохождения такой процедуры новому владельцу требуется подготовить и представить в отделение государственного органа следующие документы :

  • заявление о государственной регистрации
  • паспорт нового владельца доли
  • свидетельство о наследовании
  • кадастровые документы:
  • квитанцию, подтверждающую оплату пошлины .
  • Государственный орган проверяет документы, вносит соответствующие сведения в реестр и регистрирует переход права. В установленный срок новый владелец доли в квартире получает соответствующее свидетельство.

    Налог с доли квартиры, полученной по наследству

    В настоящее время имущество, которое переходит в порядке наследования, не подлежит налогообложению.

    Принятые законом изменения в Налоговом кодексе (ст. 217 НК РФ) отменяют налог на наследственное имущество не зависимо от того, кто является наследником – родственники наследодателя или же посторонние граждане.

    Закон установил, что доходы граждан от получения имущества в порядке наследования по закону или по завещанию. более не облагаются налоговыми обременениями .

    Министерство Финансов также прокомментировало данную норму, тем, что в законодательную базу внесены изменения и некоторые, ранее действовавшие нормы признаны утратившими силу.

    Однако если гражданин, который получил долю в квартире, решит ее продать, тогда данный гражданин будет обязан оплатить налог от продажи доли . При этом следует иметь в виду, что граждане освобождаются от налоговых обременений по отчуждению имущества, если данное имущество находилось в их собственности более трех лет.

    Получение в наследство доли в доме

    В случае, когда наследством является доля в домовладении необходимо учитывать, что существует категория граждан, которые имеют преимущество на наследственную долю в домовладении. К таким гражданам относятся:

  • лица, проживавшие в домовладении (доля которого наследуется) на момент смерти гражданина, оставившего данное наследство, а также владели домовладением совместно с наследодателем. Но только в том случае, если данное лицо не имеет иного помещения для проживания
  • лица, пользующиеся домовладением, у которых нет иного помещения для проживания. Только тогда, когда нет иных наследников, проживающих в данном домовладении или владеющих им на праве совместной собственности вместе с умершим гражданином.
  • Вступление в наследство доли в домовладении аналогично и вступлению в долю квартиры. Зачастую вместе с долей в домовладении наследникам переходит и право на земельный участок, на котором расположен дом.

    Регистрация недвижимости по наследству

    Регистрация права собственности на долю в квартире по наследствуСамым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству. Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени. Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства. независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.

    Помимо вопросов по недвижимости возможно понадобиться обращение в ГИБДД для учета перехода прав на транспортное средство.

    Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству

    Принятие наследства предполагает осуществление наследниками ряда действий по оформлению его. Наследственное дело ведет нотариус, который и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству и является такое свидетельство. Получено оно может быть спустя пол года после открытия наследства после и при оплате госпошлины .

    В случае оформления в собственность недвижимости учитывайте, что раздел наследства может быть произведен только после получения свидетельства о праве на наследство. Затем наследники могут заключить соглашение или обратиться в Росреестр за регистрацией прав в том порядке, который содержится в свидетельстве. В отношении иного имущества соглашение может быть заключено в любое время после открытия наследства .

    За регистрацией перехода права собственности на недвижимость вследствие получения наследства наследникам не обязательно обращаться одномоментно. Каждый из них действует от своего имени самостоятельно, в т.ч. и при оформлении недвижимости в общую долевую собственность. И каждый из них уплачивает госпошлину в размере 2 000 руб. а для организаций – 22 000 руб.

    Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству

    Регистрация может осуществляться лично или через представителя при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности. С собой необходимо иметь:

    1. Свидетельство о праве на наследство – оригинал документа и его копия.
    2. Соглашение о разделе имущества, если оно заключалось между наследниками, оригинал (не менее 2 экз.), а если соглашение удостоверено нотариально – оригинал и копия.
    3. Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты можно получить на сайте или при обращении в Росреестр).
    4. Заявление о государственной регистрации – оно заполняется сотрудником и подписывается заявителем в его присутствии.
    5. Паспорт РФ заявителя или представителя по доверенности.
    6. Доверенность (если действуете через представителя).

    Регистрация перехода права собственности возможна только в отношении тех объектов, которые учтены в государственном кадастре недвижимости. В противном случае потребуется подача искового заявления для признания права собственности на объект недвижимости.

    Если соглашение о разделе имущества между наследниками будет заключено после регистрации прав на недвижимость, то достаточно предъявить документы, указанные в п. 2-6 перечня документов. При этом несоответствие причитающимся долям не может повлечь отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Если у наследника имеется намерение распорядиться наследством, ему необходимо обратиться в Росреестр после получения у нотариуса свидетельства для осуществления регистрационных действий по месту нахождения такого объекта. В случае восстановления срока принятия наследства и перераспределения наследственной массы, рассмотрение судом иска о разделе наследства и других судебных тяжб между наследниками внесение изменений и регистрация недвижимости по наследству будет осуществляться в соответствии со вступившим в силу решением суда.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству

    Новости по тематике

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству необходима для официального закрепления права собственности на жилое помещение. О том, как происходит такая регистрация, вам расскажет данная статья.

    Регистрация прав на унаследованную квартиру и долю в квартире

    Регистрация права собственности на долю в квартире по наследствуОформление наследственного имущества всегда требует соблюдения определенной процедуры. Если в состав наследства входят лишь движимые вещи, не требующие регистрации, то эта процедура завершается получением у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

    Если же правопреемнику досталась в наследство квартира или доля в праве на нее, то получением нотариального свидетельства дело не ограничивается. В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре.

    Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра. Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы:

  • заявление о проведении регистрации (заполняется непосредственно при подаче документов)
  • паспорт наследника
  • кадастровый паспорт квартиры
  • документ об уплате пошлины за регистрацию.
  • В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано. После этого ему выдается свидетельство о регистрации права. Если одна квартира досталась сразу нескольким наследникам, то каждый из них получает отдельное свидетельство на долю в праве собственности.

    Нужно ли уплачивать налог при получении наследства по завещанию в 2015-2016 годах?

    На сегодняшний день при получении наследства как по закону, так и по завещанию никакой налог уплачивать не придется. Это касается как наследования движимых вещей, так и наследования квартиры или другой недвижимости.

    В то же время оформление наследственных прав неизбежно влечет определенные расходы. Так, за выдачу в нотариальной палате свидетельства наследнику придется уплатить взнос в размере 0,6% от стоимости полученной части наследства. Надо отметить при этом, что величина этого взноса сокращается вдвое для наследников первой очереди, а также для полнородных сестер и братьев наследодателя.

    Кроме того, при регистрации в Росреестре прав на унаследованную недвижимость наследнику придется уплатить пошлину в сумме 2000 руб.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству

    На протяжении полугода после смерти наследодателя происходит принятие наследства.

    Наследники по закону или по завещанию обращаются в нотариальную контору, собирают документы, оценивают наследственное имущество и оплачивают государственную пошлину. Через 6 месяцев они получают от нотариуса документ, который подтверждает право на унаследованное имущество – Свидетельство о наследстве.

    Остался последний этап - государственная регистрация права на унаследованное недвижимое имущество (дом, квартиру, дачу, земельный участок) в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество.

    Регистрация права на недвижимость – это акт признания государством права собственности на унаследованное имущество, что подтверждается Свидетельством о регистрации.

    Порядок государственной регистрации

    Регистрация происходит в следующем порядке:

    1. Наследник обращается в территориальный отдел регистрационной службы по месту нахождения наследственного имущества
    2. Наследник подает необходимые документы, с перечнем которых Вы можете ознакомиться ниже
    3. Работниками службы ЕГР осуществляется экспертиза документов. Право наследника на наследственное имущество сопоставляется с ранее зарегистрированными правами наследодателя
    4. В случае выявления каких-либо нарушений, процедура приостанавливается
    5. Если нарушения невозможно устранить, наследник получает отказ от регистрации
    6. Если нарушения не выявлены, в Единый гос. реестр права на недвижимое имущество вносится регистрационная запись
    7. Оформляются и выдаются наследнику документы, свидетельствующие о государственной регистрации права на унаследованное недвижимое имущество.

    Какие документы нужно подать в орган ЕГР?

    Чтобы осуществить гос. регистрацию права на унаследованное имущество, наследник должен подать в местный отдел регистрационной службы следующие документы:

    1. Заявление о государственной регистрации, заполненное по установленному образцу ( ознакомиться или скачать бланк заявления Вы можете ниже )
    2. Паспорт наследника (или другой удостоверяющий личность документ)
    3. Доверенность (нотариально заверенная) - если от имени наследника в регистрационную службу обращается доверенное лицо
    4. Если от имени наследника в регистрационную службу обращается законный представитель, следует предоставить документы, которые это подтверждают:
  • свидетельство о рождении
  • свидетельство об усыновлении
  • удостоверение опекуна/попечителя несовершеннолетнего или недееспособного лица
  • 5. Свидетельство о наследстве

    6. Соглашение наследников о разделе наследства (если такой документ заключался наследниками)

    7. Кадастровый паспорт недвижимого имущества (предоставляется в том случае, если наследодатель НЕ регистрировал права на недвижимое имущество в ЕГР. Если регистрация проводилась, кадастровый паспорт уже находится ЕГР)

    8. Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Бланк заявления выглядит следующим образом:

    Регистрация права собственности на долю в квартире по наследствуРегистрация права собственности на долю в квартире по наследству

    Государственная пошлина

    Размер госпошлины за регистрацию права на унаследованное недвижимое имущество составляет 1000 рублей.

    Сроки регистрации

    Как правило, регистрационная процедура длится около 1 месяца. При наличии оснований для приостановления регистрации, процедура затянется, но не более, чем на 1 месяц.

    После истечения этого срока наследник получает один из двух документов:

    Свидетельство о государственной регистрации права на унаследованное недвижимое имущество – при положительном исходе дела

    Уведомление о прекращении процедуры регистрации права – при наличии оснований для отказа.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

    Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству

    Источники:
    calculator-ipoteki.ru, nasledstvoved.ru, iskiplus.ru, nsovetnik.ru, law-divorce.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное