Сумма налога на наследство квартиры

Налог на наследуемую квартиру

Первого июля 2005 года в Российской Федерации был принят Федеральный закон № 78-ФЗ, который изменил Налоговый кодекс РФ в части норм касающихся налога на наследство по закону и по завещанию. В соответствии с принятыми изменениями с первого января 2006 года с наследников не взимается налог на наследование квартиры. Например, пункт 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ гласит, что за доходы, приобретенные от полученного в наследство имущества, уплачивать налог нет необходимости. Законодательство уравнивает в правах всех наследников, не деля их на очередность и степень родства.

Налог на наследуемую квартиру по завещанию

Вступление в наследство на квартиру по завещанию и по закону регулируется 61 главой Гражданского кодекса РФ. Завещание на квартиру начинает действовать с момента смерти завещателя. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ предъявляет к завещанию следующие требования:

1. Оно должно быть составлено лично завещателем и включать в себя только его распоряжения.
2. Завещатель в момент составления завещания должен быть полностью дееспособным.
3. Завещание должно содержать подпись завещателя или доверенного лица. Если завещание подписывается не лично завещателем, то в обязательном порядке должна быть указана причина отсутствия личной подписи.
4. Завещание надлежит заверить у нотариуса.
5. Оно должно содержать информацию о месте и времени его составления.

В период полугода с момента кончины завещателя за наследниками сохраняется право сообщить о своих правах на наследуемую квартиру, путем обращения к нотариусу.

В настоящее время при принятии наследства наследники обязаны оплачивать только государственный сбор за выдачу свидетельства о праве наследования в том размере, который предусмотрен законодательством о налогах и сборах. На величину государственной пошлины оказывает влияние цена наследуемой квартиры и количество наследуемых долей, а также степень родственных связей между наследниками и наследодателем. Более подробно данный вопрос рассмотрим в третьей части нашей статьи, но вы всегда можете обратиться за консультацией к нашему специалисту.

Наследование по закону

Наследование по закону бывает в случае, если наследодатель не составил завещания касательно распоряжения его имуществом. Наследование по закону совершается в порядке очередности наследников, которая определенна Гражданским кодексом РФ. В период полугода с момента кончины наследодателя у наследников есть право обращения к нотариусу с заявлением и документами, подтверждающими родство. Кроме того нотариусу необходимо предоставить акт оценки наследуемой квартиры, а также квитанцию об оплате государственной пошлины.

Государственная пошлина

За получение свидетельства о праве наследования (документа подтверждающего факт вступления в наследственные права) наследники обязательно уплачивают государственную пошлину. Ее размер определен пп.22 п.1 ст.333.24 Налогового кодекса РФ и составляет:

Государственный сбор идентичен для наследников и по закону, и по завещанию. В случае если наследник не один, то пошлина оплачивается каждым.

Кто освобожден от оплаты государственной пошлины?

В соответствии со ст. 333.38 Налогового кодекса РФ при утверждении свидетельства о праве на наследство существуют льготы для определенных категорий наследников. Так, в соответствии с законодательством РФ, от оплаты пошлины освобождены:

1. Инвалиды первой и второй групп – на пятьдесят процентов.
2. Другие лица – за получение свидетельства о праве на наследство квартиры, если на время смерти наследодателя они жили совместно с наследодателем и дальше живут в этой квартире после его смерти – освобождаются от уплаты пошлины полностью.
3. Наследники, которые не достигли возраста восемнадцати лет, ко дню открытия наследства, и лица, имеющие психические расстройства, над которыми установлена опека - пошлину не оплачивают.
4. Герои СССР, Герои РФ - пошлину не оплачивают.
5. Полные кавалеры ордена Славы - пошлину не оплачивают.
6. Участники и инвалиды ВОВ – пошлину не оплачивают.

Определение стоимости наследуемой квартиры

Для определения суммы государственной пошлины наследнику нужна информация об общей стоимости своей доли. Для того что бы узнать точную цену квартиры, наследнику нужно получить независимое заключение эксперта либо другого уполномоченного на эти действия лица, а также определить инвентаризационную, рыночную, кадастровую и другую стоимость наследуемой квартиры.

Определить стоимость квартиры имеют право работники БТИ, которые выдают гражданам справки о рыночной цене квартир и домов.

Согласно пп. 8,9 п.1. ст. 333.25 НК РФ, стоимость недвижимого имущества должна определяться оценщиками, юридическими лицами, которые имеют право заключить договор на проведение оценки или организациями, которые осуществляют учет объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

Оценочная работа может быть совершенна как физическими, так и юридическими лицами, если они состоят в самоуправляемых организациях оценщиков и имеют страховку на осуществление своей работы.

Если у вас остались какие-либо вопросы о налоге на наследуемую квартиру, то наши специалисты всегда готовы вам помочь.

Налог на наследство квартиры: нужно ли платить и сколько

Рано или поздно в жизни возникает ситуация с наследованием квартиры или комнаты. Новому собственнику придется самому решать вопросы по налогообложению. Как не ошибиться при подаче декларации или перечислении обязательных налогов, разберемся в статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно !

Налог на наследство: нормативная база, основные сведения

С 2006 года налоги с наследуемого имущества в России не удерживаются. Изменения были приняты федеральным законом №78 от 01.07.2005.

Таким образом, если в наследство получена квартира, автомобиль или сберегательные вклады, то на их общую стоимость никаких налоговых начислений не будет. Декларация в таких случаях не подается.

Однако, постановление содержит и исключения, так, правопреемники обязаны перечислить налог со следующих видов наследства:

Важно: с таких категорий наследники самостоятельно должны рассчитать, задекларировать и оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) величиной 13% дохода .

Когда нужно и не нужно платить налоги

Подробно разберем все ситуации с налогообложением, которые могут возникать в процессе наследования:

1. Когда не нужно оплачивать налог. При оформлении завещания или получении наследства налоговые требования к наследнику не предъявляются. Платными для наследников будут только:
2. услуги нотариуса на всех этапах процесса (при необходимости)
3. уплата государственной пошлины.
4. Когда нужно платить налоги.

Оформить декларацию и заплатить налоговые платежи потребуется не только при получении в наследство различных авторских платежей, но и в отношении перешедших в пользование материальных объектов:

Недвижимость

С момента наследования начинается ежегодное начисление налога на имущество. Под налогообложение попадают квартиры, дома, дачи и иные здания и сооружения. Процентная ставка выплаты определяется на региональном уровне, но не может превышать 6% от кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта.

Продажа жилья, полученного по наследству, облагается НДФЛ в размере 13% в течение 5 лет с момента вступления в наследство.

До 2016 года можно было реализовать квартиру без уплаты налога после 3-х лет владения.

Земельные участки

Налог на землю начинает начисляться с правопреемника после смерти наследодателя. Его размер зависит от принадлежности территории к определенной кадастровой зоне и в среднем составляет от 0.3% до 1.5% от стоимости земли .

Автомобили

После перерегистрации наследованного транспорта новый владелец обязан оплачивать транспортный налог . размер которого привязан к региональной ставке и мощности техники.

Налоги при наследовании по закону и по завещанию

Наследство может перейти к владельцам двумя путями:

1. По завещанию . В документе прописываются лица, а также отходящие к ним виды имущества. Завещание, по сути, является односторонней сделкой.
2. По закону . В случае отсутствия завещания или судебное признание всех написанных завещаний недействительными, имущество отходит наследникам по очередности родства.

С 2006 года отменены налоги при наследовании как по завещанию, так и по закону. Исключением являются авторские доходы.

Как рассчитываются налоги, если их нужно платить

Наследование дохода от авторских прав облагается НДФЛ в размере 13% от суммы вознаграждений, принадлежащих создателю на день смерти. После вступления в наследство, новые правообладатели могут заключать коммерческие договоры и даже продать исключительные права третьему лицу.

Например, на дату смерти по договору авторского вознаграждения создателю промышленного образца за год было начислено 1.6 млн руб. Правообладатель обязан до 30 апреля следующего года подать декларацию по доходам на эту сумму и оплатить налог не позднее 15 июля того же года в размере 1.6*0.13=0.208 млн руб. или 208 тыс. руб.

В случае заключения новых договоров на использование унаследованных авторских прав, правообладатель также будет декларировать и оплачивать стандартный размер НДФЛ ежегодно.

Сколько будет стоить вступить в наследство (госпошлина и ее размеры на примерах)

Несмотря на отмену налога на наследство, его получение остается затратным мероприятием . Вначале нужно обратиться к нотариусу, работа которого полностью оплачивается средствами наследников.

Стоимость нотариальных услуг при оформлении наследства не закреплена на законодательном уровне и устанавливается каждым специалистом самостоятельно.

Платными являются услуги:

1. оформление заявления о принятии наследства
2. оценка объектов, если собственник не закажет ее самостоятельно
3. сбор документов, устанавливающих права на имущество
4. техническая работа по оформлению документов
5. заверение копий.

Важно: сэкономить на оплате работы нотариуса можно, если самостоятельно подготовить документы о видах наследуемого имущества, оценке объектов и о степени родства с наследодателем.

После обращения к нотариусу следует оплатить государственную пошлину за получение наследства.

Величина пошлины рассчитывается в зависимости от родственных связей правопреемников с оставившим завещание лицом:

Оценку стоимости материальных объектов можно заказать у независимых частных оценщиков или в государственных органах по учету недвижимости, например, в территориальных отделениях бюро технической инвентаризации.

Важно: наследник имеет право предъявить нотариусу наименьшую из полученных оценок, тем самым сэкономить на величине оплачиваемой пошлины.

Льготы по выплате государственной пошлины предоставляются следующим категориям жителей страны:

1. На 50% меньше от суммы госпошлины - инвалиды 1-ой и 2-ой групп.
2. Полное освобождение от уплаты:
3. лица, вступающие в наследство на жилье, в котором проживали ранее с наследодателем и продолжают проживать
4. наследники людей, погибших при выполнении государственных обязанностей или долга перед страной, а также жертв политических репрессий.
5. жители, недостигшие совершеннолетия
6. люди с психическими расстройствами под опекой
7. получатели наследства в виде денежных средств на вкладах в банках или авторских вознаграждений.

Таким образом, оформление наследства квартиры или другого имущества требует обязательного нотариального участия и финансовых вложений. Существенно сэкономить средства помогут льготы на оплату госпошлины или возможность подготовить документы для предоставления нотариуса самостоятельно.

Стоимость вступления в наследство: консультация на видео

Из каких элементов складывается стоимость услуг нотариуса по оформлению наследства? Более подробно об этом - на видео.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Как правильно оформить в собственность унаследованную квартиру

Налог на наследство и его отмена

В связи с отменой общеобязательного налога на наследство в соответствии с внесенными изменениями в Налоговом кодексе РФ от 01.01.2006 года наследники оплачивать этот налог не должны.

Наследование любых объектов недвижимости не сопровождается оплатой налога на наследство. Превышение размера налога на наследство было значительно больше госпошлины до его отмены. При вступлении в наследство требуется уплатить пошлину в государственную казну, взимаемую за выдаваемое свидетельство о праве на вступление в наследство в нотариальных органах.
Ниже перечислены освобожденные от госпошлины согласно статье 333.38 Налогового кодекса РФ категории лиц, которые при оформлении документов для вступления в наследство не обязаны уплачивать налог. Причиной этому является отсутствие денежных средств для его уплаты.

1. Лица, наследующие различные объекты недвижимости либо земельные участки, которые являлись местом их проживания до наступления смерти наследодателя (если эти лица не меняли места жительства, продолжая проживать там после смерти завещателя). Данная категория лиц с небольшим заработком и отсутствием накоплений денежных средств не в состоянии оплатить налог на наследство и вступить в него.
2. Не достигшие ко дню вступления в право наследования совершеннолетнего возраста наследники. Категории лиц, страдающие неврологическими расстройствами и психическими заболеваниями.
3. Застрахованные на случай смерти за счет средств предприятий и организаций наследники погибших на рабочем месте в результате несчастного случая работников.

В соответствии со статьей 1119 ГК РФ, получение права на вступление в наследование квартиры или доли в ней по составленному завещанию доступно родственникам завещателя и любым другим лицам, не входящим в круг наследников, являющихся его родственниками.

Налогообложение на вступление в наследование квартиры

Определение размера госпошлины для вступления в наследство

Проведение независимой оценки и произведение расчета полной стоимости квартиры связано с окончательным расчетом суммы госпошлины, которую необходимо выплатить в государственную казну. Налог на вступление в наследование квартиры оплате не подлежит. Нужно внимательно отнестись к тому факту, что в результате рыночной оценки вещи размер государственной пошлины значительно увеличивается, поэтому такая оценка обязательной не признается. Совершение всех нотариальных действий основано на получении справки, отражающей инвентаризационную стоимость имущества, которая взята на день смерти завещателя. Эту информацию выдает БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
Размер госпошлины зависит от стоимости квартиры, степени родства завещателя и наследников, что регулируется статьей 333.24 НК РФ:

1. Дети (включая усыновленных), родители, супруг или супруга, сестры и братья наследодателя, являющиеся полнородными, обязаны оплачивать 0,3% от общей суммы наследуемого имущества, которая должна составлять не более 100 тыс. рублей.
2. 2. Другие наследники обязаны оплатить 0,6% от стоимости имущества, принимаемого в наследство. Оплачиваемая сумма должна составлять не более, чем 1 млн рублей.

Составление завещания приобрело большое значение в связи с тем, что был отменен налог на унаследованное недвижимое имущество. Наследование квартиры осуществляется на основании действующего гражданского законодательства РФ, предусматривающего статьи, регулирующие порядок вступления в наследство. Например, глава 61 ГК РФ связана с открытием наследственного дела. В ней рассматриваются вопросы, связанные с оформлением наследства и завещания на наследование квартиры. Принятие в качестве наследства квартиры или иной недвижимости возможно двумя путями, которые предусматривает статья 1111 ГК РФ :

1. Получить во владение наследуемое имущество на основе фактического вступления в наследование квартиры.
2. Подать в нотариальный орган заявление, связанное с принятием наследства, по месту его открытия.

Статьи ГК РФ с 1141 по 1145, регулирующие порядок очередности вступления в наследование квартиры, ставят в первую очередь детей, супруга и родителей завещателя наследства. При вступлении в наследство квартиры. которое производится на основании завещания после смерти наследодателя, права на принятие от него имущества оформляются в законодательном порядке. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ указывает на полную дееспособность завещателя при составлении завещания, также он обязан составить его лично в единственном лице от собственного имени.
Наследодатель, выражая свою волю через завещание, вправе не ориентироваться на законодательные документы. Будущие наследники при этом считаются застрахованными, что не обязывает их оплачивать подоходный налог и налоги на наследство, кроме госпошлины.

Оформление завещания и полного пакета документов на наследование квартиры

Завещание оформляется в присутствии нотариуса, затем его подписывает завещатель или доверенное лицо в силу сложившихся обстоятельств. Характер завещания может быть как открытым, так и закрытым. Если завещание является закрытым, то с его содержанием завещатель никого не знакомит. Сам документ требуется подать нотариусу в запечатанном конверте, подписанном двумя свидетелями. Нотариусом ставится личная подпись на другом конверте, в который запечатан принятый конверт с завещанием. Содержание завещания может изменяться самим завещателем, что предусмотрено законом. Начиная со дня смерти наследодателя, его наследники вправе обратиться к нотариусу в течение установленного срока, равного 6 месяцам, заявив о собственных правах на наследуемое имущество.

Перечень документов, где указаны необходимые для вступления в наследство недвижимого имущества, например, квартиры, в связи с отменой налога на наследство не подвергался изменениям. Таким образом, в связи со смертью наследодателя, если он объявлен умершим в судебном порядке, нотариальным органом по месту открытия наследственного дела должны быть потребованы:

1. Правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ (оригинал), которым может быть договор купли-продажи недвижимого имущества, например, квартиры, ее передачи, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права (его копия) и т.д.
2. Если квартира зарегистрирована до и после 31.01.1998 года, то требуется выписка, которую может выдать Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, взятая из ЕГРП - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Если квартира зарегистрирована до 31.01.1998 года в городе Москва, то необходима справка о принадлежности наследуемой квартиры. Этот документ выдает Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москва.
4. Документы, выдаваемые БТИ - Бюро Технической Инвентаризации: справку о стоимости недвижимого имущества (квартиры) на дату смерти, кадастровый паспорт, экспликацию, поэтажный план.
5. Справку Ф-9, свидетельствующую о том, что именно этим нотариусом оформлено завещание.
6. Завещание.
7. Свидетельство о смерти завещателя.

Согласно статье 1113 ГК РФ, чтобы открыть наследственное дело, необходимо подать в нотариальный орган до истечения срока 6 месяцев еще один пакет, содержащий следующие документы:

1. Подлежащее нотариальному заверению заявление о принятии наследства, составленное в присутствии нотариуса.
2. Подлинник или копию свидетельства о смерти.
3. Паспорт заявителя (копию с фотографией с разворота и страницы последнего места регистрации).
4. Договор о приватизации.
5. Паспорт на квартиру, выданный БТИ (ПИБом).
6. Выписку ЕГРП, подтверждающую право на наследуемую квартиру, выданную ГБР.
7. Выписку из домовой книги, взятой из паспортного стола ЕИРЦ по месту жительства наследодателя, подтверждающую место, где состоялось открытие наследственного дела. Выписка должна содержать отметку о выбытии наследодателя по причине его смерти.
8. Документ, подтверждающий родственные связи наследодателя в отношении наследника (свидетельства о браке, о рождении и т.д.), если наследство будет принято по закону. Если наследование оформляется согласно завещанию, то потребуется оригинал или копия самого завещания.
9. Документ об оплате государственной пошлины.

По истечении 6 месяцев нотариус производит выдачу Свидетельства о праве на наследство, которое затем наследники предъявляют в органы ФРС (Федеральной регистрационной службы). Там же производится оформление Свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Оплата налога на вступление в наследство квартиры не производится, и можно считать, что этот вопрос закрыт.
Если наступает случай фактического принятия наследства, то наследник оплачивает расходы на содержание квартиры, например, связанные с квартплатой. Распорядиться имуществом можно будет только в случае его надлежащего оформления.
Квартиры и другое наследуемое имущество не переходят по наследству недостойным наследникам или лицам, которые своими противоправными умышленными действиями способствуют:

1. Призванию к наследованию имущества другими лицами или ими самими.
2. Тому, чтобы доля наследства, причитающаяся им или другим лицам, была увеличена.

Обстоятельства, вызванные действиями, которые были направлены против наследодателя или против какого-либо его наследника, подтверждаются в судебном порядке с последующим принятием мер по восстановлению справедливого порядка вступления в наследство.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Налог на наследство квартиры

Смерть всегда печальна. Едва оправившись от потери, наследники умершего вынуждены решать множество проблем, связанных со вступлением в наследство: требуется обратиться к нотариусу и заявить о своих правах, собрать и предоставить все необходимые бумаги, вступить в наследство.

Налог на наследство не взимается с 1 января 2006 года. В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 217, п. 18) квартира, полученная в наследство от физического лица, не облагается налогом на доходы физических лиц.

Если наследство было открыто до этой даты, а стоимость унаследованной квартиры превышает 850 000 рублей, то наследники обязаны заплатить налог с учетом требований законодательства того времени.

Государственная пошлина

Однако при обращении в нотариальную контору для оформления наследства требуется оплатить нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство или государственную пошлину.
Указанные платежи рассчитываются следующим образом:

Определение стоимости квартиры, полученной в наследство

Стоимость унаследованной квартиры напрямую влияет на величину государственной пошлины: она является базой для исчисления платежа. Законодательством установлено, что цена жилья определяется на дату смерти наследодателя.

Право выбора источника сведений о стоимости квартиры, полученной в наследство, остается за наследниками. Они имеют право предоставить документы, в которых указана:

Цена унаследованной квартиры определяется уполномоченными органами (БТИ) либо оценщиками (специализированными агентствами либо организациями, состоящими в СРО).

Несмотря на то, что для нотариальной конторы выгоднее применять в расчетах рыночную стоимость квартиры, ни нотариусы, ни прочие должностные лица не имеют права указывать наследникам, какие именно документы, подтверждающие стоимость унаследованной квартиры те должны предоставить.

Даже если приемниками будет предоставлено несколько документальных подтверждений стоимости жилья, и в них будут указаны разные суммы, то для определения величины госпошлины необходимо будет использовать наименьшую величину.

Узнайте, как продать долю в квартире и какие документы необходимы для этой сделки.

Все особенности оформления договора мены квартиры читайте здесь.

Особенности исчисления размера госпошлины при наследовании квартиры

Госпошлина уплачивается в равном размере как наследниками по завещанию, так и наследниками по закону. Если квартиру унаследовали несколько граждан, то платежи уплачиваются пропорционально их долям в жилье.
От уплаты госпошлины при наследовании квартиры освобождаются приемники:

Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения

Налог при оформлении наследства на квартиру

Многих наследников беспокоит вопрос налогообложения имущества, полученного по наследству.

Среди желающих получить наследство распространены вопросы не только по поводу оформления документов на наследство, но и по вопросу стоимости его принятия. В данном контексте налог на наследство предполагается как одна из статей расходов наследника. Сколько же придется заплатить?

Налог на наследство квартиры

В связи с тем, что законодательство постоянно претерпевает какие-либо изменения, следует внимательно относиться к тем положениям, которые касаются налогов. Если уплата предполагается, но совершена не будет, последуют соответствующие санкции со стороны контролирующих органов: пени, штрафы и т.д.

Что касается налога на принятие наследства, то вступление в права наследование на квартиру не облагается налогом. Такое положение введено в связи с внесением изменений в Налоговый кодекс РФ с 1 января 2006 года. Наследники, получающие по наследству многие виды имущества, в том числе и недвижимость, полностью освобождаются от уплаты налога на принятие наследства. Однако закон оставил обязанность уплатить налог тем наследникам, которые в качестве наследства получают:

Такие виды наследства считаются исключением из общего правила и облагаются налогом, а также обязательны к декларированию.

Ставка налога в данном случае составит 13% от суммы наследства налогооблагаемого типа.

Как следует из перечня налогооблагаемого наследственного имущества, квартира туда не входит.

Таким образом, к счастью наследников такой статьи расходов при получении квартиры по наследству, как налог, не будет.

Государственная пошлина

Когда наследники интересуются налогом при получении наследства, зачастую они имеют в виду любой платеж в пользу государства. Когда им говорят, что налог отменен, они могут ошибочно подумать, что никаких затрат при оформлении наследства не возникнет. Однако это не совсем так. Многие путают налог с государственной пошлиной.

Государственная пошлина – платеж, обязательный к совершению каждым наследником. Он осуществляется за получение свидетельства о праве на наследство. Без представления квитанции об оплате пошлины нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство.

Размер государственной пошлины за получение свидетельство на право наследования квартиры нельзя установить точно без знания некоторых нюансов:

Эти факторы определяют размер государственной пошлины согласно НК РФ:

Расчет государственной пошлины в обоих случаях производится от суммы, указанной в отчете об оценке в качестве стоимости квартиры. Отсюда понятно, какую важность имеет правильное и своевременное проведение оценки. Именно она определяет уровень затрат наследника на оплату госпошлины и без ее проведения не обойдется ни один случай оформления наследства.

Освобождаются от обязанности платить государственную пошлину за принятие наследства лишь некоторые категории граждан в связи с особым их положением.

Таким образом, освобождение от уплаты налога при наследовании квартиры не означает отсутствие иных обязательных платежей. Государственная пошлина за получение свидетельства о праве на наследство выступает на сегодняшний день единственным обязательным платежом при оформлении наследства.

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству

Зачастую наследники, оформляя наследство, знают, что пользоваться и владеть им самостоятельно не желают. Именно поэтому практически сразу после оформления, возникает необходимость продать полученную по наследству квартиру. Как же обстоит дело с налогообложением в этом случае?

Если принятие квартиры по наследству никакими налогами не облагается, то несколько другая ситуация с налогами обстоит при желании наследника продать квартиру, которая перешла к нему по наследству. Здесь уже придется уплатить государству 13% от стоимости проданного объекта недвижимости.

Налог уплачивается исключительно в том случае, если продажа состоялась в первые 3 года после перехода квартиры в собственность наследника.

Кроме того, наследник в случае продажи наследственной квартиры в указанный срок имеет право на получение соответствующего налогового вычета.

Вычет можно оформить в виде суммы, которая не облагается налогом, при продаже квартиры, полученной по наследству. Однако размер этой суммы не может превышать 1 миллиона рублей.

Вычет не предоставляется только по факту совершения продажи. Чтобы его получить, необходимо заявить о своем желании в налоговую инспекцию и предоставить документы.

Среди обязательных бумаг для получения вычета:

В зависимости от конкретного случая, налоговая инспекция может потребовать и иные документы для предоставления вычета.

При продаже квартиры, полученной по наследству, законом предусмотрено только два вида послаблений в праве уплаты налога:

В итоге, налог на получение квартиры по наследству не выплачивается наследниками с 1 января 2006 года.

Однако за ними сохраняется обязанность выплаты государственной пошлины в размере, установленном для данного конкретного случая. Налог с продажи квартиры, полученной по наследству, заплатить придется, если сделка купли-продажи состоялась в течение первых трех лет после получения наследства.

Поделитесь статьёй с друзьями:

Источники:
lawestate.ru, terrafaq.ru, 1nasledstvo.ru, infonedvizhimost.com, pravonanasledstvo.ru

Следующие:

• Может ли бывший муж претендовать на наследство бывшей жены
• Наследство денежных средств в сбербанке

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Машина по наследству на двоих как оформить

Факт принятия наследства и факт родственных отношений

Что нужно делать чтобы получить наследство

На какой момент определяется состав наследства

Популярное

О нас

( Читали 138)

Как продать автомобиль если он достался по наследству

( Читали 137)

Х ф преступление по наследству

( Читали 136)

Нотариусы в сызрани в наследство вступить

( Читали 127)