Как оформить участок земли по наследству

Особенности оформления наследства на дом и землю

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Как оформить участок земли по наследству

Наследование является добровольным волеизъявлением любого гражданина. Переход прав на получение владения собственностью умершего человека определяется видом наследования – по закону или, согласно завещательного документа. Имущественная масса может передаваться как одному наследнику, так и группе.

В этой статье будет приведена информация о том, как оформить наследство на дом и землю. В процессе ознакомления, читатель узнает, какие для этого нужны документы, каков объем налогового сбора. А также, что делать, если наследодатель не оформил должным образом собственность.

Как оформить участок земли по наследству

На информационном портале для дополнительного удобства проводятся бесплатные консультации юридических специалистов.

Земельный надел в составе наследственной массы

Законодатель определил два типа вступления в права наследования – в рамках завещания и на основании установленных законодательных норм. Разница между ними заключается в том, что:

  1. Завещательный документ содержит конкретный перечень наследников и доли для каждого.
  2. Наследование по закону предполагает придерживать очереди правопреемников.

Если с завещанием всё более-менее понятно, то с очередностью необходимо разобраться. Так, очередность будет определена статусом человека в семье покойного и родственностью с ним. К примеру, первой очередью признается ближайшая родня, т.е. мама/папа, ребенок и супруг (а). Ко второй имеют отношение бабушки и дедушки, а также брат(ья) или сестра(ы) погибшего. Наступление права следующей очереди начинается только в том случае, если правопреемники предыдущей отсутствуют, признаны недостойными или написали отказ.

Чтобы оформить землю в собственность, полученную от наследодателя, следует предоставить документацию, подтверждающую родство. При возникновении конфликтных ситуаций между преемниками подается исковое заявление в суд для урегулирования вопроса.

Процедура по оформлению дома и земли по наследству

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Оформление наследства на дом и земельный участок предполагает обращение в нотариат. Данное правило актуально для любого вида наследования. Соответственно, и процесс имеет стандартную схему. Для этого достаточно обладать следующими знаниями:

  • Оформляя дом и надел в собственность по наследству в первую очередь подтверждают наследство с завещателем.
  • При наличии завещательного документа, распоряжения, указанные в нем, и ФИО преемника уже являются официальной бумагой о правах преемника на недвижимый объект. Ввиду этого достаточно предъявить паспорт.
  • Итак, документами для оформления наследства на земельный участок, являются:

  • Акт о факте смерти завещателя или же судебное решение о признании завещателя таковым.
  • Документация, удостоверяющая личность гражданина-преемника.
  • Справка-выписка из паспортного стола о последнем зарегистрированном местонахождении умершего и снятие его с учета.
  • Завещательный документ (при его наличии) с обязательной нотариальной отметкой об отсутствии изменений или его аннулирования.
  • Документальная процедура оформления на наследование дома и надела земли осуществляется на основании договора о пожизненном пользовании участка. Но из-за того, что земля, это сложный объект, который включается в себя как поверхность, так и недра, в России отходят от системы, принятой еще в СССР.

    Ввиду этого для оформления предъявляется аналогичная документация, что и при других видах и объектах наследования. По срокам здесь также нет исключение и вступить в права можно в рамках шести месяцев. Непосредственно сама процедура проводиться в Комитете по землеустройству района.

    Документами о владении землей, а также строениями, находящими на ней, являются:

  • выписка из Кадастровой палаты
  • справка-выписка из ЕГРП
  • справка из налогового органа об отсутствии долгов на данный объект
  • решения суда (при наличии) относительно конфликтов, связанных с участком.
  • Принять наследственные права частично нельзя, т.к. законодателем регламентировано, что даже обязательная часть в имущественной массе, ведет к тому, что преемник обязан подтвердить решение, касаемо всего состояния.

    Допускается полное принятие состояния от завещателя либо написание отказа. Последний является добровольным изъявление и составляется в письменном формате при нотариусе. В случае если на поверхности участка расположены здания и сооружения, на них также нужны подтверждающие право собственности документы. Иначе они не могут находиться в составе наследственной массы.

    К сведению. Для обращения к специалисту нотариата, необходимо знать, где находится наследуемого имущество. В случае когда в районе несколько нотариусов, нужно ориентироваться на ближайший, к адресу домовладения.

    Не забудьте, что оформить наследство на земельный участок и коттедж нужно в отведенные сроки. В противной ситуации придется обращаться в органы судебной власти для восстановления периода.

    Документация для регистрации

    Оформление наследства на землю и коттедж происходит только после того, как правопреемник докажет, что то или иной объект недвижимости находился в собственности наследодателя. В качестве доказательной базы предъявляется документация на собственность, отсутствие долгов по налогам и других обременений.

    Таким документами также вступают:

  • Сертификат о собственности дома и земельного участка. Кроме того, можно предоставить договор о купли или иные бумаги об обладании недвижимыми объектами. Если у правопреемника таких документов нет, то следует запросить их в архиве и восстановить.
  • Акт оценки дома и надела на момент кончины собственника. Исходя из этой бумаги производится расчет государственной пошлины.
  • Паспорт кадастрового типа.
  • Выписка об отсутствии наложенного ареста или других обременений.
  • Документация из Кадастровой палаты на землю.
  • Справки из налоговой.
  • Возможно, сотрудники регистрирующих органов запросят и другие бумаги. Об это заранее проинформирует нотариальный представитель в зависимости от обстоятельств.

    После того как отведенный срок в 6-ть месяцев истечет, правопреемник получает сертификат о наследственной массе. О данном виде документа, а также о налогообложении на землю, читайте далее.

    Сертификат на право наследования

    Как оформить участок земли по наследству

    Свидетельство является официальным документом. Получить его можно только у нотариуса после составления и подписания заявления преемников о согласии на принятии наследства и прохождения процедуры. Данная бумага указывает, что наследник имеет правами оформить земельный участок в собственность. Для выдачи его заявитель должен предоставить документацию, указанную в прошлом разделе.

    Нередко возникает ситуация, когда выдача этой бумаги откладывается. Причинами этого могут стать:

  • Специалист нотариата сомневается в подлинности документов, поданных наследником. Необходимо время для дополнительной правовой проверки.
  • Заведено дело в органах суда об оспаривании прав преемника. Выдача сертификата будет производиться только после вступления в силу судебного решения.
  • Получение сведений нотариусом о не родившимся, но уже зачатом ребенке завещателя. Выдача будет отложена до наступления родов. В дальнейшем, служащий нотариата действует, согласно ситуации и обстоятельствам дела.
  • Ранее не раз упоминалось о необходимости уплаты госпошлины за выдачу сертификата. Отметим, что оформление наследства на земельный участок без квитка об уплате пошлины – невозможно. Размер сбора исчисляется в зависимости от стоимости состояния и статуса преемника.

    Так, для ближайшей родни (первая и вторая очередь) установлена ставка в 0,3% от цены объекта. Верхним порогом оплаты здесь фигурирует сумма в 100.000 рублей. Для родни всех остальных очередей данная ставка составит 0,6% от проведенной оценки имущества. Однако максимум госпошлины увеличен и составляет 1.000.000 руб.

    Неоформленная наследственная недвижимость

    В юридической практике нашего портала часто возникают вопросы, связанные с тем, что завещатель не оформил должным образом права на недвижимые объекты. Невзирая на причины, преемнику придется пройти эту процедуру самостоятельно. Наследуемый должен:

    1. Обратиться в бюро тех. инвентаризации или в отделение Росреестра. По результату заявления выдается тех. паспорт на домовладение и справка-выписка из кадастра на земельный надел.
    2. Затем формирует иск в суд на предмет признания права собственности на основании завещания или наследственного права по закону.

    Как оформить участок земли по наследству

    Как правило, при таких ситуациях нужна помощь квалифицированного юриста. Первичной консультации о том, как правильно составить исковое заявление, достаточно, чтобы надлежаще оформить документацию и получить положительное решение судьи.

    Налогообложение и надел земли

    На основании ФЗ №141 от 29 ноября 04 года, налогообложение в отношении земли наступает сразу после кончины завещателя. Это обусловлено тем, что обязанности по содержанию наследственной массы возникает сразу же после инициации наследственного дела. Соответственно, сбор будет взиматься с получателя состояния.

    Для получения информации о размере налогового сбора, следует провести оценочную стоимость территории. Оценку проводят государственные организации и другие юр.лица, обладающие таковыми полномочиями. Исходя из полученного акта, служащие налогового органа высчитают размер налога. Далее, происходит оформление земельного участка.

    Кстати, существует льготная категория граждан, освобожденные от уплаты земельного налога. Ими являются северные, сибирские и дальневосточные народы, а также те, кто ведет традиционное хозяйство.

    Если земельный надел относится к территории сельхозназначения, то налоговая ставка будет существенно отличаться от других земель.

    Как оформить земельный участок по наследству

    Например, тот, кто проживает в доме, построенном на этой земле. Остальным наследникам он обязан компенсировать стоимость их долей. В следующем разделе мы поговорим о наследстве в виде земельного участка, получаемого на праве бессрочного пользования.

    В отличие от участков, арендованных на конкретный период, хоть на 50 участок, земля, оформленная в бессрочное пользование, к наследуемому имуществу не относится. Унаследовать можно только постройки, возведенные на земле, на момент смерти арендатора.

    А земля под ними оформляется по другой законодательной базе. Если земельный участок, независимо от предназначения под постройку, сад-огород, хозяйственные нуждыкак оформить земельный участок по наследству, не был оформлен в собственность умершего, он не будет включен в наследуемое имущество.

    Нотариус имеет право открывать дело только на основании доказательств прав на землю, свидетельства собственности, договора как и подобных.

    Оформление земельного участка в собственность: необходимые документы и порядок действий

    В такой ситуации как обращаться в суд, чтобы доказать, что участком пользовались законно и за него платили. Процесс оформления полученного в наследство участка стандартный, начинается с посещения нотариуса и открытия наследственного дела по месту расположения имущества. А далее есть несколько нюансов, касающихся именно земли.

    И начнем мы с оценки земельного участка для наследства. Бежать и заказывать экспертизу необязательно, проще обратиться за выпиской в местный отдел Росреестра.

    Но, как вариант, можно обратиться и к оценщикам, которые выдадут справку о рыночной стоимости участка на день смерти владельца. Главное, чтобы специалист имел право на оказание подобных услуг, и это право было подтверждено документом, который прикладывается к справке.

    Открытие наследственного дела производится при предоставлении с заявлением и завещанием обязательного набора документов на наследство земельного участка. В зависимости от конкретной ситуации и количества наследников, могут нажмите чтобы увидеть больше дополнительные документы. Всем призванным участкам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой использованием земельного участка занималась супруга К.

    Исходя из этого, и согласно п. На основании этого и п. Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства п. Указанные способы кардинально отличаются как от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

    Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имуществапотенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений. На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника. Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

    Кроме него, нотариус потребует предоставить. Обратим внимание, что с По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст.

    Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю п. Согласно указанным нормативным актам, для проведения земельной регистрации. За проведение государственной регистрации прав на земучасток взимается госпошлинаразмер которой составляет рублей за целый участок и рублей за долю в праве собственности на него ст. Оплата госпошлины осуществляется до подачи документов. Давайте рассмотрим порядок и список документов, которые нам для оформить для наследования земельного участка.

    Итак, в наследственный объем включен земельный участок. Список документов для оформления земельного участка по наследству лишь немногим отличается от списка документов для оформления квартиры. Все эти документы должны быть представлены в подлиннике и нотариально вот это копии с каждого документа.

    Порядок наследования земельного участка

    Так же, как и в случае с наследованием квартирыдля открытия оформить дела вы можете предоставить один из нижеследующих документов. Как и во всех указанных ранее случаях нам требуются подлинники документов.

    Для открытиятия наследственного дела так же требуется получить в налоговой инспеции справку об отсутствии задолжностей по налогу на имущество для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или наследства. Профсоюзная, дом 18, как оформить земельный участок по наследству, земельный.

    Оформление земельного участка по наследству.

    Способы оформление наследства на земельный участок

    Такая юридическая процедура, как оформление наследства на земельный участок, имеет ряд специфических особенностей. Человеку без юридического образования сложно разобраться в данном процессе, а потому понадобится помощь профессионалов-юристов.

    Способы оформления наследства на землю

    Как оформить участок земли по наследству

    Оформление наследства на земельный участок—процесс утомительный и долгий. Сначала наследнику необходимо определить основания, на которых он может вступить в права наследования. Как правило, существует два вида оснований: по закону и по завещанию.

    В первом случае гражданину достаточно подтвердить родство с наследодателем, которому на правах собственности принадлежал объект недвижимости. Стоит помнить, что наследование по закону производиться в порядке очередности:

  • 1 очередь—дети, жена/муж, а также родители наследодателя
  • 2 очередь—полнородные/неполнородные сестры и братья наследодателя. В состав этой очереди также входят его бабушки/дедушки
  • 3 очередь—тети и дяди
  • 4 очередь—прадедушки/прабабушки
  • 5 очередь—двоюродные бабушки/дедушки и двоюродные внуки
  • 6 очередь—двоюродные тети/дяди, племянники и двоюродные правнуки наследодателя
  • 7 очередь—пасынки/падчерицы наследодателя, а также его отчим/мачеха
  • 8 очередь—иждивенцы (если они не являются трудоспособными).
  • Во втором случае оформление наследства на землю невозможно без специального документа, подтверждающего волеизъявление умершего гражданина по части распоряжения его собственностью. Этот документ называется завещанием, который составляется в присутствии нотариуса, а также заверяется его печатью и подписью.

    Процедура по оформлению недвижимости, составляющей наследственную массу, начинается с момента открытия наследственного дела. Для этого необходимо предъявить нужные документы нотариусу (обращаться стоит в нотариальную контору по месту жительства), которые будут являться подтверждением вашего права на наследство, а также заявление.

    В комплект документов должны входить:

  • удостоверение личности наследника (как правило—паспорт)
  • свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя
  • справка-информация о месте прописки наследодателя.
  • Затем нотариус должен предоставить список бумаг, которые понадобятся при регистрации нового собственника земли (лица, к которому земельный участок перешел по наследству).

    Документы, необходимые для оформления земельного участка

    Для того, чтобы получить в собственность имущество, относящееся к категории недвижимость (землю), необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

  • архивная справка. Ее можно получить в архиве администрации того района, где расположен участок наследуемой земли
  • выписка из ЕГРП. Она подтверждает отсутствие обстоятельств, препятствующих оформлению наследства (ими могут быть наложенные аресты на недвижимость или претензии со стороны иных лиц)
  • Установлен срок, в рамках которого гражданин обязуется предоставить данные документы нотариусу. Он составляет 6 месяцев.

    Способы оформления наследства

    по закону (в порядке очередности) по завещанию (правоустанавливающий документ—завещание)

  • удостоверение личности наследника (как правило—паспорт)
  • свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя
  • справка-информация о месте прописки наследодателя
  • архивная справка
  • выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
  • Сроки подачи документов

    не более 6 месяцев

    Оформление наследства на земельный участок

    January 21, 2013

    Оформление наследства на земельный участок представляет собой один из самых трудоемких процессов среди аналогичных. Основной трудностью здесь является то, что для его правильного оформления требуется много различных документов. За время совершения этой процедуры вам придется посетить большое количество различных учреждений и получить определенный пакет документов, являющихся обязательными при оформлении наследства. Основными документами в данном случае являются свидетельство, подтверждающее право собственника на земельный участок, оригинал кадастрового плана, справка, подтверждающая стоимость земли, а также справки об отсутствии задолженностей в уплате налогов и соответствующих сборов.

    Выдачей данных документов занимаются кадастровая палата в вашем регионе, земельный комитет, некоторые органы, осуществляющие местное самоуправление, а также налоговая инспекция по месту вашей постоянной регистрации. Оформление наследства на земельный участок начинается с посещения нотариальной конторы. Нотариус поможет вам составить необходимое в данном случае заявление, которое самостоятельно написать будет достаточно трудно. Затем необходимо получить документ о присвоении данному земельному участку кадастрового номера, так как без этого оформление наследства на земельный участок невозможно. Данная процедура происходит в кадастровой палате. Этот документ заказывается заранее, и при заполнении заявления на его получение необходимо указать оценочную стоимость земельного участка.

    В органе, осуществляющем кадастровый учет, вам предстоит получить еще один документ - кадастровый паспорт. Для получения паспорта необходимо наличие справки, заверенной нотариусом, в которой указан факт заведения наследственного дела. Сроки вступления в наследство четко прописаны действующим законодательством, поэтому здесь вам нужно будет подождать некоторое время - и только потом вы сможете вступить в наследство. К данной справке обязательно прикладывается собственное заявление в орган кадастрового учета, справка, свидетельствующая о смерти наследодателя, и оригинал свидетельства о праве собственности на данный участок.

    После того как все перечисленные документы будут вами получены, необходимо предоставить полный список в нотариальную контору, а именно специалисту, в ведении которого находится ваше наследственное дело. После совершения всех этих действий нотариус по истечении определенного срока, установленного законом, выдает вам специальное свидетельство, содержащее информацию о вашем праве собственности на земельный участок. С получением данного свидетельства можно немного вздохнуть, так как большая часть переоформления наследства уже позади. Но на этом процедура оформления не заканчивается, так как у вас еще нет регистрационных документов, делающих вас правообладателем и собственником земельного участка.

    Свидетельство, полученное в нотариальной конторе, вы отдаете в органы государственной регистрации. Здесь вам выдадут документ, подтверждающий факт государственной регистрации вашего права собственника на тот или иной земельный участок. Теперь вы по праву можете называть себя собственником того или иного участка земли и распоряжаться им на свое усмотрение. Вы сможете продать участок, сдать его в аренду, заложить в банке и еще многое другое. Как можно видеть из всего перечисленного в данной статье, оформление наследства на земельный участок - это довольно трудоемкий процесс, который обычно отнимает много времени. Но с этим, к сожалению, ничего не поделаешь, и вам будет необходимо набраться терпения.

    Как оформить участок земли по наследству

    15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют. Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети.

    Как оформить участок земли по наследству

    7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

    Как оформить участок земли по наследству

    Никогда не делайте этого в церкви! Если вы не уверены относительно того, правильно ведете себя в церкви или нет, то, вероятно, поступаете все же не так, как положено. Вот список ужасных.

    Как оформить участок земли по наследству

    13 признаков, что у вас самый лучший муж Мужья – это воистину великие люди. Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с.

    Как оформить участок земли по наследству

    Непростительные ошибки в фильмах, которых вы, вероятно, никогда не замечали Наверное, найдется очень мало людей, которые бы не любили смотреть фильмы. Однако даже в лучшем кино встречаются ошибки, которые могут заметить зрител.

    Как оформить участок земли по наследству

    Зачем нужен крошечный карман на джинсах? Все знают, что есть крошечный карман на джинсах, но мало кто задумывался, зачем он может быть нужен. Интересно, что первоначально он был местом для хр.

    Источники:
    sud.guru, sevadom.ru, inheritancelaw.ru, fb.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное