Как купить машину по наследству

» Разъяснения адвоката 24 апреля 2024 года

Как купить кредитный автомобиль у наследника, если владелец умер?

Есть человек. Он продает машину. Машина досталась ему по наследству от отца. У Отца еще есть сын, он несовершеннолетний. Т.е. Человек имеет брата. Возможно Человек имеет семью (детей), но я это не уточнил. Отец купил ее в кредит. в ПТС - записан отец. ПТС в банке кредитора. Какие шаги нужно предпринять, чтобы купить этот авто? Причем шаги как со стороны покупателя (меня), так и со стороны Человека (продавца). Ведь я должен подписывать Договор купли продажи с владельцем. А владелец мертв.

22 Сентября 2016, 11:36 Максим, г. Санкт-Петербург

Ответы юристов (2)

Город не указан

Продавцу в первую очередь следует уточнить, погашен ли кредит. Если не погашен, и авто в залоге (в реестр нотариута внесены сведения), то покупка чревата для вас изъятием автомобиля в случае непогашения кредита, т.к. долг отца переходил к наследнику (сыну), залог сохраняется.

Если же кредит погашен, то продавцу нужно получить в банке оригинал птс и справку о полном погашении, которая подстрахует вас.

Вам же следует проверить это авто в реестре залогов, а также на сайте гибдд на предмет наличия ограничений (арестов).

Если авто чистое и кредит погашен, то с наследником (продавец) вы заключаете договор купли продажи, запрашиваете у него птс, нотариальную копию св-ва о праве на наследство (автомобиль), после чего обращаетесь в гибдд.

Перерегистрация авто на наследника для продажи не требуется. Владельцем автомобиля является наследник, с ним же и заключаете договор.

Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

22 Сентября 2016, 11:43

Уточнение клиента

Спасибо за ответ Аскар. Вопрос не до конца я сформулировал. Авто кредитное. Отец продавца взял его в кредит. Умер. Авто перешло его старшему сыну. Есть еще младший - несовершеннолетний. Оформлено ли наследство - не спрашивал. В ПТС записан владельцем Отец (со слов продавца). Остаточная сумма кредита известна -

ПТС в банке кредиторе. Кредит не погашен, но выплачивается. Деньги у меня есть полностью для покупки.

Проверка в реестре залогов - это в интернете или где-то еще?

Имеет ли второй наследник или его опекуны-родители первоочередное право на приобретение авто? Может надо с них расписку взять, что они не против.

Если есть жена или дети у сына-продавца - они могут оспорить продажу машины. Вообще в случае наследства машина считается совместным имуществом в семье? Жена продавца, в этом случае, может на него претендовать?

Банк, у которого ПТС - он владелец ведь авто - правильно я понимаю? М.б. тогда у него и покупать?

Вообщем как быть? Заплатить кредит банку и остаток денег продавцу и ехать с ним в ГИБДД - риск, что продавец пошлет меня и я останусь ни с чем. Как себя юридически обезопасить?

22 Сентября 2016, 12:13

Город не указан

Проверка в реестре залогов — это в интернете или где-то еще?
Максим

Можете на сайте www.reestr-zalogov.ru/. Можете запросить у нотариуса справку.

Имеет ли второй наследник или его опекуны-родители первоочередное право на приобретение авто? Может надо с них расписку взять, что они не против.
Максим

Если не было завещания от отца только на старшего сына, то младший также имеет право на долю наследственного авто. Расписка не даст гарантии никакой. Если он наследник, то может отказаться от своей доли у нотариуса. А учитывая что он несовершеннолетний, то отказ будет возможно лишь с разрешения органов опеки, как и продажа вам.

Если есть жена или дети у сына-продавца — они могут оспорить продажу машины. Вообще в случае наследства машина считается совместным имуществом в семье? Жена продавца, в этом случае, может на него претендовать?
Максим

Жена и дети продавца на авто (долю авто) претендовать не будет, т.к. это имущество только сына (не совместное), раз перешло к нему по наследству. Следовательно оспорить не сможет.

Банк, у которого ПТС — он владелец ведь авто — правильно я понимаю? М.б. тогда у него и покупать?

Нет, владельцы сейчас — это наследники отца. Банк не вправе продавать, т.к. является лишь залогодержателем.

Вообщем как быть? Заплатить кредит банку и остаток денег продавцу и ехать с ним в ГИБДД — риск, что продавец пошлет меня и я останусь ни с чем. Как себя юридически обезопасить?
Максим

Общий порядок как правило такой:

1) если нет иных наследников то сыновья (старший и родители младшего от его лица) обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде авто

2) далее либо младший с письменного согласия органов опеки может отказаться от своей доли в пользу старшего. Либо если не будет отказа — нотариус выдает им каждому св-ва о праве на наследство.

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

3) в отделе опеки получается согласие на продажу доли авто младшего сына.

4) заключается договор купли-продажи, по условиям которого часть денег вносится вам и в банк для погашения кредита, а часть на счета продавцов (сына или сыновей).

5) ожидаете погашения долга и выдачи ПТС, и снятия обременения о залоге банком.

6) передаете док-ты в гибдд.

Основная проблема, на мой взгляд, будет в получении разрешения органов опеки либо на отказ от доли, либо на продажу доли автомобиля.

22 Сентября 2016, 12:28

Уточнение клиента

А если у старшего сына есть справка о вступлении в наследство, это не решит проблему с младшим сыном? Т.е. согласно это справке старший сын становится владельцем авто (как я это вижу) и это автоматом лишает младшего доли в автомобиле. Ведь в справке о вступлении в наследство д.б. указано сколько процентов имущества (от авто) получает данный конкретный наследник. Если там указано, что полностью авто теперь принадлежит старшему наследнику, то с младший автоматом ни на что не может претендовать. Это мои предположения. Я прав? И спасибо за полные ответы.

22 Сентября 2016, 12:48

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

у кого есть опыт подобного?
Ситуация следующая, зять покупает автомобиль. Его владелец почил с миром и осавил наследство двум сыновьям. У каждого из них есть свидетельства на право наследования 1/2 этого авто.
ПТС выписана на умершего владельца.
Как я вижу сделку - составляем ДКП с тремя сторонами (точнее с двумя):
- Продавцы
- Покупатель.
В соответствии с этим:

При передаче третьим лицам права собственности на транспортные средства, полученные в порядке наследования, их промежуточная регистрация за наследниками не требуется. Аналогичный порядок распространяется и в отношении транспортных средств, которые на момент вступления в наследство не были зарегистрированы в Госавтоинспекции.
(абзац введен Приказом МВД России от 20.01.2011 N 28)

возможно не регистрировать автомобиль на наследников, а продать сразу.
А теперь вопрос!
Кто а ПТС должен расписаться?
И еще, я ДКП накропал, но что-то он мне не нравится
Не пойму как туда впихнуть сведения о свидетельствах. Модет кто поможет?

Меню пользователя Sanchez

Я думаю так:
1. Договор должен быть с одним из наследников, а второй должен написать отказ.
2. Так и пишешь Принадлежащий на основании свидетельства о наследстве.
3. Где гарантия, что через время не появятся другие родственники претендующие на долю про которых забыли или они сами вспомнили?
Вот можно переделать из кв договора и вписать в ДКП
Руководствуясь ст. 421 ГК РФ (свобода договора), ст. 461 ГК РФ (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным по обстоятельствам, возникшим не по вине Покупателя, или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятию квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести Покупателю равноценное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города _______ или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент вступления в законную силу решения суда о признании настоящего договора недействительным. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения ему убытков.

Меню пользователя possva

Сообщение от possva
Я думаю так:
1. Договор должен быть с одним из наследников, а второй должен написать отказ.

Отказ возможен только первые пол года, когда определяются наследники. Имея св-во о наследовании от чего вы отказываться собираетесь? Не катит!
Максимум - это договор дарения. И то, там проблем очень много. Он оформляется через нотариуса. Предварительно делается оценка имущества. Платится процент за ее стоимость. Короче - целое событие! И оно занимает много времени и денег.

Сообщение от possva
2. Так и пишешь Принадлежащий на основании свидетельства о наследстве.

Это я понял. Не понятно как их вписывать туда двоих. Попробуйте написать самостоятельно этот абзац, поймете о чем я.

Наша проблема завершена. Результат - в ГИБДД отговорили от такого договора, предупредив, что будут проблемы с постановкой на учет. Настоятельно рекомендовали переоформить дарением и продавать уже одному собственнику, который и распишется в ПТС. Мы поступили по другому. Один собственник продал долю другому, второй поставит автомобиль на учет и завтра продаст его как единоличный хозяин.

Сообщение от possva
3. Где гарантия, что через время не появятся другие родственники претендующие на долю про которых забыли или они сами вспомнили?

Нет гарантии. Но вы будете законопослушным приобретателем и ничего не заберут. Пол года как раз и дается на оформление наследниками их долей. После этого им выдается свидетельство на наследуемое имущество. При продаже вы видите, что написано в этом свидетельстве, сколько там долей у каждого продавца. Они при таком договоре отдают оригинал свидетельств покупателю.

Вывод! Форумчане, умираем только планово! Если не уверены, заранее поставьте подпись в ПТС и составьте договор в простой письменной форме без указания даты договора, чтобы потом родственники продали автомобиль задним числом, не парясь.
Всем всех благ.
PS еще раз убедился в бесплодности нашего законодательства, закон как бы есть, но его невозможно реализовать на практике.

Сообщение от Sanchez
Один собственник продал долю другому, второй поставит автомобиль на учет и завтра продаст его как единоличный хозяин.

Это был очевидный порядок действий)

Но я хотел бы посмотреть на гаишников, когда они будут оформлять регистрацию на основе договора покупки половины автомобиля владельцем другой половины)

Сообщение от Sanchez
Не пойму как туда впихнуть сведения о свидетельствах. Модет кто поможет?

Автомобиль будет принадлежать наследникам на основании полученных ими свидетельств о праве на наследство. Их и вписывать, оба. И ксерокопии этих свидетельств надо иметь. И при этом весьма неплохо бы - заверенные нотариусом.

Меню пользователя Favor

Сообщение от Favor
Но я хотел бы посмотреть на гаишников, когда они будут оформлять регистрацию на основе договора покупки половины автомобиля владельцем другой половины)

Запросто можете посмотреть на них, приехав в МОТОТРЕР Москвы. А вот в районе Московской области сказали, что необходимо. ПАБАМ. оформить дарение одного собственника на другого! Это с какого перепуга. При чем в Москве ГИБДДшники назвали подобное заявление преступным! Посоветовали приехать к ним и перерегистрировать автомобиль у них. Но нет возможности у покупателя ездить на оформление в рабочее время. Вот такие вот дела.
Цитирую пост с Дрома по подобной ситуации
http: / / f orums.drom. ru/law/t1152195704.html#post1169519203:

Не имеет права требовать.

Прицеп, насколько я понял, находится в долевой собственности двух лиц (наследников). Так?!

На основании статьи 9 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из пункта 2 статьи 218 ГК РФ
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В соответствии со статьей 244 ГК РФ
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Оба наследника, насколько я понял, захотели продать принадлежащий им на праве долевой собственности прицеп.

Согласно статье 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, оба собственника ВПРАВЕ заключить ОДИН договор на продажу прицепа, которым они владеют на праве долевой собственности.

Собственники прицепа так и поступили, заключив соответствующий договор. Никаких промежуточных договор здесь заключать не нужно. Это выдумки ГИБДД.
При этом ГИБДД не регистрирует право собственности на т/с и право собственности на т/с не возникает ни с момента (ни в силу) регистрации т/с в ГИБДД.

Есть возражения?
На каком основании один собственник должен что-либо продавать или дарить другому?

Сообщение от Favor
Их и вписывать, оба. И ксерокопии этих свидетельств надо иметь. И при этом весьма неплохо бы - заверенные нотариусом.

Отдаются оригиналы, а не ксерокопии. Зачем наследникам иметь документы на собственность, если они ее продали?
В свидетельстве прописано право на 1/2 автомобиля.

А если бы собственников было пять?
Было сегодня желание отправить запрос на сайт ГИБДД. Пусть бы ответили! Но времени нет на это.
По факту ГИБДД Московской области превысив должностные полномочия заставило гражданина отказаться от своего права реализовать имущество, принадлежащее им на основании свидетельства о праве на наследование, в соответствии в приказом МВД. Из-за этого гражданин был вынужден, вместо заключения ДКП в простой письменной форме, поехать и провести регистрацию автомобиля на себя. При этом заключив договор купли-продажи 1/2 доли у своего родственника. Он заплатил за СТС, страховку. А имел право просто продать, минуя всей этой волокиты.

Мария, спасибо! Там другой дурняк совковый. Говорят (сам не знаю, врать не буду) что в Москве трудно попасть на регистрацию по очереди. А талоны с утра уже исчезают, не без помощи сотрудников ГИБДД
Время не терпело. Авто не я покупаю, зять. Он со службы не вырвется ни как. Предлагал ему на меня оформить машину сегодня, а завтра бы я ему ее продал. Ну отчитался бы потом перед налоговой по форме 3-НДФЛ о нулевом доходе. Еще налог бы заплатил за один день владения. Ничего страшного. Зять не захотел меня напрягать.

Меню пользователя Sanchez

Сообщение от Sanchez
Мария, спасибо! Там другой дурняк совковый. Говорят (сам не знаю, врать не буду) что в Москве трудно попасть на регистрацию по очереди. А талоны с утра уже исчезают, не без помощи сотрудников ГИБДД

Талоны исчезают-это факт. И гаишники с ними в сговоре. Сам лично такую картину наблюдал. Утром в очереди стоит чел и берет сразу талонов 5-7 и таких людей в очереди много . Потом эти талоны продают в вагончиках рядом с ГАИ
Сейчас делать можно проще. На ГОСУСЛУГАХ записываетесь в нужное ГАИ к определенному времени. Никаких талонов и очередей нет. Сам лично так записался на постановку на учет к 9 утра. Пришел к 9 утра и поставил на учет машину за 1 час 10 мин.

Меню пользователя Anubis

@Anubis . Точно. Именно так и сказали. Правда еще скзали, что люди, сгребающие с утра все талоны, попадают в здание ГИБДД до его открытия, мало того, кто-то даже видел в окошко, что эти самые люди выходят из кабинетов! Прямо не знаю, как в такое верить. Не может же так быть.

Меню пользователя Sanchez

На госуслугах покупатель должен сам быть зарегистрирован. И сам записываться.

Меню пользователя trishmаn_01

Покупка машины. доставшейся в наследство

такая проблема, братья: есть машина доставшаяся по наследству человеку от жены (умершей). Он оформился как наследник машины, но не прописывался в ПТС. как собственник машины. Т.е. в ПТС последний собственник -его жена.
Он хочет продать машину. но не хочет ни переоформлять её на себя, ни снимать с учёта.
Такая возможность теперь, якобы, есть - согласно приказу №28. Вот цитирую тут :

Сделки с автомобилем может проводить любой из наследников, указанный в свидетельстве о праве на наследство, при наличии нотариальной доверенности на эти действия от других наследников. По новому приказу МВД №28 промежуточная постановка на учет на наследника не требуется. Составляете ДКП с генеральным наследником, берете нотариально заверенные копии свидетельства и доверенностей и - в путь. Идете и оформляете смену собственника. Затраты времени для наследников нулевые.

Можно ли у этого человека покупать авто без снятия с учёта, просто подколов нотариальные доверенности к договору? В качестве страховки я думал ещё в ДКП прописать возможность возврата сделки, если неожиданно появятся ещё наследники с полным возмещением суммы покупки.
Или всё ж лучше требовать от продавца переоформить авто и снять его с учёта? (он это делать не хочет).
Буду очень благодарен за консультацию.

Я в апреле (уже по новым правилам) переоформлял авто на себя в почти такой же ситуации. Правда не через ДКП, а через договор дарения: машина была оформлена на отца, наследник - мама, а она уж передарила авто мне.
Пришел в РЭО с договором дарения в простой письменной форме (если в ГИБДД не поедет наследник, то договор у нотариуса надо заверять). свидетельством о наследовании на машину (нотариус выписал на маму), свидетельство о регистрации на авто, ПТС (в нем надо расписаться наследнику (маме) за последнего собственника (отца), страховка (делал уже на себя), паспорта. Из доков вроде все.
Все делали как при обычной купле-продаже: заявление-сверка номеров-сдача всех документов - получение нового свидетельства о регистрации.

Все делали как при обычной купле-продаже: заявление-сверка номеров-сдача всех документов - получение нового свидетельства о регистрации.

Вот как раз ещё и номера - наследник её с учёта не снимает, а только заключает ДКП - и получается фсё -свободен! А я должен поставить её на учёт как есть. Т.е по идее, я должен ещё до покупки сверить номера с ПТС-ными и пробить машину на угон, залог и тп. засады (тоже сам) - с учёта ведь он её не снимает!
Правда, она когда-то на учёт ставилась, но в нашем чудо-королевстве и на корову можно номер прикрутить. было бы желание и на кармане.
Для нас тема уже не актуальна, машинка та ушла ,наверное.
То, что я описал выше притормозило. да и как-то изначально не очень это всё нравилось, хоть машинка была что надо.

Важней тут вот моменты, которые я назвал. как проверять машину, если наследник имеет право не перерегистрировать её, а продавать как есть на старых номерах?
Т.о. все косяки этой машины становятся головной болью покупателя- он может вообще её не поставить на учёт и даже поиметь уголовное дело в догон. когда этого наследника. к примеру, и след простыл.

Спасибо всем ответившим! )

Последний раз редактировалось anty11 07.07.2011 в 02:29.

Источники:
m.pravoved.ru, elantra-club.ru, forum.uazbuka.ru