Оформление наследства на земельный участок через суд

» Оформление недвижимости 20 апреля 2024 года

Оформление наследства через суд

Оформление наследства через суд- процедура, которая необходима при пропуске срока подачи заявления нотариусу навступление в наследство. Также оформление наследства через судпроизводят при таких обстоятельствах, когда право собственности на имущество умершего не подтверждено документально.

Например, человек пользовался домом с земельным участком, платил налоги, использовал земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, но документы на недвижимое имущество не были оформлены в соответствии с законодательством. Как поступить наследникам?
Для того, чтобыоформить наследство через суд,необходимо подать заявление опризнании права собственностина недвижимое имущество. К исковому заявлению следует приложить документы, подтверждающие право пользования земельным участком и домом, свидетельство о смерти бывшего владельца недвижимого имущества, документы, подтверждающие Ваше родство с умершим, выписку из домовой книги о проживавших совместно с умершим на день смерти.

Ниже представлен пример из судебной практики по данному вопросу.

Г. городской суд Московской области в составе судьи Иванченко И.А. при секретаре Мухиной Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Инги Алексеевны к ИФНС по г.Г. опризнании права собственности,

Истица обратилась в суд с иском опризнании права собственностина долю садового дома, расположенного на земельном участке №214 в СНТ «Морозки», д.Подолинки, Г. р-на, оставшуюся после смерти Киселевой А.М. умершей 15.04.06г. ссылаясь на то, что право собственности на указанное имущество при жизни Киселева А.М. зарегистрировать не успела, по этой причине истица не обратилась к нотариусу за принятием наследства, доля садового дома находится на земельном участке, доля которого принадлежит истице на праве собственности.

Представитель ответчика ИФНС по г.Г. в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 15.04.06г. умерла Киселева А.М. которой принадлежала на праве собственности доли земельного участка и доли садового дома, расположенного на земельном участке №214 в СНТ «Морозки», Г. р-на на основании определения Г. горсуда от 10.11.05г. и заочного решения мирового судьи 29-го судебного участка от 11.05.05г. Однако, произвести регистрацию права собственности при жизни Кислева А.М. не успела. 20.10.04г. Киселева А.М. составила завещание, в соответствии с которым она все свое имущество завещала своей дочери, истице по делу. Решением Г. горсуда от 23.10.07г. за истицей признано право собственности на доли земельного участка №214 в СНТ «Морозки», Г. р-на, на котором расположен садовый дом. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей право собственности на доли садового дома, расположенного на земельном участке, доли которого принадлежит истице на праве собственности, учитывая, что истица приняла наследство оставшееся после смерти Киселевой А.М.

что нашло свое подтверждение в судебном заседании.оформление наследства через суд

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, судоформление наследства через суд

Признать за Сафоновой Ингой Алексеевной право собственности на долю садового дома, расположенного по адресу: Московская область, Г. р-он, д.Подолинки, СНТ «Морозки», участок №214, оставшуюся после смерти Киселевой А.М. умершей 15.04.06г.

Контакты

Новости

Вопрос-ответ

Оформление наследства на земельный участок

Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на дачу, оформление наследства на дом, оформление наследства, земельный участок наследство, наследование земельного участка

Итак, после того как вы открыли наследственное дело и собрались оформлять свои наследственные права на земельный участок, вам в первую очередь необходимо включить наследуемый участок в наследственную массу, что бы это сделать вам необходимо предоставить нотариусу, документы подтверждающие право собственности на земельный участок за наследодателем, такими документами могут являться: свидетедьство о государственной регистрации права свидетельство о собственности на земельный участок договор купли-продажи договор дарения и т.д. Если с документами всё нормально, нотариус выдает запросы в те инстанции, справки которых необходимы нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Для сбора любых справок для нотариуса, возите с собой оригиналы документов на земельный участок и оригинал свидетельства о смерти наследодателя, также не забудьте сделать несколько ксерокопий.

Перечень необходимых Вам справок, зависит от нотариуса, у которого открыто наследственное дело, но есть обязательные справки, которые у вас спросит любой нотариус Российской Федерации.

Сбор справок для оформления наследства на земельный участок необходимо начать с архива администрации того района, где находится ваш земельный участок. Например, если у вас в свидетельстве о собственности на земельный участок, в графе документы основания написано постановление главы администрации района, то в архиве этого района вам и будет необходимо получить вышеуказанное постановление.

После того, как архивная справка получена, вам необходимо будет заказать кадастровый паспорт (выписку) с указанием кадастровой стоимости на дату смерти, этот документ заказывается в кадастровой палате (отделе Роснедвижимости) того района, где находится земельный участок на который вы оформляете свои наследственные права. Время его изготовления составляет до 30 календарных дней, всё зависит от вашего района, основными сведениями указывающимися на кадастровом паспорте (выписке) являются: Кадастровый номер Земли, на которых расположен наследуемый земельный участок Его площадь Кому и на основании чего он принадлежит Сведения о границах земельного участка Номинальная кадастровая стоимость Кадастровая стоимость на дату смерти наследодателя (именно с этой стоимости нотариус будет высчитывать госпошлину, за выдачу свидетельства о праве на наследство). При получении кадастрового паспорта внимательно проверьте все сведения находящиеся в нём, так как если там будет допущена ошибка, то исправить её будет сложнее, чем заказать новую.

С 26 октября 2010 года кадастровые паспорта выдаются только платно, стоимость одного экземпляра составляет около 200 рублей, для оформления наследственных прав на земельный участок нужно заказать минимум 3, а лучше 4 экземпляра (один экземпляр нотариусу и два для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (или др. регион)). Срок хранения кадастрового паспорта составляет один год, после чего он становится недействительным, и вам потребуется снова его заказывать.

Следующей справкой, для оформления наследственных прав на земельный участок, является справка из единого государственного реестра прав, в которой указываются наличия арестов, обременений и претензий третьих лиц. Вышеуказанная справка заказывается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (или др. регион), стоимость вышеуказанной справки составляет 100 рублей, срок изготовления до 5 рабочих дней. Срок хранения данной справки составляет 1 месяц.

Также, нотариус можем попросить вас, предоставить справку о содержании правоустанавливающих документов, для того, чтобы подтвердить правоустанавливающие документы на земельный участок, данная справка заказывается там же где и выписка из ЕГРП, только изготавливается она подольше, до 10 рабочих дней.

Если в вышеуказанных справках будет написано что в предоставлении вышеуказанных сведений вам отказано, то данная формулировка вас не должна вас пугает, это лишь означает что, так как наследуемый участок был оформлен в собственность за наследодателем до 1998 года, а базы Управления Росреестра тогда просто не существовала, соответственной и сведений по наследуемому участку предоставлено быть не может. Данный ответ является типовым для Управления Росреестра и стандартным для нотариуса.

После того как все справки собраны и вы отнесли их нотариусу, он вам назначает дату выдачи свидетельства о праве на наследства. В назначенную вам дату, вы приносите госпошлину за выдачу вам свидетельства о праве на наследство, и можно сказать наследственные права вы свои выполнили, однако, продать или подарить этот участок вы всё ещё не можете. Для того, чтобы распоряжаться уже вашим земельным участком вам нужно его зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлении Росреестра). Данный этап, он же последний является самым сложным, во первых огромные очереди, во вторых придется приезжать далеко не один раз что бы все-таки подать свидетельство о праве на наследство на государственную регистрацию, ну а в третьих хамство и придирчивость от сотрудников государственных структур.

Срок государственной регистрации составляет 30 календарных дней, госпошлина за государственную регистрацию земельного участка составляет 1000 рублей.

После установленного законом срока, если у вас с документами всё нормально и сотрудники государственных органов все-таки решили к вам не придираться, вы получаете свидетельство о государственной регистрации права и становитесь полноправным собственникам земельного участка.

Данный алгоритм действий является наиболее верным и самым правильным для оформления наследственных прав на земельный участок. Однако он не отображает всех сложностей с которыми вам придется столкнуться для его оформления. Сначала это хамство от все властей без исключения, так же не стоит забывать о коррупционной составляющей, вам будут навязывать дополнительные услуги (например Геодезия) которые стоят далеко не дешево, так же при согласии местной администрации организуются огромные очереди, в которых вам будут рассказывать и навязывать всё те же платные, дополнительные услуги.

Оформление наследства на земельный участок

По наследству может переходить такое недвижимое имущество, как земельные участки.

Чтобы максимально быстро и правильно их оформить, нужно разобраться в правовой специфике этих объектов, четко соблюсти процедуру вступления во владение ими и правильно подготовить все документы для оформления наследства.

В первую очередь для открытия наследства потребуются документы, подтверждающие смерть наследодателя. Их необходимо предоставить нотариусу в течение полугода после этого события. Следующим этапом оформления наследства на земельный участок является сбор правоустанавливающих документов на него, которые подтверждают право собственности наследодателя, в первую очередь это свидетельство о регистрации. Необходимо также получить в налоговом органе справку о том, что уплачены все налоги на землю и отсутствуют задолженности, запреты и аресты, касающиеся наследуемого участка. В БТИ заказывается документ, определяющий оценочную стоимость участка земли на момент смерти наследодателя. Вся эта документация предоставляется нотариусу для оформления наследства.

Никаких проблем и проволочек с оформлением наследства не возникнет, если в наследника на руках имеются все документы, касающиеся наследодателя и его имущества. Их наличие существенно уменьшит время на улаживание всех формальностей. В том случае, если наследников несколько, при первом визите к нотариусу каждый должен предоставить имеющиеся у него в наличии документы, чтобы оформить свою долю. Этот порядок соблюдается и в том случае, если происходит наследование по закону, и в том, если имеется завещание.

Шестимесячный срок для предоставления наследниками нотариусу документов начинает течь со следующего после смерти наследодателя дня. Наследники, которые не обратились к нотариусу вовремя, рискуют лишиться наследства, потому что его оформят на себя другие родственники, имеющие такое право. В этом случае восстановить права будет возможно лишь доказав в суде, что наследник не имел возможности узнать об открытии наследства, либо пропустил установленный законодательством срок для его оформления по уважительной причине.

Наша юридическая фирма предоставляет услуги по оформлению наследства на земельные участки. Мы поможем вам грамотно подготовить необходимый пакет документов и в самые короткие сроки уладить все связанные с этим формальности, а также зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Предварительная консультация и запись на прием по телефону (499)713-78-66

Оформление наследства на землю через суд

По действующему законодательству принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие такого наследства специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка по наследству переходят также находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем наследство считается принятым фактически, если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом (например, обрабатывал земельный участок и т.п.)
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По закону принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с этим, если в состав наследства входит не только земельный участок, но и другое имущество, то принятие наследником этого имущества означает принятие и земельного участка.

Московский городской суд по этому поводу указал следующее: «В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Установив факт принятия истцом наследства после смерти матери С.А. в виде квартиры, суд первой инстанции в нарушение требований закона сделал неправильный вывод о том, что истец не принял наследство в виде земельного участка и домовладения, поскольку после смерти матери на земельном участке не бывал и не препятствовал отцу оформить земельный участок на свое имя. Доказательств, свидетельствующих об отказе истца от наследства в данной части, не имеется.».

В силу прямого указания закона принятый в качестве наследства земельный участок признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права собственности на участок. На основании этой нормы наследник, принявший наследство, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Земельный участок наследуется таким, как есть, межевание, если оно не производилось, для оформления наследства не требуется. В одном деле Московский областной суд указал: «Отказывая в иске, суд исходил из того, что наследодатель Д.З. не обладала спорным земельным участком на основаниях, предусмотренных ст. 1181 ГК РФ, земельный участок не предоставлялся ей в собственность в установленном законом порядке, границы участка не устанавливались, в связи с чем, земельный участок не может быть объектом спорных правоотношений. Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку при разрешении спора, суд нарушил требования ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ О судебном решении . …Кроме того, вывод суда о том, что земельный участок не может быть объектом спорных правоотношений в связи с отсутствием согласования границ участка сделан судом без учета положений ст. 1110 ГК РФ, в соответствии с которой при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, как есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.».

Доля в праве собственности на земельный участок также наследуется на общих основаниях. По одному из споров Президиум Московского областного суда указал следующее: «…в силу действующего законодательства земельные участки переходят по наследству без каких-либо изъятий из общего порядка наследования, следовательно, спорная земельная доля, право на которую было в установленном законом порядке зарегистрировано за Г.Н. входит в состав наследства, открывшего после его смерти. При таких данных отказ в удовлетворении заявленных Б.Р. требований является неправомерным, т.к. влечет за собой ограничение гарантированного ст. 35 Конституции РФ права на наследование. Ссылка суда на отсутствие данных о границах земельного участка, несостоятельна, поскольку в качестве наследства выступает доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:104, а не конкретный земельный участок в определенных границах.».

Если наследодатель при жизни не успел довести приватизацию до конца, то суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования в следующих случаях:
- на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ (до 29 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке с заявлением о регистрации права собственности на такой земельный участок
- на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), при условии, что наследодатель в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, подал заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно.

адвокат Маковеев Сергей Иванович
тел. +7 906 074 76 14

Оформление наследства на землю

наследование земли когда дом в собственности муниципалитета

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Здравствуйте!

Чтобы оказать вам реальную помощь, нужно посмотреть документы на земельный участок и выяснить подробнее другие обстоятельства. Помочь вам, думаю, будет возможно. Но перспектива будет зависеть также от района местонахождения дома.

Советую вам подойти на консультацию.

Записаться на прием можно по телефону: (342) 271-44-25.
-----------------------

Законно ли требование нотариуса?

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Здравствуйте. Право отказа от наследства регламентировано ст. 1157 ГК РФ. В соответствии с названной статьей наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, называется безоговорочным отказом. Такой отказ влечет те же последствия, что и непринятие наследства, т.е. доля наследника, отказавшегося от наследства, переходит к наследникам, принявшим наследство, в равных долях к каждому. Наследники пусть пишут письменно отказ отнаследства, нотариус не вправе не принять этого отказа.
-----------------------

Как выглядит порядок оформления наследства на землю, и какие документы необходимы?

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Для подачи заявления нотариусу при оформлении наследства на земельныйучасток необходимо иметь при себе следующие документы:

- свидетельство о праве собственности на земельный участок

- свидетельство о смерти

- Ваш паспорт

- справку из домоуправления по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.

Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.

После того, как написано заявление и открыто наследственное дело начинается сбор справок и необходимых документов для оформления наследства на земельный участок.

Первое, что необходимо сделать - получить выписку из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием стоимостной оценки участка на дату смерти наследодателя.

Для получения данной выписки необходимо обратиться в отдел Росрееста того района, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, Ваш паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок.

По истечении 30 дней Вам выдадут выписку, которую необходимо отнести нотариусу и приложить к наследственному делу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, оформлением наследства на который Вы занимаетесь.

Таким образом, собрав все перечисленные выше справки и докуиенты, по истечении шести месяцев со дня смерти собственника земельного участка вы имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию.
-----------------------

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
ГК РФ:

Статья 1181. Наследованиеземельных участков

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 1182. Особенности раздела земельного участка

1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
-----------------------

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Подаете заявление нотариусу по месту регистрации наследодателя.
-----------------------

Вопрос 1 - примет ли нотариус такой кадастровый паспорт?

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Примет, но может затребовать дополнительный документ.
-----------------------

На какую долю она может претендовать?

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Наталья,

все зависит о того принял ли фактически наследство брат матери в течение 6 месяцев после смерти родителей и сестры, т.е. обрабатывал землю, платил налоги, огородил забором и т.п. Как следует из вашего вопроса - нет, следовательно, жена и сын его не вправе претендовать на наследство.
-----------------------

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Наталья. если брат фактически наследство не принял (не подавал заявления в нотариальную контору на принятие наследства, не пользовался, не владел имуществом наследодателя после его смерти) то другие наследники, которые имущество принятли вправе ставить вопрос о признании их принявшими наследство. Но эти вопросы решаются только через суд, а для этого Вам лучше обратиться к очному юристу.
-----------------------

Может ли быть такое и как теперь оформить наследство?

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Исправлять ошибку, а то нотариус не примет, иначе придется в суде признавать право собственности
-----------------------

Что делать подскажите пожалуйста?

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Обжаловать действия нотариуса в суд.
-----------------------

Оформление наследованной земли в собственность, как это сделать?

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Вам не надо ни к кому предъявлять претензии. Можно написать заявление и решить вопрос в порядке особого производства. установить юридический факт. Понятно, что мама не сама получала свидетельство.
-----------------------

Можно ли оформить прописку на земельном участке

Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
Елена - прописка, она же регистрация по месту жительства возможна только в доме. Если есть домовая книга, то эта регистрация сведется только ко внесению запись в нее. Другое дело, если Вы сейчас не оформите наследство на дом, и по договору не продадите его покупателям, то на каком основании они потребуют зарегистрировать их в этом доме, они не наследники Вашего отца, ни покупатели дома.
-----------------------