Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру

Как передаётся долг по наследству

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации наследуемая масса состоит не только из материальных благ: движимое и недвижимое имущество. ценные бумаги. вклады в банках, но также в ее состав входят задолженности и обязательства умершего наследодателя.

И зачастую возникает ситуация, при которой вступать в права наследования считается невыгодным, так как общая сумма долгов покойного может превысить стоимость получаемого имущества. Для таких случаев законодательством предусмотрена возможность отказа от наследуемой массы .

Однако стоит понимать, что тогда наследник избавляется как от долгов, так и от благ. Поэтому перед оформлением соответствующей процедуры необходимо тщательно проанализировать данный аспект на предмет возможного выхода. Для этого нужно изучить основные положения и ключевые нюансы Гражданского кодекса Российской Федерации.

Переходит ли это родственникам

Долг по наследству не всегда переходит родственникам или иным лицам, обладающим правом на владение имуществом покойного.

Законодательство предусматривает соблюдение следующих особенностей, когда обязательства переходят к наследнику:

  • имеют имущественный характер
  • не относятся лично к наследодателю
  • есть завещательный отказ
  • осуществляется процедура трансмиссии – права на имущество приобретаются не наследником, а иным человеком.
  • В некоторых случаях наследование обязательств покойного обладает положительным статусом. Подобное является актуальным, когда суммарная ответственность по имуществу ограничивается стоимостью наследства. Подобные моменты обеспечивают функцию защиты гражданина от посягательств коллекторов и недобросовестных заемщиков на личные вещи.

    В соответствии со статьей 1175 ГК РФ долги умершего должны быть переданы всем наследникам. Объем обязательств определяется в равных долях каждому гражданину .

    Также стоит отметить, что определенные ситуации предполагают аннулирование долга в случае смерти ответственного лица. Подобное обычно указывается при заключении договора или соглашения.

    Поэтому долг по наследству решается в ходе судебного заседания. И как гласит практика – суд принимает сторону наследника.

    Иначе говоря, после смерти наследодателя обязательства прекращают действовать и впоследствии не могут быть востребованы с других людей.

    Особенности вступления

    Существуют некоторые особенности вступления в наследство и принятии обязательств наследодателя:

  • Долг можно передать только в объеме приобретенной выгоды. К примеру, если полученная квартира стоит 2 миллиона рублей . а задолженность бывшего владельца составляет 1 миллион рублей . то наследник обязан погасить ее. Но если было унаследовано транспортное средство, ценник которого больше долга, то он оплачивается в сумму полученного имущества. Однако в большинстве случаев стоимость на основе экспертной оценки и возможная рыночная цена не соответствуют, поэтому наследникам приходится добавлять деньги из своего бюджета, что является несколько неразумным.
  • Если на имущество покойного претендуют сразу несколько лиц, то обязательства распределяются в соответствии с полученной в наследство долей.
    При получении недвижимости в собственность двумя дееспособными гражданами, сумма долга делится в равной степени между ними.
  • Если в качестве наследников выступают дети, возраст которых не превышает 18 лет . то обязательства они все равно могут принимать, но отвечать за них будут родители или официальные опекуны.
  • Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру

    Стоит понимать, что процедура принятия наследства предполагает наличие множественных нюансов, изучение которых возможно только при наличии соответствующего образования, а поэтому перед оформлением следует обеспечить свой «багаж» знаний консультацией со специалистом

    Какие долг по наследству вообще возможны

    Кредит

    Если наследодатель имеет непогашенный кредит, то возникает ситуация: переходит ли обязательство на оплату займа наследникам. Законодательством предусмотрено два варианта развития событий.

    В первом рассматривается кредитная карта, которая используется для осуществления текущих расходов, а также займ на бытовые нужды без обеспечения залогом. В такой ситуации можно точно сказать, что задолженность не переходит наследникам.

    Второй вариант развития событий включает в себя обремененные залогом:

    В данном случае ответственные лица обязаны погасить задолженность в размере наследуемой собственности. Долги по займам наследуется, когда установлен факт наличия обеспечения обязательства имущественными правами. Однако существуют некоторые нюансы залогов по кредиту.

    В подавляющем большинстве ситуаций кредитное учреждение заставляет заемщика страховаться на случай смерти. Тогда при возникновении страхового случая банк приобретает денежные средства в размере задолженности от компании.

    Некоторые фирмы, стремясь как можно быстрее получить собственные деньги, направляют наследнику письменные требования о погашении долга, пени и штрафа. Важно понимать, что подобная мера не считается законной, поэтому не является обязательной к исполнению.

    Квартплата

    Обязательство по оплате коммунальных услуг лежит на владельце квартиры. В соответствии с положениями настоящего законодательства при наследовании собственности наследодателя наследники приобретают не только права, но и соответствующие обязанности покойного.

    Считается очевидным, что и оплата коммунальных платежей также является элементом наследуемой массы имущества. Если сразу несколько лиц претендуют на наследство, то обязанности разделяются между ними согласно полученной доле.

    Причем наследники должны оплатить не только коммунальные счета, но также штрафы и пени. Размер последних может быть довольно существенным, если охраной имущества никто не занимался долгое время.

    Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру

    Если сумма слишком большая, то имеет смысл подать заявление в судебные органы о перерасчете показаний в связи с тем, что жилое помещение не использовалось

    Алименты

    Стоит также отдельно рассмотреть и алименты, так как нормативное определение данного аспекта предполагает, что это является долгом умершего, то есть он связан с его личностью. Поэтому положения законодательства предусматривают прекращение выплат в случае смерти должника. Однако существуют определенные тонкости процедуры.

    Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру Право на наследство после смерти отца может возникнуть даже по закону.

    Облагается ли налогом право на наследство - можно прочитать в нашей статье .

    Итак, в первом случае, когда долг связан с личностью покойного – он не оплачивается. Но существует иная разновидность – денежные обязательства, которые передаются вместе с наследством и подлежат выплате.

    Иначе говоря, задолженность, связанная с личностью наследодателя, теряет силу только в случае с будущими периодами. Если же на момент смерти человека сформировался определенный долг, то юридически он будет признан денежным обязательством, который обременен связью с личностью.

    Ключевая составляющая основывается на принятии судебного решения о предоставлении алиментов. А уклонение от уплаты алиментов спровоцировало образование долга в виде денежного обязательства. Поэтому такие моменты переходят при наследстве ответственному лицу. После оплаты наследниками долга, последующие выплаты не производятся.

    На какие сроки рассчитывать

    С наследника могут истребовать обязательства наследодателя в течение определенного периода. Сроки в данном случае ограничиваются в три года.

    Поэтому кредиторам рекомендуется после того, как была получена информация о смерти наследодателя, сразу же подать исковое заявление в суд. При этом даже не следует дожидаться, пока будут выявлены наследники для получения имущества.

    Поэтому требование оформляется не к ответственным лицам, а непосредственно к наследуемой массе или исполнителю завещательного документа. В данной ситуации суд принимает заявку. Но приостанавливает ход дела до того, пока не будет принято наследство, чтобы в дальнейшем уже точно установить обязательства наследника.

    По сути, ответственность по задолженности покойного могут приобрести не только физические лица, но и государственные структуры Российской Федерации. Подобное считается возможным, если к ним перейдет так называемое выморочное имущество – наследство, которое не нашло своих наследников.

    Важно понимать, что данные положения считаются актуальными лишь в ситуациях, когда обязательства сформировались еще при жизни наследодателя, а судебное разбирательство возникло после его смерти.

    Если же заявление было подано, когда наследодатель был жив, то в случае его смерти суд определяет замену покойного правопреемником, и дальнейшая процедура разбирательства проходит в общем порядке.

    Можно отказаться от выплат

    Законодательство предусматривает лишь один вариант отказа от обязательств – это полный отказ от всего наследства.

    Осуществить это следует на протяжении полугода, то есть в те временные рамки, которые устанавливаются для приобретения прав наследования. В случае с фактическим наследованием придется также обратиться в судебные органы для разрешения ситуации.

    Если наследником выступает несовершеннолетнее лицо, то в первую очередь стоит получить соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства.

    Поэтому при принятии прав на наследуемую массу для начала стоит ознакомиться со всеми обязательствами наследодателя, а также адекватно определить необходимость приобретения его имущества с учетом стоимости собственности и размера долга.

    Также важно учитывать, что отказаться от наследства можно только в течение полугода, а кредиторы могут истребовать выполнение обязательств должника на протяжении трех лет. Поэтому стоит не затягивать с оформлением процедуры отречения, а сразу же выполнить дело.

    Нужно понимать, что отказ не может быть отменен в любом случае. Причем не допускаются какие-либо оговорки или дополнительные условия – отказ идет от всего имущества.

    Проблемы с размерами

    Перед тем, как вступить в наследство, нужно в обязательном порядке определить наличие у наследодателя задолженности, в первую очередь, перед кредитными учреждениями. Это является крайне необходимым, так как переход долга накладывает определенную ответственность на принимающее лицо.

    Максимальная величина обязательства определяется ценником наследуемой собственности, поэтому следует провести некоторые расчеты. Суд учитывает рыночную стоимость имущества на момент открытия наследства.

    Проблема в том, что кредитор зачастую дает о себе знать по прошествии достаточно длительного времени с момента смерти наследодателя. За этот срок рыночная стоимость имущества может существенно измениться, но суд все равно обязан провести расчет с учетом цены при открытии наследства. Для проведения правильной оценки и исключения возникновения споров в разбирательстве является рекомендуемым привлечение независимого эксперта.

    Многие люди заблуждаются, предполагая, что при наследовании передаются только имущественные блага. Но законодательство Российской Федерации точно определяет такие ситуации: наследник получает не только различные ценности, но также долги и обязательства наследодателя.

    Данный момент вносит определенные споры в необходимость принятия имущества покойного. Поэтому ответственное лицо должно обеспечить свое решение всей необходимой информации, проанализировав в первую очередь величину долга и стоимость наследства – является ли получение права на него целесообразным.

    Для скорейшего разрешения сложившейся ситуации крайне рекомендуется обратиться за глубокой консультацией к юридическому специалисту, так как это позволит в дальнейшем избежать многочисленных проблем с юридическими аспектами приобретения обязательств при оформлении наследства.

    Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру Восстановление срока для принятия наследства – особая процедура, одновременно являющаяся способом защиты прав наследников и гарантией наследственных прав граждан.

    Как происходит принятие наследства - читайте в этом материале .

    Что такое свидетельство о праве на наследство по завещанию – можно прочитать здесь .

    Ипотечная квартира в наследство - стоит ли выплачивать чужие долги

    Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру Источник фотографии

    Получить наследство и жить припеваючи - это несколько наивное представление об участи «счастливчиков», которым сваливается счастье в виде имущества и денег почивших родственников. Иногда почившие оставляют наследникам одни проблемы – например, долги. Впрочем, бывает, что эти долги не слишком обременительны, а если рассчитаться с кредитором, то можно стать хозяином квартиры.

    Сегодня «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает рассказывать о различных сюжетах, связанных с получением наследства. Наша предыдущая статья на эту тему – «Квартира в наследство: хлопоты, траты, споры. Прежде чем получить, нужно побегать и заплатить. Типичные судебные случаи» .

    Наследство с обременением

    Еще одна проблема, с которой может столкнуться наследник недвижимости – долги наследодателя по ипотечному кредиту: сегодня ипотека стала уже привычным механизмом приобретения жилья и, естественно, возможны случаи, когда заемщик не успел расплатиться по займу либо, например, узнав о своей тяжелой болезни, сознательно не вносил очередные взносы.

    В подобных случаях расплачиваться по кредиту предстоит наследникам: «В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. То есть если гражданин принял наследство, происходит смена лиц в обязательстве и он становится заемщиком», - рассказывает Евгения Таубкина, генеральный директор «НБИК». «Согласно статье 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Если таких лиц несколько, то эти обязанности переходят в долевом эквиваленте», - добавляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». Таким образом, если наследодатель не платил по кредиту и у него накопилась задолженность, покрывать ее придется наследникам.

    Правда, здесь может помочь страховая компания, ведь заключая ипотечный договор, большинство заемщиков страхуют свою жизнь и трудоспособность. Если наследодатель от такого договора не отказывался, то задолженность по кредиту, скорее всего, погасит страховщик, а наследники получат квартиру без всяких обременений. «Хотя бывают случаи, что выплаченной страховой суммы для погашения ипотеки не хватает, - говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»), - либо страховая компания отказывает в выплате». Такое происходит, если случай смерти наследодателя не будет признан страховым: «Например, если смерть наступила в результате самоубийства или при ДТП, совершенном застрахованным лицом в состоянии опьянения. Перечень нестраховых случаев указывается в договоре страхования», - рассказывает Максим Крылов, юрист биржи недвижимости «АгентОН». В таких ситуациях расплачиваться по кредиту будет опять же наследник.

    Юристы и специалисты рынка недвижимости уверены, что лучше не медлить и как можно скорее уведомить банк о смерти заемщика, ну и морально готовиться к погашению долга, так как скрыться от кредиторов все равно не получится: «В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к наследникам не только в течение срока, предусмотренного для принятия наследства (т. е. 6 месяцев), а в пределах срока исковой давности, который считается равным трем годам с даты, когда было нарушено право кредитора, например, с даты, когда ему перестали выплачивать проценты или тело кредита», - рассказывает Олег Кузнецов, управляющий партнер юридической фирмы «Альянс Тесситоре, Кузнецов и Петрова» (ЗАО «АТКП»).

    Очевидно, что за три года банк наверняка разберется в ситуации. Кроме того, на все невыплаченные взносы он начислит пени за просрочку, и в результате платить придется еще больше. «Причем в такой ситуации требования кредиторов могут удовлетворяться уже не только за счет унаследованного имущества, но и за счет остального имущества наследника», - отмечает Олег Кузнецов. Так что с банками лучше не шутить. Вообще погашать кредит надо даже до получения свидетельства о праве на наследство, так как если платежи будут приостановлены, то банк может применить штрафные санкции. И кстати, даже если кредит может покрыть страховка, происходит это не сразу: страховая компания должна рассмотреть дело, принять соответствующее решение, оформить документы и т.д. и на этот период наследник тоже не освобождается от платежей, во всяком случае автоматически: «Он должен написать в банк заявление с просьбой отсрочить выплаты по кредиту до получения страховой выплаты», - говорит Максим Крылов (биржа недвижимости «АгентОН»).

    Если же страховки нет, а кредит с существующими условиями для наследника непосилен, то нужно вступить в переговоры с банком и попытаться изменить условия договора, например, попросить отсрочку по уплате кредита или увеличить срок, там самым уменьшив ежемесячный платеж. «А если предложения банка не устроят, то можно попробовать перекредитоваться в другом кредитном учреждении, - советует Мария Литинецкая («Метриум Групп»). – Кроме того, можно сдать ипотечную квартиру в аренду и гасить кредит за счет арендных платежей». Но когда ни одно из этих решений не подходит, остается лишь продать заложенное имущество, с вырученной суммы погасить ипотечный кредит, а в наследство получить остаток.

    Правда, не всегда банк идет на переговоры и уступки, ведь в случае смерти должника и принятия наследства меняется заемщик и вносятся соответствующие поправки в договор. «И долг на наследника переносится только в том случае, когда его платежеспособность устраивает банк», - отмечает Юрий Шаранов, генеральный директор «ГЦН-Групп». А если наследник неплатежеспособен, то кредитор может потребовать через суд досрочного расторжения кредитного договора и инициировать продажу недвижимости, даже если наследник этого не желает.

    Стоит еще отметить, что наличие ипотечного договора не всегда очевидно, так что наследник может вступить в свои права, счастливо жить в своей квартире, а потом столкнуться со службой безопасности банка. К тому же наследуемая недвижимость может быть залогом по потребительскому кредиту или кредиту на приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости, и дабы не потерять квартиру или дом, наследнику придется погашать и такие займы. «Более того, с учетом развитости современного кредитования (потребительских кредитов, разного рода целевых кредитов, товаров в рассрочку и т. п.) не стоит исключать, что помимо ипотечного долга у наследодателя будут и другие обязательства», - замечает Олег Кузнецов (ЗАО «АТКП»). И по ним тоже придется платить, так как, вступая в наследство, наследник принимает на себя все имущество и долги наследодателя, либо нужно будет продать полученное наследство, закрыть кредиты и довольствоваться оставшейся суммой.

    Кроме того, кредиты – не единственное обременение, которое может достаться наследнику с квартирой. «На наследника по завещанию завещатель может возложить обязанность предоставить третьему лицу (например, супругу или другому родственнику наследодателя. – От ред.) право пользования этим помещением или его определенной частью, т.е. оформить завещательный отказ», - рассказывает Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ». В таком случае придется делить жилплощадь с соседом.

    Продажа наследства

    Сложности у наследников могут быть и с продажей наследуемой недвижимости. Прежде всего, недавно приобретенное наследство часто настораживает покупателей, они (или их риелторы) опасаются появления новых наследников или оспаривания завещания, что чревато судом и возвращением сделки в первоначальное состояние. «Поэтому, продавая так называемое «свежее наследство», продавцам часто приходится уступать в цене, понимая, что при прочих равных покупатель предпочтет квартиру с другими документами», - утверждает Марина Быкова, директор отделения «На Черемушках» «Московского Инвестиционного Агентства Недвижимости». «Более того, на мой взгляд, квартира, которая приобретена по наследству, должна продаваться с небольшим дисконтом. Скидку можно не делать, только если квартира является эксклюзивной. И можно сделать скидку поменьше, когда квартира реализуется после истечения срока давности», - считает Юрий Шаранов («ГЦН-Групп»). Впрочем, многие специалисты рынка недвижимости, считают, что наследство – это все-таки не главный повод для снижения цены, и, если квартира ликвидна, ее обычно удается продать по рыночной стоимости.

    «Однако при продаже квартиры, полученной в порядке наследования и находившейся в собственности наследника менее трех лет, возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ)», - сообщает Максим Крылов (биржа недвижимости «АгентОН»). В соответствии со статьей 208 (пункт 1 подпункт 5) Налогового кодекса РФ его ставка составляет 13%. Правда, может быть использован имущественный налоговый вычет, который равен миллиону рублей, т.е. 13% придется заплатить с суммы, превышающей миллион.

    Конечно, распространена практика занижения стоимости недвижимости в договоре купли-продажи до 1 млн или 990 тыс. руб. но покупатели все реже соглашаются на такие условия (для них это риск), и, как правило, только при существенном дисконте, да и налоговые органы стараются отслеживать подобные сделки. Так что специалисты рекомендуют не прибегать к обману.

    Наследовать или нет?

    Московская, да и подмосковная недвижимость – приобретение очень ценное, поэтому, даже несмотря на все сложности и затраты, которые таит в себе наследство, игра, как говорится, стоит свеч. Но все же не всегда, например, ипотечный кредит и расходы на долгую судебную тяжбу могут свести на нет все наследство, в подобных случаях от него, возможно, лучше отказаться. А чтобы принять правильное решение, Марина Быкова («Московское Инвестиционное Агентство Недвижимости») советует сначала определить рыночную стоимость недвижимости и других наследуемых активов, выяснить, не находится ли жилье в залоге у банка, не покупалось ли оно в ипотеку, а если это так, то необходимо узнать остаток долга, схему и сроки его погашения.

    Также важно оценить вероятность судебных тяжб: может ли быть оспорено завещание (если имущество наследуется по завещанию), нет ли у наследодателя родственников, которым нужно выделить обязательную долю в наследстве, и т.п. А если есть еще и другие наследники, то нужно договориться с ними о дальнейшей судьбе недвижимости – важно, чтобы все наследники были солидарны.

    Также надо помнить, что, приняв наследство, уже нельзя от него отказаться, т.е. придется нести все соответствующие расходы и платить по обязательствам наследодателя. «А отказ оформляется на все наследство в целом. Нельзя отказаться от части наследства, например, только от кредита или ипотечной квартиры, отказываются от всего недвижимого и движимого имущества», - говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»)

    Резюме журнала www.metrinfo.ru

    Недвижимость, полученная в наследство, всегда считалась удачей, однако многие наследники забывают или не знают, что наследство – это зачастую не только имущество, но и долги, а чтобы вступить в свои права, придется понести определенные затраты, да и наследственные споры, съедающие кучу времени, денег и нервов, далеко не редкость. Поэтому, прежде чем вступать в наследство, нужно все хорошенько взвесить, просчитать доходы и будущие расходы, определить возможные риски и пути их снижения и наследовать осознанно, понимая что к чему. А если очевидно, что долги наследодателя больше его активов либо наследство чревато судебными тяжбами, которые, с огромной долей вероятности, решатся в пользу истцов (других наследников), то разумнее от него отказаться.

    Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.

    Nasledstvo-ru.ru
  • Порядок наследования
  • Наследование по закону
  • Право на наследство по закону
  • Вступление в наследство по закону
  • Порядок очередности наследования по закону
  • Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия
  • Очередность наследования по праву представления
  • Лишение наследства по закону
  • Когда завещание может быть признано недействительным
  • Образец искового заявления о признании завещания недействительным
  • Последствия признания завещания недействительным
  • Наследование по завещанию
  • Завещание или дарственная
  • Как правильно составить завещание
  • Как оформить завещание, чтобы его не оспорили
  • Как можно оспорить завещание на квартиру или дом после смерти наследодателя
  • Образец составления завещания
  • Образец завещания, приравненного к нотариально удостоверенному и порядок его оформления
  • Как можно изменить завещание
  • Как можно отменить завещание
  • Завещание с завещательным отказом
  • Право пользования жилым помещением по завещательному отказу
  • Рента и пожизненное содержание
  • В чем заключается отличие пожизненной ренты от пожизненного содержания с иждивением
  • Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением в РФ
  • Документы для заключения и регистрации договора пожизненного содержания с иждивением
  • Оформление и регистрация договора пожизненного содержания с иждивением
  • Образец договора пожизненного содержания с иждивением
  • Квартира по договору пожизненного содержания с иждивением
  • Прекращение и расторжение договора пожизненного содержания с иждивением
  • Договор пожизненного содержания после смерти одной из сторон
  • Наследодателям
  • Завещание или дарственная?
  • Образец составления завещания
  • Как оформить завещание, чтобы его не оспорили
  • Как проверяется дееспособность завещателя
  • Образец завещания, приравненного к нотариально удостоверенному и порядок его оформления
  • Как можно изменить завещание
  • Как можно отменить завещание
  • Завещание с завещательным отказом
  • Право пользования жилым помещением по завещательному отказу
  • Наследникам
  • Определение долей наследства
  • Обязательная доля в наследстве
  • Раздел наследства между наследниками
  • Соглашение о разделе наследства
  • Сроки вступления в наследство по закону
  • Права пережившего супруга при наследовании
  • Отказ от наследства по закону
  • Наследование долгов умершего
  • Переходят ли долги по кредиту по наследству
  • Наследование накопительной части пенсии умершего
  • Суд
  • Восстановление сроков
  • Восстановление сроков принятия наследства
  • Установление факта принятия наследства
  • Установление факта принятия наследства в судебном порядке
  • Заявление об установлении факта принятия наследства
  • Образец заявления об установлении факта принятия наследства
  • Признание наследника недостойным
  • Как доказать, что наследник является недостойным
  • Недостойный наследник по завещанию
  • Образец иска о признании наследника недостойным
  • Установление родства
  • Подтверждение родственных связей с умершим наследодателем через суд
  • Онлайн приемная по наследственным вопросам

    Информация соответствует законодательству РФ - 2017.

    Бесплатная юридическая помощь по наследственным делам

    По России (звонок бесплатный)

    (ежедневно с 9.00 до 23.00)

    Москва и область

    (ежедневно с 9.00 до 23.00)

    Санкт-Петербург и область

    (ежедневно с 9.00 до 21.00)

    Объекты наследования

  • Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру Недвижимость
  • Дом
  • Квартира
  • Дача
  • Земля
  • Гараж
  • Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру Автомобиль
  • Оружие
  • Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру Вклад в банке
  • Бизнес ИП
  • Доля в ООО
  • Акции
  • Полезная информация

    Наследование долгов умершего

    Получив имущество покойного, некоторые наследники получают в наследство и долги наследодателя. Долгами являются все обязательства наследодателя, которые имелись у него на день его смерти и их прекращение не связано с его смертью. Необходимость погашения долгов не зависит от того, был ли осведомлен наследник, принимая наследство, об их наличии, а также от того, когда они выявлены, и когда наступает срок их погашения.

    В настоящей статье мы рассмотрим порядок наследования долгов по закону, как наследуются долги несовершеннолетними наследниками и о погашении долгов наследодателя по ЖКХ.

    Кроме этого, мы ознакомим вас с изменениями порядка взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, внесенные в действующее законодательство Федеральным законом от 2 марта 2016 года № 47-ФЗ.

    Наследование долгов по закону

    Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру

    Наследники ответственны перед кредиторами наследодателя независимо от основания наследования. Исключение составляют отказополучатели, которые не отвечают по долгам наследодателя.

    В соответствии с законом ответственность наследника за долги наследодателя ограничивается пределами стоимости имущества покойного, перешедшего к нему в результате наследования. Т.е. если наследник получил по наследству имущество стоимостью 450 тысяч рублей, а долги наследодателя составляют 600 тысяч рублей, то наследник отвечает по долгам в размере полученного наследства, то есть 450 тысяч рублей. Причём, учитывается рыночная стоимость наследственного имущества, полученного наследником, на дату смерти бывшего владельца.

    Если наследственного имущества недостаточно для погашения долгов, то они не могут быть погашены за счёт средств наследника. В этом случае происходит прекращение обязательств покойного в связи с невозможностью их исполнения.

    Наследование долгов несовершеннолетними

    Довольно часто наследниками и по завещанию и по закону становятся несовершеннолетние граждане. Наследуя имущество покойного, они также наследуют и его долги. Погашение долгов наследодателя производится законными представителями малолетних наследников: родителями, опекунами, попечителями.

    Представители несовершеннолетнего могут отказаться от наследства, обременённого долгами. только в том случае, если предварительно получат разрешение на эту процедуру органов опеки и попечительства местных органов самоуправления.

    Наследование долгов по ЖКХ

    О существовании долгов по ЖКХ или по коммунальным платежам наследники чаще всего узнают в стандартной ситуации. Обратившись в жилищно-коммунальную организацию за документами, которые необходимы для принятия наследства у нотариуса, они узнают о долгах усопшего за полученные коммунальные услуги. Причём, долги могут быть за достаточно длительный период и иногда превышающий десятилетний срок. Сумма долга тоже может быть очень значительной и не каждый наследник может себе позволить сразу оплатить такой астрономический долг. Сотрудники жилищно-коммунальной организации отказываются выдавать необходимые справки, требуя погасить долги.

    Что можно посоветовать наследнику в такой ситуации? Прежде всего, написать письменное заявление на имя руководителя организации с указанием требований о выдаче необходимых документов и направить его заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Ожидая ответа, проверить оставшиеся после наследодателя документы. Возможно, что он часть коммунальных услуг всё-таки оплачивал и сумма долга, начисленного организацией ЖКХ, значительно превышает реальный долг.

    Отказывая наследнику в выдаче необходимых документов, сотрудники ЖКХ понимают, что нарушают закон. И на грамотно составленный письменный запрос они, скорее всего, дадут необходимые сведения. Если из-за их правовой неграмотности ответ будет отрицательным, со ссылкой на задолженность, то с этим ответом можно обратиться к вышестоящему руководителю ЖКХ, а также в прокуратуру или в суд. При этом не стоит забывать о шестимесячном сроке вступления в наследство.

    Долги по коммунальным платежам уплачиваются наследниками за последние три года. Именно три года составляет срок исковой давности. Долги по ЖКХ за период времени, превышающий трёхгодичный срок, наследникам можно не оплачивать.

    О сроке вступления в наследство по закону мы рассказывали здесь .

    Изменения порядка взыскания долгов по ЖКХ, внесенные Федеральным законом от 2 марта 2016 года №47-ФЗ

    2 марта 2016 года принят Федеральный закон № 47-ФЗ, который внес поправки в Гражданский и Арбитражный процессуальные кодексы Российской Федерации. В соответствии с этим законом изменился порядок взыскания долгов за коммунальные услуги управляющими компаниями.

    Согласно новым правилам управляющие компании и товарищества собственников жилья могут не подавать документы в суд отдельно на каждого должника. Всех должников по коммунальным платежам они могут внести в один список по многоквартирному дому и с этим списком обратиться в суд. Судья, рассматривающий дело, правомочен вынести приказ о взыскании долга сразу со всех должников. После этого приказ поступает для исполнения в службу судебных приставов.

    Сумма денежных средств, подлежащих взысканию, не должна превышать 500000 рублей.

    Кроме этого, с 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 3.11.2015 года № 307-ФЗ, в соответствии с которым увеличились штрафы на неоплату энергоресурсов (ЖКУ).

    Смерть человека не является событием, которое влечёт за собой прекращение его обязанностей по уплате долгов. Долги также как и имущество покойного переходят к его наследникам. И их право решать: принимать такое наследство или отказаться от него.

    В любом случае, принимая решение о вступлении в наследство, необходимо выяснить, есть или нет неисполненные долговые обязательства у наследодателя, и если есть, то каково их соотношение со стоимостью унаследованного имущества.

    Особенности вступления в наследство с долгами

    Можно ли вступить в наследство если есть долги за квартиру

    О нюансах вступления в наследство, обремененное долгами, в интервью порталу DOLGI.RU рассказала сотрудник юридической компании Генезис Ирина Прядеина.

    В каких случаях наследство может быть обременено долгами?

    Зачастую складывается так, что имущество, передаваемое по наследству, обременено долгами. Например, по наследству переходит имущество, находящееся в залоге у кредитора (самый тривиальный пример - наследуемая квартира, по которой не выплачена ипотека). Или, например, по наследству передается автомобиль, кредит по которому не выплачен.

    Какое наследство может быть обременено долгами?

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Вступить в наследство, минуя долговые обязательства, невозможно. Ч. 1 ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Более того, согласно абзацу 2 ч. 3 ст. 1175 ГК РФ, при предъявлении требований кредиторами наследодателю срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

    Что делать родственникам с кредитами погибшего?

    Что же делать, если близкий родственник (отец, мать), являвшийся заемщиком, умер? Куда (в банк/страховую компанию) нужно обратиться и с какими документами?

    Можно ли вступить в наследование, минуя долговые обязательства?

    Есть только один выход избежать наследования долга умершего - отказать от наследства. При этом необходимо иметь в виду положения гражданского законодательства. В частности, что отказ от наследства возможен в тот же срок, что и его принятие, и отказ от части наследования не допускается. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Например, если по наследству к одному и тому же лицу переходит загородный дом и квартира, которая обременена долгом, то принять дом и отказаться от квартиры - не представляется возможным. Либо отказ от всего имущества, либо полное его принятие. При этом следует также учитывать, что принимая имущество, непосредственно не обремененное долгом, наследник все равно, исходя из ст. 1175 ГК РФ, будет отвечать по обязательствам наследодателя. Однако отсюда обязательство по выплате ипотеки также будет разделено между наследниками пропорционально принятому ими наследственному имуществу (это тем более выгодно, если предположить, что данное обязательство у умершего единственное).

    Долги покойников за капремонт оплатят наследники

    В Саратове квитанции на оплату капремонта приходят должникам, которых давно нет в живых.

    Стоит ли принимать наследство, обремененное долговыми обязательствами?

    В любом случае наследник отвечает по долгам наследодателя, если принимает имущество. Однако если проблема заключается не в том, чтобы уплачивать долги, а в том, чтобы не иметь в собственности заложенное имущество, то надо понимать следующее. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

    На что стоит обратить внимание при вступлении в наследование имущества, обремененного долгами?

    Если по закону к лицу в порядке наследования переходит квартира, по которой необходимо будет выплачивать ипотеку, или автомобиль, то наследник может отказаться от наследования по завещанию всего имущества или же принять это имущество, переходящее к нему по закону. Но именно все имущество, переходящее по закону, без оговорок и условий.

    Беседовал: Дмитрий Нечетов

    Мнение эксперта может не совпадать с позицией редакции

    Использование материалов, опубликованных на сайте www.dolgi.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящим оригинальный материал dolgi.ru до или после цитируемого блока.

    Подписаться на рассылку новостей:


    На ваш Email выслано письмо

    Свидетельство о регистрации СМИ
    ЭЛ № ФС 77 - 62633 от 10.08.2015
    ИНН: 7716796611
    КПП: 771601001

    Редакция ООО «НОВОЕ ВРЕМЯ»
    Москва, Раушская набережная, 4/5 стр 1
    телефон: +7 (499) 372-80-08
    отдел по работе с клиентами:
    +7 (499) 372-81-00
    Бесплатный звонок по России:
    8 800 775-45-45
    [email protected]
    Обратная связь
    2015 "Долги.ру"

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

    Долг

    Получить услугу

  • Быстрая продажа долга
  • Взыскание задолженности (коллекторские услуги)
  • Скорая помощь (правовой гид от лучших консультаций города)
  • Получение банковского кредита под обязательства государственного заказчика.
  • * Чтобы получить более подробную информацию о нижеуказанных услугах,
    от отметьте их и впишите в поле свой контактный e-mail

    Проинформировать меня о добавлении долга

    Отправить на e-mail должнику

    Переходят ли долги по наследству?

    Часто случается так, что после смерти человека остается не только представляющее какую-то ценность имущество, но и долги. В этой статье мы ответим на вопрос, переходят ли долги по наследству и как по ним отвечают наследники.

    Итак, переходят ли долги по наследству?

    Да, но не всегда. Со смертью должника прекращаются те обязательства, исполнение которых не может быть произведено без личного участия должника либо которые иным образом неразрывно связаны с личностью должника.

    Например, наследники не должны платить за умершего родственника алименты. За вред, причиненный наследодателем жизни или здоровью третьих лиц, наследники также не отвечают.

    В остальных случаях наследники отвечают по долгам наследодателя. А это долги по кредитам, займам, договорам о покупке какого-либо имущества и так далее. При этом к долгам относятся суммы основного долга, а также проценты, пени, штрафы, начисленные на дату смерти наследодателя.

    В каком объеме наследники отвечают по долгам?

    Наследники отвечают в пределах стоимости полученной доли в наследстве. Таким образом, наследник отвечает по долгам наследодателя только в том случае, если он принял наследство.

    Например, всё наследство состоит из квартиры. Наследников двое, они приняли наследство – по половине квартиры. Банк предъявил иск к наследникам по долгам наследодателя на сумму 3 000 000 рублей. Суд в рамках данного дела обязан установить стоимость квартиры на дату смерти наследодателя. Если стоимость составляет 4 000 000 рублей, то есть она покрывает долг наследодателя, то с наследников будет взыскано по 1 500 000 рублей.

    Если же стоимость квартиры окажется меньше долга, например, 2 000 000 рублей, то с наследников будет взыскано по 1 000 000 рублей.

    Таким образом, наследники не должны отдать больше, чем получили. Но, согласитесь, целью должно быть отдать как можно меньше. В судебном процессе крайне важно правильно соотнести стоимость полученного наследства и перешедшего долга. И это задача юриста . представляющего интересы наследника.

    Каким образом происходит взыскание долга?

    Продолжим пример с наследуемой квартирой. В решении о взыскании задолженности суд не может обязать наследников погасить долг за счет квартиры. Он просто взыщет соответствующую сумму. Откуда наследники её возьмут, зависит от них.

    В то же время, возможно, что уже в ходе судебного процесса кредитор наследодателя попросит суд наложить арест на квартиру в качестве обеспечения иска. В дальнейшем данный арест будет играть роль обеспечения исполнения решения суда. Если наследники не рассчитаются по долгам наследодателя, взыскание будет наложено именно на квартиру.

    Если у вас возникли вопросы по поводу наследования долгов или любые другие вопросы, связанные с наследством, - воспользуйтесь нашей скайп-консультацией .

    Распределение ответственности по долгам между наследниками

    Если наследников, принявших наследство, несколько, то по долгам наследодателя они отвечают солидарно. Это значит, что кредитор сможет по своему усмотрению обратиться с иском сразу ко всем наследникам или к одному (нескольким) из них, сразу на всю сумму долга или на какую-то её часть.

    Если с иском обратились ко всем – вопросов, как правило, не возникает. Сложнее — если с иском обратились к одному наследнику и на всю сумму. С него будет взыскан долг в полном объеме. Потом такой наследник, исполнивший солидарную обязанность, будет иметь право регрессного требования к остальным наследникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Это уже отдельный процесс.

    Как узнать о долгах наследодателя?

    Кредитор наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства может подать претензию нотариусу по месту открытия наследства. Таким образом, о долгах можно узнать у нотариуса. Но обязанности подавать такие претензии у кредитора нет.

    Кредитор может обратиться с иском в суд. При этом до принятия наследства наследниками, если кредитор спешит не пропустить срок исковой давности. требования могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

    Что дает наследнику знание о долге наследодателя? В случае, если долг соразмерен получаемому наследству, наследнику может быть целесообразно отказаться от наследства, чтобы не нести издержки, связанные с разбирательством в суде и погашением долга наследодателя. Но такой отказ возможен лишь в течение шести месяцев после открытия наследства (смерти наследодателя). Поэтому если кредитор обратился с иском к принявшему наследство наследнику лишь по истечении указанного срока, то отказаться от наследства будет уже нельзя и по долгам наследодателя придется платить.

    Пожалуйста, оцените статью:

    Станьте первым, кому это понравится :)

    Источники:
    calculator-ipoteki.ru, news.ners.ru, nasledstvo-ru.ru, dolgi.ru, www.vvcl.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное