Квартира в наследство от бабушки по завещанию

Кто наследует квартиру после смерти бабушки?

Квартира в наследство от бабушки по завещанию

Когда умирает бабушка, многие сразу же приступают к оформлению наследства на ее квартиру. Однако, нужно знать множество нюансов наследственного процесса, без чего могут возникнуть сложности, а то и вообще можно лишиться наследства.

Нотариусы, конечно, могут проконсультировать преемников об особенностях процедуры, однако законом это в их обязанности не отнесены. Таким образом, вся ответственность за правильность подготовки к процедуре преемства ложиться на самих преемников.

Квартира в наследство от бабушки по завещанию

Кто наследник квартиры после смерти бабушки

Закон определяет двойственный порядок преемства. Все зависит от того, составляла ли бабушка завещательного документа или нет. Если такой документ имеется, то процедура преемства осуществляется без особых проблем.

Наследником выступает лицо, которое непосредственно указано в данном документе. Это может быть и сын бабушки, внуки либо любое иное лицо, причем не обязательно родственник.

Когда завещания нет, закон допускает преемство исключительно родственниками. Преимуществом обладают близкие родственники. Но, так или иначе, к преемству при определенных обстоятельствах могут быть призваны родственники вплоть до второй степени родства.

Внуки к категории близких родственников не относятся, так что они могут быть преемниками, только если бабушка оставила завещание на них, либо наступила их очередь, установленная в законе.

В свою очередь бабушка может оставить свою квартиру кому угодно. К примеру:

  • родственникам
  • любому гражданину РФ, иностранцу, ЛБГ
  • любой организации
  • государству
  • иностранным резидентам.
  • Таким образом, перечень преемников, которых бабушка может определить в своем завещании, практически не ограничен. Но все же, законом определены случаи, когда преемники не призываются к преемству, даже если имеется прямое указание на то в завещательном документе, оставленном бабушкой.

    Это те случаи, когда указанный в завещании преемник признается недостойным и лишается свое права наследования. Для этого установлены четкие основания. Например, если внук, отмеченный в завещании, будет признан виновным в убийстве своей бабушки, то его лишают наследства.

    Если же завещательного документа нет вовсе, то круг преемников определяется согласно очередности, установленном в законе. Всего определено 8 очередей преемников, правомочия которых наступают одна за другой при отсутствии желающих преемников в предыдущей очереди.

    8 очередь является особенной. К ней отнесены лица, которые признаются обязательными наследниками в зависимости от ситуации. К примеру, если было оставлено завещание, то иждивенец бабушки, который проживал с ней более года до момента смерти, будет иметь право на долю в наследстве, в том числе в квартире в первую очередь.

    Кроме того, внуки могут быть преемниками квартиры бабушки в следующих случаях:

  • в порядке очередности, когда их родители умерли раньше дедушки или бабушки
  • в порядке наследственной трансмиссии, когда их родители умирают после бабушки или дедушки, но до того, как процедура оформления квартиры по наследству была завершена.
  • К сожалению, иных вариантов получения квартиры бабушки в наследство у внуков не имеется. Но даже при этом, лишенные наследственных прав внуки не будут призываться к преемству.

    Квартира в наследство от бабушки по завещанию

    Обязательная доля в наследстве

    Правила, согласно которым регламентируется порядок вступления в преемственные права обязательных наследников, определены в статье 1149 Гражданского кодекса РФ. Согласно правилу определения доли таких преемников, они могут получить половину той части, которая им причитается в порядке общего преемства, если бабушка оставила завещание.

    Чтобы лучше понять, почему данные лица определены в качестве обязательных преемников, ознакомьтесь с перечнем таких лиц.

    Так, закон к таким лицам относит следующие категории граждан:

  • несовершеннолетних детей покойного
  • нетрудоспособных преемников покойного по первой очереди преемства
  • любое нетрудоспособное лицо, в не зависимости от родственной связи, если оно было финансово зависимым от покойной бабушки и проживало с ней более года непосредственно перед ее смертью.
  • При этом не имеет значение, является ли тот или иной обязательный наследник кровным родственником покойного. Так, если бабушка усыновила какого-либо ребенка, то он автоматически становиться обязательным наследником. Также, правило наследственной трансмиссии относится к тем внукам бабушки, которые являются детьми усыновленных ею детей.

    Важным моментом определения лица, которое может быть признано обязательным преемником, является нетрудоспособность. Для определения иждивенчества докажите, что финансовая или иная материальная помощь бабушки тому или иному лицу имела систематический характер.

    Документы для вступления в наследство на квартиру

    Процедура оформления преемственных прав начинается с того момента, когда была констатирована смерть бабушки. Так, если бабушка умерла 1 января, то к оформлению можно приступить со 2 января.

    Вместе с тем стоит помнить, что затягивать с оформлением также не стоит. Законом определен шестимесячный срок, чтобы правомочные преемники смогли заявить нотариусу о том, что они являются наследниками бабушки. Составить такое заявление нотариусу не составит труда.

    В большинстве нотариальных контор имеются готовые бланки, которые выдаются преемникам, где нужно заполнить соответствующие графы информации. Однако закон не запрещает составлять такое заявлению самому.

    В таком документе необходимо указать следующие сведения:

  • сведение о преемнике, который заявляет о своих правомочиях
  • сведения о бабушке, на имущество которой претендует заявитель
  • родственная связь, которая является основанием для преемства по той или иной очереди
  • завещание, если бабушка оставила такой документ на имя заявителя
  • сведения о квартире бабушки, а также об ином имуществе, которым она владела
  • прошение в адрес нотариуса, где отражается желание заявителя стать преемником имущества бабушки
  • дата подачи заявления, а также роспись преемника.
  • Помимо заявления, нотариусу требуется удостовериться в правомерности такого заявления

    Квартира в наследство от бабушки по завещанию

    Скачать бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства

    Так как нотариус лично не удостовериться в смерти бабушки и наличии родственных отношений между преемником и бабушкой, все представленные в заявлении сведений нужно подтвердить документально.

    Кроме того, нужно собрать еще кое-какие документы, которые законом определены в качестве обязательных для оформления преемства.

    Квартира в наследство от бабушки по завещаниюКто имеет право на наследство после смерти брата?

    Как оформить наследство без завещания, читайте тут.

    К таким документам относятся:

  • документы, обязательные для начала процедуры преемства
  • документы на имущество бабушки
  • дополнительная документация.
  • Рассматривая перечень конкретно, можно выделить следующие документы по их наименованию:

  • свидетельство из ЗАГС о смерти бабушки
  • документы, удостоверяющие родственные связи бабушки и заявителей
  • свидетельства о рождении, если преемником выступает дети или внуки бабушки
  • копии страниц с паспорта, где указаны отметки о детях
  • справки из органа ЗАГС, выдаваемые по запросу
  • решения суда, решения паспортного стола об изменении имени либо фамилии
  • завещательный документ, если преемник указан в завещании
  • справка из паспортного стола по форме № 9
  • справка, удостоверяющая выписку бабушки с места ее последней регистрации в миграционной службе.
  • Документы на квартиру

    Когда наследуется квартира бабушки, документы на нее лучше сразу выделить в качестве отдельной статьи для хлопот. Их перечень довольно большой и собирать их придется довольно долго, конечно если бабушка сама все не собрала еще при жизни, что довольно часто случается.

    К документам, которые потребуются при наследовании квартиры, нужно отнести следующие:

  • документ, удостоверяющий право собственности бабушки на квартиру
  • соглашение о приватизации
  • договор купли-продажи
  • дарственная
  • свидетельство и Росреестре, удостоверяющее постановку права собственности бабушки на государственный учет
  • технические документы из БТИ
  • кадастровая документация
  • заключение частного оценщика о стоимости квартиры
  • выписка из кадастра, отражающая кадастровую стоимость квартиры, если проводилась государственная оценка в последние 2 года.
  • В зависимости от особенностей владения бабушкой квартирой могут понадобиться иные документы. Точный перечень уточните у нотариуса.

    Квартира в наследство от бабушки по завещанию

    В зависимости от того, как складывается процедура оформления преемства, нотариусу можно будет представить следующие документы, которые не имеют обязательного характера, а являются дополнительными, в зависимости от действий преемников:

  • письменный отказ преемника от своего правомочия
  • документ, удостоверяющий правомочие представителя преемника
  • документы, которые удостоверяют законность полномочий представителя несовершеннолетних или недееспособных преемников, определяемых судом или органом опеки и попечительства.
  • Разумеется, представленные документы не представляют из-себя исчерпывающий перечень. Все зависит от того, как складываются взаимоотношения между преемниками.

    Регистрация и продажа квартиры, полученной в наследство

    Процедура оформления имущества бабушки по наследству, да и имущества любого другого наследодателя, достаточно строго регламентированный процесс, который всегда нужно осуществлять в отведенные для этого сроки и доводить до конца.

    Так, для процедуры преемства концом считается оплата пошлины и получение у нотариуса свидетельства, удостоверяющего, что указанное в нем лицо является правомочным, законным и полноправным наследником бабушки. Данный документ в дальнейшем будет играть роль правоустанавливающего документа на соответствующее имущество.

    Однако хлопоты для преемников после этого не заканчиваются. Остальные процедуры зависят от правового статуса соответствующего имущества, которое определено законодательными актами.

    Так, определенные вида движимого имущества, а также любой объект недвижимости и права собственников на них подлежат государственному учету. Так:

  • право собственности на автотранспортное средство необходимо поставить на учет в Госавтоинспекции по месту проживания преемника, который уже является собственником авто
  • квартиру или иной объект недвижимости необходимо поставить на учет в кадастровом органе, а правомочие собственности на них регистрируется в Росреестре.
  • Регистрация имущества в уполномоченном государственном органе также представляет из-себя целую административную процедуру. Так, рассмотрим оба случая, начиная с постановки на учет автотранспортного средства, полученного по наследству.

    Порядок регистрации авто в Госавтоинспекции следующий:

  • регистрация осуществляется по месту проживания наследника
  • регистрация осуществляется на основании заявления преемника
  • подавать заявление нужно в течение 10 суток с момента получения от нотариуса соответствующего свидетельства, иначе положен штраф
  • регистрации допускаются лишь те авто, которые соответствуют требованиям безопасности движения на дорогах.
  • Квартира в наследство от бабушки по завещанию

    Таким образом, регистрация прав на авто также может стать проблемой. Однако, если с машиной все в порядке, то регистрация осуществляется в течение не более чем одного часа. В случае отказа можно подать в суд на Госавтоинспекцию.

    Если регистрация авто простая административная процедура, то постановка на учет правомочия собственности на квартиру немного сложнее. Так, она также осуществляется путем подачи заявления в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры либо в любое отделение МФЦ.

    Вместе с заявлением необходимо представить следующие документы:

  • свидетельство о правомочии преемства, полученное от нотариуса
  • паспорт подающего заявление лица
  • документы о кадастровом учете квартиры
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлину, установленную статье 333.35 Налогового кодекса РФ.
  • Закон, помимо личной подачи заявления, допускает направление всего комплекта документов вместе с заявлением по почте либо на электронном портале Росреестра.

    В любом случае ответ вместе со свидетельством, удостоверяющим постановку правомочия собственности на учет в Росреестре, заявитель получит по истечению 10 дневного срока.

    В исключительных случаях, когда заявление было подано не на портале Росреестра или непосредственно в его отделении, а через МФЦ, срок регистрации может быть продлен до 15 суток.

    Отказ в регистрации является довольно редким случаем, который вообще возможен лишь при наличии веских оснований.

    В качестве таких оснований могут быть признаны:

  • недостаток документов
  • неправильное составление заявление
  • подача заявления не уполномоченным на то лицом
  • регистрация по подложным документам.
  • По этой причине, даже для регистрации квартиры в Росреестре необходимо подготовиться. Лишь после регистрации права собственности в Росреестре, преемники могут считать себя полноправными собственниками и осуществлять действия по дарению, продаже и т. д.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Квартира в наследство от бабушки по завещанию

    Комментарии к статье "Кто наследует квартиру после смерти бабушки?"

    Наследство от бабушки. Наследство после бабушки как оформить?

    Наследство от бабушки . Наследство после бабушки как оформить?

    Имеют ли право внуки на наследство бабушки . Конечно же имеют, и мы бы сказали что так оно и должно быть, по сколько имущество после бабушки даст мощный старт для подрастающего поколения.

    Наверное все замечают тенденцию, что в основном бабушки и дедушки оставляют свое имущество, нажитое за кропотливую и долгую жизнь своим внуками. Наследство от бабушки внуку или внукам оставляется с той целью, что бы дать новому поколению мощный толчок в будущее.

    Но мало кто знает, что наследство после бабушки внукам облагается 5% налогом на общую оценочную стоимость имущества, которое передается по наследству. С одной стороны это экономически не выгодно, но с другой стороны Вы точно будете уверены, что имущество точно в собственности внука.

    Как только наступает день смерти бабушки, наследство открывается на общих основаниях в порядке установленным законом, либо, если было завещание, то по завещанию.

    Стоит отметить, что наследство умершей бабушки внуку сразу не достается. Если до того, как бабушка умерла, она оформила завещание на внука, то после её смерти он может в первую очередь претендовать на это имущество. В случае если же завещание составлено не было, наследство проходит в порядке установленным законом, то есть по очередности, где внуки состоят в шестой очереди.

    Наследство бабушки внуку может так же доставаться и другими способами, менее затратными по налоговым отчислениям, к примеру, наследственным договором, либо договором пожизненного содержания. Особенности каждого способа описывать долго, поэтому мы советуем Вам обратиться к нам непосредственно, для разъяснения и выбора оптимальной стратегии.

    К нашему глубочайшему сожалению, в момент, когда открывается наследство после смерти бабушки . родственники в 3 из 5 случаев ссорятся из-за того, что не могут разделить имущество. Для этого мы советуем Вам до факта смерти сесть семейным кругом и все уладить, после чего обратиться к нам за консультацией, какую стратегию выбрать, и, затем под нашей эгидой Мы идем к нотариусу и оформляем все без малейших проблем.

    То есть, как мы видим, после того, как бабушка оставила наследство общие принципы того, как делится наследство после смерти бабушки достаточно просты с первого взгляда, но тем не менее в простоте довольно часто скрывается коварность. Мы бы Вам советовали сначала обратиться к юристам, которые специализируются на наследстве, такие как наша компания, что бы в будущем сэкономить деньги на оформление того же наследства.

    Право наследства после смерти бабушки это очень завидное право, поскольку наши бабушки, прабабушки, были очень трудолюбивые и делали все для того, что бы будущие поколения ни в чем не нуждались.

    Мы думаем, что на вопрос кто вступает в наследство после смерти бабушки мы Вам ответили, но все таки считаем за необходимое подытожить, что это может быть абсолютно любой человек, на которого составлено завещание, либо согласно очередей по закону, либо же другими правовыми механизмами, про которые мы сможем Вам рассказать и посоветовать на приеме у нас.

    Надеемся, что мы дали понятные ответы на такие вопросы как: может ли внук претендовать на наследство бабушки . может ли внучка претендовать на наследство бабушки . имеет ли внучка право на наследство бабушки ?

    Приходите на консультацию,

    и мы обязательно подберем самое подходящее

    решение для Вашей задачи.

    Комментарии

    Покупка квартиры, полученной по завещанию


    Два года назад я купил &ldquoнаследственную квартиру&rdquo, то есть доставшуюся по наследству и только спустя некоторое время понял, каким опасностям я подвергался. Интернет кишит историями обманов с такими квартирами, и я, проанализировав их, хочу поделиться.

    Право на наследство квартиры может принадлежать огромному числу лиц. Наследство вообще очень тонкая вещь и не всегда бывает справедливой- зачастую появляется куча наследников, считающих себя обойденными и готовыми вступиться в битву за наследство- квартиру, стоимость которой часто достигает в несколько сот тысяч долларов.

    Рассмотрим, что нужно учесть, на что обратить внимание в первую очередь.

    Для начала нужно понимать, что для вступления в наследство не имеет значения, квартира получена по завещанию или по закону, но при любом раскладе есть очень серьезные нюансы.

    Вступление в наследство по завещанию

    Квартира в наследство от бабушки по завещанию


    Если хозяин квартиры оставил единственное завещание, тут споров практически не может быть. Особо ушлые наследники пытаются провести посмертную психиатрическую экспертизу, чтобы доказать, что наследодатель был сумасшедшим.

    Надобно сказать, что такие фокусы проходят крайне редко, но бывают. Вызываются куча свидетелей, которые свидетельствуют, что у наследодателя “поехала крыша” и он в беспамятстве написал завещание, которое тоже в беспамятстве заверил нотариус.

    В редких случаях бывает явление наследника с более свежим завещанием (выполняется последнее завещание). Подробнее- ГК РФ, гл. 62.

    Немаловажно и то, что у умершего может быть несколько законных наследников, имеющих право на наследство независимо от того, что написано в завещании.

    О том, как вступить в наследство. обойдя других наследников, посмотрите здесь.

    Обязательные наследники


    Нетрудоспособные дети наследодателя
    • нетрудоспособные супруг или супруга наследодателя
    • Нетрудоспособные иждивенцы

    Вступление в наследство по закону

    Квартира в наследство от бабушки по завещанию


    Наследование по закону гораздо более сложный инструмент наследования. Все наследники делятся на очереди. Причем наследники каждой очереди могут наследовать квартиру, только ели физически не существует наследников предыдущей очереди. Ну или если наследники предыдущей очереди окажутся недостойными наследниками.

    Очереди наследников


    • Наследники первой очереди- супруг, дети, родители (подробнее- ГК РФ, гл. 63)
    • Наследники второй очереди- братья и сестры, его дед и бабушка
    • Наследники третьей очереди- дяди и тети

    Примите ко вниманию- если наследник умер до открытия наследства, его доля отходит к его наследникам (к наследникам наследника). По закону это называется наследование по праву представления.

    К примеру вдруг могут объявляются внуки наследодателя, имеющие право на наследуемую квартиру по представлению (подробнее- статья 1146 ГК). Это значит, что в тех долях, которые были бы положены детям умершего (родителям внуков).

    А еще вдруг объявится наследник с последним завещанием, о существовании которого родственники, вступившие в наследство по закону, не знали ни сном, ни духом.

    Законодатель установил, что наследство открывается через полгода. Это время нужно для того, чтобы соблюсти права других возможных наследников, которые так же обладают правами на наследуемую квартиру. К примеру это могут быть супруг, с которой наследодатель не развелся в законном порядке или дети от предыдущих браков.

    Однако и это срок ничего не гарантирует- наследники могут болеть, жить за границей или, к примеру в местах заключения.

    Если такой обойденный наследник докажет в суде справедливость своих притязаний на квартиру, а наследная квартира уже окажется проданной, то сделку купли-продажи квартиры суд признает недействительной со всеми втекающе- вытекающими последствиями.

    В этом случае стороны должны вернуться в первоначальное состояние- квартира уходит к новому наследнику, а покупатель такой квартиры (по мысли законодателя) должен получить деньги.

    Здесь часто возникает масса вопросов- деньги часто оказываются потраченными. В этом случае суд назначает ежемесячные выплаты с продавшего- это процесс может затянутся на десятки лет. Поэтому особенно осторожными нужно быть с квартирами, полученными в наследство недавно.

    Причина здесь в том, что желая поскорее продать квартиру, полученную в наследство, наследники явно не владели ею положенных трех лет и в этом случае обязаны заплатить подоходный налог.

    Дело в том, что подоходный налог не платится лишь с квартир, которые продаются по цене менее миллиона рублей. То есть всегда возникает соблазн продать квартиру за большую цену, а в документах указать меньшую сумму- к примеру один миллион рублей.

    Поэтому продавцы стремятся указать в договоре купли-продажи цену не выше миллиона. Как мы понимаем, при возникновении каких- либо пиковых ситуаций отсудить вам придется только этот миллион.

    Завещательный отказ

    Квартира в наследство от бабушки по завещанию


    Нельзя обойти еще один серьезный момент- завещательный отказ. Наследодатель имеет право, отдав квартиру кому- то из наследников, обязать их предоставить право проживания в квартире определенному лицу (или нескольким лицам).

    Здесь нужно знать, что покупая наследственную квартиру, можно приобрести неприятный довесок в виде человека, который имеет право проживать в этой квартире и после ее продажи наследником.

    Причем есть случаи, когда наследник- продавец умолчал при продаже наследной квартиры о лицах, имеющих право жить в этой квартире. Такие сожители могут быть и не прописаны.

    В этом случае вас ожидает долгое хождение по судам, где вы должны будете доказать, что вас обманули.

    Подделка завещания


    Жулики часто пользуются узкими моментами в законодательстве, поэтому случаи мошенничества здесь- не редкость. Когда появляется возможность получить серьезные деньги, такие понятия, как совесть отходят на второй план.

    • Чаще всего подделывают завещание. Нужно сходить с копией завещания к нотариусу и удостовериться, что такое завещание существуе, что оно не отменено и не написано новой завещание.
    • Иногда жулики делают поддельный договор дарения квартиры, датированный временем при жизни наследодателя. С таким договором выходит, что наследственая квартира не входит в наследственную массу.
    • Бывали случаи, когда после смерти наследодателя квартиру продают по поддельной доверенности или поддельному договору купли- продажи.
    • Очень часто бывали случаи, когда в доверие к одиноким, злоупотребляющим спиртным или поссорившимся с наследниками втирались жулики, спаивали владельцев квартир и принуждали переписать завещание на квартиру в свою пользу. Зачастую такие дела омрачаются убийствами.

    Вступление в наследство- обратите внимание

    Квартира в наследство от бабушки по завещанию


    • Внимательно изучить историю квартиры- сколько человек было прописано, когда и кто был выписан
    • С кем конкретно жил наследодатель
    • состоял ли он в зарегистрированном браке
    • Есть ли у него дети, сколько их, оформлено ли завещание на всех или наследство получено по закону
    • Есть ли наследники с обязательной долей. Это нетрудоспособные дети супруг и родители

    Статистически доказано, что если наследник один, то вероятность оспаривания завещания выше. На практике часто возникают ситуации, что наследников несколько, но они по взаимному согласию уступают права на квартиру одному для дальнейшей продажи.

    Для того, чтобы обезопасить себя при покупке наследственной квартиры, нужно получить от каждого отказавшегося нотариально заверенный отказ от доли в квартире. Если наследников, вступивших в права наследования несколько, договор купли-продажи наследственной квартиры должны подписывать все наследники- каждый сам за себя.

    Если у одного наследника есть доверенность от остальных, нужно убедиться в подлинности доверенностей. В любом случае желательно, чтобы при сделке были все наследники.

    Если наследование было по закону, а не по завещанию, от наследников желательно взять расписку, что они не знают о возможных других наследниках.

    Покупка наследной квартиры- что важно


    • Проверьте наследодателя и его паспорт- не числится ли паспорт утерянным. О том, как проверить паспорт, посмотрите здесь.
    • Получите нотариальную копию свидетельства о смерти. Бывает, что человек не умер, а пропал без вести. Когда он вернется, может предъявить права на квартиру.
    • Если завещание получено не родственником, а посторонним человеком, внимательно ознакомьтесь не только с его документами, но и проверьте его возможно уголовное прошлое. История кишит случаями, когда рецидивисты занимаются темными квартирами буквально профессионально.
    • Нужно быть предельно внимательным, если квартира поступила в собственность сразу после вступления в наследство наследника.
    • Ни при каких обстоятельствах нельзя в договоре купли- продажи квартиры указывать заниженную стоимость.
    • Настоятельно советую застраховать титул сделки. Если страховая кампания, проверив квартиру, откажется от страхования титула, вам рисковать тоже незачем.

    Как унаследовать муниципальную квартиру

    Унаследовать муниципальную квартиру в общем- то нельзя, так как наследование предполагает, что квартира находится в собственности наследодателя. Однако закон предполагает все- таки одну лазейку, которой можно воспользоваться наследнику и унаследовать квартиру. Делать это придется через суд.

    Технология процесса такова. Закон допускает приватизацию и наследование квартиры уже умершего человека, при условии, что умерший еще при жизни начал собирать комплект документов на приватизацию, спрашивал согласия возможных наследников квартиры и совершал иные действия, явно свидетельствующие о намерении приватизировать квартиру.

    В этом случае, предъявив собранные документы в суд возможна приватизация и наследование квартиры. Однако хочется предостеречь от того, чтобы пользоваться услугами чрезмерно активных юристов, готовых собрать документы задним числом и таким образом сфальсифицировать намерение умершего приватизировать квартиру. Все это четко подпадает под статью мошенничество и грозит реальными сроками.

    Наследование кооперативной квартиры

    Разновидностей наследуемого имущества достаточно много, так как по наследству может переходить практически все, что угодно – любое имущество наследодателя. При этом даже передача такого объекта, как квартира, обязательно должна производиться с учетом некоторых особенностей. Например, для наследования приватизированных, государственных и муниципальных или кооперативных жилых помещений имеются общие и особые правила.

    Особенности наследования

    Квартира в наследство от бабушки по завещанию

    Если наследуется жилище, которое не является собственностью наследодателя, а считается кооперативной, необходимо учитывать особенности:

  • главным условием наследования выступает полная уплата пайщиком-наследодателем паевого взноса. Если этого не произошло, то пайщик не является фактическим собственником жилья, а лишь может им пользоваться
  • если квартира получена пайщиком-наследодателем в законном браке, а пай выплачивался супругами совместно, то после смерти пайщика, переживший супруг автоматически получает половину жилья. Оставшаяся часть становится наследственной и делится между наследниками
  • если пайщик начал выплату пая до заключения брака, а после его оформления продолжил погашение взноса, то переживший супруг имеет право на половину паевой части, выплаченной в период брака, но не на половину квартиры.
  • При оформлении наследства на кооперативное жилое помещение свидетельство о регистрации права не является ключевым документом, здесь определяющую роль играет доказательство погашения пая.

    Доказательством всегда выступает документ, выданный из соответствующего кооператива.

    Порядок получения в наследство кооперативной квартиры по завещанию и закону

    Приобретённая по взносам кооперативная квартира может наследоваться как по завещанию, если таковое было составлено, так и по закону. При наследовании без завещания такая квартира перейдет тем же наследникам, что и остальное наследственное имущество.

    Для оформления прав на кооперативное жилье нужно обратиться к нотариусу в течение срока, равного 6 месяцам с момента смерти наследодателя.

    При первом визите составляется заявление о принятии наследства с указанием известного имущества наследодателя, и наследников, претендующих на него.

    Вторым этапом является сбор и подготовка документов для реализации наследственных прав. Здесь основным документом выступает бумага, подтверждающая выплату пая наследодателем. Ее выдает кооператив, в котором состоял умерший.

    Если пай погашен не полностью, наследники получат лишь часть, выплаченную умершим. Жилое помещение при этом не наследуется.

    Дальнейший процесс наследования кооперативной квартиры повторяет стандартный. Наследник должен оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Завершающим этапом оформления жилища выступает получение свидетельства от нотариуса.

    Таким образом, принять по наследству кооперативную квартиру могут наследники, претендующие на иные виды имущества. Однако приобретённое в кооперативе жилье подлежит наследованию исключительно на условиях выплаты наследодателем паевого взноса.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Завещание на внука налог

    Бухгалтерская пресса и публикации 2008

    усыновленные), супруг, родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти второй очереди - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

    При наследовании по завещанию внуки и другие физические лица, указанные наследодателем в завещании, будут призываться к наследованию как другие наследники независимо от того, живы

    Завещание на внука налог

    Поэтому необходимо помнить о следующем. Если квартира находилась в собственности бабушки 3 года и более, то ей не придется уплачивать налог на доходы физических лиц, так как ей будет предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме, полученной при продаже квартиры 6.

    Совсем другая ситуация, если бабушка владела этой квартирой менее трех лет. Тогда будет иметь принципиальное значение ее стоимость, указанная в договоре.

    Завещание на несовершеннолетнего внука

    2 года назада, я написала завещание на свою дочь, теперь я передумала и хочу оставить эту квартиру своему несовершеннолетнему внуку! Обязательная доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из наследников при наследовании по закону.

    Вы наследник 1 очереди после своей матери. Если будет дарение или завещание (принятие наследства по завещанию) внуку, то он не является наследником 1 очереди после бабушки, поэтому будет взыматься налог 5.

    Завещание налоги

    Нужно ли будет платить налог или что-то потом при вступлении в наследство? 26.12.2012

    Владельцами приватизированной 3-х комнатной квартиры являются отец и мать в равных долях ,мать хочет написать завещание на сына,который прописан в квартире своей доли,у нее есть еще один сын,который не 06.07.2011

    У нас умерла бабушка,в наследство от неё по завещанию оставлены дом и квартира.дом завещан

    К какой группе наследников при составлении завещания дедушкой и бабушкой на внука будет относиться внук, если его отец - единственный наследник у родителей

    отца, так и со стороны матери.

    При наследовании по завещанию внуки и другие физические лица, указанные наследодателем в завещании, будут призываться к наследованию как другие наследники независимо от того, живы наследники по закону или нет, так как в соответствии со ст.527 ГК РСФСР (1964 г.) при наличии завещания наследование по закону имеет место лишь в отношении части имущества наследодателя,

    Как оформить дарение квартиры внуку?

    нелицеприятных случаях. Если внук покушался на жизнь Вашу или членов семьи либо нанес телесные побои дарителю (ст. 578 Гражданского кодекса).

    Некоторые люди прописывают в договоре, что дарение отменяется. если даритель переживет своего родственника. Такое условие допускается законом и представляется логичным, если известно, что у внука опасная работа или предстоит служба в армии (п.

    Квартира для внука

    Но есть исключение из правила. В соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При совершении договора купли-продажи, ренты или дарения имущество, являющееся предметом договора, переходит к указанному в договоре лицу.

    Написать завещание на внука, если участок не приватизирован

    Завещание вступает в действие только после ухода из жизни того, кто его составил. Поэтому долю завещать можно. И она достанется тому, кому завещали. Но та часть, которую Вы хотите оставить на потом (которую не завещали) - после Вашего ухода перейдет наследникам по закону. Либо ее при жизни можно подарить или иным образом распорядиться (продать, тоже завещать и т.д.). Вопрос важный, поэтому лучше проконсультироваться со специалистом.

    Рекомендуем записаться на прием юриста по данной специальности в нашем Юридическом Центре.

    Переоформление квартиры. Делаем по закону.

    Дарение можно считать наименее затратным способом, поскольку он не требует уплаты налогов, и для него необходим минимальный пакет документов.

    При переоформлении недвижимости по завещанию ребёнок собственником станет после смерти родителей. При дарении недвижимости собственником он становится с момента полного оформления необходимых документов.

    Сам договор дарения составляется и подписывается у нотариуса, при этом обязательно присутствие самого несовершеннолетнего ребёнка и дарителя.

    Сколько будет стоить для внука оформление квартиры по наследству.

    Если сын к моменту открытия наследства будет относиться к этой категории, то он может претендовать на долю в наследстве, - см. Обязательная доля в наследстве.

    Источники:
    uropora.ru, www.centr-nasledstva.com.ua, www.msknov.ru, pravonanasledstvo.ru, black-lev.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное