Свидетельство о наследстве на недвижимость
Порядок вступления в наследство на недвижимость
Место открытия наследства, в большинстве случаев, это последнее место жительства наследодателя (место прописки умершего). Для открытия наследственного дела надо предоставить нотариусу свидетельст во о смерти наследодателя, а также, для установления наследственных отношений, свидетельства об актах гражданского состояния. После открытия наследственного дела наследник признается законом принявшим наследство со дня смерти наследодателя. В соответствии с гражданским кодексом РФ право собственности на принятое наследство хотя и признается за наследником, но не дает ему возможности распоряжаться наследуемым недвижимым имуществом до момента регистрации этого имущества на свое имя. Открыв наследственное дело, пора приступать к подготовке документов на наследуемый объект недвижимости.
Методические рекомендации по оформлению наследственных прав
Глава 1. Общие положения 1. Свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество, выдается свидетельство по заявлению наследника по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (статьи 1115 и 1162 ГК РФ).
Риэлтерские услуги в Минске
Правоустанавливающим документом на наследственную недвижимость является свидетельство о праве на наследство (по закону либо по завещанию). Свидетельство о праве на наследство – это официальный документ, подтверждающий приобретение наследником наследства. Для того чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Выдача свидетельства о праве на наследство производится на основании заявления наследника.
Cвидетельства о праве на наследство
Российское законодательство не содержит императивной нормы, предусматривающей обязательное получение такого свидетельства. Однако именно свидетельство о праве на наследство подтверждает наличие у лица права на владение, пользование и распоряжение движимым и недвижимым наследственным имуществом.
Особенно важно получение такого документа в случаях, когда законом предусматривается особый режим регистрации прав на отдельные виды имущества.
Документы для оформления наследства
свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи. При наследовании по завещанию - завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом - подлинник для предъявления (копии не требуются).
Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).
Как выглядит документ о наследстве
Однако, часто такое самообразование откладывается «на потом», а полученная в результате информация не всегда правильно воспринимается. Возникает много вопросов, на которые нужно дать своевременные ответы. Как показывает практика, наиболее часто наследники задают следующие вопросы: Кто имеет право на наследование? Как заявить свои права на наследство? Где оформлять наследство? Какие сроки предусмотрены для оформления наследства и каковы последствия их пропуска? Какие документы необходимы для оформления наследства? Какой порядок оформления наследства в Украине? Какие обязательные платежи при оформлении наследства в Украине? Какой размер налога на наследство в Украине и как его избежать? Итак, если наследодатель оставил завещание, то наследуют наследники, указанные в завещании.
реестра ЕГРПОУ выписка (витяг) из реестра собственников ценных бумаг и т.п. Следует отметить, что лишь без заявления о принятии наследства не может быть заведено наследственное дело.
Документы, необходимые для оформления наследства
Перечень документов, необходимых для оформления наследства, определяется в соответствии с Правилами совершения нотариальных действий нотариусами, утвержденными приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 31.01.2012 №31.
Согласно пункту 29 названных Правил, факт смерти, родственные отношения, являющиеся основанием для принятия наследства, определяется по представленным нотариусу документам.
Следует принимать во внимание, что в связи с изменениями законодательства, вступившими в силу с 01 января 2015 года наследственные дела, открытые до 01 января 2015 г. по алфавитному и территориальному принципу, продолжают вести те же нотариусы, которые их открывали. Предыдущий порядок распределения наследственных дел по алфавитному и территориальному признаку применяется в отношении лиц, умерших до 01 января 2015 г.
Тем не менее, важно знать, что во многих случаях налогообложению принадлежит не только унаследованное имущество, недвижимость, коммерческая собственность, а и страховое возмещение по договору и деньги со счетов банков. Как правильно вступить в права наследования и уплатить все налоги? Прежде всего, стоит сказать, что все действия по оформлению наследства производит государственная нотариальная контора по месту прописки умершего человека или по месту нахождения имущества или большей его части.
Электронный журнал Азбука права , 17.11.2016 КАК ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО И НУЖНО ЛИ ЕГО РЕГИСТРИРОВАТЬ? Выдача свидетельства о праве на наследство является заключительным действием, которое нотариус совершает в рамках открытого наследственного дела. Свидетельство о праве на наследство - это документ, который удостоверяет права наследника или наследников на имущество, принадлежавшее умершему гражданину (ст. 1162 ГК РФ)
Адвокат по наследственным делам в Минске
Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника, принявшего наследство или принимающего его, подачей этого заявления. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство По общему правилу свидетельство о праве на наследство (свидетельство о наследстве) выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников в отношении наследства или его соответствующей части не имеется. Выдача свидетельства о праве на наследство может быть приостановлена по постановлению суда в случае спора о праве собственности на наследственное имущество.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Посмотрите практику адвоката.
Электронный журнал Азбука права , 17.11.2016 КАК ПРИНЯТЬ НАСЛЕДСТВО? Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Сделать это могут только наследники по завещанию и (или) по закону. Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй - фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Они применяются независимо от того, составлялось ли завещание. Подать заявление нотариусу - это самый распространенный способ принять наследство.
Обратная связь
В свидетельстве о праве на наследство указывается: кто является наследодателем, дата его смерти, состав наследственной массы (в отношении недвижимого имущества — описание объектов недвижимости с указанием адреса, площади и др. то есть, данных, позволяющих однозначно идентифицировать объект). Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство указывается, кому выдано свидетельство (кто является наследником), основания выдачи (наследником по закону или по завещанию является получатель свидетельства), на какую долю выдается указанное свидетельство о праве на наследство. Также, в свидетельстве о наследстве указываются сведения о нотариусе, выдавшем данное свидетельство, номер наследственного дела, номер в реестре нотариуса под которым зарегистрировано свидетельство о праве на наследство, а также дата выдачи свидетельства. Свидетельство о праве на наследство, выданное до 2000 года, должно было быть зарегистрировано в МУПТИ (для строений, квартир, жилых домов), либо в Комитете по земельным ресурсам (для земельных участков).
Как правильно оформить наследство на дом, квартиру, автомобиль или земельный участок, какие документы необходимо подготовить, выяснял Prostopravo.com.ua. Определяем состав наследства Или, другими словами, что вы наследуете, что получаете от наследодателя. В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
Post navigation
Оформление сделок с перешедшей по наследству недвижимостью
При необходимости после процедуры оформления наследства клиенты нашего Центра могут воспользоваться услугами по продаже наследственного имущества и оформлению всех документов для осуществления сделки.
Сделки с недвижимостью, переходящей продавцу по наследству, являются, пожалуй, наименее предсказуемыми с точки зрения их чистоты. Дело в том, что к составлению завещания в нашей стране все еще прибегают довольно редко, наследование, в основном, распределяется по закону .
И здесь таится основной нюанс: даже при наличии наследников первой очереди есть вероятность, что со временем могут объявиться лица, также входящие в эту очередь, права которых на наследство не были учтены. Это могут быть внебрачные дети или дети от предыдущего брака, которые не были оповещены об открытии наследства: например потому, что родственники, вступившие в наследство, даже не знали об их существовании. Такие ситуации нередки, и если при этом наследственное имущество уже было продано, новому собственнику придется столкнуться с рядом проблем. Например, свою долю законные наследники могут получить путем отчуждения части имущества у нового собственника.
Как покупатель может обезопасить себя от притязаний других наследников
Проверить факт наличия других наследников, если он скрывается или если родственники умершего действительно не знают об их существовании, невозможно. Избежать неприятных ситуаций можно двумя путями.
Во-первых, сотрудники Центра Оформления Наследства при продаже имущества берут с наследников расписку о том, что они являются наследниками по закону – эта мера позволит оспорить дело в суде при необходимости.
Во-вторых, в договоре купли-продажи может быть прописан пункт, предусматривающий, что продавец (наследник) берет на себя обязанность позаботиться об учете интересов других наследников, если они объявятся. Такой вариант позволяет полностью обезопасить нового покупателя от судебных разбирательств.
В судебной практике также встречаются случаи, когда вступление в наследство полностью оспаривается: например, если находится наследник, считавшийся умершим или пропавшим без вести. x
Что еще необходимо проверить
Покупатели недвижимости, право собственности на которую переходило в порядке наследования, должны в обязательном порядке ознакомиться со следующими документами: свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, завещание (в случае если наследование оформлялось по завещанию).
У нотариуса, который вел наследственное дело, следует уточнить, совпадает ли номер этого дела, номер реестра, указанный в свидетельстве, соответствие данных о наследнике и наследодателе.
Завещание должно быть подписано наследодателем лично и внесено в реестр нотариальных действий. Должны быть проверены его законность, проставлена ли удостоверительная надпись с реквизитами нотариуса, именная гербовая печать, взыскан ли тариф (кроме лиц, указанных в ст. 1127 ГК РФ). Необходимо также проверить, не состоял ли наследодательна учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.
Порядок оформления сделки
Процедура продажи наследственного имущества стандартная:
При совершении сделок с недвижимостью, перешедшей к владельцу по наследству, необходимо проявлять особенную осторожность и уделять вопросу проверки чистоты сделки повышенное внимание. Лучшим решением в данной ситуации будет обращение к профессионалам высокого класса.
Регистрация наследства
Регистрация наследства - это выдача регистрирующим органом свидетельства о собственности на объект, который получен по наследству или завещанию. Основанием для такой процедуры служит свидетельство о праве на наследство, которое выдает нотариус. В течении 6 месяцев после смерти, наследник должен завести наследственное дело по закону или по завещанию у нотариуса. После чего нотариус предоставляет перечень необходимых документов для оформление и регистрации наследства. По истечению 6 месяцев нотариус выдает наследнику свидетельство о наследстве по закону или завещанию. Этот документ подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (УФРС) и после этого выдается свидетельство о собственности.
Регистрация наследства предусматривает сбор множества документов. Облегчить эту задачу может наш Центр регистрации сделок с недвижимостью. Для осуществления регистрации наследства необходимы такие документы:
- свидетельство о смерти наследодателя
- свидетельство о праве на наследство по закону
- соглашение об определении долей
- соглашение о разделе имущества
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости
- выписка из домовой книги
- кадастровый паспорт (при необходимости)
- разрешение органов попечительства
- подтверждение отсутствия задолженности по налогу на недвижимость
- документы для подтверждения полномочий представителя
- заявление о гос. регистрации права собственности
- оплата пошлины (2 000 рублей)
- удостоверение личности
- подтверждение наличия льгот.
Какие услуги Вы можете заказать, обратившись в нашу фирму
Срок регистрации: 7 дней
Наследство
С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг – вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.
Возможен ли отказ от наследства в пользу других лиц? Как отказаться от наследства? Какой срок для подачи заявления об отказе?
Читать далее →
Как получить свидетельство о праве на наследство? Какие документы необходимы для получения свидетельства? Что делать с ним дальше?
Читать далее →
Список документов на оформление наследства на квартиру, которые нужно представить до момента выдачи свидетельства на наследство:свидетельство завещание
Читать далее →
Какие документы нужны для оформления наследства? Какие документы необходимые для вступления в наследство на недвижимость? А так же документы на машину?
Читать далее →
Стоимость тарифа варьируется в зависимости от региона, в котором открыто наследственное дело.За подачу заявления нотариусу придется заплатить в Москве 900 рублей: 100 р. госпошлины и 800 р. за технические и консультационные услуги
Читать далее →
Как оформить наследство по закону пошаговая инструкция. С чего начать процедуру переоформления наследства? Какие шаги нужно проделать до результата?
Читать далее →
Какая обязательная доля в наследстве при завещании? Какой размер обязательной доли в наследстве? Какие нюансы есть в супружеской доли в наследстве?
Читать далее →
Какие сроки принятия наследства установлены законом? Срок при наследстве по завещанию? Что делать если срок принятия наследства пропущен?
Читать далее →
Что такое завещение и как по нему наследуют имущество? Что такое наслдество по закону? В чем отличие этих методов наследства?
Читать далее →
Как оформить наследство после смерти матери или отца? Как вступить в наследство после смерти супруга? Как несовершеннолетним детям вступить в наследство?
Читать далее →
Свидетельство о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство- официальный документ, выдаваемый наследнику по его заявлению и служащий доказательством завершающего этапа при оформлении наследства.Свидетельство о праве на наследствовыдается нотариусом или уполномоченным лицом по месту открытия наследства. Должностные лица, уполномоченные выдавать свидетельства, наделены данными правами в соответствии с законодательством.
Прежде чем выдатьсвидетельство о праве на наследство, нотариус обязан принять от наследника заявление, которое составляется в простой письменной форме (возможно составление в присутствии нотариуса, по заранее составленной форме), и на основании данного заявления открываетсянаследственное дело. Каждому наследственному делу присваивается индивидуальный номер, по которому его легко будет найти в случае необходимости.Наследственное делохранится в архиве нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство или у нотариуса, на которого возложена обязанность ведения архива наследственных дел определенного нотариального района или округа.
После написания наследником заявления, нотариус обязан проверить факт открытия наследства. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти наследодателя, предъявляемым наследником. В свидетельстве о смерти содержатся сведения о дате смерти наследодателя его фамилия, имя и отчество указано место смерти наследодателя дата и место рождения наследодателя.
Следующим этапом приоформлении наследства- это проверка наличия родственных отношений между наследодателем и наследником. В качестве документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, нотариусу предоставляют: паспорт гражданина РФ или паспорт гражданина иного государства свидетельство о рождении наследника свидетельство о смене фамилии, имени, отчества (в случае наличия данных фактов в биографии наследника или наследодателя) свидетельство о заключении брака (при оформлении наследства супругами) иные документы, подтверждающие факт родства с наследодателем.
Данный этап имеет место в случае отсутствия завещания наследодателя, указывающего на определенных лиц, имеющих право наследования. Если в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя никто не предъявит завещание, оформленное в соответствии с законом, то фактически будет считаться, что завещания не было. В случае, если наследники оформят и получат свидетельство о праве на наследство и по истечении шести месяцев обнаружится завещание на какое-то имущество, то наследнику по завещанию придется восстанавливать срок принятия наследства в судебном порядке.
Следующим этапомоформления наследства- это установление факта принадлежности имущества наследодателю и установление объема наследственной массы. На данном этапе оформления наследства происходит проверка предоставленных документов на имущество, оформляемое по наследству.
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано каждому наследнику в отдельности или одно на всех, в зависимости от желания и заявления наследников. Также свидетельство может быть выдано нотариусом на отдельные части наследственного имущества или на все имущество в целом.
Получитьсвидетельство о праве на наследствонаследник может в любое время по истечении шести месяцев с момента открытия наследства. Если наследник не торопится оформлять наследство, то и государство не может его торопить (в том числе и нотариус), так как законом не установлен срок оформления свидетельства о праве наследство.
Если у нотариуса имеются достоверные сведения о том, что не имеется иных наследников, кроме тех, кто обратился за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, то свидетельство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства.
Место выдачи свидетельства - этоместо открытия наследства. То есть место, где был зарегистрирован наследодатель на день смерти. В случае отсутствия сведений о последнем месте жительства наследодателя - это место нахождения имущества или его основной части. Чаще всего, в случае отсутствия сведений о месте открытия наследства, нотариус может потребовать предоставить решение суда, вступившее в законную силу об установлении места открытия наследства или формально отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследствовыдается только в том случае, если в наследственном деле имеются все необходимые документы. Обычно нотариусы разъясняют, какие документы и сведения необходимы для оформления наследства. В случае отсутствия каких-либо сведений о факте наследования или наличия спора при оформлении наследства нотариус может отказать в выдаче свидетельства на наследство. Данный отказ оформляется в виде отдельного документа и выдается наследнику на руки. В случае получения отказа в выдаче свидетельства о наследстве наследникам следует обращаться в суд с исковым заявлением дляоформления наследства через суд.
Оформление наследства по закону илиоформление наследства по завещаниюможет быть возложено на законного представителя наследника по доверенности. Свидетельство о праве на наследство также может быть получено законным представителем наследника по доверенности, в которой должно быть отражено наличие данных полномочий.
Если среди наследников имеются несовершеннолетние или недееспособные лица, то нотариус в обязательном порядке уведомляет органы опеки и попечительства о выдаче свидетельства о праве на наследство. Копия такого уведомления охраняется в наследственном деле.
Нотариус может отложить нотариальное действие по выдаче свидетельства в случаях:
- истребования нотариусом дополнительных документов или сведений
- при возникших сомнениях в подлинности или невозможности прочтения документа, направлении его на экспертизу. В данном случае срок отложения не может превышать месяца со дня вынесения соответствующего постановления
- по заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право на наследство. В данном случае срок отложения не может превышать 10 дней с момента поступления соответствующего заявления
- в случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право на наследство, его состав и пр.В данном случае выдача свидетельства приостанавливается до разрешения дела судом
- при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника. В данном случае выдача свидетельства приостанавливается до получения нотариусом сведений о факте рождения ребенка живым либо об отсутствии такого наследника.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Имеет ли несовершеннолетний ребенок право на наследство
- Ндфл при продаже квартиры полученной по наследству супругом
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
