Земля не передающаяся по наследству
НАСЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащий ему земельный участок переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Наследование и правопреемство в отношении земельных участков осуществляется согласно гражданскому законодательству, а также Кодексу о земле. Обычно земельный участок переходит по наследству вместе с домом (дачей), но может представлять самостоятельную ценность.
Законом установлены два основания для признания наследников к наследованию – по закону и по завещанию. При наследовании по закону земельный участок переходит наследникам в соответствии с установленной очередностью в порядке, предусмотренной завещателем. Наследование по закону осуществляется в случаях:
1) когда наследодатель не оставил завещания
2) когда завещана только часть имущества, а незавещанный участок переходит к наследнику по закону
3) если наследник по завещанию умер ранее наследодателя
4) если наследник по завещанию отказался от наследства
5) если завещание в части или полностью будет признано недействительным.
При наследовании по закону должен быть соблюден принцип очередности наследования. Гражданин может оставить по завещанию земельный участок либо его часть одному или нескольким гражданам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и ее административно – территориальным единицам. Нетрудоспособные и несовершеннолетние наследники первой очереди получают обязательную долю в наследстве в соответствии с нормами гражданского законодательства. Если земельный участок находится в общей совместной собственности супругов, каждый из них может передать по завещанию своим наследникам половину такого участка. При отсутствии завещание право собственности на эту часть земельного участка переходит к другому супругу. Завещание может быть составлено как отдельно на земельный участок, так и на все имущество, включая землю. Право собственности на землю или на его часть переходит к наследникам после принятия наследства, удостоверяется свидетельством о праве на наследство, выданным органом нотариата по заявлению наследника.
Если земельный участок наследуется несколькими наследниками по соглашению между ними, то земельный участок может быть передан одному из них. Остальным в этом случае выплачивается компенсация в денежной форме, соответствующая причитающейся доли земельного участка. Земельный участок может быть разделен между наследниками, если размер образовавшихся при этом земельных участков не окажется менее минимального, позволяющего использовать часть для тех или иных целей.
Земельный участок не передается по наследству или правопреемникам в случаях, когда ни один из наследников не может собственником земли. В этих случаях земельный участок переходит в государственную собственность, наследники получают денежную компенсацию, равную сумме, выплачиваемой при осуществлении выкупа соответствующих земельных участков. Вместо компенсации наследникам не гражданам РБ, постоянно поживающим на территории РБ, по их желанию предоставляются земельные участки в аренду сельскими, городскими, районными исполнительными и распорядительными органами при сохранении их целевого назначения (ст. 58 КоЗ РБ)
Особенности наследования земельного участка гражданина РБ, который ввел КФХ (ст 82 КоЗ РБ).
В случае смерти главы КФХ право пожизненного наследуемого владения земельным участком передается одному из членов КФХ, супругу, одному из детей, родителей, родственников умершего, которые вели хозяйство, вмести с наследодателем. При отсутствии таких членов КФХ право наследования возникает у другого наследника по закону, если к нему переходит имущество КФХ и он трудоспособен, желает вести КФХ, имеет необходимую квалификацию, опыт работы в сельском хозяйстве, а также имеет право вести УФХ.
Основные положения законодательства по аренде земли закреплены в ГК РБ (глава 34), КоЗ РБ (глава 8), законом об аренде (1990 г.).
Аренда земли как субъективное право представляет собой право конкретного лица (организации, гражданина) по непосредственному использованию земельного участка на праве аренды.
Аренда земли отличается от постоянного пользования землей:
1. она характеризуется срочностью. Сроки аренды земельных участков не должны превышать 99 лет.
2. является платным видом землепользования (арендная плата)
3. землепользователь получает землю от государства на условиях пользования арендатор может пользоваться землей, арендованной как у государства, так и у частного собственника, владельца и другого пользователя
4. землепользователи получают государственные акты на земельные участки арендные отношения оформляются договором, в котором арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или пользование или во временное пользование.
Договор аренды является возмездным, двусторонним, консенсуальным. Аренда земли и субаренда земельного участка подлежат государственной регистрации.
Расторжение договора аренды.
По требованию арендодателя договор аренды, может быть, расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
ü пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора
ü существенно ухудшает имущество
ü более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату и по другим основаниям.
По требованию арендатора договор аренды, может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору или создает препятствия пользования им
- переданное имущество имеет недостатки, которые не были оговорены при заключении в договоре
- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
1. Кодекс о Земле Республики Беларусь.
2. Гражданский Кодекс Республики Беларусь
3. Станкевич Н.Г. Земельное право: Учебное пособие.- Мн. Книжный Дом, 2003.
Наследство на землю
Почти каждому из живущих на этом свете предстоит пережить смерть близкого человека. Не смотря на боль и груз утраты, необходимо мобилизовать свои силы и приступить к оформлению оставшегося после усопшего наследства, которое может быть как денежными накоплениями, так и движимым и недвижимым имуществом, в том числе земельным участком.
Получение земли по наследству
Основными условиями для вступления в права наследства на землю являются:
В случае если земля была взята в аренду, то ее передача по наследству возможна лишь в том случае, если подобное было предусмотрено договором с арендодателем и зарегистрировано в отделе кадастра Федеральной регистрационной службы.
Особенности наследования земельных участков
Даже городские жители в последнее время оставляют своим потомкам земельные участки, что уж говорить о жителях села, которые живут на земле и без нее никуда? Единственный нюанс состоит в том, что земли имеют различный статус и не всегда находятся в собственности наследодателя. Из-за этого механизм принятия в наследство земельного участка в том или ином случае сильно разнится.
Если земельный участок взят наследодателем в аренду, то наследникам переходит право не на саму землю, а только на ее использование в установленный договором аренды период, причем, лишь при соблюдении ряда условий:
Точно так же, как и недвижимость, которой он, собственно, и является, земельный участок делят на равные для всех наследников части.
Если размер участка не дает возможности выдержать величину обязательного минимального размера каждой доли, на этот земельный надел претендует наследник, обладающий преимущественным правом, например, жилец дома, расположенного на этом участке. Однако, он будет обязан выплатить остальным наследникам денежную компенсацию, равную стоимости причитающихся остальным соискателям долей.
Право бессрочного пользования
Земля, взятая в бессрочное пользование, в отличии от наделов, взятых в аренду на определенный срок, не может передаваться по наследству. В этом случае наследуются только строения, установленные на участке ко дню кончины арендатора. Договор на аренду самого участка необходимо оформлять заново.
При отсутствии официального оформления в собственность земли, она в перечень наследства не включается.
Нотариус откроет наследственное дело лишь в том случае, когда в его руках окажутся доказывающие право собственности на эту землю документы, такие, например, как договора аренды, свидетельства о праве собственности и так далее.
В этом случае есть смысл обратиться в суд, куда предоставить документальные доказательства того, что земельный участок использовался на законных основаниях и что за это пользование были проплачены определенные денежные средства.
Земли сельскохозяйственного назначения
Эти участки передаются по наследству на общих основаниях, за исключением некоторых ограничений:
Как вступить в наследство на землю
Вступление в наследство на землю происходит по тому же сценарию, как и вступление в наследство на любое иное имущество, хотя перечень необходимой для оформления документации очень отличается от документов, которые представляются при вступлении в собственность на остальное имущество.
Скачать образец заявления о принятии наследства
Механизм вступления в наследство на землю для удобства специалисты делят на этапы, прохождение каждого из которых обязательно для потенциального правопреемника. Иначе есть риск остаться без положенного наследства.
Итак, чтобы получить земельный участок в наследство, необходимо пройти следующие этапы:
Оформление наследства на земельный участок.
Как правильно оформить наследство на дом и землю, читайте тут.
Какие документы нужны для наследства на землю
Для оформления земельного надела или его доли в наследство нужно у нотариуса оформить соответствующее свидетельство, которое подтверждает право на наследование.
Однако, прежде чем получить его, нужно собрать и в течение 6 месяцев после ухода из жизни наследодателя представить в нотариальную контору необходимые документы:
Список документов, необходимых для принятия в наследство земли, лучше уточнить у нотариуса, который занимается этим наследственным делом. Ведь в зависимости от сложившихся обстоятельств, перечень документов в том или ином случае может значительно отличаться. На перечень прилагаемых документов, к примеру, может влиять назначение земельного надела, степень родства с умершим собственником земли и так далее.
Иногда для того, чтобы истребовать в той или иной организации необходимую справку требуется к запросу приложить документ от нотариуса об открытии наследственного дела.
Для получения документов на постройки, которые расположены на наследуемой земле, в зависимости от предназначения земельного надела, стоит обратиться в садоводческое товарищество или в органы местного самоуправления.
Если земля подарена, передана по наследству или куплена, на что имеется соответствующий договор, документы на постройки, расположенные на ней не требуются.
Если наследником по каким-либо причинам пропущен полугодовой срок, для его восстановления в суде, кроме мотивированных причин пропуска, требуется приложить все перечисленные выше документы.
Сроки вступления в наследство
Срок, отпущенный законодательством, а именно, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 6 месяцев со дня ухода из жизни наследодателя.
Скачать образец иска о восстановлении срока принятия наследства можно здесь.
Этот момент и считается днем открытия наследства. В ряде случаев подобной датой будет считаться вступление в законную силу решения суда о признании человека умершим.
При пропуске установленных сроков, при имеющихся документально подтвержденных уважительных причинах, через суд можно восстановить пропущенный срок.
Налог на землю, полученную в наследство
Федеральным законом №141 от 29.11.2004 года установлен налог на землю, который обязаны платить наследники. Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости этой земли по состоянию на 1 января года начала налогового периода.
Ряд граждан на основании 395 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от выплаты этого налога:
Регистрация права собственности на земельный участок
Основным правоустанавливающим документом на полученную в наследство землю является свидетельство вступления в наследство. Оно получается в нотариальной конторе после закрытия наследственного дела, то есть по истечении 6 месячного срока со дня смерти наследодателя.
Наличие указанного документа дает возможность оформления земельного участка в собственность.
Для этого наследнику предстоит пройти 2 этапа.
Во-первых, собрав необходимые документы, отдать их на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. В этом случае требуется такой же пакет документов, как и для нотариуса, приложив к ним свидетельство о праве на наследство и квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее размер будет варьироваться в зависимости от того, для каких целей будет использована земля.
Узнать точный перечень необходимых для регистрации земельного участка документов в каждом конкретном случае можно уточнить в отделении МФЦ или Росреестра.
Документы проверяются и оформляются в течение месяца, спустя который новый собственник получает соответствующее свидетельство. Именно оно окончательно закрепляет право нового собственника на унаследованный земельный надел.
Вторым этапом является проведение процедуры межевания, которая проводится геодезистами для того, чтобы согласовать границы участка с соседями. Очень часто при межевании появляется разница между реальными размерами участка и заявленными в документах.
Продажа участка, полученного по наследству
Право на продажу унаследованного участка появляется у нового собственника лишь после его регистрации в Росреестре. Только получив свидетельство о праве собственности, можно в полной мере распоряжаться полученным наследством, продавая его или передавая в дар. Однако в этом случае нельзя забывать, что если участок находился в собственности менее 3 лет, придется заплатить налог в размере 13%.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Наследство на землю"
Как передается земля по наследству?
Наследуемое имущество может быть самым разнообразным, ведь после гибели человека он может оставить своим родным и близким что угодно. При этом, как правило, в наследство входит как простое имущество, не требующее для владения никаких специальных бумаг и правоустанавливающих документов, так и ценности, для владения которыми требуется процедура проведения перерегистрации.
В этой статье мы подробно остановимся на вопросах наследования земельных участков. Мы расскажем о том, как их можно передать правильно и законно, какие документы для этого понадобятся и как будут проводиться регистрационные процедуры без участия одной из сторон.
Передаются ли земельные участки?
Согласно действующему законодательству, граждане РФ имеют право получать в качестве наследства абсолютно любые материальные ценности, находящиеся у них во владении. Таким образом, если гражданин имеет в своей собственности землю, то он может передать её по завещанию. Кроме того, даже если завещание не было составлено, она перейдет родственникам покойного в порядке установленной законом очереди.
При этом передать можно не только землю, но и её часть, а так же находящиеся на ней постройки. Но делать это нужно с умом, так как потребуется масса дополнительных бумаг, ошибка в которых может привести к серьезным нарушениям интересов других владельцев.
Передача в порядке очереди
Перейдем к самой процедуре наследования. Если покойным при жизни не было составлено никаких документов, фиксирующих его волю в отношении имущества, то наследование будет проходить Всего таких очередей семь, и распределяются они от самых близких родственников до дальних и непрямых. В первую очередь земельный участок достанется самым близким - супругу/супруге, родителям или детям. Если таковых не имеется, то его распределение продолжится дальше, между братьями, бабушками, дядями и т.д.
При наследовании имущества по закону перед наследниками встает одна очень большая проблема - им потребуется собрать большой перечень бумаг, который позволит установить право на владение земельным участком, его стоимость, площадь, долю в собственности и другие очень важные параметры. Итого потребуются три типа бумаг:
Как только у нотариуса будет на руках весь перечень бумаг он сможет внести земельный участок в список передаваемого имущества, а при закрытии наследственного дела сможет оформить свидетельство о праве.
Передача по завещанию
Если гражданин перед смертью успел составить завещание и включить в него земельный участок, то он будет передан именно тем лицам, которых указал сам завещатель. Однако оставить собственность в наследство не так уж и просто. Для этого завещателю нужно самостоятельно предоставить нотариусу описанный выше пакет бумаг. Только после этого можно будет провести процедуру регистрации имущества в завещании. При этом если пакет бумаг будет неполным или в нем будут содержаться какие - то неточности, то наследники и третьи лица смогут без труда оспорить такое завещание, и тогда земля будет распределяться между родственниками в порядке очереди.
Основной особенностью завещания является возможность указать конкретного получателя. При этом землю можно передать дальнему родственнику, близкому другу, юридическому лицу, государственной службе, благотворительному фонду и т.д. Еще одним важным отличием является то, что наличие завещания позволяет четко определить доли, которые положены каждому из наследников. Это обеспечивает более справедливое распределение земельного участка. Однако не стоит забывать о том, что при передаче земли требуется учитывать обязательную долю нетрудоспособных наследников, равную 50% от той части, что они получил бы при наследовании в порядке законной очереди.
Процедура получения
Процедура наследования земельного участка практически ничем не отличается от стандартной и проходит следующим образом:
- Один из наследников открывает наследство, предоставив нотариусу свидетельство о смерти, справку о снятии покойного с регистрации и свое удостоверение личности
- Нотариус открывает и ведет наследственное дело, в ходе которого читается завещание, распределяются доли, устанавливаются наследники и фиксируется наследуемое имущество
- Нотариусом собирается пошлина за передачу имущества, а затем выдаются свидетельства.
Последний пункт стоит рассмотреть внимательнее, так как он при передаче земельного участка имеет некоторые особенности. Во первых, размер пошлины. Современное российское законодательство не требует от наследников уплаты какого - то налога при получении земли, но при этом и не освобождает получателя от уплаты государственной пошлины. Её размер строго фиксирован и составляет 0,3% от стоимости земельного участка для близких родственников и 0,6% - для дальних родственников. Во вторых, проведение регистрационных процедур. Так как у земли должен быть официально подтвержденный владелец, то наследнику потребуется в обязательном порядке провести перерегистрацию. Её сложность состоит в том, что делать её потребуется без первоначального владельца. Для того, чтобы обойти такую проблему, существует свидетельство наследника о праве собственности. Этот документ выдается после уплаты пошлины нотариусом и служит для того, чтобы помочь наследнику самостоятельно провести упрощенную процедуру перерегистрации в отсутствии одной из сторон. С этим документом ему потребуется обратиться в Федеральную Регистрационную службу.
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?
Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?
Как восстановить документы на квартиру?
Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
Где и как регистрируют недвижимость?
Дарение дома с помощью дарственной
Как подарить долю от квартиры?
Как продать часть квартиры?
Оформление участка в частную собственность
Обременения на квартире и как с ними бороться
Самые частые вопросы:
Порядок оформления земли по наследству
6. Оформление принятия наследства
Если факт смерти устанавливается в судебном порядке, то подтверждением смерти наследодателя будет решение суда, вынесенное на основании справок, извещении о гибели, свидетельских показании и иных доказательств.
Место открытия наследства подтверждается справкой с места жительства наследодателя, а именно справкой о регистрации по последнему постоянному месту жительства в конкретном жилом помещении.
Как оформить дачную амнистию на землю – сроки, документы и процедура
Даже легально построить на нем дом будет невозможно. Оформление участка в собственность – это достаточно сложная процедура. Чтобы ее упростить, был принят федеральный закон № 93-ФЗ, который в народе стали называть «дачной амнистией».
Сущность дачной амнистии вовсе не в том, чтобы подарить какие-то чудесные права. Оформлять права на строения и земельный участок, предоставлять для этого документы все же придется.
Как оформить землю в собственность?
Стоит в этом разобраться.
Даже если участок был куплен, подарен или получен в наследство, нужно вступить в законные права собственности. Они подтверждаются определенными органами после подачи некоторых документов.
Документ, подтверждающий предоставление участка земли в постоянное и бессрочное пользование или же пожизненное владение на правах наследования. Подобные акты могут носить разные названия (постановление органа местного управления, решение, распоряжение), но суть одна. Выписка из похозяйственной книги.
Как оформить землю в собственность
Причём сделать это он может один раз бесплатно, в процессе своей жизни. Дальнейшие мероприятия по оформлению участка земли уже происходят на платной основе. Кроме прочего, участок земли может быть оформлен в совместную, долевую и единоличную собственность.
Когда выполняется оформление участка земли в собственность, следует учитывать некоторые ограничения, установленные законодательством. Получается то, что землю, находящуюся на территории кладбища, парка или заповедника, нельзя оформить как свою собственность.
Оформление земли по наследству
На нем - неоформленный дом. Как быть? Плюс есть спор, кому наследовать: дочь умершего не хочет заниматься судебной волокитой (как она считает), а внучка - не является наследницей по закону при живой матери. Внучка - хочет принять наследство и пользоваться землей и домом. Можно сделать так. Сначала (по доверенности от матери) оформить землю по наследству на дочь умершего, а затем дооформить документы на дом и передать все внучке.
Оформление наследства на земельный участок
При оформлении наследства на землю наследнику придется последовательно осуществить указанные законом действия, результатом которых станет государственная регистрация наследства с последующей выдачей свидетельства о наследстве.
По наследству может передаваться земля, принадлежавшая на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения наследодателю. В противном случае наследование земельного участкане возможно.
Земля входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Оформление наследства, правила и необходимые документы
По запросам в поисковых интернет-порталах: «вступить наследство» или, например, «наследство завещание», пользователи получают сотни ссылок, но только единицы из них приведут человека к действительно грамотному нотариусу.
Согласно статье 61 Основ законодательства о нотариате, нотариус, получив сообщение потенциальных наследников об открывшемся наследстве, обязан известить об этом всех тех наследников, место нахождения которых ему известно.
Одновременно нотариус вправе вызвать наследников путем размещения объявления в средствах массовой информации.
Оформление наследства
В случаях отсутствия бюджетных контор, эти действия вправе совершать частные нотариусы. Государственный нотариат Москвы прекратил свою работу с 1998 года, и сегодня оформление наследства осуществляется частными специалистами. Распределение наследственных дел также производится по территориальному принципу.
Нотариус обязан установить круг наследников, а также проверить и защитить их наследственные права.
Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
Снятие умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета. Обычно эту процедуру осуществляют самые близкие родственники умершего, поэтому многие наследники не участвуют в этой обязательной процедуре.
Заявителю, приложив свидетельство о смерти наследодателя, нужно обратиться в регистрирующий орган, находящийся по месту расположения наследуемого жилья. После снятия умершего гражданина-наследодателя с регистрационного учета заявителю выдаются:
Наследуемое владение земельным участком
Земельный вопрос всегда занимал не последнее место в интересах любого человека. Но иногда земельный вопрос связывается с наследством и тогда, далеко не каждый может разобраться во всех правилах и нормах передачи земельного владения по наследству. Для начала разберемся, что же собой представляет данное владение.
Земельное владение, передаваемое по наследству – земля, которую можно завещать, а также получить по завещанию либо по закону, после смерти владельца. Но не все так просто, и это знает каждый, кто сталкивался с этим вопросом. Давайте разберемся во всех мелочах и нюансах данного вопроса.
Наследственная земельная собственность
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса, унаследования земельного владения передаваемого по наследству, представляет собой процесс перехода имущества от умершего лица к его наследникам.
Нужно заметить, что в состав наследства, согласно Гражданскому кодексу РФ входят:
Важно помнить . что наследством может считаться любое имущество, которое предусмотрено и прописано в статьях Гражданского кодекса. Помимо этого, нужно знать, что нет необходимости получать никакие документы дополнительно. Для получения участка необходимо иметь документ, который свидетельствует о том, что человек может вступить в право о наследстве.
Иногда земля может стать общей собственность нескольких наследников, в таком случае каждый получит свою часть согласно закону РФ, а также будет должен выплачивать налоги согласно своей части имущества, которая указана в завещании, либо переходит по закону.
Если же человек хочет отказаться от наследства, то он должен написать отказ в пользу другого наследника. В противном случае, после отказа земля перейдет к государству.
Нужно помнить и то, что помимо пользования самой землей, также перейдут и другие объекты, находящиеся на территории. Такими могут быть:
- Деревья, а также растения на получаемом участке.
- Водные объекты . Нужно сказать, что сюда относятся как искусственные, так и природные объекты. Бывают ситуации, когда люди не знают свои прав и принимают в наследство участок, на котором расположен, например, труд. А так как стоит вопрос земельного наследования, многие не знают, что и данный пруд перейдет во владениях. Из-за незнания часто неправильно оформляют документы, а наследники несут существенные потери из-за этого.
- Почвенный слой. Кажется смешно, но все совсем не так, к имуществу относят только поверхностный слой. Получается, что новый владелец имеет право пользоваться только верхним слоем? Опять не совсем правильно, конечно каждый может «закопаться» поглубже, и ничего не будет, например, сделать скважину. Так для чего тогда такой закон? Сделано это для того, что если вдруг под землей найдут какие-либо подземные ископаемые, человек не станет миллионером, так прав он не будет иметь. В таком случае это уже не поверхностный слой, а значит – владения государства.
Иногда, все вышеуказанные пункты могут не переходить по наследству, а значит и права владения не будет. Но такое происходит только в случаях, когда это прописано в законе.
Наследственное земельное владение
Владение и собственность, слова похожие, но если они соприкасаются с вопросами права, то очень разнятся.
Собственность – любой объект, с которым собственник может делать что хочет. Если это земля, допустим, её можно продать. Но если дело касается собственности, то такой свободы нет, ведь владеть не значит быть собственником.
Попробуем разобраться. Не так давно были внесены некие изменения в законодательство и теперь подобных вопросов не возникает. Но ранее гражданин мог иметь право на пожизненное владение, а также право передать землю по наследству, но при этом не являть собственником. Подобные участки выдавались муниципальными органами либо государством.
Как же сделать так, чтобы стать собственником земли, если она досталась по наследству и является только собственностью.
- В первую очередь необходимо правильно оформить наследство . сделать это зачастую не составляет труда. Важно помнить, что вступать в право на наследство можно только через полгода после смерти завещателя.
- Далее необходимо провести процедуру приватизации земли. Ранее не все участки подлежали приватизации, но теперь практически всю землю можно приватизировать. Сам процесс может занять длительное время, для его ускорения необходимо заранее собрать все необходимые документы. Сложности могут возникнуть, если право на владение будет принадлежать не одному человеку, а будет являться совместной собственностью. В таком случае для предотвращения проблем необходимо согласие на приватизацию всех членов совместной собственности.
Собственно это и все необходимые процедуры, которые нужно сделать для перехода земли из собственности во владение.
Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
С подобной постановкой вопроса наверняка сталкивались многие люди, которые имеют право на владение земельными участками уже не первый год. Как говорилось выше, на данный момент подобную землю выдают редко, но для тех, у кого она была ранее, ничего не меняется. Давайте разберемся изначально с понятием.
Пожизненное право владения земельным участком (участками) – право человека использовать выделенную ему землю в своих интересах, на протяжении всей жизни.
Теперь рассмотрим, как же можно использовать участки и что можно с ними делать:
Разобравшись с тем, что делать можно, перейдем к тому, что собственник таких участков не может делать:
Особенности передачи земельного владения по наследству
Нужно заметить, что в самой процедуре нет ничего сложного. Хотя споры относительно данной земли не прекращаются, все не так страшно. В гражданском кодексе действительно невозможно найти ничего дельно по этому поводу.
Здесь нужно знать несколько важных особенностей. Рассмотрим их.
- Передавать по наследству можно только участки, которые принадлежат к пожизненному наследственному владению. Это важно понимать, ведь раньше существовала и другая форма собственности – право постоянного, или бессрочного пользования. Подобные участки после смерти владельца переходят в руки государству, поэтому подобную землю нужно приватизировать.
- Субъектами наследования данного вида недвижимости могут быть только конкретные граждане . Это говорит о том, что унаследовать владение нем ожжет юридическое лицо. Связано это с тем, что участки выдавались ранее только гражданам, без оплаты за пользование из государственной либо муниципальной собственности.
Вопросы-ответы
Проанализировав ситуацию, стоит ответить на наиболее часто возникающие вопросы.
Подобный участок унаследовать невозможно. Согласно законодательству такие земли переходят в муниципальное либо государственное владение. Унаследовать их можно, только если владелец их приватизировал.
Это сделать практически невозможно, так как данный вид собственности с 1991года по факту не существует. В Гражданском кодексе можно найти только то, что данная земля подлежит наследованию. Узнать же информацию относительно конкретного случая, можно у любого частного либо государственного юриста, который сможет дать совет по конкретному случаю.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 350-44-01 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-91-43
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Установить факт брачных отношений для наследства
- Передача земельной собственности по наследству старшему сыну
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
