Регистрация без права на наследство
Как проводится регистрация прав на наследство?
Соберитесь, от вас многое зависит в этот момент.
Вступление в наследство после завещания.
Наследство всегда является не приятным моментом во всех отношениях, которое не раз рассоривает даже самых близких сообственников из-за делёжки унаследованного имущества. В комплекс имущества входят различные объекты: квартиры, машины, комнаты, дома и т.д. При оформлении в наследство такого недвижимого имущества, как дом, необходимо знать некоторые моменты. Ради справедливости отметим, что такие положения применимы одинаково ко всем объектам, которые попадают в круг наследуемых.
Наследственное имущество.
В соответствии со статьёй 1110 ГК, при наследовании имущество умершего (наследство или наследственное имущество), переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.
Правопреемство.
Правопреемство, хотя и относится ко вторичным способам приобретения права, не является сделкой. Как подметила юрист в истрариел, это особый случай перехода прав, связанный с исчезновением субъекта – смертью физического или прекращением юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК). Юридический состав наследования состоит из совокупности юридических фактов (факта принадлежности имущества наследодателю, факта его смерти, факта родственных отношений) и односторонних и многосторонних сделок (завещания, принятия или отказа от наследства, раздела наследства).
Что такое принятое наследство?
В соответствии со ст. 1152 ГК, а также ст. 546 ГК РСФСР 1964 г. (действовавшей до 1 марта 2002 г. 0 принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК). Днем открытия наследства является день смерти, указанный в решении суда (ст. 528 ГК РСФСР), ст. 1114 ГК). Принято говорить, что в случае наследства государственная регистрация носит не правоустанавливающий характер, а правоподтверждающий характер.
Регистрация прав на наследство.
Государственная регистрация прав проводится на основании свидетельств о праве на наследство, которые по желанию наследников могут быть выданы всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследство в целом или на его отдельные части. (п. 1 ст. 1162ГК). Свидетельств выдается нотариусом (или уполномоченным в соответствии законом должностным лицом (по месту открытия наследства – последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115, 1162 ГК), а не по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества.За интересующей информацией обращайтесь в нашу компанию Истрариел.
Документы для принятия наследства.
Полный перечнь документов для оформления наследства Истрариел, предаёт в суд для установления факта наследия, в него вошли документы для оформления наследства, такие как:
1. Необходимые справки из БТИ, если таковых нет заказываем в обязательном порядке, для наследия квартиры первые три не нужны :
- Кадастровый паспорт на землю
- Технический паспорт на дом. в котором будет описанно износ здания и его отдельных конструкций, наличие инженерных сетей, остаточную стоимость и другие параметры, такие как БТИ перепланировку
- Технический план. в который вошли сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости
- свидетельство о смерти
- и если было составлено - завещание
- ваш паспорт или удостоверение личности
Не беда, если таковых документов нет, на руках в Истрариел, можно воспользоваться готовой услугой получения наследия, нет необходимости искать документы, мы сами сделаем за вас всю необходимую работу.
обратите внимание, что бы в одностороннем договоре, который рассказывает о том, как наследодатель хочет распорядиться своим имуществом, было всё верно оформлено. Он вступает в действие с момента открытия наследуемого имущества, когда того человека, который писал завещание, нет уже в живых. Завещание – это выражение свободной воли человека, желающего одарить кого-либо своим имуществом. На что должен обратить внимание нотариус при составлении такого завещания? Ответим – на правосубъектность человека. Истрариел отмечает, что на момент подписания своего волеизъявления, человек должен быть дееспособным и правоспособным. Если эти два условия не соблюдены, то такое завещание успешно оспаривается в суде. Для более полного понимания ситуации, которая происходит в кабинете нотариуса, скажем, что дееспособность – это возможность для человека отвечать за свои действия. Правоспособность это есть его право завещать имущество. Итак, получили завещание, которое составляется исключительно в письменной форме.
Кому адресовано такое волеизъявление? Определенному в нем лицу, кроме того, к кругу лиц.
Поэтому наследодатель может по своему усмотрению изменить свое завещание, причем делать он это может по своему усмотрению и столько раз, сколько ему необходимо. Наследниками такого человека могут быть как физические, так и юридические лица, а также и международные организации. Юридическая практика рассказывает о многих случаях. С кругом лиц, к которым обращено завещание, все понятно. Вместе с тем, закон защищает нетрудоспособных супругов и родителей, а также несовершеннолетних детей наследодателя. В этот круг водят еще и нетрудоспособные иждивенцы. Они наследуют имущество такого человека, вне зависимости от того, что написано в завещании. Но размер такого наследования строго определен законом. Это не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Это, в общем, о наследовании. Уже упоминалось, что объекты наследуемого имущества могут быть различными. Если в силу закона человек наследует такой объект недвижимости как дом, то здесь применяются общие правила о наследовании. А вопрос о том, каким путем и способом индивид станет обладателем того или иного имущества, решается конкретным наследодателем.
Специалисты компании Истрариел, готовы оказать максимум содействия в эту тяжёлую минуту, все также тем людям, которые уже обращались к нам за помощью.
Мы оказываем весь спектр необходимых услуг в вопросах наследования, как при получении объекта недвижимости, так и в спорных вопросах, связанных с наследственными правоотношениями.
Иск о государственной регистрации права собственности.
мы поможем в оформлении документов по сделке, подготовим весь пакет документов для государственной регистрации права собственности. Иск о признании права собственности должен применяться только тогда, когда отсутствую другие способы защиты права. Если вам сложно разобраться в данном вопросе, фирма Истрариел проводит бесплантые консультации по правовым вопросам в офисе. Телефон горячей линии в "шапке" сайта. Ждем вас на семинар.
Не потеряй эту страницу!
Как регистрировать право на наследство
В 2010 бабушка получила от деда в наследство земельный участок и дом.
Только в 2016 году мы получили свидетельства о праве на наследство (дом и земля).
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где? Какие сроки подачи? Земля и дом расположены в Рязанской области.
Земля состоит на кадастровом учете, дом нет. Чтобы зарегистрировать право на дом его нужно сначала поставить на кадастровый учет или после? Как?
Когда мы брали в БТИ план участка, нам сказали, что план дома могут сделать только на действующего владельца земли. А в кадастр нужно предоставлять план дома, т.е. получается что дом можно поставить на учет и зарегистрировать право на него, только после офомления земли?
23 Августа 2016, 13:16 Марина, г. Москва
Ответы юристов (7)
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где?
Марина
Право собственности регистрируется в Росреестре на основании свидетельств о наследстве. То есть заполняете заявление на регистрацию права, прилагаете копию и оригинал свидетельства о наследстве, паспорт, СНИЛС. Госпошлина за регистрацию дома — 2000, за землю — 350 руб.
Какие сроки подачи?
Марина
На Ваше усмотрение, когда решите зарегистрировать право собственности, тогла и зарегистрируете.
Земля и дом расположены в Рязанской области.
Марина
Регистрация должна осуществляться по месту нахождения имущества.
А в кадастр нужно предоставлять план дома, т.е. получается что дом можно поставить на учет и зарегистрировать право на него, только после офомления земли?
Марина
Если есть свидетельства о наследстве, то зарегистрировать право можно на их основании.
23 Августа 2016, 13:20
Уточнение клиента
Спасибо за ответ!
Т.е. получается, чтобы зарегистрировать в росреестре дом он не обязательно должен стоять на кадастровом учете и поставить его на учет можно уже после регистрации права на наследство?
23 Августа 2016, 13:32
Есть вопрос к юристу?
Город не указан
Марина, добрый день! Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
свидетельства о праве на наследство
При этом, согласно ст. 20 того же закона
1.2. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
согласно ст. 25.3 122-ФЗ
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.
Документы на регистрацию можно подать как непосредственно в управление Росреестра так и в МФЦ, по СПб скажу что через МФЦ это сделать гораздо быстрей и проще, по Москве возможно наоборот
23 Августа 2016, 13:24
скажу что через МФЦ это сделать гораздо быстрей и проще
Власов Андрей
Согласна. Свидетельство о праве собственности выдадут через 5 дней.
23 Августа 2016, 13:27
В 2010 бабушка получила от деда в наследство земельный участок и дом
Марина
Бабушка приняла наследство и получила свидетельство о праве собственности? Или пришлось в судебном порядке признавать право собственности после смерти бабушки?
23 Августа 2016, 13:32
Уточнение клиента
Нет, она просто получила наследство и сейчас пока на руках только свидетельства на право наследства по закону- на дом и землю.
Сейчас нам нужно получить сви-ва на собственность- это Росреестр, а потом она будет писать дарственную на меня. Но как мы уже поняли, что дарственную мы оформить уже не сможем на дом т.к. дом не состоит на кадастромо учете, и сначала его нужно поставить на учет, так?
А она же может сначала сделать сначала дарственную на землю, а только потом на дом?
23 Августа 2016, 14:29
Т.е. получается, чтобы зарегистрировать в росреестре дом он не обязательно должен стоять на кадастровом учете и поставить его на учет можно уже после регистрации права на наследство?
Марина
Да, получить свидетельство о праве собственности можно предоставив свидетельство о наследстве. Далее уже приводить документы в порядок.
23 Августа 2016, 13:35
Нет, она просто получила наследство и сейчас пока на руках только свидетельства на право наследства по закону- на дом и землю. Сейчас нам нужно получить сви-ва на собственность- это Росреестр, а потом она будет писать дарственную на меня. Но как мы уже поняли, что дарственную мы оформить уже не сможем на дом т.к. дом не состоит на кадастромо учете, и сначала его нужно поставить на учет, так? А она же может сначала сделать сначала дарственную на землю, а только потом на дом?
Марина
Странно почему дом не стоит на учете. Если дедушка умер в 2010 году и бабушка без проблем вступила в наследство, то и у Вас с оформлением прав собственности не возникнет. Будет право собственности, то и регистрация перехода права тоже можно будет зарегистрировать.Вообще не вижу проблем.
23 Августа 2016, 14:36
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где?
Вам необходимо обратиться в отделение управления Росреестра по Рязанской области в том муниципальном образовании, в котором расположены земельный участок и дом.
1. Для регистрации права собственности на земельный участок и на дом Вам необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство . Поскольку земельный участок находится на кадастровом учете, то межевой план представлять не требуется.
2. Также одновременно для постановки на кадастровый учет дома, Вам необходимо предоставить технический план дома, изготовление которого можно заказать в БТИ (согласно ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
3. В Росреестре получите квитанцию для оплаты госпошлины. В сответсвии со ст. 333.33 налогового кодекса РФ размер госпошлины
-За регистрацию права собственности на земельный участок составляет 350 Руб.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на кадастровый учет осущетсвляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя.
Согласно ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущетсво и сделок с ним» государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводитсяне позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
В Росреестре Вам выдадут расписку в получении предствленных документов (свидетельства о праве на наследство и техплан дома, а также заявлений о регистрации права собственности на земельный участок, о постановке на кадастровый учет дома). В расписке будет указана дата, когда необходимо явиться за получением свидетельства о праве собственности на участок.
Как только вы получите свидетельство о праве собственности на участок и уведомления о постановке на кадастровый учет дома, ВЫ можете обратиться в таком же порядке в Росреестр для регистрации права собственности на дом.
Для регистрации права собственности на дом также обращаетесь в Росреестр с паспортом (паспортами в зависимости от количества наследников) и со свидетельством о праве на наследство и ждете свидетельства о праве собственности после проведения госрегистрации.
Никакими сроками регистрации права собственности Вы не ограничены.
С Уважением, Юрист Каравайцева Е.А.
23 Августа 2016, 14:56
Сообщение от Nik_son
Вы можете прописать своего друга в квартире либо на бессрочно, либо на срок.
Прав наследования ваш друг в любом случае не приобретает, исключение - если вы завещаете ему имущество.
После регистрации ваш друг имеет право проживать в квартире. Снять с рег учета его можно только в судебном порядке при условии, что он не проживает в квартире более года.
Если регистрация срочная (на определенный срок), то в его павпорте в штампе указавается до какого срока он зарегистрирован по данному адресу.
А если я хочу его выселить (снять с регистрации), а он не хочет, и естественно проживает! Что и как тогда быть.
Спасибо.
Регистрация 12.08.2009 Адрес Одесса Сообщений 571
Сообщение от samusev
Какие есть страхи/риски в случае неприятного поворота событий в отношениях с ним?
Смогу ли я его выписать в любой момент?
Какие могут быть последствия?
Возможна ли т.н. временная прописка, и как это отображается в его паспорте?
риск: после регистрации друг может предпринимать действия по вселению в квартиру по месту регистрации, вплоть до подачи иска в суд может отказаться сняться с регистрации, если она бессрочная.
выписать в любой момент не сможете. Согласно З А К О Н а У К Р А Ї Н И Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні снять с регистрации можно по заявлению зарегистрированного либо в судебном порядке ( при наличии оснований). Чтобы Вы могли его выписать в любой момент - как вариант, взять у него доверенность на снятие с регистрации. С такой доверенностью сможете в любой момент, но в паспортном нужно будет пояснять причину, почему не он лично заявляет. Но лучше дать разрешение на временную регистрацию на небольшой срок.
последствия: будете платить по комунальным на одного человека больше, в случае отказа выписаться добровольно, будете иметь гемор с его выпиской.
Сообщение от Nik_son
После регистрации ваш друг имеет право проживать в квартире.
постанова Пленуму Верховного Суду України п.15
1 .11.1996 р. N 9 ( v0009700-96 ) Про застосування
Конституції України при здійсненні правосуддя, наявність чи
відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для
визнання права користування жилим приміщенням.
Сообщение от Nik_son
Снять с рег учета его можно только в судебном порядке при условии, что он не проживает в квартире более года.
какой нормой этот срок предусмотрен?
думаю, что здесь подходит срок в 3 года, предусмотренный ст. 406 ГК
Давайте поступать как адвокаты
— В делах браниться, пить же сообща.
Шекспир Укрощение строптивой
Сообщение от Ульпиан
постанова Пленуму Верховного Суду України п.15
1 .11.1996 р. N 9 ( v0009700-96 ) Про застосування
Конституції України при здійсненні правосуддя, наявність чи
відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для
визнання права користування жилим приміщенням.
какой нормой этот срок предусмотрен?
думаю, что здесь подходит срок в 3 года, предусмотренный ст. 406 ГК
Срок предусмотрен ст. 405 ГКУ.
По поводу пленума - ну что сказать. А если друг подаст иск о вселении, то как доказат, что он зарегистрирован, но проживать не может. Также и в иных ситуациях - повыгоняли бы своих бывших мужей (жен) и сказали - больше жить не имеет право, но зарегистрированным быть может. Вот такой пленум. Вообще как слышу слово Пленум ВСУ - сразу думаю - пписали постановление бабушки по дороге на базар.
Сообщение от Alex70
А Закон Украины Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні Вам подойдет:
Ст. 2: Реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією ( 254к/96-ВР ), законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.
А про писку все уже забыли.
Тут немного другой сокраментальный смысл имеется ввиду - регистрация или ее отсутствие не могут быть условием реальзации прав. т.е. если человек не зарегистрирован или не там зарегистрирован, то он имеет право на мед помощь, опять же - право на жилище, право на обращение в суд и т.д. и т.п. Но опять же на практике конституционное право не всегда можно реалиизовать без регистрации, а уж не предусмотренное конституцией - тем паче.
Наследство и наследование
адвокат отвечает
- В каких случаях наследования адвокат необходим?
- Желательна помощь адвоката по наследству при оспаривании завещания доказывании права на наследство, расторжении договоров, заключенных при жизни наследодателя.
- Можно ли наследовать имущество, право на которое человек не успел оформить при жизни?
- В некоторых случаях это возможно. Все зависит от того, что это за имущество и чем подтверждаются права.
- Сколько времени занимает оформление наследства?
- Это зависит от того, что наследуется. Какие документы имеются в наличии, а какие нужно или восстанавливать или получать(оформлять).
Дольше всего оформляется наследство на квартиру и загородный дом. Как правило это связано с отсутствием правоустанавливающих документов.
- Я наследник по закону, живу в наследуемой квартире. Могут ли возникнуть проблемы, если не оформлять наследство.
- Обязательно возникнут, особенно если Вы в квартире не зарегистрированы. Квартира может достаться другому наследнику или отойти к государству.
- Я пропустил срок, так как не знал о наследстве. Что делать?
- Сходить к нотариусу открывшему наследственное дело, а если дело не открыто, попытаться его открыть. В случае отказа нотариуса следует обращаться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства.
- Я наследник по закону, пошел оформлять наследство, а оказалось, что квартира была завещана. Можно ли отменить завещание?
- Отменить нельзя - это может сделать только завещатель, а можно оспорить в суде, т.е. признать завещание недействительным.
- Родственница завещала мне квартиру, недавно я узнала, что перед самой смертью она квартиру кому-то подарила. Можно ли что-нибудь сделать?
- Если есть сомнения в том, что дарение квартиры происходило добровольно, или если даритель был болен, нужно обращаться в суд. Оценить свои шансы на успех можно проконсультировавшись у адвоката.
- Можно ли оформить наследство самому, не прибегая к услугам адвоката?
- Конечно, если у Вас достаточно сил и времени. Нужно только точно следовать инструкции нотариуса. Сложности может вызвать только наследование бизнеса, квартиры, дачи или загородного дома. Главное, чтобы имелись в наличии, были правильно оформлены и зарегистрированы документы на право собственности.
Суд отказывает в приеме искового заявления о праве на наследство. Почему.
- Скорее всего исковое заявление неверно или неполно составлено. Это не так страшно. Гораздо хуже когда иск принимают а в удовлетворении исковых требований суд отказывает.
- Какие документы нужны и с чего начинать оформление наследства?
- С паспортом, свидетельством о смерти и документами, подтверждающими родство или завещанием идти к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя. Под "местом" подразумевается субъект РФ, например, г. Москва Если Вы находитесь в другом регионе, то можно действовать через представителя или адвоката.
- Возможно ли оформить наследство в городе Москве, не выезжая туда?
- Да, возможно оформление наследства, расположенного в городе Москве, без личного присутствия. Для этого оформляется на адвоката доверенность специальной формы. Если Вы живете в другой стране, то к доверенности необходим еще апостиль, перевод, или доверенность должна быть консульской.
- Как быстро можно оформить наследство на квартиру?
- Если правоустанавливающие документы на квартиру не утеряны и не испорчены, то можно уложиться в месяц-полтора, включая регистрацию свидетельства, это если истек 6-месячный срок после смерти, т.е. у нотариуса возникло право выдать свидетельство.
Получение наследства
Наследование неприватизированной
недвижимости
Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация
Свидетельство о праве на наследство – документ, который, в соответствии со ст. 1162 ГК РФ, подтверждает и удостоверяет право наследника на получение имущества, ранее принадлежавшего умершему наследодателю. Свидетельство наследник получает от нотариуса, получение свидетельства завершает целый комплекс совершенных в рамках производства наследственного дела действий.
Свидетельство как документ может потребоваться только в тех случаях, когда наследник согласно завещанию или по закону получает в наследство имущество или некоторые права, для оформления собственности на которые (или для распоряжения которым) требуется государственная регистрация. К таким видам имущества относятся банковские вклады, оформленные на наследодателя, а также недвижимость и транспортные средства. Надо уточнить, что получение свидетельства не является обязанностью наследника и лежит целиком в области его добровольного права. Каков процесс выдачи свидетельства о праве на наследство и план действий для его получения?
Обращаемся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства
Нотариальная контора, в которую необходимо обратиться, должна территориально находиться по последнему месту жительства наследодателя. В данную контору наследник пишет, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство или заявление о принятии наследства. Наследник вправе сам выбрать, какое заявление из вышеперечисленных ему надлежит подавать.
Имейте в виду, что обычная форма заявления о принятии наследства содержит в себе просьбу выдать свидетельство о праве на наследство. То есть, подав заявление о принятии, наследнику не требуется подавать заявление о выдаче свидетельства о праве.
Такое же правило действует и в обратную сторону: подав заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, наследство будет считаться принятым вами по умолчанию, для этого не потребуется подавать отдельное заявление о принятии.
Данные правила указаны в Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Решением Правления ФНП (Протокол № 02/07от 27-28 февраля 2007 г. п. 1 разд. IX), и в Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП 28 февраля 2006 г. (п. п. 18 — 20).
Заявление о принятии наследства заполняется в стандартной форме, в которой необходимо указать ФИО наследника и ФИО наследодателя, момент смерти наследодателя, его адрес последнего места жительства, основание наследования (завещание, родственные отношения), волеизъявление наследника о принятии наследства и дату подачи заявления.
Заявление скрепляется подписью наследника. Ст. 1115 ГК РФ и п. 20 Методических рекомендаций от 27-18 февраля 2007 г. указывают, что в заявление могут быть внесены дополнительные сведения, например, о составе и месте нахождения имущества наследства и о других наследниках наследодателя.
Существует несколько способов подачи заявления: лично (через представителя с доверенностью) и по почте. При личной подаче заявления наследнику необходимо иметь при себе только паспорт. Если заявление подается через представителя – для него будет необходима доверенность и его удостоверение личности. Для отправления документа по почте вам необходимо нотариальное удостоверение вашей подписи (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для принятия наследства с момента открытия наследства выделяется срок в шесть месяцев.
Что такое время открытия наследства? – Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, за время открытия наследства принимается время смерти наследодателя. Соответственно, датой открытия наследства считают дату смерти гражданина.
Если дата смерти неизвестна, и умершим наследодателя объявляют по решению суда, тогда датой открытия наследства будет являться дата вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.
В некоторых случаях дата смерти и дата, от которой отсчитывается шестимесячный срок для принятия наследства, могут не совпадать. Например, если по суду датой смерти гражданина объявляется дата его предполагаемой гибели, то момент смерти, указанный в решении суда, и будет считаться моментом открытия наследства.
Но при этом срок принятия наследства будет отсчитываться не от даты, указанной в решении суда об объявлении наследодателя умершим, а от даты вступления в законную силу данного решения суда (см. Методические рекомендации от 28 февраля 2006 г. (п. 42) и ГК РФ (п. 1 ст. 1114, абз. 2 п. 1 ст. 1154)).
Если наследник пропустил законный шестимесячный срок для принятия наследства, он имеет право подать заявление нотариусу для признания его вступившим в наследство со стороны всех остальных наследников, а также на восстановление пропущенного срока и на признание его права на наследство через суд (см. Методические рекомендации от 28 февраля 2006 г. (п. п. 43 и 44)).
Если наследство наследником уже принято, он имеет право в любое время, независимо от срока принятия наследства, подать отдельное заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство, в соответствии с п. 3 разд. IX Методических рекомендаций от 27-28 февраля 2007г.
Готовим документацию и представляем ее в нотариальную контору
Перечень необходимых документов для нотариальных действий перечислен в Методических рекомендациях от 27-28 февраля 2007 г. (п. 14 разд. IX) и в Основах законодательства РФ о нотариате (ст. ст. 72 и 73):
Получение свидетельства о праве на наследство оплачивается государственной пошлиной, а при обращении к частному нотариусу – нотариальным тарифом, в соответствии со ст. 22 основ законодательства РФ о нотариате.
Каков размер оплаты за выдачу свидетельства о праве на наследство (государственной пошлины или нотариального тарифа)?
Данная оплата рассчитывается в зависимости от размера наследуемого имущества и от степени родства наследников. Так, дети наследодателя (как родные, так и усыновленные), супруг, родители, братья и сестры оплачивают пошлину или тариф в размере 0,3% от стоимости имущество, переходящего к ним по наследству. Максимальная сумма оплаты – не более 100 000 рублей.
Остальные наследники оплачивают нотариальный тариф или госпошлину в размере 0,6% от стоимости имущество, получаемого ими по наследству. Максимальная сумма пошлины (тарифа) для них – 1 000 000 руб.
Льготы по уплате госпошлины имеют несовершеннолетние на момент открытия наследства наследники. Они не уплачивают пошлину вообще. Также освобождены от уплаты родственники, которые на момент смерти наследодателя проживали с ним совместно и продолжают жить в этой же квартире (доме) и поныне (см. НК РФ, пп. 22 п. 1 ст. 333.24 и п. 5 ст. 333.38).
Вышеуказанный перечень требуемых нотариусу документов не является исчерпывающим, поэтому у вас могут потребовать представить дополнительные документы в зависимости от вашей ситуации.
Получаем свидетельство о праве на наследство
Поучение свидетельства о праве на наследство возможно после того, как с момента открытия наследства пройдет шесть месяцев.Выдача нотариусом данного свидетельства до установленного срока может быть только в том случае, если, согласно ст. 1163 ГК РФ, сомнений у нотариуса по поводу других возможных наследников, которые могут объявиться позже, не возникает.
Однако такое стечение обстоятельств случается крайне редко, поэтому надо рассчитывать на получение свидетельства после истечения установленного срока, а в некоторых случаях, когда нотариус истребует для выдачи свидетельства дополнительных сведений, выдача свидетельства может быть приостановлена до получения требуемых документов или отложена, согласно Методических рекомендаций от 27-28 февраля 20017 г. (п. 12 разд. IX).
Получение свидетельства возможно или лично, или через представителя с нотариально заверенной доверенностью на получение документов. Есть два вида свидетельств о праве на наследство: свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве на наследство по закону.
Наследники сами решают, в соответствии с п. п. 16 и 19 раздела IX Методических рекомендаций от 27-28 февраля 2007 г. будет ли свидетельство выдано всем наследникам сразу или каждому по отдельности, будет ли в нем отражено все наследственное имущество, или оно будет выдано на отдельные части наследства.
При этом оплата каждого свидетельства за каждый объект нотариусу производится отдельно. Имеется в виду каждый отдельный объект, получаемый каждым наследником. То есть оформление доли наследственного имущества в виде свидетельства о праве на наследство для каждого наследника оплачивается отдельно, независимо от размера доли имущества, в соответствии с п. 1 Письма ФНП № 4341/03-16-3 от 17 ноября 2016г.
Свидетельство о праве на наследство не подлежит регистрации. Государственная регистрация предусмотрена только для права собственности на недвижимость. Если наследник получает в наследство объект недвижимости, он должен зарегистрировать переход права собственности в Росреестре на основании выданного ему свидетельства о праве на наследство, согласно Закона № 218-ФЗ (ч. 2 ст. 14) и ГК РФ (п. 1 ст. 131).
Поскольку в настоящее время каналы межведомственного взаимодействия между Росреестром и нотариальными конторами еще не отработаны, Росреестр не может получать необходимые документы и сведения напрямую от нотариуса для внесения изменений в ЕГРН. Поэтому наследник должен самостоятельно представить в орган Росреестра свидетельство о праве на наследство, другие подтверждающие документы и заявление на внесение изменений в ЕГРН.
Также необходима уплата госпошлины (см. Закон № 218-ФЗ (п. 1 ч. 3 ст. 15, ст. ст. 17, 18, ч. 14 ст. 32, ч. 2 ст. 59) и Письмо ФНП № 4785/06-19 от 21 декабря 2016г.
Однако наследник, в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона № 218-ФЗ и со ст. 86.2 основ законодательства РФ от нотариате, может попросить нотариуса, выдавшего ему свидетельство о праве на наследство, направить заявление о государственной регистрации права собственности в Росреестр. После осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость Росреестр выдает выписку из ЕГРН (Закон № 218-ФЗ, ч. 1 ст. 28), которая подтверждает, что право собственности на полученную в наследство недвижимость принадлежит теперь наследнику.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Образец соглашение о разделе наследства с разными долями
- Вступление в наследство после смерти родителей рб
Комментарии: 1
- 19.10.17, 00:12ИгорьТак и не понял нужно или не нужно открывать наследственное дело у нотариуса? Может пусть так себе остается. Все равно я жил и живу в квартире моей умершей бабушки.
Поделитесь своим мнением
