Налог на дом при вступлении в наследство

» Нормативная база 18 апреля 2024 года

Вступление в наследство и налоги

Налог на дом при вступлении в наследство Если по завещанию тебе достался дом или квартиры, участок или машина, сразу возникает вопрос, какие налоги платятся при вступлении в наследство? Ведь может случиться, что вступающий в наследство не пожелает его получать, потому что за этим актом следуют большие издержки, превышающие активы получаемого наследства.

Что касается налогов на наследство, то начиная с 2006 г, в Российской Федерации этот закон отменен. То есть, наследники, резиденты (нерезиденты) РФ, освобождаются от уплаты налога при получении наследства. Но это не отменяет некоторых других финансовых затрат, и человек, изъявивший волю вступить в права наследства, должен реально понимать, сколько и за что ему придется оплачивать из своих кровных денег, и стоит ли наследство таких трат. Например, если учитывать, что наследуя, к примеру, дом, наследник принимает на себя и долги, которые могли накопиться за годы эксплуатации дома умершим, оплату кредита, если дом или квартира в ипотеке, и так далее.

Важно! Налогом облагается полученное в наследство авторство произведений искусства, промышленных разработок, и выплачиваемые за них гонорары.

Наследование по завещанию

Если умерший гражданин оставил письменные, заверенные нотариусом указания относительно того, каким образом должно быть распределено его имущество - это наследование по завещанию. В этом случае имущество распределяется согласно воле умершего, за некоторыми исключениями. Например, существует обязательная доля, которую должны получить в любом случае дети покойного, а также его ближайшие родственники, то есть супруг (супруга) или родители, если они являются не совершеннолетними либо нетрудоспособными. Если они вообще не упомянуты в завещании, либо их доля менее той, которая была бы ими получена в результате наследования по закону, то порядок получения наследства изменяется согласно закону.

Важно! В некоторых случаях может быть принято, как законный документ, завещание, не заверенное нотариусом, если оно написано покойным от руки, и подписано при двух свидетелях.

Наследование по закону

Если завещание отсутствует, либо в нем указаны распоряжения, касающиеся только части имущества, в силу вступает закон, распределяя имущество в порядке установленной очередности. Всего прописано 8 очередей, первая из них имеет наибольшие преимущества, сюда относятся родственники первой линии: дети, родители, супруги. Если в первой очереди нет никого их перечисленных лиц, в права наследования вступают лица второй очереди, к ним относятся дедушки, бабушки, в этой же очередности стоят братья и сестры, даже если они имеют только одного общего родителя, то есть не полнородные. Если и в этой очереди нет перечисленных, имеющих право наследства лиц, вступают в права родственники третьей очередности и т.д.

Как вступить в наследство

Когда вскрыто завещание и определены лица, имеющие право наследования, следующий шаг: написать заявление о согласии вступить в права наследства, и заверить его нотариально. После подписания документа открывается наследственное дело.

К заявлению прикрепляются документы, которые подтверждают законность получения имущества от скончавшегося лица.

Когда можно вступить в наследство

Статьей 1154 ГК РФ установлен четкий срок: 6 месяцев со дня смерти собственника наследуемого имущества. За это время необходимо подать документы на оформление наследства. Бывают ситуации, что по веским причинам, наследник пропустил этот срок. Что делать в таком случае? Обратившись в суд, можно получить восстановление права, если судом будет определено, что причина была уважительной (не знание о факте смерти, тяжелая болезнь наследника и т.д.).

Важно! Существует еще 6 месяцев после устранения причины не обращения за вступлением в наследство, по их прошествии наследник уже не может восстановить утерянную возможность вступления в права наследования.

Вторая возможность восстановления прав: все родственники не против получения им наследства. Свою волю они должны выразить в присутствии нотариуса, собравшись вместе, или, по невозможности, посетить нотариуса по одному для подписания согласия. Это дает основания аннулировать ранее выданные свидетельства о вступлении других лиц в наследство, и переоформить имущество.

Налог на наследство

Как уже было выяснено, налог на наследство в РФ не платится. Но это не означает, что наследникам не придется ни за что платить.

1. Государственная пошлина изымается за действия, совершаемые по оформлению прав наследования. Она составляет 0,3% от всей стоимости наследуемого имущества для наследников первой очередности, и не должна превышать сумму в 100 тыс. рублей. Для остальных родственников размер пошлины увеличивается до 0,6%, а максимальный размер до 1 млн. рублей.
2. Налог на полученное наследство - вторая статья расходов, будь это недвижимость, транспорт или участок земли.

Размер госпошлины, к примеру, на квартиру, исчисляется в сумме определённого, указанного выше, процента из оценочной стоимости квартиры, которую определяет БТИ. Что касается размера госпошлины за наследуемый земельный участок, то процентная ставка зависит от оценки участка кадастровым бюро.

Важно!
• По наследству может перейти только приватизированное имущество.
• Если полученное в наследство имущество будет продано ранее 3-х лет с момента вступления в наследство, с вырученной суммы будет взыматься налог в сумме 13%. Сумма может быть уменьшена при подаче налоговой декларации на сумму имущественного вычета .

Кто не обязан платить госпошлину

Государство дает возможность избежать оплаты госпошлины категориям граждан:

• Несовершеннолетним
• Имеющим психические заболевания
• Проживающим совместно с покойным гражданином
• Героям Славы, РФ, Советского союза, ветеранам ВОВ
• Гражданам, оформляющим в наследство банковские счета, пенсии, авторские права, страховые суммы и др.

Также уменьшается вдвое сумма госпошлины для инвалидов 1, 2 групп.

Нужно ли платить и какой налог на наследство при вступлении в него?

Что такое налог на вступление в наследство?

Налог на вступление в наследство после смерти владельца имущества существовал в России до 2006 года, пока на федеральном уровне не был принят закон, четко определявший, что теперь имущество, приобретаемое в таком порядке, независимо от его форм, не должно облагаться какими-либо платежами кроме государственной пошлины.

Государственная пошлина, однако, рассматривается как косвенная форма выплат в государственный бюджет со стороны населения. То есть, по факту наследство облагается налогом в другой форме.

Порядок налогообложения формировался на основе федерального законодательства, ключевыми позициями которого по этому вопросу являлись статьи Гражданского (63 глава ) и Налогового Кодексов.

После принятия в 2005 году Федерального закона № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых нормативных актов…» налог на получаемые по завещанию вещи и недвижимость с 2006 года был отменен . На его место пришла обязательная оплата государственной пошлины за использование права вступления в наследство.

Однако, требование ее оплаты относится не к самому его использованию, а к получению необходимых документов. подтверждающих законность совершенных действий.

Есть ли сейчас необходимость оплачивать его?

Налог на дом при вступлении в наследство Как уже говорилось выше, с 2006 года обременение в виде налоговой ставки на получаемое наследство независимо от его форм (движимое или недвижимое, а также имущество с особым режимом наследования) было отменено, и на его место пришла государственная пошлина.

Тем не менее, абсолютно бесплатно вступить в права наследования не получится . так как в обязательном порядке, кроме оплаты государственной пошлины и услуг нотариуса по заверению права вступления в наследство, налогообложению наследства будут подвергнуты вновь образовавшиеся объекты недвижимости.

Так, при переходе по праву наследования дома или квартиры обязательным условием будет оплата налогов на недвижимое имущество в соответствии с действующим на данный момент законодательством.

Кого государство освободило от обязанности его уплаты?

Нужно ли платить налог при получении наследства? До 2006 года такой возможности не было ни у одного из наследников. Порядок расчета и правила определения процентного соотношения сумм был строго регламентирован в Налоговом Кодексе и сопровождающих его разъяснительных актах соответствующих ведомств.

Так как по Гражданскому Кодексу, регулирующему основные вопросы наследования, существует четкий порядок очередности будущих наследников, с опорой на него рассчитывалась ставка взносов в бюджет Российской Федерации за приобретаемые после смерти наследодателя вещи и недвижимость.

В качестве основы для расчета бралась стоимость наследуемой недвижимости из расчета величины МРОТ .

Обложению финансовой повинностью в пользу государственного бюджета подвергались те объекты, чья стоимость начиналась от 850 МРОТ.

Так, наследники первой очереди, находящиеся в максимально близком родстве с лицом, оставившим завещание, должны были при вступлении в свои права оплатить налог в размере 5% от общей стоимости получаемого наследства в недвижимой форме.

Для второй очереди ставка составляла 10%, а для третьей – соответственно 20% от стоимости.

Чем выше была стоимость имущества, тем больше становился размер ставки . При превышении стоимости размера МРОТ в 1700 раз величина ставки рассчитывалась в индивидуальном порядке.

После того, как в 2006 году налог на наследство был упразднен, правоприобретатели обязаны выплатить только государственную пошлину при вступлении в свои права.

Ее размер зафиксирован в Налоговом Кодексе РФ и составляет для наследников первой и второй очередей – 0,3% от стоимости приобретенных вещей и недвижимости, для всех остальных очередей – 0,6%. Такой размер налога за вступление в наследство применим как наследству, получаемому как по закону, так и по завещанию.

Всем ли нужно при вступлении в наследство платить налог? Из этого правила есть исключение в виде перечня лиц, которые от уплаты государственной пошлины освобождаются . К таким категориям по современному законодательству относятся:

Кавалеры орденов Славы, имеющие все степени их

Ветераны Великой Отечественной Войны и приравненные к ним лица (например, жители блокадного Ленинграда)

Лица, которым присвоены звания Героев Российской Федерации и Советского Союза.

Эти категории, в соответствии с действующим законодательством, освобождаются от любых видов налогов, в том числе и от уплаты налога при получении наследства.

В силу того, что государственная пошлина относится к косвенной форме налоговой повинности, то на нее распространяется общее правило освобождения от налогообложения.

Таким образом, несмотря на осуществленную в 2006 году отмену налога на имущество, полученное по наследству, в косвенном виде он все же сохранился и теперь представляет собой государственную пошлину на вступление в права наследования .

То есть полного освобождения от уплаты взносов в государственный бюджет в случае приобретения жилплощади по праву наследования не произошло.

Однако есть категории населения, которые могут в соответствии с действующим законодательством избежать уплаты налога на наследство в силу своего особого положения.

И напоследок предлагаем вам посмотреть видео-презентацию о том, нужно ли платить налог за наследство - каким налогом оно облагается и обязательно ли надо его платить при вступлении в наследство. Узнайте и о том, какой налог на наследство по закону полагается оплатить получателю квартиры:

Налог при вступлении в наследство - размеры выплат

Получение наследства всегда хлопотное дело, которое сопряжено с рядом юридических формальностей и необходимостью в оформлении порой внушительного пакета документов.

За всем этим как то забывается о налоговых последствиях, наступающих при получении имущества от покойного.

Поэтому, в данном материале мы расскажем о том, в каком порядке платится налог при вступлении в наследство квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Какие налоги платятся при вступлении в наследство?

Налог на дом при вступлении в наследство Начнем с НДФЛ (налога на доходы физических лиц). По канонам налогового права деньги и любое имущество, доставшиеся по наследству, считаются для наследника доходом.

Другое дело, что в части осуществления платежей в бюджет законодательство предоставляет значительные льготы.

Обратимся к Налоговому кодексу. В пункте 18 статьи 217 содержатся интересующие нас нормы в части уплаты налога с наследства.

Там сказано, что за редким исключением наследство не является объектом для взимания НДФЛ. При этом не имеет значения, от кого была унаследована собственность, и по какой процедуре это произошло (в рамках закона или же завещания).

Хотя и само имущество не облагается НДФЛ, но заплатить косвенный налог все рано придется. Он заключается в государственной пошлине за выдачу нотариусом свидетельства по наследованию собственности.

Если же к наследникам переходит право на получение выплат по созданным покойным при жизни объектам интеллектуальной собственности, то данные доходы под льготу не подпадают.

научных и литературных трудов, а также произведений искусства

изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.

Поэтому получаемое наследниками «интеллектуальное» вознаграждение облагается налогом на доходы по общим основаниям.

Бывает так, хоть и не часто, что имущество переходит к предприятию. Это возможно в случае с наследованием по завещанию. Ведь законодательство не запрещает, чтобы покойный распорядился своей собственностью именно таким образом.

В этом случае доставшаяся фирме собственность станет ее доходом, и впоследствии будет объектом для взимания налога на прибыль.

Кто и как платит налог?

Налог на дом при вступлении в наследство Рассмотрим ситуацию с НДФЛ. Если те доходы, о которых мы говорили выше, распределены между несколькими наследниками, то каждый вносит налог в рамках собственной доставшейся доли.

Например, если авторское вознаграждения получают два лица, то каждым платится налог с поступающей к нему части.

Получаемую плату за использование интеллектуальной собственности покойного наследники должны отразить в своей годовой налоговой декларации. Она подается до 30 апреля года, следующего за периодом получения дохода. Саму же посчитанную сумму следует уплатить до 15 июля.

Есть и еще один интересный момент. Возьмем, например, доставшуюся по наследству квартиру. Ее получение НДФЛ не облагается. Однако если вскоре (ранее, чем через 3 года) наследник решит продать жилье за ненадобностью, то уже заплатить налог придется. Правда, существует и правило налогового вычета, по которому базу налогообложения можно уменьшить на один миллион рублей.

Что касается госпошлины за выдачу свидетельства, то она вносится совместно или всеми наследниками (при выдаче единого документа), либо каждым из них из расчета своей доли (в случае с оформлением раздельных свидетельств).

Ставки налога?

Для физических лиц ставка НДФЛ – 13 %. И применяется она как при получении наследства, так и при его последующей продаже.

Налог на дом при вступлении в наследство Если говорить о госпошлине за оформление свидетельства о праве на наследство, то действуют такие тарифы:

0.3 % при оформлении имущества первоочередными наследниками

0.6 % в случае вступления в свои права наследников других очередей, а также людей упомянутых в завещании.

При этом максимальные величины госпошлины для двух упомянутых групп составляют 100 тысяч рублей и миллион, соответственно.

Если с наследства должно будет заплатить налог юридическое лицо, то для него ставка составит 20%.

Можно ли не платить налог?

Налог на дом при вступлении в наследство Есть несколько ситуаций, при которых уплату налога на наследство можно избежать. Если говорить об НДФЛ, то это освобождение от налога, о котором мы говорили выше.

Физическое лицо вправе уменьшить налог в случае, если по Налоговому кодексу оно входит в круг лиц, имеющих право на стандартный или социальный налоговый вычет.

Что касается госпошлины, то в НК РФ прописан круг граждан имеющих льготы. Все они перечислены в статье 333.38 .

При продаже квартиры, доставшейся в наследство, уплаты налога можно избежать в случае, когда база налогообложения меньше, чем величина налогового вычета.

Что касается предприятий, то налог на прибыль они могут не платить, если их деятельность является убыточной (т.е. расходы превышают общую сумму доходов), либо же юридическое лицо имеет налоговые льготы.

Размеры штрафов

Они взимаются как за неподачу налоговой декларации, так и за несвоевременную уплату начисленных сумм.

Так, если гражданин не предоставил вовремя отчетность по своему доходу, то он должен будет заплатить штраф в размере 5 % от подлежащей внесению суммы налога за каждый месяц задержки (максимум 30 %).

Если доходы от полученного наследства были скрыты от налоговой инспекции, то придется заплатить как сам налог, так и штраф в сумме 20% от его суммы.

Когда все было задекларировано, но налог не удалось по каким-то причинам вовремя уплатить, то на задолженность начисляется пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центробанка за каждый день периода просрочки. На сегодняшний день этот показатель составляет 10%.

Нужно ли оплачивать налог при вступлении в наследство?

Довольно часто нотариусу приходится слышать вопрос о том, облагается ли наследство налогом. В связи с такой ситуацией налогоплательщикам необходимо знать следующее: 1 января 2006 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, согласно которым общеобязательный налог на наследство в России был отменён.

Налог на наследство квартиры или иной недвижимости не оплачивается ни в одном из случаев передачи имущества наследникам по наследству.

В статье 333.38 указанного Кодекса перечислены все категории лиц, которые при оформлении документов, подтверждающих вступление в наследство, освобождены от оплаты тарифа (госпошлины):

а) лица, наследующие жильё или земельный участок (либо часть этого имущества), где они проживали вместе с наследодателем на день его смерти, а также продолжают там проживать после (высокая ставка налога на наследство часто не позволяла этой категории лиц вступить в наследование по причине небольшого заработка и отсутствия накоплений),

б) наследники, не достигшие совершеннолетия к дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами и не имеющие средств оплатить налог на имущество по наследству,

в) наследники работников, которые были застрахованы за счёт организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы.

Госпошлина при вступлении в наследство. которую необходимо уплатить нотариусу за оформление свидетельства о праве на наследство (размер налога на наследство и дарение значительно превышал её величину), рассчитывается согласно цене недвижимости или движимого имущества (которым могут являться, например, ценные вещи или дорогостоящий автомобиль). Точная сумма пошлины будет определена только после того, как независимый оценщик выполнит оценку и произведёт расчёт полной стоимости объекта имущества налог на наследство при этом, как было указано выше, не оплачивается. Необходимо помнить, что рыночная оценка вещи, значительно увеличивающая размер госпошлины, не является обязательной: для совершения нотариальных действий достаточно справки БТИ об инвентаризационной стоимости имущества на день смерти.

Поскольку налог на наследство квартиры или иной недвижимости был отменён, важное значение приобретает такой документ, как завещание. В соответствии с ним наследодатель может выразить свою волю, не ориентируясь на закон и не опасаясь «подставить» близкого человека под обременительный подоходный налог.

Отмена обязательной нормы, устанавливавшей налог на наследство по завещанию, не устранила и не изменила общий порядок получения свидетельства о праве на наследство. для получения которого нужно представить свидетельство о смерти, выписку из домовой книги, а также документы, подтверждающие основание наследования, и наличие имущества, находящегося в собственности наследодателя (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.)

Итак, в связи с тем, что сегодня налог на наследство отменён и оформление наследственного имущества перестало быть исключительно затратной процедурой, объём заявлений о вступлении в наследство растёт. Отменив налог при получении наследства, государство превосходно стимулировало положительную динамику оформления прав на наследственное имущество. Ещё 4-5 лет назад эта процедура была крайне непопулярной из-за исключительной дороговизны.

Сколько стоит наследство?

Как и большинство других действий, связанных с оформлением имущества, вступление в права наследства подлежит налогообложению.
В соответствии с действующим законодательством близкие родственники наследодателя: супруг, родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры, получившие недвижимое имущество в порядке наследования освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц. Неблизкие родственники платят налог с доходов в размере 13 процентов.
В последнем случае возникает вопрос - как определяется цена наследуемого имущества при оформлении вступления в наследство. Стоимость недвижимого имущества определяется по данным кадастрового учета: кадастрового плана земельного участка или кадастрового паспорта объекта недвижимости (дома, квартиры, гаража…)
Однако если налог с доходов заплатят не все наследники, а только те, кто не относится к наследникам первой очереди, то вот избежать оплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство не удастся никому. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестер наследодателя эта пошлина составляет 0,3 % стоимости имущества, но не более 100 000 рублей, для других наследников - 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Исходя из этих цифр, возможно в некоторых случаях стоит подумать о «прижизненном» переоформлении всего имущества или его части на кого-то из близких родственников, например, путем дарения. дабы они в будущем избежали необходимости платить большие деньги за вступление в права наследства.

Услуги по теме:
• Сопровождение операций с недвижимостью
• Помощь в оформлении наследства • Составление договоров, соглашений (он-лайн)
• Анализ документов и подробная письменная консультация (он-лайн)
• Оформление наследства через нотариуса
• Оформление наследства через суд.

Rating: 3.3 . From 7 votes.

Добавить комментарий Отменить ответ

Вопросы по теме

Новости

Земельный налог: для кого и в каких случаях он повышается

Некоторые категории граждан будут платить земельный налог в 2017 году по повышенным ставкам. Рассмотрим основные случаи и причины такого повышения.

Зарегистрировать садовый или жилой дом по декларации с 1 января 2017 года больше нельзя.

Теперь, для того, чтобы зарегистрировать любой объект недвижимого имущества, в том числе гараж, садовый дом, баню, нежилое строение, жилое строение и т.п. необходимо предоставить технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.