Как лучше оформить наследство по завещанию или по дарению
Что лучше дарственная или завещание на дом – оформление завещания на дом и землю
Человек, имеющий в собственности недвижимость (дом, квартиру, землю) – рано или поздно, задаётся вопросом передачи принадлежащих ему имущественных прав. Как это сделать удобнее, как гарантированно передать права именно тому человеку, которому хотелось бы и при этом – защитить себя?
Что выбрать – составление завещания или дарственной? Это две абсолютно разные процедуры, суть которых заключается в передаче юридических прав, но последствия этих процедур, можно сказать, диаметрально противоположны.
Что лучше оформить дарственную или завещание на дом?
Задаваясь вопросом, что лучше – дарение или оформление завещания на недвижимость, землю, собственник, в первую очередь, должен искренно ответить на вопрос: что, для него лично, важнее, обеспечить сохранность собственных прав при жизни или сделать более удобным получение имущества другим лицом (наследником и одаряемым)?
Надо четко понимать, что при оформлении дарственной, юридическое право собственности переходит к одаряемому, при жизни дарителя, даже если, фактически, даритель продолжает имуществом владеть. Отменить дарственную, т.е. таким образом восстановить бывшего собственника домовладения в его правах, можно в исключительных случаях, если есть доказательства, что во время сделки даритель был недееспособен, не осознавал происходящий процесс и его последствия.
При способе передачи прав собственности на дом, посредством оформления завещания, наследник вступает в свои права, лишь после смерти наследодателя. Однажды написанную завещательную бумагу, можно всегда изменить. Завещательную силу будет иметь документ, оформленный и подписанный последним.
Оспорить завещание на дом наследниками первой очереди
Наследодателю, нужно учитывать, что его имущество может перейти определённому им наследнику, не полностью. Этот документ может быть оспорен наследниками первой очереди, не согласными с условиями последней воли наследодателя. Несовершеннолетние дети, инвалиды и иждивенцы, находящиеся при жизни наследодателя на его обеспечении, в любом случае получат свою долю наследства.
Можно ли оспорить завещание на дом после смерти?
Если среди родственников, первоочередных наследников, не сложилось единой позиции по отношению к завещанному имуществу, нет согласия с осуществлённым, наследодателем, распределением, то возникновение споров после смерти завещателя, неизбежно.
Завещательный документ, может быть оспорен в суде, а указанное завещателем имущество, перераспределено между наследниками первой очереди, в соответствии с законом.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 350-88-72 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-46-73 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Как составить завещание на долю в доме?
Имущественное право на некоторую долю в доме, принципиально не отличается от права на целый дом. Собственник волен распоряжаться этой долей по своему усмотрению. Исключение, составляет лишь момент продажи своей доли. Здесь должен быть отказ других собственников от её покупки.
Налог с завещания на дом и землю
Для наследодателя, оформление завещательного документа на недвижимость и землю, не будет обременительным в материальном плане, госпошлина за него небольшая. При подписании у нотариуса, она составляет 100 руб. кроме этого понадобится некоторая сумма (полторы-две тысячи), на оплату услуг нотариуса, при подготовке письменного текста документа.
Наследникам, принимающим собственность после смерти завещателя, придётся потратиться. Сюда входит, не только госпошлина за получение самого свидетельства о праве на наследство, а сбор и подготовка целого пакета документов, различного в конкретном случае. Что потребует не только финансовых, но и значительных временных затрат. Без помощи юриста не обойтись.
Для получающих право собственности от наследодателя или дарителя, в смысле затрат времени и денег, договор дарения предпочтительнее.
Вызов нотариуса на дом для оформления завещания
В особых случаях, когда гражданин, желающий составить завещательный документ, не может покидать жилье ( по состоянию здоровья), возможен вызов нотариуса непосредственно домой. Приезд нотариуса нужно обсудить заранее, лучше непосредственно в нотариальной конторе, в крайнем случае, по телефону, если у завещателя нет родственников или других близких людей, способных организовать приезд нотариуса.
В нотариальной конторе можно узнать, сколько стоит у нотариуса оформить завещание и уточнить стоимость его выезда домой. Для крупных городов, эта сумма колеблется от 4 до 7 тысяч рублей, зависит от региона проживания. До приезда нотариуса, необходимо подготовить, указанный им пакет документов.
Образец завещания на землю и дом
Для составления завещательного документа, нотариусу необходимо представить:
Что лучше оформить, завещание или дарственную на квартиру - плюсы и минусы этих вариантов
Содержание правоотношений дарения и завещания имеет одну важную общую черту – по их итогам определенное имущество передается конкретным лицам, самостоятельно выбранных собственником. Тем не менее, содержание и последствия указанных правовых конструкций существенно различаются. Рассмотрим детально, что лучше и правильнее оформить, завещание или дарственную на вашу квартиру.
Сравнительная характеристика завещания и договора дарения
Преимущества и недостатки данных видов правоотношений непосредственно связаны с их содержанием, процедурой оформления и юридически значимыми последствиями.
Процедура подготовки и оформления наследства характеризуется следующими особенностями:
- инициатором составления данного документа является владелец как фактически имеющегося имущества, так и активов, которые могут приобретаться в будущем
- данный документ подлежит нотариальному удостоверению в отношении любых видов имущества, а наследник узнает о его содержании только после смерти наследодателя
- до момента смерти составитель завещания имеет право неограниченное количество раз изменять состав наследников.
По сути, завещание является односторонним волеизъявлением гражданина, определившим при своей жизни порядок распоряжения своими имущественными активами. Возможность отказа от приема имущества при жизни наследодателя не допускается, так как о его содержании потенциальный наследник узнает только после открытия завещания.
В противоположность основным характеристикам завещания, дарение является двусторонней сделкой, для которой характерны следующие важные моменты:
Таким образом, дарение требует совершение действий, направленных на принятие имущества, практически сразу с моментом подписания договора.
Исходя из указанных характеристик, можно рассмотреть преимущества и недостатки обоих видов правоотношений.
Плюсы и минусы оформления завещания
Главной целью составления наследственного волеизъявления является желание гражданина выразить благодарность конкретному кругу лиц, путем совершения распорядительных действий в отношении имущества. Фактически, в рамках завещания определенный состав граждан выделяется из общего числа наследников.
К несомненным преимуществам составления завещания можно отнести следующие факторы:
- до момента смерти и открытия завещания гражданин остается полноправным владельцем имущества, что позволяет ему вносить изменения, как в перечень наследуемого имущества, так и круг наследников
- в процессе составления завещания нотариус не проверяет наличие или отсутствие прав наследодателя на определенные виды имущественных активов, что позволяет до момента смерти совершать обычные сделки по распоряжению имуществом
- относительно низкая стоимость составления завещания, так как наследодатель будет уплачивать лишь расходы на нотариальное удостоверение документа.
До момента смерти наследодателя завещание охраняется тайной для окружающих лиц, в том числе будущих наследников. При этом все основные преимущества составления завещания будут актуальны и при изменении его условий.
Минусы такой формы распоряжения имущественными активами обусловлены отсутствием контроля наследодателя за процедурой принятия наследства:
Помимо этого, по итогам принятия наследства новым собственникам имущества не придется уплачивать налог, так как такая обязанность была устранена из нормы налогового законодательства. При сравнении завещания и дарения именно этот фактор может иметь решающее значение для инициатора указанных правоотношений.
Недостатки и преимущества дарения
Совершение сделки дарения происходит при жизни владельца имущества, при этом он принимает активное участие в переоформлении прав на одаряемого. Исходя из этого, к явным плюсам такого способа распоряжения имуществом можно отнести:
- инициатор сделки может контролировать процедуру передачи подаренного имущества, а в ряде случаев и потребовать расторжения договора и возврата подарка
- с момента переоформления прав на подаренное имущество устраняется необходимость нести бремя содержания активов
- дарение движимого имущества не требует проведения регистрационных действий и вступает в силу с момента подписания договора и передачи активов.
К существенным недостаткам сделки дарения относятся:
Тем не менее, с моральной точки зрения у дарителя есть преимущество перед наследодателем, ведь он может сразу увидеть результат своего решения.
Исходя из указанных характеристик обоих видов правоотношений, однозначный выбор в пользу завещания или дарения сделать невозможно. В отношениях между родственниками проще и дешевле оформить договор дарения, тогда как завещание может иметь существенные преимущества в правоотношениях с третьими лицами.
Что лучше: дарственная или завещание на квартиру?
Завещание и договор дарения
Прежде чем передавать свое имущество в наследство стоит ознакомиться с характерными признаками двух документов:
Оба документа имеют существенные отличия, а ведь не редкость, что даритель или завещатель еще при жизни занимается их оформлением. Если говорить о завещании, то оно вступает в силу после смерти завещателя и родственник либо другой человек, получивший наследство, имеет право им распоряжаться. Документ нотариально оформляется и в нем указаны все условия завещательного документа.
После смерти завещателя документ отменить нельзя, внести изменения или изменить его полностью сможет только лицо, вступившее в права по наследству.
Дарственная выглядит совсем по-другому, она является договором дарения, в нем указана передача прав собственности на имущество другому лицу безвозмездно, причем человек, получивший, дарение может не являться родственником.
Договор дарения оформляется в письменной форме . после этого его нужно зарегистрировать в Росреестре и сразу после регистрации дарственной одариваемый становится полноправным хозяином квартиры либо другого имущества. У дарителя все права на переданное наследство пропадают, он перестает быть хозяином своей квартиры.
Суть завещания и его преимущества
В случае смерти завещателя составленный документ завещания вступает в полную силу только после истечения полугода после смерти завещателя. Переходной момент права собственности наступает после смерти передавшего наследство и оформления наследства. Для этого нужно выполнить несколько требований:
Когда составляется завещание, то документ до того момента пока жив завещатель можно отменить. Пенсионеры по достижению пенсионного возраста, инвалиды и несовершеннолетние имеют также права на долю наследства после смерти завещателя имущества, вне зависимости от его воли. В этом есть свои проблемы, поскольку наследник не может наследовать 100% имущества . ведь другие родственники могут предъявить свои права на долю наследства.
В завещание после его составления можно вносить изменения, пока жив завещатель есть возможность, например, вписать уточнения, добавить душеприказчика. поделить на доли между другими наследниками, а также отменить завещание. Чтобы получить собственность согласно завещанию, следует оплатить следующие налоги:
Плюсы и минусы дарственной
Договор дарения составляется в простой письменной форме и только в присутствии человека, который изъявил желание сделать подарок. Также документ может оформлять доверенное лицо, имея на руках документ, заверенный нотариусом и все необходимые документы на объект недвижимости.
Договор оформляется по месту регистрации даримого имущества, его можно заверить по желанию . но государственная регистрация должна быть обязательной. Как только договор вступает в силу, даритель теряет все права на подарок, он больше не может распоряжаться данным имуществом.
Имея, дарственный документ на квартиру или другое имущество, сразу исключаются все претензии со стороны любых наследников. Иногда люди подают в суд и в судебном порядке такие дела практически обречены на поражение. Уходит длительное время на рассмотрение таких дел в суде.
Вся процедура оформления вместе с государственной регистрацией длится примерно 2 недели. Как только все зарегистрировано и есть соответствующий документ, одариваемый, получает все права и при жизни собственника становится хозяином переданного дома или квартиры.
Дарение аннулировать после составления договора очень сложно, это можно сделать только через суд, доказав, что на момент составления договора даритель был недееспособен . Он также мог оформить его под угрозой, силой, в состоянии наркотического воздействия.
Даритель всегда должен помнить об ответственности, ведь внести изменения в договор дарения или отменить его будет практически невозможно. Одариваемый, оказывается, в более выгодном положении.
Получивший подарок. если он неблизкий родственник обязан оплатить налог на подарок в размере 13% НДФЛ от стоимости полученного подарка в виде квартиры, дома либо другого имущества.
Нередко случается, что подаривший подарок через время, оказывается, потом на улице, поскольку получившие в подарок квартиру или дом, приемники могут выгнать бывшего владельца. Исходя из таких соображений, всегда нужно подумать и решить для себя, что лучше -завещание или дарственная?
Отличия в финансовом вопросе
Денежные затраты также являются немаловажным аспектом в оформлении подобных документов могут отличаться. Договор дарения с помощью юристов обойдется примерно от 2 до 5 000 рублей . а если ее заверять нотариально, то нужно добавить к финансовым расходам еще 0,5-1% от общей стоимости имущества после оценки БТИ.
Регистрация в Росрестре выполняется самостоятельным путем или с помощью услуг риелтора. Они будут стоить примерно 5000 рублей, а также надо оплатить 1 000 рублей госпошлины и за оформление прав наследия такую же сумму денег.
Одаряемый, на конечном этапе получения прав обязан также оплатить 13% НДФЛ, после оценки БТИ, если он не является близким родственником.
В случае оформления завещания приемнику наследства придется оплатить за оформление документа примерно 1 000 рублей и столько же госпошлины. Кроме этого, он обязан внести 0,3% от получаемого в наследство имущества и не более 100 000 рублей для близких родственников. Для остальной категории наследников взнос будет составлять 6% от всего наследства и не боле 1млн рублей. Риелторы за все услуги возьмут как минимум 5 000 рублей.
Завещание или дарственная что лучше оформлять?
Рассматривая более детально оба документа, очевидно, что завещание является более безопасной сделкой, для человека, который передает свое имущество другому лицу. У него будет еще время внести поправки, сделать изменения или аннулировать документ. По завещанию, кроме наследника, указанного в документе, на наследство также имеют права и другие близкие родственники, что очень важно. Если они предъявят свои права на квартиру или дом, придется с ними делиться .
Дарственная на квартиру, с этой точки зрения, более выгодный документ, договор дарения оспорить практически невозможно. Если рассматривать это с финансовых соображений, то для близких родственников дарственный договор обойдется недорого, а вот для чужих людей выльется в приличную сумму денег.
После оформления договора дарения, одариваемый сразу вступает в свои права, а по завещанию, только после истечения полугода после смерти завещателя.
Если есть желание сделать подарок близкому родственнику, то можно не сомневаться, что подарок получит именно он. На него не смогут претендовать другие родственники . Однако в этом деле также есть свои минусы, например, не испортятся ли в семье отношения после вступления в силу договора или не выгонит новый хозяин дома или квартиры бывшего владельца на улицу?
Когда есть полная уверенность в своих поступках, то лучше выбирать документ дарения, он обойдется дешевле. Завещание будет проще оформлять на чужих лиц (друзья, дальние родственники), предварительно изучив все нюансы и получив консультацию опытного юриста.
Завещание или дарственная: что лучше?
Многие сталкиваются с ситуацией, когда возникает вопрос «что лучше оформить: дарственную или завещание». Примером подобной ситуации можно назвать желание пожилых родственников подарить недвижимость своим близким и в этом случае как одариваемый и даритель задумывается о том, как лучше оформить подобную сделку.
Для того чтобы сделать выбор по поставленному вопросу прежде всего нужно разобрать особенности того и другого типа документа по передаче собственности. Ведь разница между дарственной и завещанием весьма существенна.
Особенности и отличия дарственной от завещания
Важным отличием между двумя рассматриваемыми формами передачи собственности является то, что одариваемый, при оформлении дарственной, становиться законным владельцем сразу после вступления документа в силу, а завещание вступает в силу только после смерти наследователя или при иных указанных обстоятельствах.
При этом завещание может быть неоднократно переписано с отменой предыдущей версии. Поэтому дарственная наиболее выгодный вариант для одариваемого, так как он сразу становится владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Другими отличительными признаками можно назвать налоговое обложение операции по дарению при передаче имущества посторонним лицам, то есть не близким родственникам (супруги, дети, родители, братья и сестра). Сумма налогового обложения равна 13% от стоимости имущества.
Основные правила составления хорошего завещания
Завещание может быть составлена различным способом, что будет оказывать влияние на особенности перехода имущества.
К основным правилам составления хорошего завещания можно отнести следующее:
- При составлении подобного документа следует четко формулировать свои пожелания без возможности трактовки слов в нескольких подтекстах. В некоторых случаях правильно изложить свои мысли поможет юрист. Составленное завещание, которое будет выглядеть как абстрактное повествование, может вызвать большие проблемы с доказательством права на наследство.
- Режим общей долевой собственности не рекомендуется использовать при составлении рассматриваемого документа. Подобная форма составления приведет к судебным спорам у наследников по определению порядка пользования имущества. Также к прямым наследникам могут быть предъявлены иски на выделение доли. В случае если наследников и объектов унаследования несколько рекомендуется четко расписать права каждого.
- Не стоит забывать о том . что присутствует возможность переназначать наследников.
- Охрана наследуемого имущества также должна быть прописана в завещании.
Особое внимание следует уделить пункту охраны наследуемого имущества. Зачастую встречается ситуация, когда прямой наследник согласно завещанию проживает вдали от наследуемого имущества в виде недвижимости.
Другие знакомые или родственники, которые имеют доступ в квартиру, могут воспользоваться ситуацией и незаконно присвоить себе ценные вещи после смерти владельца. При этом доказать факт незаконного хищения довольно проблематично.
Выходом из подобной ситуации и других проблем, которые могут возникнуть между наследниками, можно во время составления завещания указать его Исполнителя. Как правило, в роли Исполнителя выступает юрист, адвокат, близкие лица, которые не заинтересованы в имущество.
Для того чтобы Исполнитель урегулировал проблемы после вступления в силу завещания следует указать его в самом документе и создать удостоверяющее свидетельство, которое выдается нотариусом.
Содержание завещания на квартиру
Наибольший спор среди потенциальных наследников всегда вызывает именно квартира или другое жилье. Это связано с высокой стоимостью подобного имущества. Именно поэтому оформление завещания на квартиру следует подойти с большим вниманием.
Любое завещание, в том числе и на квартиру, должно содержать следующую информацию:
- Дата и место составления документа.
- ФИО лица . которое проводит составление завещания.
- Место жительства и дата рождения. Данные должны быть введены согласно информации из паспорта.
- Реквизиты паспорта лица . который в рамках данного документа выступает в роли завещателя.
- Сущность составляемого завещания. В данном разделе, как правило, указываются все особенности создаваемого завещания.
- Информация, которая четко описывает объем передаваемого имущества, а также указывает именно на него. Также не будет лишним описание квартиры.
- Перечень наследников и их доля, если происходит раздел имущества.
- Способ составления документа . лично или через законного представителя.
- Количество копий документа.
- Нотариальное удостоверение.
Кроме этого немаловажным дополнением может стать описание дорогостоящих вещей, которые могут быть расположены в квартире. Однако стоит учитывать, что через определенное время некоторые вещи могут быть проданы или отданы по желанию владельца.
Оформление завещания на квартиру
Составление подобного документа является лишь этапом в процессе передачи собственности наследникам в случае смерти владельца. Сразу после составления завещания на квартиру его следует отнести к нотариусу для удостоверения подлинности. Только после этого составленная бумага приобретет юридическую силу и может быть использована при разделе имущества после смерти владельца.
Оформление завещания у нотариуса имеет следующие особенности:
- Проводиться идентификация личности завещателя.
- Дееспособность личности . составлявшего документ, также проводиться на данном этапе. Если будут сомнения в этом, завещателю нужно будет пройти медицинское освидетельствование. В противном случае, документ, который составлен лицом, не отвечающим за свои действия, не будет принят.
- Проводиться подпись документа и скрепление его печатью.
- Документ регистрируется в специальном реестре, а его копия остается у нотариуса.
Только после прохождения подобной процедуры даже прямые наследники не могут оспорить решение владельца о том, кому и в какой доли следует завещать имущество. Если документ не был подтвержден нотариально, он не обладает юридической силой, и все решения в нем могут быть оспорены в суде или не быть выполненными.
Кроме этого не стоит забывать и о возможности составления закрытого завещания. Подобный тип документа удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержимым.
Составлять подобное завещание должен исключительно собственник имущества, который подобным способом намеревается распорядиться им после своей смерти. Если документ был написан не собственноручно, что можно доказать путем проведения экспертизы, он считается недействительным . Подобную особенность должен уточнить нотариус на момент подтверждения документа.
При отсутствии четких распоряжений по тому, как должно быть разделено имущество, его дальнейшая судьба определяется согласно законодательству (если нет претендентов на наследство или их отказе от имущества право на распоряжение переходит государственным органам).
Возможность внесения условий
Из-за того, что завещание может вступить в силу через довольно большой промежуток времени, многих интересует возможность внесения изменений и даже полная перепись этого документа. Согласно принятым законам владелец может внести изменения, полностью изменить условия и дописать разъяснения в любое время. При этом количество раз внесения поправок неограниченно.
Наследование квартиры по завещанию
Процедура передачи собственности по завещанию происходит следующим образом:
- Вступление в наследство возможно только по истечении срока в 6 месяцев со дня смерти предыдущего владельца.
- После сбора всех необходимых документов проводиться уплата госпошлины и подается заявление на регистрацию нового владельца.
- Регистрация происходит в срок не более чем 18 календарных дней.
Подобная процедура вступления в права собственника проводится в случае четкого изложения в завещании о том, кто является наследником и в каком объеме, если их несколько. В противном случае другие наследники могут также потребовать свою долю.
Оформление документов
Основным отличием процесса оформления документов на завещание и дарственную можно назвать то, что в первом случае необходимо нотариальное подтверждение, а во втором утверждение нотариусом не требуется. Договор на дарение проходит регистрацию в органах Росреестра.
Дарственная на квартиру
Дарственная на квартиру позволяет быстро передать право собственности. При этом подобный метод передачи собственности позволяет исключить возможность оспаривания решений со стороны других наследников.
Подобный документ создается в простой письменной форме и должен включать следующие пункты:
- Дата и место составления договора на дарение.
- ФИО обеих сторон договора (дарителя и одаряемого).
- Информация о месте жительства и дате рождения дарителя.
- Реквизиты паспорта лица . который выступает в роли дарителя.
- Сущность договора . где указывается, кому передается имущество.
- Наименование . объем, описание квартиры.
- Сведенья о проведении уплаты коммунальных платежей, ремонта получателем (также это касается и долга по коммунальным платежам).
В подобной форме должен быть создан договор.
Какими налогами облагается дарственная?
Дарственная в отличие от завещания может при некоторых обстоятельствах облагаться налогом. Если происходит дарение имущества не близкому человеку, одаряемый в обязательном порядке должен уплатить 13% НДФЛ с рыночной стоимости квартиры.
Именно поэтому подобный способ передачи имущества используется крайне редко (примером может стать желание обладателя передать имущество несовершенным лицам, которые не могут стать владельцами по завещанию).
Какие документы требуются для оформления сделки по договору дарения?
Составленный и подписанный договор обеими сторонами должен быть зарегистрирован в специальных государственных органах. Это необходимо для того, чтобы изменения были внесены в общий регистр, а новый владелец мог вступить в собственность после уплаты всех пошлин и налогов (при их наличии).
На данном этапе новому владельцу выдается соответствующее свидетельство о вхождении в права собственности.
Для прохождения процедуры регистрации должны быть предоставлены следующие документы:
- Паспорта обеих сторон договора.
- Заявление дарителя и одаряемого.
- Квитанция об уплате всех госпошлин.
- Кадастровый паспорт на жилое помещение, выступающее как передаваемое имущество.
- Справка о регистрации лиц в квартире.
- Документ, удостоверяющий права дарителя на передаваемое имущество.
- Документ из БТИ . в котором указана информация об оценке стоимости имущества.
Подобные документы следует подготовить заранее перед посещением госорганы.
Можно ли через суд оспорить дарственную?
Зачастую можно встретить ситуацию, когда договор дарения оспаривается одной из сторон или людьми, которые имели право на имущество.
В отличие от завещания, после вступления в силу дарственная не может быть отменена, если подобная особенность составления договора и передачи недвижимости не была оговорена в самом договоре.
Оспорить подобный способ передачи имущества можно в следующих случаях:
- При скорой смерти одариваемого . если он не успел распорядиться имуществом (заложить в качестве долга, продать и так далее).
- При выявлении ошибки в составленном договоре дарения.
- При отсутствии регистрации в установленный срок права собственности (другими словами, новый владелец не вошел вправо собственности).
- При признании дарителя лицом, который не отвечает за свои действия. Данная ситуация вызывает массу споров, так как подобные лица зачастую становятся жертвами мошенников.
- При отсутствии супруга дарителя на передачу собственности. Супруг в данном случае должен быть равноправным владельцем собственности (возможны ситуации, когда владение имуществом описано в брачном договоре и другие ситуации, когда супруги не являются равноправными владельцами нажитого имущества).
- При составлении договора и его подписании в результате принуждения и других видов угроз. Доказать подобное довольно сложно (слов дарителя или его близких, знакомых не будет достаточно для суда).
Возможны и другие, особые ситуации, когда документ о дарении можно оспорить.
Выбор того или иного способа передачи собственности каждый раз зависит от особенностей случая. При некоторых обстоятельствах оформление завещания невозможно, в других дарственная не является наиболее выгодным вариантом. Также стоит помнить о том, что все госпошлины и налоги касаются лишь одаряемого в случае заключения договора о дарении.
В заключение отметим, что во всех случаях рекомендуется обратиться к юристам. Только при экспертной оценке условий, при которых будет заключаться договор, можно быть уверенным в том, что права владельца не будут ущемлены. Особенно это касается договора о дарении.
В последнее время наиболее популярным способом мошенничества является предоставление кредита или других благ взамен недвижимости. При этом, как правило, подписывается именно дарственная.
Источники:
, , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
