Оплата коммунальных платежей до вступления в наследство

» Недвижимость по наследству 25 апреля 2024 года

Должна ли дочь умершего отца оплатить его долги при вступлении в наследство?

После смерти бабушки по завещанию квартира была на двух братьев в равных долях! Они вступили в наследство, через 10 месяцев решили продать! Не успели - один умер, у него есть дочь, которая не жила с ним больше 15 лет и никаких отношений не поддерживала! После смерти бабушки умерший не платил за квартиру, оплачивал мой отец, а дочь умершего отказывалась платить за своего отца! Когда он умер в похоронах она финансово никак не участвовала, хоронил мой отец то есть его брат! Сейчас отец хочет сдавать квартиру, чтобы вернуть хотя бы какие-то деньги! Кто она на данный момент в той квартире? Собственница? Она там не прописана! Может ли она там жить и как-то препятствовать тому, чтобы там жили квартиранты?

Отвечает

Оплата коммунальных платежей до вступления в наследство

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Дочь умершего является прямой наследницей с момента открытия наследства. Собственницей станет с момента получения Свидетельства о праве на наследство, следовательно будет иметь все права собственника. Однако наследники наследуют не только имущество и долги наследодателя.

Открытие наследства наступает с момента смерти. Свидетельство выдает нотариус при условия что с заявлением к нему обратились в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, по истечение 6 месяцев после открытия наследства.

Вопросы по теме:

«Мое право» - правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Как платить за пустую квартиру умершей свекрови?

По общему правилу, услуги ЖКХ оплачиваются потребителем услуг или по тарифу, или по нормативной себестоимости – то есть с полным возмещением всех расходов ЖКХ на оказание таких услуг. Как именно будут оплачиваться услуги ЖКХ зависит от того, кто прописан (регистрирован в квартире), кому такая квартира принадлежат и еще от некоторых фактов.

Однако из этого правила есть исключения.

Так, наследники жилого помещения до получения свидетельства о праве на наследство на это помещение, но не более шести месяцев со дня открытия наследства (смерти собственника квартиры) оплачивают услуги ЖКХ по действующим ставкам – то есть по тарифу. При этом плата за техническое обслуживание и центральное отопление жилого помещения начисляется до получения свидетельства о праве на наследство в качестве долга, который должен погашаться новым собственником (собственниками) по вступлении в наследство.

Другими словами, в течение шести месяцев после смерти вашей свекрови коммунальные платежи за квартиру будут начисляться по существующим тарифам, а не по нормативной себестоимости, даже если там никто не зарегистрирован. А при оформлении квартиры на вашу дочь или по истечении шести месяцев после смерти вашей свекрови услуги ЖКХ будут начисляться уже по себестоимости. Причем, если у наследницы в собственности или по договору найма уже есть жилое помещение, то оплачивать услуги ЖКХ за наследуемую квартиру ей придется со дня смерти вашей свекрови сразу по себестоимости (т.е. значительно дороже).

Поскольку в наследуемой квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, то оплачивать газоснабжение, водоснабжение и вывоз твердых бытовых отходов вам не придется.

Затягивать с оформлением квартиры в собственность в данном случае нет смысла. Как только наследница вступит в права, обязанности по оплате возникшего долга лягут на нее. Те обстоятельства, что она не являлась собственницей квартиры весь этот период, и с ней не был заключен договор на оказание слуг ЖКХ, не являются основанием для освобождения ее от оплаты долга за потребленные услуги.

Также не имеет значения, что наследница является несовершеннолетней и не имеет своего заработка. Собственник имущества несет все расходы, связанные со своим имуществом, вне зависимости от возраста. Оплачивать услуги ЖКХ придется ее родителям.

В настоящее время парламентарии рассматривают возможность продажи квартиры с торгов, если собственник не оплачивает услуги ЖКХ в течение длительного времени. Если такая норма будет принята, то собственник при определенных обстоятельствах сможет лишиться квартиры из-за неоплаченных долгов за услуги ЖКХ.

Загрузка.

Компания наймет на работу тестеров игр, возможна частичная занятость. Зарплата от 300 долл. Возможен прием на работу школьников и студентов. Обязательно: желание играть в разные игры и получать от этого удовольствие, умение находить ошибки в играх (логические, погрешности дизайна и т.п.). Если Вы решили, что эта работа Вам подходит, отправьте Ваше резюме (в свободной форме) на емэйл: rebeskoсобачкаukr.net Контактное лицо: Светлана.

Получите совет юриста за 15 минут

Коммунальные платежи наследуемой квартиры

Здравствуйте, помогите пожалуйста в решении данной проблемы. В конце ноября умерла бабушка оставив за собой квартиру, у нее трое детей,один из них (мой дядя) участвовал в приватизации и соответственно там прописан, остальные дети нет, они вступили в право наследство и продают эту квартиру. Найдя покупателей и взяв задаток они его делят поровну однако мой дядя требует чтобы ему отдали по 6 тысяч за погашение долга за коммунальные услуги. Правомерно ли это требование. если после смерти матери он там не жил а лишь приходил мыться и соответственно не платил коммуналку? Должны ли наследники вместе с ним были платить коммуналку? Или просто дядя хочет завладеть чужими деньгами обманным путем?

14 Ноября 2014, 13:46 Марина Сергеева, Город не указан

Ответы юристов (2)

Бремя расходов по коммунальным платежам лежит на собственнике жилого помещения. Если дядя не оплачивал услуги ЖКХ в то время, когда он жил вместе с мамой (примите соболезнования и простите, что приходится об этом упоминать) то это пусть остается на его совести. С момента вступления в наследство определенного круга лиц необходимо было либо договориться между собой об оплате коммунальных услуг в равных долях наследников, а лучше было бы — разделить лицевые счета поставщиков услуг ЖКХ согласно долей наследства и оплачивать свои части на законных основаниях.

К сожалению, такие ситуации возникают довольно-таки часто. Желаю Вам набраться терпения и все-таки принять согласованное со всеми сторонами решение об оплате услуг ЖКХ и сопутствующих платежей при продаже квартиры. Всех благ Вам и Вашим родным!

14 Ноября 2014, 13:57

Я немного не согласна с коллегой.

Что значит примите соболезнования? Не совсем юридический ответ. Наследники не обязаны оплачивать долг другого наследника.

В любом случае, до смерти бабушки коммунальные услуги рассчитывались на двух человек: дядю и на бабушку. А после смерти, а именно с момента снятия ее с регистрационного учета, только на Вашего дядю. Потребуйте у дяди квитанции по оплате коммунальных услуг в его части (половина) в период до смерти бабушки и в полном объеме после смерти.

Наследники обязаны оплатить долг по оплате за коммунальные услуги умершего в равных частях.

В соответствии со ст.110 ГК РФ при
наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам
в порядкеуниверсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности .

(Обязанности — это и есть долги)

Суважением, Воробьева Зоя

14 Ноября 2014, 14:08

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

A_U 07 Апр 2005

Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации:

Есть приобретенная по дог-ру к-п или дарения (точно не знаю) квартира. в ней зарегистрированно двое собственник и его сестра. собственник умирает. остается два наследника - дети. завершания нет, наследуют по закону. через месяц после смерти собственника его сестра выписывается. и вот внимание вопрос: должны ли доблестные органы ЖКХ начислять и требовать оплаты коомунальных платежей данной квартиры?

Кто их должен платить?

Наследники - да, но только после принятия наследства.

Платежи продолжают начисляться причем не маленькие. порядка тысячи рублей ежемесячно.

Можно ли подать некое заявление в органы ЖКХ с просьбой приостановить начисление коммунальных платежей в связи со смертью собственника квартиры и отсутствием наследников зарегистрированных в ней.

Очень прошу подскажите как быть в данной ситуации. не хочеться после вступления в наследство помимо налогов платить и кругленькую сумму коммунальных платежей. а новый ЖК к тому же, говорят . придусматривает законную неустойку за несвоевременную оплату.

Заранее всем спасибо.

Pastic 07 Апр 2005

должны ли доблестные органы ЖКХ начислять и требовать оплаты коомунальных платежей данной квартиры?

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Наследники - да, но только после принятия наследства.

Нет, с момента открытия наследства:

Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Alex_Grog 07 Апр 2005

Да кстати, про второго собственника не забыли (сестра)
и на п.п 5 п. 1. ст. 153 ЖК обратите внимание.

A_U 07 Апр 2005

Pastic
Большое спасибо Антон, что откликнулись так быстро

Еще пара вопросов.

Этот порядок уже существует. или он буде тпринят во исполнение нового ЖК?

а если смерть соб-ка произошла до 01.03.05? нормы данной статьи применины к начислению платы до вступления в силу ЖК ?

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия

а под открытием у нас что понимается?
момент обращения к нотариусу в качестве наследника?
т.е. получается как только заявил о себе - неси бремя содержания наследуемого имущества. так?

Alex_Grog 07 Апр 2005

Статья 1113. Открытие наследства

Наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1114. Время открытия наследства

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина
Сообщение отредактировал Alex_Grog: 07 Апрель 2005 - 11:04

A_U 07 Апр 2005

про второго собственника не забыли (сестра)

собственник умер. сестра была просто зарегистрированна в его квартире. ей ничего не принадлежало, кроме право пользования. она утратила его с момента снятия с рег.учета (выписки).

на п.п 5 п. 1. ст. 153 ЖК обратите внимание

Вы наверное имели ввиду п.2 ЖК ?

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
.
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

и по поводу ссылок на 1113 и 1114 спасибо, буду знать

получается, что умер у меня родственник где-нить на краю географии нашей необъятной родины и я, являясь единственным наследником,
принимаю наследство с момента его открытия, а открывается оно с момента смерти родственника. а о смерти его я еще ничего не знаю. но уже обязана нести бремя содержания. странно как-то

pest 07 Апр 2005

принимаю наследство с момента его открытия, а открывается оно с момента смерти родственника. а о смерти его я еще ничего не знаю. но уже обязана нести бремя содержания. странно как-то

Не совсем так если Вы не знаете о смерти родственника а он умер вы не приняли наследство т.к.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Так что бремя расходов вы нести не обязаны (до принятия наследства).

Добавлено @ 09:52
Темболее ,что Вы вооще можите отказаться от его принятия.
Сообщение отредактировал pest: 07 Апрель 2005 - 12:52

A_U 07 Апр 2005

Так что бремя расходов вы нести не обязаны (до принятия наследства). Тем более ,что Вы вооще можите отказаться от его принятия.

не хочу никого обидеть, но у Pastic-а огромный опыт и я склонна прислушиваться к его мнению.

хотя получается все интереснее.

с одной стороны

Днем открытия наследства является день смерти гражданина

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу. заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

так может руководствуясь п. 2 ст 1153 не осуществлять всех этих действий и тогда никто не сможет обязать меня платить эти ком.плат-жи. но вопрос будут ли они при этом начисляться - очевидно да, ведь

Неиспользование собственниками. помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги