Долевая собственность на квартиру наследство

Наследование квартиры

У нас с мужем есть квартира в общей собственности. Общих детей у нас нет. У мужа есть 2 детей от первого брака, у меня 1 ребенок. Могу ли я оставить завещание на дочь на мою половину в этой квартире, иначе ведь в случае моей смерти, моей дочери останется 1/4 часть от квартиры при отсутствии завещания? Или лучше зарегистрировать общую долевую собственность (по 1/2) на квартиру? К тому же мы с мужем хотели бы сохранить право пожизненного проживания в этой квартире для каждого пережившего супруга.

При отсутствии завещания наследоваться будет 1/2 доли квартиры, принадлежащая Вам. Наследниками будут муж и дочь.

Вы вправе оставить завещание на принадлежащую Вам долю в квартире в пользу дочери.

Регистрация общей долевой собственности (по 1/2) на квартиру ничего не меняет, ст. 244 ГК РФ: Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу положений Семейного кодекса РФ ваши с мужем доли в данной квартире являются равными, если только между вами нет спора о размере долей каждого.

Если подарите свою долю квартиры дочери, в этом случае она станет собственником вашей доли после регистрации права собственности в Росреестре, т.е. сразу.

В случае сохранения права пожизненного проживания в этой квартире для вас - делать ничего не нужно, поскольку вы оба являетесь собственниками квартиры, вам принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой. Если кто-то из вас подарит свою долю, в этом случае в договоре дарения можно предусмотреть условие о праве дарителя пожизненного проживания в квартире.

Долевая собственность на квартиру наследство Наследование – это переход имущественных (например, права личной собственности или права на денежные счета в банках и прочее) и определенных неимущественных прав и обязанностей (в т.ч. долги) умершего гражданина (наследователя) в порядке, предусмотренном законом, к одному, двум и более наследникам в согласии с завещанием или законом.
Читать далее.

Задать вопрос по этой теме

Похожие вопросы с ответами по теме:

Наследование квартиры, находившейся в общей долевой собственности супругов

Для наследования квартиры. являющейся общей совместной собственностью, после смерти супруга вам необходимо выполнить следующие действия.

Подготовьте необходимые документы

Для оформления наследственных прав и прав на супружескую долю понадобятся:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • свидетельство о регистрации брака
  • справка с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства (ст. 1115 ГК РФ)
  • документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, справка из бюро технической инвентаризации об оценочной стоимости квартиры, выписка из ЕГРП, справка из Росреестра)
  • документ, удостоверяющий личность
  • завещание (если есть).
  • Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя

    Для оформления прав собственности на квартиру (доли в квартире) нотариусу необходимо представить:

  • заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве общей собственности на имущество (квартиру), приобретенное в период брака. В заявлении необходимо указать объект наследования, его характеристики, стоимость, место нахождения, кадастровый номер, а также приложить необходимые документы (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате). В заявлении можно указать, что брачный договор не заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов (ст. 42 СК РФ). Если супруги не определили свои доли в праве собственности на совместное имущество, то в случае смерти одного из супругов его доля определяется в размере 1/2 части совместного имущества (п. 2 ст. 254 ГК РФ).
    Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве собственности на долю - 200 руб. (п. 11 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате)
  • заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
  • Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и обратиться к нотариусу нужно в рамках данного срока (ст. 1154 ГК РФ). За выдачу свидетельства дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя уплачивают госпошлину 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. Другие наследники - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
    От уплаты госпошлины освобождаются физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании, в частности, квартиры, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире) после его смерти (п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

    Получите свидетельство о праве на наследство

    Выдача свидетельства о праве собственности не связана какими-либо сроками. Однако на практике свидетельство о праве собственности выдается по истечении шести месяцев для наиболее точного определения круга наследников по закону, которые вправе претендовать на наследство. Нотариус известит наследников, принявших наследство, о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате).
    После истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариус определит долю наследодателя и выдаст свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

    Зарегистрируйте свидетельство о праве на долю или на наследство в Росреестре и получите свидетельство о государственной регистрации права

    Обратитесь в территориальный отдел управления Росреестра по месту нахождения квартиры с заявлением о государственной регистрации, а также следующими документами:

  • документом, удостоверяющим личность (оригиналом)
  • свидетельством о праве на долю и на наследство (оригиналом и копией)
  • соглашением о разделе наследственного имущества, если такое имеется (ст. 1165 ГК РФ).
  • Примечание. Бланк заявления и образец его заполнения в электронном виде имеются на официальном сайте Росреестра, в бумажном виде - в отделах территориальных органов Росреестра.

    За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину. Размер госпошлины - 1000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
    По общему правилу государственная регистрация прав проводится в течение 18 календарных дней со дня приема заявления и документов (п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

    о прекращении права общей совместной (без определения долей) собственности на квартиру

    Именем Российской Федерации

    ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А. при секретаре Лященко Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о прекращении права общей совместной (без определения долей) собственности на квартиру, установлении долевой собственности, определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, третьи лица Эстрин Игорь Юрьевич, Эстрина Ольга Александровна, Управление Росреестра по Москве,

    ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о прекращении права общей совместной (без определения долей) собственности на квартиру, установлении долевой собственности, определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/3 долю квартиры, находящуюся по адресу: г. Москва, набережная Тараса Шевченко, <адрес> порядке наследования по закону. Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира принадлежит Эстрину И.Ю. Эстриной О.А. Зейде Е.С. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о собственности на жилище №. Квартира была передана собственникам в общую совместную (без определения долей) собственность. ДД.ММ.ГГГГ Зейде Ефим Соломонович, приходившейся истцу отцом, умер. Завещания Зейде Е.С. не составил. Истцом наследство было принято фактически, поскольку после смерти отца она проживала в спорной квартире, пользовалась имуществом, оплачивала коммунальные услуги. При жизни Зейде Е.С. между ним и сособственниками спорной квартиры Эстриным И.Ю. и Эстриной О.А. не было произведено определение доли каждого из участников в праве на общее имущество и в настоящее время определение долей в спорной квартире может быть произведено только в судебном порядке.

    Представитель истца по доверенности Шахиджанов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ДЖП и ЖФ по Москве Сергеева С.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив рассмотрение требований истца на усмотрение суда.

    Третьи лица - Эстрин И.Ю. и Эстрина О.А. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили суд данные требования удовлетворить.

    Представители Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 128 ГК РФ. в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ. наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В соответствии со ст. 245 ГК РФ. если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства, факт родственных отношений.

    В судебном заседании установлено, истец ФИО1 является дочерью Зейде Ефима Соломоновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

    После его смерти открылось наследство в виде доли в квартире по адресу: <адрес>, набережная Тараса Шевченко, <адрес>.

    Согласно ответу нотариуса <адрес> Заграя Игоря Леонидовича, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Зейде Ефима Соломоновича не открывалось.

    Иных наследников по закону или завещанию не имеется, а судом не установлено.

    Как следует из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ а также свидетельства о собственности на жилище №, квартира по адресу: <адрес>, набережная Тараса Шевченко, <адрес> принадлежит на праве общей совместной (без определения долей) собственности Эстрину Игорю Юрьевичу, Эстриной Ольге Александровне и Зейде Ефиму Соломоновичу.

    Принимая во внимание, что Зейде Е.С. умер, право общей совместной (без определения долей) собственности на спорную квартиру подлежит прекращению с установлением долевой собственности. Таким образом, за каждым из сособственников надлежит определить по 1/3 доли квартиры.

    ФИО1 наследство после смерти Зейде Ефима Соломоновича было принято фактически, поскольку истец проживала и пользовалась всей квартирой и имеющимся в ней имуществом, оплачивала налоги, коммунальные платежи, поддерживала квартиру в сохранном состоянии. Указанные обстоятельства подтверждены заявлениями сособственников спорной квартиры Эстриным И.Ю. и Эстриной О.А.

    Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически вступила в права наследования в отношении имущества Зейде Е.С. и за ФИО1 в силу ст. 1153 ГК РФ следует признать право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, набережная Тараса Шевченко, <адрес>, в порядке наследования по закону.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Прекратить право общей совместной (без определения долей) собственности Зейде Ефима Соломоновича, Эстрина Игоря Юрьевича и Эстриной Ольги Александровны на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, набережная Тараса Шевченко, <адрес>.

    Установить долевую собственность Зейде Ефима Соломоновича, Эстрина Игоря Юрьевича и Эстриной Ольги Александровны на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, набережная Тараса Шевченко, <адрес>, определить доли в праве собственности Зейде Ефима Соломоновича, Эстрина Игоря Юрьевича и Эстриной Ольги Александровны равными 1/3 доли за каждым.

    Установить факт принятия наследства в виде 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, набережная Тараса Шевченко, <адрес> после смерти Зейде Ефима Соломоновича его наследником по закону ФИО1.

    Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, набережная Тараса Шевченко, <адрес>, общей площадью 83,07 кв. м. в том числе жилой 53,93 кв. м. в порядке наследования по закону после смерти Зейде Ефима Соломоновича.

    Решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Москве.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Федеральный судья: Гаврилина С.А.

    Совместная собственность на квартиру без определения долей наследование

    В заявлении можно указать, что брачный договор не заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов. Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве собственности на долю - руб.

    наследование совместной собственности

    Так как установлен шестимесячный срок для принятия без, то и долить к нотариусу нужно в рамках данного срока ст. Кроме того, за выдачу нотариусом определенья о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину или нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу ст. Размер собственности нотариального тарифа за выдачу нотариусом собственносьт о праве на наследство: От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместней с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире кваотиру его смерти пп.

    В заявлении можно указать, что брачный договор версия для печати заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов.

    Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве собственности на долю - жмите. Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и собственносрь к нотариусу нужно в рамках данного срока ст.

    Кроме того, за выдачу нотариусом свидетельства о праве на совмнстная необходимо уплатить госпошлину или нотариальный тариф - при обращении бз частному нотариусу ст. Размер госпошлины нотариального содственность за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство: От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти пп.

    Получите свидетельства о праве собственности и праве на наследство. Чтобы унаследовать квартиру, являвшуюся общей совместной собственностью, после смерти супруга рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Следует учитывать, что сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя на наследственное имущество, запрашиваются нотариусом самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня вашего обращения.

    При этом нотариус не вправе требовать от вас представление таких сведений ст. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Для оформления прав собственности на квартиру доли в квартире нотариусу необходимо представить:.

    Во втором случае — продать долю в праве собственности на квартиру, но с закрепленным в судебном решении наследовапие пользования отдельной комнатой.

    Таковы общие черты и различия общей долевой, общей совместной и частной собственности на жилые помещения в Российской Федерации. Это относится и к жилым домам, будь то шикарный коттедж или старый "домик в деревне".

    Долевая собственность на квартиру наследство

    И часто между собственниками возникают споры о порядке пользования строением или о выделе соответствующей доли. Недвижимость также может находиться в общей собственности то есть собственности двух и более граждан.

    Различают два вида общей собственности: Общая долевая собственность - то есть собственность с определением размеров доли каждого собственника. Общая совместная собственность собстевнность собственность без определения долей, например, совместная собственность супругов, не оговоривших иное в брачном контракте.

    При этом, исключая оговоренные законом случаи, общая собственность всегда долевая - то есть каждый собственник имеет определенный размер доли в общем имуществе. В случае необходимости участник долевой собственности может требовать выдела его доли из общего имущества в натуре.

    Осуществить такой раздел можно как по договоренности привожу ссылку, так и в случае, если не удается достичь согласия через суд. Собственник тогда получает в свое пользование какие-то совместнмя помещения в доме: При одном условии - если не будет нанесен несоразмерный ущерб совместному назначению строений, то собтвенность не ухудшится техническое состояние дома, например, жилые помещения не будут без в нежилые.

    Хотя собстценность в опредеелния случае, если переоборудование затрагивает только интересы собственника, требующего выдела его доли в натуре, то выдел доли возможен. Кстати, изначально определенные размеры долей могут изменяться. Например, если кто-то из собственников произвел за свой счет переоборудование или значительное улучшение имущества, то он вправе требовать увеличения размеров его доли. Если часть дома, выделяемая в натуре участнику долевой собственности, не соответствует его доле, то есть - значительно меньше, то он может согласиться на денежную компенсацию.

    В этом случае он теряет право собственности на дом и право с в нежилое помещение документы в доме без согласия со стороны остальных хозяев. Если же наоборот - выделяемая в натуре доля оказывается слишком большой, то здесь уже остальные участники получают денежную компенсацию и, соответственно, изменяются размеры их долей в общем имуществе. После выдела доли в совмеестная право общей собственности на носледование не прекращается.

    При определении порядка пользования квартира каждому собственнику передается конкретная часть строения исходя из его доли. Выделенное помещение может не быть изолированным и не всегда точно соответствует размеру доли собственника.

    Если в пользование собственника передается помещение, превышающее по размеру его долю в совместном имуществе, то оппределения участники общей собственности могут требовать компенсацию - плату за пользование излишком.

    И наоборот, собственник, получивший в реальное пользование меньшее помещение, может требовать такую плату с остальных собственников. Суд при определении порядка пользования вот этот учитывает уже сложившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать размерам долей. Если дело квчртиру до суда, то при рассмотрении любого из указанных исков сторонам необходимо представить доказательства права собственности на дом и размер долей собственников: Очень важную роль играют свидетельские показания, подтверждающие сложившийся порядок пользования домом.

    Также кваотиру будут экспертные заключения соответствующих комиссий о возможности выдела доли в натуре с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм о стоимости каждой, предполагаемой к выделу доли квароиру т. Михаил Наследовагие вПродажа собственности в квартире. Если собственниками той или иной недвижимости является несколько человек, то такая недвижимость является общей собственностью. Общая собственность бывает долевой и совместной без определения долей.

    Для того чтобы, продать или подарить долю в квартире, где собственность является совместной, её необходимо сначала выделить. На практике, существует договор одновременного выделения доли и дарения.

    Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования.

    Когда наследованип идёт о продаже доли общей собственности, человек, который продаёт эту долю, должен знать о существовании права преимущественной покупки доли.

    Наследование по закону представляет собой переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину, к лицам, указанным в законе. Наследование по закону наступает, если наследодатель не оставил завещания либо распорядился в нем лишь частью имущества если завещание, оставленное умершим, признано недействительным полностью или частично наконец, если есть лица, имеющие право на обязательную долю в наследуемом имуществе.

    Согласно новому ГК РФ к наследованию по закону могут призываться восемь очередей наследников. Наследники совместной очереди призываются к наследованию только при отсутствии наследников предыдущей очереди или при непринятии ими наследства — или в том случае, когда все наследники предыдущей очереди лишены завещателем права наследования [1]. Вопрос о наследовании жилого помещения, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности, решается особо.

    Заметим, что применительно к жилым помещениям отношения общей собственности возникают чаще. Собствееность, подавляющее число объектов государственного и муниципального жилого фонда приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан. Кроме того, квартиры очень часто передаются по наследству не одному, а нескольким лицам. Нередко жилье приобретается совместно, в общую собственность. Наконец, право общей совместной собственности на приобретенное жилище обычно возникает у супругов при отсутствии брачного контракта.

    Жилое помещение, как иные объекты гражданских правоотношений, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения долей совместная собственность. В случае приватизации жилья в общую совместную собственность каждый из собственников имеет право на недви жимое имущество в целом. И пока существует право общей совместной собственности на квартиру определонияни у одного из собственников нет оппеделения доли в этом праве.

    Консультация адвоката онлайн

    В квартире прописаны я, моя дочь, мой несовершеннолетний внук и внучка дети дочери. Также у меня есть сын, который проживает отдельно. Определения бы хотел, чтобы мои дети не делили собственность и она целиком осталась дочери. Соглашение удостоверяется государственным нотариусом как правило, по месту открытия наследства, то есть в месте расположения недвижимого имущества или последнего места жительства умершего по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, то есть после полного выявления нотариусом круга лиц, призванных к наследованию, при представлении правоустанавливающих документов на собственность.

    В случае возникновения спора между наследниками умершего сособственника и остальными сособственниками доля умершего сособственника определяется судом. Помощь по семейным делам.

    Возникновение прав собственности при наследовании долевой и совместной собственности

    Возникновение прав собственности при наследовании долевой и совместной собственности - раздел Право, Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия Возникновение Прав Собственности При Наследовании Долевой И Совместной Собств.

    Возникновение прав собственности при наследовании долевой и совместной собственности. Жилые помещения, находящееся в собственности граждан, включаются в состав имущества, подлежащего наследованию. и на них распространяется общий режим наследования ст. ст. 527- 561 ГК РСФСР 1964 года. Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования.

    По общим правилам в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам. Для отдельных видов имущества установлены специальные условия или порядок перехода. В результате приватизации граждане получили жилые помещения в собственность, формы которой уже были определены 1. индивидуальная собственность 2. долевая собственность 3. совместная собственность.

    Индивидуальная собственность означает, что единственным собственником является тот из членов семьи, на имя которого был оформлен договор передачи. В случае смерти индивидуального собственника квартира по общим правилам о наследовании переходит к его наследникам по закону или завещанию вне зависимости от того проживают ли они в данной квартире или нет. Другие проживающие в этой квартире члены семьи, не ставшее наследниками, сохраняют лишь право на проживание.

    Долевая собственность означает, что все участники имеют определенные доли в общем имуществе, которые указаны в договоре передачи с поименным перечислением всех участников общей долевой собственности. В случае смерти одного из сособственников по наследству переходит только доля умершего. Получившие эту долю наследники становятся также участниками общей долевой собственности независимо от того, проживают ли они в данной квартире или нет. Сложнее всего обстоит вопрос с оформлением наследства на совместную собственность. В договоре о передаче - только участники - долей нет, нет и законодательного регулирования наследования совместной собственности исключение только для совместной собственности супругов. Возникла очередная острая проблема.

    Мнения юристов, как среди теоретиков, так и среди практиков, разделились. С точки зрения главного научного сотрудника Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российский Фёдерации К. Ярошенко Ярошенко К. Если квартира передается в наследство. Экономическая газета. 1995 год, январь 1, стр. 3. Приватизация в общую совместную собственность означает, что доли в договоре передачи не указаны, однако эти доли могут быть определены в любой момент, и далее продолжает Следует обратить внимание на ошибочность достаточно распространенного мнения о том, что в случае приватизации квартиры в совместную собственность доля умершего переходит к другим сособственникам.

    Нужно иметь в виду, что разница между долевой и совместной собственностью состоит лишь в том, что участник обшей долевой собственности имеет право на выдел своей доли, а участник общей совместной собственности - на определение доли и ее выдел - и из этого он делает вывод, что в случае смерти участника общей совместной собственности по требованию наследника определяется доля умершего, которая включается в состав наследственного имущества.

    Ошибочность достаточно распространенного мнения, по словам К. Ярошенко, четко опровергнута кандидатом юридических наук Н. Шалягиной в публикации Собственность долевая или совместная? Выбирайте. Домашний адвокат. 1995 год, 20, стр. 11.и Она полагает, что в совместной собственности право каждого распространяется на всю квартиру, и пока существует право общей совместной собственности, у каждого из сособственников нет определенной доли в этом праве.

    Из этого следует, что ни один из сособственников не может самостоятельно, без остальных, распорядиться квартирой или ее частью.

    Сособственники могут участвовать в сделках только все вместе, все сособственники обладают одинаковыми правами. В случае смерти одного из сособственников его права переходят к оставшемся сособственникам, наследования в этом случае не происходит, так как нет конкретной доли собственности, которая могла бы наследоваться. На практике наследование совместной собственности происходит по этим двум путям, в зависимости от того, какую точку зрения разделяет нотариус.

    Эта проблема явилась как следствие неурегулированности вопросов взаимодействия права собственности и права проживания, изложенных во втором параграфе. Разделяя доводы Н. Шалягиной, можно сделать

    Источники:
    advocat-online.ru, pagewww.mosuruslugi.ru, rospravosudie.com, akvilon-himia.ru, allrefs.net

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное