Как отказаться от будущего наследства

Как отказаться от наследства

В соответствии с Российским законодательством наследник имеет право отказаться от наследства, независимо от того наследник он по закону или по завещанию.

Отказ от наследства может быть совершен, как с указанием лиц, в пользу которых совершается отказ, так и без указания. Отказ от наследства с оговорками или с условиями не допускается. В будущем отказ от наследства не может быть изменен или отменен.
Отказаться от наследства можно только в пользу лиц, ограниченных кругом наследников по завещанию или наследников по закону.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (смотри статью 1158 Гражданского кодекса РФ). Отказ от наследства в пользу иных лиц не допускается.
До 1 марта 2002 года наследник мог отказаться от наследства в пользу организации или государства, после 1 марта 2002 года такой отказ не допускается.
Также нельзя отказаться от наследства в пользу недостойного наследника и в пользу лица, лишенного права наследования завещателем путем прямого указания об этом в тексте завещания. Такой отказ может быть обжалован другими наследниками в суд.

Также законом установлен перечень обстоятельств, при наличии которых отказ от наследства в пользу другого лица не допускается. Если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, то наследник по завещанию не вправе отказаться от наследства в пользу другого лица от обязательной доли в наследстве.

Эти требования направлены на обеспечение соблюдения воли наследодателя: если наследодатель распределил в завещании все свое имущество между наследниками, а один из них откажется от наследства в пользу другого лица, то тем самым нарушатся пропорции распределения наследственного имущества, установленные завещателем если наследодатель сам подназначил наследника, то понятно, что отказывающийся наследник не вправе отказаться от наследства в пользу другого лица а наследование обязательной доли уже само по себе есть ограничение свободы завещателя, поэтому отказ от наследования такой доли не может происходить по желанию отказывающегося наследника.

Если наследник отказывается от наследства не указывая лица, в пользу которого он отказывается, то его доля наследства распределяется равномерно между другими наследниками.

Наследник имеет право отказаться от наследства в течение срока, установленного законодательством для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Таким образом, от принятого наследства можно отказаться.

Для того, что бы отказаться от наследства наследнику необходимо подать заявление нотариусу по месту открытия наследства.

Заявление наследник может подать лично, а может и передать нотариусу через доверенное лицо или послать по почте. В этом случае подпись наследника на заявлении должна быть заверена нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности.

В соответствии с Российским законодательством наследник не может оформить отказ от части причитающегося ему наследства. Отказ от наследства должен быть полным, безусловным и безоговорочным.

Vladimir - специально для Askbooks.ru

отказ от наследства за деньги

Вопросы и ответы

Квартира продана братом за 3500тыс.руб. 1/2 доли - приватизация. 1/2 доли - по. Сестре родной уплачено за отказ от наследства сумма в размере 1500 тыс. руб. Собственность менее 3 лет. Можно ли показать расходы на сумму в 1500 тыс. отказавшись от налогового вычета в 1000 тыс.руб.

По сути, сделку по отказу от наследства за деньги можно рассматривать как куплю-продажу доли в квартире.

Домашняя правовая энциклопедия наследование подготовлено: Образец расписки отказа от наследства за деньги

Заявление об (безоговорочный отказ) Нотариусу города Екатеринбурга Ивановой М.С. гр- Антонова Николая Григорьевича, Как иск в хозяйственный суд, как правильно составить иск и многое. В конце будет предложен иска. Образец типового устава ооо

В случае. ежели никто не принял на себя прямые обязанности по погребение с учетом его волеизъявления. а также безвозмездный участок территории для погребения его тела ( останков) либо праха в соответствии с законом.

Конференция ЮрКлуба

Из наследуемого имущества: квартира, в котором проживает дочь (ее единственное м/ж) и доля в праве ( ½) на дом с участком в деревне. Оба наследника не сособственники в наследуемом имуществе.

Отношения между наследниками натянутые, но пока еще есть договоренность: жена за энную сумму готова отказаться от наследства. При этом дочь хочет на случай возможного будущего оспаривания женой своего отказа (по ст.

Отказ от наследства за деньги

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. *1157.1.1)

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия (статья 1154), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства

Здравствуйте! Еще при жизни мои бабушка и папа являлись собственниками квартиры. Квартира была приватизирована. Хочу заметить, что долей при этом не было. Когда моя бабушка умерла, то отец отписал по наследству свою часть квартиры тете. То есть, в наличии есть документы, где нотариально заверен отказ моего отца от в пользу тети. Там показано, что половина квартиры перешла бабушке, а половина папе, который, собственно, эту половину и передал.

выплаты соцстраха по беременности

Получить наследство при живом наследодателе

Адвокат Олег Сухов, руководитель Юридического центра адвоката Олега Сухова

Как отказаться от будущего наследства Источник фотографии

Нередко случается, что наследодатель еще при жизни готов отдать собственность одному из потенциальных наследников. Как показывает практика, если не воспользоваться моментом, то через какое-то время есть реальный риск ничего не получить. Например, собственник передумает, кто-то из наследников разонравится, а кто-то, наоборот, – привлечет пристальное внимание и снищет благосклонность. Именно поэтому в большинстве случаев не стоит затягивать с приемом потенциального наследственного имущества.

В обход других

Клиенты, а иногда и читатели спрашивают меня: «Каким образом можно передать наследство еще при жизни наследодателя, минуя при этом прямых наследников?». Чаще всего такой или подобные ему вопросы задают бабушки и дедушки, желающие оставить квартиру или дом внукам, правнукам или вообще дальним родственникам в обход наследников первой очереди. Нередки обращения и со стороны самих потенциальных наследников, желающих обойти других родственников и заранее завладеть всем наследственным имуществом.

Начну с того, что озвученный выше вопрос звучит юридически некорректно. Получить имущество как наследство до смерти наследодателя невозможно. Это противоречит самой идее наследственного права. В данном случае можно вести речь лишь о приобретении в собственность из будущей наследственной массы какого-либо имущества, как то: недвижимость, доля в бизнесе, коллекции, а также иные ценные вещи. Иными словами, наследодатель по тем или иным причинам еще при своей жизни вправе передать одному из наследников в собственность свое имущество (или его часть). Это можно сделать достаточно просто.

Заинтересованные стороны достигают данного результата с помощью обычных гражданско-правовых сделок, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно:

- договора купли-продажи
- договора дарения
- договора ренты.

Договор дарения: плюсы и минусы

Рассмотрим выше указанные варианты более подробно. Начну с договора дарения. Прежде всего – это безвозмездная и безусловная передача прав собственности на имущество. Граждане зачастую применяют дарение вместо составления завещания.

Договор дарения имеет как плюсы, так и минусы. К безусловному плюсу можно отнести простоту оформления сделки. Форма и условия договора дарения хорошо известны любому юристу, договор может быть составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Кроме того, в случае дарения недвижимости она оформляется только на того человека, которому ее дарят. Жилье становится его единоличной собственностью и не признается, например, совместно нажитым имуществом, если одаряемый находится в браке. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то последний не платит налог, потому как дарственная на квартиру относится к безвозмездным сделкам. Это особенно важно для малоимущих граждан, которые считают каждую копейку и не могут уплатить большой налог.

Как и всякая сделка с недвижимостью, договор дарения должен быть передан в Росреестр для регистрации права собственности. И, наконец, важно отметить, что даритель вправе отменить дарственную при ухудшении своего здоровья или благосостояния. Даритель также может отказаться от исполнения договора, если одаряемый совершил противозаконные действия по отношению к нему или к его имуществу.

К минусам договора дарения нужно отнести тот факт, что если одаряемый не является близким родственником дарителя, то у него возникает обязанность уплатить налог в размере 13% от стоимости полученного имущества. Для малообеспеченного человека слишком дорогой «подарок» может стать очень обременительным и привести к существенным расходам. Еще одним минусом считается то, что собственник не может обременить недвижимость, передаваемую в дар. То есть даритель не вправе ставить дополнительные условия использования имущества, которое он дарит.

Ну и, наконец, как и всякая сделка, она впоследствии может быть оспорена в судебном порядке наследниками дарителя.

Договор купли-продажи

Такой договор может быть использован как завуалированный вывод имущества из будущей наследственной массы. Справедливости ради следует отметить, что использование договора купли-продажи для фактической передачи наследуемого имущества при жизни наследодателя встречается довольно редко. Виной тому некоторые аспекты, которые свойственны правовой природе этого вида сделок.

Договор купли-продажи между родственниками с целью передачи недвижимости для исключения ее из будущей наследственной массы осуществляется аналогично сделке, совершаемой между посторонними людьми. Следовательно, это возмездная сделка. Поэтому основной недостаток подобного «наследования» состоит именно в денежной стороне. И дело здесь даже не пошлине за регистрацию права собственности, а в налоге, взимаемом государством с продавца. Если продавец владел жильем менее трех лет, то он обязан заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи жилища. Когда продавец владеет недвижимостью более трех лет, от уплаты налога он освобождается. Стоит отметить, что «наследнику» получить налоговый вычет за покупку вряд ли удастся. Налоговики чаще всего отказываются делать вычет при сделках купли-продажи недвижимости между родственниками.

Не менее важным недостатком договора купли-продажи является относительная легкость его обжалования со стороны обиженных наследников.

Дело в том, что, как правило, подобные договоры совершаются без передачи денег, что позволяет впоследствии их оспорить. Особенно если будет доказано, что договор заключался без реальной купли-продажи с одной лишь целью: исключить конкретное имущество из общей наследуемой массы.

Договор ренты

Передача недвижимости наследнику при жизни наследодателя – это, пожалуй, один из самых лучших вариантов передачи недвижимости для самого наследодателя и самый небезопасный для будущего собственника. По данному договору, будущий получатель ренты передает в собственность плательщику свою квартиру или дом, а плательщик обязуется периодически выплачивать получателю деньги либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Если целью данной сделки является завуалированная передача недвижимости в обход других наследников, то это лучший выход из положения. Если плательщик ренты аккуратно исполняет свои обязанности, то «обойденным» наследникам почти невозможно отсудить у получателя ренты недвижимость. И наоборот, неисполнение договора всегда приводит к его расторжению.

Классический пример. Жительница Подольска Кочеткова Клавдия Ивановна (данные изменены) заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей племянницей Добрусиной Надеждой (имя и фамилия изменены) и передала ей в собственность свою четырехкомнатную квартиру. Добрусина ухаживала за Кочетковой почти семь лет, вплоть до её смерти. Дети Кочетковой попытались в судебном порядке признать договор содержания недействительным ввиду того, что сделка была совершена якобы под влиянием обмана и Добрусина на самом деле не содержала Кочеткову и даже месяцами вообще не появлялась у неё дома. Однако суд заслушал соседей-свидетелей, рассмотрел предъявленные Надеждой документы (чеки, счета, справки) и отказал наследникам Кочетковой в их требованиях. Квартира досталась племяннице, а не детям.

Теперь несколько слов об оформлении договора ренты. Прежде всего, он подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности регистрируется в Росреестре. Договор этот возмездный, а потому плательщику необходимо собирать документы, подтверждающие исполнение им своих обязательств: справки, чеки, счета. На случай исков от «обойденных» наследников. С этой же целью желательно поддерживать отношения с соседями получателя ренты и работниками социальных служб, дабы они в случае необходимости подтвердили добросовестность плательщика.

Мы рассмотрели три варианта получения «наследства» при живом наследодателе. Применение каждого из них обуславливается конкретной жизненной ситуацией, которая зависит от многих факторов и в первую очередь от характера отношений между потенциальными наследниками, их моральными качествами, а также от возраста и степени родства того наследника, которому наследодатель хочет оставить недвижимость: в каком-то случае лучшим выходом будет договор дарения, в другом – рента, где-то подойдет и договор купли-продажи, ну а где-то стоит ограничиться обычным завещанием. Однако в любом случае лучше не гадать, а обратиться к профессиональному адвокату, который в зависимости от ситуации предложит наилучшее решение.

Статья написана специально для портала www.irn.ru аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.

Источники:
askbooks.ru, megatranslation.ru, news.ners.ru

Следующие:




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное