Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

Как оформить в наследство земельный пай

Начинать процедуру оформления в наследство земельного пая следует с визита к нотариусу и подтверждения своего права наследования.Если наследование происходит исходя из предусмотренного законом порядка, необходимо подтвердить степень родства с владельцем земельного пая. Предоставьте подтверждающие документы - это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если родство устанавливалось в судебном порядке – копия решения суда.

Если наследование происходит в рамках составленного завещания, посетите с завещанием нотариуса, у которого оно составлялось, и получить отметку о том, что наследодатель при жизни не менял условий данного завещания и не отменял его.

После того как вы подтвердите свое право на наследование земельного пая, вам потребуется собрать еще несколько документов, часть из которых может быть предоставлена только по запросу нотариуса, часть вы можете получить еще до первого визита к нему. Получите документ об оценке стоимости завещанного вам земельного пая. Этот документ выдается потенциальному наследнику - запрос нотариуса для него не требуется, а выдает его Комитет по земельным ресурсам того района, где находится земельный участок. Также без помощи нотариуса можно обратиться за справкой по отсутствию ограничивающих мер по земельному паю, таких как арестов и запрещений, и за справкой об отсутствии налоговых просрочек (ее выдает налоговая инспекция).

Справку, подтверждающую право собственности на участок наследодателя, и регистрационное удостоверение вам выдадут только по запросу нотариуса.

Когда полный пакет документов будет подготовлен, нотариус откроет наследственное дело, именно в рамках этого дела будут перепроверены факт смерти наследодателя, истинность права на наследство . прочие юридические моменты. По итогам рассмотрения наследственного дела выдается свидетельство, подтверждающее право наследования на земельный пай . после получения которого наследник может обратиться в регистрационные органы для оформления унаследованного участка земли в собственность.

Способы и сроки оформления земельного пая в наследство

Способы и сроки оформления земельного пая в наследство

В соответствии с действующим законодательством РФ, земельный пай является частью территории, которая находится во владении нескольких лиц. У собственников долей есть право распоряжаться участком по своему усмотрению, а именно: использовать для выращивания сельскохозяйственных культур или другой коммерческой деятельности, продавать, передавать в дар и т.д. Помимо этого, они могут передать земельный пай в наследство, указав соответствующее распоряжение в своем завещании.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Следует заметить, что большое значение в данной ситуации имеет соблюдение сроков оформления земельных паев. Если наследник своевременно не подтвердит свои права и не получит официальное подтверждение из регистрационной палаты, тогда завещание потеряет юридическую силу. Соответственно, откладывать процесс оформления земельного пая по завещанию, ни в коем случае не стоит.

Тем более что всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к юристам компании Земпай, которые разберутся в ситуации и помогут получить наследство в виде земельного пая без лишних материальных и временных затрат.

Впрочем, есть также вариант оформления свидетельства на землю без письменного указания погибшего – для этого существует определенный порядок действий и пакет документов, которые нужно предоставить. Данный механизм используется в тех случаях, когда по каким-то причинам завещание не было составлено, и имущество наследодателя необходимо разделить в соответствии с законом.

Важный нюанс – оформление наследства на земельный пай является только первым шагом на пути к получению права собственности на него. Для того чтобы стать владельцем земельного участка требуется пройти процедуру регистрации и получить официальное свидетельство.

Получение земельного пая по завещанию

Проще всего решить вопрос, как вступить в наследство и оформить земельный пай, если имеется завещание. Данный документ составляется и заверяется нотариусом, являясь последней волей умершего, согласно которой определенные лица получают права на принадлежащее ему имущество, в том числе, долю земли. Завещание считается законным, если:

  • наследодатель находился в здравом рассудке
  • есть личная подпись и печать нотариуса
  • документ составлен с учетом норм действующего законодательства.
  • Наследование земельного пая происходит в установленном завещанием порядке, за исключением тех случаев, когда есть обязательная доля, то есть часть имущества, которая полагается лицам, не упомянутым в документе. Подобное ограничение позволяет защитить права иждивенцев, в частности, несовершеннолетних детей, больных родителей или супругов и т.д. В некоторых случаях, после смерти наследодателя его решение можно оспорить, обратившись в суд.

    Без наличия юридических знаний, проанализировать завещание и определить, получится ли оформить земельные паи сельхозназначения по наследству сложно. Грамотную оценку ситуации может дать только опытный эксперт в сфере права.

    Следует помнить, что, так же как и другое имущество, передаваемое в наследство, пай нужно принять на протяжении полугода со дня смерти либо постановления о признании человека умершим. Если пропустить сроки, то восстановить права удастся только через суд, причем только при условии, что у него была уважительная причина для бездействия. Также наследование возможно, если получить письменное согласие других наследников на выделение доли опоздавшему.

    Механизм оформления земельного пая в наследство по закону

    Гораздо более продолжительным является получение в наследство земельного пая по закону, которое применяется в таких случаях:

  • если отсутствует оформленная в письменном виде последняя воля у умершего
  • если завещание признано недействительным
  • если в завещании не указано конкретных распоряжений по поводу передачи прав на земельные паи.
  • Процесс призыва наследников осуществляется с учетом их родства и близости отношений с погибшим. До того, как оформить земельный пай в собственность по наследству, необходимо предпринять ряд подготовительных действий. В частности, требуется обратиться к нотариусу для подтверждения своих прав. В качестве доказательств могут выступать свидетельства о браке и о рождении, судебные решения о наличии родственных связей и т.д. Дополнительно от предполагаемого наследника требуется паспорт, справка с места жительства, свидетельство о смерти наследодателя и весь пакет документов на земельный участок, включая кадастровый план.

    В список документов, которые нужны для вступления в наследство на земельный пай, также входит:

  • заключение экспертов о стоимости земельного пая
  • справка, в которой подтверждается отсутствие ограничений на куплю-продажу, дарение и передачу в наследство земельного участка. Бывают ситуации, когда на имущество наложен арест или какой-то другой запрет
  • что, прежде чем платить налог на оформленный земельный пай и получать право собственности, нужно погасить текущие долги.

    После того как все вышеперечисленные документы собраны, наследнику предстоит снова обратиться к нотариусу, который примет решение об открытии наследственного дела и детально проанализирует бумаги. Если никаких дополнительных вопросов не возникнет, то можно будет получить свидетельство о праве владения земельным паем (выдается не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя). Завершающим этапом станет обращение в регистрационную службу.

    Наша компания поможет Вам оформить земельный пай и ответит на все интересующие Вас вопросы.

    Особенности земельного пая в 2017 году

    Земельный пай представляет собой право конкретного гражданина на долю в совместном собственническом праве на земельную территорию, которая относится к категории сельскохозяйственных земель.

    В большинстве случаев собственниками паев выступают рабочие колхозов, которым данные земли были предоставлены на бесплатной основе.

    Рассмотрим особенности земельного пая в 2017 году, как осуществить различные сделки по нему и какие документы для этого требуются.

    Общие моменты

    В данном разделе разберемся, что собой представляет земельный пай, как оформить его в собственность, законодательные акты, регулирующие процедуру.

    Расскажем, кто вправе получить пай во владение и как осуществить процесс, сроки и стоимость.

    Что это такое

    Пай земли – это тип недвижимости, выделенный конкретному лицу из общей земельной территории. Однако пай – это не отдельный участок, а исключительно право на его выделение в конкретном размере.

    Пай являет собой долю в землях общего использования, которая фактически не выделена в натуре.

    Если владельцу выделен отдельный кусок земли на территории с конкретными границами, он может оформить собственнические права на него.

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

    И сделок с ним» регулирует процедуры оформления и регистрации документации на собственнические права

    Как используются земельные паи сельхозназначения по закону

    ЗК РФ описывает процедуры, которые можно осуществлять относительно земельного пая.

    В данном разделе рассмотрим подробно требования к оформлению паев, какие правовые сделки можно с ними осуществлять, как их продавать и передавать в аренду, как продать часть земельного пая в России.

    Оформление купли-продажи по договору

    Пай можно приобрести только для использования в качестве сельхознадела гражданами и юридическими организациями.

    Приоритетные права на покупку имеют члены кооператива, где находится надел, или сельскохозяйственного учреждения, которое было организовано как итог переорганизации колхоза.

    Паи в дальнейшем могут быть реализованы или использованы в роли залогового имущества .

    Внесение оплаты за приобретенный пай может проводиться одним платежом или в рассрочку на определенный срок. При рассрочке ежегодная оплата существенно выше, чем при аренде пая .

    При проведении сделки купли-продажи требуется отслеживать, чтобы общая территория сельхозземель в собственности на одного человека не превышала максимально установленного размера территориальным уполномоченным органом.

    Денежные средства, переданные за приобретение пая, становятся налоговой базой для налога на недвижимость .

    При этом прибыль продавца пая не облагается налогом, если она не выше 5000 минимальных оплат труда в конкретном регионе.

    Прежде чем осуществлять сделку купли-продажи, владелец должен выполнить определенные требования:

    Выдвинуть предложение совладельцам

    Выкупить пай на основе права приоритетной покупки

    Предложить приобретение пая

    Территориальному органу самоуправления, которому дается месяц на принятие решения

    Если не будет принято решение о выкупе, тогда участники могут начинать сделку по реализации пая.

    При этом стоимость продажи не может быть ниже той, которая была предложена другим совладельцам или местной администрации.

    Договор купли-продажи можно заверить в нотариальной конторе по месту расположения надела, или же заключить в простом письменном виде с личными подписями участников.

    В сделке должны быть указаны значимые условия:

  • реквизиты, паспортные сведения обоих участников сделки
  • название, адрес, точное местонахождение и координаты пая
  • индивидуальный номер паевого свидетельства и дата его выдачи
  • подтверждение полной дееспособности участников
  • актуальная сумма стоимости земельного пая
  • необходимо указать пункт о том, что после заключения сделки участники не имеют претензий друг к другу.
  • Порядок изъятия

    Для того, чтобы полноценно распоряжаться паем на свое усмотрение (дарить, продавать, передавать в наследство) владелец должен пройти правовой процесс выделения пая в натуре на базе выделенной ему доли в общей собственности.

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство Как оформить земельный участок по дачной амнистии в собственность бесплатно смотрите в статье: как оформить земельный участок по дачной амнистии в собственность .

    Образец заявления и как снять арест с квартиры наложенный судом, читайте здесь .

    Выделение являет создание нового куска территории, с которым владелец может проводить правовые сделки по своему желанию как с отдельно взятым объектом недвижимости. Продажа без выделения в натуре допускается только между совладельцами.

    Законодательно предусмотрено два метода выделения конкретного земельного куска:

  • получение согласия на общем собрании совладельцев
  • вызов кадастрового специалиста и разработка межевого плана.
  • Процедура выделения пая при втором методе:

  • заказ у кадастрового инженера межевого плана
  • инженер предоставляет проект плана на согласование остальным совладельцам для уведомления и внесения замечаний. На процедуру дается 30 дней
  • если за 30 дней не поступили замечания, тогда проект утвержден
  • проект утверждается владельцем пая
  • утверждение в земельном органе, оформление кадастровой схемы пая и занесение в кадастровый реестр
  • регистрация собственнических прав в Росреестре .
  • Наследование права

    Земельные паи сельхозназначения по наследству передаются на основании завещания или в порядке очереди по закону.

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

    По закону пай передается в наследование наследникам первого уровня, при их отсутствии – второго уровня и т.д.

    Если есть оформленное завещание, тогда пай переходит лицам, указанным в завещании в качестве наследников .

    Нужно учитывать обязательную часть, которая по закону должна быть предоставлена детям не достигшим совершеннолетия, недееспособному отцу или матери или официальному супругу.

    Наследование земельного пая имеет определенную специфику и разнится от наследования иного имущества только в случае, если наследуется не как часть полноценного участка.

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

    В наследство можно вступить только целиком, наследник не вправе выбирать, какую недвижимость он хочет унаследовать.

    Пай земли не разрешается наследовать отдельно. Такой случай допускается только если иной недвижимости у наследодателя нет или пропущен срок обращения наследника к нотариусу.

    Первым делом наследник должен обратиться в нотариальную контору и заявить свои права на вступление в наследство.

    Делается это на протяжении 6 месяцев с даты кончины наследодателя. Если вы по весомым причинам не успеваете обратиться на протяжении данного периода, затем нужно будет обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока.

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство

    С целью наследования земельного пая необходимо предоставить такие документы:

  • оригинал и копия свидетельства о смерти наследодателя
  • бумаги, подтверждающие уровень родства (документ о рождении, о супружестве или разводе, справка о смене фамилии)
  • копия судебного решения об установлении родства с покойным
  • при наличии завещательного документа необходимо заключение нотариуса о том, что завещание не было отозвано и в него не были внесены изменения
  • документы на земельный пай.
  • Что происходит с ним при банкротстве

    При банкротстве предприятия и переходе прав владения компанией в другому юрлицу не лишает дольщиков права собственности на паи земли.

    Если земли переданы в долевое владение бывшим работникам колхоза, они остаются в их владении в соответствии с нормами законодательства.

    Если граждане внесли в уставной капитал компании свои земельные паи, тогда по закону такому юрлицу выдается свидетельство на право собственности на территорию земли, общий размер которой равен внесенным в уставной капитал предприятия земельным долям.

    Видео: как найти земельный пай

    А свидетельства о праве на землю прежних граждан-собственников признаются недействительными.

    В случае банкротства юридического предприятия дольщики могут в судебном порядке отсудить свои права на земельные паи.

    Судебная практика последних лет говорит о том, что в связи с корректировками законодательства в отношении земель сельхозназначения дольщики сохраняют права на свои паи.

    Также при обращении в суд следует учитывать срок исковой давности по вопросам банкротства предприятий.

    Возможно ли сдать в аренду

    Арендные отношения относительно земельного пая регулируются земельным законодательством и сделкой об аренде.

    Договор аренды предполагает передачу денежных средств арендатором в виде арендной платы за пользование паем на протяжении определенного в договоре срока.

    Аренда земельного некоторым образом отличается от обычной аренды земельного участка .

    При аренде участка предметом сделки выступает определенный земельный надел, выделенный в натуре, с определенными контурами и координатами.

    При этом собственническое право гражданина подтверждено государственным актом регистрации. При аренде пая земли предметом выступает не участок, а право на надел, пребывающий в коллективном владении.

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство Как оформить технический план квартиры в БТИ узнайте из статьи: технический план квартиры .

    В чем разница между пропиской и регистрацией, читайте здесь .

    Как срочно продать квартиру, смотрите здесь .

    Такой пай не выделен в натуре, не имеет координат и контуров, а право на пай подтверждается сертификатом, а не актом государственного образца.

    При аренде пая в эксплуатацию предоставляется объект, находящийся в рамках земельного участка, который выделен в натуре единой территорией, пребывающей в совместном владении.

    Как правило, договор аренды земельного пая заключается на несколько лет с указанием ежемесячной суммы, которую арендатор обязан платить арендодателю указанным в договоре способом.

    Земельные наделы и выделенные паи часто выступают недвижимым имуществом, которое передается по дарственной или по завещанию, даже учитывая все трудности и нюансы, которые могут возникнуть в процессе оформления прав собственности.

    При оформлении купли-продажи, наследовании и получении в дар земельного пая необходимо уделять особенное внимание всем нюансам и тонкостям, которые возникают в процессе сбора и оформления документации.

    Сложность заключается в том, что пай представляет собой не выделенный в натуре земельный участок, который не имеет границ и координат.

    Только после составления межевого плана и выделения участка из общей собственности владелец может полностью распоряжаться паем и проводить любого рода юридические сделки с ним без ограничений.

    Передача земельного пая по наследству

    Если вы решили оформить земельный пай в наследство, то необходимо учитывать, что это достаточно специфическая процедура.

    Её особенность заключается в наличии существенных отличительных черт от принятия иного имущества, переданного по наследству.

    В общем, вся процедура, направленная на получение земельного пая в наследство, имеет несколько конкретных стадий. Их осуществление можно без труда провести легально в короткие временные сроки.

    Какие законы нужно знать?

    Чтобы правильно пройти каждую стадию, получатель наследства должен ознакомиться с законодательной базой, соответствующей этому вопросу.

  • статья 1110 ГК РФ – право завещателя по собственному усмотрению распоряжаться собственным имуществом
  • статья 1112 ГК РФ – определение состава наследства, прав и обязанностей завещателя
  • получение пая по наследству в соответствии с общими основаниями регулируется статьей 1181 ГК РФ
  • возможность получения пая в наследство – ФЗ № 122 от 1997 года
  • время вступления в права наследования – статья 1154 ГК РФ .
  • Земельный пай в наследство

    Для начала необходимо уточнить, что земельный пай – территориальный участок, относящийся к общему массиву.

    Чтобы распоряжаться им по собственному желанию, потребуется:

    1. Провести общее собрание, на котором будут присутствовать участники долевой имущественной собственности.
    2. Организовать процедуры, связанные с межеванием территории.
    3. Поставить землю на учет в государственном порядке.
    4. Зарегистрировать право собственности на пай.

    Как оформить?

    Порядок оформления полученного по наследству земельного пая осуществляется на общих основаниях.

    Вступить в права наследования правопреемник может в продолжение полугода с того момента, как будет открыто дело о наследстве.

    Если он по уважительным причинам, установленным законодательством, пропустил это время, то можно восстановить свои права на имущество в судебном порядке.

    Необходимые документы

    Если имеется завещание, то процесс регистрации значительно упрощается. Для начала потребуется обратиться к специалисту, работающему в нотариальной конторе.

    При этом необходимо выбрать ту контору, где было составление завещание.

    Обращение в неё необходимо для того, чтобы установить актуальность документа. Иными словами, в обязанности нотариуса входит проверка завещания на факт его действительности.

    Зачастую бывший собственник земли не имеет представления о том, насколько она ценится, именно поэтому он отсутствует в завещании.

    Чтобы получить земельные паи сельхозназначения по наследству, потребуется собрать следующие документы:

    1. Свидетельство, подтверждающее смерть предыдущего владельца.
    2. Справка, оформленная по месту проживания (в соответствии с регистрацией) завещателя.
    3. Паспорт гражданина, который получает в наследство участок земли.
    4. Документы, выдаваемые на территорию, к их числу относится: справка о выделении, кадастровый план. документация, подтверждающая права владения.
    5. Документы, выступающие доказательством родственных отношений с завещателем. В их качестве можно предъявить свидетельство рождения, заключения брачного союза, справка, указывающая на изменение фамилии и др.
    6. Ксерокопия решения, выданного судебного инстанций, о родственных связях. Выдается при потере упомянутых документов.
    7. Заключение, указывающее стоимость земельного пая после его оценки. Всю соответствующую работу проводит Комитет по ресурсным делам района, где этот пай располагается.
    8. Официальная бумага, подтверждающая отсутствие ограничительных прав в области распоряжения переданной недвижимостью. К возможным ограничивающим условиям относится отсутствие внесенного залога или арест имущества. Соответствующая документация выдается органами налоговой службы, расположенными по месту регистрации участка.
    9. Документ, указывающий на отсутствие задолженности по платежам. Он оформляется в налоговой инспекции соответствующего района. В случае, если задолженность имеется, то оформить участок в наследство не удастся, пока она не будет погашена.
    10. Справка, выступающая доказательством наличия прав собственности на участок земли. Она выдается только в соответствии с официальным запросом органов нотариата. Она требуется для подтверждения прав наследник по собственному желанию распоряжаться территорией.

    После того, как будут проведены все обязательные проверки, к которым относится проверка факта смерти, законности предъявляемых прав, проверка других возможных наследников и т.д. работник нотариальной конторы откроет наследственное дело.

    В итоге будет выдано свидетельство, подтверждающее право наследовать участок. Его оформлением можно будет заняться только после окончания обязательного срока времени.

    Цена

    Цена пая, передаваемого по наследству, устанавливается соответствующей комиссией.

    Итоговая стоимость указывается на документе определенной формы, она необходима для получения свидетельства собственности на землю.

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство Оформление земельного пая осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ.

    Как купить пай земли сельхозназначения в 2017 году? Смотрите тут .

    Порядок вступления в наследство

    Передача земельного пая в наследство другому человеку может осуществляться несколькими способами. Каждый из них обладает отличительными чертами и особенностями, которые обязательно требуется принимать во внимание.

    Первый способ – в соответствии с завещанием. В нем гражданин выражает собственную волю относительно того, как поступить с имуществом, которым он распоряжался.

    Если документ был составлен с соблюдением всех требований, кроме того заверен в нотариальном порядке, то получатели, в нем упоминаемые, обладают правами на пай в полном объеме.

    Исключением из этого положения будет заключаться только в том случае, если по отношению к передаваемому по наследству паю будет действовать обязательная доля.

    В соответствии с законом, дети, не достигшие несовершеннолетнего возраста, либо нетрудоспособный супруг или родители завещателя обладают правом на обязательную долю.

    Это положение устанавливается законодательством, поэтому обладает юридической силой даже в том случае, если в завещании этого не содержится.

    Налогообложение

    В соответствии с п.18 статьи 217 НК РФ устанавливается порядок обложения налогом гражданина при получении им земельного пая, если до этого они принадлежали умершему человеку.

    Упомянутый пункт включает в себя следующие сведения – доходы, получаемые в натуральном виде (земельный участок), освобождаются от налогов.

    Следовательно, гражданин, получающий собственность по наследству, не должен уплачивать налогов на имущество.

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследство Цена на паи земельных участков зависит от ряда факторов.

    Как продать пай земли сельхозназначения? Читайте здесь .

    За сколько можно продать земельный пай? Подробная информация в этой статье .

    Если нет завещания

    Если завещатель не оставил своего последнего распоряжения, то осуществляется наследование по закону.

    Порядок определяется в соответствии с очередями, отнесение к которым происходит по принципу родства.

    Важно учитывать, что если имеется несколько правопреемников, то пай будет поделен между ними, при этом каждый из них получит равную долю.

    На видео о передаче земли в наследство

    Земельный пай в наследство - недвижимость непростая, его оформление имеет ряд особенностей

    Для обретения наследства нужно не только подтвердить свои права, но и правильно оформить полученное имущество. Виртуальный «кусочек» земельного участка, принадлежащего нескольким собственникам, порой пугает наследников сложностями его оформления. Но оформленная на местности земля с установленными местоположением и границами становится «полновесной» недвижимостью. Правда, выделение земельной доли – процесс непростой и довольно продолжительный.

    Что такое пай на землю?

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследствоЗемельный пай законодательство относит к недвижимому имуществу. Но это не конкретная территория земли, а только право на неё. Проще говоря, это виртуальная доля в общем массиве земель, не ограниченная на местности. Но ещё до оформления земельного участка им можно распоряжаться – с некоторыми ограничениями. Владелец пая может:

  • заявить об отказе от него
  • передать в уставный капитал сельхозорганизации, находящейся на общем участке земли
  • продать или подарить другому дольщику участка
  • оформить доверительное управление своей долей земли
  • передать по завещанию.
  • Свидетельство о праве на пай для наследника – это возможность сформировать участок земли и оформить его в собственность. Если на земельный пай рассчитывает несколько правопреемников, он распределяется в одинаковых долях.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Открытие дела о наследстве

    Перед тем, как оформить земельный пай в собственность по наследству, наследственные права необходимо подтвердить. В шестимесячный срок со дня кончины правообладателя следует нанести визит нотариусу, открывшему дело о наследстве. В какой нотариус обращаться по наследству. мы написали в отдельной статье. Опоздавшим придётся восстанавливать сроки в судебном порядке.

    Унаследовать пай земли можно несколькими способами:

    Опоздавшим придётся восстанавливать сроки в судебном порядке.

    Пай земли по завещанию

    При наличии верно составленного завещания, зарегистрированного у нотариуса, все упомянутые в нём лица наделяются правами на долю земли (в соответствии с волей умершего правообладателя). Образец, как составить завещание чтобы его не оспорили, ищите тут .

    Особый случай – обязательная доля. Право на обязательную долю в наследстве принадлежит оставшимся без кормильца иждивенцам наследодателя (детям, престарелым родителям, супругам). Они обладают наследственными правами, вне зависимости от их упоминания в завещании.

    Земельный пай по закону

    При отсутствии завещания или при признании его недействительным осуществляется наследование по закону. У кого хранится завещание подробнее здесь. На основании закона распределяются также земельные паи, если их наследники не указаны в завещании. Для открытия дела о наследстве понадобятся:

    1. Документ о кончине правообладателя.
    2. Документы, позволяющие определить родство с наследодателем (о рождении, перемене фамилии, заключении или расторжении брака).
    3. Копия судебного решения (при установлении родства в судебном порядке).

    При доказанных правах на наследство понадобятся:

  • оценочный документ о стоимости земельного участка (Земельный комитет)
  • свидетельства того, что участок земли не арестован и не заложен (налоговые органы)
  • документ об отсутствии претензий по налоговым выплатам (налоговые органы).
  • Пай земли по суду

    О причитающихся им земельных паях наследники зачастую узнают случайно, иногда спустя годы. В этом случае действовать следует согласно процедуре. Наследники подают иски в суды общей юрисдикции по месту открытия дела о наследстве.

    Перечень требуемых документов зависит от причин обращения в суд:

  • Исковое заявление.
  • Письменная просьба о вызове необходимых свидетелей.
  • Документ об оплате государственной пошлины.
  • Бумаги, свидетельствующие об обстоятельствах обращения в суд (копии документов о смерти правообладателя, о рождении, о браке, об усыновлении).
  • Документы на пай земли.
  • Отказ нотариуса в выдаче документа о наследственных правах.
  • Для обращения в суд нужно привести весомые причины, по которым наследник не смог вовремя посетить нотариальную контору. Стоит отметить: законодательство в этом случае не приводит точного определения уважительных причин.

    Для затребования документа об оценочной стоимости земельного участка и документов из налоговых органов нужно лишь заявление правопреемника, запросы нотариуса не требуются.

    Дело о наследстве земли сельхозназначения

    Получив требуемый пакет документов, нотариус откроет дело о наследстве. На этом этапе он^

  • проведёт необходимые процессуальные действия по проверке всех бумаг:
  • уточнит ряд юридических моментов, возникших по ходу дела
  • при необходимости затребует дополнительные документы.
  • Если все документы в порядке, наследник пишет нотариусу заявление о получении свидетельства о праве на пай земли. Оно будет выдано заявителю только через полгода после ухода наследодателя из жизни, вне зависимости от скорости продвижения нотариальных процедур.

    Со всеми собранными документами наследнику необходимо обратиться в регистрационную службу за свидетельством о праве собственности на пай земли, отошедший ему по наследству.

    Земельные паи сельхозназначения по наследству передаются на общих основаниях, поскольку наряду с прочим имуществом включаются в состав наследства.

    Оформление пая в собственность

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследствоИмея на руках свидетельство о праве собственности на земельный пай, наследник сможет выделить его на местности. Для этого необходимо:

  • провести собрание дольщиков земельного участка
  • установить и закрепить рубежи надела земли - межевание. Где заказать межевание земельного участка, узнайте тут
  • поставить участок земли на учёт в кадастровых органах
  • оформить право собственности на сформированный надел земли.
  • После того, как виртуальный пай обретёт реальные границы, правопреемник значительно расширит свои полномочия. Без согласования с другими дольщиками он сможет свой земельный участок:

  • подарить
  • передать по договору ренты
  • отдать в залог
  • оставить по наследству
  • использовать под выращивание сельхозпродукции
  • продать
  • обменять на долю земли в другом хозяйстве
  • сдать в долгосрочную аренду
  • внести в уставный фонд соответствующей организации.
  • Тонкости наследования земельных паёв

    Земельный пай сельхозназначения как вступить в наследствоОформление наследственных прав на земельные паи имеет ряд нюансов. Стоит обратить внимание на некоторые из них:

    1. Участок земли, переданный по наследству физическим лицом, освобождается от налогообложения.
    2. Отказ в оформлении наследственного права на земельный пай – не редкость. При таком повороте событий необходимо сначала оформить участок на местности – на основании разрешения, вынесенного органами местного самоуправления населённого пункта.
    3. Иногда участок земли делится между несколькими наследниками. В ряде случаев по их решению участок земли оформляется в совместную собственность.
    4. Переход паёв земли по наследству зачастую находится в прямой зависимости от решений местной администрации. При наследовании не оформленных вовремя прав возникают сложности с определением правоспособности.
    5. Многие дольщики земельных паёв сдают свои участки в аренду, не оформляя их на местности. На их земельных долях (на общем массиве) размещается сельхозпроизводство. Частью произведённой продукции арендатор рассчитывается с владельцами паёв земли. Перечень этой продукции, её количество и сроки поставки отображаются в договоре аренды.

    Законодательство в нашей стране часто претерпевает изменения. К тому же земельные паи оформить в наследство людям, несведущим в юриспруденции, не так уж просто. Процесс отнимет немало времени и терпения. Разобраться с хитросплетениями законов при оформлении наследства в собственность помогут опытные специалисты.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Источники:
    www.kakprosto.ru, zempai.ru, jurist-protect.ru, 77metrov.ru, napravah.com

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное