Разница между завещанием и наследством

В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру?

Что предпочтительнее оформить: дарственную или завещание? Отвечая на поставленный вопрос, необходимо учесть большое количество особенностей. Не все граждане понимают отличия этих близких по смыслу терминов.

Разница между завещанием и наследствомДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

В чем отличие дарственной на квартиру от завещания

Между указанными определениями существуют значительные отличия:

  • Дарственная служит основанием перехода прав на указанный в ней объект сразу
  • Завещание позволяет унаследовать имущество в установленном законом порядке лишь после смерти составителя документа.
  • Для нового владельца предпочтительнее, когда на него оформляют дарственную. Переход прав путем завещания несет определенные риски. Стоит помнить, что завещатель вправе в любое время составить новый документ. При этом бумага, которую он составил ранее, утрачивает юридическую силу.

    Под договором дарения комнаты, квартиры или любой доли в недвижимом имуществе понимается соглашение двух сторон, согласно которому даритель осуществляет передачу одаряемому права собственности на указанное в нем имущество.

    Договор дарения подлежит обязательной регистрации в два этапа:

  • Законность сделки подтверждается созданием на бланке регистрационной надписи, которая будет выражать основное содержание (договор дарения)
  • Смена владельца объекта недвижимости происходит в результате оформления на одаряемого свидетельства о государственной регистрации права собственности.
  • Разница между завещанием и наследствомЧто лучше: дарственная на квартиру или завещание?

    О плюсах и минусах оформления дарственной на квартиру, читайте тут.

    Оформление дарственной требует уплаты определенного налога, размер которого устанавливается государством и зависит от степени родства участников сделки. Близкие родственники имеют право получения льготы при его уплате.

    Иными словами, оформление дарственной на детей, супруга, родителей, сестер и братьев практически не облагается налогом. Сделка между чужими людьми или дальними родственниками требует уплаты в пользу государства примерно 13% от стоимости передаваемой недвижимости.

    Существует интересная лазейка - подарить не всю недвижимость, а только его часть. В документе можно прописать передачу доли квартиры. Дарственная позволяет использование оговорок. Например, возврат имущества дарителю при определенных условиях.

    Передача собственности по завещанию может быть сопряжена с трудностями. Квартира может быть разделена при разводе супругов или других обстоятельствах.

    Завещание подразумевает переход права собственности в дальнейшем и дает настоящему владельцу пользоваться недвижимостью на протяжении всей своей жизни. Составление любого из упомянутых документов позволяет избежать многих трудностей впоследствии, например наследственных споров.

    Написание завещания дает уверенность наследодателю в том, кто станет обладателем его собственности после смерти. Оформление дарственной сопровождается риском того, что новый владелец выгонит предыдущего из дома или квартиры.

    Нельзя однозначно утверждать о том, что один из указанных документов лучше другого. Все зависит от конкретной ситуации и индивидуальных особенностей участников сделки. Каков порядок наследования имущества по завещанию? Составление этой бумаги – единственный способ решить судьбу недвижимости в случае своей смерти. Завещание относится к односторонним сделкам и выражает личную волю наследодателя.

    Дееспособность составителя – одно из главных условий признания юридической силы бумаги. Законодательство позволяет осуществлять наследование недвижимого имущества через представителя. В документе должна содержаться воля только одного человека.

    Завещание оформляется в письменном виде по определенной форме и удостоверяется нотариусом. Если описанный порядок передачи прав на недвижимое имущество нарушен, то наследование может быть признано ничтожным. Однако в законе прописаны случаи, когда порядок передачи прав может быть скорректирован.

    Завещание, написанное без соблюдения всех необходимых условий, может быть признано действительным в виде исключения в том случае, когда жизнь наследодателя находилась в опасности или в силу сложившейся чрезвычайной ситуации, не позволяющей в точности следовать букве закона.

    Законодательство РФ позволяет наследовать дома, квартиры и другую недвижимость на основании бумаги, составленной в простой письменной форме, если ее содержание явно указывает на то, что это завещание. Обязательным условием при этом является собственноручное ее составление и подписание в присутствии 2 свидетелей.

    Передача недвижимого имущества по завещанию имеет больше положительных моментов для наследодателя:

  • Оформление не требует больших временных и физических затрат
  • Собственник пожизненно будет владеть квартирой
  • Свое решение можно поменять в любое время неограниченное количество раз
  • Юридическую силу имеет лишь последний по времени вариант.
  • Отрицательные стороны передачи имущества по наследству коснутся, прежде всего, новых собственников.

    Разница между завещанием и наследством

    У гражданина есть право решать, в пользу кого составить завещание. Это может быть один или несколько человек, как являющиеся наследниками по закону, так и нет. Завещание может быть оформлено также в пользу государства и юридических лиц, причем до его открытия завещание нельзя оспорить.

    Нельзя признать документ ничтожным на основании содержащихся в нем опечаток и иных мелких нарушений порядка составления, заверения или подписания, если суд решит, что они не оказывают влияния на понимание выражения воли наследодателя.

    Для оформления собственности на нового владельца, следует подать заявление установленной формы нотариусу по месту открытия наследства, который выдаст свидетельство, подтверждающее право на имущество.

    Оформление дарственной

    Подписание дарственной возможно только при наличии следующего пакета бумаг:

  • Персональные данные сторон. Свидетельства о регистрации и браке (при наличии)
  • Договор, составленный в трех экземплярах: по одному для одаряемого, дарителя и отдела юстиции. В случае если документ составлен в отношении земельного участка или частного дома, потребуется еще два экземпляра дарственной
  • Квитанция об оплате госпошлины. В указанный сбор входит проведение регистрационных действий, связанных с переоформлением объекта недвижимости
  • Кадастровый паспорт участка, который выдает БТИ
  • Свидетельство о регистрации указанного объекта недвижимости на имя дарителя.
  • Если владелец дома, квартиры или земли находится в браке, то перед оформлением документов необходимо получить письменное согласие супруга. Если жилая площадь находится в собственности детей или в ней зарегистрированы несовершеннолетние граждане, то перед составлением дарственной придется получить согласие органа опеки и попечительства.

    Оформление завещания

    При владении определенной информацией, гораздо легче определить, что предпочтительнее оформлять в конкретном случае: дарственную или завещание.

    Последнее составляется при выполнении следующих условий:

  • Недвусмысленная формулировка воли наследодателя. Завещатель в письменной форме излагает то, как должно быть разделено имущество после его смерти. Фразы должны быть конкретными и не допускать неверного толкования. При составлении бумаги следует придерживаться требований, изложенных в законах
  • Доля каждого наследника должна быть определена. Это условие избавит от дальнейших споров и судебных разбирательств. Нежелательно указывать нескольких наследников на один объект недвижимости. Если без этого не обойтись, то стоит прямо прописать долю каждого из них
  • Указать подназначенного наследника. К нему перейдет право наследования в случае смерти или отказа лица, указанного в завещании. Вступление в силу этого права возможно в любое время
  • Прописать исполнителя завещания, который обеспечит сохранность собственности до момента передачи ее прямому наследнику. Необходимость в этом возникает в случае, когда последний проживает вдали от местонахождения имущества. Таким лицом может выступать нотариус или другой юрист, который будет на основании завещания выдавать наследуемое имущество. Детали этого процесса и полномочия следует детально расписать.
  • Разница между завещанием и наследствомДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    8 (800) 333-45-16 доб.214
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 3 читателей считают Запись полезной.

    Различие между дарственной и завещанием: плюсы и минусы

    Передача имущества по наследству – ответственный шаг. Но не менее ответственным является и составление дарения. И тот, и другой документ в итоге передает имущество от одной стороны другой. Однако порядок и правила его перехода в корне отличаются.

    Завещание или договор дарения?

    Собственников порой волнует вопрос: как лучше передать имущество преемникам? Для этого существует завещание, которое способно определить судьбу имущества и выразить волю наследодателя. Однако некоторых беспокоит вероятность оспаривания, стоимость оформления или иные моменты. Поэтому начинается поиск наиболее выгодного и удобного варианта передачи собственности.

    Однозначный вывод о преимуществе дарения или завещания сделать нельзя.

    Каждый из способов имеет недостатки и достоинства, и предпочтение стоит отдавать тому, который уместен в конкретной ситуации. Плюсы и минусы дарения и завещания рассмотрим далее.

    Завещание на квартиру

    Разница между завещанием и наследством

    Завещание на квартиру можно составить в любой момент жизни. Принцип его написания не отличается от составления завещаний на другие виды имущества. Однако учитывая весомость объекта наследования, лучше составлять его правильно и максимально точно.

  • лично тем, кто решил его написать
  • нотариусом со слов завещателя.
  • И в том, и в другом случае оно обязательно должно быть заверено нотариусом.

    Завещание на квартиру должно составляться с учетом претендентов на обязательную долю и в соответствии с другими важными факторами. Наследодатель может завещать квартиру как одному, так и нескольким лицам, разделить доли самостоятельно или не делать этого.

    Что лучше: договор дарения или завещание?

    Если появились сомнения по поводу способа передачи имущества наследникам, то самыми распространенными вариантами решения проблемы являются составления договора дарения и завещания.

    Разница между завещанием и наследством

    Какой из них предпочтительнее с точки зрения удобства и безопасности:

  • с момента регистрации права, возникшего в результате передачи имущества по договору дарения, принявший дар становится собственником. При составлении завещания, автоматически права собственности на имущество завещателя у наследников не возникает. Завещание вступит в силу только после смерти составителя
  • составление дарственной на квартиру или иное имущество не требует обязательного заверения нотариусом. Завещание же наоборот. Однако справедливо отметить, что при составлении дарения многие обращаются за юридической помощью к специалистам
  • право, возникшее у одариваемого, требует обязательной государственной регистрации. Право у наследника, возникшее в результате получения имущества по завещанию, также подлежит государственной регистрации
  • сделка дарения необратима. Это значит, что даритель не может просто передумать и отменить сделку. На это нужны очень весомые основания. Завещание же составитель вправе аннулировать в любой момент времени. Он может составить новое, автоматически отменив старое, или написать заявление об отмене у нотариуса
  • дарение можно оспорить, завещание тоже. Однако для оспаривания дарения гораздо меньше поводов и оснований.
  • Таким образом, основным преимуществом договора дарения перед завещанием является сложность его оспаривания. Однако завещание выигрывает по многим другим параметрам.

    Существенным является необратимость дарения и вступление его в силу сразу же после регистрации права. Это рискованно для дарителя, так как, составив завещания, он оставался бы собственником имущества до момента смерти. Следовательно, завещание, как способ передачи имущества наследникам все-таки предпочтительнее. Дарение уместно там, где действительно, передается имущество в дар.

    Что выгоднее?

    Составление завещания и договора дарения отличается не только по сути, но и по стоимости. Значительно ли эти различия? Что выгоднее с точки зрения финансов:

  • стоимость заверения у нотариуса завещания составляет 100 рублей. Если нужна помощь в его написании, то общие расходы в пределах 1000 рублей. Дарение не обязательно заверять у нотариуса, поэтому е составление может не стоит ничего
  • государственная регистрация права, полученного на основе договора дарения, обязательна. Стоимость ее зависит от конкретного вида имущества. В случае с завещанием – аналогично
  • налог с получения имущества в дар взимается в размере 13% от его стоимости. Не облагается налогом дарственная между близкими родственниками. Получение имущества по наследству налогом не облагается. Однако есть государственная пошлина в размере 0,3 (0,6)% от стоимости наследственного имущества. Ставка выбирается в зависимости от степени родства наследодателя и наследника. Эту статью расходов просчитать заранее невозможно.
  • Таким образом, если для отдающей стороны оформление и того, и другого документа практически ничего не стоит, то для принимающей существует налог или государственная пошлина. И в том, и в другом случае платить придется исходя из стоимости подаренного (переданного по наследству) объекта. Рассчитать, какой из способов передачи имущества в результате дороже, невозможно.

    Отсюда, как завещание, так и дарение имеет преимущества и недостатки для обеих сторон сделки. Однако если целью передающей стороны является передача имущества в порядке правопреемства, а не преподнесение подарка, лучше составлять завещание. Оно может быть изменено в случае перемены отношений с наследниками или вовсе отменено самим составителем. Кроме того, завещатель до последнего своего дня будет собственником своего имущества.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Чем отличается дарственная от завещания

    Разница между завещанием и наследством

    изображение с сайта 77metrov.ru

    Выбор способа отчуждения собственности очень важен как для дарителя, так и для одариваемого. Хочется, чтобы процедура была максимально простой и понятной, и при этом были защищены права обеих сторон. В связи с этим встают несколько основных вопросов: что лучше и дешевле оформить в России: дарственную или завещание в наследство на квартиру или дом, что из этого выгоднее, чем одно отличается от другого. Ответы читайте в статье.

    Отличие дарственной от завещания на квартиру: в чем разница между этими понятиями

    И та и другая бумага предполагают безвозмездную отдачу собственности. Однако между данными способами передачи наследства существуют значительные различия.

    При подписании договора дарения собственность переходит во владение получателя сразу после оформления бумаг в Росреестре. По другому документу имущество отходит наследникам только через полгода после смерти владельца недвижимости.

    Для первой достаточно грамотно оформленного письменного заявления, освидетельствованного в органах государственной регистрации, тогда как воля умирающего должна быть нотариально подтверждена.

  • По возможности изменений
  • Решение по подаренной собственности очень сложно оспорить даже в судебном порядке. Последнее распоряжение же можно изменить при жизни собственника жилплощади. При этом последняя по времени бумага аннулирует предыдущие версии.

    Кроме того, независимо от воли дарителя, есть категории родственников первого порядка, которые могут претендовать на долю наследства.

    На оформление договора дарения придется затратить 2000 р на положенную для этой процедуры госпошлину. Кроме того, если преемник не является владельцу жилья близким родственником, ему придется заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости помещения. При получении наследства, оплачивать надо услуги нотариуса за делопроизводство и оценку имущества, а также госпошлина в размере 0,3 % для близких родственников (но не более 100 000 р.) и 0,6% для остальных (не больше 1000 000 р.).

    Как видно, различия довольно существенные, и при выборе документа ориентироваться надо на каждый конкретный случай.

    Плюсы и минусы дарственной и завещания

    Каждая из этих процедур имеет свои сильные и слабые стороны.

  • Собственность сразу переходит в распоряжение получателя.
  • Оспорить договор практически невозможно.
  • Другие наследники не смогут претендовать на переданное имущество.
  • Быстрота и простота оформления.
  • Наследодатель лишается права на недвижимость и не защищен от выселения.
  • Налог для одариваемого, не являющегося близким родственником, составит 13% от стоимости жилья.
  • Внести изменения в договор дарения после свершения сделки не представляется возможным.
    Преимущества завещания :
  • Наследователь имеет все права на имущество до своей смерти и защищен нотариально.
  • Есть возможность внести изменения в документ.
  • Невысокая госпошлина на вступление в наследство, а для некоторых категорий граждан полное ее отсутствие.
  • Разница между завещанием и наследством

    изображение с сайта www.s.1rnd.ru

  • Распоряжаться собственностью юридически можно будет только спустя полгода после кончины наследодателя.
  • Есть категория родственников – несовершеннолетние дети, инвалиды – которые по закону получат свою долю имущества независимо от желания владельца.
  • Документ должен быть нотариально заверен, что влечет за собой дополнительные расходы.
  • Как видно, в обоих случаях плюсы или минусы зависят от лица, относительно которого определяются преимущества. Так, для человека, получающего недвижимость, гораздо выгоднее оформление в подарок, которое позволит распоряжаться имуществом сразу по своему усмотрению. Однако сам даритель будет гораздо более защищен юридически при составлении своего волеизъявления.

    Можно ли оспорить дарственное завещание на квартиру или дом?

    Зачастую родственники не согласны с решением владельца отдать имущество по своему усмотрению. В связи с этим важно знать, выбирая, что составить – дарственную или завещание, что можно, а что нельзя оспорить в последующем.

    Следует иметь в виду, что поменять решение после договора дарения очень трудно.

    Для этого надо доказать в суде, что:

  • произошел акт мошенничества в отношении собственника недвижимости
  • лицо, отдавшее свою квартиру, на момент подписания бумаги было недееспособно – подтвердить факт умственной или физической болезни, наркотического или алкогольного опьянения
  • действия, приведшие к передаче имущества, были произведены под давлением со стороны
  • отсутствует согласие со стороны второго супруга на безвозмездную передачу жилья
  • допущены ошибки в оформлении договора
  • у одариваемого нет регистрационного права на жилплощадь.
  • В противном случае вернуть отданное имущество невозможно.

    Все вышеперечисленные факты действительны и в отношении завещания.

    Согласно ст. 1131 ГК, не согласиться с решением умирающего могут самые близкие родственники, те, которым досталось бы наследство, не будь составлены необходимые документы. Это супруг собственника, его родители и дети.

    Кроме того, если на иждивении умершего были инвалиды, нетрудоспособные мать и отец, несовершеннолетние дети, то им положена обязательная доля в наследстве даже без оспаривания завещания.

    Разница между завещанием и наследством

    изображение с сайта saihotel.info

    Аннулировать завещание также можно в случае признания наследника недостойным.

  • был доказан акт насильственных действий и преступлений другого характера в отношении дарителя
  • наследники были лишены родительских прав в отношении ребенка наследодателя
  • был доказан факт невыполнения обязанностей по содержанию собственника, возложенных законом на одариваемое лицо.
  • Естественно, что когда дарственная или завещание оспаривается в суде, необходимо предоставить достаточные основания. Это должны быть заключения медицинской экспертизы, показания свидетелей, доказательства нарушений. Но при условии правильного оформления документов, ни наличие веских обоснований, ни помощь квалифицированного адвоката не гарантируют успешного разрешения дела.

    Сколько стоит оформить дарственное завещание на квартиру

    При оформлении передачи собственности в дар по договору достаточно только заплатить госпошлину, которая в общем случае составляет 2000 р. При наличии нескольких одариваемых, или отчуждении только части собственности, эта сумма может быть изменена. К тому же, согласно закону №172- ФЗ при последнем варианте неизбежно обращение к профессиональному юристу.

    Несмотря на то, что нотариального заверения такой сделки не требуется, к юристу все же придется обратиться хотя бы за получение разрешения от законного супруга дарителя. Такое же согласие потребуется и от всех дольщиков совместной собственности. Оформить данную бумагу будет стоить 3 500 р.

    При решении нотариального сопровождения акта безвозмездной передачи жилья, оплачивать надо будет и его услуги. Окончательная сумма в таком случае будет зависеть от многих факторов, как то степень родства дарителя и получателя, размера передаваемого имущества, необходимости дополнительных услуг.

    Помимо перечисленного, если одариваемый не приходится владельцу недвижимости родственником, ему придется заплатить подоходный налог в размере 13% от оценочной стоимости полученного имущества.

    Разница между завещанием и наследством

    изображение с сайта stolica-s.su

    Размер пошлины, уплачиваемой государству в случае получения жилплощади по завещанию, регламентируется ст. 333.24 НК РФ. При этом конечная сумма зависит от степени родства к наследодателю и размера отчуждаемой собственности.

    Если помещение переходит родственникам первого (муж или жена, дети, родители, усыновители, усыновленные) или второго (братья, сестры) порядка, сумма, которую придется отдать стране, составит 0,3% от цены имущества. Но не более 100 000 р. В любом случае.

    Если же получатель квадратных метров был для их владельца чужим человеком, размер пошлины увеличится до 0,6% от стоимости дома, но не превышать 1000 000 р.

    При этом как именно определять ценность наследства – по кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости – определяет получатель недвижимости.

    Надо знать, что для инвалидов I и II группы действует льгота в размере 50% от размера нотариальных тарифов.

    Полностью освобождаются от пошлины:

  • претенденты на недвижимость, ранее проживавшие вместе с собственником до его смерти
  • несовершеннолетние дети
  • недееспособные родственники, находящиеся под опекой
  • наследники погибших при исполнении государственных служащих
  • герои Советского Союза и герои Российской Федерации
  • кавалеры ордена Славы.
  • Кроме налога, надо будет оплатить услуги нотариуса.

    Если новый собственник собирается продать полученную по любому документу квартиру раньше положенного срока, который определен законодательством для родственников периодом в три года, для остальных – пять лет, то придется заплатить налог на доход физических лиц, который в данном случае составит 13%.

    Итак, что лучше, дешевле и выгоднее оформить – завещание или дарственную – надо решать в каждом конкретном случае исходя из сопутствующих факторов.

    Требования к оформлению документов

    Договор дарения составляется в письменном виде в произвольном порядке, но обязательно включает следующие пункты:

  • паспортные данные обеих сторон
  • сущность договора
  • перечень характеристик передаваемого имущества
  • сведений о передачи ответственности за содержанием дома одариваемому
  • дата и место подписания бумаги.
  • При необходимости можно прописать в договоре право дарителя на пожизненное проживание на территории отчуждаемой жилплощади.

    Разница между завещанием и наследством

    изображение с сайта 1nasledstvo.ru

    Наличие такого договора и оплаченной пошлины достаточно для передачи имущества в Росреестре.

  • копии паспортов
  • заявления обеих сторон о регистрации права собственности
  • кадастровый паспорт на недвижимость
  • сведения о зарегистрированных в квартире лицах
  • согласие супруга и/или остальных собственников на дарение
  • зеленка или другой документ, подтверждающий права владения
  • оценочная стоимость жилья от БТИ.
  • Завещание составляется лично наследодателем и обязательно содержит данные о:

  • паспортных сведениях – ФИО, прописке, дате рождения, реквизитах удостоверения
  • сущности документа
  • передаваемом состоянии с полным его описанием
  • наследниках
  • количестве экземпляров
  • дате и месте составления
  • нотариальном заверении.
  • Данный документ приобретает юридическую силу только после исполнения последнего пункта. При этом нотариус должен идентифицировать личность и проверить дееспособность наследодателя, проверить его подпись, расписаться в бумаге самому и зарегистрировать в специальном реестре.

    Видео консультация: завещание или дарственная

    Подводя итоги

    Однозначно нельзя ответить, что надежнее и важнее – завещание или дарственная на квартиру. Оба документа при должном оформлении имеют одинаковую юридическую силу, так что решать, какой именно будет более уместным для каждого конкретного случая, надо в индивидуальном порядке, взвесив все «против» и «за».

    Что лучше оформить дарственную или завещание

    В жизни часто возникают ситуации, когда один человек по каким-либо причинам хочет передать свое имущество другому.

    Нередко владелец задается вопросом, что лучше: подарить имущество или оставить в наследство . Принимая решение, владельцу следует досконально разобраться во всех нюансах, чтобы максимально защитить собственные интересы и обезопасить передаваемые материальные ценности от необоснованных притязаний.

    Эта статья не заменит консультацию компетентного лица (например, нотариуса или юриста по жилищным вопросам), но позволит Вам понять, в чем заключается разница между передачей имущества в наследство и передачей его в дар .

    В статье раскрыты юридические особенности составления дарственной и завещания, показаны плюсы и минусы этих документов.

    Договор дарения

    Дарственная или договор дарения – это документ, который подтверждает безвозмездную передачу от одного человека другому какого-либо дара.

    Даром или подарком могут являться как материальные ценности типа дорогих вещей, недвижимости, автотранспортных средств, так и акции, паи, право на управление компанией и так далее.

    Согласно Гражданскому кодексу (ГК) РФ (статья 572), договор дарения заключается обязательно при участии обеих сторон – дарителя и одариваемого. По их обоюдному решению договор дарения может быть заключен письменно либо устно, с нотариальным заверением или без него.

    Обязательное условие дарения – безвозмездность .

    В том случае, когда даритель получает какую-либо компенсацию, между сторонами должен заключаться договор мены или купли-продажи.

    Кроме того, сделка дарения требует проведения регистрации права собственности. При этом одариваемый становится собственником дара сразу после заключения договора. Либо, в случае заключения отсроченного договора дарения, через указанный промежуток времени.

    Если объектом дарения является транспортное средство, договор дарения лучше оформить нотариально. После заключения договора автомобиль следует снять с учета в ГИБДД и одариваемый должен зарегистрировать его как свою собственность.

    Немаловажной особенностью дарения ценного имущества является то, что подарок является доходом одариваемого и, согласно законодательству РФ («Закон о подоходном налоге с физических лиц»), облагается налогом, размер которого достигает 13% от оценочной стоимости объекта дарения. От уплаты этого налога освобождаются близкие родственники и супруг дарителя.

    Еще одним нюанс . если даритель является юридическим лицом и передает в дар материальную ценность, стоимость которой превышает 3000 рублей, требуется письменное подтверждение акта передачи этого дара.

    Порядок передачи в дар квартиры

    Для того чтобы правильно передать право собственности на квартиру, нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации.

    Документы, которые необходимо туда предоставить:

  • договор дарения. В том случае, если договор заверен нотариально, следует предоставить его подлинник в трех экземплярах и одну копию. При оформлении документа в простой письменной форме следует подать его в трех экземплярах (по экземпляру для сторон договора и один для хранения в деле)
  • паспорта либо другие документы, удостоверяющие личность дарителя и личность одариваемого
  • регистрационное свидетельство и кадастровый паспорт квартиры
  • в Регистрационной палате стороны заполняют соответствующие заявления
  • справка, в которой указана оценочная стоимость квартиры (ее получают в бюро инвентаризации)
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  • Квартира оформляется на одариваемого, и выдается свидетельство о регистрации.

    Завещание

    Завещанием называют документ, который фиксирует волю завещателя по распоряжению имеющимся у него имуществом после его смерти. До конца жизни завещатель продолжает являться полноправным владельцем этого имущества.

    Законодательство предъявляет ряд требований к составлению завещания и условиям его выполнения:

  • завещатель должен изъявлять свою волю лично и быть полностью дееспособным
  • завещание должно содержать наследственную волю только одного гражданина
  • документ должен быть составлен в письменной форме и быть нотариально заверен (кроме особых случаев, описанных ниже)
  • по желанию гражданина его завещание может быть аннулировано или изменено
  • наследодатель может по своему усмотрению распределять все свое имущество или любые его доли между наследниками. Законом допускается также исключение прямых наследников из завещания без объяснения причины
  • Гражданский кодекс РФ (статья 1149) определяет категории наследников, для которых признается обязательной половина наследства. Это родные, находившиеся на иждивении завещателя: дети, не достигшие совершеннолетия или нетрудоспособные, супруги и родители.
  • Порядок оформления завещания при особых обстоятельствах

    Когда гражданин, пишущий завещание, не может сам поставить подпись под документом (например, имеет физические недостатки, тяжко болен, либо неграмотен), по его просьбе и обязательно в его присутствии подписаться может привлеченное доверенное лицо. Его выбирает сам завещатель.

    Однако законодательство налагает некоторые ограничения на выбор доверенного.

    Согласно со статьей 1124 Гражданского кодекса, таким лицом не могут выступать граждане, относящиеся к следующим категориям:

  • лицо, привлеченное для удостоверения завещания (нотариус или другие должностные лица)
  • заинтересованные лица
  • граждане, не являющиеся дееспособными
  • лица, не владеющие языком, которым написано завещание, либо грамотой
  • лица, которые имеют физические недостатки, не дающие возможность полностью осознавать происходящие события (слепые, глухие).
  • Меры по проверке соответствия выбранного лица предъявляемым требованиям возлагается на нотариуса.

    При чрезвычайных обстоятельствах, коими признается одновременно имеющие место угроза жизни и невозможность нотариального оформления завещания, законодательство предписывает упрощенный вариант составления документа.

    Последняя воля завещателя должна быть выражена им лично в присутствии двух свидетелей, которые подтверждают это волеизъявление. Если завещатель остался жив, он должен в течение месяца оформить свое завещание нотариально, иначе оно утратит силу.

    Если же завещатель умер, наследники, указанные в таком завещании, должны обратиться в суд для подтверждения легитимности документа.

    Должностные лица, имеющие право зарегистрировать завещание в случае отсутствия нотариуса:

  • в домах для инвалидов и престарелых – главврачи или директора
  • в стационарных медицинских учреждениях – главные, дежурные врачи и заместители по медицинской части, начальники госпиталей
  • на кораблях Российской Федерации во время плавания – капитаны
  • во время экспедиций (разведочных, арктических и других) – их начальники
  • в местах особой дислокации воинских частей – их командиры
  • в местах лишения свободы – начальники соответствующих учреждений.
  • Сравнительная характеристика завещания и дарственной

    Рассмотрим ключевые отличия дарственной и завещания:

    Время получения имущества.

    По дарственной имущество сразу после заключения договора дарения переходит в собственность одариваемого (при оформлении отсроченной дарственной – через определенное время). При оформлении завещания – только после смерти завещателя.

    Возможность оспаривания волеизъявления.

    Законодательство РФ допускает, что лицо, указанное в завещании, может не получить завещанное ему. Случаи оспаривания завещаний часто встречаются. Договор дарения исключает оспаривание, поэтому дает больше свободы дарителю в выборе достойного лица для передачи имущества.

    Налогообложение имущества.

    При получении дара одариваемый должен уплатить государственный налог в размере 13% от его стоимости. Исключение составляют близкие родственники дарителя или супруги. Имущество, преданное по наследству, налогами не облагается. Наследники должны выплатить только государственную пошлину нотариусу (она составляет 0,3 – 0,6 % стоимости наследства).

    Как видно из всего описанного в статье, договор дарения и завещание при одинаковой функции (безвозмездная передача своего имущества другому человеку), имеют существенные отличия. Принимать решение в вопросе дарственная или завещание следует исходя из конкретной ситуации, адекватно оценивая все риски и выгоды.

    Разница между завещанием и наследством

    Верные варианты перерегистрации жилого помещения на другого собственника. 116

    Разница между завещанием и наследством

    Покупка квартиры – приятное, ответственное и значимое событие в жизни любой семьи. 263

  • Нравится
  • Не нравится
  • Гость_Гость_Елена_*_* 30 Янв 2011

    Здравствуйте Подскажите, пожалуйста, в чем разница между завещанием и дарением? Меня интересует именно бумажное оформление, а не наследники. Нотариус советует делать дарственную, чтобы потом меньше бегать и платить. Но ведь все равно после смерти обоих родителей придется все документы на недвижимость переоформлять на свое имя и за это надо будет платить? Просто умер один из родителей и я очень долго и очень дорого переделывала наследование на другого родителя. Заранее спасибо.

  • Нравится
  • Не нравится
  • Разница между завещанием и наследством ПРАВОЗАЩИТА 30 Янв 2011

    Здравствуйте.
    Разница между завещанием и дарением большая - момент перехода права собственности при дарении - сразу, а при завещании надо ждать смерти наследодателя, т.е. неопределенный срок.
    Теперь по бумажной волоките: нотариус Вам сказала правильно, дарение лучше. Сравним оба пути.

    Вариант 1. Дарение. Тут Вы просто составляете договор в простой письменной форме, я Вам помогу составить по интернету, если потребуется. У нотариуса его заверять не надо. Напрямую идете в местную регпалату (обе стороны сделки - даритель и одаряемый), берете паспорта и документы на квартиру, платите госпошлину 1000 руб. сдаете приемщику документов и все. Через месяц одаряемый получает свидетельство о государственной регистрации права на свое имя. Из всех расходов - только 1000 руб. Беготни минимум, трат тоже минимум.

    Вариант 2. Завещание. Когда-нибудь наступает смерть наследодателя. В течение 6 месяцев со дня смерти надо идти к районному нотариусу и написать ему заявление о принятии наследства, предъявить завещание, паспорт, документы на наследственное имущество. За принятие заявления нотариус с Вас возьмет денег, немного (раньше было 200 руб. сейчас, наверное, больше). После подачи ждете истечения 6 месяцев, т.к. раньше Вам документы нотариус не выдаст, он будет ждать все 6 месяцев, не объявятся ли другие наследники. После 6 месяцев Вы приходите еще раз к нотариусу, разузнать - он Вам сообщает, что другие наследники не объявились (например, а ведь могут и появиться) и назначает дату для выдачи свидетельства о праве на наследство - недели на 2-3 вперед. Сразу за составление и выдачу свидетельства о праве на наследство он с Вас возьмет денег - смотрим цитату из закона: Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. В назначенный день Вы приходите и получаете свидетельство о праве на наследство. С этим свидетельство Вы идете в регпалату, так же платите госпошлину еще в регпалату, сдаете и через месяц получаете заветное свидетельство о государственной регистрации права на свое имя. Причем платежи нотариусу я тут написал примерные - они обычно больше, т.к. нотариус еще возьмет за техническую работу (набор заявления, набор свидетельства).

    Так что, как видите, при завещании намного больше беготни и расходов.

  • Нравится
  • Не нравится
  • Гость_Гость_Елена_*_* 30 Янв 2011

    Понятно. Тогда вот такой вопрос еще. Недвижимость состоит из квартиры, гаража и дачи. Можно на дачу и гараж сделать дарственную, а на квартиру- завещание? Оно еще было написано года 2 назад. И меня это пока устраивает. Т.к. оплата ком. платежей меньше и налог на имущество платить не надо. Если бы по дарственной можно было вступать в наследство после смерти обоих родителей, то это, конечно, лучший вариант. Но я не могу еще при жизни одного родителя нажитое им за свою жизнь прибрать себе сейчас. Спасибо.

  • Нравится
  • Не нравится
  • Разница между завещанием и наследством ПРАВОЗАЩИТА 30 Янв 2011

    Пожалуйста. Никаких препятствий нет. На дачу и на гараж сделаете договор дарения, все зарегистрируете, как описано выше. И все.

    Источники:
    o-nedvizhke.ru, pravonanasledstvo.ru, datarealty.ru, nasledstvo2.ru, pravoektb.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное