Преимущественным правом на неделимое наследство обладают
Наследование неделимого имущества
Существуют вещи, относимые к категории неделимых, так как их раздел нарушает основное предназначение (ст.133 ГК) . И нередко такие вещи входят в наследственную массу.
Простой пример: отец передаёт по наследству двум сыновьям автомобиль. Данная вещь обладает свойствами неделимости, так как при физическом разделе полностью утратит способность выполнять свое прямое функциональное назначение и перестанет быть транспортным средством.
Или другой пример: по наследству передаётся коллекция картин одного автора, признания в установленном законом порядке неделимой вещью. Невзирая на то, что в коллекции может находиться несколько произведений искусства, по наследованию она будет передаваться только как нераздельное имущество.
Законодатель предусмотрел случай, когда на неделимую вещь претендуют сразу несколько родственников и установил преимущественное право приобретение в наследство неделимой вещи (ст.1168 ГК), выделив при этом три группы наследников.
В первую очередь получают свою долю преемники, вместе с наследодателем обладающими правами общей собственности на неделимую вещь. Даже вне зависимости от того, использовали ли эту вещь остальные наследники. Подчёркиваем, что преимущество — это право общей собственности.
Пример. Супруги Павловы в период совместной жизни в официальном браке купили автомобиль. В договоре купли-продажи указывалось, что собственниками являются оба супруга. После оформления смерти одного из супругов у второго возникает преимущественное право перед другими правопреемниками первой очереди (например, родителей умершего) на получение данного автотранспортного средства как неделимой вещи.
Преимущественное право наследования
Под правило статьи 1168 (п.1) попадает и такая неделимая вещь, как жилое помещение, раздел которого физически невозможен. Соответственно, преимущественное право на получение такой недвижимости имеют те лица, которые имели вместе с наследодателем право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Вторая группа выделенных Законом наследников имеет право на неделимую вещь (если наследники не участвовали в общей собственности) принимая во внимание, то обстоятельство, что лица постоянно использовали эту вещь . Для уточнения скажем, что критерием в данной ситуации является только само «пользование» вещью, но не учитывается ни срок этого пользования, ни количество пользователей. То есть наследник мог использовать вещь единолично или вместе с другими лицами.
Пример. Отец приобрел в собственность яхту, которой пользовался длительное время вместе с сыном: катались, рыбачили. Отец научил сына пользоваться этой яхтой: управлять, чинить и модернизировать. Отец умирает, сын продолжает использовать яхту. При наследовании именно сын получает преимущественное право на плавсредство перед другими наследниками, но, как и он, не имевшими права собственности на данную яхту.
Закон выделил специальное правило (п.3 ст.1168 ГК) для тех случаев, когда имеет место преимущественное право на наследование жилого помещения, раздел которого физически является невозможным (это третья группа наследников).
Пример: мать при жизни имела в личной собственности квартиру в Орле. Совместно с ней проживала дочь, а отдельно от них проживал сын усопшей. Дочь после смерти матери осталась жить на данной жилплощади, потому как не имеет больше никакой недвижимости. Ввиду этого, дочь имеет преимущественное право перед сыном на сохранение за собой жилплощади, на которой она проживает.
Понятие «отсутствие иного жилого помещения» Закон рассматривает практически дословно. То есть у наследника должно отсутствовать жилье не только на праве собственности, но и по договору социального найма, которое не исключает дальнейшую приватизацию этого жилья.
Под понятием «проживание» Закон имеет в виду постоянное (в крайнем случае, преимущественное) проживание лица, наследующего в наследуемом жилом помещении, но ни в коем случае не временное пребывание в нём, например, находясь в командировке или на каникулах.
А вот под каким предлогом наследник проживает на неделимой жилплощади: в качестве родственникам или в качестве лица, заключившего договор с владельцем жилплощади, для Закона не имеет значения.
Но ещё раз хотим подчеркнуть, что во вторую и третью группу наследников не входят те, кто имеет право собственности на неделимую вещь.
Законом устанавливается общее правило, по которому при разделе наследственного имущества неделимая вещь передаётся одному из сособственников этой вещи, а обладатель этой вещи выплачивает остальным участникам общей собственности денежную компенсацию.
Смотрите также:
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Комментарий к Ст. 1168 ГК РФ
1. Комментируемая статья устанавливает особенности реализации преимущественного права наследника на неделимую вещь, входящую в состав наследственной массы, при разделе наследства:
- п. 1 посвящен преимущественному праву на вещь, в отношении которой наследник совместно с наследодателем обладал правом общей долевой собственности
- п. 2 регулирует отношения по поводу вещи, которая находилась в постоянном пользовании наследника
- п. 3 устанавливает особенности преимущественного права на жилое помещение, в котором проживает наследник.
2. Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. ст. 252, 258 ГК РФ. Статья 252 ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества, находящегося в долевой собственности и выдела доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ).
-----------
Вестник ВАС РФ. 1996. N 9.
Статья 258 ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.
3. Пункт 1 комментируемой статьи определяет преимущественное право наследника, являвшегося сособственником в отношении неделимой вещи, по сравнению с другими наследниками, не являвшимися сособственниками. К условиям реализации преимущественного права на неделимую вещь в соответствии с п. 1 настоящей статьи относятся:
- наличие неделимой вещи (например, предприятия, жилого помещения и т.д.)
- право общей собственности наследника-претендента и наследодателя (как общей долевой, так и совместной)
- иные наследники не являлись участниками общей долевой собственности с наследодателем на спорную вещь, но при этом могли пользоваться вещью
- размер доли наследника-претендента может быть как меньше, так и больше стоимости неделимой вещи. Несоразмерность неделимой вещи с наследственной долей наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы (ст. 1170 ГК)
- момент наличия или отсутствия права общей собственности на неделимую вещь, прямо в комментируемой статье не определенный. Логично предположить, что имеется в виду момент открытия наследства (ст. 1114 ГК).
4. Пункт 2 настоящей статьи определяет преимущественное право наследника, пользовавшегося неделимой вещью, но не являвшегося сособственником, по сравнению с другими наследниками, не пользовавшимися неделимой вещью и также не являвшимися сособственниками. В том случае, если наследники не пользовались неделимой вещью, но являлись сособственниками, то у них возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 комментируемой статьи.
5. К условиям реализации преимущественного права, предусмотренного п. 3 комментируемой статьи, относятся:
- неделимой вещью является неделимое жилое помещение, признаки которого определены ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 ЖК РФ определяет виды жилых помещений, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома квартира, часть квартиры комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире
- раздел жилого помещения в натуре невозможен. Критерии возможности выдела доли или раздела жилого помещения конкретизированы в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом . В качестве критериев используется возможность выдела изолированной части дома с отдельным входом (квартиры)
- наследник-претендент не является сособственником жилого помещения, в противном случае у него возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 комментируемой статьи
- установление факта проживания наследника-претендента в спорном жилом помещении на момент открытия наследства как с помощью письменных доказательств, подтверждающих регистрацию по месту жительства, пребывания, так и иных, в том числе свидетельских, показаний, документов, подтверждающих несение расходов, связанных с проживанием в этом помещении, и др.
- установление факта отсутствия у наследника-претендента других жилых помещений прежде всего на праве собственности. Это может быть и иное право (по договору социального найма, по договору долевого участия до момента государственной регистрации права собственности и т.п.), достоверно свидетельствующее о возможности наследника постоянно проживать в жилом помещении. Приобретение наследником иного жилого помещения после дня открытия наследства, но до дня раздела имущества может быть основанием для прекращения у такого наследника соответствующего преимущественного права
- другие наследники не являются сособственниками жилого помещения, в противном случае у них возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 настоящей статьи.
6. Применительно к исключительному праву на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, перешедшему к нескольким наследникам, нормы п. 1 комментируемой статьи подлежат применению по аналогии. При этом приоритет может иметь наследник, являющийся сообладателем исключительного права по различным основаниям, таким как, например, соавторство, совместное обладание патентом и т.п. Порядок совместного использования и распоряжения исключительным правом определяется п. 4 ст. 1228, п. 3 ст. 1229, ст. ст. 1258, 1314 ГК РФ и др.
7. При реализации преимущественного права другим наследникам должна быть предоставлена соответствующая компенсация, в том числе в денежной сумме, если другим наследникам предоставлено имущество меньшей стоимости (п. 2 ст. 1170 ГК). Иное может быть предусмотрено соглашением между наследниками.
Преимущественное право при разделе наследства
Если наследодатель не оставил четких указаний по поводу распределения наследства между преемниками, в общем случае закон предусматривает раздел имущества равными долями . Некоторые родственники обладают первенством, называемым преимущественным правом . в возможности получить долю собственности. Особенно привилегия актуальна, если в составе наследства содержится неделимая вещь . и арифметически поровну поделить имущество не получается .
Использованием преимущественного права осуществляется переход от общей долевой собственности к получению наследственной доли одним из преемников.
Такой вариант возможен при разделе наследства и по закону, и по завещанию. Если другие преемники не соглашаются с преимущественным правом одного из них (не получается заключить письменное или устное внесудебное соглашение), заинтересованное лицо может обратиться в суд . чтобы отстоять интересы.
Возможность реализовать первоочередное право на наследуемый объект остается за наследником до истечения трехлетнего срока после открытия наследства. За это время заинтересованная сторона должна принять свою долю наследства, иначе потом раздел имущества будет происходить на общих основаниях согласно ст. 245-255 ГК ( Гражданского кодекса ) РФ.
Преимущественное право дает возможность получить в пользование неделимую вещь - то есть такую, разделение или нарушение целостности которой приведет к ее негодности или невозможности полноценного использования.
Лица, обладающие преимущественным правом
Преимущества появляются у наследника в случае, если он является совладельцем объекта . к наследованию которого призывается группа лиц, постоянно использовал вещь или проживал на жилплощади . Основания, дающие привилегии к получению доли наследства, оговорены в ст. 1168 ГК РФ.
Бывает, что наследник совместно с наследодателем (при жизни последнего) выступали собственниками вещи, ставшей частью предназначенного к наследованию имущества. Такой преемник сможет использовать преимущество на обретение доли этого объекта в счет причитающейся части наследства.
Не подлежит физическому разделению жилое помещение . Наследник, проживающий в нем и не имеющий других вариантов места обитания, имеет право претендовать на жилье в рамках своей доли наследства (если у других правопреемников нет права собственности на объект).
Преимуществом на обладание неделимой вещью из состава наследства наделяется преемник, постоянно пользовавшийся ею, тогда как другие наследники никогда не использовали.
То же касается предметов обихода . их вправе получить тот, кто проживал с наследодателем и пользовался домашней утварью (ст. 1169 ГК). Антиквариат, объекты искусства, профессиональный инструмент, книги и личные вещи умершего не считаются предметами обстановки.
Не допускается раздел предприятия . являющегося частью наследства. Преимущественное право на него получит наследник, являющийся частным предпринимателем, либо юридическое лицо (если оно есть в перечне преемников).
Компенсация несоразмерности получаемого имущества и доли в наследстве
Неделимые предметы и имущество, входящие в состав наследства, зачастую имеют высокую стоимость, несоизмеримую с ценой остального имущества. Наследник, получающий такую собственность в качестве части наследства, зачастую обязуется возместить другим преемникам разницу в стоимости в сравнении с их долями (ст. 1170 ГК РФ).
Вместе с правом преимущества преемник не получает законной возможности увеличить наследуемую часть. Для уравнивания долей, а также для защиты интересов других правопреемников и устранения разницы между имуществом, причитающимся каждому из них, используется компенсация.
Преемник, наделенный законом первоочередной возможностью получить в пользование вещь, может, но не обязан возмещать разницу. То есть если родственники и другие наследники придут к совместному решению о ненужности компенсации, она может не предоставляться. Суд не будет рассматривать претензии преемников по поводу возмещения разницы, если истекло три года после момента смерти наследодателя.
Компенсация наследником, заявившим о преимущественном праве на часть имущества, может быть выплачена деньгами или взята из оставшейся собственности наследодателя . включенной в состав наследства.
Заключение
Бесплатная горячая линия
Москва и область
Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
Новая редакция Ст. 1168 ГК РФ
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Комментарий к Ст. 1168 ГК РФ
1. Статья 1168 ГК РФ определяет особенности наследования только неделимых вещей. При возникновении спора о делимых вещах применяются общие правила о наследовании.
2. Статьей 1168 ГК РФ установлены две категории лиц, которым принадлежит преимущественное право на те или иные неделимые вещи, входящие в состав наследства. К первым относятся лица, являвшиеся субъектами права общей собственности совместно с наследодателем. Ко вторым - лица, постоянно пользовавшиеся неделимой вещью, в том числе если таковая является жилым помещением.
Необходимо отметить, что наличие наследника, являвшегося участником общей собственности совместно с наследодателем, устраняет преимущественное право лиц, указанных в п. п. 2 и 3 ст. 1168 ГК РФ.
При наличии множественности лиц, имеющих преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли неделимой вещи по одному из оснований, установленных ст. 1168 ГК РФ, возникший спор следует разрешать исходя из того, что преимущественное право каждому из них принадлежит в равной степени, причем закон не ставит реализацию такого права в зависимость от размера доли в праве общей собственности или объема использования неделимой вещи. Во всех случаях такая вещь (доля в праве) должна перейти в равных долях наследникам, имеющим преимущественное право на получение такой вещи в счет своей наследственной доли. Так, если в состав наследства входит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, не подлежащее разделу, при наличии двух других сособственников - наследников в 1/6 и 1/2 доле в праве, при реализации преимущественного права доли наследников составят: 1/3, входящая в состав наследства, распределяется поровну между ними, т.е. по 1/6, соответственно, им будет принадлежать 1/3 и 2/3.
3. Порядок, установленный ст. 1168 ГК РФ, применяется, если иное распределение имущества не установлено завещанием.
Другой комментарий к Ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Нормы комментируемой статьи являются новеллой ГК и устанавливают специальные правила, касающиеся раздела неделимой вещи, входящей в состав наследства. Наследники могут никогда не обратиться к комментируемой статье, если, получив неделимую вещь в общую долевую собственность, по общему согласию будут владеть, пользоваться и распоряжаться ею (тем не менее, как отмечалось выше, такая идиллия в наследственных отношениях маловероятна).
Неделимая вещь - это вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ). На неделимую вещь (а многие из них представляют значительную ценность, например жилое помещение, автомобиль) могут претендовать несколько наследников, которых не удовлетворяет другое имущество либо выплата компенсации. Нормы данной статьи предоставляют определенным наследникам преимущественное право на получение неделимой вещи.
Эти правила связаны с личным или имущественным статусом наследников, которым предоставляются преимущества.
Обращает на себя внимание то, что речь идет именно о праве наследника на определенные преимущества. Соответственно, наследник, имеющий преимущественное право, может им не воспользоваться. Если же при разделе наследства он не заявил о своем праве, то впоследствии по данному основанию оспорить через суд передачу имущества будет невозможно. Оспоримыми являются только сделки, прямо предусмотренные ГК и другими законами.
В комментируемой статье содержатся три разновидности преимущественного права (еще одна, четвертая, разновидность названа в ст. 1169 ГК, см. коммент. к ней).
2. Первая разновидность преимущественного права на получение неделимой вещи - предоставление его наследнику, который вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи. При этом не имеет значения факт наличия пользования спорной вещью ни для наследника-сособственника, ни для остальных наследников. Например, если в наследственной квартире проживал наследодатель, а его брат - сособственник жил в другом месте, брат будет иметь преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой квартиры.
Если сособственниками были все наследники, то в этом случае никто из них преимущественным правом на вещь обладать не будет. Такое право установлено на случай споров сособственников с наследниками, собственниками не являющимися.
Нормы п. 1 комментируемой статьи не отвечают достаточно определенно на вопрос о том, имеется ли в виду общая совместная или также долевая собственность, так как речь идет о наследнике, "обладавшем совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь". Из этого не вполне корректного использования термина "совместно" не следует делать вывод о том, что в комментируемой статье ГК имеется в виду только собственность совместная. Исходя из сущности и целей рассматриваемого правового регулирования, а также ст. 1164 ГК, согласно которой имущество поступает в общую долевую собственность сонаследников, можно прийти к выводу о том, что указанное преимущественное право имеют как совместные, так и долевые сособственники. В связи с чем желательно внесение соответствующих уточнений в рассматриваемую норму.
3. Вторая разновидность преимущественного права на получение неделимой вещи - возникновение его у наследника, постоянно пользовавшегося неделимой вещью. Однако следует учесть, что такое право возникает преимущественно только перед теми наследниками, которые не являлись вместе с наследодателем сособственниками данной вещи. Если все наследники, не являвшиеся сособственниками, пользовались спорной вещью, то преимущественное право ни у кого из них не возникает.
Обращает на себя внимание неточность п. 2 комментируемой статьи, которая может иметь отрицательное значение на практике. Там сказано, что преимущественное право возникает "перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее". Ранее - это когда? Очевидно, неточность формулировки может дать основания доказывать преимущественное право наследникам, общая собственность которых с наследодателем прекратилась до открытия наследства.
4. Третья разновидность преимущественного права на получение имущества относится не к любому имуществу, а только к жилым помещениям (жилой дом, квартира и т.п.). Это право принадлежит наследнику при соблюдении следующих условий:
а) наследник проживал в данном жилом помещении ко дню открытия наследства, при этом, что особенно важно, срок проживания в данном случае значения не имеет
б) наследник не имел другого жилого помещения. В комментируемой статье не говорится о том, что у наследника не должно быть другого помещения на праве собственности. Поэтому можно сделать вывод о том, что у наследника не должно быть жилого помещения ни на праве собственности, ни по договору жилищного найма (имеется в виду социальный наем).
Наследники, соответствующие обоим названным условиям, имеют преимущественное право только перед теми наследниками, которые не являлись сособственниками наследодателя. Таким образом, возможна ситуация, когда наследник, проживающий с наследодателем и не имеющий другого жилого помещения, не сможет получить данное жилое помещение, если наследник-сособственник заявит свои права на него, так как преимущественное право последнего в соответствии с п. 1 комментируемой статьи имеет большую силу.
При применении комментируемой статьи следует обратить внимание на возможное наличие у некоторых наследников, проживающих с наследодателем, прав пользования жилым помещением в частности, эти права возникают у членов семьи собственника жилого помещения на основании положений ст. 292 ГК. При наличии таких прав проживающий наследник останется проживать в данном жилом помещении независимо от перехода права собственности на это помещение к другому наследнику-сособственнику.
Все названные преимущественные права (а также еще одно, указание на которое содержится в ст. 1169 ГК РФ) прекращаются через 3 года с момента открытия наследства независимо от срока его принятия (подробнее об этом см. коммент. ч. 2 ст. 1164 ГК РФ).
Представляется важным тот факт, что, поскольку не установлено иное, положения комментируемой статьи применяются при наследовании как по завещанию, так и по закону, хотя наиболее актуальны, конечно, при наследовании по закону.
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
1. В ст.1168 определен круг лиц, имеющих преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства, и порядок осуществления ими этого права. Напомним, что неделимой признается вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения (см. ст.133 ГК). Именно из такого понимания неделимой вещи исходит ст.1168, не давая ее характеристики и ограничиваясь отсылкой к ст.133 ГК. Применяя ст.1168, следует учитывать правила п.2 ст.1122 ГК о порядке пользования наследниками неделимой вещью, входящей в состав наследства. При этом правила п.2 ст.1122 ГК рассчитаны на определение порядка пользования наследниками неделимой вещью, которая остается в их общей долевой собственности, в то время как ст.1168 ориентирует на то, что эта вещь при разделе наследства переходит в собственность одного или нескольких наследников в счет принадлежащей им наследственной доли.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
