Вступление в наследство на частный дом по завещанию
Как оформить в дом наследство
Согласно положениям гражданского законодательства в состав наследства могут быть включены любые объекты движимого и недвижимого имущества, предметы обихода и домашней обстановки, ценные бумаги, деньги, драгоценности, предприятия, награды.
Оформление наследственных прав на некоторые виды имущества (например, вступление в наследство на дом) имеет свои особенности, которые касаются сбора документов.
Начиная процедуру оформления наследства в виде частного дома, необходимо достоверно знать, какие нужны документы, чтобы осуществить вступление в наследство и в каких организациях их можно получить.
Когда открылось наследство
Закон гласит: чтобы вступить в наследство, необходимо его принять. В течение полугода после кончины наследодателя, претендент на наследство должен явиться в нотариальную контору с заявлением о его принятии. Именно с этого шага начинается процесс оформления дома.
Для того чтобы завести наследственное дело, нотариусу будут нужны следующие документы:
паспорт наследникаНе стоит впадать в панику, если нет какого-либо документа. Закон предоставляет наследнику время для их сбора и оформления. Вся вышеперечисленная документация предоставляется в подлинниках и ксерокопиях.
Дополнительные документы
Для вступления в наследство на дом потребуется еще ряд обязательных документов. К ним относится:
Для вступления в наследство может потребоваться справка из налоговых органов о том, что за домовладение отсутствуют задолженности по оплате налогов.
Указанные выше документы передаются нотариусу в подлиннике и копиях. Время их оформления закон не ограничивает, ведь свидетельство о праве на наследство будет выдано только после того, как они будут собраны и не раньше чем через 6 месяцев после кончины наследодателя.
Особенности наследования дома
Необходимо отметить, что каждая ситуация вступления в наследство индивидуальна и нотариусу могут потребоваться иные документы. В частности, если в доме была сделана перепланировка, то для наследования понадобится документация об ее узаконении.
Вступление в права нескольких наследников и их желание разделить дом в натуре потребует дополнительного соглашения между ними и составления технического заключения. Последнее выполняется архитектурно-строительной организацией или БТИ и отвечает на вопрос о том, можно ли разделить жилое помещение в натуре, то есть выстроить отдельный вход и сделать из него обособленное жилье.
При нереальности такого раздела наследник, который на день кончины наследодателя проживал и проживает в этом доме и другого жилья не имеет, обладает преимущественным правом его унаследовать. Остальные претенденты на вступление в права получают денежную компенсацию, равную своей доле.
Подводя итоги, можно отметить, что вступить в права наследования на жилой дом довольно непросто. Сбор документов потребует внимательности и займет некоторое время. Между тем, пользуясь вышеприведенными рекомендациями, вы сможете оформить правовой статус наследственного имущества, не обращаясь к юристам.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Как правильно оформить наследство на дом и землю
Смерти избежать ни один человек еще не смог. Если у него при жизни был в собственности частный дом или земельный участок, то именно они наиболее часто переходят к новым владельцам по наследству. Процедура может показаться запутанной, но если заранее разобраться с вопросом: «Как правильно оформить наследство на дом и землю?», то все не так и сложно.
Процесс
Занимаются делами о наследстве в Российской Федерации нотариусы. Чтобы вступить в права наследникам необходимо обращаться именно к нотариусу по месту жительства наследодателя.
При этом существует два варианта оформления:
В первом случае достаточно будет подтвердить свое родство при обращении к нотариусу с помощью соответствующих документов, например, свидетельства о рождении или браке. Во втором варианте завещание наследодателя, составленное еще при жизни, будет являться непосредственным документом, дающим право на получение собственности.
Список необходимых документов будет отличаться в зависимости от того, вступает ли наследник в права собственности по завещанию или по закону, сравним их в следующей таблице.
Необходимость при оформлении
0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. рублей
Дополнительно придется оплатить услуги нотариуса, которые составят около 5000 рублей. Также нужно будет заплатить за выдачу свидетельства о праве собственности. В зависимости от региона на это потребуется 3000 рублей или чуть больше.
Отказ в выдаче свидетельства о наследстве
Вступление в наследство процедура достаточно стандартная и в большинстве случаев оформляется просто.
Но существуют ситуации, когда нотариус может временно отложить выдачу документов о праве на наследство:
Читать статью, можно ли, оформить лизинг для ИП с нулевым балансом .
Как фирма Свое Дело выдает лизинг? Ответ по ссылке .
Об Ураллизинг в отзывах, подробнее тут .
Процесс оформления наследства на первый взгляд может показаться не только длительным, но и трудоемким. На практике, же процедура уже хорошо отработана и при отсутствии споров о правах обычно проходит гладко. Но если возникли какие-либо сомнения, то нужно обязательно посоветоваться с грамотным юристом для защиты собственных прав.
Вступление в наследство на дом. Как не допустить ошибок?
Сейчас не каждый сможет позволить себе приобретение собственной недвижимости, поэтому получение дома от родственников – большая удача. Логично возникает масса хлопот и вопросов о том, как оформить наследство на дом и землю и какие бумаги для этого нужны.
Что понадобится для оформления?
Перед тем, как вступить в наследство для начала нужно заявить о наследстве и подать заявление о том, что вы претендуете на права, это нужно сделать в течение первых шести месяцев после наступления смерти. Чтобы начать оформление наследства на частный дом, стоит обратиться к нотариусу по месту прописки. Вопрос: «Как вступить в наследство?», – ставит в тупик многих. Для этого стоит представить следующее:
Также для оформления наследства на частный дом нужны будут такие бумаги, как технический паспорт с указанной фиксированной стоимостью имущества . Вся документация о проведенной инвентаризационной оценке, выписка из Единого госреестра, заключение фиксированной стоимости, паспорт и прочие данные на земельный участок. Кроме вступления в наследство на дом, также рекомендуем ознакомится, как вступить в наследство на земельный участок ?
Важно
Перед тем как вступить в наследство, необходимо предоставить справку об отсутствии задолженностей за оплату коммунальных услуг.
Где оформляется право собственности на дом?
Как вступить в наследство и куда стоит обращаться? Этот вопрос волнует многих наследников. Для того чтобы стать законным владельцем, нужно обратиться к нотариусу с полным пакетом бумаг. Но перед тем, как вступить в наследство, нужно подать специальное заявление на его получение.
Это тоже важно знать:
Как вступить в наследство по завещанию?
Давайте подробнее рассмотрим, как оформить наследство по завещанию. Для оформления дома по завещанию понадобится уведомление о том, что данный документ был заверен законно и в течение определенного времени условия не менялись. Такое уведомление, как правило, можно получить у нотариуса, у которого было оформлено завещание. Но стоит иметь в виду, что ситуации бывают разными, поэтому нотариус может потребовать и другие бумаги. Если в доме до смерти родственника осуществлялась перепланировка, потребуются бумаги, подтверждающие ее законность.
Если наследник проживал до момента кончины наследодателя в доме, и другого жилья у него нет, в таком случае он имеет право быть наследником и при желании выплатить денежную компенсацию возможным наследникам, равную их доле.
У многих возникает вопрос, как продать дом, не вступая в наследство? Ответ на данный вопрос однозначен – без получения права наследования — это невозможно, вы не сможете управлять собственностью и тем более продать ее.
Стоимость получения прав на собственность
Также не стоит забывать, перед тем, как получить в собственность дом нужно ознакомиться с расценками на оформление. Все налоги для наследников небольшие, но потребуется заплатить государственную пошлину за свидетельство о собственности и за услуги нотариуса. Стоимость полученной недвижимости и налоговый платеж зависит от нескольких факторов: степень родства и рыночная стоимость недвижимости. Если право на собственность оформляют родственники первых двух категорий по очереди, с них берется 0,3 % от стоимости полученного. В случае, если более дальние родственники или не родственники хотят оформить на себя недвижимость, оплачивается 0,6%. От оплаты налогов освобождаются инвалиды и дети, не достигшие совершеннолетия.
Важно
Любой наследник должен знать, что данная процедура не из легких. Сбор документов и поход по инстанциям займет немало времени, и подготовка должна быть основательной, если вы не хотите повторно стоять в очередях или оплачивать услуги нотариуса дважды.
Регистрация может протекать около месяца, в некоторых случаях и больше. Затем в реестр прав собственность будут внесены нужные документы, наследник получит регистрационную бумагу. Кстати, при оформлении наследства, важно помнить, что существует право на обязательную долю в наследстве .
Это тоже важно знать:
Особенности оформления наследства на частный дом
По закону РФ к наследственным предметам может относиться все имущество умершего: недвижимость, авто, техника, ценные бумаги, деньги, счета в банках и прочее. В этот перечень входит также и частное жилье, однако такая процедура, как вступление в наследство . в данной ситуации имеет некие особенности и отличия. В основном речь идет о сборе необходимых документов, которые потребуются для предъявления прав на наследство.
Открытие наследственного дела
Для того чтобы заявить свои права на наследство, которое представляет собой дом, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту его размещения. Он затребует написание заявления, которое должно сопровождаться перечнем необходимых документов. Однако надо помнить, что существует срок для подачи такого обращения, который составляет шесть месяцев со дня смерти собственника дома.
Обычно собирают такие документы:
Важно предоставить документы в оригиналах и копиях, также следует учитывать наличие всего пакета. Если же какого-либо документа нет, то его всегда можно донести, на это предоставляется специальное время. Поэтому спешить не стоит, лучше перепроверить все данные, что позволит избежать массы неприятных последствий в дальнейшем.
Документы, которые необходимо собрать дополнительно
Кроме тех, которые уже вам удалось собрать, может понадобиться еще ряд справок для осуществления процедуры такой, как принятие наследства . а также выписок и документальных подтверждений всех характеристик недвижимости. К таковым можно отнести:
Также нотариус может запросить у вас справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам за данную недвижимость. Если же таковые числятся, то их придется заранее погасить. Все документы нужно собрать в оригиналах и обязательно сделать копии, что облегчит дальнейшую процедуру. Надо помнить, что специалист имеет право рассматривать предоставленные вами доказательства и только после тщательной проверки всех данных открыть наследственное дело. Далее потребуется время, которое у вас есть и составляет по закону 6 месяцев с даты смерти собственника дома.
Если вам удалось справиться с этой задачей намного раньше, то нотариус не имеет права выдать свидетельство о наследстве, должен выждать установленный срок. Это касается тех претендентов, которые желают вступить в наследство по завещанию или же не имеют данного документа и подтверждают свои действия законом.
Вступление в наследство на дом и его тонкости
Конечно же, вам знаком весь процесс и перечень документов, которые может затребовать нотариальная контора для выдачи свидетельства о праве на наследство. Но следует отметить, что могут понадобиться и дополнительные документы, которые опишут правильную картину наследственного дела. Речь идет об индивидуальном подходе нотариальной службы к каждому клиенту. Например, наследство по закону или при наличии завещания не может быть выполненным без подтверждения перепланировки в доме. Если существует несколько претендентов на недвижимость, то нужно будет разделить ее в натуре, получив согласие письменного типа от каждой стороны.
Здесь нужно задействовать такую службу, как БТИ, которая сможет ответить, удастся ли разделить дом, учитывая возможность постройки отдельного входа в него. А также стоит помнить о необходимости подтверждения всех слов и действий технической документацией. Если же разделить дом не удается, то право на его наследие переходит к тому претенденту, который проживал с собственником до его смерти и не имеет зарегистрированного за собой жилья.
Стоит отметить, что процедура получения права на наследство такого вида может занять много времени и сил. Поэтому большинство людей предпочитает пользоваться услугами профессионалов в данной области, которыми являются юристы по гражданскому и жилищному праву.
Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
© 2006-2016
Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо
Как получить дом в наследство?
Во все времена процедура наследования считалась очень сложной, многогранной и запутанной. Ведь весь процесс должен пройти так, чтобы в итоге не только не осталось неразрешенных конфликтов, но и имущество было разделено по закону и максимально равномерно.
Далеко не каждое наследственное дело проходит гладко. Особенно это актуально для тех случаев, когда передается какое - то дорогостоящее имущество - машина, квартира и прочее. Однако как же правильно оформить и передать не просто квартиру или долю в ней, а целый частный дом с собственной землей? Об этом мы и поговорим в нашей статье.
Может ли дом считаться наследством?
Согласно действующему законодательству и общим нормам передачи имущества покойного, наследством может быть признана любая материальная ценность, которой владел погибший гражданин. Таким образом, дом может быть передан по наследству. Однако именно при передаче частного дома могут возникнуть большие трудности. Связано это с несколькими факторами:
Так что если завещатель хочет передать дом с участком, то ему нужно заранее задаться этим вопросом и подготовить бумаги еще до того момента, как он пойдет составлять завещание. Однако задачу можно значительно облегчить если попросить помощи у юриста по недвижимости.
Как оформить наследство?
Итак, перейдем к главному - как же получить доставшийся от покойного дом? На самом деле, практически так же, как и все остальное имущество. То есть не зависимо от того, сколько дом стоит, какие земли к нему прилагаются и где он расположен, оформление наследства будет проходить либо по закону в порядке очереди наследования, либо согласно тексту завещания.
По закону
Если у наследодателя не имелось нотариально заверенного завещания, то все имущество покойного распределяется согласно установленной законодательством очереди наследования. Всего их восемь (в роли восьмой выступает сама Российская Федерация при признании имущества выморочным ). При этом очереди располагаются по принципу от ближних родственников к дальним .
Итак, при наследовании по закону в первую очередь на дом претендуют самые близкие родственники - дети и родители покойного, а так же супруг или супруга. Если родственник один, то имущество просто переходит к нему в руки. Если же их много, то задачей нотариуса становится разделение всего имеющегося наследства на равные доли. Таким образом, при получении недвижимости по наследству и дом, и земельный участок будут юридически разбиты так, что каждый получит свою процентную долю собственности во владение.
Для того, чтобы добавить дом в наследство, нужно сначала подтвердить право владения им. Для этого любой из наследников должен предоставить нотариусу документы на дом и землю, а так же документальное подтверждение того, что покойный действительно им владел. Так же потребуется предоставить любую бумагу, фиксирующую стоимость полученного имущества. Если таковой нет или имеющиеся документы неактуальны, то потребуется провести самостоятельную оценку.
После того, как будут установлены фактические получатели имущества, а так же пройдет полгода, можно будет приступать к передаче самого дома. Так как это дорогостоящее имущество, которое для владения требует регистрации, получателю потребуется оформить его на себя для полноправного владения. Обычно переоформление проходит только с разрешения первоначального владельца, что в данной ситуации, естественно, невозможно. В связи с этим после окончания распределения наследства и уплаты пошлины нотариус выдает наследнику документы, который позволяет провести перерегистрацию полностью самостоятельно. Как только она будет проведена, гражданин станет полноправным владельцем дома.
По завещанию
Совсем другое дело если у покойного имелось завещание. Этот документ вносит кардинальные изменения в процедуру наследования, которые в частности отражаются в следующем:
Это - лишь важнейшие изменения, однако они наиболее комплексно показывают отличие наследования по завещанию от наследования по закону. В целом же процедура остается неизменной - завещание открывается, в течение шести месяцев нотариус оглашает завещание и разбирает споры. затем он же выдает документы на дом, с помощью которых можно провести переоформление.
Не стоит так же забывать об обязательной доле нетрудоспособных. Даже при наличии завещания они получат ровно половину от той доли, на которую могли бы рассчитывать по праву своей очереди. Например, если наследодатель завещал свой дом одному из двух сыновей, то второй, будучи нетрудоспособным, имеет право на 25% от недвижимости (половина от 50% его доли, которую он мог бы получить при наследовании по закону и отсутствии других близких родственников).
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?
Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?
Как восстановить документы на квартиру?
Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
Где и как регистрируют недвижимость?
Дарение дома с помощью дарственной
Как подарить долю от квартиры?
Как продать часть квартиры?
Оформление участка в частную собственность
Обременения на квартире и как с ними бороться
Самые частые вопросы:
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Право на принятие наследства может быть осуществлено в течение
- Оформление наследства недвижимость необходимые документы
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
