Какие документы нужны для оформления дачи в собственность по наследству
Как оформить дачу по наследству
Как оформить дачу по наследству
Законодательно общие и процессуальные нормы оформления права на наследство закреплены в Гражданском Кодексе Украины, Законе Украины О нотариате , Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции от 22.02.2012 года и Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 22.06.2011 года. 20 октября 2014 года Верховная Рада наконец-то проголосовала за принятие законопроекта №5141
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования)
Как оформить дачу в наследство
В недалеком прошлом дача предназначалась для садоводства и обработки земельного участка, чтобы получить урожай со своих грядок. С этой целью создавались садоводческие сообщества и товарищества, членство в которых давало право на клочок земли и возведение на нем какого-либо строения.
В настоящее время понятие о даче значительно трансформировалось.
2. Уточнить, где удобнее сделать доверенность (рядом с Вами, у нашего офиса, у нашего нотариуса по предварительной записи). 3. Встретиться для подписания Договора и оформления доверенности в удобное для Вас время. 4. Авансировать половину стоимости работ или договориться об ином удобном графике платежей. После того, как мы закончим оформление Вашего наследства, мы встретимся для передачи документов и окончательного расчета. Стоимость оформления земельного участка или дома начинается от 9 300 рублей и зависит от удаленности района, объема заявленных работ.
Как оформить дачу в собственность?
Поэтому для оформления дачи в собственность необходимо знать порядок этой процедуры, ее особенности и подготовить необходимые документы. При регистрации объекта недвижимости на своё имя при себе следует иметь:
Заявление от имени владельца Паспорт заявителя Документы, подтверждающие право использовать садовый участок Кадастровый паспорт и план Квитанцию об уплате государственной пошлины. Но как быть, если у владельца нет никаких документов, на основании которых происходит государственная регистрация.
Войдите или зарегистрируйтесь
Делить такое имущество, скажем, на троих — достаточно бессмысленно, это же каждому по две сотки достанутся и даже не комната, а угол в домике. А может быть и еще сложнее: на дачу равные права имеют супруга покойного, которая всю жизнь на ней и хозяйничала и, скажем, дети от первого брака, которые там никогда в жизни не были, но отказываться от своей доли не хотят. Понятно, что реально отдыхать на небольшой даче таким «колхозом» - не всегда дружным — вряд ли кто будет.
Вступление в наследство
нотариус Поляк Д.В. (050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е. А. (050) 770-24-14 Киевский район (ул. Дружбы Народов) нотариус Селезнёва В. Ф. (098) 973-85-85 По размещению инф. нотариусами ЗВОНИТЬ: 050-465-7597 068-237-69-05 Вступление в наследство. Оформление наследства
Как оформить наследство?
Нотариус откроет дело о наследстве. Если дача не завещана, то все наследники по закону получат равные доли имущества через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если имеется завещание, то нотариус огласит последнюю волю наследодателя всем наследникам и дача перейдет тому, кому она завещана. Если завещание написано с указанием нескольких человек, дача будет принадлежать наследникам в равных долях.
Оформление наследства на дом, наследство дачи
Для вступления в наследство на дом наследникам необходимо оформить имущественные права на него. Для оформления наследства на дом наследникам нужно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если пропустить срок на принятие наследства. то придется его восстанавливать в суде. Одного лишь заявления о принятии наследства будет не достаточно, чтобы в полной мере оформить имущественные права наследника на дом.
На сегодняшний момент сын тяжело болен,если что случится 1\2дачи достанется его жене или полностью достанется дочере(Сестре) 31 Июля 2014, 15:09 Жанна, г. Тула Уточнение клиента В данном случае меня интересует судьба дачи: по устному распоряжению умерших родителей дача должна остаться у сына ( дочь должна отказаться от нее), но дочь не отказывается (хочет 1/2 дачи). Можно ли доказать и вступить в наследство только сыну? ( см.
Оформить наследство на квартиру требуется у нотариуса по последнему месту проживания умершего или по адресу нахождения квартиры. Лицам, претендующим на недвижимость, необходимо подать заявление и соответствующие документы в течение 6 месяцев со дня смерти собственника. Если права на наследство не были заявлены в течение полугода, то оспорить решение нотариуса можно только через суд. Рассмотрение дела в суде и положительное решение в пользу истца возможно только при уважительно причине неподачи заявления на наследование в срок.
Переоформить дачу
В разные годы законодательство разрешало различные пути оформления документов. В 1992 началась приватизация земли. До этой даты была возможность оформления строений с одного человека на другого при их жизни или по наследству. Сейчас - много решений судов о признании права собственности на нежилые дома, строения, земельные участки. Поэтому, говоря «переоформить дачу», можно подразумевать документальную передачу именно того объекта недвижимости, который оформлен у собственника по документам.
Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?
1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ )
Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом
Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу. будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано. Подразумевается, что Ваши права наследника не вызвали у нотариуса никаких сомнений и наследственное дело уже открыто. Требования к составу документов при оформлении наследства у разных нотариусов могут немного отличаться, в соответствии с их правовой позицией. Поэтому у нотариуса, ведущего наследственное дело, перед началом подготовки документов надо уточнить их полный перечень. Еще одно уточнение – для оформления наследства межевание участка не требуется и Кадастровый паспорт на земельный участок заказывается без проведения межевания (Кадастровый паспорт, форма В.1). Итак, Ваши дальнейшие действия для оформления наследства. Оформление наследства на земельный участок Порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости будет следующим: у нотариуса.
Итак, в наследственный объем включен земельный участок. Список документов для оформления земельного участка по наследству лишь немногим отличается от списка документов для оформления квартиры. Вот он: Правоустанавливающие документы(Подробно ). Кадастровый план и паспорт (Подробно ). Сведения о зарегистрированных правах на наследуемый земельный участок (Подробно ). Справка об отсутствии задолжности по налогу на имущество (Подробно ). Рассмотрим подробнее, каждый из пунктов. Правоустанавливающие документы на земельный участок. К правоустанавливающим документам на участок могут относиться относятся: Договор передачи Свидетельство о собственности на жилище Договор купли продажи Договор мены Договор ренты Свидетельство о праве на наследство Свидетельство о государственной регистрации права.
Все эти документы должны быть представлены в подлиннике и нотариально заверенной копии с каждого документа. Кадастровый паспорт и справка. Так же, как и в случае с наследованием квартиры.
Вступаем в наследство по земельному участку
Открыть и принять наследство (в данном случае земельный участок) необходимо в срок не позднее шести месяцев со дня открытия наследства (как правило, со дня смерти человека, собственника земельного участка), открыть наследственное дело на собственность умершего, в частности на земельный участок у нотариуса по месту регистрации собственника земельного участка. Действующим законом (ст. 1111 ГК РФ) установлено два вида наследования имущества: Наследование по завещанию Если имеется завещание на земельный участок, то с ним вместе нотариусу предоставляются оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок наследодателя, оригинал свидетельства о смерти собственника участка, а также документы, которые подтверждают степень родства собственника земельного участка и заявителя об открытии наследственного дела к его собственности.
Бесплатная консультация юриста
Как оформить дачу в собственность - особенности оформления права собственности
После приобретения дачного участка гражданин обязан оформить свое право на собственность.
Если же участок был приобретен еще до распада Советского Союза, то эту дачу не обязательно регистрировать, но продавать и сдавать в аренду ее нельзя без должной регистрации.
Как же оформить дачу в собственность, что бы владелец закрепил за собой право распоряжаться дачей, как заблагорассудиться, а также избавить от имущественных споров с соседями.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Оформление дачного участка в собственность
Существует несколько способов приобретения дачного участка:
После приобретения дачного участка любым из выше представленных способов необходимо начать процедуру оформления разрешение на владение данной площадью.
Оформление дачи в собственность возможно при соблюдении следующих условий:
По новому законодательству владелец вправе приватизировать земельный надел даже в том случае, если он приобретен после 30 октября 2001 года. Кроме земли нужно отдельно зарегистрировать все постройки, находящиеся на территории участка: дом, сарай, гараж и так далее.
Для оформления собственности владельцу необходим определенный список документов:
Если оформление дачного надела в собственность совершается не самим владельцем, а его доверенным лицом, то к названному списку документов необходимо добавить эту самую доверенность.
Упрощенный порядок оформления будет действовать до 31 декабря 2020 года, поэтому владельцам незарегистрированных участков стоит поторопиться.
Порядок оформления дачного участка в собственность
Существует определенный порядок оформления земельной собственности, который проходит в несколько этапов:
После прохождения всех необходимых процедур и сбора документов гражданин является законным владельцем дачного участка и может совершать с наделом любые юридические сделки – продажу, сдачу в аренду, заложение, дарение и других актов.
Можно ли оформить дачу без документов и как это сделать?
Практика свидетельствует, что нередко у гражданина, собирающегося оформить дачный участок, не хватает тех или иных документов. В этом случае процедура регистрации потребует похода по множеству различных инстанций и дополнительных расходов. Владелец дачного надела должен быть готов к тому, что процесс может затянуться на долгий срок.
Первым шагом в этом процессе является обращение в местный орган управления на той территории, на который расположен дачный участок, со списком необходимых документов:
После подачи, документы подвергаются тщательному анализу со стороны местного органа самоуправления в течение одного месяца. В случае положительного решения - владелец участка получает проект, в котором указаны фиксированные границы участка.
Второй шаг – это сбор надлежащих документов для приобретения дачного участка. Документы необходимо предоставить в районный орган управления. Список этих документов таков:
Предоставленные документы для оформления дачного участка в собственность рассматриваются в течение двух недель, после чего о решении – утверждении или опровержении права собственности, - сообщается заявителю.
Третий и последний шаг оформления заключается в получении кадастрового паспорта и сборе пакета документов.
С уже имеющимися документами гражданин должен обратиться в Кадастровою палату и получить паспорт на землю.
После этого надлежит обратиться в филиал Росреестра и поставить данный участок на учет.
Не более месяца документы анализируются и проверяются, в результате чего заявителю выдается свидетельство о получении государственной регистрации и праве на распоряжение эти участком.
При оформлении необходимо заплатить государственные пошлины и сборы. При самостоятельном оформлении сумма уплаты обязательной государственной пошлины может варьироваться от 350 до 22000 рублей. Стоимость зависит от размера земельного участка, статуса владельца (юридическое или физическое лицо) и вида использования дачного участка (индивидуальное жилье или коммерческое предприятие).
Порядок оформления дачного участка, значительно упрощен. Взамен, собственник наделяется полноценными полномочиями на свое владение.
Как оформить дачу в наследство
Если вы оформляете дачу после смерти наследодателя, обратитесь к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением. Предъявите свой паспорт, правоустанавливающие документы на дачу . свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие ваше родство, копию свидетельства о браке, если вы или наследодатель меняли фамилию.
Нотариус откроет дело о наследстве. Если дача не завещана, то все наследники по закону получат равные доли имущества через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если имеется завещание, то нотариус огласит последнюю волю наследодателя всем наследникам и дача перейдет тому, кому она завещана. Если завещание написано с указанием нескольких человек, дача будет принадлежать наследникам в равных долях. Если по поводу раздела возникли споры, то они решаются в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции.
После получения свидетельства о наследстве, обратитесь в ФУГРЦ, предъявите паспорт, правоустанавливающие документы на дачу . свидетельство о наследстве, заполните заявление, заплатите государственную пошлину за регистрацию. Через 1 месяц вам выдадут свидетельство о собственности, и вы сможете распоряжаться наследство м по собственному усмотрению.
Если вы хотите оформить дачу в наследство при своей жизни, то вам необходимо обратиться к нотариусу с паспортом и документами на дачу . В нотариальную контору предъявите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана на земельный участок, свидетельство о собственности, выписку из кадастровых документов на дачный домик, которые вы можете получить в БТИ. Также необходимо предъявить справку о кадастровой стоимости земельного участка и дачного домика.
Нотариус составит завещание, в котором вы можете указать одного или нескольких наследников и долю каждого, чтобы после вашей смерти не возникло споров и судебных разбирательств.
В любое время при своей жизни вы сможете отменить завещание или составить новый документ. Действительным будет последнее по дате завещание.
Оформление наследства
Оформление наследства на землю или оформление наследства на дом, как и любых других документов на недвижимость, это очень долгая и зачастую непонятная процедура, которая требует массы свободного времени на сбор документов, подтверждающих Ваше право на наследование земельного участка и личного присутствия при подаче документов в соответствующие инстанции.
При наследовании дачи или наследовании земельного участка, в первую очередь необходимо определить на каком основании Вы вступаете в наследство. Здесь возможны два варианта:
- Если вы вступаете в наследство по закону, то достаточным условием для оформления наследства на землю и дом будет являться Ваше родство с владельцем недвижимости, которую Вы собираетесь унаследовать.
- Если же Вы вступаете в наследство по завещанию, то, для оформления наследства на дом и землю, Вам нужно иметь при себе завещание, составленное владельцем участка в Вашу пользу и заверенное нотариусом.
- Если человек проживал в Московской области, то нужно найти список нотариусов по наследственным делам в данном районе, а затем найти нужного Вам нотариуса исходя из первой буквы в фамилии умершего.
- Если человек проживал в Москве, то Вы имеете право обратиться к любому нотариусу.
- Если человек, на момент смерти, нигде не был зарегистрирован, то Вы должны обратиться к нотариусу по месту нахождения наследуемой дачи.
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок
- Свидетельство о смерти
- Ваш паспорт
- Справку из соответствующего органа по месту регистрации умершего, о том, кто был прописан вместе с ним на дату его смерти.
Датой открытия наследственного дела будет считаться дата смерти человека, на недвижимость которого Вы претендуете. После открытия дела о наследовании дачи, начинается сбор необходимых документов для оформления наследства на дом и землю.
- Скорее всего Вам потребуются следующие документы:
- Выписку на земельный участок, с указанием его кадастровой стоимости (выдается по заявлению в территориальном отделе Росреестра)
- Выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на участок, который Вы собираетесь унаследовать.
Эти выписки, Вам необходимо будет отнести нотариусу и приложить к делу о наследовании земельного участка. Далее, спустя шесть месяцев со дня смерти собственника наследуемой дачи, Вы обращаетесь к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.
На этом оформление участка по наследству не заканчивается! Вы становитесь полноправным собственником земли и дома после прохождения процедуры принятия наследства и регистрации права собственности в государственных органах, осуществляющих ведение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если Вам необходима квалифицированная помощь при оформлении наследства на землю и дом, специалисты «Центра поддержки землепользователей » готовы помочь Вам. Наши сотрудники помогут Вам собрать пакет документов, необходимых для оформления участка по наследству, сопроводят Вас при подаче документов и обеспечат дальнейшую регистрацию права собственности на наследуемый земельный участок.
Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по оформлению наследства на дом или земельный участок, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим Вас вопросам в разделе Консультация онлайн или, связавшись с нами по телефону или e-mail, указанным в разделе Контакты.
Правила получения дачи в наследство
В гражданском понимании дачная постройка представляет собой недвижимость за городской чертой, не предназначенную для постоянного проживания. Раньше дачный домик располагался в садоводческом товариществе на отведенном участке. В наше время повсеместно возводятся дома со всеми коммуникациями, пригодные для круглогодичного проживания, ничем не отличающиеся от капитальных строений. Разница состоит в юридическом понятии: загородный дом расположен на поселковых землях, а дача входит в состав садоводческого объединения.
Как стать наследником дачи
Процедура наследования начинается согласно стандартному регламенту. Независимо от формы наследства, по закону или завещанию, следует первоначально заявить свои права не позднее шести месяцев с момента открытия наследства, то есть смерти владельца собственности. В первую очередь претендент заявляет свою волю по принятию или отказу от наследства в нотариальной конторе по району расположения объекта.
Для открытия дела гражданину следует предоставить:
Документы на дачу могут представлять собой свидетельство о регистрации права собственности. акт дарения или купли/продажи недвижимости. Если вопрос спорный, имеются несколько конфликтующих претендентов или устанавливающие документы на дачное владение являются не достаточными, заинтересованным сторонам придется решать вопрос в судебном порядке. В некоторых случаях происходит продление шестимесячного срока вступления в наследство по судебному постановлению.
Наследник получает свидетельство о наследстве через шесть месяцев, на этом нотариальные действия считаются завершенными. После получения документа, наследник обращается в регистрирующий орган и предоставляет свидетельство на наследство, свидетельство о праве собственности на недвижимость, оформленный на наследодателя, и свой паспорт.
Максимальный срок переоформления составляет 30 дней, после чего наследнику выдается свидетельство на право собственности на дачный объект.
Госпошлина при оформлении наследства
Налог на наследуемую собственность отменен в 2006 году, в настоящее время оплачивается в обязательном порядке госпошлина при получении нотариального свидетельства о наследстве. Размер госпошлины определяется от оценки недвижимости на момент открытия наследства. Первая очередь наследников оплачивает 0,3% от цены объекта, но не более 100 тыс. рублей. Наследники старших степеней оплачивают пошлину в размере 0,6% до 1 млн. рублей.
От уплаты пошлины освобождаются наследники, проживавшие совместно с собственником на момент его смерти и продолжающие занимать указанную площадь. Несовершеннолетние и недееспособные граждане освобождаются от уплаты госпошлины при любом наследовании.
Особые случаи наследования дачи
Достаточно часто возникают проблемы с наследованием не оформленного соответствующим образом дачного участка и самого строения. Если объект недвижимости и земля не приватизированы, то на них отсутствует запись в ЕГРП. Полученная выписка укажет на то, что при жизни владельца приватизация не проводилась. Устанавливающие документы могут представлять собой членскую книжку садоводческого товарищества, расписку в выплате денег при покупке или иные фактические материалы.
В данном случае потребуется обращение в БТИ за получением технического паспорта на недвижимость, после чего провести техническую инвентаризацию. Полученная оценка служит основанием для судебного иска о принятии наследственной массы. Судебное рассмотрение определяет возможность вступления в наследство и подтверждает требования истца. Если претендентов несколько, то присутствие их на судебном рассмотрении обязательно.
Регистрация права собственности будет в дальнейшем осуществляться на основании судебного вердикта. Кроме того, наследнику придется обратиться к председателю садоводческого кооператива с заявление о принятии в члены. Правление может отказать в приеме, представив свои аргументы. В данной ситуации потребуется новое судебное рассмотрение по защите прав наследника.
Наследник может воспользоваться упрощенной процедурой оформления дачного участка и имеющихся на нем строений. Составленная декларация объекта недвижимости подается в регистрирующий орган, после чего производится передача собственности, не имеющей кадастрового паспорта.
Для обращения потребуется получение подтверждения из правления садоводческого общества о наличии рассматриваемого участка.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Когда можно продавать квартиру полученную по наследству
- Связаны с отношениями по доверенности управление наследством
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
