Как оформить недвижимость в наследство
Наследование недвижимости по завещанию
Собственник недвижимости (квартиры, дачи, гаража, машино-места, коттеджа, земли и т.д.) вправе завещать ее кому угодно. Действие данного типа относится к категории неотъемлемых прав, которыми обладает собственник. Сегодня мы подробно разберем наследование недвижимости по завещанию.
Как оформляется завещание на недвижимость?
Выбор наследополучателя целиком прерогатива собственника. Он может включить в завещание родственников, государственные учреждения, юридических лиц, даже зачатых и еще не рожденных детей. Число наследников также никак не ограничивается. Однако, нельзя лишать наследства следующие категории лиц:
При желании завещатель может отказать им в наследстве, но тогда закон признает за каждым из них право на 50% от той доли, которая им полагалась бы в том случае, если бы завещания не было вовсе и оформление наследства происходило по закону.
Также стоит обязательно учитывать, что завещатель имеет возможность распорядиться только принадлежащей ему лично недвижимостью или долей. Скажем, квартира принадлежит супругам в равных долях. Завещать каждый из них сможет только принадлежащую ему долю. Если в завещании будет указано иное, это приведет к признанию его недействительным.
Особые условия завещания
В завещании могут быть указаны особые условия - одно или сразу несколько. К таким особенным условиям относят:
- Завещательный отказ . Обязывает принимающих наследство лиц выполнить какое-либо действие в пользу вписанных в завещание лиц. Например, наследодатель может потребовать разрешить кому-либо из родных пожизненно пользоваться передаваемой по наследству квартирой (домов), либо частью этой недвижимости. Требования могут быть и другими.
- Завещательное вложение . Это требования имущественного или неимущественного характера, которые наследник обязан выполнить в соответствии с волей наследодателя. Требования могут быть самыми разнообразными. Например, ухаживать за могилой наследодателя, содержать его любимого домашнего питомца, посещать родных по пятницам и т.д. Отказ наследополучателя от выполнения завещательного вложения равноценен отказу от принятия наследства, так как принять наследство можно только целиком, но не в какой-то его части.
Но не любое требование можно включить в состав завещания. Закон запрещает включать в состав условий все то, что противоречит Конституции, а также другим нормам законодательства. Нельзя потребовать от наследников сменить род деятельности, сменить вероисповедание, вступить или расторгнуть брак, переехать в другой город и т.д. Также нельзя потребовать в завещании в ответ за передачу квартиры или дома содержать кого-либо, для такого рода обязательств существуют иные предусмотренные законом правоотношения.
Наследодатель не может запретить своим наследникам свободно распоряжаться передаваемой по завещанию недвижимостью . дарить, продавать и т.д. Более того, в завещании нельзя обязать наследника в случае продажи недвижимости отдать кому-либо часть вырученных от продажи денег.
Помимо этого, завещателю стоит помнить о том, что любое завещание не является последней истиной, при желании в любой момент его можно изменить, исправить, переделать. И пока завещание не вступило в свою законную силу, а это происходит после наступления смерти завещателя, недвижимостью можно распоряжаться как угодно, и лишь утрата права собственности на данный объект лишает документ смысла.
Какие документы нужны, чтобы завещать недвижимость?
Завещать недвижимость можно в том случае, если завещатель сможет предъявить нотариусу помимо самого завещания, следующий пакет документов:
Во сколько обойдется принятие недвижимости по завещанию?
Стоимость вступления в наследство складывается из трех составляющих:
- Стоимость оценки. За основу можно принять оценку БТИ. Либо можно заказать оценку независимой экспертной организации, состоящей в СРО. Все дело в том, что стоимость имущества покойного принимается равной на день его смерти.
- При вступлении в наследство, наследники уплачивает госпошлину, размер которой привязан к стоимости имущества и равен 0,3% от нее для физических лиц (максимально 100 тыс. руб.), и 0,6% для юридических (максимально 1 млн. руб.). Освобождены от уплаты только несовершеннолетние наследники, а также те, кто проживал вместе с наследодателем в этой недвижимости. Пошлину придется платить в любом случае, происходит ли вступление в наследство по завещанию, либо по закону.
- Стоимость услуг нотариуса. Имеет значение, обращаются ли наследники к услугам частного или государственного нотариуса, так как услуги первого существенно дороже.
Каков порядок действий при оформлении недвижимости по завещанию?
Когда зарегистрирован факт смерти завещателя, получено соответствующее свидетельство, наследникам дано законом 6 месяцев на то, чтобы обратиться к тому нотариусу, у которого наследодатель оформил завещание.
Потребуется предъявить пакет документов:
Эти документы следует предъявить наследникам в ходе своего первого визита к нотариусу. В его ходе подаются документы и заполняется заявление. После этого нотариус заводит наследственное дело и назначает дату следующего визита.
В ходе второго визита необходимо будет принести оригиналы и копии договора о приватизации жилья, либо о его покупке, либо о получении в дар и т.д. а также техпаспорт, выписку из ЕГРП с указанием кадастрового номера. Перечень остальных документов, которые потребуется представить, нотариус передает наследникам во время первого визита.
После этого нотариус проверяет все представленные документы, а наследники оплачивают госпошлину. После предъявления оплаченной квитанции нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. С этим документом наследникам необходимо прийти в Регистрационную палату, либо в МФЦ и подать заявление о регистрации перехода права собственности. Как только регистрация будет произведена, наследникам будет выдана выписка из ЕГРП, которая в будущем послужит доказательством права собственности на данный объект недвижимости. За регистрацию придется также заплатить госпошлину в размере 2000 руб.
Каковы особенности свидетельства о праве на наследство?
По сути, финишной точкой в общении наследников с нотариусом становится выдача свидетельства о праве на наследство. Этот документ выдается нотариусами строго по истечении 6 месяцев с даты регистрации факта смерти наследодателя. По желанию наследников свидетельство может быть выдано в форме одного документа на всю наследственную массу, либо каждому из них в отдельности на его долю.
Свидетельство служит доказательством наличия прав на наследство, поэтому недвижимость можно переоформить на нового собственника после смерти владельца лишь при предъявлении в Росреестр свидетельства о праве на наследство. Де факто закон признает наследников вступившими в права сразу после смерти наследодателя, но де юре это следует обязательно узаконить, а значит зарегистрировать.
Наследники отвечают по всем долгам наследодателя . соглашаясь вступить в наследство. Если наследников несколько, то по этим долгам будут отвечать все солидарно, в рамках перешедшей доли наследства. Все кредиторы могут предъявить свои требования не позднее, чем в течении 3 лет после смерти наследодателя. Эти требования могут быть обращены на наследуемую недвижимость. Также наследникам важно помнить о двух важных обстоятельствах:
- Нельзя упускать срок предъявления долговых обязательств, так как в данном случае закон не признает никаких уважительных причин для приостановления, перерыва или восстановления сроков предъявления долгов.
- Наследники не смогут сослаться ни на какие уважительные причины, чтобы отсрочить возвращение долгов наследодателя, так как таковые в законе не предусмотрены.
Отказ от недвижимости по завещанию
Не всегда наследники готовы вступить в наследство. Причины для этого могут быть самые разные. Это может иметь отношение к размеру расходов, которые придется понести на то, чтобы содержать имущество покойного, а также с необходимостью выплатить долги наследодателя. По своему желанию любой из наследников вправе отказаться от своей доли в пользу остальных, а также вовсе без указания тех, в чью пользу он отказывается. Отказывающийся наследник вправе выбрать любого, кого он сочтет нужным, чтобы передать ему право вступить в наследство вместо него, но этим лицом не может быть лицо, лишенное наследства, а также тот наследник, который итак получил бы это наследство по праву наследственной трансмиссии.
Закон может лишить наследника права наследовать имущество покойного, когда установлен факт умышленных противоправных действий со стороны наследника к наследодателю, другим наследникам, либо факт препятствования исполнению последней воли завещателя.
Отказаться можно от всего наследства целиком, либо все его целиком принять. Однако, в законе есть оговорка. Можно отказаться от наследства по закону и вступить в наследство по завещанию, либо наоборот. Или же наследник может по своему желанию отказаться от обоих видов наследства.
Когда наследник отказывается от наследства, наследственная масса переходит к другим наследникам по закону и делится между ними в равных долях. Особый порядок перехода прав на наследство может быть изложен в завещании, как раз на случай отказа от вступления в наследство основного наследника (либо невозможности вступления, например, по причине его смерти), тогда остальные наследники по завещанию разделят между собой отказное имущество пропорционально долям, указанным в завещании.
Наконец, важно отметить следующее: отказаться от наследства можно в течение 6 месяцев с момента смерти завещателя, после этого срока, а также после принятия наследства. Но не до момента регистрации перехода права собственности на недвижимость. Для отказа достаточно обратиться в ту нотариальную контору, в которой открыто наследственное дело. Туда подается соответствующее заявление об отказе. Отозвать отказ, отменить или изменить после регистрации заявления невозможно.
Процедура оформления недвижимости по завещанию не слишком сложна, когда наследников не много, объект недвижимости один и не обременен никакими дополнительными ограничениями. Но так бывает не так часто. Намного сложнее дело обстоит, когда вступают в наследство несовершеннолетние, часть наследников находится за границей, не имеет российского гражданства, отбывает срок заключения в местах лишения свободы, служит в армии и т.д. Обстоятельств, усложняющих процедуру регистрации объекта недвижимости по завещанию и по закону может быть много. Поэтому при возникновении таких сложных вопросов самым разумным и оправданным шагом станет привлечение к делу опытного юриста по наследственным делам.
Если у вас имеются какие-либо вопросы или вам требуется юридическая помощь или консультация по оформлению недвижимости по завещанию, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно вам помочь в данном вопросе.
Как правильно оформить недвижимость в наследство
Недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) можно получить в наследство согласно завещанию или по закону, при этом существует определенный порядок, по которому приоритет получают дети, супруги и родители наследодателя.
Что касается завещания . то любой собственник недвижимости может его оставить, указав одного или нескольких наследников, определив, какая именно доля какому наследнику достанется, - указывает Александр Морозов, юрист-консультант. - Либо просто указав количество наследников - тогда все они получат одинаковые доли.
При этом нужно знать, что платить за наследство налог не придется . согласно действующему законодательству. Придется заплатить только госпошлину за услуги нотариуса и за оформление квартиры (недвижимости). Величина суммы может быть разной - она зависит, например, от стоимости недвижимости, степени родства. Так, родителям, детям, братьям и сестрам наследодателя придется выплатить 0,3% от стоимости имущества, но не боле ста тысяч рублей, другим наследникам - 0,6%, но не более миллиона рублей. Так же, согласно действующему законодательству, некоторые лица не должны платить - это несовершеннолетние, психически больные, граждане, проживающие с наследодателем в одной квартире на день смерти. При продаже квартиры, если она получена по наследству, взимается 13-процентный налог, но только если она находилась в собственности не менее трех лет.
Кроме этих расходов, нужно будет заплатить пошлину за выдачу свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость, а перед этим - оформить всю техдокументацию на полученное имущество и оценить его, и за все эти справки и сведения придется выкладывать деньги.
Однако даже в этом, казалось бы, совершенно бесспорном случае, могут возникнуть различные проблемы. Например, как рассказала юрист-консультант фирмы Адвокат плюс Любовь Воронова, ее клиентка через некоторое время после получения квартиры в наследство развелась. Муж стал требовать свою долю и от этой квартиры - ведь она была получена в собственность при совместной жизни. Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов). является его собственностью, - разъяснила юрист. - Но и здесь существуют исключения. Так, если муж смог бы доказать, что за их общий счет унаследованная квартира была отремонтирована, то тогда суд мог бы признать недвижимость совместной собственностью обоих супругов. Однако в моем случае этого не произошло, и после развода квартира осталась о полной собственности бывшей жены.
Второй случай - когда наследодатель не оставил завещания . При наступлении этого случая недвижимостью распоряжается закон. Как и в первом случае, преимущество получают наследники первой очереди - дети, супруги или родители, а также внуки и их потомки. И только если таковых нет, на наследство могут претендовать другие родственники. При этом, указывают юристы, если умерший (ая) состояли в зарегистрированном браке, то вначале из общей массы наследства выделяется доля пережившего супруга, а затем распределяется оставшаяся часть.
Как правило, вступление в наследство - достаточно трудоемкий и длительный процесс. Чтобы получить наследство по закону, нужно получить от нотариуса свидетельство о праве на наследуемое имущество, - рассказывает Морозов. - Он выдается по месту открытия наследства после предъявления свидетельства о смерти наследодателя и соответствующих документов о степени родства (например, свидетельств о рождении или паспорта). Затем нужно собрать все документы о праве собственности умершего на данное имущество. Тут. Как объяснила Воронова, тоже могут возникнуть сложности. Например, у меня было несколько клиентов, у которых родственники перепланировали и перестроили квартиру, а вот оформлением перепланировки по закону не стали заморачиваться. А еще был случай, когда внуку достался от деда дом, который достраивали и перестаивали несколько лет подряд, вдобавок к нему подвели канализацию и газ совершенно незаконно. Оформить все это согласно законодательству было еще той головной болью. Пришлось много платить, в том числе с наследника взыскали еще и штрафы.
А ведь, согласно закону, в наследство нужно вступить в течение полугода с момента его открытия . К тому же надо учесть, что споры при разделе наследства, особенно когда речь идет о недвижимости - самое распространенное дело. Как рассказал Морозов, в наследном праве много тонкостей. Например, те наследники, которые жили в доме до смерти наследодателя, имеют преимущественное право на его получение, тем более, когда у них нет другого жилья. Поэтому они вполне могут отсудить дом (квартиру) полностью себе. Чаще всего оспаривается завещание - из-за сомнений в его истинности, вменяемости самого наследодателя, также часто судятся наследники первой очереди из-за распределения долей, и еще - из-за того, что какого-то наследника не известили вовремя о смерти наследодателя, а сроки получения имущества уже истекли.
У меня в практике очень много случаев, когда родственники после смерти наследодателя начинают судиться, - отмечает Воронова. - Вот один из последних случаев: умершая завещала свою долю в квартиру, купленную совместно с мужем, своей матери. Та, в свою очередь, также довольно быстро скончалась, и вся квартира осталась зятю. Однако двое детей умершей женщины от первого брака - внуки тещи - оспорили завещание матери на основании психиатрической экспертизы, которая признала ее слабоумной и выиграли процесс. В результате им досталась половина трехкомнатной квартиры в старом центре Самары.
Иногда приходится судиться с тем наследником, который фактически вступил в права собственника. Но при этом все законодательно не оформлял. И это, пожалуй, самые сложные случаи - порой такая недвижимость меняет нескольких владельцев, прежде чем настоящий наследник сможет отстоять свои права в суде. Так, однажды квартиры перешла вначале от деда к внуку, потом к его брату, а потом к матери брата, - рассказывает Воронова. - При этом к нотариусу никто из них не обращался - просто пользовались квартирой. А внучка между тем жила в Узбекистане и даже не знала о том, что ей положена доля в наследстве. Было сложно собрать документы за десять лет, которые истекли со дня смерти деда, доказать степень родства в суде - но, тем не менее, процесс был успешным, и внучка смогла спокойно переселиться в Самару и на вырученную часть от наследства купить небольшую однокомнатную квартиру.
Таким образом, для оформления наследства нужно будет доказать документально свои права - то есть степень родства - и собственно права умершего на недвижимость. Затем собрать необходимые документы, и отправиться с паспортом и собранными справками к нотариусу. Тот проверит факт смерти, уточнит время открытия наследства, изучит представленные справки и подскажет, что еще нужно принести, затем примет заявление о согласии наследовать и откроет наследственное дело. После того, как будут собраны все справки, нотариус выдаст свидетельство о вступлении в наследство. Вместе с ним, паспортом и документом об уплате пошлины уже можно отправляться в орган регистрации по месту нахождения наследуемой квартиры и получить свидетельство о собственности на жилье. Как отмечают юристы, сроки оформления занимают от восьми месяцев до десятка лет - в зависимости от наличия всех необходимых документов и количества судов между наследниками.
Наследование недвижимого имущества. Понятие недвижимости. Вступление в наследство по закону
Наследование недвижимого имущества довольно сложный процесс. Если его сравнить с передачей иного имущества, то уровень сложности никак не сравнится. Кроме того, наследование имеет свои особенности, отличающие его от сделок.
Что такое наследование
Наследованием именуется процесс передачи имущества и прав умершего человека его преемникам. Прежде всего речь идет о материальном имуществе, принадлежавшем на правах собственности. Неотъемлемой частью наследства являются и другие права, в частности пожизненного наследуемого владения и аренды. Так что стоит разобраться в понятии "недвижимость".
Что относится к недвижимости
Приблизительное определение недвижимости дано в ст. 130 ГК. Закон относит к ней:
К наследованию недвижимого имущества относится переход прав на морские, речные, водные, космические суда. Подлежат регистрации они сами и права на них.
Законодательное регулирование
К законодательным актам в данной области относится серьезный перечень нормативных актов:
Последний акт касается нотариусов, как они должны действовать и какие документы собирать.
Перечисленные акты расширяют список объектов, предложенный ГК, и делают понятие недвижимости более четким. В частности, это касается земель, на которых расположены многоквартирные дома.
Некоторые ограничения
Они накладываются в первую очередь ГК, затем иными нормативными актами, имеющими узкую направленность действия. Однако в целом порядок наследования имеет единообразный характер, разница скорее в технических вопросах.
Имеются ограничения, связанные с гражданством: иностранцы не вправе иметь землю сельскохозяйственного назначения на праве собственности.
Гражданин, получивший долю в ЛПХ, не желающий становится его членом, вправе получить компенсацию по рыночной цене. Выкуп производится и при наследовании доли или целого участка, отведенного под сельскохозяйственные нужды.
Ограничений на права собственности на суда законом не предусмотрено. Владелец не имеет права ими управлять, не имея соответствующей квалификации. Так же происходит с получением в собственность автомобиля, которым человек не имеет права управлять.
Закон не ограничивает в наследовании недвижимого имущества, а затрагивает дальнейшее распоряжение полученным имуществом и его использование.
Вопросы решаются или денежной компенсацией или устранением препятствий, чтобы в полной мере пользоваться имуществом (вступление в ЛПХ или получение агрономического образования).
Как заявить о своих правах
Наследование недвижимости, как и другого имущества, обеспечивается путем его принятия. Оно производится фактически - человек заботится о нем, оплачивает налоги, услуги, занимается ремонтом, использует его или живет в нем и т. д.
Другой способ - обращение к нотариусу с заявлением о принятии. Если по каким-то причинам не получается лично посетить контору нотариуса, направляется заявление по почте или присылается представитель. Он действует лишь на основе нотариально заверенной доверенности, по которой обязательно передается право на принятие наследства и другие необходимые полномочия.
Волеизъявление, переданное через почту, обязательно заверяется у нотариуса. Если в местности нет нотариальных контор, их функции выполняет муниципальная администрация.
Заявление лишь подтверждает желание принять наследство, однако, чтобы его оформить, надо подать документы, подтверждающие, что существует имущество и наследодатель имел на них права.
Найти недвижимость несколько проще: в органы, ведущие реестры недвижимости (Росреестр, реестр судов, построенных или строящихся), подаются запросы.
Собственно, нотариус нуждается в нескольких документах на каждый объект недвижимости. Если говорить о землях, домах или квартирах, то подаются:
Паспорт содержит в себе описание технических параметров (площадь, высота, материалы, использованные при постройке, и т. д.).
Оформление документов нотариусом
Наследникам дается 6 месяцев на то, чтобы заявить о своих правах. За это время собираются документы для оформления наследства, что-то приносят наследники, что-то выдают организации, предприятия и органы власти по запросу.
Итоговый документ, составляемый нотариусом, - свидетельство о наследстве. Оно выдается на раньше, чем пройдет 6 месяцев после смерти собственника имущества. И кстати, его получение - право, а не обязанность преемника.
В документе указываются:
Надо отметить, что наследники вправе подписать между собой соглашение, в котором перераспределить имущество. Например, каждый получает по объекту недвижимости, а не по половине от одного объекта и другого. Сделка проводится нотариусом после выдачи свидетельства о наследстве.
На основе соглашения и свидетельства органы Росреестра регистрируют права новых владельцев.
Порядок наследования недвижимого имущества не предусматривает регистрацию права собственности нового собственника в качестве обязанности. В то же время отсутствие регистрации лишает возможности проведения сделок, оформления документов, связанных, так или иначе, с недвижимостью, например субсидии.
Зачем оценивают недвижимость при наследовании
Оценка недвижимости в первую очередь определяет размер государственной пошлины за получение наследства. Сюда не включаются услуги нотариуса и других организаций и органов власти.
Какую оплатить пошлину, определяется Налоговым кодексом. Наследники первой и второй очередей оплачивают пошлину по ставке 0,3% от стоимости, остальные - по ставке 0,6%. Современная практика правоприменения склоняется к тому, что расчеты производятся на основе рыночной оценки.
Определение стоимости недвижимости имеет значение не столько для оформления наследства, сколько для расчета налога на имущество, который собственник платит каждый год.
Наследование по закону
Государство дает право решить судьбу наследства, написав завещание, или ничего не делать, и его распределят согласно закону. Разрешается завещанием распорядиться лишь частью имущества. Если оно не указано в документе, распределение произведут согласно нормам закона. В то же время в ряде случаев нормы закона действуют, несмотря на завещание.
Правила вступления в наследство по закону затрагивают несколько моментов:
Вдобавок приобретают права полноценного наследника усыновленные и удочеренные дети.
Решение суда об усыновлении разрывает родственную связь с прежними родственниками и устанавливает родственную связь с родственниками усыновителей. Сохранение этой связи с одним из родителей дает ребенку право стать наследником или наследодателем в отношении такого родителя.
Действующее законодательство почти всегда гарантирует переход недвижимости по наследству, в чем государство заинтересовано как получатель налогов.
Очереди наследования
Основное правило - распределение имущества по очередям. ГК РФ предполагает наличие 8 очередей. Они основаны на степени родства. Имущество делится в равном объеме между представителями одной очереди. Следующая очередь допускается при условии, что представители предыдущей очереди:
Далее дается право на вступление по закону в наследство представителям следующей очереди.
Признание иждивенцем
Нетрудоспособный гражданин в силу возраста или инвалидности на день смерти собственника имущества получает право наследования независимо от степени родства. Нетрудоспособность по причине возраста наступает в 55 лет для женщин и в 60 лет для мужчин:
Наследование разрешено, если такой иждивенец, не входя ни в одну из очередей наследников:
Если подобный гражданин остался единственным потенциальным наследником, он становится правопреемником в качестве представителя восьмой очереди.
Положения об иждивенце распространяются и на право наследования недвижимости.
Обязательная доля
Правила о ней распространяются на ограниченный перечень лиц:
Им причитается не менее половины от той части, которая была бы ими получена, если бы наследование осуществлялось по закону.
Вначале распределение проводится из имущества, которое не завещано. Если соблюдение права на обязательную долю при этом не обеспечивается, распределение делается за счет завещанного имущества.
Особенности наследования недвижимого имущества обязывают учитывать и цену завещательного отказа. Им именуется право проживания в уже имеющемся жилье или обязанность одного или всех наследников купить обладателю отказа жилье для проживания.
Если в результате такого раздела наследник, которому завещан дом или иное жилье, не использующееся ранее обладателем обязательной доли, лишается жилья, то он вправе обратиться с иском к обладателю обязательной доли. Судья вправе уменьшить обязательную долю или отказать в её присуждении, если истец использует спорный дом или жилье в качестве постоянного места проживания.
Право представления
Право представления означает замену наследника, умершего ранее наследодателя или одновременно с ним, его потомком. Закон в ст. 1146 ГК указывает порядок замещения.
Исключение установлено для потомков преемника, признанного недостойным, они лишаются права наследования вслед за ним.
Помощь юриста
Потребность в услугах адвоката по наследству возникает в нескольких случаях:
В одном случае достаточно одной бумаги, в другом необходимо предварительно собрать пакет документов, затем составить иск и вести длительный процесс в суде во всех инстанциях. Подобный вариант требует серьезных знаний и опыта, и адвокат по наследству может оказать серьезную помощь.
Порядок вступления в наследство на недвижимость
Моментом вступления в наследство можно считать получение Свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, имеющий право заниматься наследственной деятельностью по месту открытия наследства.
Место открытия наследства, в большинстве случаев, это последнее место жительства наследодателя (место прописки умершего).
Для открытия наследственного дела надо предоставить нотариусу свидетельст во о смерти наследодателя, а также, для установления наследственных отношений, свидетельства об актах гражданского состояния.
После открытия наследственного дела наследник признается законом принявшим наследство со дня смерти наследодателя.
В соответствии с гражданским кодексом РФ право собственности на принятое наследство хотя и признается за наследником, но не дает ему возможности распоряжаться наследуемым недвижимым имуществом до момента регистрации этого имущества на свое имя.
Открыв наследственное дело, пора приступать к подготовке документов на наследуемый объект недвижимости. На основании которых нотариус оформит Свидетельство о праве на наследство.
Подготовка документов на наследуемый объект недвижимости
Перечень документов на объект загородной недвижимости для получения свидетельства о праве на наследство уточняется во время первого визита к нотариусу.
Процесс подготовки документов на объект недвижимости требует много времени и усилий.
У кого нет времени мотаться по городам и весям, оформляя документы и собирая справки для наследственного дела - надо обратиться за помощью к специалисту, который выполнит эту работу за Вас, а после получения Свидетельства о праве на наследство проведет государственную регистрацию Вашего права собственности. Подробнее > Помощь в оформлении наследства
Тем, кто будет оформлять документы на наследуемый объект самостоятельно, предлагаются в помощь пошаговые инструкции.
После того, как все документы готовы, нотариус выдает Вам Свидетельство о праве на наследство, но не раньше, чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя.
Получив Свидетельство о праве на наследство и оформив тем самым свое право на наследство, надо зарегистрировать полученное право в органах регистрации и получить Свидетельство о государственной регистрации права.
Резюмируя все вышесказанное, получили следующую картинку:
- представив нотариусу например, Свидетельство о рождении, в котором говорится, что наследодатель является Вашим родителем, Вы доказали свое право наследника
- получив Свидетельство о праве на наследство, Вы документально оформили свое право наследника
- зарегистрировав свое право и получив Свидетельство о государственной регистрации права, Вы получили статус собственника и возможность распоряжаться объектом недвижимости, который унаследовали.
При этом между первым и вторым пунктом и происходит самая трудоемкая часть оформления наследства - подготовка документов на наследуемый объект недвижимости.
Если оформлять документы будете сами, то полезно посмотреть пошаговые инструкции &hellip
Если для этого будете нанимать специалиста, то переходите сюда.
Порядок вступления в наследство на недвижимость
Источники:
, , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
