Налог в финляндии на наследство

» Восстановление пропущенных сроков 19 апреля 2024 года

Сообщений: 3,382
Проживание: 丁丹爪尸巳尺巳
Регистрация: 12-12-2004
Status: Offline

главный плюс финских законов в минимальном колличестве говнонормативных говноактов, чем не может похвастаться российская юстиция

Вот статья, которая в данном случае действует

2 LUKU Perint veron suorittamisvelvollisuus ja m r
4 § (8.12.1995/1392)
Perint veroa on suoritettava:
1) perint n tai testamentilla saadusta omaisuudesta, jos perinn nj tt j taikka perillinen tai testamentinsaaja asui kuolinhetkell Suomessa [. ]

Suomessa asuvan henkil n saamasta [. ] omaisuudesta suoritettavasta perint verosta v hennet n samasta perinn st tai testamenttisaannosta vieraalle valtiolle suoritettujen verojen m r (ulkomaisen veron hyvitys). [. ]

Henkil n katsotaan asuvan Suomessa, jos h nell on t ll varsinainen asunto ja koti.

Суть в том, что если у тебя тут основной дом (т.е. если ты не иностранный студент или дипломат), то ты платишь налог за вычетом того, что заплатил в той стране, где получил наследство.

Если стоимость наследства от 20 до 40 тыс. евро, то платишь 10%+100 евро от суммы, вычисляемой по формуле сумма наследства минус 20 тыс. евро. Если тот, от кого получил наследство, не супруг/супруга и не прямой родственник по исходящей/нисходящей линии, то 10% заменяется 20%. Подробности в Perint - ja lahjaverolaki

-----------------
Geologian tutkijat ovat muutaman vuosikymmenen ajan vaienneet siit , ett maanpinnan alla on nyky n pelk st n nestem ist paskaa.

У несовершеннолетнего ребенка нет своих средст. По умолчанию налоговое ведомство считает это подарком. Налог на дарение может оказаться выше, чем налог на наследство. Поэтому стоит внимательно посчитать, что лучше. Либо как-то доказать, что несовершеннолетний законным образом приобрел средства на покупку квартиры.

кто голосовал?

Сообщений: 61
Проживание:
Регистрация: 16-03-2016
Status: Offline

Эх, финские политики и тут берегут богатеньких и стригут обычное население. Вот как это устроено в нормальных странах (молчу про Швецию и Норвегию):
http://www.theguardian.com/money/ng. other-countries
Налог большой, но tax-free часть для детей и супругов на уровне 300000-400000 евро. Таким образом, среднестатистические граждане при наследовании ничего не платят

кто голосовал?

Сообщений: 360
Проживание:
Регистрация: 12-05-2011
Status: Offline

Спасибо огромное за ответы и ссылки.

Сообщений: 360
Проживание:
Регистрация: 12-05-2011
Status: Offline

Сообщение от Anqrew

А можно жилье при покупке сразу оформлять на несовершеннолетнего ребенка, чтобы избежать проблем в будущем?

Налоги на недвижимость в Финляндии

Уровень налогов на недвижимость в Финляндии немного выше среднего по Европе. Налог на передачу права собственности варьируется от 1,6% до 4% в зависимости от того, какого типа недвижимость приобретается.

Налоги при покупке недвижимости

В Финляндии налог на передачу права собственности покупатель оплачивает после регистрации договора купли-продажи недвижимости. Это единовременный налог, размер которого составляет 4% при покупке дома или земли и 1,6% при покупке квартиры.

Покупка квартиры в Финляндии предполагает покупку акций в жилищном обществе согласно его Уставу. Налог на покупку акций должен быть оплачен в течение двух месяцев после подписания купчей или сразу, если приобретение происходит с участием риэлтора. Налог на приобретение земельной собственности нужно оплатить в течение шести месяцев после подписания купчей. Если выплата не была произведена в течение указанного срока, то с покупателя взимается штраф.

Ежегодные налоги на недвижимость

Владельцы недвижимости в Финляндии платят ежегодный муниципальный налог на недвижимость, который применяется и к нерезидентам страны. Размер налога рассчитывается исходя из облагаемой налогами стоимости недвижимости, которая определяется местными налоговыми властями и, как правило, составляет около 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости за предыдущий год.

Размер ставок ежегодного налога варьируются от 0,6% до 1,35%. Если жилье используется для постоянного проживания (в эту категорию не входят летние коттеджи), то размер налога составит 0,32-0,75%. Для земельных участков под застройку берется относительно высокий налог в размере 1-3%. Каждый муниципалитет ежегодно устанавливает свой размер налога.

Сельскохозяйственные земли и леса налогом не облагаются.

Налоговые органы по почте присылают владельцам счета на оплату в начале августа.

Коммунальные платежи, в которые входит оплата вывоза мусора, электричества, водоснабжения, зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости, от площади дома и участка, а также назначения недвижимости и платятся по факту за предоставленные услуги. В среднем содержание дома в Финляндии обходится в 500 евро в месяц, а квартиры – в 100-150 евро в месяц.

Налог на доход от аренды и прирост капитала

Иностранные владельцы недвижимости в Финляндии могут без ограничений сдавать жилье в аренду. Налог на доход от аренды недвижимости, также как и на прирост капитала, в Финляндии составляет 30-32% от ежегодной прибыли. Расходы на техническое обслуживание здания, его содержание и ремонт вычитаются из суммы прибыли от аренды до налогообложения.

С 2012 года минимальный налог на прирост капитала при продаже недвижимости для нерезидентов вырос с 28% до 30%, если сумма дохода не превышает 50 000 евро и 32% в случае, если прибыль составляет более 50 000 евро. Налог на прирост капитала не берется, если объект недвижимости находился в собственности более двух лет, но это правило распространяется только на резидентов страны.

Налог на наследство и дарение

Как правило, размер налога на наследство и дарение в Финляндии зависит от степени родства. Так, по степени родства выделяют две группы – первую, в которую входят (супруг/а, родители, дети), и вторую (другие родственники). Налоговая ставка для первой группы родственников в два раза ниже, чем для второй группы.

Налоговые расчеты для 1 группы:

Минимальная ставка налога

Налоги в Финляндии правила для всех

Расчет налога: квартира стоит 140 000 евро, и супруг наследует ее целиком, смотрим графу выделенную зелёным:

140.000 - 60.000 = 80.000 - с этой суммы считаем налог 13% 80 000 х 13% = 10.400

прибавляем минимальный платёж 3.500 10.400 + 3.500

итого 13.900 евро

Понравилось это:

Похожее

Навигация по записям

Задай вопрос, добавь комментарий! Отменить ответ

Вопрос. Я резидент Финляндии. Финская строительная фирма выставили счёт за ремонт моего дома в Финляндии с учётом НДС. Правильно ли это и должна ли я платить НДС? Спасибо. С уважением.

Здравствуйте, Наталья, да, все верно. Вам выставляют НДС, вы его оплачиваете, а фирма потом передает этот НДС, условно говоря дальше по инстанции . В Финляндии все услуги ( от продуктов в магазине до работы юриста или врача и проч) облагается НДС.

Новости

Статьи

Наследование недвижимости в Финляндии для жителей России

Покупая коттедж или дом в Финляндии, каждый российский собственник интересуется вопросами наследования. Ведь в каждой стране по этому вопросу существуют свои нюансы. Предлагаем Вам ознакомиться с основными правилами наследования и налогообложения, которые действуют в Финляндии сегодня.

Если на основании завещания или семейного права иностранец получает в наследство недвижимость в Финляндии, он должен подать заявление на оглашение, предусмотренное законом Суоми, и предоставить документы из России, подтверждающие законные права заявителя на наследство. Это может быть юридически заверенное завещание, опись наследства и т.п. документы, подтверждающие родство. Все разъяснения необходимо представить в форме официально заверенных переводов на финский или шведский язык. А для этого лучше всего обраться за помощью к финскому юристу.

Как правило, процедура оглашения происходит быстро, в течение 1-2 недель, в зависимости от степени загрузки регионального суда. В сложных ситуациях процедура занимает больше времени. За предусмотренное законом оглашение заявитель должен оплатить пошлину в размере 65 евро.

Налоги при передаче недвижимости в наследство

В зависимости от степени родства, наследники в Финляндии подразделяются на 2 класса, от этого зависит и сумма налога.

Налоги на наследство для первого класса (родители, дети, внуки супруги, если они являются наследниками).
до 19 999 евро - 0%.
20 000 - 40 000 евро - 100 евро + 10% с суммы, превышающей 20 000 евро.
40 000 - 60 000 евро - 2 100 евро + 13% с суммы, превышающей 40 000 евро.
60 000 евро- и более - - 4 700 евро + 16% с суммы, превышающей 60 000 евро.

Для наследников второго класса (прочие родственники или наследники по завещанию) в указанных ценовых категориях применяется коэффициент 2.

Существуют, конечно же, и другие варианты наследования, позволяющие снизить сумму налога. В этом случае придется подробно рассматривать налоговые последствия, в том числе для каждого наследника в отдельности. Вариантов много. Дарственная, например, с оставлением за собой права пользования, способна значительно уменьшить налогооблагаемую базу.

Статьи

О наследовании в Финляндии

По просьбам наших читателей опять возвращаемся к вопросу наследования в Финляндии. Постараемся не повторять более ранние статьи, а остановимся на практических вопросах. Надеемся этот материал поможет Вам в ваших делах и будет интересен Вашим знакомым.

Как мы уже ранее говорили, наследование в Финляндии, так же как и в России осуществляется двумя способами: в соответствии с законом и на основании завещания. Однако, и в том и в другом случае есть свои существенные особенности.

Так, к примеру, наследодатель в Финляндии не так свободен при составлении завещания, как в России. Суть в том, что завещать он может все свое имущество, но при наличии законных наследников соответствующей очереди, они практически всегда могут оспорить завещание и потребовать выделение им обязательной доли в наследстве, которая составляет 1/2 причитающейся им доли по закону. Исключения разумеется есть, но они проверяются в каждом конкретном случае.

Супруг в Финляндии не является наследником.

У него есть определенные права, в том числе на проживание в совместном с наследодателем жилище и право на 1/2 доли от общего имущества супругов. Однако наследником по закону он не является. Да, супруги могут оформить совместное завещание, по условиям, которого все имущество покойного будет переходить к пережившему супругу. Тем не менее, при наличии у покойного детей (вопрос совершеннолетия детей в Финляндии не рассматривается), они смогут оспорить подобное завещание и потребовать выделение им обязательной доли в наследстве, о которой упомянуто выше.

В Финляндии, так же как и в России, вступить в наследство могут только живые родственники. Если среди наследников одной очереди кто-то уже скончался к моменту принятия/открытия наследства, то вступает в действие правило представительства, согласно которому, его доля подлежит распределению среди его наследников 1 очереди. Если таковых не окажется, то его доля распределяется между другими наследниками соответствующей очереди (основного наследодателя).

Следует отметить, что права пережившего супруга (вдовы/вдовца) в Финляндии защищены больше, чем во многих странах. Так, к примеру, наследники не могут выселить вдовца/вдову из жилья, в котором он/она ранее проивали с покойным. Даже последующая продажа наследниками этого жилья третьим лицам, не прекращает право пережившего супруга на пользование им. Кроме того, переживший супруг, не обязан гасить долги ранее умершего супруга.

Во всех случаях, при вступлении в наследство, сначала определяется доля пережившего супруга и лишь потом оставшееся имущество (или деньги) распределяются между наследниками.

Ответственными за подготовку и подачу заявления о вступлении в наследство являются наследники первой очереди, а при их отсутствии - ближайшие наследники. Это относится и к случаям, когда наследодателем было составлено завещание. Заещание наследодателя подлежит передаче ближайшим наследникам по закону, которые и подготавливают заявление о вступлении в наследство. Сделано это для того, чтобы наследники имели право заявить свои требования на обязательную долю.

Обычно, заявление о вступлении в наследство подлежит подаче в налоговые органы по месту проживания наследодателя на территории Финляндии. Предварительно, подпись под ним нужно заверить в магистрате (взимается пошлина). Дела с участием наследодателей иностранцев, рассматриваются налоговым ведомством в течение года, после чего налоговое ведомство готовит решение и уведомляет стороны о величине подлежащего уплате налога (расчет суммы налога это отдельная большая тема для разговора).

Внимание: в Финляндии отсутствует система обязательной регистрации завещаний!

По общему порядку, завещание можно сдать на хранение в банк, своему поверенному, который ведет дела наследодателя и в местный суд. Соответственно, информацию о наличии завещания они предоставят только при наступлении смерти наследодателя и только уполномоченным лицам (наследникам соответствующей очереди или поверенному, ведущему наследственное дело). Если в установленный для подачи и обжалования срок ни кто не подаст заявления о вступлении в наследство, государство назначает государственного представителя и само вступает в права наследования (5 очередь). Это решение может быть пересмотрено при наличии особых обстоятельств.

О факте подачи заявления о вступлении в наследство можно узнать в магистрате по месту жительства наследодателя и в соответствующем налоговом органе. Обязательно нужно помнить, что государственными языками в Финляндии являются финский и шведский. Иначе говоря, если запрос будет подан на любом другом языке, на него могут и не ответить. Это не касется случаев подачи запросов в порядке установленном международными договорами, заключенными Финляндией с соответствующими странами.

P.s. Оказываем квалифицированную помощь при ведении наследственных дел, подготовке завещаний/заявлений о вступлении в наследство на территории Финляндии на русском и финском языках.

Телефон бюро: +358 (0)442536595 (с 9:00 до 17:00)

Источники:
www.russian.fi, www.homesoverseas.ru, www.infinland.net, www.zabugorye.ru, advokat-kokk.ru