Дарение квартиры полученной по наследству

Договор дарения квартиры, полученной в наследство, налоги

Моя бабушка получила в наследство квартиру от своей умершей сестры, по завщанию. Мы хотим оформить договор дарения от бабушки на моего отца, при этом бабушка будет владеть квартирой менее 3 лет. Возникает ли при этом какой-либо налог, который должны уплатить моя бабушка или мой отец?

11 Января 2017, 09:39 Евгения, г. Пермь

Уточнение клиента

Вопрос о бабушке, которая получила квартиру по завещанию от близкого родственника, и дарит квартиру другому близкому родственнику, не возникает ли необходимости отчитаться в налоговую и уплатить налог?

11 Января 2017, 09:44

Уточнение клиента

Есть еще вопрос про дальнейшие действия с квартирой, если отец, получив по договору дарения решит продать квартиру, владея менее 3 лет, тоон имеет право на вычет 1 миллиона руб для расчета налога? То есть если квартира стоит 1500 000, то налог будет с 500 000?

11 Января 2017, 10:08

Ответы юристов (4)

Добрый день, Евгения!

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

Если даритель бабушка по папиной линии, а одариваемый — папа, то налог не уплачивается

11 Января 2017, 09:40

Уточнение клиента

Про дарение мне понятно, вопрос о бабушке, которая получила квартиру по завещанию от близкого родственника, и дарит квартиру другому близкому родственнику, не возникает ли необходимости отчитаться в налоговую и уплатить налог?

11 Января 2017, 09:42

Есть вопрос к юристу?

Если бабушка является мамой отца, то никакой

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

11 Января 2017, 09:40

Ваша бабушка уже вступила в наследство?

Дарение квартиры, которая была получена по наследству

Наследство – это личная собственность наследодателя, которая переходит после его смерти к родственникам или иным приемникам. Наследственные права возникают по закону и по завещанию .

Право собственности на оставленное имущество возникает у приемников сразу же после смерти наследодателя. При этом возможность распоряжения станет доступной только после полного оформления вступления и получения документов о праве собственности. Таким образом, продать или подарить наследство станет возможным только после получения правоустанавливающих бумаг.

Получение квартиры в наследство

Можно ли подарить наследство, например, квартиру? Нередко приемники не готовы использовать полученное имущество. Кто-то желает сразу же продать наследственную квартиру. Также жилье, которое досталось гражданину после смерти его родственника, можно подарить любому человеку. Одна провести регистрацию такого рода сделки станет возможным только при прохождении всей процедуры принятия.

Оформление вступления происходит в нотариальной конторе. При этом необходимо написать заявление о принятии наследства. предоставить необходимые документы на квартиру, оплатить госпошлину. Сделать все это нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

После проверки всех документов и определения прав приемников нотариус подготовит свидетельство о праве на наследство. Только при наличии этого документа получатели могут обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.

Оформление прав собственности

После получения свидетельства о праве на наследство приемнику необходимо зарегистрировать права собственности. Сделать это можно в регистрационном органе. При обращении необходимо написать заявление и предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о наследстве.
  • Чек или квитанция об оплате госпошлины.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Технический паспорт и план из БТИ.
  • Выписка из домовой книги.
  • Если получателей недвижимости несколько, то при регистрации прав собственности необходимо предоставить письменное соглашение о разделении квартиры.

    Составление договора дарения

    Дарение квартиры, полученной по наследству, возможно только при составлении соответствующего договора. При этом наследник может дождаться получения документов о собственности либо обратиться с решением о дарении одновременно с подачей бумаг на регистрацию квартиры.

    Статья 572 Гражданского кодекса указывает: договор дарения – это юридическая сделка. При ее оформлении и проведении участвуют две стороны: отдающий и получатель. При этом дарение подразумевает под собой безвозмездный переход прав собственности от одного лица к другому.

    Закон также регламентирует порядок составления договора дарения. На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ, в документе должно быть указано:

  • Реквизиты отдающего и получателя.
  • Предмет соглашения (дарения).
  • Полные сведения о квартире (на основании выписок и документов).
  • Сведения о правах собственности (документы, свидетельства, договоры).
  • Составляется документ в трех экземплярах и каждый из них должен быть подписан обеими сторонами. После написания договора дарения документ необходимо удостоверить в регистрационном органе.

    Регистрация дарения как сделки

    Регистрация договора дарения происходит в Росреестре. После оформления всех документов получатель станет полноправным собственником помещения.

    Вместе с составленным соглашением приемник и получатель должны обратиться в регистрационный орган и предоставить все необходимые документы:

    1. Паспорта заявителей: отдающего и получателя.
    2. Документы о собственности на квартиру.
    3. Технические документы БТИ.
    4. Чек об оплате госпошлины.

    При оформлении дарения необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер – 1000 рублей.

    При оформлении такого рода сделки стоит знать о том, что получатель недвижимости должен оплатить налог. Дарение, как и купля-продажа – это источник дохода, который облагается 13% налогом. При этом срок владения жильем роли не играет.

    Оплачивается налог в случае, если квартира переходит в собственность по сделке дарения получателю, который не является членом семьи отдающего.

    Остались вопросы? Получите подробную и бесплатную консультацию от опытного юриста на нашем сайте прямо сейчас. Напишите свой вопрос, и мы расскажем вам о правах и возможностях по закону в любое удобное время.

    Условия наследования по закону

    Наследственное право по ГК РФ

    Оформление дарственной на квартиру: стоимость оформления, порядок действий

    Дарение квартиры полученной по наследству
    Безвозмездное получение квартиры от родственника или стороннего лица, является щедрым подарком, требующим надлежащего договорного оформления.

    Нормы ст. 572 ГК определяют в качестве договора дарения такой письменный договор, в котором содержатся условия о бесплатном предоставлении имущественных ценностей на безвозвратной основе. Участниками данного типа правоотношений выступают две стороны, из которых одна является дарителем, а другая, одариваемым.

    Обязательность соблюдения договорного порядка влечет за собой необходимость одобрения со стороны одариваемого переходящего в его собственность дара. Такое лицо может выразить отказ в его принятии, что должно быть изложено в письменной форме. Документ об отказе должен содержать причины и обоснования таких действий.

    Наиболее существенная особенность дарения заключается в том, что данная сделка осуществляется исключительно при жизни каждой из сторон. Именно этот принцип, в большей мере, отличает наследование от дарения.

    Объекты дарения

    Закон четко ограничил круг объектов, указание на которые может содержаться в договоре дарения.

    Таковыми могут выступить:

  • имущество движимого и недвижимого типа, а также вещи, имеющие определенную ценность (дом, квартира, земельный участок, автомобиль, драгоценные изделия, технические средства и пр.)
  • права имущественного характера, а равно и требования, которые могут быть предъявлены к одариваемому или иным субъектам
  • факт освобождения лица от имеющихся у него, в том числе и долговых, обязательств.
  • Главные минусы и плюсы договора дарения

    Любая сделка, заключаемая между двумя сторонами, в отношении имущества, имеет определенные положительные и отрицательные черты.

    Имеющиеся плюсы

    Основной плюс дарения заключается в его наиболее простом документальном оформлении. Оформление данного рода договоров позволяет обойти запреты, установленные относительно реализации и приобретения определенных видов имущества.

    Дарение является наиболее выгодной из сделок, связанных с приобретением имущества для одариваемого, в связи с отсутствием дополнительных условий его исполнения. Таким образом, одариваемый не создает никаких выгод для дарителя.

    Существующие минусы

    К минусам можно отнести возможность оспаривания документа . Так, при жизни дарителя, поводами для оспаривания может послужить состояние здоровья (включая умственное), существовавшего у дарителя на момент подписания соответствующего договора.

    Договор может быть признан по результатам судебных процедур незаконным и после фиксирования факта смерти стороны дарителя. Для этого потребуются веские основания, такие, как: наличие психологического воздействия, мошеннические действия и пр.

    Тема оспаривания дарственной будет более подробно раскрыта в заключительном блоке данной статьи.

    Можно ли сделать дарственную на квартиру

    Подписание соглашения о дарении обеими сторонами и его регистрация в соответствующих органах, является основанием вступления такого договора в силу. Существуют определенные ограничения относительно субъектов дарения.

    Правовые нормы, отраженные в ст. 575 ГК . устанавливают круг лиц, не имеющих право становиться участниками дарения, это:

  • несовершеннолетние и недееспособные лица
  • лица, занятые трудом в образовательных, медицинских и социальных учреждениях
  • госслужащие муниципального уровня, чьи должности отнесены к ведущим управленческим.
  • Иные лица могут использовать всю полноту представленных им гражданских прав, относительно участия в процессе дарения квартиры.

    Особенности

    Представляя интересы несовершеннолетнего (не более 14 лет), субъектом договора дарения от его имени, может выступить его родитель или опекун. Более старшие несовершеннолетние, наделены правом самостоятельного принятия решения по данному вопросу.

    Где оформляется договор дарения?

    Обязанность, связанная с регистрацией договоров дарения, возложена на:

  • многофункциональные центры
  • регистрационную, а также кадастровую палату.
  • Процедура представляет собой подписание письменного договора в присутствии регистратора. Действия относятся к числу оплачиваемых. Плата заключается в перечислении госпошлины.

    Чтобы правильно определить, что нужно для оформления дарственной на квартиру, необходимо обратиться к положениям законодательства о регистрации недвижимых объектов. Сторонам потребуется иметь при себе третий экземпляр договора, который будет передан в Регистрационную палату.

    Совершаемая сделка должна осуществляться на основании согласия, предоставленного со стороны супруга дарителя . который, в соответствии с законом, относится к числу совладельцев жилья.

    От имени сторон договора могут выступить и представители, чьи полномочия подтверждены надлежаще оформленной нотариально удостоверенной доверенностью.

    Регистрация сделки служит основанием возникновения налоговых обязательств одариваемого, размер которых исчисляется по признаку родства с дарителем.

    Нужен ли нотариус?

    Нотариальное оформление является особенно необходимым в тех ситуациях, когда у одаряемого существуют предположения о желании третьих лиц или самого дарителя, осуществить действия по оспариванию сделки.

    Привлечение к процессу оформления договоренностей нотариуса, дает возможность, в последующем, призвать его в судебное разбирательство в качестве свидетеля, способного подтвердить добровольность и осознанность совершаемых сторонами действий.

    Пошаговая инструкция по оформлению договора дарения на квартиру

    Ход оформления договора дарения довольно стремителен. Его начальная стадия заключается в составлении безвозмездного договора дарения и определения сторон, выступающих его подписантом (требуется в тех случаях, когда одариваемым является несовершеннолетний).

    Договор должен содержать сведения о существенных условиях:

  • паспортных данных сторон
  • адреса квартиры
  • описание квартиры, на основании технической документации
  • указание на документ, выступающий подтверждением наличия права собственности, существующего в отношении квартиры у дарителя.
  • Необходимые документы

    При регистрации договора потребуются:

  • подписанное обеими сторонами заявление о регистрации возникшего права собственности
  • платежный документ об оплате госпошлины
  • паспорта сторон
  • договор дарения в 3-х экземплярах
  • техническая документация по квартире
  • справка, выдаваемая в БТИ
  • справка из ФНС
  • выписка из домовой книги
  • документ о собственности дарителя
  • подтверждение факта наличия или отсутствия проживающих в квартире
  • брачный договор (при наличии) супругов
  • согласия со стороны супруга на заключение данного договора
  • доверенность (в случае участия представителя)
  • заключение о цене квартиры
  • документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по квартире.
  • Регистрация документа может быть осуществлена в МФЦ, Регистрационной или кадастровой палате. Со стороны сотрудников регистрационных органов могут быть затребованы и иные документы.

    Зачастую, для оформления дарственной требуется не более 7 дней . однако, такой срок может продлеваться по причине загруженности регистрационных органов.

    Сколько стоит дарственная на квартиру

    Помимо стоимости нотариальных услуг, связанных с оформлением договора, в стоимость оформления дарственной на квартиру войдут налоговые обязательства, возложенные на одаряемого, на которые влияет цена объекта.

    При наличии близких родственных связей между сторонами договора (родители и дети), размер налоговых отчислений составит 0,3 % . Сумма налога исчисляется от стоимости подаренной недвижимости.

    Отсутствие близкой родственной связи является основанием для выплаты налога в сумме 1 % стоимости той квартиры, которая оценена в пределах 1 млн. руб. и 0,75 % стоимости той квартиры, оценка которой превышает 1 млн. В последнем случае придется оплатить и обязательную ставку в 10000 руб.

    Дарственная на долю в квартире

    Имеются определенные отличия в процессе дарения общей площади жилья и его доли. Законодатель не ограничивает граждан в праве осуществления дарения доли в квартире. При наличии такого желания, собственник сам должен определить, какая доля будет им подарена. В связи с этим может возникать определенный круг одариваемых лиц, с разными или одинаковыми долями подаренной квартиры.

    В ходе оформления доли, граждане, зарегистрированные в квартире, не могут чинить препятствия новому собственнику. В данной ситуации, заключенный договор должен быть оформлен, в том числе, через Федеральную службу регистрации.

    Наличие факта долевого владения квартирой, обяжет дарителя получить согласие остальных собственников, на совершаемое им юридическое действие.

    Собственники долей, достигшие 14-летия, предоставляют свое личное согласие на передачу дарителем доли в дар. Менее взрослые собственники долей, не могут выступать от своего имени лично. Решение за них будет принято родителями или иными ответственными лицами.

    Оспаривание дарственной

    Наличие спорных моментов в процессе заключения договора дарения, дает возможность сторонам или третьим лицам, осуществить процедуру оспаривания такого соглашения, как полностью, так и в его части.

    Оспаривание при жизни

    Постановка вопроса о признании договора недействительным может произойти во время жизни дарителя.

    Поводом для таких действий могут служить:

  • установление факта ухудшения здоровья дарителя на момент подписания документа
  • совершение в отношении такого лица действий, содержащих признаки мошенничества и иных преступных деяний
  • физическое или психологическое принуждение стороны
  • отсутствие факта проведения всех необходимых регистрационных процедур.
  • Оспаривание после смерти

    Обжаловать документ можно и после смерти дарителя. Для осуществления таких действий требуются веские причины, которые связываются с выполнением со стороны одаряемого преступного замысла в отношении дарителя.

    Только при условии нотариального оформления договора дарения, а также осуществления всех необходимых процедур, связанных с договором, можно рассчитывать на то, что оспорить заключенный договор у сторонних лиц не будет возможности.

    Навигация по записям

    Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной

    Передача квартиры в собственность через дарственную – достаточно распространенный способ передачи прав на квартиру между близкими родственниками или просто хорошими знакомыми. Но могут возникнуть ситуации, при которых одаряемый захочет сам передать полученную им квартиру другому лицу.

    Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной или сам договор дарения? Как часто допускается передавать недвижимость через дарственную? Какие необходимы документы для совершения сделки и куда обращаться? Остановимся на этих вопросах более подробно.

    Краткое содержание статьи

    Особенности дарственной и сделки передарения квартиры

    Договор дарения (или дарственная) подразумевает переход права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому. Его важнейшая характеристика: передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе.

    Результатом оформленной сделки является то, что одаряемый становится полноправным собственником переданной ему квартиры. Одновременно с этим даритель утрачивает все права на жилье и не вправе навязывать одаряемому как ему распоряжаться подарком.

    Новый собственник вправе сдать квартиру в аренду, продать и, конечно, передарить. Для этого ему нужно заключить новый договор дарения на третье лицо.

    Дарение квартиры полученной по наследствуВ результате квартира вновь приобретет нового собственника. Он также вправе будет передарить квартиру. Таким образом, сделка дарения может происходить неограниченное число раз . При этом каждый раз требуется заключать новый договор и проходить все этапы его регистрации.

    В договоре должны быть представлены реквизиты сторон сделки, т.е. есть конкретное указание на то, кто именно получает квартиру в дар. Соответственно, передарить дарственную нельзя. Такая сделка просто не имеет смысла. При этом одаряемый может попросить дарителя переоформить документ в пользу другого лица.

    Сложно в это поверить, но бывает, что одаряемый против получения квартиры в дар. Тогда сделку нельзя будет оформить, потому что ее обязательным условием является добровольность и согласие всех сторон.

    Требования к регистрации дарственной

    Договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Устная договоренность используется только для подарков дешевле 3000 руб.

    Нотариальное заверение документа не требуется . Но многие предпочитают воспользоваться услугами нотариуса, чтобы недоброжелателям было сложно оспорить содержание дарственной. На то, чтобы оспорить дарственную у родственников будет 3 года. Обычно основанием для отмены дарственной служит введение дарителя в заблуждение и его неспособность проанализировать последствия заключения такого договора. Истцы в суде стараются доказать, что дарственная была подписана под давлением, а даритель был введен в заблуждение.

    Как оформляется сделка передарения

    Дарение квартиры полученной по наследствуПервое, что необходимо сделать, это составить договор дарения. В нем указываются стороны сделки и объект недвижимости, который передается. Составить документ можно самостоятельно, либо воспользовавшись услугами специализированных юридических компаний. Договор составляется в трех экземплярах, у каждой стороны остается свой, третий – передается в Росреестр.

    При заключении договора необходимо учесть следующие нюансы:

    1. При участии в сделке несовершеннолетних потребуется согласие его родителей, недееспособных – их опекунов.
    2. Договор не должен ущемлять права третьих лиц, особенно социально уязвимые категории.
    3. Если передается в дар только доля в квартире, то требуется согласие всех собственников.

    Стоит учитывать, что договор, подписанный сторонами и даже заверенный нотариально, не будет иметь юридической силы, пока его не зарегистрируют в Росреестре. На регистрацию у сторон будет 1 год. Если за это период даритель скоропостижно скончается, то наследование его имущества будет вестись на общих основаниях без учета содержания дарственной.

    Регистрация договора дарения предполагает предоставление дарителем и одаряемым дарственной и необходимых документов в Росреестр. При оформлении дарственной должны присутствовать все стороны, но допускается переоформление документов через доверенное лицо.

    После рассмотрения представленных документов одаряемому выдается свидетельство о собственности на его имя. На это уходит не более 10 дней.

    Для того чтобы передарить квартиру, полученную по дарственной, необходимо пройти все указанные выше пункты вновь.

    Какие документы нужны в Росреестре

    Для оформления договора дарения или передарения нужно предоставить следующий пакет документов:

  • заявление
  • квитанция с оплаченной госпошлиной
  • паспорта
  • документы на недвижимость из БТИ
  • правоустанавливающая документация на квартиру
  • справка о составе семьи/выписка из домовой книги.
  • Документы передаются лично, почтой заказным письмом или через МФЦ.

    Сколько стоит оформление дарственной

    Дарение квартиры полученной по наследствуХотя пользоваться процедурой дарения можно бесконечно, стоит понимать, что она не бесплатна. За оформление нового свидетельства о собственности в Росреестре нужно будет заплатить 2000 руб.

    Стоимость услуг нотариуса будет рассчитываться исходя из оценочной стоимости передаваемой в дар квартиры. Также в нотариальных конторах взымается плата за технически-правовую работу, ее размер варьируется в разных регионах и в среднем составляет 5000 руб.

    Помимо госпошлины за услуги по нотариальному заверению договора дарения, а также перерегистрацию прав собственности, в России предусмотрен налог на безвозмездную передачу квартиры. Его платит одаряемый. Налогообложение направлено на то, чтобы предотвратить выдачу сделок купли-продажи за дарение.

    Ставка по налогу в рамках договора дарения составляет 13% от стоимости полученной квартиры . С учетом актуальной стоимости жилья сумма немаленькая. Налог могут не платить только ближайшие родственники: родители, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки. Остальные категории налоговых льгот не имеет.

    Гражданам, не имеющих родственных связей с дарителем, обычно выгоднее заключить договор-купли продажи. Тогда налог будет платить продавец, но он вправе рассчитывать на получение имущественного вычета.

    При этом договор дарения имеет неоспоримые преимущества. При разводе жилье отходит одному из супругов, которому оно было подарено (не подлежит разделу). В свою очередь, даритель освобождается от уплаты налога.

    Выводы

    Таким образом, передарение – простая юридическая процедура, которая подразумевает оформление нового договора дарения после вступления одаряемого в права собственности. Передарить квартиру можно только после госрегистрации права в Росреестре.

    Особенности дарения квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет

    Дарение квартиры полученной по наследству

    Перед тем, как приступить к безвозмездной передаче собственности - например, квартиры, - следует взвесить все за и против .

    И даже дело не в пресловутой дилемме дарить или завещать . хотя и в ней тоже. Но и в том, какие траты и со стороны кого это за собой повлечет.

    Может оказаться так, что получателю такой подарок станет не нужен в принципе. Облагается ли налогом дарение квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

    О возможности

    Дарение квартиры полученной по наследствуМожно ли подарить квартиру, если она в собственности менее 3 лет ?

    Можно. Любой собственник, как гласит 32 глава Гражданского кодекса РФ, может подарить вещь, которая принадлежит ему, сколько времени бы он ею до этого не владел.

    Это относится не только к дарению, свою жилплощадь гражданин может также завещать, обменять, продать или сделать предметом залога.

    О том, можно ли передарить или продать подаренную квартиру, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры.

    На что влияют сроки?

    Придется ли платить налог, если подарил квартиру менее 3 лет в собственности? Сроки ни на что в данном случае не влияют . если подразумевается налогообложение, потому как дарящий не получает со сделки ничего, она безвозмездна.

    Налоговый кодекс (ст. 217 ) говорит прямо о налоговых ограничениях при продаже жилья. которым хозяин владел менее трех лет - придется заплатить налог с продажи в размере 13% от кадастровой стоимости жилища.

    Причем те же самые нормы действуют и для мены (ст. 567 ГК ). Данное правило касается резидентов (ст. 207 НК ), нерезидентам придется поделиться большей частью дохода- в 30%.

    Однако, в данном случае речь идет о подарке. А если человек что-то дарит, то о каком доходе - а значит и отчислениях с него- может идти речь?

    Доход уж скорее получает тот, кому подарили квадратные метры в этом случае. И вот тут уже снова встает вопрос налогов . Облагается ли налогом подаренная квартира менее 3 лет в собственности?

    Тут влиять уже будет не то, сколько лет владел площадью прежний собственник, а то, кем стороны приходятся друг другу.

    Именно на этом решают сыграть многие продавцы квартир, которые официально оформляют дарение - чтобы избавить себя от необходимости платить (читайте о том, что лучше оформить: дарение или куплю-продажу ).

    Однако для такого дела следует привлечь опытного юриста, чтобы сам договор дарения не вызывал никаких вопросов. Дело в том, что если заинтересованному лицу станет что-то известно на предмет небезвозмездности передачи, он может подать иск в суд и сделка будет признана притворной (ст. 170 ГК ) !

    О том, в каких случаях можно оспорить дарственную или признать сделку дарения недействительной. читайте на нашем сайте.

    Кто заплатит налог?

    Дарение квартиры полученной по наследствуВсе та же 217 статья НК говорит, что освобождаются от этой повинности люди, связанные узами близкого родства - это мать, отец, супруг, ребенок, брат, сестра, бабушка и дедушка.

    Читайте в нашей статье о стоимости оформления сделки дарения квартиры между близкими родственниками.

    Более дальние родственники . например тети и дяди или двоюродные братья, а также вовсе друг другу посторонние люди, получившие такой подарок, обязаны уплатить налог в виде 13% от кадастровой стоимости жилища (ст. 224 НК ).

    Именно поэтому, когда стороны пойдут в Регистрационную или Кадастровую палату регистрировать переход права собственности, к пакету необходимых документов следует приложить справку из органов ЗАГС, подтверждающую родственную близость .

    Она сама по себе не является обязательной и если ее забыть, это процедуру не остановит. Однако сделка уже будет считаться стандартным дарением . то есть. не-родственным.

    И опять же, это относится к налоговым резидентом. Нерезидентам придется раскошелиться на 30% от стоимости.

    Резидентом считается лицо, находящееся на территории России в течение ста восьмидесяти трех дней подряд в течение года (ст. 207 НК).

    Декларация подается в налоговую службу до тридцатого апреля того года, который следует за тем, когда был получен дар.

    Таким образом получается, что сроки владения жилплощадью первым хозяином на безвозмездную передачу никак не влияют. Это уже относится к возмездным сделкам . то есть когда речь идет о полученных за квартиру деньгах.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 350-97-52 (Москва)
    +7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Источники:
    pravoved.ru, runasledstvo.ru, www.nasledstva.net, ru-act.com, pravo.guru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное