Оформление недвижимости после вступления в наследство

ЖЭК: Новости ЖКХ в России

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей

Оформление недвижимости после вступления в наследство

Размещено: 24 Февраль 2017

Смерть родителей ставит перед детьми вопрос о начале процедуры, заключающейся в оформлении наследства. Законом установлен срок, равный полугоду, по истечении которого возможно вступить в права наследства. До этого времени наследникам требуется лишь ожидать. Недвижимость является самым главным имуществом в вопросе наследования.

Существуют варианты вступления в наследство:

1. Невозможно вступление в лишь в часть наследства. Если квартира имеет какой-либо долг (ипотека, квартплата и так далее), то принять в наследство только недвижимость, отказавшись от долгов нельзя. В этом случае можно или полностью отказаться от наследства, либо в полной мере его принять.

2. Всё имущество покойного становится собственностью наследников либо по закону, либо по завещанию.

По закону вступить в права наследования возможно на основании статьи 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Оспорить завещание можно, основываясь на статьи 178 и 179 Гражданского Кодекса. В случае признания судом завещания недействительным, всё имущество делится между заявившими о правах наследования в тех долях, которые прописаны в статье 1164 Гражданского Кодекса.

Открыть право на наследство можно лишь после регистрации даты гибели наследодателя. В случае наличия нескольких объектов недвижимости, место открытия наследства составит наиболее ценный объект. О ценности каждой недвижимости можно судить на основании стоимости на рынке, что можно узнать при проведении независимой оценочной экспертизы. Оценка недвижимости для наследства стоит не дорого. Разумным решением будет обратиться в компанию МС Прайс - экспертам в области оценки. На сайте компании http://ms-price.ru вы найдете подробную информацию об этой услуге, а также сможете получить бесплатную консультацию об оценке недвижимости для наследства по телефону.

Как оформить недвижимость, передающуюся по завещанию?

В случае наличия детей, родители могут не заниматься оформлением завещания, так как закон предусматривает получение всего наследства детьми. Если в квартире (доме) прописаны другие родственники, то есть смысл составления завещания в пользу детей.

Обязательно следует заверить составленное завещание у нотариуса. В противном случае оно не будет иметь никакой юридической силы. Именно нотариус своей подписью удостоверяет, что наследодатели находились на тот момент в трезвой памяти и уме, а также были дееспособными и полностью отдавали отчёт своим действиям.

Наличие завещания даёт право принимать действия по его оформлению. Но не стоит забывать, что родители не имеют право оставить недвижимость лишь одному из детей. Если есть инвалиды, дети, не достигшие совершеннолетия, но наследодатель не захотел включить их в завещание, то они по закону могут в судебном порядке требовать свою долю.

Как оформить квартиру по закону?

Если завещание не было составлено, то вступление в наследство происходит на основании закона. О порядке очерёдности вступления в наследство прописано в статье 1141 Гражданского Кодекса.

Если есть наследники, относящиеся к первой очереди, другие в право наследства не имеют права вступать. Возрастная категория детей в случае вступления в права наследования не учитывается, в отличие от наследования на основании завещания.

Подать заявление на вступление в права наследства можно в течение полугода. А дети, которые в этот период не подали заявление, в течение трёх лет имеют право для вступления в права наследства. В случае упущения отведённого времени, наследникам потребуется в судебном порядке восстанавливать пропущенные сроки, предоставив веские доказательства о наличии причин.

Что делать, чтобы получить наследство?

После смерти или гибели родителей, независимо от наличия или отсутствия завещания, необходимо обратиться в нотариальную контору с целью открыть наследственное дело и оформить наследство. Все наследники обязаны предоставить свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, а также справку о месте регистрации. Времени на подачу полного пакета документов достаточное количество - полгода с момента фиксирования даты смерти наследодателя.

Уже после сдачи нотариусу всего пакета необходимых документов открывается наследственное дело. Далее происходит изучение всего имущества умершего, всех документов, а после все претенденты на долю наследства получают свидетельство на право наследства. Именно оно является основанием для начала оформления прав собственности на недвижимость.

Для этого потребуется подача в регистрационную палату свидетельства на право наследства целью переоформления недвижимости а имя новоиспечённого собственника. Завершающим этапом является регистрация в Единой Государственной Регистрационной Палате. Только после всех процедур новый собственник вправе сдавать, продавать, разменивать полученную по наследству недвижимость.

Что понимается под фактическим принятием наследства?

Под этим понятием законом подразумевается сохранность наследуемого имущества наследниками, то есть проживание в доме (квартире), оплата всех коммунальных платежей, осуществление ремонтных работ и прочие действия.

По закону полностью распоряжаться недвижимостью наследники вправе только после всех юридических мер по оформлению и вступлению в права собственности. Исключением может являться отсутствие нужды через суд осуществлять процесс восстановления упущенных сроков, ведь фактически уже недвижимость принята в качестве наследства.

Читайте также:

  • Оформление недвижимости после вступления в наследство Подача заявления на перерасчет коммунальных услуг: как это работает?
  • Оформление недвижимости после вступления в наследство Утепляем трубопровод: как утеплить трубопровод самостоятельно
  • Оформление недвижимости после вступления в наследство 10 cоветов как экономить на электричестве
  • Оформление недвижимости после вступления в наследство Оплата услуг ЖКХ: как не платить, когда не пользуешься
  • Оформление недвижимости после вступления в наследство Оплата коммунальных платежей: сроки, льготы, пеня
  • Оформление недвижимости после вступления в наследство Мошенничество в сфере аренды недвижимости
  • Вступление в наследство по завещанию после смерти родственника

    Какой порядок вступления в наследство по завещанию? Как оформить недвижимость, доставшуюся в наследство по завещанию? Как принять квартиру в наследство?

    Каждый человек имеет право определять судьбу нажитого им имущества после его смерти. Для того, чтобы это сделать, нужно составить и оформить завещание. При этом, если мнения завещателя меняется, он имеет право переписывать этот документ.

    В завещании наследодатель может распоряжаться любым своим имуществом, в том числе недвижимостью. Кроме того, он имеет право оставлять свою собственность произвольному количеству наследников, которых выбирает лично.

    Недвижимость в наследство по завещанию

    Оформление недвижимости после вступления в наследство Если завещатель счел нужным оставить свою жилплощадь нескольким наследникам одновременно, то в случае, если в последней доле он не указал долю каждого из них, квартира будет распределяться между наследниками поровну. Нужно отметить, что кроме недвижимости наследники вынуждены будут разделить поровну и все связанные с нею долговые обязательства, если таковые имеются. Другими словами, если покойный завещатель имел невыплаченные долги за, например, коммунальные услуги, то обязанность их погасить достанется его наследникам. Аналогичные обязательства перейдут и к наследникам, которые наследуют ипотечную жилплощадь по завещанию.

    Иногда, в единичных случаях, для наследников оказывается сюрпризом их упоминание в завещании покойного, тем более, если он завещал им квартиру. Зачастую, претенденты на наследство предполагают, а некоторые даже ожидают или твердо уверены, что в завещании жилплощадь распределена именно им. Однако, все же стоит после смерти завещателя связаться с нотариусом и ознакомиться с последней редакцией документа, чтобы не пропустить установленные законодательством сроки для вступления в наследство, которые восстанавливать будет довольно проблематично.

    Консультация онлайн юриста по наследству: видео

    Принятие квартиры по завещанию: процедура оформления

    Оформление недвижимости после вступления в наследство На сегодняшний день, для того, чтобы вступить в наследство, нужно выполнить ряд формальных требований. Прежде всего, все наследники, указанные в завещательном документе, должны подтвердить свое согласие с его содержанием. Чтобы это сделать, каждый наследник персонально должен написать заявление о том, что он согласен принять наследство. Адресовано оно должно быть в нотариальную фирму, которая занимается оформлением наследства усопшего завещателя.

    Если территориально наследники не могут обратиться к нотариусу по месту проживания покойного, они могут найти его при помощи интернета. Еще более верный способ доставить свое заявление – прибегнуть к помощи ближайшего нотариуса, написать и оформить заявление с просьбой, чтобы он передал его уполномоченному специалисту по месту жительства завещателя.

    Согласие принять наследство должно быть подано в течении полугода со дня смерти завещателя. Если этот срок истек, то для оформления недвижимости наследнику, пропустившему время подачи заявления, потребуется согласия остальных наследников либо судебное решение.

    Оформление недвижимости после вступления в наследство

    Как вступить в наследство по завещанию: список документов

    Оформление недвижимости после вступления в наследство О том, как оформлять документацию на квартиру, доставшуюся в наследство, должен знать каждый наследник. Для того, чтобы оформить в наследство жилплощадь, оставленную по завещанию, необходимо собрать и подать нотариусу определенный пакет документации.

    В него должны входить такие документы:

  • технический паспорт квартиры
  • кадастровый паспорт квартиры
  • документ, подтверждающие сделку, по которой завещатель получил эту недвижимость (договор купли-продажи, дарственная, договор обмена и прочее)
  • свидетельство усопшего о праве собственности на квартиру
  • судебное решение, подтверждающее право собственности на недвижимость
  • оценка стоимости жилплощади (выдается в Бюро технической инвентаризации) и прочее.
  • Иногда наследники сталкиваются с трудностями при сборе необходимых для переоформления квартиры документов. Нужные бумаги могут быть утеряны, испорчены или наследники просто не знают, где усопший их хранил. В этом случае возникает резонный вопрос: как происходит оформление унаследованной квартиры, если нет нужной документации?

    В такой ситуации наследники вынуждены будут заняться изготовлением дубликатов недостающих документов.

    В этом случае, кроме перечисленной ранее документации, понадобятся также удостоверения личности наследников и документы, подтверждающие их родство с усопшим завещателем.

    Чтобы отсеять все сомнения и не допустить ошибок при сборе и подготовке документации, нужно обратиться к нотариусу, который занимается наследственными делами. Он предоставит полный список бумаг, которые нужно собрать, и подскажет, как правильно это сделать.

    Когда процедура оформления вступления в наследство завершена, наследники должны получить в нотариальной конторе свидетельство, которое подтверждает их права на наследование. Документ этот выдается не бесплатно, за его выдачу взимается государственная пошлина, которая составляет 0,6% от суммы, в которую оценена квартира. Нужно отметить, что пошлину должны уплатить все наследники соответственно их долям полученной по завещанию недвижимости.

    После того, как свидетельство о праве на наследство получено, жилплощадь подлежит переоформлению в органах местной регистрационной службы. На сегодняшний день, каждый наследник должен будет уплатить за эту процедуру около 2 тысяч рублей. Однако сделать это необходимо, так как только после перерегистрации наследники станут полноправными владельцами недвижимости и смогут распоряжаться ее дальнейшей судьбой.

    Мы советуем обратиться к хорошему нотариусу для оформления всех документов для вступления в наследство. Консультация онлайн бесплатная, как по телефону, так и через специальный чат. Звоните прямо сейчас и мы поможем вам разобраться с любым юридическим вопросом!

    Оформление недвижимости после вступления в наследство

    Оформление квартиры в наследство после смерти собственника

    Наследование ценностей, оставшихся после смерти близкого человека – трудный с точки зрения морали и юриспруденции. Оформление наследства на квартиру после смерти владельца является процедурой, регламентированной законодательством в отношении и лиц, которых можно признать наследниками, сроков наследования, и имущества, передаваемого от усопшего наследодателя. Наследование недвижимости имеет определённые особенности, и наследникам рекомендуется ознакомиться со всеми нюансами заблаговременно, дабы сэкономить своё время и финансы.

    Оформление наследственной массы

    Оформление недвижимости после вступления в наследствоПретенденты объявляют права наследства на квартиру после смерти родственника или завещателя, начиная долгий путь оформления у нотариуса. При этом необходимо обращаться не в любую нотариальную контору, а в ту, что находится ближе всего к месту расположения имущества покойного. Нотариус заводит наследственное дело и открывает наследственную массу. С этого момента у наследников будет полгода на сбор документов и оформление своего права на наследование.

    Процедуру открытия наследственной массы запускает один или несколько претендентов на имущество покойного. Сам нотариус не обязан открывать наследство.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Документы для наследования квартиры

    Перед тем, как оформлять наследство на квартиру после смерти владельца, следует подготовить достаточно обширный пакет документов:

  • Свидетельство о смерти наследодателя (заменить его может только решение суда, признающее владельца жилья пропавшим без вести). Свидетельство выдаётся в результате гибели от естественных причин органами ЗАГС и больницами.
  • Справка о снятии с регистрационного учёта на последнем месте жительства из жилищной компании, а также справки из УФМС и ЖЭУ. Как выписать из квартиры умершего родственника подробнее тут .
  • Любое документальное подтверждение кровного родства с усопшим. Требуется в случаях наследования по закону.
  • Если наследником становится женщина, менявшая фамилию при замужестве, необходима справка из ОВД, подтверждающая этот факт.
  • Лицам, оформляющим обязательную долю наследства, являющуюся социальной гарантией, потребуются справки, подтверждающие факт иждивения (за исключением несовершеннолетних). Кто имеет право на обязательную долю наследства. мы писали в прошлой статье.
  • Паспорт наследника.
  • Свидетельство собственника на квартиру, оформленное на наследодателя.
  • Договор о покупке или приватизации недвижимости.
  • Выписки с лицевых счетов по коммунальным платежам.
  • Выписки из БТИ и ЕГРП
  • Справка из ЖСК
  • Отчёт о независимой оценке, где отображена актуальная рыночная стоимость объекта недвижимости (по ней рассчитывается госпошлина на недвижимость при вступлении в наследство ).
  • В случае отсутствия какого-либо из этих документов, претенденту следует:

    1. Запросить дубликат в нужной инстанции
    2. Обратиться в суд за установлением факта существования документа
    3. Получить экземпляр бумаги.

    О фактическом принятии наследства

    Если наследникам необходима помощь в оформлении наследства на квартиру, её могут оказать юристы по наследственным делам или можно обратиться за дополнительной консультацией в нотариальную контору.

    Упрощённым станет порядок оформления квартиры в форме фактического принятия. Данный термин означает, что наследник пользовался имуществом усопшего, заботился об этом имуществе и защищал его и до смерти наследодателя.

  • выплачивает долги усопшего
  • получает выплаты по долгам третьих лиц перед усопшим
  • предпринимает меры, чтобы сохранить имущество покойного в целости
  • уже использует и управляет имуществом
  • совершает выплаты по содержанию и сохранению имущества из собственного бюджета.
  • Порядок оформления квартиры нотариусом

    Оформление недвижимости после вступления в наследствоДля оформления квартиры по завещанию после смерти собственника, как и по закону, нотариус использует все документы, запрошенные у претендентов на наследство и в нужных инстанциях. После открытия наследства основной задачей нотариуса становится выявление всего перечня родственников покойного, имеющих право на получение квартиры.

    Если наследодатель оставил завещание, нотариусу остаётся отыскать родственников, обладающих правом на обязательную долю в имуществе покойного. Всех найденных претендентов нотариус должен уведомить об открытии наследственной массы, месте, где это произошло и сроке, до которого каждый из претендентов сможет обратиться с документами для заявления своих прав на недвижимость и другое имущество.

    Ещё одной обязанностью нотариуса является отслеживание состояния и сохранности наследственной массы в том виде, в каком она пребывала на момент смерти наследодателя.

    При фактическом наследовании квартира оформляется в упрощённом порядке.

    Что делать после вступления в наследство на квартиру

    После проведения всех процедур нотариусом (иногда – судом), соблюдения всех формальностей и оформления всех бумаг, нотариус выдаёт наследникам по экземпляру свидетельства о вступлении в наследство. В случае наследования квартиры, в свидетельстве будет содержаться информация о новом законном владельце, а также уведомление о необходимости зарегистрировать недвижимость на актуального собственника.

    Для переоформления недвижимости новоявленному владельцу понадобится обратиться в ближайшее отделение Росреестра с документами:

  • Свидетельство о факте принятия наследства
  • Паспорт
  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца квартиры
  • Квитанция об оплате государственной пошлины
  • Свидетельство собственника, где значится усопший
  • Дополнительные документы могут истребовать сотрудники Росреестра.
  • Как оформить квартиру, оставшуюся после умершего отца, смотрите в этом видео:

    Чтобы оформить квартиру в наследство и успеть в отпущенный срок, приступать к сбору документов и сотрудничеству с нотариусом лучше сразу после открытия наследственной массы. Стоимость вступления в права наследниками рассчитывается из стоимости самой недвижимости и степени родства по отношению к усопшему. Налог по форме НДФЛ при получении квартиры не оплачивается.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Регистрация недвижимости после вступления в наследство

    Регистрация недвижимости после вступления в наследство - обязательная мера, позволяющая стать собственником квартиры, частного дома или земельного участка. Только в этом случае наследник получает законное право распоряжаться полученным наследством: продавать, дарить, менять или закладывать в банке.

    Процедура осуществляется на основании свидетельства о праве на завещанное имущество, которое необходимо получить в течение полугода после открытия наследства. С 2005 года заявить свои права на недвижимость довольно просто, поскольку существует единая база завещаний, заполняемая всеми нотариальными конторами. Поэтому достаточно придти к нотариусу по месту жительства и подать соответствующее заявление, а также собрать нужные бумаги для оформления наследства. Если срок пропущен, получить свидетельство о праве на завещанное имущество можно только через суд.

    Документы для регистрации недвижимости после вступления в наследство

    Оформление недвижимости после вступления в наследство

    Порядок оформления недвижимости, полученной по завещанию, практически не отличается от переоформления права собственности на купленное жилье. Для этого нужно прийти в Росреестр, уплатить госпошлину, написать заявление и предоставить специалисту ряд документов.

  • свидетельство о праве на унаследованную недвижимость
  • решение суда (если имеется)
  • свидетельство о госрегистрации права на недвижимость
  • передаточный акт
  • договор о разделе наследуемой недвижимости
  • копия квитанции об уплаченной госпошлине
  • выписка из домовой книги о совместно проживающих с умершим наследодателем людей
  • паспорт наследника.
  • Если в собственность оформляется квартира или комната, требуется приложить бумаги, которые необходимо получить в БТИ - поэтажный план, экспликация квартиры, справка о стоимости квартиры или ее части на день смерти наследодателя. При регистрации права собственности на участок - кадастровый план.

    В соответствии с последними изменениями в законодательстве, не требуется предоставлять кадастровый паспорт объекта. В ином случае, нужно сообщить о нарушении со стороны специалистов Росреестра на его официальном сайте через обратную связь с указанием территориального отделения филиала ФКП Росреестра, где не соблюдается законодательство.

    Как оформить наследство, открытое в другом городе?

    Довольно сложно заниматься оформлением наследуемой недвижимости, которая находится в другом городе. Заявить свои права на нее также требуется в течение полугода со смерти наследодателя. В таком случае, идеальный вариант - поручить перерегистрацию имущества по завещанию своему доверенному лицу - адвокату или юристу. Для этого нужно подписать доверенность у нотариуса по месту жительства, заверить документ и подтвердить его апостилем, а также переслать все документы по наследству по почте заказным письмом.

    Позвоните, если вы нуждаетесь в консультации юриста по наследственным делам и получите профессиональный ответ на свой вопрос от специалистов МЮК №1.

    Сроки оформления наследства после вступления в наследство

    Вступление в наследство после смерти наследодателя: основные нюансы и аспекты

    Сама по себе процедура вступления в имуществом после смерти наследодателя не представляет особой сложности, если вовремя осуществить все формальности, то она пройдет достаточно быстро и легко для наследника. Поэтому очень важно знать элементарные нормы гражданского законодательства, которые регулируют наследственные отношения, соблюдать сроки вступления в наследство и помнить о некоторых важных аспектах.

    Определение наследства содержится в части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой наследством считается комплекс имущества наследодателя, а также его обязанностей и прав, которые переходят к наследникам в качестве единого целого в порядке универсального правопреемства.

    Поэтому наследник должен понимать, что если у наследодателя были обязательства имущественного или неимущественного характера (например, долговые или кредитные обязательства), то их исполнение также переходит к наследнику, вместе с:

    Законное наследование осуществляется по очередям, которых в Гражданском кодексе предусмотрено целых 7.

    Вступление в наследство после смерти: основания, сроки и порядок оформления

    Вступление в наследство после смерти – процедура сама по себе несложная. Если выполнить все формальности правильно и вовремя, то никаких проблем не возникнет. В статье мы рассмотрим этапы принятия, основные понятия и возможные трудности.

    В понятие входит комплекс имущества, а также права и обязанности покойного. К наследнику все эти объекты переходят в порядке правопреемства как одно целое.

    Вступление в наследство после смерти

    Вступление в после смерти – процедура, которая требует внимательности, особенно если речь идет о варианте, когда наследников несколько. Именно поэтому оформление после смерти лучше доверить профессионалам, которые смогут заняться этим вопросом со знанием всех нюансов и в кратчайшие сроки добиться положительного результата.

    Перепоручить данного рода процедуру правильнее всего опытным юристам еще и потому, что, к примеру, оформление после смерти родителей и после смерти бывшего мужа, а также наследство квартиры после смерти и многие другие варианты хоть и имеют схожую основу, но могут разительно отличаться в нюансах при оформлении.

    Вступление в наследство через суд

    Вопросы наследства всегда связаны с печальными событиями, смертью близкого человека. Многие родственники и близкие умершего переживают тяжелые моменты и часто мысли о завещании не приходят им в голову, поэтому на помощь приходят нотариусы, которые объективно рассмотрят вопрос о наследстве, займутся его открытием и оформлением наследуемого имущества. Однако не всегда вопросы с наследством решаются быстро и без проблем.

    Вступление в наследство

    Возможны ситуации, когда после вступления в выясняется, что отсутствует государственная регистрация прав наследодателя на недвижимое имущество. Подтвердить право собственности на него можно с помощью наших юристов в судебном порядке. Суд имеет право рассматривать дела данной категории, если невозможно получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт или невозможно восстановить утраченные документы.

    Как происходит оформление квартиры после вступления в наследство?

    Многие граждане переживают относительно сложности процедуры переоформления жилья после того, как оно было получено по. В данной статье мы постараемся представить развернутый ответ на вопрос: что делать, если оформление квартиры после вступления в наследство вызвало существенные трудности?

    Процесс переоформления квартиры предполагает внесение соответствующих изменений о собственнике в о все государственные базы данных владельцев недвижимого имущества.

    Для того чтобы пройти данную процедуру необходимо обратиться в соответствующие органы государственной регистрационной службы и сообщить им о своем желании переоформить конкретную собственность.

    Вам обязаны предоставить индивидуальную консультацию, во время которой должны быть предоставлены данные о том, какие потребуются документы для проведения подобной операции и как необходимо оформить заявление.

    Вопрос первоочередной важности – это документация.

    Наследное право и сроки вступления в наследство

    Одним из важных вопросов после смерти наследодателя является правильное понимание, когда наступает срок вступления в наследство и какие действия при этом выполняются.

    Имущественные и неимущественные права и обязанности, переходящие к законным лицам после смерти гражданина, наследство. Эти права и обязанности передаются любому гражданину России (в том числе недееспособному, ограниченно дееспособному).

    Наследство по закону

    Источники:
    zhek.biz, zavereno.com, napravah.com, www.myt-yurist.ru, my-accountant.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное