Нет правоустанавливающих документов как вступить в наследство
Что делать, если нет правоустанавливающих документов?
Дата публикации: Понедельник, 24 Марта 2014 12:31
Вступление в наследство осуществляется различными способами. Это может быть и подача заявления нотариусу. и фактическое принятие наследства. но в любом случае стать полноправным хозяином наследуемого имущества можно только при наличии полного пакета документов, включающего в себя:
Часто человек, оказавшись в роли наследника, не знает, где находятся такие бумаги как договор о купле-продаже недвижимости, приватизационные документы и т.д. Что же делать наследникам в тех случаях, когда документы, необходимые для вступления в наследство, утеряны?
Для вступления в наследство наследникам предоставляется шесть месяцев со дня смерти наследодателя, поэтому даже если у вас отсутствует часть документов, не стоит терять время. Лучше сразу подать заявление нотариусу и предоставить ему хотя бы те бумаги, которые имеются. Утраченные документы можно будет восстановить и принести в нотариальную контору (конечно, по согласованию с нотариусом) в течение шестимесячного срока. x
Правоустанавливающие документы
Правоустанавливающие бумаги определяют правообладателя, которому принадлежит то или иное имущество. Существует множество разновидностей правоустанавливающих бумаг, все зависит от того, каким образом имущество досталось человеку. К правоустанавливающим документам относятся такие бумаги (рассмотрим на примере квартиры):
Утрата правоустанавливающей документации — не самая большая проблема, поскольку любая сделка, в результате которой наследодатель стал обладателем того или иного имущества, могла быть удостоверена нотариально. Так что если Вы не можете найти, к примеру, договор о купле-продаже квартиры наследодателя (до 31.01.1998 г.), обратитесь к нотариусу, который в свое время удостоверил сделку. В архиве нотариальной конторы разыщут дубликат правоустанавливающих документов и предоставят его Вам.
Отдельно хочется сказать о приватизационных бумагах. Восстановить их также несложно: дубликат документов можно получить в Росреестре (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) либо в отделе приватизации муниципалитета.
Правоподтверждающие документы
Кроме правоустанавливающих документов на недвижимость существуют еще и правоподтверждающие бумаги, посредством которых государство подтверждает право собственности конкретного человека на определенную квартиру/дом. Восстановление этих документов несколько сложнее, поскольку тут все зависит от того, в каком году наследодателю были выданы правоподтверждающие бумаги. Рассмотрим два варианта.
Документы на земельный участок
Восстановить документы на землю, пожалуй, сложнее всего, поскольку за последние годы вышло очень много постановлений и приказов касательно того, кто должен вести реестр земельных участков. Районный архив, сельсовет, Росреестр — куда обращаться в первую очередь? Наш совет таков — лучше обратиться к квалифицированному юристу, который сможет максимально быстро собрать всю необходимую информацию либо, в случае необратимой утраты документов, представлять интересы наследников в суде.
Документы для вступления в наследство
После наступления факта, необходимого для начала процедуры получения наследства (смерть или решение о факте смерти наследодателя) следует собрать и предоставить нотариусу определенный пакет документов, необходимых для того, чтобы получить наследство .
Документы, необходимые для вступления в наследство
Вышеуказанные документы для вступления в наследство являются обязательными .
Дополнительные документы
В зависимости от количества наследников и характера наследуемого имущества также потребуются:
- Отказы других наследников
- Документы на объект недвижимости. Технические документы БТИ - кадастровый или технический паспорт. Правоустанавливающие документы - документы о приватизации, договор купли-продажи, о передаче в собственность, дарения, ренты или мены и т.п. Выписка из ЕГРП о собственнике, об отсутствии арестов и залогов, выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей
- Документы на недвижимое имущество (паспорта, чеки на мебель, технику, ПТС и свидетельство о регистрации на автомобиль и т.п.)
- Документы на вклады и ценные бумаги (выписка из реестра акционеров, сберегательная книжка, договор о вкладе в банк)
- Документ, подтверждающий личные неимущественные права
- Отчет об оценке (на движимое или недвижимое имущество, на права требования и ценные бумаги)
- Иные документы.
Все документы предоставляются нотариусу в оригинале и с двумя копиями .
Документы, необходимые для получения наследства
- После изучения всех документов, нотариус должен предоставить свидетельство о праве на наследство - оригинал и минимум одну копию
- В случае наследования недвижимого имущества - заверенную копию документа на недвижимость
- Нотариус обязан вернуть все документы на остальные объекты наследования со своей отметкой.
Документы, необходимые для получения наследства, следует подавать в соответствующие органы (регистрационные службы - в отношении недвижимого имущества, управляющему банком - в отношении денежных средств и т.п.).
В случае, если нотариус отказывает в получении свидетельства о праве на наследование (обычно это происходит в случае пропуска основного срока либо если нет отказов от других наследников), с этими же документами и исковым заявлением Вы имеете право обратиться в суд .
Как вступить в наследство если нет документов?
16 мая, 2016 - 11:41
Если не наследник проживал с наследодателем до его смерти, то оформление наследственных прав, сопряжено с определенными проблемами, вызванными отсутствием необходимых документов.
Другие наследники могут как помогать в решении данного вопроса, предоставляя имеющиеся у них документы, так и усложнять процесс намерено их укрывая.
О том за восстановлением или предоставлением каких документов заявители обращаются чаще всего и как вступить в наследство если у наследников нет документов, мы сейчас вам расскажем.
Для оформления своих прав, наследник должен предъявить нотариусу свидетельство о смерти и подать соответствующее заявление о вступлении в наследство.
Поскольку основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, то из за отсутствия подтверждающего данный факт свидетельства, нотариус может отказать в совершении соответствующего нотариального действия, то есть открытия наследственного дела.
Получить дубликат свидетельства, можно обратившись в отдел ЗАГС, с заявлением и уплатой государственной пошлины. Заявителем может быть лицо состоящее в родстве с умершим, или имеющим иную заинтересованность в получении дубликата. При этом в качестве подтверждения заинтересованности целесообразно предоставить запрос нотариуса или суда, в крайнем случае адвоката. При отсутствии таких документов или запросов, ЗАГС имеет полное право отказать вам в выдаче дубликата, так как посторонним лицам, ЗАГС документы не выдает.
Для оформления наследства на квартиру, дом или земельный участок, либо иное недвижимое имущество, нотариус запрашивает у наследников свидетельство о собственности на такие объекты недвижимости, но документ может быть утерян или содержать устаревшую информацию. Наиболее достоверные сведения об объектах недвижимости содержатся в выписках из Росреестра зарегистрированных прав. Из них можно узнать не только кому данный объект принадлежит в настоящий момент, но и если в отношении такого объекта определенные обременения либо арест, что так же очень важно.
Такую выписку заявитель предоставляет нотариусу получив ее в регистрационной палате или в МФЦ.
Для получения выписки необходимо обратиться в Росреестр, либо в многофункциональный центр м заявлением и также оплатить квитанцию.
Чтобы узнать обо всех объектах недвижимости которые принадлежали наследодателю потребуется запрос нотариуса.
Документы на банковские счета, наличие банковских вкладов подтверждается кредитными или дебетовыми картами, сберегательными книжками или договорами банковского вклада. Если по каким то причинам такие документы отсутствуют, то нотариус подготовит и отправит запрос в соответствующий банк, единственное нужно знать, в какой банк направлять запрос, потому что нотариус не будет направлять запрос в разные банки.
В настоящее время в нотариальных конторах практикуется электронный документооборот, осуществляемый не только внутри самой нотариальной конторы, но и для обмена информацией с другими нотариальными конторами и нотариальной палатой. Это значительно сокращает сроки получения ответа из банковских организаций. Более того в ответе банка содержатся не только данные о наличии счетов наследодателя, но и их размер, а также сведения о причитающихся компенсациях.
Документы на долю в уставном капитале хозяйственного общества, так же имеют важность при вступлении в наследство, их необходимо предоставлять если в качестве наследства имеет место уставной капитал организации.
В качестве документов подтверждающих право на наследство в виде уставного капитала или доли в организации общества, необходимо предоставить нотариусу устав общества, выписку из списка его участников и выписку из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц. Вместе с указанными документами обращающийся к нотариусу должен представить справку о стоимости доли в уставном капитале общества.
В данном случае устав подтверждает право собственности наследодателя на долю уставного капитала, выписка из списка участников позволяет определить актуальность данной информации, а выписка из реестра свидетельствует о государственной регистрации всех операций с долями.
За выпиской из ЕГРЮЛ наследник может обратиться самостоятельно в налоговую инспекцию, для этого необходимо подать заявление и оплатить квитанцию о государственной пошлине. Прочие документы предоставляются самим обществом и взять их можно в обществе в котором умерший был участником. Как правило общество передает информацию только по запросу нотариуса, либо по запросу суда.
Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а как правило ее денежный эквивалент.
В большинстве устав компании не допускает перехода прав участников к его наследникам, при таких обстоятельствах наследники могут получить только компенсацию в размере фактической стоимости доли принадлежащей умершему.
Как подтвердить родство?
В большинстве случаев родство подтверждается при помощи документов органами ЗАГС, в их число входит свидетельство о рождении, свидетельство о заключение брака, его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и другие документы.
Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает в каком именно регионе была совершена та или иная запись актов гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в данные й регион для получения такой информации. В таких случаях информация предоставляется на основании запроса направляемого нотариусом, либо судом, если дело находится в процессе судебного разбирательства.
Нотариус, либо суд, могут дать ответ на вопрос как вступить в наследство если нет документов, в частности при отсутствии у наследников необходимых для получения наследства документов он имеет возможность восстановить их при помощи нотариуса или обратившись в суд.
Поскольку за последствия нотариальных действий совершивший их нотариус отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных документов он может быть излишне скурпулезен.
Так поводим для отказа в выдаче свидетельства, способна стать элементарная опечатка в документе. В такой ситуации заявителю придется обращаться в суд и только в судебном порядке он сможет доказать свое право на наследство и получить необходимые для этого документы, в данном случае решение суда.
Чтобы не тратить свои силы и время, следует обращаться в суд, если вы видите, что нотариус вам отказывает и никаким образом не хочет продвигать наследственное дело.
В пользу такого варианта решения говорит материальная составляющая, как правило нотариус выдает запросы только за плату, да и получение информации проходит на возмездной основе. Суды все запросы делают бесплатно и ответы по ним носят также безвозмездный характер.
К тому же потраченные на запросы нотариуса деньги не гарантирую получение свидетельства за которое тоже нужно будет заплатить.
Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему, или принятие наследства заявителю, то полученное решение суда, заявитель предоставляет нотариусу, который в итоге выдаст свидетельство о праве на наследство.
При признании судом права собственности на имущество за наследником, соответствующее решение послужит правоустанавливающим документом и дальнейшее нотариальное оформление не потребуется и обращение к нотариусу в том числе.
Таким образом если в момент открытия наследственного дела необходимые документы отсутствуют, то их разрешается предоставить позже. Получение данных документов осуществляется наследником самостоятельно или по запросам нотариуса, либо суда.
В случае возникновения спора связанного с отсутствием документов или допущенных в них ошибках целесообразно добиваться признания своего права на наследственное имущество в судебном порядке. Так заявитель сэкономит не только время но и деньги.
Вот и все, что я хотел вам рассказать относительно вступления в наследство без документов. Задавайте ваши вопросы на нашем сайте.
Знайте ваши права. Желаю вам удачи!
Как вступить в наследство: список документов
Следует помнить, что для вступления в наследства необходимо обратиться к нотариусу до истечения 6 месяцев после смерти гражданина. Пол года дается на сбора необходимых документов. Необходимо понимать, что наследство вы получите только по истечению полугода после смерти наследодателя.
Для того, что бы определиться к какому нотариусу вам следует обратиться необходимо позвонить в нотариальную палату вашей области или любому нотариусу из справочника, назвать фамилию умершего и адрес его регистрации, прописки. Многие выкладывают на сайт нотариальной палаты данную информацию. Это связано с тем, что ведение наследственных дел осуществляется по территориальному признаку и в алфавитном порядке.
Итак, представляем вашему вниманию список документов, которые необходимо представить нотариусу при первой встрече :
Если вы представили сразу все вышеуказанные документы, мы можете написать у нотариуса заявление о принятии наследства. Данное заявление платное. Образцы имеются у нотариуса. Если вы представляете документы через представителя и не можете сами явиться к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства, ( например: живете в другом городе или находитесь в командировке) вы можете написать такое заявление у любого нотариуса в вашем городе и отправить его по почте на адрес нотариуса, который ведет дело умершего или передать заявление через представителя по доверенности. А также вы можете уполномочить представителя подать такое заявление от вашего имени.
В зависимости от того, какое имущество осталось у умершего, при следующей встречи, нотариус выдаст вам примерно вот такой список документов. Не торопитесь собирать его заранее, так как некоторые из этих справок дорогостоящие и имеют небольшой срок для их представления в компетентные органы, а некоторые и вовсе могут вам не понадобиться.
На квартиру или жилой дом умершего
Если вы не знаете на основании какого документа приобреталась недвижимость, это легко выяснить. Возьмите в руки свидетельство о регистрации права. Раздел: документы основания. В данном разделе возможно указание на несколько документов, например договор купли продажи, акт передачи и т.д. Необходимо представить все указанные документы! смотрите рисунок )
На гараж
На садовый участок и домик
На автомобиль
Для оформления акций
Для оформления вкладов в банке
Для уточнения списка необходимых документов обращайтесь к нотариусу напрямую.
Удачи вам! Если у вас остались вопросы пишите нам в комментариях к статье или в разделе задать вопрос юристу.
Как вступить в наследство, если нет в наличии документов на квартиру?
в случае если наследодатель не оставил завещание, то всё наследство будет делиться между родственниками. Гражданским кодексом РФ предусмотрен порядок очередности наследования (На основании ГК РФ ст. 1141: Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.). Внуки не входят ни в одну из наследственных очередей и могут наследовать только по праву представления. в случае если наследодатель не оставил завещание, то всё наследство будет делиться между родственниками. Гражданским кодексом РФ предусмотрен порядок очередности наследования (На основании ГК РФ ст. 1141: Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.). Внуки не входят ни в одну из наследственных очередей и могут наследовать только по праву представления. т.е. Вы можете унаследовать имущество Вашего дедушки, только если Ваш родитель, который является ребенком наследодателя, умер, не успев вступить в наследство.
Наследственное дело открывается по месту жительства наследодателя. Для того чтобы вступить в права наследования по закону, нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу, в обязанности которого возложено вести наследственное дело умершего, (распределение идет по району регистрации умершего на момент смерти и по алфавиту (1 буква фамилии умершего). Сведения о Вашем нотариусе - можете узнать у любого нотариуса, либо позвонив в Нотариальную палату. Данные сведения должны быть и в интернете.
документы для принятия наследства должны быть поданы не позднее, чем в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Через 6 месяцев срок открытия наследства будет считаться пропущенным и вам придется в судебном порядке доказывать уважительность его пропуска.
Дубликат свидетельства о смерти можно получить в ЗАГСе, который выдавал такое свидетельство ( т.е. в районном ЗАГСе по месту регистрации наследодателя).
Отсутствие правоустанавливающих документов на имущество наследодателя не является препятствием для обращения с заявлением о принятии наследства . просто в заявлении необходимо указать, что просите нотариуса принять меры по розыску имущества наследодателя ( как недвижимости, так и счетов в банках). (либо можно самостоятельно сделать запрос в Росреестр)
Ознакомьтесь с решением схожих проблем:
Какова должна быть госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство? /problem/27665
Просрочили подачу заявления о вступлении в наследство. Какие документы нужны для обращения в суд?/problem/6850
Как вступить в наследство, если у наследников нет документов на имущество? /problem/7268
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Входят ли в состав наследства ограниченно оборотоспособные вещи
- При лишении родительских прав отца имеет ли ребенок право на наследство
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
