Как оформить землю в собственность по наследству
Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты?
Для того чтобы оформить право собственности на землю . перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок приобретенный в порядке дарения, нужно обратиться в Росреестр с необходимыми для этого документами.
Документы для оформления земельного участка в собственность :
- Заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу)
- Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа)
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия)
- Выписка из кадастрового плана
- Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки
- Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).
При рассмотрении вопроса о том, как оформить землю в собственность . стоит обратить особое внимание на размеры госпошлины за регистрацию такого права. Так, в случае когда в собственность приобретается земельный участок, на котором планируется индивидуальное жилищное строительство, строительство дачного домика или организация личного огорода или сада, потребуется заплатить государственную пошлину в размере 350 рублей (в случаях, когда регистрация осуществляется в отношении доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, пошлина составит 100 рублей).
При приобретении земельного участка с иной целью (например, под строительство нежилого здания) придется заплатить 2 000 рублей, а вот юридическим лицам государственную пошлину за регистрацию земельного участка установили еще больше - 22 000 рублей.
Как оформить землю в собственность при наследовании?
Для оформления права собственности на землю . перешедшую к вам в порядке наследования, потребуется обратиться в Росреестр со следующими документами:
- выпиской из кадастрового плана земельного участка
- документом, удостоверяющим личность заявителя (а также нотариальной доверенностью, если вы действуете через представителя)
- документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством)
- квитанцией об уплате государственной пошлины (о ее размерах мы говорили выше)
- заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.
Приватизация земли под домом
Порядок оформления земельного участка в собственность в процессе приватизации более сложен. Для начала вам потребуется обратиться в один из органов власти, в собственности которого находится эта земля, представив заявление с выпиской из кадастрового плана. В течение 2 недель муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:
Когда муниципальным (иным государственным) органом принимается решение о бесплатном предоставлении участка, вам на руки выдается соответствующее письменное решение.
Если же земля предоставляется за плату, то вам направят на рассмотрение договор купли-продажи и, если вас все устроит, регистрировать землю вы пойдете с заключенным договором только после уплаты выкупной стоимости.
Для последующей регистрации права собственности нужно представить:
Важно также сказать, что если на территории земельного участка находится ваш дом, то получить землю, которая находится в государственной собственности или собственности муниципального образования, гораздо проще.
У владельцев зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности государственных или муниципальных образований, имеется преимущественное право на получение в собственность этого участка. При этом закон (ст. 28 Земельного кодекса) предусматривает закрытый перечень оснований, по которым государственный или муниципальный орган имеет право отказать в предоставлении земельного участка. Отказ по иным обстоятельствам недопустим.
Тонкости оформления права собственности бесплатно. Как получить свидетельство о праве собственности на землю
Оформить землю в собственность бесплатно может каждый гражданин. Для этого необходимо просто собрать комплект документов, о котором мы говорили выше, обратиться в регистрационный орган и получить свидетельство о праве собственности на землю.
Однако нужно понимать, что бесплатное оформление означает лишь невзимание платы государственным органом или его должностными лицами за комплекс оказанных услуг - за исключением обязательных платежей, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. При самостоятельной регистрации права необходима уплата государственной пошлины размером от 350 до 22 000 рублей, в зависимости от земельного участка или статуса заявителя. Размер пошлины, как мы уже упоминали выше, будет различным в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за регистрацией, а также от целей, для которых планируется использовать участок: индивидуальное жилое строительство или строительство нежилого здания.
Стоимость услуг специалистов при получении свидетельства о праве собственности на землю в 2015-2016 годах
Стоимость оформления земли в собственность специалистами, которые самостоятельно соберут для вас все документы, с учетом стоимости нотариальной доверенности колеблется в промежутке от 10000 до 15000 рублей, в зависимости от региона и компании, в которую вы обратились. Правда, следует отметить, что в некоторых случаях оформление земли в собственность в 2015-2016 годах обойдется несколько дороже (до 20000 рублей) - например, при регистрации прав на земли коммерческого назначения. При этом профессионалы помогут не только зарегистрировать право собственности на землю, но также составят договор и возьмут на себя обязательства по правовому сопровождению сделки и проверке всех юридически значимых для сделки документов.
Оформляя сделку по приобретению имущества, не забудьте попросить у продавца справку об отсутствии наложенного на указанный земельный участок обременения. В случае если земельный участок находится в залоге, для его отчуждения, например, необходимо будет получение разрешения залогодержателя, так как без него сделка может быть признана недействительной. В принципе, такая информация является общедоступной, и при необходимости вы сами можете запросить сведения из единого реестра прав. То же самое в ваших интересах может совершить и специалист.
Оформление права собственности на землю по наследству
Оформление прав на участок в порядке наследования по-прежнему остается актуальным вопросом для тех, кто собирается получить собственность.
Необходимо знание всех нюансов и способов, которые смогут помочь в проведении акта оформления. Также для траты наименьшего количества времени нужен полный пакет документов.
Как оформить землю в собственность по наследству?
Требуется терпение, знание того, что стоит предпринимать для оформления. Важным пунктом также является отсутствие задолженности по налогу за непосредственно переданный участок наследователю от наследодателя.
В зависимости от того, как наследодатель получил участок, в корне меняется весь процесс получения земли. Если не учесть всех имеющихся факторов, можно попасть в неприятное положение, из которого будет крайне сложно выбраться, поэтому при оформлении рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.
Регистрация права собственности
Для регистрации права на собственность необходим комплекс действий, способный заметно ускорить процесс:
Процесс оформления
Существует два основных способа осуществления процедуры оформления:
Весь процесс пройдет гладко в том случае, если:
- Наследодатель получил землю в полную собственность
- Он имеет право бессрочного владения
- Был заключен договор аренды между непосредственным владельцем земли и наследодателем
В зависимости от этих условий меняется и весь алгоритм оформления.
Необходимые документы
Пакет собираемых документов является крупным:
Правоустанавливающие документы (то, что непосредственно необходимо для передачи прав собственности). Представлен полный перечень, который подойдет к любой ситуации (в зависимости от того, как наследователь получил участок)
Важно знать: что помимо оригинала необходимы нотариально заверенные копии каждого документа.
Кадастровый план и паспорт. Паспорт обязательно должен содержать в себе информацию о кадастровой стоимости участка. При этом работы по оценке стоимости должны быть проведены на день смерти наследодателя.
Справка об оценке должна иметь специальную печать, подтверждающую то, что присутствуют или отсутствуют аресты и запрещения. Получение справки в отделе Роснедвижимости (филиал Земельной кадастровой палаты). Присутствует госпошлина, которая для физических лиц составляет 200 рублей без учета НДС. Сроки получения – 10 дней.
Вместе со справкой необходимо предоставить подлинник документа, который подтверждает, что оценку проводил профессиональный оценщик, и он является членом организации, проводящей оценки.
- Справка, которая подтверждает, что нет задолженности по налогу на имущество. Получить ее можно в налоговой инспекции. Проверка по оплате налогов производится через базу инспекции.
- Свидетельство о рождении, которое подтверждает прямое отношение наследника к наследодателю
- Решение суда, которое будет проведено через полгода после смерти наследодателя
- Завещание с печатью нотариуса
При регистрации свидетельства, полученного от нотариуса также необходим перечень документов:
Сроки вступления в наследство
В течение 6 месяцев после смерти наследователя, необходимо заполнить заявление у нотариуса. Это поможет открыть наследственное дело.
После предоставления всех документов, дело закрывается, а наследнику выдается индивидуальное свидетельство, которое подтверждает, что он имеет право на наследство.
Далее свидетельство необходимо официально зарегистрировать. Идет этот процесс от 7 до 10 дней.
Продление сроков
В случае, если наследник не успел вступить в законные права наследования, следует обратиться в суд. Если суд признает веской причину вступления в права, добавится еще 6 месяцев, в течение которых необходимо успеть зарегистрировать свидетельство о правах.
Однако стоит учесть, что в этот раз только суд будет определять долю наследства (если есть еще законные наследники).
Налог на землю
Госпошлина и услуги юриста
Размер госпошлины по закону зависит от степени родства. Близкие родственники (супруг, родители, дети, в том числе усыновленные, братья и сестры) платят малую часть пошлины в 0,3% от цены имущества (кадастровой). Остальные лица платят 0,6%.
Специалисты рекомендуют согласовывать все действия с профессиональными юристами. Они помогут гораздо проще и быстрее провести весь процесс.
Основные проблемы при оформлении земли в собственность
Безусловно, оформление земли в собственность является трудным процессом. Как уже было написано выше, желательно согласовывать каждое действие с профессиональным юристом.
Во избежание каких-либо проблем необходимо собрать весь комплект документов. Самая полезная рекомендация при оформлении – все необходимо делать вовремя, чтобы потом не оказаться в трудном положении.
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Как оформить землю в собственность: порядок действий и рекомендации специалистов
Получение права на землю — долгий, утомительный процесс. Хотя кажется, что всё довольно легко: собирай документы, сдавай их в госорганы и получай свидетельство. На деле всё обстоит сложнее.
Рассмотрим, как оформить землю в собственность. Право владения возникает с момента регистрации участка в Федеральной регистрационной службе. Оформление земли необходимо для распоряжения данным видом имущества.
Оформление земли невозможно, если она уже принадлежит другим лицам, зарезервирована под федеральный проект, не подлежит приватизации или является территорией национального парка, заповедника.
Порядок оформления права
Независимо от того, какую землю вы оформляете, процедура получения права сводится к выполнению следующих действий.
Шаг 1. Сбор документов
Вначале вам необходимо собрать документы:
Если собственник земли умер, потребуются также документы, которые подтверждают права наследников: решение суда, нотариальное заключение.
Шаг 2. Сбор истории
Далее необходимо собрать всю бумажную документацию: справки и иные документы, подтверждающее выделение земли будущему собственнику.
Организации, в которые обращаться:
Шаг 3. Получение кадастрового плана
Кадастровый план можно запросить в местном кадастровом центре. Если межевание не проводилось, его необходимо провести с дальнейшей постановкой земли на кадастровый учёт. Для выполнения данной процедуры и подготовки межевого дела необходимо обратиться в специализированные организации.
Затем межевое дело вкупе с историей сдаётся в органы Роснедвижимости, после чего участок ставится на учёт, а собственник получает кадастровый план.
Важно: если межевание проводится повторно, а результаты обмера показали, что площадь земли отличается от указанной в старом свидетельстве о праве собственности, выдаётся новый документ с указанием актуальных размеров.
Шаг 4. Сдача документов, получение свидетельства
Итак, вы собрали все документы. Теперь вам нужно оплатить госпошлину за регистрацию (200 рублей) и сдать все документы вкупе с копией паспорта, заявлением в ФРС.
Через определённое время вы получите право на участок и сможете его завещать, закладывать, обменивать, дарить.
Получение права собственности по наследству
Как оформить землю в собственность по наследству? Оформление в собственность земли, полученной по наследству, зависит от того, как вы стали наследником: по завещанию или по закону.
Если для оформления наследства по закону достаточным доказательством права собственности является ваше родство с наследодателем, то в случае наследования по завещанию необходимо нотариально заверенное завещательное распоряжение, составленное собственником земли при жизни.
Оформление участка в собственность по наследству начинается с открытия наследственного дела: для этого необходимо подать заявление нотариусу вкупе с: копиями вашего паспорта, свидетельствами о смерти наследодателя и о его праве собственности на землю.
Выбор нотариальной конторы зависит от места последней регистрации наследодателя. Конкретный нотариус определяется в зависимости от первой буквы фамилии умершего. Если наследодатель нигде не был зарегистрирован, нужно обращаться в нотариальную контору по месту нахождения земли.
Обратите внимание на то, что дата открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя.
Далее вам необходимо собрать всю необходимую документацию, перечисленные в предыдущем разделе. По истечении шести месяцев с даты открытия наследства вы получите право собственности.
Как оформить землю в собственность, если нет документов?
Бывают ситуации, когда ни на земельный участок, ни на постройки, на нём расположенные нет никаких бумаг, позволяющих оформить право собственности. Что делать в таком случае?
Вам необходимо постараться восстановить архивную копию правоустанавливающего документа на участок, либо получить выписку из похозяйственной книги на бессрочное пользование землёй.
Далее вы должны предоставить в регистрационную службу эти и все прочие необходимые документы. Также нужно обязательно обмерить участок и получить на него кадастровый паспорт. Возможно, что вам откажут в получении выписки. В таком случае оформление права собственности будет возможно только в судебном порядке. В суде необходимо предоставить доказательства, что вы имеете право на участок.
Как оформить землю в собственность в деревне?
Часто бывает, что у человека имеется земельный участок в деревне, должным образом не оформленный. Попробуем разобраться, как решить эту проблему.
Если у вас нет документов, обратитесь в местный архив и/или БТИ с запросом для поиска бумаг, в которых будет указано, что участок принадлежит/принадлежал кому-либо из членов вашей семьи. В случае судебного разбирательства это первое, что потребуется предъявить.
Желательно и наличие свидетелей, способных подтвердить факт вашего проживания по адресу земельного участка. Все собранные документы необходимо отнести в регистрационную службу. В случае отказа придётся подавать иск в суд.
Если на земельном участке находится ещё и строение, его необходимо приватизировать вне зависимости от вида постройки: будь то баня, гараж или сарай.
Что для этого нужно сделать:
Помимо этого вы обязаны заполнить декларацию о недвижимом объекте, в которой нужно указать все параметры строения.
В течение месяца вы получите свидетельство о праве собственности на участок.
Таким образом, главная трудность в оформлении земельного участка — необходимость сбора документов. Этот процесс может затянуться на месяцы и на годы. Лучше всего, если есть возможность воспользоваться услугами профессиональных юристов, но даже и они не смогут гарантировать быстрый результат.
Не стоит идти в юридическую фирму: оформлением прав успешно занимаются риелторские агентства. Для того чтобы специалист начал работу, нужно оформить доверенность, предоставить документы на земельный участок.
Порядок оформления наследства на недвижимость или землю
Оформление наследства требует от заинтересованного лица затрат сил, времени и денег. Порядок и процесс оформления практически всегда одинаков, однако, некоторые различия возникают при наследовании некоторых видов имущества.
Общая инструкция принятия наследства
Независимо от вида и специфики наследуемого имущества, его документальное оформление представляет собой прохождение нескольких шагов:
- Визит к нотариусу и составление заявления.
- Сбор необходимых для принятия данного вида имущества бумаг.
- Оплата расходов, понесенных в ходе процедуры наследования.
- Получение свидетельства, подтверждающего права наследника на получение имущество.
- Регистрация вновь возникшего права (в некоторых случаях).
Вступить в свои права, возникшие в результате наследования необходимо в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Оформление бывает осуществимо по завещанию или по закону. Единственное, что отличает два процесса:
Как оформить наследство на дом
Чтобы принять в порядке наследования дом, необходимо явиться к нотариусу в закрепленный законом период и составить заявление. После этого приступают к сбору и подготовке документов. Среди общности необходимых бумаг выделяются те, которые требуются исключительно для вступления в наследственные права на дом:
После рассмотрения бумаг, нотариус выдаст специальное свидетельство о праве на наследство. Затем наследнику предстоит оформить государственную регистрацию собственности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и представить туда некоторые бумаги. Итогом станет выдача наследнику свидетельства о госрегистрации.
На землю с домом
Важное правило осуществления любых действий с землей и находящимся на ней домом, в том числе и наследования – два указанных объекта неотделимы друг от друга.
Оформление такого вида наследственного имущества осуществляется по общим правилам. Однако, к документам, которые требуются для наследования дома, добавляются документы на землю:
Весь подготовленный пакет бумаг представляется нотариусу, и в результате проделанной работы он выдаст свидетельство о соответствующем праве.
Если кроме дома на участке земли имеются иные постройки (гараж, баня и т.д.), они обязательно должны быть оформлены в соответствии с законом.
После оформления наследства такого вида у нотариуса, обязательно нужно провести государственную регистрацию права.
Как получить пай земли по наследству
Земельный участок, называемый паем, оформляется в порядке наследования в таком же порядке, как и обособленный участок земли. Единственное отличие состоит в том, что пай иногда трудно выделить из общей массы земель. Для того чтобы наследование стало возможным, придется провести межевание земли с целью установления точных границ пая. Этим занимаются органы Кадастра и картографии на основании заявления наследника.
После проведения межевания, когда границы пая будут четко и документально установлены, можно провести оформление наследования в общем порядке. После получения свидетельства у нотариуса остается провести регистрацию в органах Росреестра.
Наследство на землю, если нет свидетельства
При фактическом принятии земли свидетельство нотариусом не выдано, следовательно, его нет. Именно поэтому после смерти наследодателя, его наследникам придется преодолеть более сложные этапы, чем в общем случае.
Сначала необходимо будет подать заявление в суд. В нем должна содержаться просьба об установлении факта принятия наследства умершим. Мало того, этот факт придется каким-либо образом доказать. В качестве доказательства подойдут квитанции оплаты налога на землю, показания свидетелей и т.д.
Если суд примет положительное решение, то исключительно на его основании наследники приступают к подаче заявления нотариусу и оформлению свидетельства уже на свое имя. Понятно, что процедура достаточно усложненная, поэтому при таком особенном случае, лучше обратиться к помощи специалистов.
Как оформить квартиру по наследству
Оформление квартиры происходит как по завещанию, так и по закону. Оно начинается с подачи заявления нотариусу и представления необходимых документов, среди которых специфические для наследования квартиры:
После подготовки и представления нотариусу всех бумаг, он выдаст свидетельство. В этом случае наследнику останется получить бумагу о государственной регистрации права.
Независимо от способа и специфики наследуемого имущества свидетельство о праве на наследство выдается не ранее, чем истечет 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Цена вопроса
Практически каждого новоиспеченного наследника волнует вопрос стоимости оформления наследства. Налогообложение, выплата госпошлин, оплата услуг специалистов – основные затраты при совершении многих юридических процедур.
Одной из статей расходов станет государственная пошлина в размере:
Налог по данной процедуре с 1 января 2006 года совсем не уплачивается, поэтому эта статья расходов будет пуста. Однако могут возникнуть другие расходы, связанные с оплатой дополнительных услуг нотариуса, выполнения им технической работы и т.д.
Отсюда следует, что однозначно скачать, сколько стоит оформление наследства на квартиру нельзя. Этот показатель для каждого наследственного дела индивидуален. В зависимости от наличия и близости родственных связей, участия в деле юриста или другого специалиста расходы увеличиваются или стремятся к нулю.
В итоге, если нет свидетельства от нотариуса, полученного наследодателем, это значительно усложнит дело для его наследников. В общем же случае документы на дом, земельный участок или пай, а также квартиру лучше правильно и своевременно получить у нотариуса. Это поможет избежать проблем, как с пользованием, так и возможным отчуждением имущества.
Поделитесь статьёй с друзьями:
Земельный пай в наследство
Процесс оформления пая земли в наследство представляет собой весьма специфическую юридическую процедуру, ведь наследование права на пай существенно отличается от приобретения в личную собственность иного типа имущества в результате смерти близкого человека.
В целом такая процедура состоит из нескольких шагов, после прохождения которых пай сельхозназначения официально перейдет в собственность наследника. При получении всех полномочий по распоряжению паем лицо, которое стало его собственником, получает возможность передачи подобного земельного надела по наследству.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)
Это быстро и бесплатно !
Процесс оформления завещания
Существует два основных способа передачи земельного пая:
Важно: Единственным исключением может стать наличие в земельном пае или в его части обязательной доли . Согласно действующему законодательству существуют категории лиц, которые имеют право на получение своей обязательной части наследства, даже в ситуации, когда они нигде в завещании не указаны. К таким категориям относятся: нетрудоспособные и не достигшие возраста совершеннолетия дети, иждивенцы покойного и его супруга/супруг . Подобное законодательное требование является определенной гарантией для таких категорий лиц, которые могут оказаться в сложном материальном положении после смерти своего кормильца.
Процесс открытия наследства
После определения наследника земельного пая запускается процесс осуществления некоторых процедур юридического характера. По их завершению станет возможным оформлении документа, свидетельствующего о праве собственности на земельный пай.
Шаг 1. Обращение к нотариусу
На первом этапе необходимо обратиться в нотариальную контору для официального подтверждения своих прав на данное наследство . При оформлении, которое происходит при наличии завещания, нужно обращаться непосредственно к нотариусу, занимавшегося составлением данного завещания. Нотариус выдаст особую запись, что будет свидетельствовать о действительности завещания. Нотариус даст свое подтверждение о том, что указанные условия покойным не были изменены им при жизни, а также, что это завещание не было отменено через составление нового.
Гражданин, имеющий право на получение земли в наследство должен ее принять в течение полугода со дня смерти наследодателя или же с момента признания его смерти в судебном порядке. При пропуске этих сроков восстановление своих прав по наследованию возможно через суд.
Положительное решение для заявителя может быть принято судом лишь в том случае, если в ходе разбирательства будет установлено, что наследник не знал об инициации наследства или же он из-за каких-то уважительных причин пропустил срок его получения .
Одним из вариантов оформления права собственности на пай по истечении отведенного законом времени, может стать получение согласия со стороны других лиц . выступающих в качестве наследников, на получение прав наследования лицом, которое пропустило все сроки для их приобретения. В подобной ситуации необходимо получить письменное согласие всех сторон в присутствии нотариуса. В ином случае все письменные согласия могут быть подтверждены нотариально по отдельности.
Процесс получения земельного пая в ситуации, когда отсутствует завещание, также начинается в нотариальной конторе. В подобном случае при себе нужно иметь все документы, которые могут подтверждать право на получение наследства.
К таким документам можно отнести:
Полный список необходимых документов нужно будет уточнить у нотариуса, который будет заниматься оформление наследства.
Как оформить наследство и какие нужны документы?
Далее процедура выглядит следующим образом:
Шаг 2. Обращение в Земельный комитет
На следующем этапе происходит обращение в земельный комитет, который отвечает за территорию, где располагается участок земли. являющейся предметом наследования. Данное учреждение выдаст экспертное заключение о стоимости данного пая земли .
Шаг 3. Налоговая служба
После получения такой оценки необходимо обратиться в налоговую службу для запроса получения двух документов . Первым будет справка, которая должна подтвердить отсутствие каких-либо ограничений относительно этого пая земли .
Второй документ — это справка, свидетельствующая об отсутствии любых просрочек и долгов по оплате земельного налога. При наличии подобных долгов для приобретения в собственность участка их необходимо предварительно погасить. Чтоб получить такие документы необходимо лишь составить письменное обращение в соответствующие госорганы. Для этого не требуется никакого нотариального запроса.
Шаг 4. Снова к нотариусу
Несколько другой процесс регламентируется законом в отношении следующего шага, который является подтверждением прав по передаче земельного пая в наследство. На этом этапе нотариус сделает официальный запрос . для последующего оформления справки, подтверждающей собственность наследодателя в отношении конкретного земельного пая. Такая процедура необходима для подтверждения полномочий наследодателя в распоряжении участком, включая его передачу по наследству.
Нотариальный запрос даст возможность получить наследнику удостоверение о регистрации земельного участка . которое устанавливает право собственности на эту землю наследодателя.
Открытие наследственного дела
После сбора всех необходимых документов необходимо обратно обратиться в нотариальную контору . После передачи пакета документов открывается наследственное дело с последующим изучением предоставленных бумаг, для подтверждения возможности получения наследства заявителем.
При установлении нотариусом необходимости в получении дополнительных документов, наследнику будет дано время для сбора недостающих бумаг. Далее будет продолжаться рассмотрение наследственного дела для принятия окончательного экспертного решения о наличии прав заявителя на получение в наследство конкретного земельного пая.
При положительном исходе проверки нотариусом в отношении заявителя, он сможет получить свидетельство о праве приобретения земельного пая в наследство . Для этого достаточно направить письменное заявление о его получении.
Подобный тип свидетельства, вне зависимости от даты открытия наследственного дела, будет выдано не раньше чем через полгода после кончины наследодателя . Это свидетельство, вместе с другими необходимыми документами, нужно направить в регистрационные органы, где по истечении установленных законом сроков, можно будет получить официальное свидетельство о праве собственности на земельный пай.
Налогообложение пая, полученного в наследство
Действующий налоговый кодекс предполагает, что тип доходов, которые были приобретены в натуральном выражении, полностью освобождаются от процедуры налогообложения . Полученный в результате наследования земельный пай относиться к такому типу доходов. Исходя из этого, наследник подобного типа имущества освобожден от уплаты налога.
Об общем порядке наследования земельного участка - на видео
Разъясняет нотариус Макаркина Татьяна Владимировна в блоге Анатолия Сидорова. В числе прочих вопросов нотариус дает ответ на вопрос (в конце видео): входят ли в состав наследства земельные паи?
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Можно ли вступить в наследство до 6 месяцев
- Вступление в наследство после смерти в беларуси госпошлина
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
