Является ли свидетельство о наследстве правоустанавливающим документом

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости?

Совершение любых сделок с недвижимостью возможно только при документальном подтверждении права собственностью на нее.

Обычно для этого достаточно двух документов:

Иногда дополнительно может понадобиться технический паспорт .

Указанные документы подтверждают законные права на квартиру и возможность владельца распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению.

Квартира может перейти в собственность гражданина по ряду причин и в каждом случае составляется соответствующий договор . на основании которого происходит передача права.

Рассмотрим подробнее основные виды правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

Договор передачи квартиры (в случае приватизации муниципального жилья)

Является ли свидетельство о наследстве правоустанавливающим документомЭтот договор заключается между гражданами и органами местного самоуправления, имеющими право проводить приватизацию .

Обязательным условием является то, что приватизируемая жилплощадь должна находиться под юрисдикцией этого органа, то есть находиться на его территории.

Право собственности по такому договору необходимо зарегистрировать в уполномоченных регистрационных органах.

Если собственников несколько, то свидетельство выдается отдельно на каждого участника приватизации.

Этот документ содержит в себе следующую информацию:

  • адрес объекта недвижимости
  • общая площадь
  • количество комнат
  • от кого и кому передается недвижимость – стороны договора
  • документ, на основании которого действует представитель органов местного самоуправления.
  • Если в приватизации участвует несколько граждан, то в договоре прописывается доля каждого . Если оформляется совместная собственность супругов, то этого не делается.

    Договор купли-продажи

    Этот документ составляется в трех экземплярах в письменной форме . подписывается продавцом и покупателем.

    В нем обязательно отражается следующая информация:

    1. Является ли свидетельство о наследстве правоустанавливающим документомДанные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
    2. Цена объекта недвижимости.
    3. Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи. с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.

    К такому договору прилагается передаточный акт. подписанный покупателем и продавцом.

    Подробнее о составлении договора купли-продажи квартиры можно почитать здесь .

    Договор дарения

    Данный документ составляется, когда одна из сторон получает квартиру безвозмездно, ничего не предоставляя второй стороне.

    Договор дарения может быть реальным или консенсуальным . В первом случае одариваемый вступает в права владения сразу после регистрации прав недвижимости, во втором случае этот момент наступит в оговоренном в договоре будущем.

    Договор дарения может быть расторгнут дарителем, если:

    1. Одаряемый совершил преступление в отношении дарителя или членов его семьи
    2. В договоре оговорено право дарителя, признать дарение недействительным, в случае если он переживет одаряемого.

    Подробнее о составлении договора дарения квартиры и его условиях можно почитать здесь .

    Договор ренты

    Заключается в ситуациях когда одна из сторон передает свое имущество, а другая сторона периодически выплачивает получателю ренты денежную сумму . оговоренную в договоре. либо предоставляет на эту сумму другие услуги по его содержанию .

    1. Постоянной ренты. В этом случае в качестве платежей будут выступать деньги или вещи, услуги, продукты питания в равных эквивалентах.
    2. Пожизненной ренты. Выплаты по такому договору осуществляются только деньгами.
    3. Пожизненного содержания с иждивением. Деньги или иждивение, то есть полное содержание.

    Иногда в такой договор входит и оплата расходов на похороны рентного кредитора.

    Минимальная месячная оплата по ренте не может быть менее двух прожиточных минимумов.

    Подробнее о составлении договора ренты на квартиру и его условиях можно почитать здесь .

    Договор мены

    Заключается при обмене одной жилой площади на другую.

    При этом обмен муниципального жилья возможен только под контролем муниципалитета. Договор мены в таких случаях недействителен.

    В случаях неравноценного обмена сторона, предоставляющая на обмен квартиру с меньшей площадью, должна оплатить второй стороне разницу в цене .

    Договор мены обязательно включает в себя паспортные и адресные данные всех сторон сделки, местонахождения, площадь квартиры, количество комнат, дополнительные условия свершения мены.

    Договор составляется в письменном виде в трех экземплярах . Важно, чтобы данные на квартиру в договоре совпадали с данными указанными в техническом паспорте и свидетельстве о государственной регистрации недвижимости.

    Подробнее о составлении договора мены квартиры и его условиях можно почитать здесь .

    Договор инвестирования

    Такое соглашение заключается между несколькими сторонами и направлено на строительство жилого объекта при помощи инвестиций .

    Особенностью сделки в данном случае является то, что предметом договора является не конкретный существующий объект недвижимости. а лишь обязательства застройщика по передаче в будущем недвижимости в построенном доме.

    Хотя договор инвестирования является правоустанавливающим документом на объект недвижимости, оформить право собственности на квартиру можно будет лишь после сдачи дома в эксплуатацию и оформления всех бумаг на него застройщиком .

    Обычно сделка заключается между юридическими лицами.

    Договор долевого участия

    Суть договора очень близка к инвестированию, но заключается между фирмой застройщиком и физическими лицами .

    Такой метод строительства жилых объектов очень распространен последнее время и позволяет приобрести в собственность новое жилье. Практически все новостройки возводятся по принципу долевого участия .

    В документе кроме обычных данных обязательно указываются сроки сдачи объекта и предоставления жилого помещения покупателю, а также техническое состояние квартиры .

    Возможна сдача объекта со строительной отделкой и с отделкой под ключ.

    Важно оговорить, что моментом исполнения обязательств по договору фирмой застройщиком будет являться не только передача ключей от квартиры, но и подписание пакета документов о введении здания в эксплуатацию и передача его в управляющую компанию.

    Подробнее о составлении договора долевого участия в строительстве и его условиях можно почитать здесь .

    Свидетельство о праве на наследство

    Является ли свидетельство о наследстве правоустанавливающим документомДанное свидетельство выдается наследнику по окончании шести месяцев со дня открытия наследства .

    Для получения права на собственность умершего родственника нужно удовлетворять требованиям очередности наследников.

    Свидетельство в данном случае является для наследника правоустанавливающим документом на квартиру, что позволяет ему в последствии обратиться для регистрации права собственности на данную недвижимость.

    Акт приема-передачи

    К любому двустороннему договору передачи жилого помещения обязательно должен прилагаться акт приема-передачи .

    Данный документ подтверждает выполнение сторонами сделки обязательств по договору в полном объеме и фактическую передачу недвижимости от одной стороны другой.

    Подробнее о составлении акта приемки-передачи квартиры можно почитать здесь .

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности

    Является ли свидетельство о наследстве правоустанавливающим документом

    Свидетельство о праве собственности на квартиру

    Данный документ является не правоустанавливающим, а правоподтверждающим на объект недвижимости . То есть оно подтверждает реальность совершенной сделки по переходу прав на квартиру и говорит о том, что данный юридический факт зарегистрирован в надлежащем порядке уполномоченным государственным органом.

    Именно с момента регистрации в уполномоченных органах и выдачи свидетельства, гражданин считается вступившим в права владения недвижимостью.

    Этот документ обязательно отображает основные характеристики квартиры:

  • адрес местонахождения
  • общую площадь
  • данные правообладателя
  • данные на основании которых выдано свидетельство
  • вид собственности.
  • Если квартира была оформлена в собственность ранее 2000 года, то на руках может не быть свидетельства о праве собственности. Не нужно стараться его получить. При совершении новой сделки с недвижимостью такой документ будет обязательно выдан новому собственнику.

    Для этого нужно подать пакет документов:

    Подробнее об оформлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости можно почитать здесь .

    Видео: Что такое правоустанавливающий документ на квартиру?

    В видеосюжете рассказывается, какие документы являются правоустанавливающими на объект недвижимости, для чего и в каких ситуациях они могут понадобиться, даются советы по оформлению указанных документов.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

    8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно !

    Хочу высказаться по поводу договора купли-продажи Если вы продавец квартиры, и вы уже получили причитающиеся деньги с покупателя и сдали документы в Регистрационный Центр, не забывайте потом забрать там же зарегистрированный договор купли-продажи, я однажды этим пренебрег. и после, при решении спора с налоговыми органами он понадобился, а у меня его не оказалось

    Госжилинспекция при проверке результатов собрания собственников МКД засчитала участие в собрании и голоса решения собственников, имеющих правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, договоры дарения, свидетельства на наследство и др.),оформленные после 31.01.1998 г. недействительными, ссылаясь на ФЗ от 21.07.1997 № 122. Права ли ГЖИ? Есть ли правоприменительная практика, разрешающая таким собственникам участвовать в собрании, не оформляя свидетельства на право собственности в Регпалате?

    Оставить комментарий X

    Является ли свидетельство о наследстве правоустанавливающим документом

    Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

    Этот же закон в статье 17 конкретизировал, какие документы относятся к правоустанавливающим :

    Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

    - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания

    - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки

    - акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения

    - свидетельства о праве на наследство

    - вступившие в законную силу судебные акты

    - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания

    - иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения

    - иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

    Таким образом, правоустанавливающий документ – это такой документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

    СПРАВОЧНИК «ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ»

    Правоустанавливающие документы

    Любая сделка с недвижимостью возможна только при наличии правоустанавливающих документов. По важности эти бумаги сравнимы с паспортом для гражданина. Как человек без паспорта не может совершить юридически значимые действия, так и недвижимость без правоустанавливающих документов нельзя продать, купить или обменять.

    Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права. Перечень этих документов приведён в ст. 17 Закона о государственной регистрации прав и не является исчерпывающим. Основные требования к таким документам – соответствие законодательству, действовавшему на момент составления документа в месте расположения недвижимости, а также наличие в нём описания недвижимости, правообладателя и вида права на недвижимость.

    Правоустанавливающими документами являются:

    - договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация и др.), надлежащим образом оформленные, а в установленных случаях и зарегистрированные как сделки

    - акты ввода завершённого строительством объекта в эксплуатацию, утверждённые органами государственной власти или местного самоуправления, организациями и ведомствами

    - свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом

    - решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утверждённое определением суда)

    - справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК (должны содержать указание на членство гражданина в кооперативе, размер и дату полной выплаты паевого взноса, описание недвижимости, за которую выплачен пай, подпись, фамилию, инициалы председателя кооператива, оттиск печати кооператива).

    Особо следует обратить внимание на то, что различного рода свидетельства «о правовой регистрации», «о внесении в реестр собственников», выданные БТИ, местными комитетами по управлению имуществом и фондами имущества, иными органами местного самоуправления не соответствуют требованиям закона и не являются правоустанавливающими. Они могут быть только приобщены к документам, являющимся основанием для возникновения и перехода прав: договорам, актам и решениям органов государственной власти, судебных органов.

    Права граждан на недвижимость могут быть зарегистрированы (после вступления в силу Закона о регистрации прав) и подтверждены соответствующим Свидетельством о государственной регистрации права.

    Если такая регистрация не была проведена, то это обычно не является препятствием для проведения сделок с недвижимым имуществом, однако вначале будет проведена регистрация ранее возникших прав. Как и везде, здесь тоже могут возникнуть проблемы. Поэтому рекомендуется такую регистрацию пройти заранее, особенно в тех случаях, когда имеются какие-то сомнения.

    Для регистрации прав на жилые дома, здания, сооружения и другие отдельно стоящие объекты недвижимости, а также на объекты, отчуждаемые вместе с земельным участком, необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый план земельного участка (в случае его отсутствия представляется план, заверенный местным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству).

    Правоустанавливающими документами на земельные участки являются:

    - договоры, решения судов, свидетельства о праве на наследство

    - решения (постановления, распоряжения) сельских, поселковых, городских, районных и областных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков. Принятые после 29.10.1993г. должны быть зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

    Права граждан на землю могут быть подтверждены:

    права собственников земли и земельной доли:

    - Свидетельством о праве собственности на землю (по постановлению Правительства РФ от 19.03.1992г. №177)

    - Свидетельством на право собственности на землю (по указу Президента РФ от 27.10.1993г. №1767)

    - Свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землёй (по постановлению №177 – см. выше)

    - Свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землёй (по постановлению №177).

    Выданные до 29.10.1993г. Свидетельства о праве на землю на основании постановлений о предоставлении земли в собственность, пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование на территории Московской области были на бланках голубого цвета. Новая форма Свидетельств – на бланках розового цвета. Свидетельство должно быть зарегистрировано в поземельной книге.

    Следует особо подчеркнуть, что эти Свидетельства, так же как и Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сами по себе правоустанавливающими документами не являются (хотя многие склонны так считать) и имеют силу только вместе с соответствующим постановлением (решением, распоряжением) о выделении земли, договором купли-продажи, свидетельством о праве на наследство и пр.

    Требования к правоустанавливающим документам.

    Правоустанавливающие документы на недвижимость дают представление о самом объекте, субъекте и об отношениях между ними. Они должны содержать описание объекта недвижимого имущества, то есть сведения, по которым его можно опознать (адрес, назначение, кадастровый номер земельного участка и т. д.) фамилию, имя, отчество правообладателя или название юридического лица вид права, установленного законом в отношении данного объекта.

    Требования предъявляют и к техническому качеству документов: тексты должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращений, с уточнением их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства также нужно указывать полностью.

    Документы, где есть подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, листы, заполненные карандашом или имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, не подлежат приему. Если документы многостраничные (например, договор), то все листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. Ее может поставить нотариус, удостоверивший документ, или орган власти, составивший бумаги.

    Срок «годности» правоустанавливающих документов.

    Как известно, Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступил в силу с 31 января 1998 года. С этого момента в стране был введен единый порядок государственной регистрации. Соответственно многие задаются вопросом о действительности правоустанавливающих документов, выданных ранее. Есть ли у названных бумаг срок действия? Как правило, если документ составлен в соответствии с действовавшим на тот момент законом, то он считается юридически действительным. Ограничить срок годности документа может новый закон, предписывающий по истечении какого-то времени переход на новые отношения. Например, право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным под приватизированным предприятием, закончится 1 января 2010 года. До этого срока юридические лица и предприниматели должны выкупить землю в собственность или оформить право аренды на нее.

    В большинстве же случаев правообладатели могут сами решать, менять им документы на свою недвижимость или оставить старые. Владельцам дачных домиков в садоводческих товариществах и кооперативах никто не мешает пользоваться своим земельным участком и постройками, но если потребуется продать их или завещать, то придется оформить бумаги по новым правилам. В Законе предусмотрена обязательная регистрация ранее возникших прав, если человек планирует совершать какие-либо действия с недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах он получит новое свидетельство о произведенной государственной регистрации.

    Обращайте внимание на все несоответствия в документах принятым формам на наличие печатей и штампов о государственной регистрации и на содержание сделанных в них надписей на наличие соответствующих подписей и печатей.

    Внимательно читайте правоустанавливающие документы и Свидетельства – по своему смыслу и содержанию они не должны противоречить данным в других справках и документах из комплекта, необходимого для совершения сделки.

    К большинству документов, зарегистрированным после февраля 1996г. должен прилагаться передаточный акт, подписанный всеми участниками договора.

    Понравилась статья? Поделись ею со своими друзьями в социальных сетях:

    Регистрация право собственности земельного участка по наследству

    В связи со смертью отца, дочь вступает в наследство. Из нотариальной конторы получен документ на право наследования земельного участка. Может ли она продав земельный участок сразу оформить регистрацию на покупателя ил надо сначала оформить регистрацию в регпалате на нее, а затем на покупателя?

    01 Февраля 2014, 13:08 Котельников Валерий, г. Новосибирск

    Ответы юристов (8)

    Сначала наследница со свидетельством о праве на наследство идёт в орган Росреестра и регистрирует своё приобретенное право в установленном порядке. Сразу после получения свидетельство о регистрации права собственности на ЗУ, то есть правоудостоверяющего документа (то есть после внесения данных о новом собственнике такого ЗУ в ЕГРП), — наследница как правообладатель вправе в том числе и распорядиться таким земельным участком путём совершения сделки купли-продажи.

    01 Февраля 2014, 13:11

    Есть вопрос к юристу?

    Добрый день Валерий!

    Да, можно сразу обращаться в Росреестр. Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом.

    С уважением, Владислав Быков

    01 Февраля 2014, 13:11

    Уточнение клиента

    Вопрос в том, может ли наследница имея свидетельство на право наследования, не обращаясь в росреестр, продать участок и оформить регистрацию в росреестре на покупателя.

    01 Февраля 2014, 13:16

    Собственностью можно распорядиться только после того, как вещь (в данном случае это ЗУ), — стала объектом прав и документы о праве нового владельца (в данном вопросе — наседника) оформлены в установленном порядке, сведения о сделке (переходе права собственности) — отражены в гос.реестре. В случае с ЗУ, являющимся недвижимым имуществом, право собственности владельца и переходы прав на такой объект недвижимости — подлежат регистрации в Росреестре. Таким образом, лишь после внесения данных о правах наследницы на данный ЗУ в ЕГРП можно распорядиться им волей наследницы путём совершения сделки, не запрещённой законом, в пользу иного лица.

    01 Февраля 2014, 13:15

    Валерий! Для совершения сделки купли-продажи необходимо сначала зарегистрировать свое право собственности на унаследованное имущество, а после этого совершать сделку по продаже данного имущества.

    01 Февраля 2014, 13:17

    На уточнение от 14:16.

    Читайте ответы выше. При этом к сведению:

    Свидетельство о праве на наследство — правоустанавливающий документ

    Свидетельство о праве собственности на земельный участок, — правоудостоверяющий.

    01 Февраля 2014, 13:18

    Здравствуйте, при наследовании право собственности возникает с момента смерти наследодателя, регистрация права собственности в данном случае право, а не обязанность.Поэтому присоединяюсь к Владиславу Быкову

    01 Февраля 2014, 13:18

    Денис любой юрист с опытом с Вами не согласится! Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом, ничего больше получать и регистрировать не нужно! Если в ЕГРП право не зарегистрировано, регистрация происходит одновременно с регистрацией перехода.

    01 Февраля 2014, 13:19

    Вопрос в том, может ли наследница имея свидетельство на право наследования, не обращаясь в росреестр, продать участок и оформить регистрацию в росреестре на покупателя.

    01 Февраля 2014, 13:20

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

    Виды правоустанавливающих документов на квартиру

    Расторжение договоров купли-продажи, ренты, мены, дарения

    Наиболее «сомнительным» в плане надежности юристы считают такой правоустанавливающий документ, как договор ренты (пожизненное содержание с иждивением), который получатель ренты в любой момент может попытаться расторгнуть. Если вы не уверены в человеке, с которым собираетесь заключить данный договор, будьте предельно осторожны: проконсультируйтесь с юристом, храните все документы, подтверждающие тот факт, что вы выполняете обязательства, данные получателю ренты (чеки за лекарства, счета из магазинов, денежные расписки и т.д.). x

    Как видите, право на собственность квартиры может утверждаться различными бумагами. Но для того чтобы вступить во владение недвижимостью, недостаточно просто принести правоустанавливающий документ. Вы также должны предоставить нотариусу бумаги, подтверждающие легитимность правоустанавливающих документов. Речь идет о правоподтверждающих документах.

    Чем представлена правоподтвержающая документация?

    Начиная с 1998 г. подтвердить право собственности на квартиру может только запись в ЕГРП — Едином государственном реестре прав. Документ, удостоверяющий, что такая запись действительно имеется в ЕГРП, и называется правоподтверждающим. В зависимости от того, когда именно квартира была передана в собственность кому-либо (с соответствующей записью в реестре прав), существуют следующие виды правоподтверждающих бумаг:

  • Регистрационное удостоверение из БТИ .
    Является действующим правоподтверждающим документом в тех случаях, когда подтверждается право собственности на квартиру, установленное до 31.01.1998г.
  • Свидетельство о собственности на жилище . выдавалось Правительством Москвы, при приватизации жилых помещений в 90-х годах.
  • С 01.02.1998г. подтверждением прав на владение какой-либо недвижимостью является свидетельство о государственной регистрации права .
  • Какая информация указана в свидетельстве о госрегистрации права на недвижимость?

    Следует понимать, что свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, это не просто справка, это — документ строгой отчетности, имеющий высокую степень защищенности (на уровне ценных бумаг), номер и учетную серию. В свидетельстве о государственной регистрации права указываются следующие сведения:

  • ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные владельца квартиры.
  • Информация об объекте: вид недвижимости (квартира), адрес, этажность, площадь.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Вид зарегистрированного права.
  • Вид правоустанавливающего документа, предоставленного в федеральную регистрационную службу для подтверждения права собственности: договор приватизации, дарения, купли-продажи свидетельство о праве наследования и т.д.
  • Обременение зарегистрированного права, если таковое имелось на момент выдачи правоустанавливающего документа.
  • Что делать, если утеряны правоустанавливающие или правоподтверждающие документы?

    В том случае, если вы не можете найти правоустанавливающие документы на квартиру, их нужно восстановить. Восстановление документов, устанавливающих право собственности, происходит так:

  • Существует возможность заказать справку о правообладателях в ДЖПиЖФ и там же получить дубликат договора передачи (если речь идет о праве до 1998 г.).
  • Также владелец может получить повторное свидетельство о государственной регистрации права или справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.
  • При восстановлении правоподтверждающих бумаг, выданных до 01.02.1998 года, владелец квартиры с паспортом должен обратиться в окружное отделение Департамента жилищной политики и жилого фонда, где ему выдадут бланк заявления на получение копии свидетельства или договора о приватизации квартиры и квитанцию на оплату госпошлины. После заполнения заявления и оплаты квитанции в течение 15 рабочих дней владельцу квартиры будет выдана справка с теми же сведениями, которые имелись в оригинале свидетельства.

    Если квартира была приватизирована после 1998 г. то нет необходимости восстанавливать копию договора. Достаточно получить справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

    Чтобы восстановить правоподтверждающие документы на квартиру, выданные после 01.02.1998 года, необходимо обратиться за повторным свидетельством о государственной регистрации права.

    Иногда восстановление документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности, может оказаться проблематичным (например, придется обращаться в суд и т.д.), поэтому, если Вы не уверены в своих силах и знаниях юридических тонкостей, лучше обратитесь к специалистам, которые помогут Вам собрать все необходимые бумаги и в кратчайшие сроки оформить наследство на квартиру .

    Свидетельство о регистрации права — важный документ, подтверждающий право на владение собственностью.

    К правоустанавливающим документам относится договор купли-продажи квартиры, договор дарения, наследования, обмена и т.д.

    Источники:
    propertyhelp.ru, cadastral-engineer.ru, rossovet.ru, pravoved.ru, ll-nasledstvo.ru

    Следующие:




    Комментарии: 1

    • 26.06.19, 06:08
      Алексей

      Перезвоните мне пожалуйста 8(812)200-42-35 Алексей.
      Ответить

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное