Завещание на наследство или дарственная сроки вступления
Что лучше оформить: дарственную или завещание?
Завещание или дарственная?
Оставляя в наследство личное имущество, вы не можете определиться, что оформить – дарственную или завещание. Составление какой процедуры принесёт меньше хлопот? Какая из них обойдется составителю дешевле? Какие плюсы и минусы имеет дарственная и завещание? Составление чего выгоднее завещателю, а что наследнику? Читайте в статье.
Что такое дарственная?
Дарственная (или договор дарения) – это нотариально заверенное обязательство передачи личного имущества (как недвижимого, так и движимого), каких-либо ценностей или прав одним лицом (хозяином) другому (наследнику) после его смерти. Сложно оспорить после составления. Наследник не обязательно должен быть родственником завещателя.
Что такое завещание?
Завещание – односторонний нотариального заверенный документ, в котором оговаривается судьба оставленного после своей смерти имущества, ценностей и прав завещателя. Может переписываться неоднократно. Каждое заново составленное завещание отменяет силу предыдущего. Наследник обычно имеет родственную связь с завещателем.
Что оформляется быстрее?
Период составления дарственной занимает от двух до трех недель и состоит из следующих этапов:
Процесс оформления завещания занимает больше времени и состоит из двух этапов:
Как быстро наследник вступает в право наследования после составления дарственной и завещания?
При составлении договора дарения наследник получает право наследования при жизни завещателя, после прохождения этапа регистрации дарственной.
По завещанию наследник получает своё право только после кончины завещателя и прохождения трех этапов:
Что проще аннулировать?
Если потенциальный наследник хочет изменить условия или участников дарственной, то ему придется доказать:
Доказывать вышеперечисленное придется в суде.
Завещание можно переписывать столько раз, сколько захочется завещателю. Кроме переписывания, завещание можно дополнять еще одним, где будут прописаны дополнительные детали передачи наследства, а также лицо, которое после его смерти зачитает завещание наследникам и будет следить за ходом его исполнения.
Что дешевле оформить?
Оформление дарственной обойдется составителю в одну тысячу рублей за уплату пошлины. Перед передачей дарственной на государственную регистрацию подписывать документ у нотариуса не обязательно.
Составление завещание обойдется завещателю дороже. Оплачивается:
Какие налоги придется уплатить наследнику?
Минусы и плюсы договора дарения и завещания
Достоинства и недостатки дарственной:
Достоинства и недостатки завещания:
Оформление завещания
При составлении завещания нужно учитывать некоторые особенности:
Оформление дарственной
Документы на наследство
При составлении договора дарения нужно предоставить:
Если квартира находится во владении двух человек (мужа и жены), то при составлении дарственной согласие на дарение определенному наследнику должны предоставить оба супруга. Например, на оформление дарственной на квартиру вы пришли к нотариусу без второго собственника, то с собой нужно принести письменное согласие от него.
Если в квартире, на которую вы пишите дарственную, прописаны дети, то придется обратиться в местное отделение опеки и попечительства. Там нужно взять письменное разрешение на написание договора дарения.
Рассмотрев все особенности оформления договора дарения и завещания, можно сделать выводы:
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?
Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?
Как восстановить документы на квартиру?
Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
Где и как регистрируют недвижимость?
Дарение дома с помощью дарственной
Как подарить долю от квартиры?
Как продать часть квартиры?
Оформление участка в частную собственность
Обременения на квартире и как с ними бороться
Самые частые вопросы:
Нужно ли вступать в наследство если есть дарственная
Что лучше - завещание или дарственная на квартиру?
Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты. Однако для одаряемого это залог безопасности. Независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: старенькие родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет. Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ.
Нужно ли вступать в наследство если есть дарственная
Новый Закон о наследовании также вводит новое понятие общности наследства. Это означает, что наследственное имущество и входящие в наследство права и обязанности принадлежат всем сонаследникам вместе. В связи с этим, они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами наследственного имущества только сообща, что в свою очередь значит, что для продажи отдельного предмета наследственного имущества необходимо согласие всех сонаследников.
Что выгоднее
Но все это придется доказывать, предоставлять, например, заключение врачей, свидетельские показания и т.п. - После того как сделка дарения была заключена, квартира перестала вам принадлежать, ее владелец - ваш сын. Он может поступать с ней как угодно: продать, разменять, подарить постороннему человеку. Ваше согласие будет требоваться только в том случае, если вы прописаны и проживаете в этой квартире.
Квартира: наследование или отчуждение
Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют. Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя.
Даритель может отказаться от передачи подарка, если после заключения договора его имущественное состояние существенно ухудшилось. Кроме того, даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимого имущества, если одаренный умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, супруги (-а) или детей. Если подаренное имущество имеет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаренный своими действиями создает угрозу безвозвратной утраты этого имущества. Риск дарителя состоит в том, что после заключения договора дарения, он остается жить уже не в своем жилье, а в случае недобросовестных намерений одариваемого, это может закончиться достаточно плачевно для дарителя. В отдельных случаях респонденты наших форумов смешивают понятия завещания и договора дарения с отлагательным условием.
Субсидия на оплату коммунальных услуг в Украине - 2015, или экономим снова и по-новому
Люди спрашивали, какой именно доход показывать и т.д. Теперь оговорено, что для физлиц-предпринимателей, находящихся на упрощенной системе налогообложения, будут учитываться доходы в размере: 1 прожиточного минимума — для плательщиков единого налога 1 группы 2 прожиточных минимума — для плательщиков единого налога 2 группы 3 прожиточных минимума — для плательщиков единого налога 3 группы Новые изменения предусматривают предоставление права на субсидию до установления права собственности на жилье в случае смерти собственника, на которого был открыт лицевой счет.
Дарственная - и завещание: в чем разница?
В случае, если предметом дарения является квартира (либо другое недвижимое имущество), договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. С момента такой регистрации право собственности на имущество переходит от дарителя к одаряемому, то есть одаряемый становится полноправным хозяином подаренного ему имущества. С июля 2010 года в нотариально удостоверенном договоре дарения предусмотрено обязательное указание на то, что нотариус разъяснил дарителю правовые последствия данного договора, включая прекращение его права собственности на даримое имущество, о чем даритель расписывается непосредственно в тексте договора. Завещанием же, в соответствии с белорусским законодательством,
«признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти»
Кому и как передается собственность в наследование?
При жизни собственника его наследники не имеют никаких прав на его недвижимость, а собственник в своих действия не ограничен – он может свободно продавать или дарить свое имущество кому пожелает. Поэтому, когда в семье складывается ситуация, что нежелательные для собственника наследники после его смерти могут наследовать по закону или оспорить оставленное им завещание, юристы обычно советуют оформить переход права собственности другим способом – через договор купли-продажи или дарения.
Лiдская газета
К примеру, если бабушка подарила внучке квартиру, то с момента государственной регистрации женщина теряет права собственности и внучка может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. – Гарантией может быть то, что даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре. В некоторых случаях гражданин подразумевает под договором дарения договор пожизненной ренты с иждивением, который предусматривает иные обстоятельства и отличается от дарения. – Оспорить можно любую сделку.
Как могут отобрать наследство?
О смерти отца оставшиеся наследники узнали спустя почти два года – от дальних родственников, через соцсети. Начался суд: истцы требовали установить новый срок, чтобы поровну поделить наследство. По их словам, старший брат сознательно умолчал информацию о смерти отца, а младшие дети не имели физической возможности и средств приехать к родителю издалека (сестра находилась в декрете, младший брат учился).
Так как ваш сын является несовершеннолетним, то для дарения недвижимости в данном случае будет необходимо согласие Сиротского суда, что потребует доплнительного времени и подготовки дополнительных документов. Ответ предоставлен исходя из указанной в вопросе информации. Обращаем Ваше внимание, что для получения более детальной и корректной консультации необходимо изучить имеющиеся у Вас документы.
Обязательная доля в наследстве
Обязательные наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. Необходимыми предпосылками для правильного исчисления обязательной доли являются точное определение размера всего наследственного имущества и круга наследников, которые были бы призваны к наследованию при отсутствии завещания.
Наследственное право
Обязательная доля в наследстве - это своего рода исключение из общего правила при наследовании по завещанию. Обязательная доля в наследстве призвана быть гарантией защиты прав социально незащищенной категории граждан. Гр-н Петров С.И. просит разъяснить, куда ему следует обратиться, если 10 лет назад умер его отец, который завещал ему дом в деревне, но дом до настоящего времени он на себя не переоформил? Когда в нашей жизни не становится близкого человека, мы часто находимся в подавленном состоянии, еще большим шоком для нас может стать тот факт, что он оставил завещание, по которому все его имущество переходит к третьему лицу.
Наследство: налоговые вопросы и - не - только
При получении наследства возникают самые разные вопросы. Иногда наследники боятся, что им придется оплачивать все долги своих наследодателей. Некоторых пугают налоговые обязательства, связанные с принятием наследства. Ответы на самые интересные вопросы наших читателей мы решили опубликовать. Умер отец. Я, как сын, имею право на получение заработной платы, оставшейся не полученной отцом по месту работы.
Во сколько обойдется вступление в наследство: видео
– Дело в том, что суть договора дарения заключается в безвозмездности. Вернуть в свою собственность квартиру, подаренную внуку, вы сможете только в судебном порядке. Если вы хотите передать внуку свою собственность, рассчитывая на то, что им при этом будут выполнены какие-то условия, допустим, вы рассчитываете проживать в своей квартире до самой смерти либо хотите, чтобы внук ухаживал за вами, оказывал материальную или моральную помощь – то тут о безвозмездности речи нет.
Завещание или дарственная: Что и зачем оформлять?
«…обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» Сакраментальная фраза из романа Булгакова «Мастер и Маргарита» не теряет актуальности. Чтобы не ругаться с родными за деньги и квадратные метры, лучше всегда держать документы в порядке. Только о каких бумагах речь — о дарственной или завещании? GiperNN разбирался во всех тонкостях вопроса.
Что такое дарственная?
Дарственная . или договор дарения — документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества дарителем (собственником) одаряемому (второму лицу). Родственники дарителя, первоначального владельца недвижимости, при этом претендовать на нее не вправе.
Сам бывший собственник квадратных метров тоже не может передумать. Договор вступает в силу с момента его подписания . То есть одаряемый становится владельцем недвижимости при жизни дарителя.
Кроме того, договор дарения не предусматривает дополнительных условий и соглашений. Например, нельзя подарить квартиру, но указать, что прежний хозяин имеет право жить в ней еще какое-то время.
Аннулировать договор возможно только через суд. Но для этого придется доказать, что даритель был недееспособен на момент подписания документа или подписал его под давлением.
Как оформить дарственную?
Договор дарения недвижимости обязательно оформляется письменно, но не обязательно у нотариуса. Сделку можно провести самостоятельно, если письменно указать:
После составления договора все необходимые документы подают в Управление Росреестра по месту жительства для регистрации права собственности на квартиру. Потребуется следующее:
Если у дарителя имеется супруг, потребуется его письменное согласие на дарение. Если несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире или являются долевыми собственниками, надо получить разрешение в органах опеки и попечительства. Если сделка осуществляется от имени лица от 14 до 18 лет, нужно заручиться письменным согласием его родителей.
В обмен на документы Управление Росреестра выдает расписку, в которой в том числе указаны сроки постановки недвижимости на учет. Обычно это происходит в течение десяти дней с момента подачи заявления.
Что такое завещание?
Завещание — это односторонняя сделка, выражающая волю наследодателя относительно распоряжения его имуществом. Для того чтобы написать завещание, нужно быть дееспособным. По доверенности составить этот документ нельзя, необходимо личное присутствие волеизъявителя.
Завещание обязательно должно быть подписано у нотариуса. Указанная в нем недвижимость переходит в собственность второго лица только после смерти завещателя.
Документ можно изменять хоть каждый день — на это нет ограничений. В конечном счете недвижимость перейдет тому, кому она назначалась в последней версии завещания.
Существует категория наследников, которых обделить нельзя по закону, независимо от последнего волеизъявления владельца квадратных метров. Нетрудоспособные родственники — дети и инвалиды, например — в любом случае получат свое. Что бы ни предписывало завещание, им полагается не менее половины доли, которая причиталась бы каждому при наследовании по закону.
Завещание, как правило, оформляется в том случае, когда составитель хочет оставить после себя конкретное наследство конкретным людям. Например, мужчина 50 лет не думает отдавать сейчас свою квартиру младшей дочери, но после своей смерти хочет, чтобы жилье досталось именно ей, а не старшему сыну, у которого уже давно есть частный дом. Если по завещанию квартира переходит дочери, сын уже не сможет претендовать на нее, но вправе попытаться оспорить документ.
Как оформить завещание?
Завещание лишь в очень редких случаях не заверяется нотариально, а именно тогда, когда невозможно найти нотариуса — например, в зоне боевых действий, военной части или других случаях, перечисленных в Гражданском кодексе РФ (глава 62).
Завещание можно составить лично. Нотариус проверит текст документа на наличие юридических неточностей и либо рекомендует внести изменения, либо поставит свою подпись.
Иногда текст завещания составляют вместе с нотариусом, но за это он возьмет дополнительную плату.
Главное требование к завещанию — максимальная четкость формулировок, без путаницы. Если завещатель со временем решит иначе распорядится своим имуществом и составит новый документ, старый автоматически утратит силу.
После того как завещание вступает в силу — в течение шести месяцев со смерти волеизъявителя — наследнику необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве наследования и заплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости недвижимости (для близких родственников).
После этого останется зарегистрировать недвижимость в Управлении Росреестра, предоставив туда справку о праве наследования и уплатив госпошлину в 2000 рублей.
Имейте в виду: если решите продать квартиру, которая находится в собственности менее трех лет с момента вступления в наследство, придется заплатить налог от сделки в размере 13%.
Дарственная и завещание: в чем разница?
Что лучше - завещание или дарственная?
Завещание или дарственная? Что лучше? Однозначно на этот вопрос не ответишь. Надо учесть несколько важных моментов и только после этого определяться окончательно. Для этого прежде всего разобраться в вопросе: чем отличается дарственная от завещания.
О чем не следует забывать
Полезно оценить возможную реакцию на передачу имущества выбранному лицу со стороны родственников или иных возможных наследников.
Кроме того, выяснить, согласен ли этот человек принять дар или вступить в наследство. Вопреки известной поговорке: «Дают – бери…» нередки случаи, когда люди по разным причинам отказываются делать это. Среди причин, например, необходимость платить налоги, присутствие обременения, возможная неликвидность имущества, боязнь мошенничества и т.д.
Важно продумать, где и как будет проживать владелец имущества после осуществления своего намерения кто будет, в случае необходимости, за ним ухаживать.
Имеет смысл также просчитать, сколько денег придется заплатить владельцу за оформление необходимой документации и получателю имущества за право владения им в дальнейшем. Только после анализа всех существенных моментов делается вывод о том, что предпочтительнее: дарственная или завещание на квартиру или любое другое имущество.
Сходство и различия документов
Если вы убеждены, что лучше всё же завещание или дарственная, а не наследование по закону, всесторонне обдумайте возможные последствия одной и другой сделки.
Понятия
Оба документа представляют собой юридический акт, удостоверяющий желание передать имущество другому человеку или юридическому лицу, государству. Так оно и происходит.
Отличие дарственной от завещания в том, что владелец имущества в первом случае расстается с ним сразу же, а во втором – только в случае своей смерти. В завещании указываются преимущественно родственники, а подарить имущество можно любому лицу. Вот в чем разница.
Как оформляются документы
Завещание составляется по всем правилам юридического бумаготворчества, с проверкой каждого слова и предложения, чтобы никто не смог толковать его в дальнейшем неоднозначно. Завещание в обязательном порядке удостоверяется нотариусом.
Без обращения в нотариальную контору можно составить завещание только в одном случае – если завещатель находится в чрезвычайных условиях, и возможности вызвать нотариуса нет.
Дарение отличается простотой оформления. Форма письменная, свободная, хотя образец дарственной можно найти на юридических сайтах. Заверять ее не требуется, но надо зарегистрировать в Росреестре или МФЦ. В некоторых случаях даритель и одариваемый могут воспользоваться помощью представителей, имеющих нотариально заверенные доверенности.
Особенности завещательного распоряжения
Есть несколько замечаний, следование которым сделает завещание качественным.
Особенности дарственной
И в этом случае есть свои тонкости, а именно:
Право на собственность
Чаще всего передается в дар или оставляется в наследство недвижимость. Если ее собственник оформляет завещательное распоряжение, он остается ее владельцем до своей смерти, и никто другой не сможет ею распоряжаться.
Что касается дарения, то как только имущество будет зарегистрировано в Росреестре, получатель дара сможет распоряжаться им, как заблагорассудится, не спрашивая мнения бывшего владельца.
Так что если последний хочет и дальше, например, проживать в квартире, получать помощь от одаренного, надо вписать эти пожелания в дарственную. Теоретически, как только договор вступит в силу, бывший владелец может оказаться на улице.
Можно ли переделать документы?
Договор дарения – нет. Законом предусмотрена отмена дарственной, если суд признал дарителя недееспособным либо сделку совершенной под угрозой насилия. Обратиться в суд, указав эти причины, можно в течение года после составления договора.
А вот завещаний можно написать несколько или неоднократно вносить изменения в первоначальный текст по любым вопросам. Если после смерти наследодателя окажется, что существует несколько вариантов завещания, и часть пунктов в них противоречит одно другому, к исполнению принимается последняя правка.
Как обстоит дело с налогами?
А что дешевле: дарственная или завещание? Вступив в наследство, новый собственник недвижимости должен уплатить госпошлину, связанную с получением наследства, и имущественный налог.
За полученную в подарок собственность близкие родственники благодетеля налог не платят, все иные перечисляют в доход государства традиционные 13 процентов от стоимости.
По закону налог должен исчисляться с рыночной стоимости полученного жилья, но обычно платится с указанной в договоре. По факту если недвижимость передается не близкому родственнику, то выгоднее оформить куплю-продажу. Тогда и налог на доходы не надо будет платить, и вычет на покупку жилья можно оформить.
Сроки оформления
Обе сделки совершаются достаточно быстро, это зависит от времени подготовки необходимых документов. Собрав бумаги, составив договор и оплатив госпошлину, можно передать документы на госрегистрацию. Дарственную по закону положено оформлять не более 18 дней.
Завещание тоже можно оформить и удостоверить без проволочек, но сама процедура вступления в наследство произойдет лишь через полгода после смерти завещателя, открытия наследства и последующей регистрации права собственности.
На что придется потратиться
Когда интересуются, что лучше: дарственная или завещание на квартиру, выясняют и размер финансовых трат. Оформление завещания предполагает оплату:
Договор дарения потребует уплаты 1000 руб. в Россреестре за узаконивание перехода права собственности. Также предстоит уплатить НДФЛ – налог на доходы физлиц, но только в случае, если получатель дара – не близкий родственник владельца передаваемого имущества.
Как обезопасить дарителя
Как показывает практика, обычно человек, оформивший дарственную на дом или квартиру, продолжает занимать жилплощадь и оказывается в зависимом положении у нового собственника. Если тот не обладает высокими моральными качествами, может потребовать оставить жилье, теперь принадлежащее ему.
Можно, конечно, внести в договор пункт о возможности проживания в передаваемой квартире до момента смерти. Но если судебная тяжба начнется, не факт, что бывший собственник добьется справедливости, поскольку по закону даритель не может ставить какие бы то ни было условия.
В таком случае юристы дают хороший совет: оформить договор дарения на основную часть имущества, например, на 9/10 квартиры, а одну десятую оформить наследством. Тогда даритель будет по-прежнему собственником помещения и может не опасаться, что станет бездомным.
Еще один законный путь: недвижимость может быть подарена другому лицу, но при этом даритель имеет оформленный договор пожизненной ренты.
Как обезопасить наследника
Когда пишется завещание, почти всегда наследники оказываются в неравных условиях: кому-то имущество наследодателем завещано, а кто-то его лишается.
Избранному наследнику надо знать о том, что ему в любом случае придется отдать часть наследства тем людям, кто не включен в завещание, но по закону имеет право получить его часть. Это находившиеся на иждивении у автора завещания несовершеннолетние, инвалиды, пенсионеры.
Если этот человек все-таки желает передать жилую площадь одному наследнику, ему надо оформить дарственную до написания завещания. Планируемый к передаче объект перестанет быть его собственностью, а значит, наследники на эту часть наследства претендовать не смогут.
Итак, завещание или дарственная, что лучше? Вопрос противоречивый, и ответ на него неоднозначный. Слишком многие обстоятельства влияют на принятие решения. Но главным моментом следует считать способ перехода владения недвижимостью.
Если смотреть со стороны наследника, ему более выгодно дарение. Существуют опасения, что наследодатель передумает, изменит условия завещания, появятся или найдутся иные наследники, да и срок ожидания наследства неопределенный.
А договор дарения выгоден и безопасен для одариваемого, ведь оспорить его можно лишь гипотетически, а стать собственником можно незамедлительно.
Владельцу собственности, особенно если он в ней проживает и другого нет, лучше оформить завещание. В этом случае он ничем не рискует, так как остается собственником жилья может изменить завещание, включая корректировку списка претендентов.
В любом случае лучше обратиться к помощи профессиональных юристов, чтобы избежать досадных ошибок, которые впоследствии трудно будет исправить.
Завещание или дарственная: что лучше? Особенности способов юридического оформления передачи имущества в наследство
Практика показала, что нерешенные при жизни наследодателя имущественные вопросы очень часто приводят к спорам между наследниками, а, иногда, и к настоящим семейным трагедиям.
Поэтому очень важно еще при жизни человека не только на словах поделить квартиры, автомобили и другие ценные вещи между наследниками, но и оформить (пример ) свое решение надлежащим образом.
Исключая различные экзотические варианты, существует два основных способа оформления недвижимости в наследство при жизни наследодателя: дарственная и завещание .
Рассмотрим подробнее, в чем состоят особенности данных способов юридического оформления передачи имущества в наследство еще во время наследодателя. Итак, что лучше: дарственная или завещание на квартиру или иное имущество?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Что предусматривает завещание?
Завещание является особым актом недоговорного характера, суть которого состоит в выдаче завещательного распоряжения на случай смерти наследодателя.
Вне зависимости от конкретной структуры документа, он должен отвечать на главный вопрос: кому достанется имущество наследодателя после его смерти?
Завещание может касаться как всего имущества наследодателя, так и его определенной части. При этом наследодатель может как указывать принадлежность конкретных объектов в своем завещании, так и расписывать доли относительно всего имеющегося у него имущества.
Каждый из этих способов имеет как преимущества, так и недостатки. Указание конкретных объектов имущества позволяет избежать долгой процедуры раздела между наследниками, однако, между временем составления завещания и временем смерти наследодателя, состав принадлежащего ему имущества может измениться. В этом случае, то имущество, которое появилось у завещателя после написания завещания, не подпадает под его действие, а процесс его наследования осуществляется в соответствии с законом.
Важным аспектом является то обстоятельство, что составление завещателя не отнимает у наследодателя права отменить его или изменить в любой момент. Действительным является лишь последнее завещание.
Существует огромное количество различных типов завещаний. Примечательным является так называемое завещание с условием. При составлении такого документа, завещатель ставит наследникам условия, только после исполнения которых наследники смогут получить имущество. Для контроля действий наследников завещателем может быть назначен распорядитель имущества (душеприказчик).
Суть договора дарения
В отличие от завещания, любой договор дарения предусматривает передачу всех или части активов еще при жизни дарителя.
Как правило, такое имущество передается в момент заключения договора, однако возможен и договор дарения, в рамках которого на дарителя возложена обязанность подарить имущество в определенное время.
Договор дарения является классическим примером одностороннего договора, где у одной стороны (даритель) есть только обязанности, а у другой – только права. В отличие от завещания, подарить можно только конкретные объекты гражданских прав и лишь в том случае, если они находятся во владении дарителя в момент заключения договора.
Следует отметить, что невозможно подарить имущество, на которое наложен арест, ипотечный залог или же меры обеспечения иска.
Что лучше оформить - дарственную или завещание?
Выбор между завещанием и дарственной не так прост, как кажется на первый взгляд.
С точки зрения наследника, значительно более приемлемым вариантом является дарственная.
Заключение договора дарения, если нет оснований для признания его недействительным, фактически гарантирует переход имущества к наследнику еще при жизни наследодателя.
Таким образом, договор дарения выгоден для наследника, так как лишает наследодателя возможности изменить свое решение.
Наследодателю, наоборот, выгоднее написать завещание, ведь в таком случае не существует риска того, что неблагодарный наследник, как это часто, увы, бывает, выкинет престарелого благодетеля на улицу, получив желаемое.
Поэтому, если между сторонами существует полное доверие, наилучшим вариантом является заключение договора дарения. Если же у наследодателя существует хотя бы тень сомнений относительно намерений наследников, лучше перестраховаться, составив завещание.
Можно ли признать дарственную или завещание недействительными?
Так как и дарственная, и завещание являются разновидностью обязательств, возникающих в рамках гражданско-правовых отношений, основания для признания недействительными дарственной и завещания во многом идентичны. К таким основаниям можно отнести:
Несоблюдение формы документа
Как к договорам дарения, так и к завещаниям применяются определенные требования относительно формы документа (по ссылке ).
Так, все договора дарения и завещания должны быть заключены в письменной форме. Если речь идет о передаче в дар недвижимости, такой договор подлежит государственной регистрации.
Завещание, в свою очередь должно быть заверено нотариусом или лицом, приравненным в определенных условиях к нотариусу (командиром судна, начальником тюрьмы, командиром воинской части). В случае составления завещания при чрезвычайных обстоятельствах, допускается составление завещания в простой письменной форме с обязательным присутствием двух дееспособных свидетелей.
Отсутствие свободной воли дарителя или завещателя
Любой документ может быть признан недействительным в том случае если у лица, подписавшего такой документ, не было реального желания подписывать дарственную или завещание. К таким случаям относится подписание документа под давлением, а также обман или ошибка. Также будет признан недействительным договор дарения или же завещание, подписанное лицом с ограниченной или отсутствующей дееспособностью.
В том случае, если лицо, подписавшее документ, страдало психиатрическим заболеванием и не могло понимать последствий своих действий, может быть проведена посмертная психиатрическая экспертиза. по результатам которой будет принято решение о действительности или недействительности документа.
Существуют дополнительные основания для отстранения наследника от получения наследства, вне зависимости от содержания завещания.
Так, если действия наследника привели к смерти наследодателя или тяжелому повреждению его здоровья, такой наследник лишается всего завещанного ему имущества, вне зависимости от правильности составления завещания.
Налогообложение дарственной и завещания
В соответствии с действующим законодательством, наследники по завещанию, если они одновременно являются наследниками первой очереди по закону (родители, дети, супруг), освобождаются от уплаты налога на наследство.
Также не платят налог на наследство инвалиды первой группы и дети сироты, вне зависимости от того, являются ли они родственниками завещателя.
Резиденты, являющиеся дальними родственниками завещателя (вторая очередь и дальше), а также не имеющие родственных отношений с завещателем лица, платят налог на наследство по ставке в 5%. Нерезиденты вынуждены платить налог на наследство в размере, идентичном размеру налога на доходы физических лиц (17%).
Налогообложение дохода, получаемого физическим лицом в результате договора дарения, также зависит от родственных отношений между сторонами договора. Если стороны приходятся друг другу родственниками первой и второй очереди, одаряемый не платит налоги (подробнее ). В другом же случае, ставка по такому договору составляет 13%. Нерезиденты, при получении дохода от дарения квартиры, должны заплатить налог по ставке 30%, за исключением ситуации, когда между странами заключены специальные соглашения об избегании двойного налогообложения.
Если квартира находится в собственности дарителя более 3 лет, значительно выгоднее заключить мнимый договор купли-продажи, позволяющий вообще не платить налоги. Тем не менее, очевидно, что подобная сделка не будет отличаться юридической чистотой, что может привести к дальнейшим судебным спорам.
Оспаривание в судебном порядке
Реальные перспективы признания таких документов недействительными зависят от того, насколько грамотно они были составлены.
В том случае, если к составлению дарственной или завещания привлекался квалифицированный юрист, шансов на признание завещания и, тем более, договора дарения недействительным очень немного.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
