Документы для получения свидетельства о праве на наследство квартиры
Полное сопровождение дела!
Очереди и хамство сотрудников нтариусов мы берем на себя!
Мы будем представлять Ваши интересы в суде!
Анализ судебной практики по всем вопросам!
Наследование квартиры
Наследование доли квартиры.
Если Вы являетесь наследником имущества состоявщего из квартиры (доли квартиры или комнаты), то Вам в первую очередь необходимо собрать определенный пакет документов для открытия наследственного дела и обратиться к нотариусу в течение шести месяцев, после смерти наследодателя. Для этого будут необходимы:
При наследовании квартиры ( наследовании доли в квартире ) нотариус, после открытия наследственного дела, выдает наследнику (представителю наследника) запросы: в (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в Бюро Технической Инвентаризации, в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы). Для получения Свидетельства о праве собственности по закону (завещанию) на квартиру вам по необходимо предоставить ответы на данные запросы нотариусу, у которого открыто наследственное дело.
При наследовании квартиры требуется следующие документы:
Завершающим этапом процесса оформления наследства по закону (оформление наследства по завещанию ) является регистрация Свидетельство о праве на наследство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и соответственно получение Свидетельства о государственной регистрации права. Только после получения всех этих документов Вы становитесь собственником данной квартиры.
Нередко, при наследовании, между наследниками возникает спор о наследуемых долях. В данной ситуации, если наследники не приходят к согласию, то данный вопрос уже должен решаться через суд. В нашей организации, иметься профессиональный адвокат по наследственным делам .
Специалисты нашей компании помогут вам грамотно решить любые вопросы в области наследственного права, (собрать документы, открыть наследственное дело, получить необходимые запросы и т.д.). Наши юристы получат все необходимые документы для оформления наследства на квартиру (справки, выписки и т.д.) за Вас. Специалистам Центра оформления наследства потребуется доверенность от наследника (наследников) для сбора всех вышеперечисленных необходимых документов для оформления наследства.
Мы все сделаем за Вас!
+ 7 (495) 627 67 87
Пять шагов оформления полученной по наследству квартиры
Многие считают, что оформить все документы и получить свидетельство о праве собственности на квартиру, доставшуюся вам по наследству, невероятно сложно. Однако, всё не так сложно, как может показаться. Пошаговая инструкция поможет вам сделать всё правильно.
Перейдём к третьему шагу из пяти.
Нотариус проверяет представленные документы и заводит наследственное дело
После проверки документов на втором шаге нотариус сообщит вам, какие еще нужны документы, и где их получить. Вы не ограничены по времени при сборе справок и документов. Собрав все нужные документы, вы приходите на вторую встречу с нотариусом. При себе у вас пакет следующих документов (этот список вам и сообщит нотариус):
Для получения паспорта на квартиру в ПИБ необходимо представить оригинал договора о приватизации (или договора купли-продажи), сдать одну ксерокопию и заплатить в кассу ПИБ за проведение обследования. Вам назначат день, когда придет комиссия для обследования квартиры, и день получения паспорта на квартиру. Обследование проводится с целью определить, не проводилась ли несанкционированная перепланировка квартиры. Кроме того, если вы не согласны с метражом, указанным в договоре приватизации, вы можете потребовать произвести измерения и указать в паспорте на квартиру правильные данные в соответствии с измерениями.
Для получения выписки из ЕГРП вам необходимо обратиться в ФРС. В ФРС есть справочное окно и кассы. Вы показываете ваши документы в справочном окне и сообщаете, что хотите получить для нотариуса выписку из ЕГРП. В справочном вам предложат выбрать срок оформления (стоимость выписки зависит от того, сколько дней вы согласны ждать оформления) и, в зависимости от этого, выдадут листок с отпечатанной суммой и кодом оплаты. Вы отплачиваете в кассе эту сумму и получаете квитанцию об оплате. После этого идете в зал, где принимают документы. В окно вы предъявляете оригинал договора о приватизации квартиры (или договор купли-продажи), оригинал свидетельства о смерти наследодателя, сдаете одну ксерокопию договора о приватизации (или купли-продажи) и одну ксерокопию свидетельства о смерти наследодателя. Вам назначат день получения выписки из ЕГРП.
Таким образом, на вторую встречу с нотариусом вы должны принести следующие документы: договор приватизации квартиры (или договор купли-продажи) + одна ксерокопия паспорт на квартиру+ одна ксерокопия выписка из ЕГРП и паспорт на квартиру.
При сборе документов вы не ограничены по времени, собирать документы вы можете хоть год или десять лет. Однако, чем быстрее вы их соберёте и передадите нотариусу, тем скорее вы сможете распоряжаться квартирой, которая досталась вам по наследству.
Наследование квартиры. Как оформить быстро и надежно?
Вы получили наследство - что нужно сделать немедленно?
Первое, что должен сделать каждый наследник - без промедления открыть наследственное дело. Необходимо знать, что открыть наследственное дело можно только у нотариуса (у многих из них запись за несколько месяцев) и только при наличии документов, которые затребует тот же самый нотариус.
Какие документы необходимы для открытия наследственного дела?
При первичном приеме у нотариуса, на котором наследнику должны открыть наследственное дело необходимо представить:
Для открытия наследственного дела в Юридическом центре ЮрКапитал достаточно предоставить паспорт и документы, подтверждающие родство, все остальные документы соберет юрист. Он же на приеме у нотариуса откроет наследственное дело.
В какие сроки необходимо открыть наследственное дело.
Наследование квартиры - юридический процесс, схожий с наследованием иного имущества, но все же имеющий свои нюансы.
Открыть наследственное дело необходимо в определенный срок - шесть месяцев с момента смерти наследодателя, в противном случае не избежать судебных тяжб, которые могут растянуться на несколько месяцев. По результатам судебного дела вас могут и лишить наследства.
Зачастую после ожидания нескольких месяцев в очереди нотариус может отказать в открытии наследственного дела, сославшись на отсутствие необходимых документов или на другие причины.
Юристы Юридического центра ЮрКапитал открывают наследственное дело для наследников в течение 2-3 рабочих дней (или ранее). Факт открытия наследственного дела может быть подтвержден справкой.Какие документы необходимо собрать на квартиру для получения свидетельства о праве на наследство?
Для того, чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на квартиру необходимо собрать следующий перечень документов:
При оформлении наследства на квартиру через Юридический центр ЮрКапитал услуга предоставляется под ключ - сбор документов, открытие дела, сбор документов на квартиру, государственная регистрация права собственности, выдача документов клиенту.
Фактически наследники приходят в офис Юридического центра ЮрКапитал, чтобы сдать документы, а потом забрать уже готовые документы на свое имя.
Будьте осторожны - возможен захват недвижимости
В период между смертью наследодателя и открытием наследственного дела начинают активно вести свою деятельность различного рода мошеннические группы, которые по подложным документам открывают наследственное дело и вступают в права наследования наравне с добросовестным наследником.
Чтобы не попасть в такую ситуацию необходимо всегда в кратчайшие сроки открывать наследственное дело, собирать все необходимые документы и предоставлять их нотариусу.
Что же нужно сделать, чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию и не лишиться наследства?
Доказано: сэкономленное время стоит гораздо дороже, чем услуги по оформлению наследства
Аналитики компании провели исследование и доказали, что среднестатистический наследник тратит на оформление наследства в чистом виде от 20 до 30 дней . Сам процесс оформления стандартного оформления наследства растягивается на несколько месяцев. Таким образом в рутине оформления наследства человек может потерять весь свой годовой заработанный отпуск.
Юридический центр ЮрКапитал берет на себя 100% хлопот по оформлению наследства на квартиру или любое другое имущество.
В кратчайшие сроки (2-3 дня) специалист наследству откроет у нотариуса на ваше имя наследственное дело, затем соберет для нотариуса весь необходимый пакет документов (до 20 различных документов в разных инстанциях), проконтролирует работу нотариуса, получит свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрирует право собственности на квартиру и другое недвижимое имущество в регистрационной службе.
В это время вам остается вступить в фактическое владение имуществом (разобрать движимое имущество, возможно сдать в аренду квартиру и т.д.) не отвлекаясь и не тратя время на бюрократические процедуры.
Наши цены безусловно порадуют
Юридический центр ЮрКапитал работает с вопросами наследования квартир и другого недвижимого имущества с 2006 года.
За это время наработан огромный опыт ведения наследственных дел, имеются нотариальные конторы, с которыми установлены партнерские отношения, все специалисты имеют высшее юридическое образование.
Что касается оформления наследования квартиры под ключ, то вам необходимо только подъехать в наш офис, получить юридическую консультацию по имеющимся документам и ситуации (она абсолютно бесплатна) и заключить договор на юридическое оформление наследования квартиры или другого имущества.
При второй встрече вы получите уже зарегистрированные на ваше имя документы.
Для того, чтобы записаться на прием по вопросу оформления наследства звоните 8 (495) 5-14-14-22.
Передачу Юридический отдел на телеканале Доверие ведет директор Юридического центра ЮрКапитал Александр Николаевич Ручкин
Тема передачи Риски при передоверии
Как оформить наследство на квартиру?
Недвижимость является сложным объектом для принятия в наследство, так как требует большего времени на подготовку документов. Кроме работы с документами, необходимо разбираться в тонкостях процесса получения квартиры в наследство после смерти наследодателя, для этого необходимо подробно изучать законодательство и юридическую практику.
Оформление квартиры по наследству
Нельзя терять время после смерти наследодателя, приступить к оформлению наследства необходимо сразу, а завершить все действия в период шести месяцев после смерти наследодателя.
Подробная инструкция выглядит примерно так:
Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь
Если квартира, получаемая в наследство, не приватизирована, то необходимо обратиться в суд.
Но суд может принять решение и подтвердить право пользования помещением для наследника, но отказать в праве распоряжения полученным имуществом, если так, то квартиру продать не получится, пока не будут осуществлены все мероприятия, необходимые для регистрации жилого помещения на нового владельца со всеми правами собственника.
Если собственность принадлежит муниципалитету, то после смерти владельца квартиры необходимо провести приватизацию помещения и затем оформить в собственность наследника.
Документы для наследования квартиры
Чтобы получить квартиру в наследство, нужно заранее обеспечить наследника необходимыми документами:
Иногда бывает, что у наследника нет на руках всех важных документов или справок, так как найти их у наследодателя не удалось.
В таком случае необходимо сделать следующее:
Регистрация права собственности на наследуемую квартиру.
Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте тут.
Оценка квартиры для наследования
Чтобы рассчитать суммарную стоимость наследства, определить размер государственной пошлины, необходимо осуществить мероприятия по оценке имущества с применением услуг государственного или независимого оценщика.
Оценить жилое помещение можно несколькими вариантами:
Нотариус не имеет права требовать проведение только конкретной оценки для определения размера стоимости жилья и определения размера пошлины. Правопреемник сам может выбрать минимальную стоимость оценки и представить эти данные нотариусу.
Сколько стоит оформить наследство на квартиру
Для начала необходимо определиться со стоимостью государственной пошлины:
Существуют категории граждан, которые государством освобождены от уплаты пошлины:
Дополнительными расходами станут денежные выплаты за подпись нотариусу, за бланки документов, выписки и правовая помощь в формате консультаций, иные услуги.
Наследник освобожден от уплаты налога при получении квартиры в наследство, но в случае продажи жилья ранее, чем через 3 года после вступления в права наследника, такому продавцу придется уплатить НДФЛ. Однако, это позволит наследнику получить налоговый вычет.
После получения свидетельства о собственности на недвижимость из ФНС поступит квитанция по месту расположения собственности с требованием уплатить имущественный налог.
Срок вступления в наследство
Дата смерти владельца квартиры признается отправным моментом при расчете срока вступления в наследство, который составляет полгода. Если дата смерти назначена судом, то срок начинает отсчитываться с момента вступления в законную силу судебного решения.
Наследник имеет право обратиться в нотариат на следующий день после гибели владельца помещения, но не позднее последнего рабочего дня срока вступления в права наследника. Если последний день приходится на праздник или воскресение, то срок окончания продлевается до следующего за ним рабочего дня.
Документы, подтверждающие право владения и распоряжения собственностью, наследники могут забрать в нотариате не ранее окончания срока вступления в наследство.
Если правопреемник пропустил срок и не успел вовремя вступить в наследство, он имеет право восстановить этот период в суде. Для этого придется доказать, что причины пропуска срока были уважительными, а доказательства исчерпывающими.
По истечении срока в 6 месяцев после смерти наследодателя при отсутствии наследников первой линии родства, права переходят участникам второй линии наследования. Они уже обязаны успеть оформить наследство в течение трех месяцев с момента окончания основного времени на вступление в наследственную собственность.
Если право получить наследственную квартиру достается еще не рожденному ребенку, то срок вступления во владение квартирой начинает исчисляться с даты рождения малыша. Интересы рожденного наследника будут отстаивать родители или опекуны, назначенные государством.
Что делать после вступления в наследство на квартиру
После соблюдения всех тонкостей приобретения квартиры в наследство нотариус выдает свидетельство о праве на наследство каждому правопреемнику. В этом документе указан размер наследства, права на наследованное имущество и требование провести государственную регистрацию квартиры, так как недвижимость подлежит обязательной регистрации в реестре недвижимого имущества.
Чтобы обратиться в Росреестр для получения свидетельства на право собственности в отношении квартиры, правопреемнику необходимо взять с собой следующие документы:
Скачать образец заявления о регистрации права собственности можно здесь
В итоге после предъявления всех необходимых бумаг в Росреестр, могут возникнуть трудности, связанные с нехваткой данных, с сомнением в законности или правомерности некоторых документов или действий наследника.
Все требования сотрудников Росреестра необходимо соблюдать и довести регистрацию собственности до конца, получив свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение. Только потом можно будет полностью распоряжаться недвижимым объектом имущества.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Как оформить наследство на квартиру?"
Как лучше оформлять наследство на квартиру
Квартира – один из вариантов наследственного имущества. Ее оформление по наследству имеет некоторые тонкости и особенности. Также процесс наследования напрямую зависит от особенностей самой квартиры.
Процесс и способы оформления наследства на квартиру
Если квартира стала предметом наследования, ее обязательно стоит оформить правильно в собственность.
Если квартира стала предметом наследования, ее необходимо правильно оформить в собственность.
Для начала нужно получить документ, подтверждающий право на наследство. Сделать это можно следующим образом:
- Явиться к нотариусу с целью составления заявления на принятие наследства. При первой явке для открытия наследственного дела нужно взять с собой свидетельство о смерти наследодателя, справку о его последнем месте жительства, основание наследования (завещание или документ о родстве)
- Подготовить и передать нотариусу другие документы, необходимые для оформления наследства на недвижимость, среди которых обязательны правоустанавливающие, технического характера, оценка квартиры и т.д.
- Оплатить государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.
После завершения всех этапов и прошествии 6 месяцев при отсутствии спорных ситуаций нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство о праве на наследство.
Первое обращение к нотариусу должно состояться не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Наследники не всегда обращаются к нотариусу для оформления наследства. Существует фактическое принятие наследства, которое может быть реализовано посредством:
Такой способ менее затратен по времени и с финансовой точки зрения, но он не дает документа на наследство.
Порядок оформления квартиры в собственность по наследству
После получения свидетельства о праве на наследство оформление в собственность имущества не окончено.
Для этого следует провести государственную регистрацию права собственности. Нужно обратиться в регистрирующий орган и представить туда документы для проведения регистрации:
В результате будет получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое станет подтверждением перехода имущества к наследнику.
Регистрирующий орган вправе отказать в проведении регистрации с указанием причины отказа. После исправления недостатков наследник может обратиться повторно.
Наследство неприватизированной квартиры
Получить неприватизированную недвижимость по наследству можно. Однако для этого должно быть соблюдено несколько условий:
То есть, процесс оформления недвижимости в собственность должен быть запущен еще наследодателем. Только в этом случае наследник сможет получить квартиру по наследству.
Кроме того, важным условием является совместное проживание наследника с наследодателем на неприватизированной жилплощади. Иначе получить ее по наследству не получится.
Наследство на квартиру между близкими родственниками
Когда встает вопрос о передаче имущества по наследству между близкими родственниками, то часто они ищут пути наиболее выгодного решения проблемы. Здесь есть 3 варианта:
- Заключить договор купли-продажи.
- Подарить имущество.
- Завещать.
Почему бы просто не передать недвижимость наследникам, когда для этого придет время? Каждый из перечисленных способов имеет свои особенности, поэтому выясним, какой может быть выгоднее:
Таким образом, если собственник предпочитает решить судьбу своего имущества при жизни, лучше передавать его по завещанию или оформлением дарственной между близкими родственниками. Здесь важно взвесить все плюсы и минусы, возникающие в каждом конкретном случае:
Сколько стоит наследовать квартиру
Наследование недвижимости не облагается налогом. Однако наследникам придется понести некоторые расходы, в состав которых может войти:
Среди приведенных расходов обязательным платежом является государственная пошлина, которая уплачивается в размере:
Таким образом, сколько именно будет стоить оформление наследственных прав на жилье, зависит от степени родства и стоимости самой недвижимости, а также от величины дополнительных расходов.
Продажа квартиры, полученной по наследству
Квартиру, полученную по наследству, после оформления всех прав наследник может продать. Сам процесс продажи не отличается от стандартного. Однако если сделка состоится в первые 3 года после получения квартиры в качестве наследства, придется заплатить налог с продажи 13%.
После уплаты налога продавец вправе обратиться с заявлением о предоставлении налогового вычета. Если же продажа состоялась по прошествии 3 лет, налог уплачиваться не будет.
В остальном переход права собственности по договору купли-продажи происходит в обычном порядке.
Покупка квартиры, полученной по наследству
При покупке недвижимости, полученной по наследству, покупатель рискует попасть в неприятную ситуацию. После перехода к нему квартиры, вместе с ней могут перейти и претензии других наследников, появившихся уже после оформления прав. Например, родственники, не знавшие о смерти наследодателя, могут узнать об этом и заявить права на недвижимость.
Кроме того, продавец, часто стремясь уменьшить налогооблагаемую сумму, предлагает указать в договоре купли-продажи меньшую стоимость ( в пределах одного миллиона рублей, так как эта сумма не облагается налогом). В этом случае покупатель рискует при возникновении спора получить обратно через суд лишь сумму, указанную в договоре.
Третья распространенная ситуация – сознательная продажа квартиры, полученной недобросовестным наследником в максимально сжатые сроки после ее оформления. Это происходит, если наследник знает о том, что есть и другие претенденты на жилье, по каким-то причинам не заявившие право на него вовремя, но желающие отстоять свое право в суде, но продает квартиру как свою собственность. В этом случае покупатель обязательно столкнется с судебными разбирательствами.
Основные правила, которые стоит соблюдать при покупке наследственной квартиры:
Кому переходит по наследству подаренная квартира?
Если квартира была подарена наследодателю, следовательно, она стала его собственностью. После его смерти эта квартира наследуется по общим правилам. Это означает, что если умерший владелец не оставит завещания, то первоочередное право на подаренную квартиру обретут дети, родители и супруг(а). При наличии же завещания подаренную квартиру поделят те, кто указан в тексте документа.
Следовательно, принятие квартиры по наследству имеет ряд особенностей:
Поделитесь статьёй с друзьями:
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
