Регистрация права на наследство по закону
Как оформить наследство по закону?
Добавить в закладки
Стать собственником квартиры можно различными путями: купить ее, получить в подарок или же получить в качестве наследства. Но при всех способах приобретения квартиры придется заняться оформлением ее в собственность. Если при покупке и дарении механизм действий практически одинаков, то при наследовании процедура несколько иная.
Как, наверное, всем известно, наследование бывает по завещанию и по закону. Наследование по закону осуществляется, когда и поскольку оно не изменено по завещанию. Если наследодатель не оставил завещание, то к наследованию призываются наследники в порядке очередности.
Для того чтобы распорядиться имуществом после своей смерти, необходимо составить завещание. Завещание – односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследства. Оно может быть составлено только человеком, пребывающим в здравом уме и твердой памяти, то есть дееспособным. Нельзя составить завещание через представителя. В завещании могут содержаться распоряжения только одного человека. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. В ином случае завещание может быть признано недействительным. Иногда, впрочем, в качестве завещания принимают простое письменное распоряжение.
Сначала нотариус
Что нужно делать, если вы узнали, что стали наследником квартиры? С чего начать оформление квартиры в собственность? В соответствии с ГК РФ, наследник должен его принять, то есть подать заявление об этом нотариусу по месту открытия наследства. Как правило, таковым является последнее место жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно или находится за пределами РФ, то место открытия определяется местом нахождения недвижимого имущества или его наиболее ценной части.
Совсем не обязательно принимать наследство лично, законом допускается действовать через представителя, необходимо только оформить доверенность на принятие наследства (у любого нотариуса). Если наследство принимается через предусмотренного законом для отдельных случаев представителя (родители детей-наследников), то доверенности не требуется.
Также разрешается подать заявление через другое лицо, но тогда подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом.
Главное – успеть в срок
Фактическое принятие наследства означает, что наследник принимает наследство (пока не доказано иное). Фактическим принятием может быть случай из ряда следующих:
— если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом
— если наследник принял меры по сохранению наследства, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
— если наследник произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
— если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Важно запомнить, что законом для принятия наследства предусмотрен ограниченный во времени срок. Он составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания основного срока принятия наследства.
Что делать тем, кто пропустил этот срок? Не все потеряно! В этом случае наследник должен подать заявление о восстановлении срока для принятия наследства в суд. Суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по уважительным причинам. Но с таким заявлением нужно обратиться в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали. Если суд удовлетворит такое заявление, то ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
В некоторых случаях принятие наследства по истечении установленного срока возможно без обращения в суд. Для этого нужно письменное согласие других наследников, которые уже приняли наследство. За таким согласием придется вновь идти к нотариусу вместе со всеми наследниками (но необязательно всем сразу).
Свидетельство о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Но существует возможность получить свидетельство о праве на наследство раньше этого срока. Если имеются достоверные данные о том, что иные наследники, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, отсутствуют, то свидетельство может быть выдано и до истечения шести месяцев со дня открытия наследства. Это свидетельство необходимо для того, чтобы органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировали ваше право собственности на квартиру.
За выдачу свидетельства необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой предусмотрен Налоговым кодексом РФ. Для детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, братьев и сестер наследодателя государственная пошлина составит 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Для других наследников – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб. (подп. 22, п. 1, ст. 333.24. Налогового кодекса РФ).
Государственная регистрация права собственности
Свидетельство о праве на наследство недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности наследника. Без этого свидетельства вы не сможете зарегистрировать свое право (за исключением регистрации на основании решения суда). Хотя принятое по наследству недвижимое имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Если вы пропустили срок для принятия наследства, но другие наследники, которые уже приняли наследство, не против принятия наследства вами, нотариально удостоверенное согласие других наследников является основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство. Если наследники уже зарегистрировали свои права на недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство о праве на наследство является основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации права.
Дата публикации: 12:07 05 июля 2007
Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь. пожалуйста.
Как вступить в наследство по закону. Очереди наследников
Довольно продолжительный промежуток времени наследование по закону считалось основным видом наследования. Но после вступления в силу части 3 ГК РФ более приоритетным стало наследование по завещанию .
В связи с этим наследование по закону применяется в случаях, когда завещание отсутствует, затрагивает только часть наследственного имущества или было признано в суде недействительным.
Порядок наследования по закону
Все наследники по закону разделяются на группы (очереди) в зависимости от их степени родства к наследодателю, и призываются к наследованию в порядке своей очередности.
Таким образом, первыми призываются наследники 1-ой очереди, в случае их отсутствия (смерти, отстранения или отказа от наследства) призываются наследники 2-ой очереди и т.д. Внутри очереди наследство между наследниками делится в равных долях .
Всего по закону выделяют восемь таких очередей:
- К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления (про этот термин читайте ниже).
- К наследникам второй очереди относятся братья и сестры, дедушки и бабушки, причём как со стороны отца, так и со стороны матери. Племянники и племянницы наследуют по праву представления.
- К третьей очереди наследников относятся дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследуют по праву представления.
- К четвертой очереди наследников относятся родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя.
- К пятой очереди наследников относятся родственники четвертой степени родства - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки.
- К шестой очереди наследников относятся родственники пятой степени родства - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети.
- К седьмой очереди относятся - пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
- К восьмой очереди относятся нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые вступают в наследство в случае отсутствия других наследников по закону.
В случае смерти наследника до открытия наследства доля переходит по праву представления к его потомкам в равных долях.
Права наследников по закону, могут быть ограничены правами обязательных наследников .
Наследование недвижимости по закону
Наследование недвижимости по закону наступает в том случае, если отсутствует завещание.
Наследниками по закону считаются лица, которые образуют круг очередности. Очереди наследников по закону определены в Гражданском кодексе РФ. Приоритетной считается первая очередь обусловленных лиц. Наследование недвижимости по закону считается открытым со дня смерти наследодателя, после чего в течение 6 месяцев наследники по закону должны объявить о своих правах, вступить в наследство, либо отказаться. Сначала призываются лица, которые относятся к первой очереди, и только в ситуациях, когда они отсутствуют, отказались от наследства, либо лишены данного права, призываются последующие очереди лиц. Всего законом установлено 8 очередей. Наследники по закону одной очереди получают наследуемое имущество в равных частях.
В ГКРФ отражена категория лиц, которые получают обязательную долю наследства, несмотря на то, вписаны они в наследство или нет. Они приравниваются к той очереди наследников по закону, которая призывается к наследству. К этой категории относятся :
Нетрудоспособные родители, дети и супруги.
Лица, находящиеся на содержании у наследодателя, совместно проживающие с ним не менее 12 месяцев, до поры открытия наследства.
В случае если наследники по завещанию, либо по закону отсутствуют, отказались от своих прав наследования, лишены права наследства, не приняли решение об отказе от наследства в пользу другого лица, то такое наследуемое имущество называется выморочным.
Выморочное имущество передаётся в собственность государства, либо муниципальной организации того города, в котором оно расположено.
Наследование недвижимости по закону предполагает дальнейшую процедуру. Первым делом наследство объявляется открытым. Призываются наследники по закону. Для того чтобы принять наследство, либо отказаться от него, необходимо по месту открытия наследства подать письменное заявление нотариусу, на выдачу свидетельства о праве на наследство. Далее следует официально зарегистрировать свои права на собственность в Федеральной регистрационной службе.
Если заявление на выдачу свидетельства передаётся по почте, либо другим лицом, то оно должно быть заверено нотариально, в соответствии с законом.
Принятие наследства наследником, означает ряд последующих, определённых действий, а именно:
вступление во владение имуществом
сохранение и защита имущества от требований, посягательств и претензий других лиц
осуществление содержания имущества, и связанные с этим затраты.
Все спорные вопросы, возникающие по поводу наследства, разрешаются в судебном порядке, с учётом оснований и доказательств.
Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу наследования недвижимости по закону и регистрации звоните по телефонам: (495) 778-16-31
Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»
НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА
ПОРЯДОК И ОЧЕРЕДНОСТЬ НАСЛЕДОВАНИЯ ПО ЗАКОНУ
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. При этом наследование имущества производиться в равных долях между наследниками.
Первая очередь: дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Третья очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Четвертая очередь: родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя.
Пятая очередь: родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
Шестая очередь: родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Седьмая очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ (ПО ЗАВЕЩАНИЮ)
На основании положения ст. 1146 ГК РФ предусмотрено, что "доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну".
"Недостойными наследниками" являются граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НАСЛЕДОВАНИЯ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
ШАГ 1. Сбор необходимых документов. Подробнее.
Для начала проведения процедуры наследник должен иметь правоустанавливающие документы – документы, подтверждающие права наследника на получение доли наследства.
Оформление наследства росреестр
Свидетельство о наследстве правоустанавливающим документом не является Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации. пока регистрации не было, права собственности нет. нельзя продать то, что еще не является собственностью продавца. Свидетельство о праве на наследство как раз и является правоустанавливающим документом. А вот свидетельство о регистрации права собственности является всего лишь правоподтверждающим документом. Возможна, тут речь будет идти не о регистрации права в ЕГРП, а о подтверждении возникшего права, то есть одновременно подаются 2 заявления.
Регистрация права собственности на наследство
Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме. Я подтверждаю, что все и любые сведения, указанные мной в настоящей анкете, являются достоверными.
Я согласен получать е-mail рассылки новостей законодательства, юридических советов и информации о проводимых акциях Я осведомлен, что вправе в любой момент отказаться от получения сообщений, уведомив ЗАО Мой
Первая очередь: дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления. Вторая очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Третья очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Сроки регистрации наследства в росреестре
На наиболее актуальные вопросы оформления наследства ответит начальник отдела государственной регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан – Эндже Мухаметгалиева. Оформление наследства Оформление права на наследство – сложная трудоемкая процедура, требующая специальных юридических познаний.
Для оформления наследства необходимо в срок обратиться к нотариусу, собрать в различных инстанциях пакет документов, постоянно взаимодействовать с нотариусом, ведущим Ваше наследственное дело, предоставлять ему дополнительные документы и разъяснения по существу проблемы. Сроки регистрации наследства в росреестре Очень часто у людей возникает вопрос, с какого момента наследники или наследник имеет право собственности на переданное в наследство имущество.
Услуги по оформлению наследства
будь-то квартира, земельный участок или дачный дом? Многие считают, что право собственности возникает с момента регистрации таких прав в регистрационной службе. Это ошибочное мнение, поскольку право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника или наследников не с момента государственной регистрации таких прав в регистрирующем органе, а с момента принятия наследства. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, а также многочисленной судебной практикой (например: пункт 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010)
Post navigation
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Является ли совместным имуществом имущество полученное по наследству
- Решение суда о признании фактически принявшим наследство
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
