Регистрация свидетельства о наследстве в мфц
Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году
Чтобы оформить право собственности на квартиру, необходимо знать, какие для этого нужны документы.
Об этом подробно расписана информация в законодательных нормах России, что действуют и в 2017 году.
Оформить права собственности на квартиру не так просто.
Чтобы процесс не был длительным и утомительным, необходимо разобраться, какие документы необходимо подготовить. Затем уже с готовыми справками вы будете идти в уполномоченный орган к регистратору.
Общие моменты
Не путайте право собственности и права владения, что могут возникнуть при приобретении жилья. Рассмотрим основные нюансы права собственника.
Что нужно знать
Права собственности обязательно регистрируют в соответствующей инстанции. по окончанию процесса выдается свидетельство с необходимыми отметками.
Если у вас не будет свидетельства о правах на квартиру, то договор купли-продажи не будет определен как недействительный.
Важно уяснить, что после покупки и до регистрации лицо имеет только право владения имуществом. Гражданин вправе защищать недвижимость в соответствии со ст. 305 ГК .
Но вот распорядиться жилплощадью не получится, так как до переоформления права собственности такая возможность есть только у продавца.
Если получаемое жилье имеет культурную ценность, относится к культурным памятникам, тогда дополнительно подают:
Если гражданин является участником долевого строительства. тогда нужно иметь акт, в соответствии с которым передано объект от застройщика .
Это может также быть соглашение об инвестировании строительных работ. Если квартиру оформляют в собственность на основании судебного решения, то следует приложить и его.
Какова стоимость за услуги риэлтора при покупке квартиры смотрите в статье: услуги риэлтора при покупке квартиры .
Какие нужны документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб, читайте здесь .
При регистрации права собственника на кооперативную квартиру желательно разобраться, можно ли ее приватизировать .
Представляют оригиналы документов и копии, которые заверяет регистратор. После получения всех справок регистратор начнет процедуру оформления.
Видео: регистрация права собственности на новострой в регистрационной службе
Ее длительность не составит больше нескольких дней. Если же будут обнаружены неточности или ошибки в представленных документах, тогда процесс может затянуться.
Ведь на внесение исправлений требуется время. После того, как все неточности будут исправлены, приостановленную процедуру продолжат.
Размер государственного сбора прописан в п. 22 ч. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса. Физическим лицам стоит заплатить 2 тыс. рублей, а юридическим – 22 тыс.
Отметим, что не все граждане должны платить государственную пошлину. Нет такого обязательства у:
Дополнительно потребуйте документы, что подтвердят отсутствие долгов по коммунальным платежам .
Если квартира приобретена по ДДУ в строительстве, подают:
Если процедура будет осуществляться застройщиком или нотариусом, тогда дополнительно понадобятся:
По ипотеке
Если квартира куплена по ипотеке. нужно дополнительно подать кредитное соглашение и закладную (заранее подготовив оценку жилплощади).
Обязательно получают согласие кредитора, за чей счет покупалось жилье в новостройке. Регистрационная процедура ничем не отличается от той, что проводится при покупке недвижимости.
Единственное – есть обременение на квартиру. И пока не будет выплачен кредит. гражданин не сможет распоряжаться жильем. Да и на иные сделки часто требуется получать согласие залогодержателя.
В наследство (по завещанию)
Чтобы оформить в собственность подаренное жилье, необходимо проверить:
Возможно его отменили, изменили, составили новое
Относитесь ли вы в качестве наследника к очереди
Что призывается к наследованию
Процесс оформления начнется с обращения в нотариальную контору. Готовится заявление о принятии наследства и получении свидетельства о праве на объект.
Главное успеть принять наследство в сроки, предусмотренные п. 1 ст. 1154 ГК .
Чтобы принять наследство, нужно подать такие бумаги:
Не забывайте, что некоторые справки действуют недолго. Ведь бывают случаи, когда на момент подачи документов отдельные из них уже не действительны.
Документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ:
Если квартира унаследована несколькими лицами, которые составили соглашение о разделе и выделении долей в суде, то процедура регистрации прав проводится при предоставлении такого соглашения специалисту.
Свидетельство о правах собственности будет содержать данные о размере выделенной доли и месте общего пользования, что находится в общей долевой собственности.
По договору дарения
Граждане вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и передавать его в дар. На данный момент регистрировать договор дарения не нужно.
Необходимо подготовить такие справки:
Готовность документов регистрации прав собственности на квартиру в каждом случае – в течение 7-10 дней .
Подавая документы в уполномоченный орган, проверьте, все ли данные отражены правильно. Не допускайте опечаток, помарок, исправлений, зачеркиваний, дописок и т. п.
Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру узнайте из статьи: где получить свидетельство на право собственности на квартиру .
Все о выделении земельных участков под ИЖС бесплатно, читайте здесь .
Возможна ли квартира в обмен за уход за пожилым человеком, смотрите здесь .
И помните, что все справки должны быть содержательны, доступны для прочтения. Если, к примеру, застройщик не соглашается дать определенный документ, вы можете решить данный спор в судебном порядке.
После получения необходимых бумаг регистрация права собственности осуществляется в общем порядке.
Желательно также после окончания подготовки пакета документации сделать запрет на регистрационные действия с недвижимым объектом, чтобы уберечься от мошенника.
Как зарегистрировать квартиру в МФЦ
Зарегистрировать право собственности на квартиру можно несколькими способами: через МФЦ или Росреестр. Стоимость услуги будет одинаковой в обоих случаях.
Преимущество многофункционального центра - это оперативность и удобство. В одном месте человек получает помощь при оформлении документов на регистрацию, сдает их, а также оплачивает госпошлину.
Сэкономить время поможет электронная очередь. Гражданин заранее зарегистрировался, пришел по времени и решил все свои вопросы. В случае отказа человек получит исчерпывающий ответ и руководство к дальнейшим действиям.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру – последовательность действий
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить
именно Вашу проблему,
позвоните юристу прямо сейчас:
8 (499) 703-51-45 - Москва
8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) - РФ
Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!
Все консультации бесплатны.
- Сбор необходимых документов. Набор бумаг зависит от того, что планируется делать с квартирой: получать в наследство, осуществлять продажу.
- Оплатить взносы государству. При обращении в МФЦ это сделать легко, так как практически в каждом отделении размещены платежные терминалы.
- Оформить заявление. Специалисты центра помогают заявителю правильно его оформить. При себе необходимо иметь документы на квартиру и удостоверение личности.
- Сдать бумаги специалисту многофункционального центра. Заявитель приносит их лично или через доверенное лицо.
- Получить расписку, где будет указано время приема документов, их перечень, а также срок, когда завершится процесс регистрации права собственности.
- По истечении времени, положенного на регистрацию, забрать свидетельство.
Важно знать: Росеестр и МФЦ используют разные реквизиты для оплаты госпошлины.
Процедура регистрации
Процесс регистрации прав в МФЦ состоит из таких этапов:
- Работник центра визуально проводит паспортный контроль. Далее сопоставляет данные удостоверения личности с информацией, указанной в заявлении и прочих документах.
- Сотрудник многофункционального центра проводит предварительную, визуальную проверку поданных бумаг. Им принимается решение о соответствии бумаг действующему законодательству.
- Далее пакет документов передается на проверку в орган регистрации. Специалисты проверяют правомерность сделки. Устанавливают подлинность бумаг и их соответствие законодательству.
- Внесение записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
- Оформление и выдача свидетельства.
Стоит отметить: сотрудник МФЦ имеет право заверить копии документов, если это не было сделано предварительно нотариусом.
Регистрация квартиры, полученной в наследство
Получить недвижимость по наследству можно двумя способами: унаследовать после смерти владельца или по завещанию.
Зарегистрировать недвижимость можно только при наличии свидетельства о праве на наследство.
Посредником выступает нотариус. Он заверяет факт получения наследства, регистрирует свидетельство и выдает его новому правообладателю.
Как получить свидетельство о праве на наследство
Примите во внимание: время, на протяжении которого возможно получить свидетельство, ограничено и равно шести месяцам после смерти собственника квартиры. Все действия по истечению этого срока производятся через суд. Получить свидетельство помогает участковый или любой частный нотариус.
Что необходимо предоставить нотариусу:
- Заявление на принятие наследства.
- Свидетельство, что человек, который подарил недвижимость, умер.
- Справка о приписке умершего и всех людей в указанной квартире, если такие имеются.
- Завещание или документы, которые подтверждают родственные связи с владельцем недвижимости.
- Технический паспорт недвижимости.
- Справку о реальной стоимости объекта наследования.
- Квитанцию об уплате услуг нотариуса или наличные деньги.
Нотариус после шести месяцев со дня смерти собственника недвижимости, если не появились новые правообладатели, начинает процесс перехода права собственности и выдает свидетельство.
Полезно знать: свидетельство о праве на наследство не дает права распоряжаться квартирой. Только после того, как пройдёт госрегистрация, можно распоряжаться имуществом, например производить обмен или продажу.
Документы для МФЦ
После того, как свидетельство о праве на наследство получено, можно обращаться к специалистам многофункционального центра.
Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается заявителю через 10 суток со дня обращения при условии, что с бумагами все в порядке.
Документы для МФЦ:
- Квитанция об оплате госпошлины. Оплачивается через банк или терминал, который расположен в центре.
- Заявление.
- Свидетельство о праве на наследство – 2 экземпляра. У нотариуса следует оформить два подлинника, так как оригинал необходимо будет оставить в МФЦ.
- Кадастровый паспорт недвижимости.
- Удостоверение личности заявителя.
- Доверенность, если человек подает не сам, а через третье лицо.
Примите к сведению: пакет документов одинаковый для всех. В исключительных случаях от заявителя могут потребовать дополнительные бумаги. Например, договор приватизации.
Подарили квартиру — как зарегистрировать
Передача прав собственности путем оформления договора дарения - распространенная процедура. Выгодна близким родственникам, так как не нужно платить налог на прибыль.
Дарение недвижимости подразумевает, что процесс передачи от одного лица другому осуществляется бесплатно. Сделку следует оформить документально.
Нотариусы, за дополнительную плату, помогают составить договор дарения. Данный документ предоставляется вместе с заявлением и другими бумагами в многофункциональный центр.
Дополнительно к дарственной прилагаются такие документы:
- Свидетельство о праве собственности дарителя.
- Технический паспорт на объект дарения.
- Удостоверение личности.
- Информация о зарегистрированных в квартире людях.
- Если человек, который получает подарок, несовершеннолетний, разрешение родителей или органов опеки.
Следует учесть: у дарственной есть срок годности. Регистрировать квартиру можно только в течение года после ее подписания.
Отказ в приеме документов
Бумаги с регистрации могут вернуть специалисты, которые ответственны за прием.
При визуальном контроле работники МФЦ откажутся принять бумаги, которые содержать исправления или помарки.
Вернут заявление, если отсутствует квитанция об оплате. Дополнительные вопросы может вызвать паспорт гражданина или удостоверение личности.
Вернуть документы на регистрацию квартиры могут работники государственных органов регистрации. Так как они проводят правовую экспертизу бумаг, могут выявить несоответствие в документах, их неправомерность или подделку.
Возврат оформляется сотрудниками МФЦ. Они разъясняют причину отказа и советуют, как все исправить.
Обратите внимание: отказаться принимать документы могут, если существуют запреты на регистрацию в ЕГРН.
Подать документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ не составит труда.
Специалисты центра проведут предварительный контроль, напишут гражданину расписку и передадут комплект документов на правовую проверку органам государственной регистрации.
Если ошибок не будет найдено – человек получает свидетельство. Вся процедура занимает около десяти дней. Росреестр выдает документ о праве собственности на несколько дней быстрее. Но, его время работы значительно меньше, а оплатить госпошлину на месте нет возможности.
Смотрите видео, в котором описываются преимущества регистрации права собственности на квартиру в МФЦ:
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Регистрация собственности на квартиру через МФЦ
Практически у каждого из нас есть какое-то свое имущество или недвижимость, поэтому очень важно знать, как правильно можно зарегистрировать свои права собственности на эти объекты, в каких организациях можно это сделать, и что для этого необходимо. Потому что без этих знаний осуществление наших естественных прав будет просто невозможно. Как же и где происходит регистрация прав, вы узнаете ниже. При этом неважно, какого статуса ваша недвижимость.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Что представляет собой МФЦ?
Нужно знать, какая именно организация поможет нам в регистрации наших прав на имущество или недвижимость. Такой организацией является многофункциональный центр( МФЦ), который существует для предоставления государственных и муниципальных услуг населению. Именно здесь примут ваши документы и заявление, а затем передадут их в другие органы для оформления и регистрации ваших прав. Такой центр есть в любом городе, и он существенно сэкономит ваше время, учитывая тот факт, что записаться на прием можно через интернет, что очень актуально в наше время.
Как зарегистрировать свои права?
Когда вы обратитесь в МФЦ, вы должны будете пройти ряд процедур, которые включают в себя следующие этапы:
Подобным процессом вы можете заниматься самостоятельно или же попросить помощи у фирм-посредников, но их услуги будут стоить вам определенной суммы денег и оформления доверенности
На месте подобные этапы будут выглядеть примерно так:
Регистрация подаренной квартиры
Отдельным вариантом можно рассмотреть регистрацию своих прав на такое имущество, как подаренная квартира, ведь сама по себе эта процедура подразумевает, когда одно лицо передает свои права на квартиру другому и это подлежит регистрации по закону. Стоит отметить, что это очень популярное решение среди родственников. Поэтому у этой процедуры существуют свои особенности. Дарение проходит по специально составленному договору, который чаще всего заключается у нотариуса, хотя его, возможно, составить и самостоятельно.
Но лучше всего, если все - таки он будет составлен у нотариуса, потому что это не только гарантия его достоверности, но еще и того, что обе стороны сделки находились в дееспособном состоянии, что исключает его обжалование в будущем.
Сторонами сделки могут являться только те граждане, которые здоровы физически и психически, и достигшие совершеннолетия. Хотя в их число включаются и дети от 14 лет. В ситуациях с несовершеннолетними, их права будут представлены законными опекунами, которые и будут принимать все решения.
Несмотря на то, что уже после подписания подобного договора одариваемый становится собственником квартиры или другого имущества, вступить в свои права он сможет только после того, как зарегистрирует данный документ в МФЦ и узаконить свои права на подобную недвижимость. Причем сделать это лучше в течение года после заключения дарственной, иначе процесс придется начинать заново.
Для регистрации подобного договора вам понадобятся следующие документы:
Именно с таким пакетом документов, вы должны явиться в МФЦ и зарегистрировать ваши права собственности по вышеуказанной процедуре.
Квартира по наследству
Еще одной популярной ситуацией регистрации документов на собственность является имущество по завещанию, ведь рано или поздно такая ситуация может затронуть каждого из нас и важно знать, как поступать в данном случае. Стоит отметить, что существует два вида наследования: по закону или по завещанию. Но в обоих случаях правоустанавливающим документом будет являться свидетельство о праве на наследство ,которое должно быть выдано нотариусом по месту проживания умершего.
Его нужно получить не позднее, чем через шесть месяцев после кончины родственника или близкого. Вам нужно будет написать соответствующее заявление. Но если вы проживали в одном доме с умершим, то оно вам не понадобится. И фактически будет считаться, что вы уже вступили в права наследования.
Важно, чтобы ваш нотариус хорошо изучил все документы и убедился в том, что даже после полугода другие наследники не явились.
И только тогда открывал дело о начале вступления вас в права наследования собственности. Иначе в будущем у вас могут возникнуть проблемы с другими наследниками и их правами.
Для регистрации подобных прав у нотариуса вам понадобятся следующие документы:
После этого вам нужно отправиться в МФЦ и там уже зарегистрировать вашу собственность на себя. Для этого Вам понадобятся такие документы, как:
Но описанные ситуации далеко не единственные, которые могут привести вас в МФЦ, ведь даже купля-продажа, перепланировка и капитальный ремонт являются основаниями для появления в этом учреждении и изменения сведений о квартире или доме.
Общие положение
Стоит отметить, что список документов в каждом отдельном случае будет отличаться от предыдущего, и иметь свои нюансы. Так при приватизации вам может понадобиться еще и договор приватизации, или же при регистрации своих прав на квартиру в новостройке вам понадобится договор о долевом участии в строительстве.
Помните и то, что основной документ, на основании которого вы явились в МФЦ для регистрации своих прав на недвижимость должен быть подлинником, который вы оставите в регистрационном органе. Поэтому у нотариуса лучше сразу оформить несколько образцов подобных документов.
Если говорить про государственный налог на регистрацию прав собственности на недвижимость, то его сумма обычно составляет около 200 рублей, но оплатить вы его должны до подачи документов и заявления. После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение десяти дней, и тогда вы получите свои зарегистрированные документы на имущество с вашим именем в графе владельца.
Все это достаточно простые правила, которым нужно следовать, и тогда через несколько дней вы станете владельцем вашей недвижимости или другого имущества. Хотя не стоит забывать и про правильность оформления документов, а в этом вопросе вам могут здорово помочь именно адвокаты. Немного терпения и времени, и вы решите свой вопрос со стопроцентным результатом.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — как это происходит?
Право собственности должно быть официально оформлено. Осуществить данную процедуру можно в Росреестре, к задачам которого относится выдача Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Хотя оформить его можно и другим способом — нужно посетить специалистов Многофункционального центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ), филиалы которого открыты для посетителей даже в небольших городах и труднодоступных селах нашей огромной страны.
Оформление квартиры в собственность в МФЦ имеет свои юридические тонкости и особенности. Именно они имеют большое значение для правильной подачи документов, гарантирующей оперативное достижение положительного результата.
МФЦ — организация, появившаяся сравнительно недавно. Ее основная функция — предоставление государственных и муниципальных услуг населению.
Ее специалисты осуществляют прием документов и производят их дальнейшую передачу в соответствующие организации для дальнейшего оформления необходимой заявителю документации.
Обращение в работающий по принципу «одного окна» многофункциональный центр имеет ряд определенных преимуществ:
Часто у заявителей возникает вопрос: как записаться онлайн в МФЦ на оформление права собственности? Процедура достаточно проста: на интернет-ресурсе, расположенном по адресу http://мфц.рф/mfc/index/queues. можно найти форму, заполнив которую пользователь получает возможность занять место в электронной очереди.
Какие документы нужны для регистрации через МФЦ?
Квартиру можно оформить эффективно и быстро. Заявитель, желающий достичь качественного результата максимально быстро, четко должен знать,какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в МФЦ.
Список документации постоянно меняется, этот процесс зависит от ситуации и на него влияет большое количество разнообразных факторов. Основными позициями, обязательными для предъявления являются:
Необходимые документы для сдачи в МФЦ о регистрации недвижимости предоставляются заявителем лично (для сдачи документов обязательно необходим паспорт).
Если у гражданина нет возможности лично явиться в Центр, ему нужно оформить специалиста, предоставляющего нотариальные услуги, официальную доверенность в МФЦ на сдачу документов на регистрацию права собственности.
Этапы оформления
Определив, какие документы подать на получение свидетельства о собственности на квартиру, оформив их в соответствии с требованиями закона, переходят к следующему этапу — оформление права собственности на квартиру в МФЦ, состоящего, по общему правилу, из следующих процедур:
Конечным результатом предоставления услуги считается получение Свидетельство о праве собственности заявителем.
Для лиц, оформивших жилье в ипотеку, важно знать нужно ли идти в банк после получения документов МФЦ? Специалисты единогласно отвечают: да, посетить банк, выдавший ипотечный кредит, нужно обязательно. Наличие свидетельства способно снизить первоначальную процентную ставку по кредиту.
Подаренное жилье: как оформлять?
Регистрация права собственности на жилье, полученное в дар, имеет свои тонкости, имеющее большое значение для качественного предоставления услуги.
Официальная процедура дарения представляет собой безвозмездную передачу имущества: даритель передает имущество, не предъявляя одаряемому никаких условий, влияющих на совершение сделки.
Чаще всего договор заключается между близкими друг другу лицами, являющимися родственниками. Указанные лица:
Оформление квартиры в собственность в МФЦ может быть произведено по истечении одного года с момента оформления договора дарения. Для этого заявитель должен подготовить:
Дальнейшие действия сотрудников МФЦ не отличаются от обычного процесса предоставления услуги.
Оформление квартиры, полученной в наследство
Еще один случай, когда может возникнуть право на жилье – наследование: передача имущества наследодателя к наследнику, обеспеченная законом. В наследство можно вступить при наличии оформленного завещания или без него.
В любом случае актом, устанавливающим право собственности, признается оформленное нотариусом Свидетельство о праве на наследство.
Если наследодатель и наследник не проживали совместно, то для его получения необходимо обратиться к нотариусу, подготовив заявление о принятии наследства. Если наследодатель проживал совместно с наследником, то обращения к нотариусу не понадобится.
Перечень документов, которые нужно представить для оформления:
Оплату за работу нотариуса можно внести непосредственно во время предоставления услуги. Свидетельство будет оформлено специалистом нотариальной конторы не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя после тщательной проверки всей представленной документации на соответствие установленным нормам и правилам.
Процедура регистрации начнется после представления специалистам Центра:
При предъявлении документов гражданину необходим паспорт, удостоверяющий личность.
Дальнейшая процедура оформления производится по общему правилу, установленному действующим законодательством для оформления регистрации права собственности на квартиру при обращении гражданина к услугам квалифицированных специалистов современных многофункциональных центров.
Получение официального документа, подтверждающего право собственности — сложная процедура. При ее осуществлении необходимо учесть много нюансов, например, оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ потребует представления дополнительной документации, которые не понадобятся при осуществлении официальной регистрации вторичного жилья.
Узнать все тонкости процедуры можно у специалистов МФЦ, которые окажут грамотную консультацию по любому возникшему вопросу.
Получите бесплатную юридическую консультацию
Регистрация квартиры через МФЦ
Без оформления права собственности на недвижимость невозможно ею распоряжаться. Многофункциональные центры предназначены для упрощения этой процедуры.
Почти у каждого гражданина есть движимое и недвижимое имущество. Для всех них актуален вопрос о регистрации прав собственности на данные объекты. Важно знать, где и как это сделать, а также что для этого потребуется.
Без данной информации, реализовать гражданские права не представляется возможным. Далее подробно остановимся на вопросе оформления права собственности на объекты недвижимости, в каком бы статусе она не находилась.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ
Многофункциональные центры созданы во всех городах Российской Федерации. Обратившись в данную организацию, гражданин получает профессиональную консультацию, помощь в заполнении и подготовке всех бумаг и реальную экономию времени. Во всех центрах существует электронная очередь и система предварительной записи на определенную дату и время.
Как оформить право собственности на жилое помещение в МФЦ:
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.
Об оформлении квартиры в собственность по наследству читайте тут.
Собственно процесс регистрационных действий делится на несколько этапов:
Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ
Остановимся подробнее на процедуре дарения с юридической точки зрения. Во время нее, один гражданин передает другому имущество без каких-либо условий. Подобная сделка получила широкое распространение между близкими родственниками.
Дарственная - договор, на основании которого происходит передача имущества. Он оформляется у нотариуса за определенную плату или самостоятельно. Первый вариант предпочтительнее, поскольку гарантирует правильность составления дарственной и дает возможность восстановить бумагу, в случае необходимости.
Подпись нотариуса на документе служит подтверждением того, что участники дарения на момент совершения сделки являлись дееспособными.
Впоследствии, это исключит возможность признания бумаги недействительной из-за того, что даритель находился в неадекватном состоянии или подписал документ под принуждением.
В дарении участвуют лишь граждане, являющиеся дееспособными (не имеющие психических заболеваний и ограничений прав по решению суда в возрасте от 14 лет). Если человек не является таким, то его интересы представляет опекун или родитель (законный представитель).
Составление и подписание дарственной еще не означает перехода права собственности на недвижимое имущество. Отчуждение и приобретение такового происходит только после оформления всех бумаг в государственной регистрационной палате.
Если со дня подписания договора дарения до подачи заявления в Росреестр пройдет больше года, то всю процедуру придется повторить заново.
Для регистрации подаренной квартиры в МФЦ, необходимо предоставить следующий пакет документов:
Как зарегистрировать квартиру, полученную в наследство
Завещание - еще один документ, являющийся основанием для перехода права собственности на объект недвижимости. Законодательство закрепляет за гражданином право распорядиться своим имуществом после смерти. Наследование осуществляется двумя путями: по завещанию и по закону.
Если умерший не оставил после себя письменно оформленного распоряжения, то его имущество будет передано наследникам по закону. В любом из перечисленных случаев, главным правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
В шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, необходимо подать соответствующее заявление нотариусу. Если адрес места жительства обоих лиц совпадает, то принятие наследства происходит по умолчанию.
Нотариусу необходимо принести следующий пакет документов:
Нотариус изучает представленные документы и ждет окончания срока их подачи. Если другие претенденты на имущество не объявятся в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, то оформляется свидетельство о праве на наследство.
На основании указанного документа, в МФЦ оформляется право собственности на квартиру. Без этого, с полученной недвижимостью нельзя совершить никаких юридических действий (подарить, продать и пр.).
Список бумаг, которые необходимо представить в МФЦ для оформления права собственности на наследство:
Ситуации, в которых необходимо оформить право собственности на жилую недвижимость, не ограничивается перечисленными выше. Регистрационные действия могут понадобиться при покупке, окончании строительства дома или квартиры, а также при внесении изменений в уже существующие документы.
Пакет необходимых для оформления документов стандартен, однако, в каждом конкретном случае, может иметь некоторые отличия. Основание возникновения права может быть разным: договор мены, приватизации, участия в долевом строительстве.
Неизменно требование к количеству экземпляров таких документов. По одному экземпляру для каждой из сторон плюс еще один для регистрационной палаты.
Оформлять документы можно лично или поручить это своему представителю, что должно подтверждаться доверенностью, заверенной у нотариуса.
Оплаты государственной пошлины осуществляется до подачи заявления. Ее размер составляет две тысячи рублей, а квитанцию об оплате и ее копию придется приложить к остальным документам. Технический (кадастровый) паспорт необходим при первой регистрации объекта в Росреестре. Указанные документы имеют равную силу, поэтому нет необходимости получать второй, если есть один из них.
Главное условие: описание недвижимого имущества в нем не должно отличаться от действительности и соответствовать иным бумагам. Проверка представленных документов и проведение регистрационных действий должно осуществляться в десятидневный срок.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Была ли Запись полезна? Да Нет 14 из 20 читателей считают Запись полезной.
Источники:
Следующие:
- Вступление в наследство в течение 6 месяцев
- Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением