Есть завещание на дом как вступить в наследство

Завещание на недвижимость: нюансы оформления

Любой гражданин вправе составить завещание с целью исключить разногласия между родственниками из-за наследуемого имущества. Особенно важно оформить завещательный документ на недвижимость (будь то квартира, дом или земельный участок), ведь, как известно, квартирный вопрос испортил отношения между многими людьми. Чтобы избежать нежелательных разбирательств, а также оспаривания завещания, владельцы заветной жилплощади должны грамотно написать своё волеизъявление. Что следует знать о завещании на недвижимость?

Виды и особенности завещаний на недвижимость

Завещание на недвижимость — это официальный документ, в котором завещатель делает письменное распоряжение относительно своего имущества (дома, квартиры, земельного участка) на случай своей смерти в пользу назначенных наследников.

Первоначально завещатель должен определиться, какой формой завещания воспользоваться: открытой или закрытой. Открытая форма предполагает присутствие нотариуса и при желании свидетелей при процессе оформления документа. Закрытую форму выбирают граждане, которые хотят сохранить в тайне сам факт написания завещания.

Есть завещание на дом как вступить в наследство

Гражданин вправе составить завещание, где будет выражена его последняя воля

Виды завещания недвижимости могут быть следующими:

  1. Одновременные. Когда два лица (например, муж и жена) составляют завещательные документы друг на друга. В случае смерти одного из них имущество переходит к другому. Наследования не происходит при одновременном наступлении смерти.
  2. Завещание юридическим лицам, т. е. наследство можно передать и в адрес организаций (музея, фонда, компании).
  3. С запасным наследником. В завещании можно указать «запасного наследника», если главный претендент на наследство серьёзно болен или немощен.
  4. С обременением, когда гражданин завещает имущество с определёнными условиями.

Наследодатель может оставить недвижимость и несовершеннолетнему ребёнку ввиду того, что существующее законодательство это не запрещает.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Ст.1119 Гражданского Кодекса

Есть завещание на дом как вступить в наследство

Правильное оформление завещания на недвижимость — гарантия того, что оно не будет оспорено

Особенности завещания приватизированной квартиры

Стоит сразу уточнить, что граждане не имеют права завещать своим наследникам неприватизированную квартиру. Если процесс приватизации состоялся, то такая жилплощадь имеет все основания быть завещанной.

Здесь есть свои особенности:

  • все проживающие и зарегистрированные в данной квартире сохранят своё право на пользование жильём
  • если квартира была приватизирована несколькими лицами, то передать по наследству можно только свою долю в ней. При этом не имеет значения, есть ли согласие второго собственника.
  • Завещание квартиры в ипотеке: подводные камни

    Нередко наследники получают по завещанию квартиру, которая была приобретена завещателем по ипотеке. В том случае, если наследодатель при жизни не успел ответить по обязательствам перед банком, то эти обязательства переходят к новым владельцам жилья.

    Считается, что именно страховая компания должна погасить кредит перед банком, но в действительности денег, которые выделяются в результате договора страхования, может не хватить. Да и сами страховые агенты не горят желанием выплачивать вознаграждение. Возможно, наследникам придётся обращаться в судебные инстанции для защиты своих интересов.

    Видео: как оспорить завещание

    Плюсы и минусы завещания на недвижимость

    Перед тем как приступить к оформлению завещания на недвижимость (будь то квартира, дом или земельный участок), необходимо учитывать положительные и отрицательные стороны этого процесса.

    1. Само оформление не требует приложения больших усилий, в том числе и многочисленных документов.
    2. Есть возможность распорядиться имуществом по своему желанию. Это актуально в тех случаях, когда нужно передать жилплощадь не наследникам по закону, а тому, кто в ней нуждается. Например, племяннику, а не детям.
    3. В связи с тем, что завещание вступает в силу только после смерти завещателя, то при жизни он распоряжается жильём так, как посчитает нужным. В том числе он имеет полное право проживать в нём до своей смерти.
    4. Гражданин может изменять завещание или даже отменить его.
    5. При наличии завещания очень сложно завладеть недвижимостью постороннему человеку.

    К отрицательным моментам относятся:

    1. Для родственников может стать сюрпризом содержание документа, особенно в том случае, когда наследство отходит постороннему лицу.
    2. Кого-то не обрадует тот факт, что обязательная доля предусмотрена в пользу нетрудоспособных членов семьи и несовершеннолетних детей.
    3. Есть вероятность, что завещание признают недействительным.

    Видео: что лучше — завещание или договор дарения

    Как составить завещание

    Для того чтобы завещание имело силу и не было оспорено, необходимо грамотно его составить. В нём обязательно должно быть прописано, кто является наследником и какова его доля в наследуемом. Если у завещателя имеются нетрудоспособные дети, родители или супруга, а также несовершеннолетний ребёнок, то им полагается обязательная доля наследства. Это значит, что такому члену семьи отойдёт половина доли, причитающаяся ему в том случае, если бы завещание отсутствовало.

    Завещание должно содержать следующую информацию:

    1. Состав имущества с его идентифицирующими признаками:
    2. для домов и квартир — адрес, площадь, этажность по техдокументации, кадастровый номер, реквизиты свидетельства на право собственности
    3. для земельных участков — местоположение, площадь, кадастровый номер, категория земли и вид разрешённого использования согласно документам, наличие построек, реквизиты удостоверяющих право документов.
    4. Информацию о собственниках недвижимого имущества. Жильё, как правило, это общая собственность мужа и жены, поэтому завещать можно только одну долю (1/2).
    5. Количество наследников, их полные имена, степень родства, паспортные данные.
    6. Условия распределения имущества — в долях, в натуре.
    7. Дату и место написания завещания.

    Здесь можно ознакомиться с образцом завещания на квартиру.

    Есть завещание на дом как вступить в наследство

    Существует определённая процедура написания завещания и его заверения

    Есть правило, согласно которому арестованная недвижимость не может передаваться по наследству.

    Для того чтобы завещание не было оспорено, при его написании должны выполняться обязательные требования:

  • совершеннолетие завещателя
  • его дееспособность
  • наличие подписи завещателя
  • отсутствие ошибок в оформлении
  • подтверждение того, что имущество не состоит в обременении.
  • Процедура оформления

    Завещание составляется самостоятельно гражданином (закрытая форма) или в кабинете нотариуса (открытая форма). При составлении документа можно воспользоваться техническими средствами или же написать его от руки. Текст должен быть ясно изложенным, без исправлений и приписок. Помимо этого, нотариус может сам записать текст со слов завещателя.

    Если выбрана закрытая форма, наследодатель составляет документ по всем правилам и передаёт его нотариусу в запечатанном конверте на глазах у двух свидетелей. Они обязаны поставить свои подписи, а нотариус, в свою очередь, запечатать этот конверт в другой и уже на нём записать сведения о завещателе и наследниках (ФИО каждого, место и дату принятия, место жительства).

    Есть завещание на дом как вступить в наследство

    Закрытое завещание хранится в опечатанном конверте, и о его содержании может не знать никто до его вскрытия

    Но чаще всего завещание оформляется в кабинете нотариуса по месту жительства. Перед тем как начать процесс, убедитесь, что у вас на руках есть паспорт и документы на недвижимость. При желании приглашаются свидетели. Факт их присутствия будет очередным подтверждением того, что процедура осуществлялась согласно закону. Нотариус выдаст специальный бланк, где вы укажете все вышеперечисленные данные о себе, имуществе и наследниках. Когда работа с содержанием будет закончена, наследодатель и нотариус ставят свои подписи на документе, он заверяется печатью. Один экземпляр остаётся у нотариуса, другой переходит наследодателю.

    Бывают случаи, когда гражданин не может самостоятельно написать завещание. Тогда эта обязанность возлагается на другое лицо при присутствии нотариуса. При этом указываются причины этого поступка (например, болезнь наследодателя), а также ФИО и подпись того человека, который будет непосредственно записывать текст. В отдельных случаях завещание может быть составлено и без участия нотариуса, например, при угрозе жизни, в экстремальной обстановке. Тогда оно может быть оформлено в простой письменной форме, но обязательно заверено свидетелями или должностным лицом. Например, в больнице им может выступить главный врач. Если распорядитель остался жив, такой документ нужно переоформить у нотариуса, иначе через месяц он потеряет юридическую силу.

    Есть завещание на дом как вступить в наследство

    Был случай, когда пожилая женщина завещала квартиру соседке, оформив свою волю на простом листе бумаги, а свидетелями выступили врачи скорой помощи после её смерти суд признал завещание действительным

    Стоимость оформления

    Оформление своего волеизъявления подразумевает расходы на нотариуса (от 100 р. и выше) и госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру (1 тыс. р.). Помимо этого, наследники несут расходы за выдачу свидетельства о праве на наследство. Наследники первой линии (родители, супруг, дети, сёстры и братья) выплачивают 0,3% (не более 100 тыс. р.) от стоимости имущества, другие — 0,6% (не превышая 1 млн р.).

    Вступление в права наследования: оформление недвижимости в собственность

    Завещательный документ вступает в силу сразу после смерти завещателя. Наследники в течение 6 месяцев должны определиться: вступать или нет в наследство. Если по каким-то причинам они пропустят срок решения, то им отпускается 3 года для восстановления срока в судебном порядке. Начинается оно с подачи заявления на восстановление прав на наследство. Но лучше до этого не доводить. По прошествии 3 лет завещание перестаёт действовать.

    Необходимые действия для вступления в наследство:

    1. Написать заявление о принятии наследства.
    2. Представить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и свой паспорт.
    3. Приложить справку с места проживания.
    4. Не забыть документ, подтверждающий родственную связь наследника и завещателя (если они состоят в родстве).
    <
    p>Есть завещание на дом как вступить в наследство

    У наследников есть 6 месяцев для вступление в наследство

    Завещание утеряно: как быть

    Нет ничего страшного, если завещание потеряно, украдено или его никак не найти. В связи с тем, что у нотариуса хранится копия документа, то завещатель обращается именно к нему. Помимо этого, есть возможность составить новое завещание взамен утерянного. Наследники в случае потери документа также обращаются к нотариусу, который присутствовал при процедуре его составления. Он выдаст дубликат.

    Процедура написания завещательного документа требует от составителя повышенного внимания, дабы избежать ошибок в оформлении. Стоит помнить, что неграмотно составленное завещание может быть оспорено заинтересованными сторонами. Если наследодатель является не единственным владельцем жилплощади, то он вправе завещать только свою долю. Помимо этого, нельзя забывать о категории лиц, которым обязательно отходит часть недвижимого имущества. Наследники должны поторопиться со вступлением в наследство, чтобы не было необходимости обращаться в судебные инстанции для восстановления своего права.

    Правила и значение принятия наследства по завещанию в РФ

    У людей, которые располагают ценными вещами, недвижимостью, активами и т. д. всегда существует несколько вариантов, позволяющих оставить имущество после смерти достойным людям. Если гражданин находится в хороших и доверительных отношениях с родственниками, то у него нет необходимости что-либо предпринимать. После смерти основного владельца вся собственность по закону перейдет к его близким родственникам и будет распределена на равные доли. Если наследодатель не хочет делить имущество или вообще не планирует передавать его родне, то нужно воспользоваться другим вариантом – оформить завещание на дом или другое наследство.

    Есть завещание на дом как вступить в наследство

    Каким образом осуществляется вступление в наследство по завещанию, как правильно и грамотно оформить образец документа, по каким правилам проводится процедура и делится имущество, когда завещание вступает в силу, платится ли за оформление пошлина? Этими и рядом других вопросов задаются граждане, столкнувшиеся с необходимостью оформить или получить дом по завещанию. Самостоятельно разобраться в отрасли нет возможности, т. к. нужно располагать достаточными знаниями и опытом в сфере гражданского законодательства России. Можно провести поиск информации через интернет. Альтернативным решением станет обращение за помощью к компетентному юристу.

    Именно специалист знает, как составить образец заявления и вступить в наследство по завещанию. Если вы столкнулись с проблемами при получении обязательной доли, завещатель оставил наследникам некоторые распоряжения или решил лишить части имущества, наследодатель не знает, как отменить свою волю, нужно сразу же заручиться профессиональной юридической поддержкой. Тратиться на услуги адвоката сегодня не обязательно, достаточно зайти на наш сайт. Здесь круглосуточно и совершенно бесплатно работают высококвалифицированные юридические эксперты. Консультации в режиме онлайн позволят максимально просто и оперативно получить свидетельство о праве на наследство по завещанию и правильно его применить, когда будет оформляться доля на имущество.

    Круг наследников по завещанию

    Свобода завещания закреплена в Гражданском кодексе РФ. Это значит, что наследодатель вправе лично провести поиск, назначение и подназначение наследника в завещании, установить, кому и какая доля собственности достанется, лишить возможности претендовать на дом. В качестве объекта наследования по завещанию может выступать любая собственность. Субъектами данного вида правоотношений, т. е. наследниками могут выступать физические и юридические лица, как в единственном, так и во множественном числе.

    Назначив наследника или несколько людей, которые смогут получить дом в наследство после смерти завещателя, необходимо учитывать, что существует такая категория лиц, как обязательные наследники. В эту группу входят недееспособные родители, дети, супруги и иждивенцы наследодателя. При его жизни они находились на его содержании, а после смерти лишаются единственного кормильца, поэтому им полагается обязательная доля имущества. Завещатель обязан считаться с правами этой категории лиц, составляя документ.

    Заверение последней воли проводится через нотариуса, поэтому важно вовремя сообщить юристу о наличии недееспособных иждивенцев. Он поможет составить документ с учетом данных обстоятельств. Обязательная доля таких наследников устанавливается на законодательном уровне, как и пошлина за регистрацию. Она не может быть меньше половины той собственности, которая полагается наследникам при разделе имущества по закону. Если завещатель укажет, что обязательные наследники могут получить меньшую часть, то после открытия документа, они будут вправе оспорить действие документа в суде. Поиск средств для недостающей части наследства будет проведена за счет остальных наследников.

    Еще одним видом претендентов на дом или другое наследственное имущество является недостойный наследник. Таковым могут признать лицо, указанное в завещании, но совершившее противоправные действия против наследодателя или членов его семьи. Недостойный наследник лишается права на дом или его часть. Также в эту группу входят те, кто отказывался от выполнения своих обязательств в отношении завещателя или уговаривал других наследников отказаться от имущества в свою пользу. Недостойный наследник может быть признан таковым только в судебном порядке.

    Условия исполнения и принятия наследства по завещанию

    Чтобы составить образец завещания. завещатель должен обратиться к нотариусу. Поиск частного или государственного юриста является делом сугубо личным и не влияет на общие правила, по которым проводится процедура. К нотариусу нужно будет принести паспорт, правоустанавливающие бумаги на дом или другое имущество, а также справку из медицинского учреждения, подтверждающие тот факт, что завещатель находится в добром здравии и твердом уме. Затем оплачивается пошлина за регистрацию. Проверив все документы, нотариус поставит свою подпись и печать, а также внесет данные в специальный нотариальный реестр сделок. Если родственники захотят провести поиск завещания и узнать, есть ли оно вообще, им достаточно будет сделать запрос в региональную нотариальную палату.

    Завещатель вправе составить открытый или закрытый образец документа. Первый вариант подразумевает, что воля наследодателя будет известна нотариусу и должностным лицам, но будет храниться до момента открытия завещания. При закрытом варианте содержание документа будет известно только завещателю.

    Процедура открытия завещания проводится после смерти владельца имущества. Нотариус соберет вместе родственников и наследников, после чего вслух зачитает последнее волеизъявление, в котором будет указано, кого завещатель решил лишить имущества, кому достанется дом, делится ли он на несколько частей и при каких условиях. С этого момента у наследников будет полгода, чтобы принять собственность, и оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию. Пошлина за свидетельство будет зависеть от общей оценки наследуемого имущества.

    Если в указанный период от наследника нет сообщений, то дом делится между родственниками по закону, где каждому полагается определенная доля. Если завещатель не имел семьи, то дом перейдет в государственное пользование и приобретет статус выморочного. Иногда срок принятия наследственных прав может быть пропущен в силу обстоятельств. Если доказать, что эти причины не зависели от вас, то можно просить суд восстановить время для заявления наследственных прав. Пошлина в таком случае устанавливается ГПК.

    Завещание в чрезвычайных обстоятельствах и его особенности


    На практике встречаются ситуации, когда завещание имеет юридическую силу, но составлялось оно не в нотариальной конторе. Есть ряд ситуаций, когда документ приравнивается к нотариально удостоверенным. Он вступает в силу после смерти завещателя, принять также нужно по общим правилам, путем написания заявления нотариусу. Не заверять документ нотариально завещатель вправе, если он составлен в чрезвычайных обстоятельствах. К таким случаям относится:

  • отбывание наказание в местах лишения свободы
  • лечение на стационаре в медицинском учреждении
  • плавание на судне
  • проведение военной службы по призыву или контракту
  • другие случаи, когда жизни или здоровью наследодателя грозит опасность.
  • Конечно, в таком случае пошлина оплачиваться не будет, но при получении имущества наследникам придется внести сбор по установленным правилам. Государственная пошлина для наследников, являющихся родственниками умершему, равна 0,3% от общей собственности, но не более 100 тысяч рублей. Если наследство достается постороннему лицу, ему пошлина обойдется в 0,6%.

    Каждому наследнику достанется его доля, только в том случае, когда документ будет иметь законную силу. Для этого при составлении завещания должны присутствовать минимум двое свидетелей, а документ обязано заверить высшее должностное лицо. Принять наследственные права в такой ситуации можно будет только после того, как документ рассмотрят в суде, и примут решение относительно его легальности.

    Довольно часто возникают ситуации, когда родственники недовольны решением умершего. Они решают лишить указанного наследника имущественных прав. Сделать это можно, если есть веские мотивы и доказательства правонарушений. Заявление в суд для аннулирования документа можно подавать в течение трех лет с момента открытия завещания. После истечения трехлетнего срока возможности оспорить завещание больше нет. Пошлина за иск оплачивается по стандартам, указанным в Гражданском кодексе РФ. Исковое заявление отклонят, если образец не будет отвечать нормам ГПК.

    Значение завещательных распоряжений


    Наследодателю стоит помнить, что он может использовать в документе завещательные распоряжения. Данный термин имеет два значения. Первый подразумевает процесс завещания денег, которые находятся на счет в банке. Наследование вклада проводится по принципам, аналогичным стандартной процедуре. Владелец счета должен прийти в банк и написать образец заявления (завещательное распоряжение), в котором он укажет, как делится вклад, кому какая доля достанется после смерти наследодателя. Пошлина за эту процедуру не оплачивается. Завещатель может неоднократно изменять заявление или отменить действие документа совсем, тем самым лишить наследников части собственности.

    В более широком значении завещательное распоряжение – это условия для наследников, только после выполнения представленных требований лицу достанется его доля. Сегодня есть несколько видов завещательных распоряжений, к ним относятся:

  • Завещательное возложение. Оно представляет собой распоряжение неимущественного характера, которое нужно выполнить на общее благо.
  • Завещательный отказ. Имеет много общего с возложением, но носит исключительно материальный характер и индивидуальную направленность.
  • Подназначение наследников. Завещателю можно установить круг лиц, которым достанется доля имущества, но только в случае, если основной наследник умрет до исполнения завещания или откажется от своей части.
  • Возможности отказаться от исполнения обязательств нет. Единственный шанс лишить себя обязанностей по завещанию – это написать образец заявления на отказ от своей части наследства. В таком случае имущество делится между другими претендентами, а доля каждого из них увеличивается.

    Стоит отметить, что при жизни завещатель может отменить свою последнюю волю или изменить ее. Для этого достаточно написать образец заявления, а точнее новое завещание, суть которого отличается от предыдущей версии. Еще один вариант отмены – написать образец заявления, в котором указывается, что документ утрачивает силу. Уведомление нужно будет нотариально заверить.

    Вам также будет интересно

    Оспаривается ли завещание после смерти?

    Как вступить в наследство без завещания?

    Как вступить в наследство по завещанию?

    Есть завещание на дом как вступить в наследство

    Есть завещание на дом как вступить в наследствоЗавещание – один из способов распоряжения собственным имуществом человека после своей смерти. Владелец недвижимости, бизнеса и особо ценных вещей: автомобиля, антиквариата, дорогих ювелирных украшений и т.п. – может заранее указать, кому они перейдут после его кончины.

    Для этого он обращается к нотариусу, который документально оформляет его волю.

    Составленное заранее завещание может иметь открытую форму, то есть наследникам заранее известно его содержание, и закрытую – текст документа скрыт и до наступления смерти наследодателя никто не знает, что в нём написано.

    Получить наследство – это не только большая радость и удача, но и обретение множества хлопот, связанных с соблюдением норм Гражданского кодекса.

    Некоторые граждане думают, что оставленное человеком завещание даёт неоспоримое право на получение в собственность того, что принадлежало умершему. Но это не так.

    Существует много нюансов, связанных с порядком вступления в наследство, о которых должны знать граждане.

    Каковы сроки вступления в наследство

    6 месяцев со дня смерти обладателя собственности – это срок, в течение которого заинтересованные лица должны предъявить право на имущество покойного по закону или по завещанию.

    Он определён Гражданским кодексом РФ. Данный отрезок времени может быть продлён в нескольких случаях.

  • Прямой наследник, проживавший далеко от умершего и поздно узнавший о его смерти, может оспорить своё право на получение оставшейся после него собственности ещё в течение полугода.
  • Иногда родственники намеренно не информируют других соискателей на «раздел» имущества, чем пытаются затянуть срок его обращения за наследством.Есть завещание на дом как вступить в наследство

  • Ещё не рождённый прямой наследник может заявить о своём праве на имущество умершего после даты появления на свет (через родителей).
  • Гражданин не смог принять наследство по причине тяжёлой болезни и длительном пребывании в больнице. Этот факт подтверждается справками из стационара, заверенными главным врачом.
  • Если гражданину известно о том, что он указан в завещании, ему не стоит дожидаться своего полного выздоровления, а следует вызвать нотариуса к себе, оплатив данный визит.

    Если пропущен срок для вступления своего права на наследство, можно подать иск в суд и оспорить завещание.

    Процедура, установленная законом

    Если завещание носит открытую форму и всем без исключения наследникам известно его содержание, то каждый подтверждает своё право нотариусу и оформляет в собственность определённую в документе долю.

    При закрытом письме с волей умершего после его кончины нотариус в течение 15 дней собирает всех заинтересованных лиц, вскрывает запечатанный конверт и объявляет последнее желание покойного.

    В процессе вскрытия и оглашения завещания должны присутствовать два независимых свидетеля и вестись подробный протокол.

    Есть завещание на дом как вступить в наследствоКаждое лицо, претендующее на наследство, получает копию завещательного документа и соответствующего протокола.

    Если кто-то из прямых наследников не согласен с данной бумагой, он может оспорить её содержание в судебном порядке.

    Так же наследники имеют право на отказ от завещанного имущества в чью-либо пользу. Об этом они сообщают юристу, ведущему наследственное дело.

    После того, как круг наследников определён, нотариус открывает наследственное дело, позволяющее документально оформить право собственности на причитающееся имущество, всё или его долю. Все процедуры производятся согласно порядку вступления в наследство

    Если в документе, оставленном наследодателем, не указано, кому из соискателей, какая часть его собственности должна отойти, то всё делится поровну.

    Во избежание спорных ситуаций при составлении завещания нотариус должен объяснить владельцу имущества, как правильно составить список лиц, достойных стать наследниками его собственности, и разделить собственность на части.

    Чем конкретнее и подробнее будет составлен документ завещателя, тем проще после его смерти установить права его собственность.

    Заранее составленное завещание может изменяться бесконечное число раз, но действительную силу имеет самая последняя по смерти наследодателя нотариально заверенная версия.

    Когда наследование признаётся недействительным

    В Гражданском кодексе обозначены случаи, когда оставленное умершим завещание можно признать недействительным.

    1. Не учтены права одного из наследников ближайшей линии.
    2. Не указан ещё не рождённый ребёнок – потенциальный наследник завещателя.
    3. При оформлении документа были допущены серьёзные правовые нормы, совершено мошенничество, записи сделаны с какими-либо ошибками, в том числе в именных данных соискателей.
    4. Завещатель находился в невменяемом или недееспособном состоянии.

    Всё это позволяет лицам, связанным родственными и другими узами с наследодателем, оспорить его волю в судебном порядке и изменить содержание оставленного им завещания.

    Какие документы должен представить наследникЕсть завещание на дом как вступить в наследство

    В течение полугода после смерти человека, оставившего завещание на свою собственность, все заинтересованные лица должны прийти к нотариусу, который оформлял последнюю волю покойного и письменно заявить о своих правах.

    При этом нужно представить несколько документов для вступления:

  • паспорт или документ, удостоверяющий личность
  • свидетельство о смерти завещателя
  • свидетельство о рождении (если речь идёт о родителях и детях).
  • Тогда юрист заводит наследственное дело, по которому все участники становятся наследниками и могут оформлять оставленное им имущество в собственность.
    Нотариус составляет список документов, которые необходимы для оформления конкретного вида собственности.

    Как отказаться от наследства

    Известно много случаев, когда лица, указанные в завещании не хотят становиться владельцами оставленного им имущества.

    Тогда они могут написать письменный отказ от него. Нотариус подтверждает желание потенциального наследника. Последний обязательно должен сообщить, в чью пользу он совершает отказ.

    Тогда содержание исходного документа меняется, и доля отказавшегося присоединяется к части другого наследника.

    Процесс оформления наследства содержит массу тонкостей, которые обычный человек, как правило, не знает.

    Как вступить в наследство рассказано на видео

    Каждый, кто обратится с вопросом в своём комментарии на сайт, гарантированно получит исчерпывающий ответ от высококвалифицированных юристов.

    Самые читаемые:

  • Оформление наследства на дом без завещания

    Дом передать по наследству можно несколькими способами . каждый из них имеет свои недостатки и достоинства. Дом, коттедж, загородный дом можно передать наследнику путем составления договора купли-продажи, дарения и завещания. При этих способах передачи, дом получит наследник, которого хочет отблагодарить наследователь.

    Рассмотрим куплю-продажу дома. В чем заключается способ продажи дома родственнику. Продавец, он же собственник дома заключает договор купли-продажи с наследником, заключает сделку и передает ему в собственность квартиру, а наследник деньги. Но чаще всего при такой передаче дома наследник не платит за дом. С момента регистрации дома на нового собственника дом становится собственностью. При купле-продаже продавец должен заплатить налог, если дом во владении находился менее трех лет и стоимость его менее 1000 000 рублей.

    Но за покупкой дома кроется одна проблема. Она заключается в следующем, если дом приобретен во время брака, то при разводе он будет считаться общей собственностью супругов, и разделен пополам.

    Исключение брачный договор, который определяет принадлежность имущества приобретенного в браке.

    Второй способ передачи дома дарение. При дарении заключают договор дарения, дом сразу становится собственность одариваемого. Дом полученный в дар не подлежит разделу при разводе, однако, если другой супруг докажет, что на дом были потрачены деньги на ремонт, и при этом стоимость дома возросла, то суд может признать дом общей собственностью.

    Передача дома по завещанию

    При наследовании по завещанию необходимо обратиться к нотариусу и написать завещание на конкретного наследника. Получить дом наследник сможет только после смерти завещателя. Но здесь опять имеется если. После смерти завещателя наследники по закону могут обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным или могут объявиться наследники имеющие право на обязательную долю или появится на свет завещание составленное позже.

    Поэтому выбор за способом передачи дома в наследство лежит на собственнике дома.

    Как передать дом в наследство по завещанию

    Чтобы передать дом в наследство по завещанию . надо, прежде всего обратиться к нотариусу. Завещание составит нотариус, и завещатель подпишет его, также поставит свою подпись нотариус. Главное в завещании поставить дату и место составления. В завещании можно назвать одного наследника или нескольких, также определить доли каждого наследника.

    Если завещатель этого не сделает, то дом разделят равными долями между наследниками.

    Имеется еще один важный момент удостоверение завещания. Это должен сделать нотариус, он подписывает обязательно документ, если завещатель не может сам по болезни или по безграмотности подписать документ, за него это делает рукоприкладчик. Если завещатель использовал услуги рукоприкладчика, то необходимы два свидетеля. В завещании нотариус отмечает, почему подпись поставлена не завещателем.

    Если завещание составлено без пороков и правильно удостоверено, то у наследников проблем при оформлении не будет.

    Как получить дом в наследство без завещания

    Получить дом в наследство можно без завещания, то есть по закону. В этом случае наследование проходит в порядке очереди наследников. В наследство вступает первая очередь наследников, это дети любого возраста, супруг, родители, усыновители и усыновленные дети, также в эту очередь входят иждивенцы, внуки по представлению.

    Вторая очередь это братья и сестры и их дети по представлению. Очередей всего восемь, не одна очередь не может обойти другую. Для того, чтобы справедливо законодательство установило срок принятия наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство в шесть месяцев. За это время могут объявиться наследники более ранней очереди.

    Дом в наследство оформляется, как и другая недвижимость, единственное здесь присутствует земельный участок.

    Наследовать дом можно только находящийся в собственности завещателя.

    Наследование дома, коттеджа по представлению

    По законодательству получить дом в наследство можно по представлению. Кто имеет на это право? Наследовать по представлению могут только потомки наследников по закону, то есть, если бабушка оставила в наследство дом, то унаследовать в первую очередь могут дети. Бывает так, что кто из детей умер, теперь наследниками вместо него выступают дети умершего, они и являются наследниками по представлению.

    Во второй очереди наследниками по представлению становятся племянники и племянницы, то есть дети братьев и сестер.

    Наследники по представлению могут быть только в первых трех очередях, в других очередях представления нет. Наследники по представлению могут наследовать только долю своего родителя, которую он мог бы наследовать по очереди, она делится на равные части. Оформление наследства по представлению не отличается от обычного, только придется подтверждать родство.

    Наследование дома полученного по ренте

    В настоящее время распространяет форма передачи дома в собственность по ренте. Между собственником дома и рентодателем заключается договор, согласно которому плательщик ренты начинает выплачивать денежное содержание собственнику дома, в то же время за это он передает в собственность дом. Теперь дом перешел в собственность рентодателя и он может этот дом передать по наследству. Получатель ренты не может завещать дом, так как у него нет права собственности, имеется право пожизненного проживания.

    Наследование дома по трансмиссии

    Наследование по трансмиссии отличается от наследования по представлению тем, что по представлению наследуют потомки наследователя, а по трансмиссии наследуют наследники наследника по закону или по завещанию. Такое наследование происходит, когда наследник умер после открытия наследства, не успев получить свидетельства о праве на наследство.

    При таком наследовании круг наследников значительно расширяется. Наследованию по трансмиссии не подлежит обязательная доля. Если срок принятия наследства по трансмиссии окажется менее трех месяцев, то этот срок увеличивается до трех месяцев. Если наследник пропустил этот срок, то восстанавливать его придется в судебном порядке.

    Наследство трансмиссии оформляется в нотариальной конторе на общих основаниях. Наследники должны предоставить для оформления некоторые документы, о которых можно узнать у нотариуса или у адвоката по наследству.

    Как получить долю дома в наследство

    Долевое наследство дома получается, когда по закону или по завещанию имеется несколько наследников. По завещанию доли в наследуемом доме могут быть разные и одинаковые, все зависит от воли завещателя. Только в том случае, когда завещатель не определил доли, дом делится между наследниками равными долями.

    При наследовании по закону доли наследников распределяются следующим образом. Если дом был в общей собственности супругов . то унаследовать можно только половину дома . вторая половина остается у пережившего супруга. Доля умершего родителя делится между детьми и супругой и иждивенцами, если они имеются.

    Если дом принадлежал одному собственнику . то он делится в равных долях между всеми наследниками. Обязательная доля по закону не наследуется.

    Наследники по закону один или несколько

    Вступить в наследство на дом может один наследник или несколько. Если наследует дом один наследник, то дом полностью переходит в его собственность вместе с земельным участком.

    Если наследников несколько, то каждый получает долю. Доли могут быть равные или разные. Доли в унаследованном доме оформляются в собственность каждым наследником, и после получения права собственности на долю имеет право распоряжаться ею.

    Часто, когда доли маленькие их стараются продать. Закон ограничивает свободу продажи долей в доме, прежде всего дольщик должен предложить для покупки свою долю другим собственникам. При их отказе свою долю он может продать третьему лицу.

    Оформление доли в наследуемом доме

    При наследовании дома несколькими наследниками образуются доли равные или нет. Каждый наследник должен оформить право собственности или отказаться в пользу другого наследника. Все наследники по закону или по завещанию должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. При этом каждый наследник подает отдельно заявление . которое может принести личн о или отправить по почте.

    Нотариус открывает наследственное дело на каждого наследника. Для открытия наследственного дела необходимы следующие документы:

  • паспорт наследника
  • завещание, если имеется
  • при наследовании по закону подтверждение родства
  • справка о последнем месте проживания завещателя.
  • Для получения права на наследство придется предоставить документы на дом и земельный участок. Такие документы получают в БТИ, земельной организации и в Управлении Росреестра. Также нотариусу предоставляется документ, в котором говорится, что дом и земля не находятся под обременением и арестом.

    Как только нотариус выдаст наследникам свидетельства на доли, то они могут обратиться в Росреестр для перерегистрации права собственности на свою долю. В дальнейшем наследники могут распоряжаться собственность по своему усмотрению.

    Обязательная доля в наследуемом доме

    При наследовании дома по закону имеется категория граждан, которые имеют право наследования вместе с наследниками очереди призванной к наследству, это иждивенцы. К ним относятся все граждане находившиеся на иждивении год до смерти наследователя. От обязательной доли можно отказаться, но не передать по наследству.

    При наследовании по завещанию завещатель обязан указать доли наследников имеющих право на обязательную долю, иначе завещание признается недействительным с момента подписания. К наследникам имеющих право обязательной доли относятся несовершеннолетние дети, супруг, родители завещателя.

    Размер обязательной доли должен быть не менее половины доли простого наследника.

    При фактическом принятии наследства другим наследником, например, если он проживал вместе с наследователем, получение обязательной доли вызывает определенные сложности в получении. Иногда суд выносит решение об уменьшении обязательной доли или отмене ее. Все зависит от ситуации по этому вопросу.

    Открытие наследственного дела у нотариуса

    Открыть наследственное дело у нотариуса могут только наследники по завещанию или по закону. Наследники обращаются в нотариальную контору по последнему месту проживания завещателя. У нотариуса наследник пишет заявление об открытии наследственного дела. Кроме этого нотариусу предоставляют завещание мои документы подтверждающие родство.

    Наследственное дело можно открыть на другой день после смерти завещателя или наследователя. Отсчет срока принятия наследства ведется со дня смерти завещателя, он исчисляется в шесть месяцев . При пропуске срока, его придется восстанавливать в судебном порядке.

    Документы необходимые для получения права наследства на дом

    Для получения свидетельства о праве на наследство наследники должны предоставить нотариусу следующие документы:

  • заявление на открытие наследственного дела
  • завещание
  • справку о месте проживания завещателя
  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на дом
  • кадастровый номер из БТИ
  • документы на земельный участок
  • справку об отсутствии задолженности по налогам
  • справку об отсутствии арест дома и земельного участка.
  • Нотариус имеет право запросить другие документы от наследника.

    При обращении наследников за открытием наследственного дела, нотариус может отказать, в таком случае наследник должен обратиться в суд на действия нотариуса. Для этого наследник должен получить письменный мотивированный отказ.

    Получение свидетельства о праве на наследство

    Если все предоставленные документы в порядке, через шесть месяцев после открытия наследственного дела выдается свидетельство о праве на наследство. На основании, которого переоформляется собственность.

    Отказ от наследства

    По закону принимать наследство наследник не обязан, он имеет на это право. Для отказа от наследства наследник должен обратиться к нотариусу и написать заявление, тогда его доля перейдет к другим наследникам в этой очереди или по завещанию. Если при отказе не окажется других наследников, то собственность переходит в государство.

    Отказаться от наследства можно даже после открытия наследственного дела.

    Если наследник написал отказ от наследства, то это решение нельзя изменить, оно окончательно.

    Регистрация дома при наследовании в Управлении Росреестра

    Для регистрации права собственности на дом, полученный по наследству в Росреестр необходимо предоставить некоторые документы. К ним относятся:

  • заявление в региональное Управление Росреестра
  • свидетельство на право наследства
  • решение суда о признании права собственности
  • документы на дом
  • документы на землю.
  • Оформление права собственности на нового владельца пройдет за 10 дней. Иногда Росреестр отказывает в регистрации, но это чаще связано с неполным пакетом документов при подаче на регистрацию.

    (Голосуй, будешь первым!)

    Передача дома и земельного участка по завещанию

    Завещание на дом, квартиру или землю - важнейший документ, который во многом предопределит судьбу будущих наследников. Именно поэтому вопросы верного оформления всех юридических тонкостей при его составлении являются столь значимыми. Необходимо сделать правильные шаги, приняв во внимание каждый из возможных нюансов, поскольку они в итоге могут повлиять на результат процесса передачи собственности.

    Есть завещание на дом как вступить в наследство

    Распределение наследства по закону

    В целом законодательство Российской Федерации предусматривает два основных варианта распределения имущества между родственниками гражданина после его смерти: наследование по закону и по завещанию. Наследование по закону - порядок, который применяется в случае отсутствия распоряжений гражданина в отношении принадлежащего ему имущества на момент его смерти. Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает принцип очередности родственников при вступлении в наследство.
    В общей сложности в ГК РФ выделено восемь очередей, каждая из которых является приоритетной по отношению друг к другу. При этом принадлежность лиц к каждой из очередей определяется характером их отношений с наследодателем, которые могут быть основаны на родстве, свойстве или иждивении. Так, к представителям первой очереди относятся дети, родители, супруг или супруга умершего. Таким образом, в случае если у скончавшегося лица имеются наследники первой очереди, между ними будет разделено все его имущество вне зависимости от количества представителей последующих очередей.

    Передача собственности по завещанию

    Иной порядок будет применяться в случае, если при жизни гражданин позаботился о составлении завещания.

    Статья 1119 предоставляет гражданину полную свободу в отношении того, как распорядиться своей собственностью: он может оставить ее любым лицам по своему усмотрению, невзирая на наличие и характер связей с ними.

    Есть завещание на дом как вступить в наследство
    Иначе говоря, круг получателей имущества владельца не ограничен родственниками: в этом качестве могут выступать друзья, знакомые, коллеги и любые другие граждане. При этом, составляя завещание, собственник вправе самостоятельно определять не только состав, но и количество лиц, которые должны будут получить имеющиеся у него активы, к которым может относиться дом, земля, квартира, автомобиль, денежные средства, хранящиеся в банке, и другие ценности и предметы.
    Принцип свободы составления завещания предоставляет его автору возможность не только осуществить передачу наследства любым получателям по его желанию, но и лишить имущества любых лиц, которые могли бы претендовать на него, не исключая наследников первой очереди. Например, отец может исключить из документа собственных детей, родителей и жену, оставив все активы, которыми он владеет, своему партнеру по бизнесу.
    Такое правило, однако, имеет одно исключение: его составляет необходимость выделения так называемой обязательной доли, зафиксированная в статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, она устанавливает, что несовершеннолетние или нетрудоспособные наследники первой очереди (дети, родители и супруг или супруга наследодателя), а также его нетрудоспособные или несовершеннолетние иждивенцы имеют право на получение обязательной доли вне зависимости от содержания завещания. Иначе говоря, даже если его составитель не указал их в числе получателей имущества или прямо подчеркнул, что исключает их из состава получателей, закон предоставляет им возможность приобретения части его собственности. При этом размер обязательной доли в соответствии с законом должен составлять не менее половины того объема собственности, который данный наследник мог бы получить при реализации законного порядка распределения имущества.
    Оформляя завещание, составителю не стоит опасаться за свои права: согласно пункту 5 статьи 1118 ГК РФ, права и обязанности, возникающие вследствие этого документа, вступают в силу не ранее чем в момент открытия наследства. Таким образом, при жизни собственник может самостоятельно и без ограничений, кроме установленных законом, распоряжаться своей собственностью любым образом. При этом, согласно пункту 1 статьи 1130, он в любой момент может изменить содержание своего распоряжения или оформить новое завещание. При этом прежний документ при совершении таких действий автоматически становится недействительным. Аналогичным образом составитель вправе в любое время отменить действие распоряжения, тем самым создав возможность для реализации законного порядка распределения собственности между родственниками после смерти.

    Имущество, которым можно распорядиться по завещанию

    Есть завещание на дом как вступить в наследство
    В соответствии со статьей 1120 ГК РФ. собственник вправе распределить по завещанию любую принадлежащую ему собственность. Такое имущество может быть разделено с применением механизма распределения, выбранного по усмотрению составителя. Так, он может указать, каким образом должны быть разделены его активы в натуре между получателями: например, при составлении распоряжения отец может оставить земельный участок и дом жене, еще один дом - дочери, а автомобиль и квартиру - сыну. Другим возможным вариантом является указание долей, в соответствии с которыми активы должны быть разделены между получателями, указанными в документе. Наконец, еще один допустимый способ - простое перечисление получателей в распоряжении. В этом случае собственность гражданина после его смерти будет разделена между ними в равных долях.
    Та же статья предоставляет владельцу имущества возможность зафиксировать в своем распоряжении даже указания относительно собственности, которая может быть приобретена им в будущем. Это право может быть полезно людям, которые активно участвуют в экономической жизни и периодически совершают значимые крупные приобретения. Например, гражданин решил составить завещание, распределив все имеющиеся у него на момент его оформления активы: две квартиры, дом и машину. Предположим, он оставил их своему сыну, лишив тем самым наследства жену и родителей. Однако, после того как он составил такое завещание, гражданин приобрел еще два автомобиля и другой дом, которые не были указаны в документе. Таким образом, после его смерти две квартиры, дом и один автомобиль будут переданы сыну, а другие два автомобиля и дом разделены между всеми наследниками первой очереди в равных долях. Таким образом, сын, жена и родители получат по четверти этого объема имущества.

    Особенности процедуры: оформление завещания

    Есть завещание на дом как вступить в наследство
    Юридическое оформление завещания как любая бюрократическая процедура имеет несколько важных аспектов. Ключевым здесь является то, что оно должно быть составлено в письменной форме и собственноручно подписано собственником в присутствии нотариуса. Однако в некоторых случаях закон допускает действительность документа без нотариального удостоверения. В частности, к ним относятся ситуации, в которых жизни гражданина угрожает опасность. В таком случае он может составить распоряжение относительно своего имущества в простой письменной форме: написать завещание и подписать его в присутствии двух свидетелей, которые впоследствии смогут удостоверить его волю.
    Кроме того, немаловажным является и то, что закон предусматривает необходимость полного осознания своих действий гражданином в момент составления документа. Во-первых, это условие подразумевает полный объем дееспособности лица в это время. Во-вторых, у него должны отсутствовать физические недостатки, не позволяющие осознать содержание и значимость его поступка. В-третьих, гражданин не должен находиться под воздействием обстоятельств, мешающих адекватному пониманию сути документа: в частности, он должен обладать достаточным уровнем грамотности для самостоятельного составления распоряжения или прочтения бумаги, которая была составлена нотариусом. Кроме того, он должен в достаточной степени владеть языком, на котором она составлена, чтобы уяснить ее содержание и понимать последствия ее подписания.
    Несоблюдение хотя бы одного из этих условий впоследствии может привести к оспариванию завещания и признанию его недействительным. В этом случае все выданные на основании него свидетельства о праве на наследство будут аннулированы, а в случае если на их основании уже выданы свидетельства о праве собственности на какое-либо имущество, в такие документы должны быть внесены соответствующие изменения.

    Составление завещания: форма и порядок


    Для того чтобы составить завещание, собственник имущества должен обратиться к нотариусу. Как правило, это подразумевает визит в нотариальную контору, однако, в случае физической невозможности такого визита, возможен выезд нотариуса к составителю завещания. К числу обязательных документов, которые необходимо предъявить специалисту в обоих случаях, относится только паспорт: нотариус не обязан требовать у заявителя бумаги, подтверждающие его право собственности на имущество, указываемое в распоряжении. Вместе с тем идентификация некоторых видов активов после смерти завещателя может потребовать получения дополнительных сведений о них. Например, для автомобиля такой идентификационной информацией выступает государственный номер, для земельного участка - кадастровый номер и так далее. Поэтому указание этих сведений в завещании является полезным в целях облегчения будущей процедуры распределения собственности.

    Источники:
    ozakone.com, ponasledstvu.com, calypsocompany.ru, nasledstvo.rafe.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное