Наследство по суду срок владения
Определение трехлетнего срока владения имуществом
Как известно, физическое лицо освобождается от уплаты налога на доходы при продаже имущества, которое было в собственности более трех лет. Но иногда возникает вопрос, о том, как рассчитать этот срок. Данная статья поможет вам снять сомнения по поводу сроков.
Имущество должно находиться в собственности три года непрерывно. Если имущество было продано, а потом выкуплено снова, то сроки не суммируются и срок владения начинает идти заново.
Трехлетний срок истекает в соответствующий день и месяц года покупки плюс 3 года. Например, покупка 5 июня 2014 – продажа 5 июня 2017. Трехлетний срок считается соблюденным.
Движимое имущество
Датой приобретения движимого имущества является дата покупки, указанная в договоре купли-продажи. При этом дата постановки на учет не имеет значения.
Недвижимое имущество
Срок владения недвижимым имуществом отсчитывается от даты получения имущества в собственность. Если владение имуществом подлежит государственной регистрации, то срок отсчитывается от даты внесения в государственный реестр, указанной в свидетельстве о праве собственности.
При строительстве
Если имущество куплено на стадии строительства, дата акта приемки-передачи не имеет значения. Акт приемки-передачи важен для получения налогового вычета, но для отсчета трехлетнего срока он не имеет значения.
Изменение объекта
Если имущество изменилось как объект, например, объединение квартир при перепланировке, раздел земельного участка или изменение внешних границ дома, то срок начинает течь заново с моменты регистрации вновь созданного объекта имущества.
При изменении размера долей
Если у собственника уже была доля в имуществе, то изменение размера доли не влечет за собой течения нового срока владения. Срок владения имуществом считается с даты получения в собственность первой доли (письмо Минфина от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976).
Наследство
Право собственности на наследство возникает в день смерти наследодателя (со дня открытия наследства), независимо от государственной регистрации имущества.
Приватизация
Срок владения имуществом, которое было приватизировано в установленном законом порядке, начинается с даты приватизации, со дня внесения в реестр.
Если Вам понравилась статья, расскажите о ней своим друзьям:
Условия пользования сайтом
На сайте «Простые налоги» пользователь имеет возможность ознакомиться со статьями, написанными опытным экспертом, задать вопрос по тематике сайта и получить на него ответ эксперта. Ответ эксперта представляет собой его частное мнение по заданному вопросу, основанное на анализе и толковании норм действующего законодательства РФ и правоприменительных актов, носит информационный характер, не является обязательным для пользователя. Эксперт и администрация сайта ни при каких обстоятельствах не несут ответственности ни за какие убытки, включая реальный ущерб и упущенную выгоду, штрафные санкции и/или претензии третьих лиц, связанные с использованием ответов по заданным вопросам.
Copyright 2017 Простые налоги.All rights reserved.
22 Марта 2016, 14:41
Уточнение клиента
Спасибо, все понятно, предельно ясно!
Когда мы продавали дом, сотрудники регпалаты были всего этого не в курсе или у них другие разнарядки? Они сказали что декларацию о продаже дома надо подавать и платить налог с продажи тоже надо.
Дата смерти родителя была в 2011, св-во на право соб-ти получено наследников в 2014 году, а дом продан в 2015 году. Мотивировали свой ответ работники регпалаты тем, что срок владения дома от даты рег-ции права собственности меньше трех лет.
Я вроде как пыталась им объяснить, что вроде бы, тут другой случай. Но, в общем, так мы и остались в недоумении.
И теперь не знаем, подавать ее или нет.
Спасибо за ответ.
Декларацию подавать не надо. Это верно?
22 Марта 2016, 14:51
На практике такое случается сплошь и рядом.Н отариус обязан сообщить о выдаче свидетельств о праве на наследство в налоговый орган по месту жительства. Соответственно, налоговые органы будут обладать информацией о принятии физическим лицом наследства.Наряду с этим следует учитывать, что даже если указанная информация не поступит налоговым органам, то на основании п. 2.1 ст. 23 НК РФ налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
22 Марта 2016, 14:56
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Какие существуют права при наследовании по завещанию?
Право наследования по завещанию предусматривает возможность принять или отказаться от него. Для совершения данных процедур необходимо соблюдать правила, утвержденные законодателем.
ГК РФ
Гражданский кодекс РФ регулирует наследственные правоотношения. Они складываются при получении наследственного имущества по завещанию и по закону.
Соблюдение норм законодательства обеспечивает отсутствие проблем у наследника с объектами собственности, полученными от наследодателя.
Глава 62 ГК РФ посвящена наследованию по завещанию. В ней предусмотрены требования к данному документу, порядок его удостоверения и т.д. Законодатель довольно строго следит за выполнением данных правил. Их несоблюдение приводит к тому, что завещание считается недействительным .
Если это произошло уже после смерти наследодателя, то наследование производится по закону .
В главе 64 ГК РФ установлен порядок приобретения наследства. вступления в наследственные права.
Данные нормы в общем виде справедливы как при наследовании по завещанию, так и по закону. Но необходимо учитывать те особенности, которые определяет законодатель.
Помимо прочего, в ГК РФ утвержден порядок вступления в наследство при принятии отдельных видов имущества. К ним, например, относятся предприятия, права, связанные с участием в потребительском кооперативе, а также объекты, оборот которых ограничен.
Оформление
Завещание представляет собой одностороннюю сделку, которая влечет возникновение прав и обязанностей после открытия наследства. Иными слова, это распоряжение относительно своего имущества, сделанное наследодателем на случай его смерти.
Это значит, что наследодатель может свободно распоряжаться своим имуществом, завещать его любому лицу или нескольким лицам, лишать прав на наследство, не указывая причин, которые повлекли такое решение.
На основании статьи 1130 ГК РФ по собственному желанию наследодатель может изменять или прекращать действие завещания.
Единственное ограничение его прав связано с обязательной долей, которая присуждается отдельным наследникам по закону в соответствии со статьей 1149 ГК РФ .
При оформлении завещания должна быть учтена его форма и содержание. Законодатель довольно четко излагает свои требования.
Форма
Завещание – сделка, которая должна быть совершена в строгой форме.
Согласно нормам гражданского законодательства, оно должно отвечать следующим требованиям:
Итак, в первую очередь завещатель обязан выразить свою волю в письменной форме. В нем должно быть изложено распоряжение наследодателя относительно его имущества.
Недостаточно просто написать завещание, чтобы оно было признано действительным. Нотариальное удостоверение воли завещателя – это одно из ключевых требований законодателя. Сделано это неспроста.
Наследство будет открыто уже после смерти наследодателя, а это означает отсутствие возможности получить уточнения относительно тех или иных распоряжений.
Собственноручная подпись ставится в присутствии нотариуса.
Таким образом, наследодатель подтверждает свою волю. В том случае если поставить свою подпись он не может в силу объективных причин, они должны быть в обязательном порядке указаны в завещании.
Содержание
Статья 1118 ГК РФ определяет, что в рамках одного документа можно сделать распоряжение о судьбе наследственного имущества только одного гражданина.
Несоблюдение этого требования приводит к признанию завещания недействительным.
В данном документе могут быть зафиксированы следующие положения:
Нотариальное удостоверение
Завещание должно быть удостоверено.
Право на совершение этих действий имеют следующие лица:
В отдельных случаях правом на осуществление нотариальных действий обладают иные лица, в соответствии с перечнем утвержденным гражданским законодательством РФ.
Чтобы удостоверить завещание, наследодатель должен лично явиться к нотариусу. Завещателю будут разъяснены его права и обязанности, в том числе требование об обязательной доле.
Далее нотариус содействует в оформлении завещания либо проверяет содержание и законность уже готового документа, представленного завещателем.
Затем завещание подписывается наследодателем лично или при участии рукоприкладчика – технического исполнителя завещания, который удостоверяет его за завещателя.
Завещание от руки без нотариуса будет действительным, если оно написано в чрезвычайных обстоятельствах.
Интересует срок давности завещания? Смотрите тут .
Право наследования по завещанию
Право наследования по завещанию возникает у лица после открытия наследства.
Для того чтобы получить имущество, оставленное наследодателем, необходимо принять его в порядке, утвержденном законодателем.
Через 6 месяцев после смерти наследодателя
Наследники могут получить свидетельство о наследстве только после истечения 6 месяцев с момента открытия наследства.
Данное правило объясняется тем, что законодатель дает возможность вступить в наследство в течение полугода.
Обязательная доля
Обязательная доля – это та часть имущества, которая будет присуждена некоторым наследникам по закону вне зависимости от воли наследодателя, выраженной в завещании. Данное понятие утверждено в ГК РФ.
Обязательная доля присуждается для того, чтобы материально защитить наименее обеспеченных наследников, которые не могут получать большие доходы в силу объективных причин.
Они могут претендовать на 50% от доли, которую бы они получили при наследовании по закону.
Следует учитывать, что законодатель дает право суду лишить таких наследников права на обязательную долю или уменьшить ее размер с учетом обстоятельств конкретного дела.
Порядок вступления
Итак, порядок вступления в наследство можно представить в следующем виде:
Срок давности
Законодатель ограничивает возможность принятия наследства 6 месяцами с момента его открытия. Данный период может быть восстановлен, если он пропущен по уважительным причинам. Такое решение вправе принять исключительно суд.
Срок давности по наследственным делам, рассматриваемым независимым арбитром составляет 3 года.
Облагается ли налогом?
С 2005 года наследство по завещанию налогом не облагается. Вместо этого наследники уплачивают государственную пошлину.
Образец завещания на дом и землю поможет составить документ правильно.
Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса? Читайте здесь .
Как узнать о завещании после смерти родственника? Подробности в этой статье .
Госпошлина
Государственная пошлина за выдачу свидетельства рассчитывается исходя из:
В соответствии с налоговым законодательством родители, дети, супруг(а), а также братья и сестры завещателя должны вносить денежные средства в размер 0,3% от стоимости имущества. Прочие наследники обязаны заплатить – 0,6%.
Законодатель ограничивает размер государственной пошлины:
На видео о наследовании
При наследовании имущества срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя
Продана 1/4 доля в квартире второму наследнику (доставшаяся по наследству и находившаяся не более 3х лет.) за 800 тыс. руб. в 2010 г.
За 2007 понесены судебные расходы на доказательства права наследования и приобретения свидетельства о собственности на 1/4 в общей долевой собственности.
Должен ли я платить налог? и если да, каков должен быть имущественный вычет? с 2007 по 2011 доходов не было.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
Поскольку по решению суда признано право собственности на квартиру в порядке наследования по закону, следовательно, право собственности в данном случае возникло со дня открытия наследства.
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Наши услуги
Срок принятия наследства при законном, фактическом принятии и при наличии завещания
Все процедуры по наследству регламентированы соответствующими законными актами. Существую сроки наследования. Касаются они не только оформления прав на собственность, но и иных мероприятий. Знать их крайне важно, ведь при упущении времени можно утратить возможность провести необходимые меры. Если это произошло, можно восстановить сроки через судебный орган посредством подачи заявления. Но и в этом случае нужно руководствоваться отведённым временем на защиту своих интересов.
Положенное время на открытие наследственного дела
Обращаться к нотариусу можно только после того, как открыто наследственное дело. Оно инициируется на следующие сутки после смерти наследодателя. Если человек пропал и долгое время не даёт знать о себе, нужно идти к специалисту сразу после выдачи судебного решения о гибели лица.
До момента смерти наследодателя или признания его умершим обращаться в нотариальную контору бессмысленно, так как нет оснований для перехода прав собственности. Подробнее о том, через сколько после смерти вступают в наследство читайте здесь .
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Когда оформлять свои права при наличии завещания?
Завещание – волеизъявление человека касательно распоряжения имуществом. Действовать документ начинает исключительно после смерти завещателя. До этого никаких действий с бумагой проводить нельзя, так как она лишена юридической силы.
До открытия наследства невозможно:
Как и в предыдущем случае, все основания обращения к нотариусу возникают только после смерти завещателя.
Сколько действует завещание?
Завещание является бессрочным документом. Вне зависимости от того, когда оно было составлено, документ вступает в действие в момент смерти завещателя. Срок действия завещания на наследство - 6 месяцев. Однако нельзя сказать, что по истечению полугода распоряжение перестаёт действовать.
Претенденты по завещанию могут:
Но всё это – стандартный порядок. Распоряжение может быть составлено в чрезвычайных обстоятельствах, когда жизни завещателя грозит опасность. Срок действия такого документа – месяц. Если человек не оформит его в стандартном порядке в течение 30 дней после составления, завещание утрачивает свою силу.
Сроки вступления в наследство
Важно правильно отсчитать сроки, чтобы не было допущено ошибок. Наследство может быть принято в течение полугода с даты смерти наследодателя или с даты вынесения решения о его гибели. Данное время актуально при любом порядке распределения собственности:
Принятие собственности, в обоих случаях, выполняется в похожем порядке. Важно понимать не только информацию о том, сколько времени даётся на вступление в наследство, но и меры, которые необходимо предпринять в положенный отрезок. Они включают в себя сбор требуемых документов, подачу заявления о принятии собственности нотариусу.
Восстановление сроков
Сроки вступления в наследство по закону России позволяют своевременно его оформить, однако не все успевают в них уложиться. Восстановление пропущенного срока принятия наследства возможно. Сделать это можно следующими методами:
Действия при фактическом принятии собственности
Фактическое принятие наследства подразумевает распоряжение имуществом, принятие мер по его охране. Данные обстоятельства обуславливают особый порядок вступления в права. Фактическое принятие наследства принятие по истечении срока обычно доказывается через суд. Сделать это можно в любое время, даже через 10 лет после открытия дела.
Судебная практика по восстановлению
В заявлении о восстановлении сроков на права на наследство указываются причины, которые повлекли за собой данную ситуацию. К примеру, это может быть командировка, длительная болезнь. Без уважительных причин очень низкие шансы, что дело будет рассмотрено положительно. Можно ли что-то сделать, если пропущен срок вступления в наследство без уважительных причин. можно узнать в отдельной статье.
Играет свою роль длительность пропущенного времени. Желательно обращаться в суд самое ближайшее время, так как проще подтвердить уважительные причины, аннулировать выданные другим претендентам свидетельства и получить собственность. Но иногда в суд приходится обращаться по истечению многих лет. Как вступить в наследство после смерти через 10 лет узнайте здесь .
Завещание является бессрочным документом.
Время на подачу исков по наследственному делу
Общий срок принятия наследства составляет даётся на оформление наследства, кроме того в этот период претенденты могут отстаивать свои права через суд. К примеру:
Если по каким-то причинам наследники не уложились в отведённое время, то можно использовать исковой срок давности на наследство. Он стандартен и составляет, в большинстве подобных ситуаций, три года.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
