Кто имеет право вступить в наследство в лнр
Как купить, продать или получить в наследство недвижимость в самопровозглашенной ЛНР?
Сделки с недвижимостью на территории, подконтрольной самопровозглашенной Луганской народной республике, не будут проводиться до открытия государственных реестров и нормализации ситуации на рынке недвижимости. Об этом заявил начальник департамента нотариата, адвокатуры и банкротства министерства юстиции самопровозглашенной республики Алексей Золотарев.
При отчуждении недвижимости существует определенный порядок. Договор об отчуждении должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в государственном реестре. Сегодня ни то, ни другое сделать нельзя. Когда будут включены госреестры, неизвестно. Но только после этого можно говорить о возобновлении деятельности на рынке недвижимости республики, - пояснил он.
Представитель минюста не рекомендует доверять появившимся в интернете объявлениям о предоставлении услуг по оформлению подобных сделок.
Те, кто дают такие объявления, не могут не знать о существующем порядке. Они попросту пользуются ситуацией в своих корыстных целях, - отметил он.
При этом Золотарев сообщил, что сейчас, несмотря на закрытые реестры, можно начать процедуру оформление наследства.
Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который выдает документ о том, что наследники заявили о своих правах в предусмотренные законом 6 месяцев. Процедуру оформления можно будет завершить после открытия наследственного реестра, - рассказал он.
Он напомнил также, что оценить размер ущерба, причиненного недвижимости, в том числе и в результате артобстрелов, можно только в экспертном порядке.
В связи с отсутствием в республике судебной системы не работает и экспертный центр. Поэтому сейчас важно задокументировать все разрушения до их восстановления. Впоследствии эксперты смогут оценить ущерб по задокументированным материалам, - уточнил он.
Как оформить наследство в «ЛНР»
Обязанности по исполнению нотариального обслуживания населения на подконтрольной НВФ территории Луганской области возложено на нотариальные конторы на территориях, подконтрольных Украине.
Об этом, как передает «Донбасс. Комментарии», на пресс-конференции заявила и.о. начальника главного территориального управления юстиции в Луганской области Татьяна Филатова.
На сегодня вступили в силу изменения к Гражданскому кодексу Украины, в соответствие с ними на подконтрольных НВФ территориях гражданам дано право обращаться в независимости от места открытия наследства и от места смерти наследодателя к любому нотариусу для подачи заявления о принятии наследства.
«У нотариуса нет на сегодняшний день территориальных ограничений по заведению наследственных дел», - отметила Филатова.
На подконтрольной НВФ территории по приказу Министерства юстиции Украины от 17.06.2014 г. отключен доступ государственных и частных нотариусов от наследственного реестра.
«С этого момента невозможно заведение наследственных дел и выдача, соответственно, свидетельств про право на наследство после смерти людей, умерших на территории зоны АТО и там, где находилось имущество (если на подконтрольной НВФ территории – ред.)», - отметила Филатова.
В связи с тем, что по приказу Минюста управление юстиции Луганской области приняло меры по перемещению государственных нотариальных контор с неподконтрольной Украине территории на подконтрольную, все государственные нотариальные конторы перерегистрированы на территории Украины.
«На сегодняшний день ни один государственный нотариус их тех государственных нотариальных контор не приступил к фактическому исполнению обязанностей на этой территории. Они были уволены, часть из них не приступила просто к исполнению обязанностей. В связи с этим обязанности по исполнению нотариального обслуживания населения Луганска, Брянки, Стаханова возложено на нотариальные конторы на территориях, подконтрольных Украине», - рассказала Филатова.
При этом остается сложность при выдаче свидетельств о праве на наследство по тем наследственным делам, которые были заведены, допустим, в Луганске еще до отключения реестра.
«Истек полугодовой срок. Человек априори может, по закону, получить свидетельство. Но такой возможности у него нет…Потому, что на той территории у нотариусов отсутствует доступ к наследственному реестру и к реестру, в котором регистрируются права на недвижимое имущество. Как вы знаете, по факту выдачи свидетельства о праве на наследство, например, на недвижимость, нотариус одновременно регистрирует это право и в соответствующем реестре. То есть до окончания АТО выдача таких свидетельств невозможна», - прокомментировала Филатова.
Для тех же, кто не заводил наследственные дела и срок не прошел, есть возможность обращаться к нотариусам и решать вопросы на подконтрольной Украине территории.
Как вступить в наследство, если оно — на неподконтрольной территории?
Частный нотариус Золтан Русанюк объясняет, как и где открыть наследственное дело, в какие сроки нужно обратиться к нотариусу.
Михаил Кукин: Если родственник, который жил на неподконтрольной территории, оставил вам наследство, как в него вступить?
Золтан Русанюк: Наше государство урегулировало этот вопрос, понимая сложность оформления наследства, сложность выполнения принципа открытия наследства по последнему месту жительства умершего.
Наследство открывается либо по месту нахождения недвижимого имущества, либо по месту нахождения движимого имущества, принадлежащего умершему. Если же движимого имущества на подконтрольной Украине территории нет, то в любом месте на территории Украины.
Елена Терещенко: Например, человек скончался в Луганске. Там квартира, которую он завещал внуку, проживающему в Киеве. Где внук должен оформлять наследство?
Золтан Русанюк: Внук может открыть наследство у любого частного или государственного нотариуса на территории Украины. Если ему удобнее в Киеве, то он может сделать это здесь.
Сам наследник должен предоставить свидетельство о смерти, выданное государственными органами Украины, и документы, подтверждающие право собственности умершего на эту недвижимость. Нотариус, оформляя документы, должен проверить, действительно ли эта недвижимость принадлежала умершему. Он может это проверить на основании данных, находящихся в электронных реестрах, которые велись в Луганской и Донецкой областях, начиная с 2009 года.
Михаил Кукин: С того момента, как территории перестали быть подконтрольными Украине, какие-то данные изменились.
Золтан Русанюк: Если умерший купил недвижимость год или два назад, если он это сделал по законодательству Украины на территории, подконтрольной Украине, то вступить в наследство можно. Если умерший приобрел недвижимость, а на документах стоят печати « ЛНР », « ДНР », наследник не сможет на основании этих документов оформить наследство на территории Украины. Он будет вынужден либо ждать, когда украинская власть вернется на эти неподконтрольные территории, и доказывать через суд законность сделки, либо обращаться в органы нотариата так называемых республик « ЛНР », « ДНР » и получать документы, которые не сможет использовать на территории Украины.
Елена Терещенко: Что делать, если недвижимость была зарегистрирована раньше 2009 года и находилась в бумажном реестре?
Золтан Русанюк: Ее можно вносить в электронный реестр, если БТИ подтвердит право собственности. В случае с Луганском и Донецком эту информацию подтвердить невозможно. Наследник вынужден будет обращаться в суд и доказывать то, что умерший владел этой недвижимостью.
Елена Терещенко: Но есть же срок вступления в наследство.
Золтан Русанюк: Для подачи заявления для вступления в наследство есть 6 месяцев. Важно заявить, что вы – наследник. Даже если вы пропустите этот срок, но сможете доказать причину, вы имеете право подать это заявление. Думаю, что наследники имущества людей, умерших на неподконтрольной территории Луганской или Донецкой области, смогут доказать причину.
Елена Терещенко: Последнее время многие писали, что в Украине вообще приняты изменения в процедуре вступления в наследство.
Золтан Русанюк: Ничего не изменилось. После того, как человек узнает, что становится наследником, он в течение 6 месяцев должен обратиться по последнему месту жительства умершего в органы нотариата для открытия наследства. Наследник должен предъявить свидетельство о смерти умершего, справку о его последнем месте жительства, документы, подтверждающие то, что он является родственником либо наследником по закону или по завещанию. Дальше открывается наследственное дело. На протяжении 6 месяцев другие наследники имеют право заявить о своих правах на наследство тому же нотариусу.
Есть люди, которые наследуют в силу закона. Им не обязательно сообщать. Это дети, нетрудоспособные родители и те, кто находился на содержании умершего, те люди, которые жили с умершим.
У нас есть налог на наследование, на доходы физических лиц. Он составляет 5 % от стоимости наследованного имущества. Он касается только лиц второй очереди родства. Лица первой очереди родства (дети, родители, супруг или супруга) его не уплачивают.
Михаил Кукин: Кто оценивает имущество?
Золтан Русанюк: Есть субъекты оценки, которых сертифицирует Фонд госимущества. Этих оценщиков довольно много. Их услуги доступны. К сожалению для государства и к счастью для наследников, оценщики не всегда определяют стоимость на уровне рыночной. Пока нет адекватного механизма контроля со стороны государства за оценочной стоимостью, которую указывают субъекты оценки.
Елена Терещенко: Кто будет оценивать квартиру в Луганске или Донецке?
Золтан Русанюк: На неподконтрольной территории существует рынок недвижимости. Стоимость квартир сейчас существенно ниже рыночной стоимости до оккупации. Я слышал, видел, что она может быть в 5 -10 раз ниже рыночной. Оценщик должен руководствоваться той стоимостью, которая там актуальна.
Стало известно, как оформить наследство в «ЛНР» (ФОТО)
Обязанности по исполнению нотариального обслуживания населения на подконтрольной НВФ территории Луганской области возложено на нотариальные конторы на территориях, подконтрольных Украине
Об этом, как передает корреспондент «Донбасс. Комментарии».
На сегодня вступили в силу изменения к Гражданскому кодексу Украины, в соответствие с ними на подконтрольных НВФ территориях гражданам дано право обращаться в независимости от места открытия наследства и от места смерти наследодателя к любому нотариусу для подачи заявления о принятии наследства.
«У нотариуса нет на сегодняшний день территориальных ограничений по заведению наследственных дел», - отметила Филатова.
На подконтрольной НВФ территории по приказу Министерства юстиции Украины от 17.06.2014 г. отключен доступ государственных и частных нотариусов от наследственного реестра.
«С этого момента невозможно заведение наследственных дел и выдача, соответственно, свидетельств про право на наследство после смерти людей, умерших на территории зоны АТО и там, где находилось имущество (если на подконтрольной НВФ территории – ред.)», - отметила Филатова.
В связи с тем, что по приказу Минюста управление юстиции Луганской области приняло меры по перемещению государственных нотариальных контор с неподконтрольной Украине территории на подконтрольную, все государственные нотариальные конторы перерегистрированы на территории Украины.
«На сегодняшний день ни один государственный нотариус их тех государственных нотариальных контор не приступил к фактическому исполнению обязанностей на этой территории. Они были уволены, часть из них не приступила просто к исполнению обязанностей. В связи с этим обязанности по исполнению нотариального обслуживания населения Луганска, Брянки, Стаханова возложено на нотариальные конторы на территориях, подконтрольных Украине», - рассказала Филатова.
При этом остается сложность при выдаче свидетельств о праве на наследство по тем наследственным делам, которые были заведены, допустим, в Луганске еще до отключения реестра.
«Истек полугодовой срок. Человек априори может, по закону, получить свидетельство. Но такой возможности у него нет…Потому, что на той территории у нотариусов отсутствует доступ к наследственному реестру и к реестру, в котором регистрируются права на недвижимое имущество. Как вы знаете, по факту выдачи свидетельства о праве на наследство, например, на недвижимость, нотариус одновременно регистрирует это право и в соответствующем реестре. То есть до окончания АТО выдача таких свидетельств невозможна», - прокомментировала Филатова.
Для тех же, кто не заводил наследственные дела и срок не прошел, есть возможность обращаться к нотариусам и решать вопросы на подконтрольной Украине территории.
Вступить в наследство на территории АТО можно, но очень сложно
Всем людям придется столкнуться со смертью близких, а украинцам, проживающим в зоне АТО или переселенцам, кроме горечи утраты приходится еще справляться с невероятными трудностями, связанными со вступлением в наследство. Из-за сложной политической ситуации юроформление наследства на неподконтрольных Украине территориях дело не просто хлопотное, а невероятно сложное. Это объясняется тем, что все бумаги, которые выдают «ДНР» или «ЛНР» не имеют правовой силы не только в Украине, но и во всех других странах.
В первую очередь наследникам следует начинать с того чтобы записаться на консультацию к http://notarius24.kiev.ua/. где им расскажут какой пакет документов требуется подготовить.
Законодательные послабления
В 2014 году Минюст передал полномочия РАГСов на неподконтрольных территориях отделам РАГСов в любых других подконтрольных украинским властям регионах. В 2015 году Кабмин также отменил привязку оформления наследства по месторасположению недвижимости или последнему месту проживания наследодателя. Но следует знать, что данные законодательные послабления актуальны только для тех граждан, чье последнее место проживания – район неподконтрольный украинским властям. Список подобных населенных пунктов постоянно изменяется и перед оформлением бумаг необходимо обязательно с ним ознакомиться.
Реалии оформления наследства в зоне АТО
Несмотря на вышеуказанные изменения сложности со вступлением в наследство никуда не делись. Чтобы получить свидетельство о смерти наследодателя в любом из РАГСов Украины наследникам понадобиться справка из медучреждения (обязательно с украинской печатью) о смерти на территории АТО. Также в необходимый пакет документов входят паспорт, бумаги, подтверждающие родственные связи, ИИН, бумаги на ТС и недвижимость. Наследникам следует быть готовыми к тому, что за всем этим им, возможно, придется самим ехать в зону АТО.
Очень многие граждане оказались в ситуации, когда еще до закрытия реестров документы были собраны и вместе с заявлением поданы нотариусу в зоне АТО. В таком случае без судебного разбирательства не обойтись.
На написание заявления о вступлении в наследство дается полгода после смерти наследодателя. Если промедлить, то придется решать проблемы в суде. При этом законодательно время для получения документов о праве собственности недвижимого имущества не задано. В связи с этим главное – написать заявление о вступлении в наследство, а к оформлению приступить тогда, когда наступят лучшие времена.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
