Какие документы надо собрать для вступления в наследство на квартиру
Вступление в права наследования на квартиру: необходимые документы
Опубликовано: Март 30, 2016
Когда наследника касается процедура вступления в наследство, у него возникает ряд вопросов. Какие необходимо собрать документы? Куда их предоставить? В какой период нужно подать заявление, и с какими трудностями предстоит столкнуться?
Порядок вступления в наследство прописан в законодательстве РФ и включает в себя: сбор всех требующихся документов, обращение с ними к нотариусу, оплата услуг и госпошлины.
Что необходимо
- Оригинал свидетельства о смерти наследодателя
Это документ, с которого открывается наследство. - выписка миграционной службы о снятии умершего с регистрационного учёта
- справка с последнего места жительства наследодателя
Их нужно получить, обратившись в регистрирующий орган, который обслуживает участок, где проживал наследодатель. - завещание, если оно было составлено
Для точного подтверждения наличия или отсутствия завещания можно обратиться к любому нотариусу, который проверит информацию в общем реестре. Так как завещание составляется в двух экземплярах, один из них может находиться среди документов умершего наследодателя. - Если завещание составлено не было, потребуются документы, подтверждающие наличие родства между наследодателем и наследником.
- документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт, свидетельство о рождении)
- документы наследника, удостоверяющие льготы (если имеются), которые позволят снизить размер госпошлины
Это основной пакет, который требуются для заявления на наследство.
На видео-документы для вступления в наследство на квартиру:
Дополнительные документы
- Правоустанавливающие документы на квартиру
К ним относятся договор о купле-продаже, обмене, дарении, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности, о приватизации - паспорт на квартиру и документы с оценкой собственности (предоставляются в БТИ).
- выписка из лицевого счёта об отсутствии долгов по коммунальным платежам и квартплате
- копия финансово-лицевого счёта
Последние два документа можно получить, обратившись в ЕИРЦ, МФЦ или в бухгалтерию ЖЭУ.
Сроки подачи
Статья 1154 ГК РФ устанавливает чёткие сроки принятия наследства. Они составляют шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследник не успеет обратиться к нотариусу в течение полугода, ему потребуется через суд восстанавливать новый срок принятия наследства.
Статьёй 1154 ГК РФ предусмотрены случаи, когда наследство переходит к лицам 2, 3 очереди, после того, как наследник 1 очереди отказывается от права на наследство.
Для них устанавливается срок – 3 месяца со дня открытия наследства.
Полностью собранный пакет предоставляется нотариусу, который будет вести наследственное дело.
Если осталось завещание, наследодатель обращался к определённому нотариусу, которому и нужно предоставить документы. Если завещания нет, нужно пойти к нотариусу того участка, где проживал наследодатель.
Использование доверенности
Иногда возникают ситуации, когда по каким-либо причинам у наследника нет возможности самостоятельно подать документы.
В качестве поверенного может выступать любой человек, которому наследник доверяет.
У любого нотариуса оформляется доверенность, которая предоставляет поверенному полномочия: производить сбор документов за наследника, подать за него и получить свидетельство о праве на наследство.
Для оформления такой доверенности требуется:
Расходы
Наследнику нужно быть готовым к тому, что придётся понести определённые расходы, оформляя свидетельство на получение наследства, примерную стоимость которых можно рассчитать.
Основной затратой является государственная пошлина. Она зафиксирована Налоговым кодексом РФ и составляет:
Также некоторые затраты потребуются на оплату нотариальных услуг:
Если наследник обращается к специалистам по оцениванию недвижимости, стоит знать среднюю стоимость за услуги: она составляет 2000-4000 рублей.
Таким образом, пройдя все этапы, можно оформить наследство.
Юрист по вопросам наследства&hellip
Процесс приватизации&hellip
С чего начать приватизацию&hellip
Список документов необходимых&hellip
Подача искового заявления о&hellipДокументы для оформления наследства на квартиру
Иногда из-за неприятных ситуаций, но мы все же становимся владельцам определённой недвижимости и в частности квартиры. Произойти это может чаще всего из-за смерти родственников или близких, которые оставляют нам свое имущество по завещанию или по закону.
Но не всегда мы обладаем всеми знаниями, чтобы вовремя вступить в права наследования и стать обладателем законной собственности. Прежде всего, необходимо знать, какие документы могут понадобиться для подобных юридических операций.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Какие документы будут необходимы?
Первое, что вам будет необходимо сделать, так это обратиться к нотариусу, который откроет дело наследования по завещанию, выдаст вам соответствующий образец и начнет процесс вашего вступления в законные права. Сделать это нужно не позднее, чем через полгода после смерти близкого. И в данной ситуации идет речь о праве наследования по закону и по завещанию.
Для оформления наследства на квартиру вам понадобятся такие документы, как:
Если 
вы забудете хотя бы про один из этих документов, то оформить ваше право на квартиру и открыть дело о вступлении в права по завещанию будет невозможно, поэтому обязательно проверьте их наличие, достоверность у нотариуса.
Оформление у нотариуса
После того, как документы собраны, вам будет необходимо вернуться к нотариусу и открыть дело о вступлении в права наследования имущества по завещанию или закону, в данном случае квартиры.
Здесь вам также понадобятся определённый перечень документов, кроме тех, что вы уже собрали, а это:
Дополнительный пакет документов
Если вы думаете, что это все, что вам нужно, чтобы получить законную собственность по завещанию, то вы ошибаетесь. Каких же документов для открытия дела недостает по закону для начала дела?
Вам необходим следующий перечень документов:
Что делать, если опоздал с вступлением в права?
Если вы вовремя соберете, оформите, зарегистрируете и оплатите все налоги, то очень скоро станете владельцем вашей квартиры по наследству. Но бывает, что вы не успеваете за шесть месяцев собрать нужные документы или не успеваете зарегистрировать их в соответствующих организациях. Тогда приходиться решить эту проблему через суд и продлевать срок вступления в наследство. Сама процедура очень долгая и дорогая, но оно того стоит. Вам, конечно же, придётся найти адвоката, который будет представлять ваши права в суде и подаст иск, чтобы начать дело.
Но рассматривать ваше прошение суд будет лишь в случаях, если у вас были уважительные причины, по которым вы не смогли выполнить всю процедуру вовремя. Чаще всего это: тяжелая болезнь, неграмотность и многое другое. Здесь нет определённого списка таких причин.
Для подачи такого иска у вас также есть не больше, чем полгода. Суд рассмотрит ваши причины и вынесет решение не позднее, чем через десять дней после подачи.
Есть еще вариант, когда можно обойтись без суда, но тогда необходимо, чтобы другие участники завещания написали официальный документ со своим согласием переноса срока вступления вас в наследники квартиры, и это оформил нотариус. Но такое происходит редко.
После того, как суд примет положительное решение, нотариус должен аннулировать предыдущее решение о разделе имущества между другими наследниками и заново зарегистрировать новые доли в государственном реестре с учетом ваших прав. После восстановлении вас в правах на квартиру, необходимо будет распределить все доли в недвижимости между участниками и оформить документы заново. Вы будете равноправным участником данной операции, и никто не может вас обделить в данном вопросе.
Главным советом для тех, кто собирается восстанавливать себя в наследовании, является то, что вам лучше подкрепить свои причины официальными документами или свидетелями, которые подтвердят вашу невозможность провести необходимые процедуры вовремя.
Как видно, перечень документов, которые нужно будет собрать не маленький, но он является необходимым. Если вы хотите получить то, что вам оставили ваши близкие по наследству - лучше вам не временить, а заняться этим сразу, потому что начинать разборки через суд и вести борьбу со всей системой будет сложно и затратно. Следуйте простым правилам, проверяйте наличие всех документов, пользуйтесь услугами нотариуса, и тогда вы будете уверенным собственником жилья уже через несколько месяцев.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Документы на собственность квартиры
Порядок оформления наследства на квартиру
Документы для оформления завещания на квартируRIELTOR - ASK
BANNER
BANNER
Документы на наследство квартиры – какие нужны и где их брать?
Наследование имущества после смерти родственника - довольно серьезная процедура, состоящая из нескольких этапов. Не последнюю роль в этом процессе играют документы. Важно собрать для каждого этапа свой пакет документов.
Подготовка
Перед тем, как собирать основные документы на наследство квартиры, следует получить свидетельство о смерти, после чего выписать умершего с жилплощади.
Для получения первой официальной бумаги потребуется справка из медицинского учреждения, которая свидетельствует о кончине человека. С нею родственники покойного обращаются в ЗАГС.
Работники учреждения выдают свидетельство на основании предъявленной справки, удостоверения личности обратившегося, а также документов подтверждающих родственные связи.
Со свидетельством родственники обращаются в иммиграционную службу по последнему месту жительства умершего. Совершается процедура снятия с регистрации, после которой выдается бумага с отметкой о выписке умершего и справка о последнем месте проживания. Эти документы должны быть предоставлены нотариусу для открытия наследственного дела.
Заявление о праве на наследство
У любого человека, претендующего на получение недвижимости от умершего родственника, есть право подачи соответствующего заявления в течении 6 месячного срока со дня смерти собственника.
Для этого предполагаемый наследник обращается к территориальному нотариусу по последнему месту проживания умершего, либо по месту нахождения жилплощади.
При проживании в другом городе или стране, человек может подать документы через другое лицо, оформив на него доверенность. Если наследником является несовершеннолетний, то оформлением занимаются его законные представители.
Вместе с заявлением подается пакет документов. Список документов для оформления наследства на квартиру:
К документам для принятия наследства на квартиру обязательно добавляется свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Если у наследника имеются права на различные льготы, то необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающее это. Подобные документы окажут влияние на расчет размера государственной пошлины.
После получения документов для вступления в наследство на квартиру нотариус тщательно проверяет их подлинность, а также наличие права на получение недвижимости покойного.
Документы о квартире
Собранным и поданным пакетом не заканчивается дело с документами. Для вступления в право наследования требуется получение справок о квартире.
Такая документация нужна для определения государственной пошлины, а также подтверждения прав на собственность, наличия задолженностей и залогов. Такие справки дают информацию нотариусу о возможности наследования, а также указывает на дальнейший ход процедуры.
Документы для получения наследства на квартиру должны содержать следующие справки:
Для получения данных документов требуется запастись временем и терпением. В некоторых случаях можно обратиться за услугами компаний, которые предлагают ускоренное получение ряда справок без очередей. Такие услуги требуют дополнительных затрат.
Особое значение имеет получение выписки из Росреестра. Такая справка позволяет понимать, в каком состоянии находится жилплощадь в качестве права собственности. Квартира могла числиться за умершим родственником, но в силу различных обстоятельств права на нее могли быть ограничены.
В ходе различных разбирательств на недвижимость могло быть наложен арест. Умерший родственник мог взять кредит по залог имущества, если он не выплачен полностью, то банк имеет право на квартиру. На жилплощадь могло быть наложено обременение. Также собственник мог распорядиться имуществом и сдать его в аренду.
Оформление квартиры в собственность по наследству со всеми документами может осуществляться по двум вариантам. Это по завещанию и по праву наследования.
Завещание, составленное при жизни собственника, четко определяет порядок наследования имущества одним или несколькими людьми. В случае отсутствия завещания права на квартиру могут предъявить родственники с первой по пятую очередь.
Вам так же будет полезно:
Как оформить квартиру в наследство – важные особенности
Как получить кредит в 20 лет
Сколько стоит сотка земли
Как начать работать риелтором – можно ли новичку стать успешным на рынке недвижимости?
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – советы из практики
Покупка квартиры: задаток или аванс?Главная Недвижимость Квартира в наследство: подводные камни или что нужно знать о принятии квартиры по завещанию
Квартира в наследство: подводные камни или что нужно знать о принятии квартиры по завещанию
Содержание
Получить недвижимость – заветная мечта многих. Однако, когда дело доходит до оформления прав на завещанное, каждый человек начинает паниковать: издержки, пошлины, куча документов, встречи с юристами. Через все эти сложности проходит человек, пытающийся оформить своё право на законное получение жилплощади.
Из материалов этой статьи вы узнаете, какие документы для принятия наследства на квартиру, земельного участка, дома необходимо собрать, до каких пор их надо предоставить и к кому обратиться за помощью с регистрацией всех бумаг.
Какие документы для вступления в наследство по завещанию на квартиру или дом необходимы?
Перед тем как вступить в права владения квартирой, ознакомьтесь с основными правилами, которые регламентированы законом РФ. Они сделают весь процесс получения недвижимости более простым и понятным человеку, впервые столкнувшемуся с этим.
Обязательно проявите внимательность перед началом сбора бумаг.
Вам потребуются следующие документы:
Кроме этого, придется собрать список дополнительных бумаг:
Затем после того как вы собрали приличное количество документов, уточните, были ли у умершего иные претенденты на имущество. Если вы сомневаетесь в своих познаниях на этот счет, то отправляйтесь в контору нотариуса, там вам дадут полные сведения.
Когда документы у вас на руках, знания о том, что никто кроме вас не может претендовать на завещанное, тоже присутствуют, самое время выяснить, где именно находится необходимый вам нотариус. Обратитесь к тому, который прикреплен к району проживания умершего. Именно этот специалист поможет вам вступить в свои права.
Процедура вступления в наследство состоит из нескольких этапов:
Какой срок давности по наследству на недвижимость установлен законом?
Отметим, что общий срок, который предполагает вступление в свои права на дом или иное жильё или заявление о них на него, строго регламентирован и составляет полгода. Он вступает в силу сразу же после того как произошла смерть завещателя или иные события, которые способствовали открытию завещания, например постановление суда о признании бывшего владельца имущества погибшим.
Нельзя не сказать и о другой возможной ситуации. Если претендент первой очереди, например сын усопшего, откажется от своего права на переход владения квартирой, то у другого ближайшего претендента, например у его брата, срок на вступление в свои права будет в два раза меньше – всего 3 месяца.
Не забудем отметить и следующий факт. Если человек решил отправить по почте основные документы, подтверждающее его согласие на вступление в наследование, то датой подачи их будет считаться именно тот день, когда претендент выслал письмо. Но не тот, когда оно добралось до адресата.
Отдельно отметим ситуацию, когда происходит трансмиссия. То есть прямой получатель умирает, так и не вступив в свои права, а все они переходят к его ближайшему родственнику. В таком случае, новому претенденту надо успеть все оформить в оставшиеся сроки. Если они менее 3-х месяцев, то по закону их можно увеличить, но только до тех самых 90 дней.
Для чего необходима оценка квартиры для вступления в наследство?
По закону невозможно стать обладателем квартиры по праву завещания, не произведя процедуры её оценки.
Для чего же она так нужна?
Закон признал эту процедуру обязательной. Без неё никак не вступить в свои права. Вам придется оплатить услуги нотариуса, а единственный документ, который он может от вас принять – это заключение оценщика. Именно на основании этой стоимости юрист сможет высчитать, какой процент вы должны заплатить ему за помощь.
Необходимо произвести данную процедуру, чтобы понять, какая доля принадлежит вам в квартире. Но в этом случае надо оценить не только жилплощадь, но и все имущество в целом. Это необходимо, если желающих заполучить жилплощадь больше, чем 1.
Возможный судебный процесс. Если в результате раздела имущества родственники не смогут прийти к какому-либо обоюдному решению и обратятся в вышестоящую инстанцию, то судье необходимо чем-то руководствоваться при принятии решения. Оценка квартиры поможет ему правильно разделить её между заявителями.
Какие документы вам придется собрать, чтобы произвести данную процедуру?
Сколько стоит такая процедура?
Здесь все зависит от региона, где вы проживаете. Например в столицах, эта сумма несколько выше, чем в провинциальных городках. Но в среднем по стране она колеблется от 2-х до 4-х тысяч рублей.
Как происходит наследование квартиры без завещания?
Отметим очень важную вещь, о которой часто забывают.
В России правами вступление во владение имуществом занимаются нотариусы. Если завещание (открытое или закрытое) было написано и передано юристу, то претендент на имущество может обратиться с ним к абсолютно любому нотариусу. К частному или государственному.
Если же человек собирается стать хозяином квартиры по закону, т.е без составленного на него завещания усопшего, то он может попросить помощи только у государственного специалиста по месту жительства умершего родственника или просто близкого человека.
Процедура принятия наследства в случае отсутствия текста завещания состоит из 2-х пунктов. Первый – состоит в том, что необходимо дать письменное согласие на это. Второй – заключается в принятии реальных действий, заявленных ранее.
Итак, рассмотрим их более подробно.
- Свидетельство о смерти бывшего владельца собственности.
- Выписка из его домовой книги.
- Ваш паспорт.
- Любую бумагу, которая бы подтверждала ваше родство.
Затем переходите к осуществлению шагов второго уровня.
Здесь все просто. Переезжаете в свою квартиру, оплачиваете все счета по ней, ухаживайте за собственностью и оберегаете её от посягательств со стороны кого-либо.
Регистрация квартиры, дома или земельного участка по наследству: какие документы потребуются на последнем этапе?
После того как все процедуры проведены, документы собраны, а вы признаны законным владельцем нового имущества, вам придется оформить на него права. Сделать это можно, обратившись в Росреестр.
Возьмите у нотариуса свидетельство о наследовании и вместе с ним предоставьте туда следующие бумаги:
Вам остаётся только подождать примерно 10 дней и после этого вас официально зарегистрируют.
Если желающих получить квартиру было несколько, то каждый из них получит документ подтверждающий регистрацию его отдельной доли.
Обязательно ли в этом случае платить какие-либо налоги?
Вовсе нет. Их отменили еще в 2006-м году. Все, что вам потребуется оплатить, это пошлина – 2000 рублей.
Сколько стоит вступить в наследство на квартиру?
Подводя итог, заметим, что документы для получения недвижимости, являются абсолютно одинаковыми для всех регионов России: в Омске, Тюмени, Москве, Саратове и т.д. вам придется обратиться к нотариусу и предоставить абсолютно одинаковые бумаги.
Надеемся, что информация, содержащаяся в материалах данной статьи, стала для вас полезным руководством к действиям, теперь вы с легкостью справитесь со всеми возникающими трудностями на пути получения квартиры.
Вступление в наследство в Серпухове и Серпуховском районе
Оформить наследство можно двумя способами:
1. через нотариуса
2. в судебном порядке (если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство).
Порядок оформления наследства сам по себе не сложный, если не был пропущен законный 6-ти месячный срок вступления в наследство . имеются все документы, нет разночтений в правоустанавливающих документах, либо нет спора о наследстве.
В общих чертах порядок оформления наследства сводится к следующему:
Оформление наследства через нотариуса :
В 6 месячный срок с момента смерти наследодателя нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, приложив необходимые документы для оформления. Оформлением наследства занимается нотариус по месту смерти наследодателя.
Затем, после истечения 6 месяцев, в любое время нужно вновь обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления наследства, с приложением необходимых документов, после чего получить свидетельство о праве на наследство . Через нотариуса можно оформить наследство не только лично, но и с помощью представителя по доверенности (например, юриста по наследственным делам), что значительно сэкономит ваши время и нервы.
Оформление наследства в судебном порядке:
Если пропущен установленный законом 6 месячный срок, и его невозможно восстановить, а нотариус отказал наследнику письменно в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство. Это называется фактическим принятием наследства, поскольку наследник фактически владеет наследством (например, проживает в квартире умершего), несет расходы по содержанию имущества умершего, либо отвечает по долгам наследодателя.
С помощью юриста подготавливается и подается исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследственного имущества, с приложением необходимых документов и начинается суд.
После окончания суда решение (если это недвижимость) регистрируется в УФРС по НСО (в юстиции). В этом случае судебное решение по сути заменяет нотариальное свидетельство о праве на наследство и является правоустанавливающим документом. Поэтому нет необходимости на основании судебного решения оформлять у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Вышеуказанный порядок относитсякак для принятия наследства по завещанию, так и по закону.
Принятие наследства по завещанию имеет приоритетное значение перед принятием наследства по закону.
Какие документы нужно собрать для оформления наследства:
Первичные документы при вступлении в наследство:
Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (подлинники и копии):
Иные документы (подлинники и копии):
При оформлении наследства на квартиру:
При оформлении наследства на земельный участок:
При оформлении наследства на автомобиль:
При оформлении наследства на вклады и ценные бумаги:
В судебном порядке процедура принятия и оформления наследства затягивается по времени от 2 до 6 месяцев, в зависимости от сложности возникшей ситуации.
Если у Вас есть вопросы, звоните нашим юристам по телефонам:
Наши контакты
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
