Документы на квартиру для вступления в наследство по завещанию на квартиру
Перечень документов для вступления в наследство на квартиру
Любой наследник, имеющий право на вступление в наследственные права, должен выполнить процедуру, чётко определённую законом. Данная процедура включает в себя ряд действий, одно из которых — сбор и подача соответствующих документов нотариусу. Документация включает в себя бумаги, которые подтверждают родство между умершим и наследниками, сведения об имуществе, о личностях сторон и многое другое. Вся эта документация строго необходима для ведения наследственного дела.
Способы получения имущества
Правопреемство в рамках наследственного дела может осуществляться одним из двух способов — в соответствии с законом или в соответствии с завещанием. Завещание предполагает правопреемство в соответствии с волей усопшего, выраженной и заверенной надлежащим образом, а в случае его отсутствия наследство переходит родственникам в порядке очерёдности.
По закону
Каждый родственник соответствует определённой очереди наследования, которая напрямую связана со степенью родства. При этом каждая очередь не может получить своё право, пока существуют наследники очереди вышестоящей.
Все наследники каждой определённой очереди наследуют имущество в равных частях.
Наследование по закону невозможно, если существует завещание, кроме случаев признания его недействительным. Но для этого необходимо, чтобы был вынесен соответствующий судебный акт.
По завещанию
Наследодатель может составить завещание, которое выразит его волю по распределению имущества между входящими в круг родственников наследниками или иными лицами. Наследниками могут быть не только граждане, но и организации, а также муниципальные образования и государство.
Завещание должно быть заверено нотариусом, либо иным лицом, которое обладает правом исполнять нотариальные функции.
Если обращение к такому лицу невозможно, так как завещатель находится в ситуации, угрожающей его жизни, он может не заверять его, но такое завещание будет не сложно оспорить.
Кто обладает правом
Правом получения наследства обладают все физические лица, а также организации, муниципальные образования и даже государство.
Если наследует недееспособное лицо, все действия за него совершает его законный опекун.
Куда обращаться
За получением наследства необходимо обращаться к нотариусу, который занимается соответствующим наследственным делом.
Место открытия наследства привязывается к месту, где умерший проживал, а в некоторых случаях связано с расположением его имущества ( например, если он проживал за пределами России, а его имущество находилось в стране ).
Если умерший проживал в данной квартире, то обращаться нужно по месту, где она располагается. Если нет, то необходимо оценить ситуацию. Всё зависит от наличия у него в собственности иной недвижимости, а также от места регистрации.
Больше информации о наследовании недвижимости читайте в статье «Как оформить наследство на квартиру ».
Что являет собой право на обязательную долю в наследстве можно узнать тут .
Какие действия нужно совершить
Для вступления в наследство необходимо совершить несколько действий:
Все действия осуществляются по месту открытия наследства. Если наследник находится в другом городе, то может направить заявления почтой, но ему придётся заверить их у другого нотариуса. Соответственно, расходы такого наследника возрастут на стоимость заверения и почтового отправления.
Как проходит процедура
Оформление квартиры в собственность в результате наследования происходит в два этапа. Первый — получение свидетельства о праве на наследство, а второй — регистрация квартиры в собственность наследника.
Регистрация производится в Росреестре ( или в МФЦ, который сейчас именуется Мои документы ). Необходимая к оплате пошлина равняется сумме в две тысячи рублей. Реквизиты можно получить на сайте Росреестра или в местном отделе. Стоит обратить внимание, что реквизиты при подаче через МФЦ и через Росреестр будут отличаться, также как и реквизиты в зависимости от региона.
Необходимые документы для вступления в наследство на квартиру
Для оформления наследства на квартиру необходимо будет предоставить нотариусу:
Какие документы нужны чтобы вступить в наследство?
Процесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.
В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.
Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:
- Снятие с регистрационного учета гражданина . который был до этого собственником квартиры. Для этого задействуются близкие родственники, хотя наследниками имущества могут быть другие люди. Гражданину, обратившемуся в регистрационный отдел, необходимо написать заявление и прикрепить к нему копию свидетельства о смерти. Чаще всего обращаются в отдел, который расположен в том районе, где находится квартира. После этого гражданину выдают соответствующие документы, свидетельствующие о снятии с регистрации умершего наследователя: документ, в котором указывается последнее место жительства умершего выписка из миграционного отдела, где ставиться отметка о снятии с регистрации гражданина по причине смерти. Эти документы предоставляются нотариусу для дальнейшего оформления права собственности.
- Посещение нотариуса . чтобы он помог наследнику оформить документы на наследство квартиры и выдать свидетельство о вступление в законное право владения.
- Последующий сбор дополнительных справок . которые потребуются для переоформления собственности.
- Выдача свидетельства от нотариуса о законном праве на квартиру.
- Обращение в регистрационный отдел . чтобы пройти регистрацию имущества и получить все права.
Кто имеет право на наследование квартиры?
В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:
В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди.
Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.
Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?
Чтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу . На 2017 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.
Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?
- Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
- Документ, подтверждающий смерть собственника.
- Завещание (если таковое имеется).
- Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
- Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
- Справка о выписке умершего из домовой книги.
Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается.
Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:
- Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
- Справка, подтверждающая смерть.
- Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
- Документ наследника, подтверждающие родственность.
- Идентификационный код.
- Соответствующие документы на недвижимость.
- Справка из акционерного реестра.
- Договора из банков и накопительные книжки.
- Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
- Выписка их домовой книги.
- Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
- Документы о неимущественных правах наследника.
Видео: Адвокат о том какие документы необходимы для вступления в наследство
Наследование неприватизированной квартиры
Наследники не имеют права на неприватизированную квартиру. По статье 1112 ГКРФ неприватизированное имущество является собственностью городского совета.
Однако в 672 статье Гражданского Кодекса учитываются права на проживание в этой квартире всех прописанных граждан . Им необходимо будет оформить следующие документы для составления социального найма или государственного ордена на наследство неприватизированной квартиры:
- Подать заявление в городской отдел.
- Предоставить справку о прописке.
- Взять лицевой счет.
- Иметь договор социального найма или ордер.
- Иметь документы, подтверждающие родственность.
- Оформить заявление в Арбитражный суд.
Наследники могут приватизировать квартиру на себя, для этого следует обратиться в жилищный отдел вашего города. Таким образом, вы получите квартиру не через наследование, а с помощью простой приватизации имущества.
Все вопросы, касающиеся наследства: оформление, процедуры, сроки, налоги, документы, доли и т.п.
В первую очередь все задаются вопросом - кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут
Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике
Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике
Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь
Документы для вступления в наследство квартиры
Недвижимость и автомобиль – основные виды наследственного имущества, которые могут получить приемники после смерти владельца собственности. Как вступить в наследство на квартиру?
Какими способами можно стать наследником
Стать наследником квартиры можно двумя способами: по закону круг претендентов на жилье устанавливается Гражданским кодексом, по завещанию – приемников назначает сам наследодатель.
По закону
При наследовании по закону устанавливается очередность наследников. право которых передается из колена в колено. Основные получатели – родители, супруги и дети умершего. Они относятся к первой очереди наследования. Супруга может претендовать на половину квартиры, если она была куплена совместно в браке. Оставшаяся часть будет поделена между ней, детьми и родителями.
Право на вступление в наследство квартиры по закону могут иметь наследники с обязательной долей. Они же имеют на это право и при наличии завещания. Им полагается не менее половины от той части имущества, которое могло бы отойти к ним по закону.
Если основных претендентов на жилье умершего нет, то их право передается следующему кругу получателей. Возможен также отказ от наследства .
По завещанию
Второй способ получения квартиры предусматривает возможность каждого гражданина самостоятельно назначить круг претендентов на имущество. В завещании указывается список лиц, которые смогут принять участие в наследовании недвижимости умершего. Возможно указать доли каждого получателя либо не прописывать это. В таком случае между ними имущество будет поделено поровну.
Наследодатель имеет право также установить недостойного приемника. Такое лицо не сможет вступить. Оспорить решение умершего крайне сложно.
Порядок оформления квартиры по наследству
Для получения недвижимости по наследству, например, после смерти родителей, нужно выполнить определенный порядок действий. Вся процедура занимает 6 месяцев. По истечении этого срока и отсутствии претензий со стороны приемников относительно раздела имущества нотариус выдает всем установленным получателям свидетельство.
Свидетельство о наследстве – основополагающий документ права на дальнейшее оформление квартиры в собственность вступившего лица. Существует возможность не проводить регистрацию вступления, а совершить фактическое принятие. Этот способ подразумевает под собой использование и содержание наследственной квартиры после смерти ее владельца приемников. Если будет доказан факт принятия, то зарегистрировать свое право на квадратные метры можно в любое время.
Если наследство принимается фактически – сохраните все документы, выписки, квитанции, которые могут свидетельствовать о вашем использовании наследственной квартиры. На основании этих бумаг вы сможете доказать свое право на вступление, даже если срок будет пропущен .
Первое, что нужно сделать наследнику или родственникам умершего – это обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии наследодателя с учета по его месту проживания. На этом этапе будет выдана справка о совершении данного действия, которая понадобится для обращения в нотариальную контору.
Второй шаг – это обращение к нотариусу . У специалиста необходимо заявить о своих правах, написав заявление о принятии наследства. Важно выполнить этот пункт в течение полугода со дня смерти владельца квартиры. В противном случае восстановить свое право на вступление будет гораздо сложнее.
Следующий этап – сбор документов для оформления наследственного дела . Нотариус после принятия заявления о вступлении выдаст всем претендентам на недвижимость умершего список необходимых бумаг. Нужно будет подготовить правоустанавливающие документы на вступление, на владение наследодателем его имущества. На этом этапе также необходимо провести оценочную экспертизу жилья и по ее результатам оплатить установленную госпошлину. Чек или квитанцию о ее выплате также нужно предоставить нотариусу.
Заключительное действие – ожидание рассмотрения наследственного дела в нотариальной конторе . По его закрытию специалист выдаст свидетельство о наследовании.
Все о сроках вступления и оформления
Период получения недвижимости по наследству ограничен. В течение указанного периода необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление на получение имущества умершего. Если это не будет сделано, то восстановить срок для оформления принятия возможно двумя путями:
Срок вступления в наследство по статье 1154 ГК РФ – 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Днем отчета также может стать решение суда о признании гражданина умершим.
Заявить о своих правах на квартиру можно несколькими способами. Первый и самый распространенный из них – личное обращение приемника к нотариусу для написания заявления. Предусматривается также возможность написания этого документа представителем получателя, но только на основании письменной доверенности.
При невозможности заявителя лично обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя можно отправит заявление почтой. Кандидат на квартиру по наследству имеет право написать документ о вступлении у любого нотариуса страны. Заверенный экземпляр следует отправить заказным письмом. Сделать это нужно не позднее последнего дня 6-месячного срока со дня смерти наследодателя.
Список документов, которые будут необходимы
Документы для вступления в наследство на квартиру предоставляются нотариусу, который ведет дело. Что нужно иметь на руках? Первый тип бумаг – это сведения об умершем владельце недвижимости. К таковым относится:
Далее нужно подготовить документы для наследования квартиры по закону или завещанию, которые являются основанием для оформления наследника в качестве получателя:
Вступление по закону требует доказательства степени родства с наследодателем для определения очередности приемника либо наличия у него обязательного права. К таким бумагам можно отнести: свидетельство о рождении или о заключении брака, постановление об опеке или усыновлении.
Какие документы нужны для наследования квартиры еще? Помимо всего этого получателям квартиры нужно предоставить доказательства прав собственности умершего на недвижимость:
Приведенный список бумаг – это не весь перечень документов. При необходимо нотариус имеет право запросить от приемников дополнительные справки и выписки. Оформление будет осложнено, если квартира оформлена в собственность умершим ранее 2000 годов или вовсе является неприватизированной. При отсутствии документов их необходимо восстановить, обратившись в архивы.
Налог на получение недвижимости по наследству
Налоговый кодекс (статья 333.38 ) предусматривает налог при вступлении в наследство на квартиру – государственную пошлину. Ее размер зависит от стоимости недвижимости на момент смерти ее владельца и от степени родства получателя. Так для наследников первой и второй очереди (по закону и по завещанию) предусматривается госпошлина в размере 0,3% от цены наследства, но не более 100 тысяч рублей.
Для всех других претендентов на квартиры размер выплаты в пользу государства равен 0,6% от цены наследства, но более 1 миллиона рублей.
Предусматривается список лиц, которые могут быть освобождены от такой выплаты. К ним относятся:
Частичную льготу в виде снижения суммы налога могут получить пенсионеры и инвалиды.
Если вступившее лицо в наследство квартиры сразу после оформления продает недвижимость, то дополнительно оплачивается налог на доход. Его размер – 13%. Сумма сделки указывается в декларации и отправляется в налоговый орган.
Платить налог при продаже квартиры не нужно, если с момента возникновения прав собственности на жилье прошло более трех лет.
Нужно ли регистрировать права собственности на квартиру
Фактическое наследование квартиры не требует от приемника каких-либо действий в отношении оформления квартиры в права собственности. Но в таком случае полных прав на распоряжение наследственной квартирой не будет. Без документов собственности невозможно продать или осуществить иную сделку.
Для получения правоустанавливающего документа необходимо обратиться в государственный реестр. Необходимо предоставить следующее при регистрации:
После обращения наследника в Росреестр и предоставления всех документов оформление производится в течение 30 дней, в среднем – 3 недели. По истечении срока специалист органа выдает на руки выписку из ЕГРП о праве собственности.
На нашем сайте у вас есть возможность задать свой вопрос и получить ответ от опытного юриста по наследству. Сделать это можно совершенно бесплатно. Наш специалист быстро ответит вам и поможет разрешить вашу ситуацию.
Открытие наследственного дела
Оформление автомобиля в наследство
Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника
Наша жизнь слишком скоротечна. Думая о дне насущном, люди не часто задумываются о будущем, тем более об уходе из жизни близких и родных людей. Но рано или поздно трагические события приходят в каждую семью.
О вопросе наследства родственникам приходится задуматься уже после похорон. Что делать и кто сможет помочь разобраться с процедурой наследования? Каков срок вступления в наследство и кто имеет на него право?
В нашей статье мы постараемся дать ответы на эти и многие другие вопросы, а также расскажем о тонкостях процедуры оформления квартиры в наследство.
Оформление квартиры по завещанию
Квартира передается в наследство по завещанию, составленному умершим собственником, или по закону (ст. 1111 ГК РФ). Если квартира наследуется по закону, то на нее могут претендовать наследники в порядке установленной законодательством очередности (ст. 1141-1145 ГК РФ).
Приоритетной является первая очередь наследования, в которую входят жена, мать, отец и дети наследодателя.
В завещании, составленном собственником имущества, находятся указания по распределению наследства между правопреемниками (ст. 1118 Гражданского кодекса РФ). Последнее волеизъявление покойного вступает в законную силу после смерти завещателя.
Наследниками собственника имущества по завещанию может выступать любой гражданин. В данном случае не имеют значения ни родственные связи, ни право наследования имущества по закону. Завещатель самостоятельно принимает подобное решение (ст. 119 ГК РФ).
Действительным считается документ, заверенный нотариально. На завещании должна стоять личная подпись завещателя. Бывают завещания двух видов: открытые и закрытые.
Разница заключается в том, что в первом случае, наследники имеют представление о содержании документа и знают, что наследодатель внес их имена в свое волеизъявление.
Содержание документа закрытого типа не известно до его открытия. Завещание предается нотариусу в закрытом конверте. Его обязательно подписывают два свидетеля. Нотариус, присутствующий при подписании конверта, помещает его в еще один конверт и заверяет его своей подписью.
Проведение такой сложной процедуры еще не говорит о том, что документ нельзя изменить. У завещателя есть полное право менять содержимое документа столько раз, сколько он посчитает нужным.
Когда собственник имущества умер, лицам, претендующим на его наследство, следует обратиться в течение шести месяцев после открытия наследства в нотариальную контору.
Процедура оформления наследства на квартиру у нотариуса
В нотариальной конторе от наследников требуется заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с заявлением подаются документы, необходимые по ситуации. О них можно узнать в канцелярии или непосредственно у самого нотариуса.
Какой нотариус будет заниматься делом о наследстве?
Не все граждане имеют опыт в оформлении наследства. Поэтому вопрос о выборе нотариуса вполне закономерен.
Наличие завещания предполагает обращение к тому специалисту, который заверял данный документ. Когда наследники не имеют представления о том, есть ли завещание или оно отсутствует, то обращаться следует в нотариальную контору, находящуюся по последнему месту жительства покойного собственника. Также можно попробовать посетить нотариуса, находящегося по месту расположения основной части наследуемого имущества.
Какие сроки установлены законодательством для получения свидетельства?
У наследников есть полгода для вступления в наследство. Этот срок установлен гражданским законодательством Российской Федерации (ст. 1154 ГК РФ).
Наследники могут пропустить данный срок по независящим от них обстоятельствам (отсутствие данных о смерти родственника, длительная загранкомандировка, тяжелое заболевание и лечение в стационаре лечебного учреждения, прочее). При условии наличия весомых причин пропуска срока наследования, он может быть продлен на основании заявления правопреемника.
Заявление и документальное подтверждение того, что причины несвоевременного обращения к нотариусу – серьезные, необходимо передать в суд.
Свидетельство о праве на наследство можно получить не ранее, чем через установленный законом срок. Оперативность в сборе документов и обращении к нотариусу в этой ситуации не играет никакой роли.
Часто возникает вопрос о проведении экспертной оценки наследуемой квартиры. Нужна ли эта процедура? Ответ однозначный – конечно нужна! Следует заметить, что нужно получить оценку стоимости недвижимости на момент смерти ее собственника.
Цель проведения оценки стоимости жилья – расчет размеров государственной пошлины, выплачиваемой при процедуре наследования имущества.
Наследники принимают самостоятельное решение о выборе вида оценки недвижимости. На рассмотрение нотариусу можно передать сведения из кадастровых документов. Также может быть учтена инвентаризационная стоимость (получить ее можно в БТИ), или информация о стоимости квартиры на рынке недвижимости.
Данная оценка проводится экспертами, владеющими разрешением на выполнение данной процедуры. Обычно из трех вариантов стоимости квартиры, выбирают тот, который имеет наименьший показатель.
Получение свидетельства невозможно без уплаты обязательной государственной пошлины.
Составление заявления о выдаче свидетельства
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано только на основании заявления, поданного нотариусу. Никакой обязательной формы документа нет, но в него должны входить сведения, без которых его рассмотрение невозможно.
Как принять наследство после истечения срока?
Какие документы нужны для открытия наследственного дела у нотариуса, читайте тут.
В начале документа (в «шапке») указываются данные о названии нотариальной конторы, ее месте расположения, а также сведения о самом заявителе (личные данные, по какому адресу проживает).
Далее идет основная часть документа. В ней содержится информация об умершем наследодателе (личные данные, дата смерти, последнее место жительства). Кроме этого указываются данные наследодателя, его адрес, сообщаются сведения о наличии родственных отношений между наследником и покойным собственником имущества.
Обязательно в документе должен быть список имущества, подлежащего наследованию.
Непосредственная цель составления заявления указывается далее. Наследник подает прошение о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.
Далее перечисляются бумаги, подтверждающие те или иные факты, изложенные в заявлении.
Документ должен быть подписан лично заявителем, а также необходимо поставить дату составления заявления.
Нотариус открывает наследственное дело после того, как получит заявление от правопреемника. В обязанности специалиста входит изучение заявления и документации, поступившей от наследника на предмет обоснованности его требований.
Свидетельство выдается по истечению установленного срока, то есть, через шесть месяцев, которые прошли после смерти собственника недвижимости.
Документ имеет официальную форму, установленную Министерством юстиции РФ. Нотариус оформляет два экземпляра документа. Первый передается наследнику, а второй остается на хранение в деле о наследстве. Свидетельство выдается под личную подпись правопреемника, которую он ставит в реестре нотариальных действий.
Необходимость регистрации недвижимости в Росреестре
Наследник получает свидетельство о праве на наследство, и должен полученную недвижимость зарегистрировать в соответствии с законными требованиями.
Занимается данной процедурой Федеральная Служба Государственной Регистрации, Картографии и Кадастра. Наследник недвижимости должен обратиться в отдел Управления ФСГРКК, который расположен по месту нахождения квартиры.
Для осуществления регистрации понадобятся такие документы:
Регистрация проводится на основании заявления, составленного по установленной форме.
На регистрацию недвижимости обычно уходит около месяца. По истечению этого срока наследник может считать себя владельцем квартиры, полученной по наследству.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Чтобы вступить в наследство необходимо собрать пакет документов, требуемый по процедуре:
Некоторые документы, из предложенного выше списка, имеют ограниченный срок действия.
Стоимость оформления квартиры по завещанию
Еще совсем недавно, в 2006 году, вместо налога на наследуемое имущество была введена государственная пошлина. Обязательный денежный сбор теперь взимается при оформлении свидетельства о праве на наследство.
Необходимую сумму следует уплатить до подачи заявления в нотариальную контору. На ее размер влияет непосредственно оценочная стоимость квартиры, а также немаловажное влияние оказывает степень родства между наследником и завещателем.
Близкие родственник покойного, относящиеся к первой очереди наследования по закону, обязаны уплатить сумму, равную 0,3% от стоимости квартиры, но не более ста тысяч рублей. Прочие наследники оплачивают большую сумму, так как берется уже 0,6% от стоимости недвижимости. Размер госпошлины, в данном случае, не может превышать отметку в один миллион рублей (п.п. 22 п. 1 ст. 333.24 НК).
Нотариус не вправе выбирать за наследника, какой показатель стоимости квартиры выбирать для расчетов госпошлины.
Существует категория граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.
На оплату половины от установленного размера госпошлины имеют право инвалиды первой и второй группы.
Нотариусы представляют клиентам различные услуги. Некоторые из них имеют технический характер, а другие связаны с правовыми моментами. Специалисты не имеют права навязывать услуги, если в них нет необходимости. Наследникам следует знать, что такие услуги не являются обязательными и уплатить можно только госпошлину.
В стоимость оформления наследства входит госпошлина за каждое свидетельство о праве на наследство, если наследников сразу несколько. Правопреемникам стоит задуматься над тем стоит ли им каждому получать данный документ.
Ведь у них может быть одно свидетельство, где будут внесены сведения обо всех наследниках. Если такое решение принято, то о нем нужно сообщить в заявлении.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника"
Перечень документов для вступления в наследство на квартиру
В жизни каждого человека наступает такой момент, когда он вынужден задумываться о принятии наследства, которое ему досталась от умершего родственника. В этой связи может возникнуть множество вопросов. Как же следует поступить тому, кто оказался в подобной ситуации? Есть ли возможность выяснить, оставил ли родственник завещание? Какие действия необходимо совершить для вступления в наследство?
Хотя эти вопросы и кажутся довольно простыми, однако у незнающего человека может возникнуть немало трудностей. По этой причине не помешает заранее выяснить, какие же действия придется предпринять тем, кто окажется в столь неординарной для себя ситуации.
Кто может принять наследство?
В западных странах многие жители часто придерживаются практики, еще находясь в здравии, заниматься составлением завещания. В нашей стране думать об этом вовсе не обязательно. И причина этого заключается в следующем. В случае наступления смерти человека, который при этом не составил заранее завещания, в отношении права принятия наследства действуют законы РФ .
Если следовать закону, то выделяется 7 уровней или очередей родственников, которые могут претендовать на получение наследства.
Первая очередь наследников. Сюда принято относить самых близких родственников, прежде всего, детей, родителей и супруговОпределенный порядок предусмотрен для наследников следующей по счёту очереди, которые могут претендовать на вступление в свои права. Эти лица на момент подачи заявления главными приемниками наследства могут лишь в том случае, если после кончины наследодателя нет ни одного живого наследника, относящегося к предыдущим очередям. При этом для подтверждения степени родства необходимо предъявить документы . в которых зафиксирована необходимая информация.
Среди таковых бумаг довольно распространенным является завещание, о составлении которого все чаще задумываются многие люди. Во время составления этого документа человек может включить в список претендентов на наследство любых людей вне зависимости от того, имеются ли между ними родственные отношения с завещателем.
Получение обязательной доли
Также необходимо упомянуть и о специальном термине, который носит название обязательной доли . Право на ее получение имеют лишь определенные лица:
Вне зависимости от содержания завещания эти лица имеют право на получение как минимум половины доли, на которую могли бы рассчитывать без завещания. По этой причине, если случится так, что наследодатель не захочет отписывать несовершеннолетним детям ни рубля, то у него ничего не выйдет.
С чего начинать наследнику?
Если гражданин узнает о кончине человека, который мог бы завещать ему определенную часть своего состояния, то претендент должен сразу же начать подготовку бумаг у нотариуса для вступления в наследство. Это необходимо сделать не позднее шести месяцев со дня кончины наследодателя. В противном случае гражданину придется объяснить причины, которые вынудили его опоздать с этим решением. Причем это обязательно должны быть объективные причины. Однако бывают ситуации, когда определенные обстоятельства не позволяют наследнику выполнить эту процедуру в срок.
В этом случае для подтверждения своих прав на наследство и для вступления в него он должен будет обратиться в суд. Чаще всего распределение наследства умершего входит в ведение конкретного нотариуса, который находится в месте проживания наследодателя. Узнать адрес этого нотариуса можно, обратившись к любому другому специалисту подобного профиля или же воспользовавшись информацией, содержащейся на сайте Нотариальной Палаты . Во время беседы с нотариусом можно узнать, вправе ли человек претендовать на наследство и что ему необходимо сделать и какие документы потребуется подготовить для вступления в наследство.
Еще до того как нанести визит нотариусу, для вступления в наследство гражданин должен подготовить определенный пакет документов:
Хотя предъявление Бюро технической инвентаризации паспорта на квартиру не является обязательной процедурой, однако проверка здесь не помешает. Может оказаться так, что документ кажется просроченным или в нём будут отсутствовать факты о ранее проведенной планировке. В этом случае придется тратить время и средства на оформление нового паспорта и узаконивание перепланировки. Аналогичные действия придется проделать в отношении кадастрового плана на землю. Также следует произвести оценку транспорта, проведя экспертизу у независимых оценщиков, при этом необходимо получить документ, в котором отражена ее стоимость на момент кончины владельца.
Для вступления в наследство пакет необходимых документов нужно предъявлять в 2 вариантах: сами оригиналы и копии. В процессе подготовки документов рекомендуется сделать несколько копий на случай, если потребуется дополнительно предъявлять их в определенные инстанции. Задача нотариуса будет сводиться к установлению факта наличия завещания, подготовке сведений о родственниках. При этом в его обязанности не входит поиск всех тех лиц, которые имеют право на наследство.
Для вступления в наследство претенденту будет лучше, если он по своему волеизъявлению решит посетить нотариуса. Этим правом он имеет воспользоваться в течение 6 месяцев . При этом во время беседы с юристом от него может потребоваться предоставить информацию обо всех родственниках, кто решит воспользоваться правом на наследство. И желательно, чтобы гражданин поделился с потенциальным наследником сведениями обо всех родственниках, тогда это избавит его впоследствии от дополнительных трудностей.
Как можно вступить в наследство?
Эта процедура может быть проведена несколькими способами.
Наиболее распространенным является фактическое вступление во владение, которое не требует предъявления специальных документов на наследство. В данном случае имеется в виду, что после кончины наследодателя наследник автоматически получает право распоряжаться его имуществом, а также предпринимать необходимые меры по поддержанию его в должном состоянии. К числу таковых мероприятий следует отнести:
И хотя это кажется вполне простым делом, все же в этом случае гражданин может столкнуться с определенными затратами и трудностями .
Сложности могут возникнуть из-за того, что фактически наследник уже понес определенные расходы, связанные с содержанием имущества, например, квартиры. В таких случаях разрешать конфликт потребуется в судебном порядке. По этой причине рекомендуется по истечении шестимесячного срока подготовить пакет необходимых документов . посетить нотариуса, ознакомившись со своими правами, а также составить заявление, которое дополнит пакет документов, дающих право принять наследство.
Есть и другое более надежный способ, имеющий юридическую основу, который позволяет человеку вступить в наследство. Суть его сводится к проведению встречи наследников у нотариуса. причем с собой они должны принести обновленный пакет документов. Во время этого визита происходит оформление документов на право владения квартирой. Иногда бывает так, что появляется несколько претендентов на наследство. В таком случае процедура распределения наследства сводится к оформлению имущества в долевую собственность. После этого наследнику нужно сделать лишь одно — зарегистрировать право владения квартирой в Росреестре.
Необходимые документы
Чтобы вступить во владение квартирой или иным имуществом, которое осталось от умершего родственника, без завещания, нужно подготовить дополнительный общий пакет документов. Причем наследоприемнику придется подготовить ряд дополнительных пакетов . которые необходимые для оформления отдельных видов собственности. Во избежание лишних проблем рекомендуется заранее сделать копии всех документов, чтобы во время оформления процедуры предоставить вместе с оригиналами и копии.
По своему составу общий пакет не отличается от тех бумаг, с которыми наследник уже приходил к нотариусу для составления заявления на получение наследства по завещанию. В дополнение к этому потребуется подготовить документы на квартиру или иное имущество, которое ранее находилось в собственности умершего.
Перечни необходимых документов
Чтобы вступить во владение квартирой по завещанию, гражданин должен предъявить следующий пакет документов:
Свидетельство о праве собственности на квартиру Если объектом исследования выступает не квартира, а земельный участок, то для начала владения ему нужно подготовить следующие документы:
Если в качестве объекта наследования выступает автомобиль . то наследнику нужно предъявить следующий пакет документов:
Заключение
Не всегда вступление в наследство является простым и бесхлопотным делом. Бывают ситуации, когда на один или несколько предметов объектов собственности претендует несколько человек по завещанию. В такой ситуации не помешает знать правила принятия наследования имущества.
Естественно, обычный гражданин вряд ли может знать об этом, поэтому, узнав о кончине родственника, от которого могло бы достаться наследство по завещанию, гражданину сразу следует посетить нотариуса для обсуждения процедуры оформления наследства.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
