Документы для принятия наследства на жилой дом
Где происходит оформление наследства?
После открытия наследства, т. е. после смерти наследодателя, наследникам следует обращаться в нотариальную контору по месту открытия наследства. С учетом того, что не каждый гражданин имеет право на получение наследства, наследникам необходимо доказать и подтвердить документами свои права на наследственное имущество, поэтому до обращения к нотариусу целесообразно позаботиться о получении необходимых справок и документов.
Документы, являющиеся основанием для наследования
При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус в обязательном порядке проверяет на основании документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных отношении между умершим и наследниками как основание для призвания к наследованию, состав наследственного имущества и его принадлежность наследодателю.
Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя. Если факт смерти устанавливается в судебном порядке, то подтверждением смерти наследодателя будет решение суда, вынесенное на основании справок, извещении о гибели, свидетельских показании и иных доказательств.
Место открытия наследства подтверждается справкой с места жительства наследодателя, а именно справкой о регистрации по последнему постоянному месту жительства в конкретном жилом помещении. Такую справку можно получить: в жилищно-эксплуатационных организациях государственного и муниципального жилищных фондов (ЖЗК, ДЗЗ, ГРЗП и т. п.), в жилищно-строительных и жилищных кооперативах (ЖСК, ЖК).
В случае судебного разбирательства по вопросам наследования документами, подтверждающими место открытия наследства, могут быть любые документы, содержащие официальную информацию о последнем месте жительства и регистрации по месту жительства наследодателя. Зто могут быть выписки из личного дела и иные документы с места работы или учебы умершего по месту его жительства, справки из отделения милиции, паспортного стола, пенсионных фондов и органов социального обеспечения (собесов), а также из любых иных источников, где сохранились документальные подтверждения последнего места жительства наследодателя.
Если последнее постоянное место жительства наследодателя не известно, то место открытия наследства подтверждается документами о месте нахождения наследственного имущества: в отношении жилого помещения – справкой из Бюро технической инвентаризации (БТИ) либо Комитета по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в отношении строений и земельных участков – справкой из БТИ и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения этих наследственных объектов. Если нотариус сочтет указанные справки недостаточными для определения места открытия наследства, то данный факт наследникам придется устанавливать в судебном порядке. Вступившее в законную силу решение суда будет для нотариуса основанием для открытия наследственного дела и дальнейших действий по нему.
Наличие родственных отношении между наследником и наследодателем подтверждаются такими документами, как свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака либо копия вступившего в законную силу решения суда об установлении фактов родственных отношений.
Если гражданин вступает в наследство на основании завещания, то требуется представить нотариусу его текст с надлежаще заверенной отметкой о том, что завещание не отменялось и не изменялось наследодателем. Такую отметку на завещании проставляет нотариус (или должностное лицо), который заверял это завещание.
Первоначальными документами для наследника при обращении в нотариальную контору за открытием наследства будут:
1) паспорт наследника
2) свидетельство о смерти наследодателя
3) документ, подтверждающий родство с наследодателем
4) справка из жилищного органа о последней регистрации наследодателя по постоянному месту жительства
5) завещание с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось (при наследовании по завещанию).
В зависимости от того, какое имущество входит в наследственную массу, наследникам при обращении к нотариусу также потребуется собрать документы относительно данного конкретного имущества.
Документы, необходимые при наследовании квартиры
При наследовании квартиры необходимо представить: 1) документ о праве собственности на квартиру, которым может быть договор безвозмездной передачи в собственность (при осуществлении приватизации), договор купли-продажи, дарения, мены квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное в соответствующем органе, справка о выплаченном пае в ЖСК
2) справка из БТИ о стоимости квартиры с экспликацией и поэтажным планом
3) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов, если квартира была приобретена наследодателем в результате сделки. При этом в налоговой инспекции для выдачи этой справки требуется: документ о праве собственности умершего на квартиру (договор или свидетельство о праве на наследство) свидетельство о смерти наследодателя документ о родстве с наследодателем справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти и экспликация документ о льготах наследодателя (удостоверение инвалида, ветерана, реабилитированного и т. п.) при его наличии.
Документы, необходимые при наследовании пая в кооперативной квартире
При наследовании пая в жилищно-строительном кооперативе наследнику кроме основных документов нужно представить нотариусу также справку о выплаченном пае, получить которую можно в правлении ЖСК.
Документы, необходимые при наследовании жилого дома или его части
При наследовании жилого дома (части дома) для представления нотариусу потребуются следующие документы:
1) правоустанавливающий документ о принадлежности дома наследодателю, которым может быть: зарегистрированный должным образом договор купли-продажи, дарения, мены дома справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ свидетельство о праве собственности на домовладение и пр.
2) справка из БТИ об оценке стоимости дома, экспликация и план дома
3) справка из БТИ или филиала регистрационной палаты об отсутствии арестов и запрещении в отношении домовладения
4) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае приобретения дома в результате совершения сделки).
Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность наследника в порядке наследования, может быть произведена не только органами коммунального хозяйства, но и страховыми организациями.
Документы, необходимые при наследовании земельного участка
При наследовании земельного участка в нотариальную контору потребуется представить:
1) свидетельство о праве собственности на землю
2) регистрационное удостоверение
3) справку из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения участка о стоимости земельного участка
4) справку из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству об отсутствии арестов и запрещений в отношении земельного участка
5) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае приобретения земельного участка в результате совершения сделки).
Если на квартиру, дом (часть дома) или земельный участок судебными или следственными органами наложен арест, то выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство в отношении данного имущества приостанавливается до снятия ареста.
Документы, необходимые при наследовании гаража
При наследовании гаража наследнику необходимо представить нотариусу:
1) справку из гаражно-строительного кооператива, зарегистрированную в БТИ
2) регистрационное свидетельство наследодателя на гараж
3) справку БТИ о стоимости гаража
4) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов.
Документы, необходимые при наследовании автомашины и иных транспортных средств
При наследовании имущества, подлежащего специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера и пр.), наследник должен представить нотариусу:
1) документ, подтверждающий принадлежность такого имущества наследодателю, которым может быть технический паспорт транспортного средства, судовое свидетельство и т. п.
2) свидетельство о регистрации транспортного средства (например, на автомашину – из ГИБДД)
3) документ об оценке стоимости транспортного средства (из оценочных организаций, которым предоставлено право осуществлять эти действия).
Какой документ предоставляется при наследовании денежных средств, находящихся на банковском счете?
Включение в состав наследства денежных средств, находящихся на банковском счете наследодателя, осуществляется на основании сберегательной книжки.
Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке, вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон. Размер средств, выдаваемых банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто минимальных размеров оплаты труда (в настоящее время – не свыше 100 000 руб.), установленных законом на день обращения за получением этих средств.
Указанные выше правила соответственно применяются и к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.
Что нужно для оформления наследства на иное имущество?
При наследовании иного имущества нотариусу нужно представить справу о стоимости такого имущества, составленную экспертом-оценщиком.
Какие документы предоставляются иждивенцами наследодателя?
В том случае, если к наследованию призываются иждивенцы наследодателя, то они должны представить нотариусу следующие документы:
1) справка жилищно-эксплуатационнои организации или справка с места работы наследодателя о наличии у него иждивенцев
2) справка из органов социального обеспечения о назначении пенсии по случаю потери кормильца
3) документы, подтверждающие доходы иждивенца и лица, его обеспечивающего
4) документы, на основании которых иждивенец получал алименты (если такие выплаты имели место)
5) удостоверение инвалида или соответствующая справка.
Свидетельство о праве на наследство и порядок его оформления
Свидетельство о праве на наследство – это основной документ, который подтверждает во всех дальнейших имущественных отношениях наследника его право на наследственное имущество. Свидетельство на наследство наследникам, юридически принявшим наследство, т. е. подавшим в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя в нотариальную контору заявление о принятии наследства и представившим все необходимые документы, выдается нотариусом по истечении указанного срока. Наследникам, которые фактически вступили в наследование имуществом, свидетельство о праве на наследство выдается только на основании решения суда о факте принятия наследства. Доказательствами для суда такого факта могут быть:
1) справка жилищно-эксплуатационной организации о том, что наследник проживал совместно с наследодателем
2) квитанции об оплате квартирной платы и коммунальных услуг
3) справка из налогового органа об оплате наследником после открытия наследства налогов на имущество наследодателя
4) иные документы, свидетельствующие о вступлении наследника во владение имуществом наследодателя
5) свидетельские показания.
Приведенный перечень документов, требуемых для выдачи свидетельства о праве на наследство, может быть сужен либо дополнен в зависимости от требований, установленных нотариусами в конкретных местностях, а также в зависимости от конкретных наследственных ситуаций и конкретного имущества, входящего в наследственную массу.
Сбор документов, необходимых для вступления в наследство, может занять у наследников достаточно продолжительное время, поэтому сначала (в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя) нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства, а потом собрать необходимые документы.
По истечении шести месяцев при наличии всех необходимых документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Такое свидетельство может быть выдано по желанию наследников и в зависимости от раздела имущества:
1) всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом
2) всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества
3) каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество
4) каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.
Где оформляется свидетельство о праве собственности в порядке наследования?
Если в составе полученного наследства имеется недвижимое имущество, то наследнику имеет смысл получить новые документы о праве собственности на такое имущество. Для этого следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где на основании свидетельства о праве на наследственное имущество наследнику уже на его имя выдадут свидетельство о праве собственности в порядке наследования на недвижимое имущество (квартиру, дачу и т. п.).
Дом по наследству
Дом является недвижимым имуществом, подлежащим обязательной госрегистрации. После смерти владельца он может быть передан наследникам по закону или по завещанию. Общие положения наследования по закону указаны в статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Всего существует семь очередей наследования . Каждая последующая получает наследство при его неприятии предыдущей. Нетрудоспособные иждивенцы умершего могут наследовать вместе с ними или в порядке восьмой очереди при соблюдении условий ст. 1148 ГК РФ .
У гражданина есть право завещать свой дом. Свобода завещания (ст. 1119 ГК РФ ) позволяет указать в документе любых наследников и определить их доли. Если доля в наследстве не определена, наследники по закону или по завещанию получают равные по размеру части . Каждый из них может распоряжаться полученной долей в недвижимости, в том числе продать ее, подарить или передать по наследству. Признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ ) лишает его возможности получения имущества умершего, а его собственные наследники не смогут получить его по праву представления .
Основания наследования дома
Получить дом в наследство можно по закону либо по завещанию. Действия для его принятия (подачу заявления) нужно совершить в течение полугода со дня открытия наследства .
По закону
Отсутствие наследников по завещанию становится основанием для получения наследства по закону. Общие положения этого способа наследования определены ст. 1141 ГК РФ .
Призвание граждан к наследованию осуществляется в соответствии с очередностью . Каждый наследник входит в одну из очередей, предусмотренных статьями 1142 - 1145 ГК РФ. Нетрудоспособные иждивенцы умершего наследуют в соответствии с правилами ст. 1148 ГК РФ. Наследование представителями второй и последующих очередей происходит при непринятии наследства наследниками предыдущей очереди.
Доли наследников одной очереди равны. Исключение представляют наследники по праву представления (ст. 1146 ГК РФ ).
Непринятие наследства возможно . если произошел отказ от него, признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ ) или лишение прав на наследство согласно завещанию.
Наследниками по праву представления, согласно ст. 1146 ГК РФ. являются лица, указанные в п. 2 ст. 1142 - 1144 ГК РФ. Они наследуют долю лица, имевшего право на наследство, но не успевшего его принять в связи со своей смертью. Пункт 1 этой статьи содержит условия получения прав представления: смерть наследника до открытия наследства или в один день с наследодателем.
Если наследник признан недостойным или лишен наследства по завещанию, его потомки не могут наследовать по праву представления .
Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, проживавшие вместе с ним не меньше года, при отсутствии других наследников наследуют в порядке восьмой очереди . Наличие иных наследников по закону позволяет им получить долю в имуществе покойного вместе с наследниками очереди, призываемой к наследству. Для этого должны быть соблюдены условия ст. 1148 ГК РФ :
По завещанию
Статья 1124 ГК РФ содержит основные правила, касающиеся порядка оформления завещания. Этот документ представляет единственный способ распорядиться имуществом на случай своей смерти . Согласно ст. 1118 ГК РФ. совершить завещание можно только лично, причем эти действия не могут совершаться недееспособным. Также нельзя в одном документе оставить распоряжения нескольких лиц.
О содержании документа завещатель может рассказать только по своему желанию. Согласно п. 2 ст. 1119 ГК РФ. он не обязан сообщать сторонним лицам о факте его совершения и содержащихся в нем распоряжениях.
Пункт 1 указанной статьи определяет права завещателя :
Свобода завещания ограничена правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ ). Это право имеют нетрудоспособные или несовершеннолетние дети, супруг или родители наследодателя.
Наследование дома несколькими наследниками
Согласно ст. 1164 ГК РФ. если имеется несколько наследников по закону, или в завещании не определены доли наследников, они получают равную по размеру долю. Получение свидетельства о праве на наследство дает возможность распоряжаться полученной долей, как то: продать, сдать в аренду, подарить или применить к ней другие действия.
Наследник, получивший долю в жилом доме, может выкупить доли других наследников, принять их в виде подарка или наследства. Если в дальнейшем произойдет раздел общего имущества, будут применяться правила статей 1165 - 1170 ГК РФ. Правила статей 1168 - 1170 ГК РФ имеют место только для случаев, когда раздел осуществляется менее чем через три года после открытия наследства .
В свидетельстве о праве на наследство указывается размер полученной доли - например, 1/2 или 1/3 жилого дома.
Способы принятия наследства
Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает два способа принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ ).
- Фактическое принятие наследства . В случае с жилым домом это означает осуществление мер по его ремонту, оплата счетов за коммунальные услуги, иные действия, обеспечивающие его сохранность и увеличивающие стоимость имущества.
- Подача нотариусу заявления в сроки, определенные ст. 1154 настоящего Кодекса. Он составляет полгода со дня открытия наследства или до девяти месяцев для лиц, получивших права на него в связи с его неприятием иными наследниками. Заявление подается лично, с поверенным или по почте. Во всех случаях, за исключением его личного предоставления, подпись заявителя удостоверяется нотариально.
Принятие наследства является единственным способом его приобретения . От наследства также можно отказаться. но нельзя совершить отказ относительно части наследуемого имущества (п. 2 ст. 1152 ГК РФ ). Исключением становится наличие нескольких оснований - тогда появляется возможность принять наследство только по части из них. Нельзя принять наследство с оговорками или под условием .
Государственная регистрация прав на дом
На основании законодательства РФ, государственная регистрация недвижимости (жилого дома) является обязательной . Госрегистрация на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан осуществляется путем подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В пакет документов входят:
В зависимости от даты заключения договора и конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы . Среди них: отказы от участия в приватизации, договор соцнайма и другие.
Восстановление пропущенного срока для принятия наследства
В ст. 1155 ГК РФ указаны способы восстановления срока принятия наследства . Лицо, пропустившее срок по веским причинам, способен принять наследуемое имущество умершего двумя способами.
- Получив на это письменное согласие других наследников. Их подписи заверяются нотариально либо лицами, имеющими на это право. Нотариус аннулирует свидетельства о праве на наследство, полученные гражданами раньше, и выдает новые.
- Допускается обращение в суд с предоставлением доказательств, подтверждающих, что у гражданина не было возможности вовремя принять наследство. Если суд признает причины уважительными, срок принятия наследства будет возобновлен. Доли прочих наследников изменяются . а новый наследник получит имущество, причитающееся ему согласно статьям 1104 - 1105 ГК РФ и 1107 - 1108 ГК РФ .
Обратиться в суд нужно не позже чем через полгода после прекращения обстоятельств, мешавших подать нотариусу соответствующее заявление.
После смерти гражданина Васильева его имущество, в том числе загородный дом, получили наследники по закону и по имеющемуся завещанию. Супруга покойного получила долю в совместном имуществе. В ее состав вошла 1/2 второго дома, в котором они с мужем проживали фактически.
В завещании гражданина Васильева не были определены конкретные размеры долей, поэтому его наследники получили их в равном размере. Каждому из них досталась равная доля в загородном доме. В то же время доля во втором доме, не указанном в документе, досталась его пережившей супруге, как единственному наследнику первой очереди. Таким образом, супруга Васильева получила права на весь дом, приняв наследство фактически.
Заключение
Владелец дома или доли в нем может передать его по наследству законным наследникам, или наследникам по завещанию. При наличии нескольких лиц, имеющих право на данное имущество, они получат доли в нем с правом распоряжаться ими по своему усмотрению (продать, подарить и т.д.). От доли в наследстве можно отказаться. Также возможно принятие наследства по нескольким основаниям (по закону и завещанию).
Принятие наследства происходит либо фактически (фактическое проживание в доме, оплата счетов) либо через подачу нотариусу заявления. Оно должно быть подано не позднее чем через шесть месяцев после открытия наследства. Исключение представляют случаи, когда соответствующие права получены уже после смерти наследодателя. Также, по решению суда или согласию других наследников, существует возможность принять свою долю и после окончания установленного срока.
Умерла свекровь, оставившая в наследство жилой дом. По завещанию единственным наследником был мой муж, пропавший без вести много лет назад. А два года назад его по решению суда признали умершим. У свекрови есть еще два сына, которые сейчас вместе со мной фактически и проживают в этом доме. Могу ли я получить долю мужа в нем?
Супруг умершего не может наследовать по праву представления. В вашем случае наследовать могли бы дети вашего умершего мужа. Фактическое проживание в доме не дает прав на него, так как вы не являетесь наследником по закону или по завещанию. Если вы находились на иждивении своей свекрови, проживали с ней и на момент ее смерти были нетрудоспособной, вы сможете получить долю в наследстве вместе с наследниками по закону.
С момента смерти моей нашей с братом матери еще не прошло шести месяцев, и мы не получили свидетельство о праве на наследство (жилой дом). Но он не приватизирован, а подать необходимые документы в срок мы не успеваем, так как не являемся его владельцами. Как быть в такой ситуации?
Поскольку вы вступаете в наследство, дом необходимо зарегистрировать. Сделать это вы сможете, как только получите свидетельство о праве на наследство - регистрация будет происходить уже на его основании. Приватизация дома или участка в вашем случае не требуется.
Задайте свой вопрос юристу!
Оформление наследства на часть дома
В перечень видов недвижимого имущества, которое может являться частью наследственной массы, входят квартиры. загородные дома. земельные участки. другие объекты. Нередки случаи, когда наследникам приходится принимать наследство, представляющее собой часть жилого дома. В настоящем обзоре мы рассмотрим порядок принятия такого наследства и поговорим о преимуществах решения этого вопроса во взаимодействии с агентством «МСК Инвест» .
Этапы оформления наследства на часть дома
В срок, не превышающий 6 месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодателя), обратитесь в нотариальную контору и подайте заявление о принятии наследства. Для этого, помимо паспорта, вам понадобится свидетельство о смерти, получить которое вы сможете в ЗАГСе на основании другого – медицинского – свидетельства.
Посетите паспортный стол и снимите умершего с регистрационного учёта. При себе вам нужно иметь свой паспорт, а также полученное свидетельство о смерти.
Закажите в паспортном столе документы, которые удостоверяют последнее место жительства наследодателя. Речь идёт о выписке из домовой книги и справке, свидетельствующей о регистрации умершего по данному адресу.
Подготовьте документы, которые подтверждают ваши наследственные отношения с умершим. В случае если речь идёт о наследовании по завещанию, вам понадобится завещание наследодателя, оформленное на ваше имя. При наследовании по закону необходимо свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, свидетельство о разводе, копия решения суда о разводе, вступившего в законную силу.
На следующем этапе вам понадобится собрать документы на имущество (в нашем случае – часть жилого дома).
Таковыми являются:
- правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, дарения, мены)
- справка из ЕГРП или БТИ об отсутствии запрещений и арестов
- справка из ФНС об отсутствии долгов по налоговым платежам
- технический паспорт на часть жилого дома
- ряд других документов, перечень которых зависит от особенностей конкретной ситуации.
После получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство вам предстоит зарегистрировать своё право на часть жилого дома. Для этого нужно собрать очередной пакет документов (квитанцию об оплате госпошлины, заявление, документ, удостоверяющий личность, свидетельство о праве на наследство и его копию, ряд других).
Как быстро оформить наследство
Итак, мы видим, что процесс оформления наследства на часть жилого дома отличается значительной сложностью. При отсутствии специальной подготовки (а её у наследников, как правило, нет) на сбор всех перечисленных документов и общение с представителями компетентных органов уходит масса времени и сил. Закономерен вопрос: как оформить наследство с минимальными усилиями? Обратитесь за помощью в агентство «МСК Инвест».
Наши специалисты профессионально сопроводят вас по всем перечисленным выше этапам, что позволит вам сэкономить время, нервы и силы.
‘мотрите также:
Оформление наследства на дом
По наследству может переходить любое недвижимое имущество, не только квартиры, но и земельные участки, жилые дома. Причем дома могут быть самые разные – это и капитальные деревенские дома, и скромные дачные постройки. Независимо от стоимости и основательности строения, наследнику потребуется соблюсти ряд формальностей, чтобы оформить и зарегистрировать право собственности на полученное в порядке наследования недвижимое имущество. И начинается эта процедура с обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.
Подтверждением факта смерти наследодателя является свидетельство о смерти. Чтобы его получить потребуется справка от врачей о смерти, на основании которой в органах ЗАГС произведут государственную регистрацию факта смерти и на основании этой записи оформят свидетельство. На основании этого свидетельства наследник получит возможность снять умершего с регистрации по месту жительства, открыть в нотариальной конторе наследственное дело. Оформление этого документа обычно занимает не меньше недели и требует определенного терпения.
Чтобы оформить право собственности на полученный в наследство жилой дом, в течение полугода после смерти наследодателя нужно написать в нотариальной конторе заявление о принятии наследства. Для этого потребуется личное присутствие наследника и ряд документов.
Основным документом будет паспорт наследника, без которого невозможно осуществить ни одной формальности. Без паспорта нотариус никаких заявлений не примет. Понадобятся также и правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом. К ним относятся – свидетельство о государственной регистрации, справка из БТИ об инвентаризационной цене дома, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, дарения или иной документ, на основании которого наследодатель приобрел право собственности на дом. Дополнительно нотариус потребует представить справку из налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым платежам, выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающую отсутствие арестов и запретов.
Специалисты нашей юридической фирмы предлагают услугу по оформлению наследства на дом. Мы соберем все необходимые документы и выполним для вас формальности, избавив от необходимости самостоятельно ходить по инстанциям и разбираться в хитросплетениях наследственного законодательства.
Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!
Предварительная консультация и запись на прием по телефону (499)713-78-66
Оформление наследства на жилой дом
Оформление наследства на жилой дом начинает реализовываться с того, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства необходимо подать заявление о принятии имущества, что является необходимым условием наследования квартиры (приватизированной или нет, а также доли) или недвижимости. Заявление вручают по месту его открытия нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать документы о праве на наследство. После этого наследник получает свидетельство о праве на наследование жилого дома, которое является основанием для государственной регистрации прав на наследуемую недвижимость.
Если по тем или иным причинам пропущен срок принятия, то возможны два варианта: Внесудебная процедура. При существовании других наследников, уже принявших имущество, то для наследования жилого дома, необходимо их согласие на принятие наследства вами, выраженное в письменной форме. Если для удостоверения своего согласия граждане не могут посетить нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство, они должны прийти к любому другому нотариусу и заверить свои подписи на заявлении. С этим заявлением следует обратиться к нотариусу. Его постановление об аннулировании ранее выданных свидетельств и новое свидетельство являются основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации. Только это позволит создать основания для вашего права на наследование жилого дома. Судебное разбирательство. Необходимо подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока, чтобы в дальнейшем уже приступать к оформлению наследования жилого дома. Суд может восстановить срок для принятия наследства и признать наследника принявшим имущество, если тот не знал и не мог знать об открытии наследства, пропустил установленный срок по уважительным причинам и при условии, что обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины отпали. Все это дает право на наследование жилого дома.
Существует категория граждан, имеющих право на обязательную долю при наследовании жилого дома, то есть наследующих независимо от того, указаны они в завещании или нет. К ним относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя нетрудоспособный супруг и родители нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Данные лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Оформление наследства на жилой дом также могут осуществлять: наследники по закону (второй, третьей и последующих очередей), которые являются нетрудоспособными ко дню открытия наследства, но не входят в круг наследников очереди, призываемой к наследованию жилого дома, при условии, что они не менее года до дня смерти наследодателя находились на его иждивении независимо от того, проживали с ним или нет другие граждане, которые не входят в круг наследников, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до дня смерти наследодателя находились у него на иждивении и проживали совместно с ним. Эти категории потенциальных наследников не стоит списывать со счетов при наследовании приватизированной квартиры или недвижимости Расходы по принятию при наследовании жилого дома, доли в ней, недвижимости и иной собственности.
Оформление наследства на жилой дом может быть поручено нам. Если у вас нет времени заниматься оформлением наследства или судебными тяжбами - наш адвокат реализует ваши интересы в нотариальных конторах города Москвы и судах города Москвы и Московской области. СУД - НАША РАБОТА. Звоните.
Вопросы наследственного права
Досудебная помощь при наследстве
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
