Вступление в наследство на дом и землю

» Наследование по завещанию 19 апреля 2024 года

Оформление наследства на земельный участок и дом

Оформление наследства на дом, а также земельный участок к нему, который остался после смерти собственника, имеет определённый установленный порядок, регламентированный нормами российского действующего законодательства. Эта процедура отличается тем, что требует обязательного обращения в нотариальную контору и наличия оснований для вступления в наследование в виде завещания, если таковое было составлено, или же по закону в порядке очерёдности. Категории родственников и иных лиц, которые могут претендовать на имущество наследодателя после его смерти, определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Когда наследники дома и земельного участка определены, им следует принять решение либо оформить вступление в свои права должным образом, подав соответствующие документы, либо вовсе отказаться от полагающегося им имущества в письменном виде.

Вступление в наследство на дом и землю На практике принятие наследства происходит двумя путями:

Подача заявления относительно вступления в свои права и получение свидетельства, удостоверяющего этот факт, в нотариальной конторе

Фактическое пользование имуществом наследодателя после его смерти без каких-либо оформлений.

Если первый вариант осуществляется должным образом на законных основаниях, то во втором случае граждане рискуют потерять имущество, поскольку по факту эксплуатация такой недвижимости будет признана необоснованной и неправомерной.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Последовательность процедуры

Чтобы правильно пройти процедуру вступления в свои права наследования дома, а также земельного участка под ним, необходимо заранее сориентироваться, на какие документы обратить внимание, какие меры нужно предпринять и в какой последовательности. Можно отметить, что после смерти наследодателя следует:

Посетить нотариальную контору и подать заявление о намерении вступить в права наследования. Этим шагом открывается наследственное дело

Отправиться в архивное учреждение за справкой, если землю собственник получил от государства

Собрать документы, подтверждающие, что все строения на территории земельного участка возведены на законных основаниях

Оформить технический план и паспорт на дом и землю. Делается это в Бюро технической инвентаризации

Получить справку об отсутствии задолженности на частный дом и землю под ним

Оценить актуальную стоимость объектов недвижимости, которая будет влиять на государственную пошлину

Собрать документы, какие будут нужны в том или ином случае для вступления в наследство

Передать собранные документы на рассмотрение нотариуса

Уплатить указанный размер государственной пошлины

Получить на руки готовое свидетельство вступления в наследство .

При этом важно помнить, что получить само свидетельство можно лишь через полгода после смерти предыдущего владельца имущества, но не позднее этого срока. Это значит, что все вопросы нужно успеть уладить за шесть месяцев. Категорически не рекомендуется откладывать поход к нотариусу напоследок.

Если истечёт установленный срок, восстановить его можно исключительно через суд, при наличии уважительных оснований пропуска данного времени.

Документы на дом

Документы на землю

Кадастровый паспорт и план, с указанной актуальной кадастровой стоимостью объекта недвижимости

Справка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которую можно взять в местном учреждении Росреестра

Документы оценивания стоимости строения. Не требуются, если данная информация отображена в кадастровом паспорте

Документы, подтверждающие право собственности (договора, свидетельства, акты, прочее)

Свидетельство о государственной регистрации

Архивные копии документов, на основании которых умерший получил земельный участок от государства, если был такой факт

Дополнительно могут потребоваться актуальные технические документы, выданные не позднее, чем пять лет назад, выписки из правоустанавливающего документа для садового некоммерческого товарищества, копии первых листов Устава данного товарищества, а также другие документы по обстоятельствам. Если какие-либо бумаги отсутствуют, подготовить и донести их можно в любой момент после смерти родственника.

Обращение к нотариусу

При обращении в нотариальную контору, помимо перечисленных выше бумаг, необходимо обязательно иметь при себе:

Личный паспорт

Документы, свидетельствующие о родственных связях с умершим владельцем имущества

Свидетельство о смерти

Документы пожизненного наследуемого владения или же права собственности на территорию земельного участка. Если имеется, нужно представить договор о ренте, обмене, купле-продаже или дарственную

Справку с последнего места регистрации наследодателя

Завещание, если имеется.

Все эти документы должны быть представлены нотариусу в оригинале. Подать их следует в течение шести месяцев после смерти наследодателя в нотариальную контору, которая расположена по месту последней регистрации умершего гражданина или же по месту расположения дома и земельного участка. После вступления в свои права наследования относительно частного дома и земельного участка, если всё оформлено правильно, нужно будет зарегистрировать и свои права собственности.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Земельный участок: оформление в собственность

Оформление наследства без завещания

Завещание на земельный участок и дом

Дом не оформлен как вступить в наследство

Tweet on Twitter

В силу положений пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Поэтому ранее возникшие права на недвижимое имущество могут сейчас подтверждаться различными документами, в том числе договорами и правовыми актами (распоряжениями, приказами) органов власти. В случае отсутствия документов для защиты своих прав на наследственное имущество потребуется обращаться в суд. Как следует из разъяснений, содержащихся в п.

Как оформить наследство, не имея документов на дом и землю?

Поскольку в доме, по вашим словам. Вы прописаны, согласно закону Вы фактически приняли наследство. Если на земельный участок, на котором расположен дом, было зарегистрировано право собственности, земельный участок так же войдет в наследственную массу.
Если права на участок не оформлены, праов на оформление право собственности на него за вами сохраняется.Статья 39 Земельного кодекса Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения 1.

Дом по наследству

В настоящее время основным правовым актом в этой сфере является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V, введенный в действие с 1 марта 2002 года). В одной из статей, размещенных на нашем сайте, мы рассказывали об общих принципах фактического принятия наследства.

В настоящей статье мы затронем ситуацию, при которой одновременно важен как этот аспект, так и подтверждение прав наследодателя на наследственное имущество. Представьте, что вы уже на протяжении десяти лет пользуетесь домом, который вам достался по наследству от родителей, но свидетельства о праве на наследство вы не получали и не обращались к нотариусу.

Первая проблема, которая перед вами стоит в этом случае, это доказать, что дом принадлежал вашим родителям. Может быть, вы сами и знаете об этом, но для оформления дома этого будет недостаточно.

Информация о блоге

Помощь специалистов не помешает Несмотря на теоретическую простоту процесса, в некоторых случаях наследники не знают, как оформить участок земли в деревне в собственность. Многие сталкиваются с проблемой затягивания сроков выполнения данной процедуры.

Обратившись за помощью в Центр юридических услуг Mirzoev Group , каждый клиент гарантированно получит полноценное юридическое обслуживание по доступным ценам. При наличии вопросов, связанных с тем, как оформить дом и землю в собственность в деревне, необходимо связаться со консультантами в данной области.

Контактная информация указана на сайте.

Фактическое наследование неоформленного дома

Нотариус установит:

состав наследства

наличие других претендентов на квартиру, количество

основания для вступления в наследство.

Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследователя либо со дня признания его в судебном порядке умершим. Соответственно на установление прав наследников отводится полгода.
Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет.
Решение суда вступает в силу через 10 дней.

Оформление наследства через нотариуса :

Этот этап получения наследства сопровождается следующими документами:

Правоустанавливающая документация как на земельный участок, так и на дом

Справка, указывающая точную стоимость объектов недвижимости на момент кончины завещателя

Кадастровый паспорт на землю и постройки, находящиеся на ее территории

Выписка из техпаспорта на жилье

Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по налогам, запрещений и арестов

Оценка стоимости недвижимого имущества на момент смерти наследодателя. Этот документ требуется в обязательном порядке, поскольку на его основании рассчитывается государственная пошлина.

Данный список может дополняться и другими документами, в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации.

Он также может быть разным в зависимости от того, в какую нотариальную контору обратился наследник.

Как вступить в наследство, если дом сгорел?

Усыновленные дети после кончины усыновителей имеют равные права с родными детьми. Если по решению суда усыновленные дети сохранили отношения с биологическим родителем, кровным родственников, они имеют права наследования после смерти кровных родственников и усыновителей.

Интересы детей до 18 лет несут опекуны, законные представители. Неприватизированное наследство Переходящая по наследству квартира должна принадлежать наследодателю.
Однако неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету. Наследодатель будет иметь право владеть, пользоваться квартирой, но продать, подарить, завещать ее не сможет.

Для получения в наследство муниципальной квартиры ее нужно приватизировать, подав в суд иск о признании квартиры в порядке наследования. Если наниматель муниципального жилья был одинок, государство вправе заселить в нее новых жильцов.

5 этапов вступление в наследство на квартиру

Усугубляет ситуацию и то, что их пугают возможными высокими тарифами на вступление в наследство. Запомните - если вы не достигли совершеннолетия, но при этом есть возможность получить наследство, государство разрешает выполнить эту процедуру бесплатно.

Госрегистрация Перед тем как оформить наследство по завещанию на дом, необходимо помнить, что оно теоретически принадлежит получателю наследства, но при этом он не сможет полноценно управлять им. Для этого надо посетить Федеральную службу ГРКК, написать соответствующее заявление и показать полученное свидетельство, подтверждающее право наследования.

Эта процедура обычно проводится на протяжении тридцати дней с момента написания заявления. Как только этот срок пройдет, наследник получает на руки свидетельство о госрегистрации имущества.

Что делать, если вы не успели вступить в наследство?

Владелец имущества будет иметь полное право распоряжаться помещением на свое усмотрение: пользование, продажа, сдача квартиры в аренду, дарение, мена. Продать квартиру можно по стандартной схеме купли-продажи, уплатив налог:

0%, если квартира более 3-х лет находится в собственности наследника

13% от стоимости жилья, если 3 года не прошло.

Согласно п.1 ст. 220 НК РФ налог выплачивают с сумы, превышающей 1 млн. рублей. Читайте также: Наследование долга Читайте также:

Покупка квартиры у родственника Лица, состоящие в той или иной степени родства, имеют право на совершение имущественных сделок между собой, наряду с иными гражданами. Но их условия разительно отличаются по […]

Покупка квартиры в рассрочку Купить жильё за наличные или перечислением, выплатив сразу его стоимость, позволит себе далеко не каждый гражданин и не каждая молодая семья.

Как вступить в наследство если дом не оформлен

Что делать, если по наследству остался дом, но права на него не были оформлены до смерти наследодателя? Перефразируя законы Паркинсона и Мёрфи, можно сказать, что если документы на дом могли быть не оформлены, то, скорее всего, они не были оформлены. Если же документы не были оформлены наследодателем, то права придется доказывать косвенными документами, с помощью запросов в архивы и иные организации. Каждый человек рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда ему необходимо наследовать имущество, то есть становиться наследником. Те люди, которые прошли путь восстановления прав на наследственное имущество, знают реальную цену бумагам и смогут вам лучше рассказать, сколько инстанций им пришлось пройти, чтобы, наконец, оформить права на дом в деревне. Наследственное право – одна из отраслей российского права, регулирующая вопросы наследования имущества.

Дом в наследство без земли

Что делать? План «А» — постараться получить из архива Администрации документ о предоставлении (выделении) участка предыдущему или первому владельцу. Например, выписку из похозяйственной книги, Распоряжение или Акт о выделении, либо иные документы. Тогда зарегистрировать землю удастся бесплатно, в рамках дачной амнистии. Если же никаких «концов» не обнаруживается, то придется перейти к плану «Б». Обратитесь в местные органы власти для передачи прав на землю по ее кадастровой стоимости — на основании ст.

Дом и земля: распространенные сложности при наследовании

Очень распространены, к примеру, случаи, когда наследодатель завещает дом, а земля под домом при этом не находится в его собственности. Рассмотрим эту ситуацию более подробно.

В Советском союзе земля была государственной, гражданам иногда предоставлялись наделы в собственность, но чаще – во временное пользование в двух вариантах: постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение.

Исковое заявление о включении земельного участка в наследственную массу

Однако нотариус отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано после смерти наследодателя. Истцы просят суд включить в наследственную массу земельный участок и жилой дом.

-. расположенный по адресу: _________________________, кадастровый номер ______________. Свидетельство о государственной регистрации права _______ № __________ от ___________ года.

- жилой дом, расположенный по адресу: ____________________________, кадастровый номер _____________.

Как вступить в наследство на земельный участок и дом?

В нотариальной конторе нужно будет предоставить правоустанавливающий документ на тот объект недвижимости, на который вы претендуете, например, свидетельство на земельный участок. Помимо правоустанавливающего документа, необходимо будет предоставить кадастровый паспорт земельного участка, чтобы его получить вам нужно будет подать свидетельство о смерти и запрос от нотариуса. Максимальный срок его подготовки – это пять месяцев.

Можно ли продать и переоформить дом по доверенности одному человеку, доставшийся в наследство 2 людям?

За домом все эти годы ухаживала мама и платила за всё.

В прошлом году, по просьбе мамы, я нашла где жила эта женщина, последние 10 лет она жила с дочерью (уже 10 лет как умерла, у неё остались 2 дочери, которые даже ни чего об этом наследстве не знали).Та из дочерей, с которой она жила вступила в наследство матери. Если верить её словам(я разговаривала с ней по телефону), она не претендует на ту часть наследства,которая досталась её матери от моего деда,и не хочет заниматься ни чем,что связано с этим домом( Согласна подписать нужные документы).

Хочу пояснить: живу я в Ставропольском кр.

Оформление дома и земли в наследство

Срок на принятие наследства в любом случае пропущен уже не будет. Несмотря на то, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации права, наследники отца имеют все шансы впоследствии оформить на себя указанное имущество.

В качестве возможных вариантов возможен отказ отца от наследства в пользу других наследников

Оформляю дом и землю в наследство

в собственн. по наследству от умершей,а земля в аренде на умершую.Смогу ли я переоформить землю — Хочу купить дом, оформл. в собственн. по наследству от умершей,а земля в аренде на умершую.Смогу ли я переоформить землю. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 282 раза. Задан 2012-08-01 15:18:04 +0400 в тематике Другие вопросы Оформление пристройки. — Оформление пристройки. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 275 раз.

Продажа дома без оформления земли

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Какие документы нужны для оформления наследства на землю

Процедура оформления наследства достаточно сложная и требует предоставления в различные инстанции большого набора документов. Остановимся подробнее на документах, которые могут понадобиться.

Обратите внимание, что если на земельный участок не оформлен кадастровый паспорт, для вступления в наследство необходимо осуществить его постановку на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости участка на день смерти наследодателя. Если наследодатель умер давно, когда кадастровая стоимость еще не рассчитывалась, необходимо получить в Управлении Росреестра справку о нормативной стоимости земельного участка.

Правоустанавливающие документы на землю

К данной категории документов могут относиться любые из перечисленных ниже:

договор передачи

договор дарения или купли-продажи участка

договор мены

договор ренты

свидетельство о праве на наследство

решение суда.

Правоподтверждающие документы на землю

свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок

свидетельство о государственной регистрации права.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на землю необходимо представлять, как в подлинниках, так и в копиях.

Справка и кадастровый паспорт

Для вступления в наследство на земельный участок. могут потребоваться следующие документы:

кадастровый план, а также кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость земельного участка. Стоимость рассчитывается на день смерти наследодателя

справку об отсутствии или наличии арестов и иных ограничений (выписка из Единого государственного реестра прав) – ее можно получить в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка

заключение специалиста о рыночной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя. Вместе с данным заключением необходимо представить документы, которые подтверждают членство специалиста в саморегулируемой организации оценщиков. Если в документах указана кадастровая или нормативная стоимость земельного участка, проводить оценку нет необходимости.

Принимаются только оригиналы перечисленных документов.

Справка об отсутствии задолженности по налогу на землю

В последнее время данная справка требуется только в редких случаях, при необходимости ее можно получить в налоговой инспекции.

Иные документы, которые также необходимы

Наследнику дополнительно необходимо предоставить стандартный комплект документов, который требуется практически во всех случаях для вступления в наследство.

Этот комплект включает:

свидетельство о смерти наследодателя

документ, подтверждающий родство – свидетельство о рождении, о заключении брака, копия решения суда об установлении факта наличия родства или свойства. Если наследник менял фамилию, имя или отчество, необходимо представить Свидетельство о смене имени

заявления других наследников об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально, если они имеются

паспорт обращающегося наследника.

Если в состав наследственного имущества помимо земли входит жилой дом или часть дома

В данном случае к перечисленным выше документам на земельный участок необходимо также приложить:

правоустанавливающие документы на жилой дом или часть дома

выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) об отсутствии арестов и иных ограничений

технический паспорт на дом (требуется не всегда).

Специалисты Центра Оформления Наследства на Павелецкой осуществляют подачу заявлений нотариусу для открытия наследственного дела даже при отсутствии документов на наследуемое имущество.
По всем вопросам обращайтесь по телефону 8 (499) 347-81-64 или напишите нам письмо

Вступление в наследство на дом и землю

Наследство на дом

Вступление в наследство на дом, помощь при пропущенных сроках вступления, оказание квалифицированной помощи при решении наследственных спорах – все это наши сотрудники готовы решить максимально быстро и профессионально. Вне зависимости от сложности поставленной задачи, специалисты компании помогут решить все проблемы и буквально через несколько дней представить клиентам готовый результат.

Чтобы произвести такой процесс, как вступление в наследство на дом, требуется посетить нотариуса и вместе с ним открыть личное наследственное дело. Как только на руки будет выдана соответствующая справка, потребуется подать специальные запросы в такие организации, как: С данными запросами можно уже посетить нашу компанию, сотрудники которой помогут получить такие документы, как кадастровый паспорт, где будет указана стоимость объекта недвижимости, копия специального постановления от глав администрации, справка БТИ.

Данные документы потребуются для того чтобы произвести такой важный процесс, как вступление в наследственное право. Чтобы максимально оперативно вступить в наследство на дом, стоит обратиться к профессионалам нашей компании. В результате проведенных работ, которые осуществляются на высоком качественном уровне, клиент, который обращается к нам за помощью, через несколько дней получает на руки все необходимые документы.

Особого внимания заслуживает то, что мы готовы взять на себя процесс по получению кадастрового паспорта.

Сотрудники нашей компании в состоянии помочь не только вступить в наследство на дом, но также взять на себя полное сопровождение сделок с территориями земельными участками. Профессионалы компании могут помочь купить или продать тот или иной объект недвижимости.

Благодаря квалифицированной помощи наших сотрудников можно будет не сомневаться в чистоте проведенной сделки с земельными участками.

Вступление в наследство и оформление сделок, связанных с регистрацией прав собственности – это далеко не все услуги, которые на самом высоком уровне оказывает наша компания.

Вся работа проводится максимально оперативно, большинство работ оказывается в комплексе. Чтобы воспользоваться услугами нашей компании, достаточно связаться с сотрудниками. После выяснения всех основных вопросов, профессионалы сразу приступают к оказанию услуги.

Все выполняется максимально оперативно и очень качественно.