Сроки регистрация наследства в регистрационной палате
Документы в Регистрационную палату(Росреестр)
Подскажите, пожалуйста, если я покупаю квартиру, находясь в браке, и при этом заключен брачный договор о раздельном владении имуществом, нужно ли предоставлять договор при подаче документов в МФЦ? Это будет влиять на запись в реестре (квартира покупается не в общую совместную собственность супругов, а в мою личную собственность)?
Ответ для Екатерины.
Приложите в пакет документов для Росреесрта копию брачного договора (оригинал имейте для сверки) и тогда, в случае будущей продажи этой квартиры не будет необходимости подтверждать права на ваше решение об отчуждении.
Впрочем, это делать в обязательном порядке не нужно.
Здравствуйте, Ольга. Спасибо большое за Ваш труд. А этот сайт именно труд и хорошее пособие для юридических Митрофанушек. Хочу спросить совет по поводу передачи денег при продаже квартиры Как и где лучше осуществлять, ведь мы в Росреестре пришем заявление о переоформлении квартиры, а покупатели до получения документов деньги отдавать не хотят. Как это обычно делается, чтобы все были удовлетворены? Может подскажете?
Ответ для Валентины.
Спасибо за добрые слова. Действительно это большой труд. 12 лет опыта работы и полтора года ежедневной работы с сайтом.
Но вернемся к вашему вопросу:
Можно до момента оплаты зарегистрировать обременение(ипотеку) в вашу пользу, а потом, после оплаты эту запись в ЕГРН погасить по обоюдному заявлению.
Подробнее читайте статьи:
Передача денег за квартиру - http://exspertrieltor.ru/2016/04/11/peredacha-deneg-za-kvartiru/
Обременение в пользу продавца - http://exspertrieltor.ru/2016/05/10/obremenenie-2/
Снять обременение с квартиры после оплаты - http://exspertrieltor.ru/2015/12/05/snyat-obremenenie/
Если квартира приватизируется на 3-х человек в равных долях 1/3, необходимо ли присутствие и участие всех трех человек в регистрации квартиры в Росреестре?
Или может 1 человек подать документы именно на регистрацию в Росреестре?
Сложность в том, что присутствовать втроем нет возможности - в разных городах живем.
Ответ Алексею.
Заявление в Росреестр на регистрацию права каждый должен написать самостоятельно, либо доверенное лицо с полномочиями оплаты госпошлины.
Ольга здравствуйте! Пожалуйста подскажите как можно получить договор купли продажи дома,сделка была в октябре,мы уехали жить в другой город и договор получить не успели и ехать за ним нет возможности.заранее спасибо
Ответ для Валентины.
Росреестр посылает документы по почте. С 01.01.2017 есть еще и курьерская доставка. Обращайтесь в ближайшее отделение Росреестра.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, отдают ли мфц заявление о регистрации права собственности на недвижимое имущество со всеми другими документами покупателю после покупки квартиры?
Ответ для Ирины.
Заявление изготавливается в единственном экземпляре и остается в регистрационном деле.
Подскажите, порядок работы с МФЦ точно такой же, как с Росреестром?
Ответ для Евгения.
Да все точно так же.
Но госпошлина оплачивается по другим реквизитам. Там есть банкоматы, реквизиты возьмите у администратора.
Ну и срок выдачи документов увеличивается на два дня - пересылка в Росреестр и обратно.
Еще полезная статья:http://exspertrieltor.ru/2016/08/12/dokumentyi-dlya-mfts-dlya-registratsii-prava-sobstvennosti/
Спасибо большое. Мне важно было узнать, что это сделается без нотариуса и не нужна никакая выписка от банка о перечислении средств.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в Росреестр для снятия обременения после покупки комнаты, перечисления денежных средств ПФР. Комната изначально оформилась на детей и маму. Т.е на руках три свидетельства (с обременением), договор с прописанным условием перевода денег. Спасибо.
Ответ для Татьяны.
Все участники сделки, прописанные в договоре купли-продажи, подают в Росреестр заявление о снятии обременения. Мать, действует как законный представитель детей. Новое Свидетельство Вы не получите, его упразднили > > > http://exspertrieltor.ru/2016/07/15/svidetelstvo-teper-ne-vyidayut/
Где можно найти, как оформляется объект производственной недвижимости, какие необходимо предоставить документы и в какой срок выдаётся свидетельство о праве собственности?
Ответ для Виталия. Свидетельство о праве собственности сейчас не выдается. Читайте: http://exspertrieltor.ru/2016/07/15/svidetelstvo-teper-ne-vyidayut/
Процедура оформления права собственности на производственную недвижимости точно такая же как и жилой.
Оформление прав на недвижимость: http://exspertrieltor.ru/2016/03/14/oformlenie-prav/
Читайте в статье:http://exspertrieltor.ru/2016/02/20/oformlenie-2016/
Добрый день .Читается все двояко.Подскажите пожалуйста.может ли сын подарить свою долю отцу без нотариуса.?
Ответ для Оксаны.
Подскажите, в какой статье читается двояко? Поправлю.
Специальной статьи, как подарить квартиру родителям пока нет.
Но статья Как подарить квартиру детям подробно все разъясняет. Почитайте. http://exspertrieltor.ru/2016/04/30/kak-podarit-kvartiru-detyam/
Если вопросы все же останутся. Пишите. Разъясню.
Добавить комментарий Отменить ответ
Регистрация квартиры в регистрационной палате: документы, сроки, стоимость
Регистрация сделок с недвижимость - это обязательная процедура, которая подтверждает права конкретного субъекта на недвижимость, или долю в ней. Формально, наличие договора купли-продажи, оплаты имущества, договоров с владельцами не являются основаниями для признания права собственности, без внесения соответствующих записей в Росреестр. Только имея регистрацию перехода права собственности, можно подтвердить права на здания, сооружения, дома, квартиры, участки, а также не введенные в эксплуатацию объекты жилой застройки.
Документы в регистрационную палату при продаже квартиры подает обычно новый владелец. Желательно производить регистрацию незамедлительно после подписания договора купли продажи, и причин этому несколько:
Основной правовой акт, регламентирующий процесс регистрации сделок с недвижимостью является ФЗ О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Регистрация купли продажи квартиры в регистрационной палате, какие документы потребуются?
Документы для регистрации сделок, проведенных с объектами недвижимости, подаются всегда в единственный государственный орган. Это Федеральная государственная служба регистрации и картографии (Росреестр). Для ускорения обработки ваших запросов, вы можете обратиться в многофункциональные центры либо в компанию Стар-Сервис, но регистрация все равно будет проведена в Росреестре.
Перечень документов зависит от типа сделки, которая проводится с недвижимостью. Базовый пакет документов при оформлении сделок по договору купли-продажи следующий:
Не обязательными, но необходимыми при особых обстоятельствах документами могут быть:
Пошлина за регистрацию квартиры в регистрационной палате зависит от вида регистрационных действий. Ниже будут приведены наиболее востребованные и популярные (физлица/юрлица):
Регистрация наследства в регистрационной палате, а также любых случаев перехода права собственности - достаточно сложный и трудоемкий процесс, который требует юридической подкованности и знания всех процедур, по которым работает Росреестр. Чтобы сэкономить свое время, деньги и силы, лучше обратиться в Центр кадастра и регистрации Стар-Сервис, где вам:
Результатом осуществления регистрационных действий будет выдача Свидетельства о государственной регистрации, с указанием нового владельца.
Важно! После регистрации сделки, лучше безотлагательно заказать выписку из ЕГРП, для проверки правильности внесенных сведений. Также важно внимательно изучить документы, чтобы в них не было технических ошибок или несоответствий.
Компания Стар-Сервис подготовит документы для регистрации:
Официальная регистрация проводится в срок до 10 дней. Мы же предлагаем услуги ускоренной регистрации непосредственно в день обращения либо в срок до 10 рабочих дней, с момента сдачи документов. Регистрация же через МФЦ или Росреестр подразумевает личное обращение, не предусмотрена подача документов через интернет или почту. К тому же, сроки регистрации недвижимости в регистрационной палате могут быть затянуты, если потребуется проведение экспертиз или уточнения данных.
Регистрация прав собственности
Регистрация наследства в регистрационной палате
Оформление наследства
Что необходимо для оформления наследства?
1. Заявление до 6 (шести) месяцев со дня смерти 2. Паспорт наследника 3. Подлинник и копия свидетельства о смерти 4. Подлинник и копия свидетельства о рождении 5. Подлинник и копия свидетельства о браке 6. Подлинник и копия свидетельства о перемене имени, фамилии. 7. Справка из жилищной организации или сельской администрации о постоянном проживании умершего до дня смерти по указанному адресу 8.
Свидетельство о праве на наследство и регистрация наследственных прав
Свидетельство о праве на наследство - это основной документ, который подтверждает во всех дальнейших имущественных отношениях наследника его право на наследственное имущество. Свидетельство на наследство наследникам, юридически принявшим наследство, т.е. подавшим в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя в нотариальную контору заявление о принятии наследства и представившим все необходимые документы, выдается нотариусом по истечении указанного шестимесячного срока.
Оформление наследства открытие наследственного дела
Оформление наследства - трудоемкий и крайне деликатный процесс, требующий от наследников слаженной и оперативной работы. Многие скажут что это преувеличение, и что в оформлении наследства да может быть это и так, у всех разные способности и возможности, для кого-то, например, приехать засветло в гос учреждение, что бы занять очередь и получить талончик (в 99% процентов случаев их на день выдается сильно ограниченное количество), записать на прием к нотариусу, собрать все необходимые справки, у которых, кстати, ограничен срок действия, для людей, которые имеют много свободного времени, что бы вникать в тонкости законодательства Российской Федерации, правила гос структур, к сожалению наличием такого количества свободного времени и крепким здоровьем может похвастать не каждый.
В этой статье мы расскажем Вам как оформить наследство и открыть наследственное дело самостоятельно, на примере простого случая.
Государственная регистрация квартиры в регистрационной палате: как сделать правильно
Регистрация квартиры необходима для того, чтобы получить законные права на недвижимость и защитить их от мошенничества.
Полноправным владельцем квартиры можно стать только тогда, когда оформлены все документы, сданы в ЕГРП и получено свидетельство о регистрации.
За оформление документа необходимо заплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.
Государственная регистрация квартиры в ЕГРП и другого недвижимого имущества регулируется Гражданским кодексом РФ и соответствующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 от 21.07.1997 года .
В соответствии с этими бумагами, если юридические акты на имущество записывались до того, как данный пункт закона вступил в силу, права на жильё должны проходить госрегистрацию в государственных органах.
Если рассматривать другие моменты, то госрегистрация производится на основании пожелания собственника недвижимого имущества.
Каждый гражданин во время приобретения недвижимого имущества должен учитывать тот факт, что вне зависимости от способа получения этого имущества, полноправно он сможет владеть квартирой после проведения процедуры регистрационной записи прав на неё.
Пока не будут оформлены все необходимые бумаги и не подтверждён факт передачи прав регистрационным органом, он не является владельцем данного жилья.
Регистрировать права необходимо не только во время покупки недвижимости, но и при получении её в дар или по наследству.
Такая запись считается обязательной также при обмене жилья.
Цели регистрации квартиры заключаются в защите интересов законных владельцев.
При помощи данной процедуры можно документально подтвердить эти права.
Имея на руках эти бумаги, можно предотвратить различные правонарушения и действия мошенников при совершении каких-либо сделок.
Например: застройщик решил произвести двойную продажу – сначала одному клиенту, а потом другому.
Такой вид незаконной сделки вскроется, когда будет производиться составление договора долевого участия.
Оформляя это соглашение, можно получить отказ в регистрационной палате по причине записи о правах на квартиру третьих лиц.
Ещё один пример: недобросовестный продавец умышленно не сообщает покупателю о наследниках на жильё, и это может вскрыться только после того, когда квартира будет продана.
Наследники аннулируют сделку, а покупатель понесёт убытки.
Когда квартира зарегистрирована в госреестре, такого не произойдёт.
Если всё-таки квартира не была зарегистрирована и сделка произошла, тогда необходимо обращаться в суд.
Например, если появились неожиданные наследники.
Но сначала необходимо проверить, действительно ли они являются законными и имеют право на эту недвижимость.
Суд может длиться годами, и лучше всего нанять адвоката, который знает законодательство и разбирается в этой сфере.
Он проверит все необходимые источники и найдёт подтверждения или опровержения имеющимся фактам.
Конституционные суды общей юрисдикции есть в каждом большом городе.
Если заявитель проживает в небольшом населённом пункте, тогда ему нужно подать иск в районный суд.
Необходимо обращаться к услугам суда, за которым закреплена территория проживания истца.
Если нет знакомого адвоката, тогда придётся обратиться в адвокатскую контору, которая имеется также в каждом городе.
В настоящее время многие юристы данного профиля предлагают свои услуги в интернете.
Здесь они размещают свои контактные данные и схему проезда в офис.
Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту Договор долевого участия в строительстве .
Регистрация права собственности на недвижимость
Главная \ Юридические услуги \ Регистрация права собственности на недвижимость
Оформление в собственность недвижимости – это сложный и трудоемкий процесс, требующий оформлении разного рода документов. Без знаний гражданского, жилищного и земельного кодексов и определенного опыта в этой области регистрация права собственности на недвижимое имущество может занять много времени.
Регистрация наследства в регистрационной палате
Регистрация прав собственности
Москва 15 000 руб. + гос.пошлины и квитанции Московская область 20 000 руб. + гос.пошлины и квитанцииВ стоимость услуги входит: - консультация - проверка пакета документов - правовой анализ договора, предоставленного Вами - представление интересов в Регистрационной палате при подаче документов на государственную регистрацию (в Вашем присутствии или по доверенности) - получение документов после государственной регистрации(в Вашем присутствии или по доверенности)
Сбор документов БТИ, ЕИРЦ, получение выписок ЕГРП, ДЖП
Документы БТИ от 10 000 руб. + гос.пошлины и квитанции Выписки ЕГРП, ДЖП от 3000 руб.
Срок регистрации в регистрационной палате иущества после оформления наследства
Документы для оформления наследства на квартиру
Основные моменты, связанные с оформлением наследства, регулируются нормативными актами: Гражданским Кодексом и Налоговым Кодексом Российской Федерации. Оформление наследства на квартиру — не та процедура, действия которой выполняются в соответствии с третьей частью Гражданского Кодекса РФ. Данный процесс — длительный, включает в себя ряд этапов. Одним из них является сбор и предоставление информации.
Узнаем, какие документы для оформления наследства понадобятся?
- выписка из книги регистрации жильцов.
- акт, подтверждающий приемлемые права на имущество
- оригинал и копия свидетельства о смерти владельца
- справка, подтверждающая прописку владельца на момент его смерти, а также доказательства факта совместного с ним проживания
- документы, являющиеся подтверждением родственной связи с бывшим собственником квартиры (свидетельство о бракосочетании/свидетельство о рождении)
Для этого следует подать заявление в регистрирующий орган, приложив к нему свидетельство о смерти владельца квартиры.
Заявитель получает справку с места проживания умершего о выписке с паспортного стола, подтверждающую факт снятия собственника с регистрационного учета по причине смерти.Оформление права собственности на квартиру влечет за собой затраты.
Согласно п. 22 ч. ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ при получении свидетельства уплачивается налог. Для наследников, относящихся к первой и второй категории, он составляет 0.3 процента от общей стоимости имущества.
А для третьей категории при получении наследства размер составляет 0,6 процента стоимости квартиры. Льготы на налог предоставляются участникам войны, героям СССР и инвалидам. В соответствии со ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации определен период, который выделяется на вступление в наследство — шесть месяцев с момента смерти хозяина квартиры.
Право обращения к нотариусу возможно с этих дат, в зависимости от ситуации. До истечения полугода наследники имеют право на заявление о претензиях на наследство квартиры и в любое время они могут начать оформление документов. Но получить правоустанавливающую документацию на имущество наследник может после истечения шести месяцев со дня смерти владельца.
В случае упущенного периода наследования, наследник может восстановить собственные права лишь при вынесении судом решения в его пользу по данному вопросу. Для того чтобы получить решение суда — нужно обратиться в суд, предоставив заявление о восстановлении упущенного срока с указанием причины пропуска. Если суд посчитает причину достаточным основанием, то будет принято положительное решение.
Если с момента смерти собственника имущества прошло больше шести месяцев, а наследники первых категорий не предоставили собственные права, то права на наследство могут заявить дальние родственники или иные лица.
Для них обозначен срок — три месяца, последующие после полугода со дня смерти владельца.
Государственная регистрация квартиры в регистрационной палате: как сделать правильно
Регистрация квартиры необходима для того, чтобы получить законные права на недвижимость и защитить их от мошенничества.
Полноправным владельцем квартиры можно стать только тогда, когда оформлены все документы, сданы в ЕГРП и получено свидетельство о регистрации.
За оформление документа необходимо заплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.
Государственная регистрация квартиры в ЕГРП и другого недвижимого имущества регулируется Гражданским кодексом РФ и соответствующим Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №122 от 21.07.1997 года .
В соответствии с этими бумагами, если юридические акты на имущество записывались до того, как данный пункт закона вступил в силу, права на жильё должны проходить госрегистрацию в государственных органах.
Если рассматривать другие моменты, то госрегистрация производится на основании пожелания собственника недвижимого имущества.
Для чего нужна регистрация квартиры?
Каждый гражданин во время приобретения недвижимого имущества должен учитывать тот факт, что вне зависимости от способа получения этого имущества, полноправно он сможет владеть квартирой после проведения процедуры регистрационной записи прав на неё.
Пока не будут оформлены все необходимые бумаги и не подтверждён факт передачи прав регистрационным органом, он не является владельцем данного жилья.
Регистрировать права необходимо не только во время покупки недвижимости, но и при получении её в дар или по наследству.
Такая запись считается обязательной также при обмене жилья.
Цели регистрации квартиры заключаются в защите интересов законных владельцев.
При помощи данной процедуры можно документально подтвердить эти права.
Имея на руках эти бумаги, можно предотвратить различные правонарушения и действия мошенников при совершении каких-либо сделок.
Например: застройщик решил произвести двойную продажу - сначала одному клиенту, а потом другому.
Такой вид незаконной сделки вскроется, когда будет производиться составление договора долевого участия.
Оформляя это соглашение, можно получить отказ в регистрационной палате по причине записи о правах на квартиру третьих лиц.
Ещё один пример: недобросовестный продавец умышленно не сообщает покупателю о наследниках на жильё, и это может вскрыться только после того, когда квартира будет продана.
Наследники аннулируют сделку, а покупатель понесёт убытки.
Когда квартира зарегистрирована в госреестре, такого не произойдёт.
Если всё-таки квартира не была зарегистрирована и сделка произошла, тогда необходимо обращаться в суд.
Например, если появились неожиданные наследники.
Но сначала необходимо проверить, действительно ли они являются законными и имеют право на эту недвижимость.
Суд может длиться годами, и лучше всего нанять адвоката, который знает законодательство и разбирается в этой сфере.
Он проверит все необходимые источники и найдёт подтверждения или опровержения имеющимся фактам.
Конституционные суды общей юрисдикции есть в каждом большом городе.
Если заявитель проживает в небольшом населённом пункте, тогда ему нужно подать иск в районный суд.
Необходимо обращаться к услугам суда, за которым закреплена территория проживания истца.
Где найти адвоката и куда обращаться?
Если нет знакомого адвоката, тогда придётся обратиться в адвокатскую контору, которая имеется также в каждом городе.
В настоящее время многие юристы данного профиля предлагают свои услуги в интернете.
Здесь они размещают свои контактные данные и схему проезда в офис.
Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту Договор долевого участия в строительстве. где подробно рассказано о том, как расторгнуть договор
Или ТУТ объяснены правила официального опубликования нормативных правовых актов
Кто составляет заявление о лишении родительских прав:
Документы, необходимые для регистрации квартиры
Когда проводится какая-то сделка с недвижимостью, а именно купля-продажа, обмен или дарение, необходимо для регистрации квартиры представить такие документы:
Заполняется бланк заявления от руки или при помощи машинки или компьютера, распечатывается при помощи специального печатающего устройства.Какие решения принимает специалист ЕГРП при регистрации квартиры?
Если все необходимые документы поданы для регистрации, специалист назначает будущему владельцу квартиры дату и время прибытия в регистрационную палату для получения готовых свидетельств.
Обычно дело рассматривается на протяжении одного месяца.
Результатом оказания данной услуги является свидетельство о государственной регистрации права на специальном утверждённом бланке.
Этот документ предоставляется только в том случае, когда все записи в реестре уже сделаны.
Когда оформляется регистрация права общей долевой собственности, свидетельство выдаётся в количестве экземпляров, соответствующих числу участников этой формы собственности.
Также специалист вносит в государственный реестр запись о регистрации объекта жилого назначения – эта запись производится в регистрах, кадастрах и реестрах.
Получить такое свидетельство можно через законного представителя, лично или по почте.
Если в регистрационную палату были предоставлены неправильные сведения и специалист это обнаружил только после того, как было оформлено свидетельство, тогда заявитель должен заплатить штраф и предоставить специалисту правильные данные.
Если работник ЕГРП ошибочно допустил неточности при заполнении свидетельства, он в течение пяти дней должен произвести исправление и предоставить заявителю новое свидетельство с правильной информацией.
Финансовые затраты при регистрации квартиры в госреестре
В регистрационную палату в пакете с документами подаётся квитанция об оплате пошлины в размере 1000 рублей.
Если проводилась незаконная перепланировка квартиры, тогда во время её регистрации придётся заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.
Вообще, размеры штрафов небольшие, но всё-таки необходимо вносить изменения в реестр своевременно, чтобы потом не было неприятностей – это более рационально и экономно.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!
Похожие статьи
Как оформить квартиру полученную по наследству в собственность
Процедура получения наследства по закону - из кого состоит очередность наследования
Где можно получить архивную выписку из домовой книги
Кто имеет право на оценку имущества при вступлении в наследство
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
