Получил в наследство квартиру военнослужащий
Член ОП: Нужно пересмотреть условия предоставления жилья военным, получившим наследство
Необходимо пересмотреть условия предоставления жилья военнослужащим, которые получили по наследству какие-то жилые помещения. Такое мнение высказал сегодня в ходе слушаний в Общественной палате РФ глава ее комиссии по безопасности Антон Цветков.
Он пояснил, что в настоящее время, даже если военные получают по наследству "лачугу, где зачастую живут братья и сестры, и даже претендовать на нее не могут", они все равно лишаются права на получение жилья от государства. "Эта проблема, она до сих пор никак как у нас не сдвинется", - отметил Цветков, добавив, что "это несправедливо".
По действующему законодательству, жилье предоставляется нуждающимся военнослужащим, за вычетом общей площади полученной ими по наследству. Так, если площадь полученного по наследству жилья превышает норматив /18 кв. м на человека/, военнослужащий утрачивает право на жилье от государства. Но если наследство меньше норматива, например, однокомнатная квартира площадью 30 кв. м, то военнослужащий с женой и ребенком, которому полагается квартира площадью не менее 54 кв. м, теоретически сохраняет право на получение от государства 24 кв. м жилья. Но на практике, как утверждают в общественной организации "Офицеры России", квартир площадью 24 кв. м просто нет и получить жилье, не избавившись от наследства невозможно. "Это дискриминационная норма", - подчеркивают представители организации.
По словам Цветкова, за пересмотр условий предоставления жилья военным, которые получили наследство, выступает Общественная палата РФ, правозащитники, депутаты Госдумы. "Общественная палата - за, комитет по безопасности /и противодействию коррупции/ Госдумы поддерживает, / президентский/ Совет по правам человека поддерживает, я разговаривал с Памфиловой Эллой Александровной, уполномоченным по правам человека в России - тоже поддерживает, Совет Федерации поддерживает", - утверждает правозащитник. Он уточнил, что против снятия ограничений выступает только министерство финансов РФ.
Вместе с тем, в ходе слушаний в Общественной палате высказывалось мнение о необходимости дифференцированного подхода к решению проблемы. В частности, представители силовых ведомств отмечали, что в наследство военнослужащие могут получать не только "лачуги", а вполне комфортабельное жилье, и таких нуждающимися уже признавать нельзя.
Материал подготовлен по информации агентства ТАСС
ФСБ задержала террористов, планировавших взрывы в столице ФСБ задержала членов группы, которая планировала взрывы на транспорте, крупных рынках и в торговых центрах Москвы. Среди задержанных — эмиссар ИГИЛ*, который курировал подготовку преступлений, специалист по изготовлению взрывных устройств
МИД РФ: Армия США должна покинуть Афганистан Военнослужащие США должны покинуть Афганистан, поскольку кампания Вашингтона оказалась безрезультатной. Об этом заявили спецпредставитель президента РФ по Афганистану, директор второго департамента Азии МИД РФ Замир Кабулов. "Москва никогда не торопила
КНДР вызвала своих дипломатов на совещание в Пхеньян Власти Северной Кореи вызвали своих послов в крупнейших странах мира на совещание дипломатов в Пхеньян. Причиной этому послужило усиление международных санкций и нажима на северокорейское государство в связи с наращиванием
«Осталось 7 дней»: Очередной конец света назначен на 19 августа Сразу несколько сетевых изданий распространили новость об очередном конце света, который на этот раз намечен на девятнадцатое августа 2017-го года — эту дату, якобы, назвала когда-то святая Матрона. Предсказанные концы
Почему нужно разрешение на пневматику По статистике, когда в стране начинается кризис, количество ограблений и покушений на личное имущество резко возрастает. Но, выбрав пневматический пистолет на Priceok, где представлена огромная линейка новинок отечественного и зарубежного
Нудистский пляж откроют в Крыму по просьбе священника Георгий Куницын, настоятель храма Пророка Илии в Евпатории, считает, что региону необходим закрытый нудистский пляж. Если существуют люди, которые предпочитают загорать голышом, то нужно предоставить им специальное место для этого
Известный московский адвокат Иван Хапалин о перспективах развития рынка криптовалют О том, что такое криптовалюты и о перспективах развития рынка криптовалют в России рассказывает наш собеседник, известный адвокат Иван Владимирович Хапалин. Иван Владимирович, многие просто не понимают, что такое криптовалюта.
Консультация юриста: Право на жилье военного, получившего наследство
Я военнослужащий, офицер. Выслуга лет в календарном исчислении составляет 20 лет 6 месяцев. Состав семьи - 3 человека. Нахожусь в стадии увольнения, на комп. учете с 2006 года. Могу ли я получить при увольнении квартиру от МО РФ, если перед увольнением получу квартиру в наследство от моей матери?
Константин, 38 лет, Вилючинск
В соответствии со статьёй 51 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Закон), гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно статье 50 Закона, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления.
Константин, если после наследования квартиры Вы будете признаваться нуждающимся в жилом помещении, то за Вами сохранится Право на предоставление жилья.
Александр Томенко, военный юрист
Квартира вдове участника НИС
К сожалению, случаются ситуации, когда семья берет военипотеку, а через несколько лет военнослужащий участник накопительно ипотечной системы умирает. Кроме прочих проблем, с которыми нужно разобраться супруге военного после его смерти, немалое место занимают вопросы недвижимости.
После смерти военнослужащего его семья может получить жилье, если:
- военный стоял в очереди на улучшение жилищных условий
- жилье по соцнайму было оформлено в собственность при жизни офицера (оно переходит его наследникам)
- военным была получена единовременная выплата
-была оформлена военная ипотека.
Стоит отметить, что если при жизни семья военнослужащего проживала в служебной квартире и ожидала своей очереди на получение жилья, закон будет на их стороне, и выселять их не станут.
Как получить жилье вдове участника НИС?
Квартира или субсидия на её приобретение положена в расчёте на всех, кто жил вместе с военнослужащим до момента его смерти или гибели. Супруге же военнослужащего участника накопительно ипотечной системы положены все средства, скопившиеся на его счету при жизни.
Если вдова военнослужащего приняла в наследство квартиру, купленную участником военной ипотеки . погасить кредит может либо государство, либо сама вдова.
В случае если на момент смерти участника военной ипотеки его стаж службы составлял 10 лет, то государство обязано выплатить оставшуюся сумму. Если меньше, вдова может получить все оставшиеся выплаты по военной ипотеке . в том числе и дополнительные, и погасить обязательства перед банком. Однако при нехватке средств на счету женщине придется вложить собственные деньги.
Допвыплаты вдова военнослужащего участника накопительно ипотечной системы может получить при соблюдении некоторых условий:
- она не имеет в собственности недвижимость,
- не является нанимателем жилья по соцнайму,
- проживает в квартире, купленной по военипотеке.
Рассчитываются дополнительные выплаты с учетом того времени, которое оставалось военнослужащему до достижения 20-летнего стажа службы. Выплачивается в срок до трех месяцев после написания заявления.
Обезопасить себя от подобной ситуации можно, заключив договор обязательного страхования заемщика. Тогда кредитные выплаты по военной ипотеке возьмет на себя страховая компания.
В случае если участник военной ипотеки не успел воспользоваться средствами со счёта при жизни, все имеющиеся накопления переводятся его родным. При выплате причина смерти в расчет не берется.
Документы на получение средств со счета участника НИС
Чтобы получить выплаты по военной ипотеке со счёта покойного мужа, его супруге нужны следующие документы:
- Справка о том, что она нуждается в жилье
- Справку о выслуге лет,
- копии документов всех близких родственников военнослужащего,
-Справку о составе семьи.
В заявлении следует прописать причину, по которой вдова участника НИС военнослужащих нуждается в жилье и номер её банковского счёта. После проверки выносится то или иное решение.
Полученные средства можно использовать только на покупку квартиры или на выплату ипотеки.
Наследство родителей могут исключить из причин отказа военным в жилье
В настоящий момент для получения права на получение постоянного жилья военнослужащий не должен иметь в собственности никакой жилплощади.
Минобороны РФ, возможно, при расчете необходимого постоянного жилья не будет учитывать жилье, полученное военным в наследство от родителей.
В настоящий момент для получения права на получение постоянного жилья военнослужащий не должен иметь в собственности никакой жилплощади.
Как признал в четверг начальник профильного департамента Минобороны Сергей Пирогов, происходят ситуации, когда очередники лишаются права на квартиру, получив в наследство от родных домик в 50-60 квадратных метров в деревне без отопления.
Министерством обороны совместно с общественной организацией Офицеры России прорабатывается вопрос о внесении в жилищное законодательство изменений, которые позволят при решении вопроса о предоставлении военнослужащему квартиры не учитывать жилые помещения, которые были получены по наследству и в дар от родителей, - заявил Пирогов на слушаниях в Госдуме.
Военные, которым не досталось жилье, должны получить его к 1 сентября
На данный момент постоянным жильем должны быть обеспечены 12,9 тысячи человек, зарегистрированных в едином реестре до 1 января 2012 года. Все военные, которым должны были предоставить квартиры до конца 2013 года, по расчетам Минобороны, будут обеспечены жильем к осени.
Минобороны до 1 сентября 2014 года планирует обеспечить жильем военных, которым должны были предоставить квартиры до конца 2013 года, заявил в четверг начальник Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ Сергей Пирогов.
По данным главы ДЖО, на данный момент постоянным жильем должны быть обеспечены 12,9 тысячи человек, зарегистрированных в едином реестре до 1 января 2012 года.
Мы планируем к 1 сентября все эти вопросы закрыть, - сказал Пирогов на слушаниях в Госдуме по вопросам обеспечения военнослужащих жилищной субсидией.
По его словам, из общего числа очередников 5 210 согласились с предложенными им вариантами и оформляют документацию - этот процесс должен быть завершен до конца мая. В июле планируется решить вопрос с 1,6 тысячи человек, которые выбрали местом жительства регионы, где у Минобороны нет жилья, но для них его приобретут, на что выделено 3,2 миллиарда рублей, а тем, кому квартиры приобрести не смогут, выдадут жилищную субсидию.
22 августа - День Государственного флага Российской Федерации
>>>
Флот: события и факты
Информационный обзор. Новости флота, морской науки, кораблестроения, судоремонта, происшествия, культурная жизнь >>>
Москва и Вашингтон не поделили Балканы. США укрепляют военное сотрудничество с Украиной, Молдавией и Грузией, Россия – с Сербией
Москва и Вашингтон вступают в новую фазу геополитического соперничества. >>>
Подконтрольные Дамаску территории увеличились в 2,5 раза. Министр обороны России Сергей Шойгу рассказал об успехах сирийской армии
За последние два месяца сирийские правительственные силы сумели увеличить контролируемую территорию в 2,5 раза, рассказал министр обороны Росс >>>
Абхазия: летучий запах далёкой войны. 25 лет назад, 14 августа 1992 года, началась грузино-абхазская война
Можно ли было избежать бойни? Можно! Но при переворотах, происходивших на обломках Советского Союза, в качестве ударной силы использовалась &l >>>
Украинцы жалуются на дискриминацию в России. В ООН представлен альтернативный общественный доклад по реализации прав этнических меньшинств
Правозащитники в ответ на российский доклад в ООН о ликвидации в стране расовой дискриминации написали свой вариант отчета о положении дел в России. >>>
Президент Молдавии против базы США на Днестре. Додон проверит, что строят американские военные рядом с зоной безопасности
Президент Молдавии Игорь Додон сообщил НГ, что сегодня посетит военный полигон рядом с селом Бульбоака и разберется с тем, что там стро >>>
Порт русской демократии. Сторонники Дмитрия Овсянникова и Алексея Чалого разделят заксобрание Севастополя поровну
Довыборы в заксобрание Севастополя изменят расклад сил между сторонниками экс-спикера Алексея Чалого и врио губернатора Дмитрия Овсянникова. >>>
Военное присутствие Китая у входа в Красное море
Обострение геополитической ситуации в мире, увеличение неопределённости в международных отношениях и в особенности ухудшение российско-американск >>>
9 лет после грузинской агрессии: Абхазия сама решает, с кем сверять часы
В годовщину грузинской агрессии против Южной Осетии и Абхазии, которая пришлась на начало прошлой недели, Владимир Путин - в Пицунде. Президен >>>
Разбор: как получить квартиру от Минобороны при наличии собственности у жены
10 Февраля 2017 в 17:18
Довольно часто у военнослужащих возникают трудности с получением жилья при увольнении, если у членов их семьи уже имеется в собственности жилплощадь. Mil.Estate узнало у экспертов, на что в такой ситуации может рассчитывать военный, как улучшить жилищные условия, а также что такое "дообеспечение квадратными метрами".
В редакцию Mil.Estate обратился офицер с выслугой более 20 лет. Он увольняется по окончании контракта и хочет получить причитающееся ему по закону жилье. Однако жилищный орган Минобороны признавать его нуждающимся в жилплощади отказался, потому что у его супруги в собственности находится доля в небольшой однокомнатной квартире.
Жилье для военнослужащих
Что положено военному по закону?
На каждого члена семьи военнослужащего положена площадь 18 кв.м. По словам юриста "Военно-правового центра" Андрея Пивовара, предоставляемое жилье может превышать эту норму из-за технологических условий, но не более, чем на 9 кв.м. Например, максимальная площадь жилья, которое может получить семья из двух человек, равна 45 кв.м.
"Если офицер имеет звание полковник и выше, ему положены дополнительные 15 квадратных метров", - добавил военный юрист Михаил Горкунов. На учет нуждающихся в жилье военных ставят исходя из установленной нормы: если размер имеющихся у членов семьи военнослужащего жилых помещений меньше учетной нормы и военный не имеет жилплощади в собственности. Учетную норму устанавливают местные органы самоуправления, у каждого региона она своя. Например, в Калининграде учетная норма равняется 12 кв.м. на человека. "Если обеспеченность составляет менее 12 кв.м. на одного члена семьи, то военнослужащий вправе встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий", - пояснил юрист "Военно-правового центра" Андрей Пивовар.
Жилье для военных
Пресс-служба Черноморского флота
Применяется учетная норма не по месту службы, а по избранному военным месту жительства. При этом жилищные органы должны принимать во внимание обеспеченность военного жилым помещением именно по избранному после увольнения со службы месту жительства. ФЗ "О статусе военнослужащих". Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения (нажмите для просмотра)1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
1.1. При предоставлении жилого помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется исходя из состава семьи военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) на дату его гибели (смерти).
2. Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий - преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий - научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.
При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации по нескольким основаниям увеличение размера общей площади жилого помещения производится по одному из них.
3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.Если военнослужащий не стоит на учете в качестве нуждающегося, на жилищное обеспечение он претендовать не может.
Как влияет наличие жилья в собственности?
Если у членов семьи военного имеются в собственности квадратные метры, суммарно превышающие размер положенной площади, военнослужащий чаще всего не признается нуждающимся в жилье.
Жилье для военных
"Например, в семье военнослужащего три члена семьи. По закону он имеет право на жилье площадью 54 кв. м. Предположим, у его жены в собственности квартира 35 кв. м, а у дочки, вне зависимости от ее возраста, доля в другой квартире 20 кв. м. В такой ситуации военный признается не нуждающимся ни в жилье, ни в улучшении жилищных условий, ведь при норме обеспечения семьи из трех человек площадью в 54 кв. м, у его семьи имеется уже 55 кв. м", - пояснил юрист Михаил Горкунов.
Если у дочери из рассмотренного примера собственности нет, а семья имеет всего 35 кв.м. они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и могут получить выплату из расчета: средняя стоимость 1 кв.м. по России, умноженная на количество недостающих до нормы метров.
По словам Пивовара, при наличии жилья у жены военного стоит учитывать множество нюансов. Например, каким образом жилплощадь оказалась у женщины: по дарению, наследованию, путем приобретения или иным способом приобрела супруга помещение до брака или во время брака предоставлялась ли жилплощадь до перехода в собственность лично супруге военного или ее родным, а она стала участником приватизации позже. Важно, вселяла ли супруга военного к себе в жилье для постоянного проживания, то есть оформляла ли ему регистрацию в данной квартире, или нет.
"Наши чиновники забывают, что в России действует Семейный кодекс, в котором предусмотрен институт брачных договоров. Брачный договор может заключаться до брака, в период брака или после его расторжения, чтобы определить режим совместно нажитого имущества", - рассказал Пивовар. Если квадратные метры супруги не относятся к совместно нажитому имуществу и это зафиксировано на бумаге - военный может претендовать на жилплощадь от Минобороны.
Поможет ли отказ от имеющейся доли?
Нет, не поможет. По словам Пивовара, в Жилищном кодексе содержится специальная статья. По ней граждане, совершившие с принадлежащим им жильем "действия с намерением быть принятыми на учет нуждающихся", не принимаются на учет в течении 5 лет.
К таким действиям относятся сделки по отчуждению принадлежащего имущества, по которым в собственности гражданина остается меньше квадратных метров, чем значится в учетной норме по избранному месту жительства.
Что делать, если у жены есть доля в квартире?
Если у членов семьи военного находится в собственности жилплощадь, превышающая учетные нормы, он может потребовать обеспечение жильем лично его, как одиноко проживающего военнослужащего, а не в составе семьи.
"Одиноко проживающему военнослужащему норма предоставления жилья может быть увеличена, но не более, чем в два раза. Если норма 18 кв.м. то максимально военный может быть обеспечен жилым помещением общей площадью до 36 кв.м.", - пояснил Пивовар. В случае отказа от такой квартиры военный может рассчитывать на субсидию на приобретение жилого помещения.
Можно ли получить квартиру, если невозможно сдать служебное жилье?
Жилое помещение предоставляется военному лишь раз за все время прохождения службы. Если военнослужащий уже распорядился предоставленным ему по соцнайму жильем и не может вернуть его Минобороны, например, приватизировал, продал, или выселился и оставил квартиру бывшим членам семьи, то по существующей практике на учет он больше не принимается. В таком случае, военный может попросить дообеспечения квадратными метрами до установленной нормы с учетом площади, которую он не может вернуть государству. "Жилищные органы опираются на постановление пленума Верховного суда, датированное 2009 годом. Однако сейчас законодательство стало более гибким и допускает предоставление военным жилых помещений, если они не были обеспечены жильем по нормам, но по каким-то причинам не могут сдать предыдущую жилплощадь", - уточнил Пивовар.
В каких случаях можно рассчитывать на улучшение жилищных условий?
За военным сохраняется право на улучшение жилищных условий в связи с увеличением состава семьи: если он согласился на увольнение с военной службы, но не был обеспечен жилым помещением по установленным нормам и остался на учете в департаменте жилищного обеспечения. В таком случае, при рождении новых детей он должен собрать документы, подтверждающие изменение состава семьи, и подать заявление в территориальный орган ДЖО. Это необходимо, чтобы сведения о его детях были внесены в базу данных Минобороны и учитывались при обеспечении жилым помещением.
Если военнослужащий уже был обеспечен жильем, то вне зависимости от изменения состава семьи на улучшение жилищных условий рассчитывать не стоит: военнослужащего снимают с учета сразу, как только он получает жилплощадь.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Как получить свидетельство о вступлении в наследство
- Образец иска о вступлении в наследство по закону если срок пропущен
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
