Оформление наследства недвижимость необходимые документы

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы

После смерти наследодателя остаются объекты недвижимости: квартиры, земля, дачи, дома. Стоимость у них достаточно высокая, поэтому при оформлении наследства. знание законодательных норм регулирующих наследование недвижимого имущества не помешает.

Оформление наследства недвижимость необходимые документы

Виды наследования

Существует две возможности унаследовать имущество:

Наследование по закону.

Этот способ получения наследства прописан в законодательстве и имеет приоритетное значение перед наследованием по завещанию. Но если наследодатель составил завещание, то вне зависимости от наличия наследников по закону, движимое и недвижимое имущество, упомянутое в завещании, достанется лицу, которому оно завещано. Из наследственной массы обязательно выделяется доля для обязательных наследников.

Наследуют в обязательном порядке иждивенцы наследодателя, находящиеся до его смерти на содержании. К ним относятся: дети до 18 лет, родители, достигшие пенсионного возраста, близкие родственники-инвалиды.

ГК РФ определяет очереди наследников из числа родных, которые обязаны обратиться в течение полугода к нотариусу по месту открытия наследства для оформления собственности, пропустить срок можно только по уважительной причине, восстановление срока осуществляется судом. Всего очередей восемь, наследство переходит к последующей очереди, если нет предыдущих наследников. Чем ближе родственники, тем больше шансов у них на наследование недвижимости.

Первая очередь указана в ст. 1142 ГК РФ – отец, мать, супруги и дети. Ко второй очереди относятся братья, сестры, дедушки, бабушки. По праву представления во вторую очередь после смерти родителей получают право наследовать племянники. Порядок очередности закреплено в ст. 1142 по ст. 1145 ГК РФ.

Обратите внимание: если наследник умирает одновременно с владельцем наследуемого имущества, то его право наследования недвижимости по закону переходит по праву представления к его прямым наследникам.

Наследование по завещанию.

Наследодатель имеет право распорядиться имуществом при жизни. Если по каким-то причинам родственникам, которые наследуют по закону, недвижимость владелец оставлять не желает, то он в нотариальном порядке составляет завещание, образец завещания имеется у каждого нотариуса.

Чтобы после смерти владельца недвижимости наследники по закону не подали иск о признании завещания не действительным, необходимо конкретизировать его содержание. Наследники и объекты недвижимости должны быть прописаны четко, с указанием долей, причитающихся каждому, либо с разделом имущества поровну.

Ограничение свободы завещания накладывается ст. 1149 ГК РФ, обязательная доля в наследстве выделяется: нетрудоспособным родственникам, детям до 18 лет, престарелым матери и отцу. В этом случае, из наследственной массы вышеуказанным лицам будет выделено не менее половины причитающейся им доли, как если бы они наследовали по закону .

Содержание завещания

Завещание на недвижимость должно быть составлено правильно и заверено нотариусом. В этом случае риски, что оно будет оспорено, сводятся к минимуму.

Составляется этот документ в письменной форме.

Оставить недвижимость по завещанию после смерти наследодатель может неограниченному кругу лиц, не обязательно это должны быть родственники. Завещать можно организациям, государству, физическим лицам. Завещание можно изменить, юридической силой будет обладать документ с более поздней датой.

Завещатель имеет право установить в завещании условия, которые необходимо выполнить получателям имущества для наследства при вступлении во владение.

  1. Завещательный отказ. В завещании предусмотрены действия, которые должны совершить наследники в пользу других упомянутых лиц.
  2. Вложение в завещание. Завещатель добавляет требование неимущественного характера, действия, которые наследник обязан выполнить, например, заботиться о домашнем животном наследодателя.

Требования не должны идти в разрез с требованиями действующего законодательства РФ. Нельзя включить условие, запрещающее или требующие совершить действие, нарушающее права наследников: изменить веру, жениться, выйти замуж, переехать и т.п.

Важно! В завещании нельзя установить ограничения на право наследников свободно использовать свое недвижимое имущество: запретить дарить, продавать, завещать.

Отказ от наследования недвижимости

Наследники имеют право не принимать наследование недвижимого имущества. Отказ оформляется нотариально в срок до 6 месяцев с момента открытия наследства или в судебном порядке. Следует помнить, что отказ принимается полностью от всей наследственной массы, частичный отказ или частичное принятие наследства невозможно. Нельзя отказаться от права на движимое имущество и принять недвижимость, также законом не предусмотрено принятие прав на объекты недвижимости и отказ от связанных с ними обязательств.

Причинами для отказа от наследственных требований могут быть: обременения недвижимости, большие долги за коммунальные услуги, плохое состояние имущества, отказ в пользу других наследников.

Наследники, не достигшие 18 лет, имеют право отказа от недвижимого имущества только с согласия представителя, опекуна и с разрешения органов опеки.

Отказ обратной силы не имеет, поэтому принимать такое решение нужно обдуманно. Отказная часть имущества делится между остальными наследниками поровну, если иное не прописано в завещании.

Внимание! Отказ от части наследуемого имущества невозможен. Но можно отказаться от доли по закону и принять часть наследства по завещанию.

Порядок и особенности наследования недвижимости

Оформление наследства происходит поэтапно:

  1. Открытие наследства, заведение наследственного дела.
  2. Подача заявления нотариусу.
  3. Сбор необходимых документов и подача нотариусу.
  4. Выдача свидетельства о праве на наследство.
  5. Подача документов в Росреестр на оформление недвижимости в собственность.

Документы для наследства, которые необходимо предоставить в нотариальную контору:

  • Паспорта наследников,
  • Свидетельство о смерти владельца недвижимости
  • Документ, дающий право на наследование: завещание или документы подтверждающие родство.
  • Документы на право собственности наследодателя на объекты недвижимости.
  • Соглашение о выделе долей. При завещании доли в имуществе.
  • Оценка недвижимости, произведенная в независимой оценочной организации.
  • Заявление о выдаче свидетельства о наследстве.
  • Иногда в документах на недвижимость выявляются неточности: незарегистрированная перепланировка, изменения в конструкции. Эти изменения придется оформить законодательно, заплатив при этом штраф за незаконное перепланирование. Наследование незарегистрированной недвижимости невозможно.

    При оформлении наследства наследнику придется понести некоторые затраты. За оформление нотариусом свидетельства о наследстве уплачивается пошлина, также пошлину необходимо будет уплатить в Росреестре. Заплатить нужно будет оценщикам за отчет об оценке недвижимости. Иногда недвижимость наследуется вместе с долгами. Отказаться от исполнения требований только в части выплаты долговых обязательств нельзя. Наследство принимается полностью вместе с обременениями.

    Наследование домов, гаражей, дач тесно связано с наследованием земельного участка, на котором эти постройки находятся. Поэтому нотариусу, наряду с документами на постройки, необходимо представить документы на земельный участок.

    Передача недвижимости по наследству осуществляется с учетом вышеобозначенных особенностей. Подать документы необходимо в срок не более 6 месяцев с момента появления наследственных прав. Если срок пропущен, то в суд необходимо подать иск о признании пропуска сроков по уважительным причинам. Нужно будет представить доказательства уважительности этих причин.

    Земля в наследство

    Земельное законодательство довольно запутано, поэтому при оформлении земли в собственность по наследству необходимо проверить документы на него. Участок, который можно оформить без проблем, должен соответствовать всем требованиям закона:

    1. Проведено межевание, составлен межевой план с определением границ участка, его назначения, местоположения на карте.
    2. Земля зарегистрирована в кадастровой палате.
    3. Данные об участке внесены в Росреестр.
    4. Проведена оценка участка.
    5. Имеются документы, подтверждающие право собственности.

    Земельный участок должен быть оформлен в собственность, передача арендуемого участка по наследству невозможна. При недостаче документов, необходимо дооформить требуемые бумаги.

    При наследовании земли необходимо учитывать ее целевое назначение. Также существует запрет на передачу земельного участка без учета построек, если владелец у этих объектов один.

    Право на пожизненное владение участком можно унаследовать по закону, передача земли в наследство по завещанию в этом случае не предусмотрена. Земли, под крестьянско-фермерскими хозяйством, невозможно разделить между собственниками, наследник должен быть только один.

    Недвижимость с обременением

    Вместе с квартирой в наследство передаются все обременения, которые возникли при жизни наследодателя. Это может быть залоговая недвижимость, договор аренды, арест.

    В разных ситуациях действия тоже будут различными. Договор аренды досрочно расторгать нельзя, если только порядок расторжения не прописан в самом договоре.

    Ипотечные квартиры передаются в наследство вместе с кредитными обязательствами. Обязательства по выплате кредита переходят к наследнику, договор переоформляется банком. Обратите внимание на страховой договор, смерть наследодателя может быть страховым случаем и страховка покроет большую часть кредита. Остатки необходимо будет выплатить банку, график платежей обычно пересчитывается и устанавливается заново.

    Контакты

    Новости

    Вопрос-ответ

    Оформление наследства на недвижимость

    Для оформления наследственных прав на недвижимое имущество, такое как: земельный участок, жилой дом, квартира и так далее, в первую очередь необходимо будет обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела не позднее чем в шести месячный срок с момента смерти наследодателя.

    После того как наследственное дело будет открыто, Для получения документов в рамках наследственного дела для последующего оформления наследства на недвижимость, нотариус выдает необходимые запросы в различные инстанции.

    В большинстве случаев этими документами являются:

  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество наследодателя,
  • документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (если в порядке наследования по закону),
  • выписку из ЕГРП (если право собственности зарегистрировано до 31 января 1998 года, то справку о расширенных правах из ДЖП),
  • кадастровый паспорт с указанием инвентаризационной стоимости на дату смерти наследодателя,
  • технический план,
  • Объем необходимой документации для оформления наследственных прав определяется нотариусом.

    В случае, если все документы были собраны верно и в них отсутствуют технические ошибки и правовые разночтения, нотариус назначит дату выдачи свидетельства о праве на наследство и огласит сумму государственной пошлины за оказание нотариальных действий.

    При сборе документов для оформления наследства и последующей выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию или же по закону на недвижимое имущество, зачастую возникают трудности, которые увеличивают, как расходы на сбор документов, так и период времени на их сбор. Наиболее часто возникают следующие проблемы:


    - отсутствие документов подтверждающих родственные отношения

    - отсутствие документов на основании которых было выдано свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества наследодателя,

    - разночтение в реестре кадастра и картографии площадей недвижимого имущество,

    Юристы компании Наследство без границ окажут помощь в оформлении наследства на недвижимость. Во избежание сложностей и проблем при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество, Вы можете доверить эту процедуру нашим компетентным сотрудникам. Будем рады Вам помочь!

    Наши юристы по оформлению наследства на недвижимость помогут Вам:

  • Оформить наследство на квартиру
  • Оформить наследство на дом и земельный участок
  • Оформить наследство на гараж
  • Оформить наследство на недвижимость за границей
  • Оформить наследство на долю в уставном капитале юридического лица
  • Оформить наследство на недвижимость через суд
  • Оформление наследства по завещанию на недвижимость: суть процедуры и необходимые документы

  • Процедура оформления наследства на квартиру: как оформить собственность по завещанию
  • Как получить в наследство часть имущества?
  • В чем особенности наследования квартиры без завещания?
  • Оформление земельного участка и частного строения в собственность по наследству: на что обратить внимание
  • Стоимость оформления наследства на квартиру и дом после смерти хозяина: сколько придется заплатить?
  • Оформление наследства недвижимость необходимые документы

    Согласно статистике, каждая десятая квартира или дом в нашей стране переходят в собственность по наследству. Но такая частотность данного явления вовсе не сделала наших граждан более осведомленными в юридических тонкостях и процессах сбора и регистрации бумаг. А ведь без этого не обойтись. Вступление в свои права по закону или же по завещанию – юридический процесс, он сопряжен со многими формальностями, пренебрегать которыми нельзя.

    Вот и получается, что те, кто впервые сталкивается с этим явлением, начинают пасовать в самом начале пути, считая, что это им точно не по плечу. Конечно, можно заплатить за работу специалистам и водрузить все возникающие сложности на них. Но не каждый человек располагает лишними средствами.

    В этом случае можно внимательно изучить правовое законодательство, осведомиться о своих правах и обязанностях, не затягивать со сроками и тщательно читать все подписываемые бланки.

    В этой статье речь пойдет о том, как сделать процедуру регистрации своих прав более простой и быстрой. Вы узнаете, как оформить квартиру по завещанию после смерти прежнего хозяина, как получить во владение долю в наследство, что надо знать, чтобы вступить в права на дом и землю и, главное, сколько это стоит.

    Процедура оформления наследства на квартиру: как оформить собственность по завещанию

    В первую очередь, скажем о том, что существует 2 типа получения недвижимости по волеизъявлению: по завещанию, когда собственник оставляет письменный документ, в котором прописывает своё желание и распределяет части имущества между претендентами, которых он выбрал самостоятельно, и по закону, где в качестве наследников выступают только родственники разных степеней. Сегодня мы рассмотрим особенности обоих типов.

    Напомним, что закон четко регламентирует сроки, когда вы можете заявить о своих правах на недвижимость. Они равняются шести месяцам. Данное время начинает действовать со следующего дня после смерти бывшего хозяина квартиры или дома.

    Если преимущественный наследник собирается оказаться от имущества, то последующему даётся срок всего в три месяца, за которые он обязан успеть все оформить.
    Не забудем и о трансмиссии – это явление, при котором претендент первой очереди умирает и все права передаются уже его наследникам. В этом случае им нужно успеть в оставшиеся сроки, если же они менее 3-х месяцев, то законно будет увеличить их именно до этого периода.

    Вам потребуется собрать следующие документы, необходимые для оформления наследства на квартиру:

  • Подтверждающие сам факт смерти бывшего хозяина .
    1. Свидетельство о признании умершим.
    2. Выписка из домовой книги.
    3. Справка из УФМС.
  • Доказывающие ваше право на наследство.
    1. Паспорт.
    2. Документ, подтверждающий родство.
  • Дополнительные бумаги (предоставляются по необходимости).
    1. Пенсионное удостоверение.
    2. Справка об инвалидности.
    3. Свидетельство о признании недееспособным.
    4. Удостоверение героя РФ и т.д.

    Закон устанавливает некоторые правила, которые рассказывают, как оформить квартиру после вступления в наследство максимально просто и быстро.

    Рассмотрим их более подробно.

    Внимательно относитесь к сбору документов. Сначала приготовьте те, которые передадите нотариусу, мы говорили о них выше.

    Выясните, было ли само завещание. Скорее всего перед бывшим владельцем стоял вопрос, как лучше оформить дом или другое имущество, в дарение или в наследство? На самом деле, в нашей стране наиболее распространенным вариантом является второй. Он признан более защищенным.

    Если вы не можете точно ответить был ли факт завещания или нет, то придите в нотариальную контору. Если там подтвердится его наличие, то обращайтесь именно к тому специалисту, который его и оформлял. Как его найти, вам подскажут в самой фирме. А если оно отсутствует, то отправляйтесь к районному юристу, он поможет вам в решении всех проблем.

    Принесите все документы к нужному нотариусу.

    Что представляет собой порядок оформления прав на квартиру в собственность по наследству?

    Оформление наследства недвижимость необходимые документы

    Это последовательность действий, которые помогут вам все сделать правильно и вовремя:

  • Обращаетесь к юристу и пишете заявление, в котором указываете, что готовы принять в дар все, что вам положено.
  • Передаёте ему все собранные ранее документы.
  • Осуществляете оплату услуг специалиста (все зависит от его личного тарифа).
  • После полугода начинается процесс вступления в свои права.
  • Последним этапом является оформление регистрации, для чего потребуется обратиться в Росриестр с паспортом и выданным свидетельством.
  • Как получить в наследство часть имущества?

    Чтобы стать владельцем части жилпощади, достаточно следовать точно таким же правилам, о которых говорилось ранее. Сама процедура, как оформить в наследство одну вторую квартиры, ничем не отличается от регистрации прав на всё жильё. Главное, успеть в установленные сроки, а они, кстати, ничем не отличаются – 6 месяцев.

    Если наследники по каким-то причинам не могут прийти к обоюдному решению и самостоятельно выделить свои части, то им поможет суд. Правда, такая мера считается крайней.

    Часто юристам приходится сталкиваться с ещё одной проблемой, когда получатель имущества соглашается принять только участок, а от дома, по причине огромных долгов, отказывается. Так поступать нельзя. Вы обязаны либо полностью принять все, что вам завещано, вместе с долгами, либо отказаться тоже от всего. Кстати, если наследников несколько, то задолженности бывшего собственника делятся между ними поровну.

    В чем особенности наследования квартиры без завещания?

    Оформление наследства недвижимость необходимые документы

    Скажем о важной детали, которую часто упускают из виду. Правами вступление в наследование в нашей стране занимаются нотариусы.

    Если бывший собственник жилья позаботился заранее о составлении завещания, то вам необходимо разыскать именно этого юриста и в дальнейшем вести все дела только с ним. Но закон не запрещает вам забрать текст документа и обратиться за помощью к частнику.

    Если же вы становитесь наследником без официального заверения, то ваш путь должен лежать к районному нотариусу.

    Оформление наследства на квартиру после смерти без текста волеизъявления усопшего состоит из 2-х частей. Первая включает в себя подачу письменного согласия. Вторая – принятие реальных действий

    Расскажем о них более подробно:

  • Находите нотариуса по месту прописки умершего.
  • Составляете заявление и оставляете его у специалиста.
  • Обязательно пишите его синей собственной ручкой в присутствии юриста. Это обезопасит вас от подделывания бумаг и прочих мошеннических действий.

  • Предоставляете список документов на оформление квартиры в собственность по наследству:
    1. Свидетельство о смерти бывшего владельца жилья.
    2. Выписка из его домовой книги.
    3. Ваш паспорт.
    4. Любую бумагу, которая бы подтверждала ваше родство.

    После этого самое время переходить к второй части процедуры.

    На самом деле все намного проще, чем звучит. Вам надо переехать в новую жилплощадь, следить за её сохранностью, оберегать, ремонтировать, оплачивать счета. В общем, все, что от вас требуется – стать полноценным хозяином новоприобретенного имущества.

    Оформление земельного участка и частного строения в собственность по наследству: на что обратить внимание

    Оформление наследства недвижимость необходимые документы

    Перед тем как оформить наследство на дом и землю, важно получить документ, который подтверждает права на владение бывшего хозяина. Это могут быть договоры: купли-продажи, мены, ренты, дарения, постановление суда. Все они должны быть зарегистрированы в сельском округе и БТИ. Без них будет невозможно проводить остальные правовые процедуры.

    Если вы не имеете на руках никакого из этих документов, то обратитесь в архив, там вам обязаны его выдать.

    Затем получите тех.паспорт в БТИ. Там же попросите справку, которая будет содержать информацию о стоимости недвижимости, на дату смерти бывшего собственника и кадастровый паспорт на домовладение.

    Все это понадобится отдать нотариусу, он приложит её к делу. Данные бумаги необходимы, для того чтобы рассчитать стоимость пошлины.

    Кроме этого, от наследника потребуется справка о количестве проживающих вместе с умершим, выписка из домовой книги.

    Чтобы оформить дом в собственность по наследству, необходимо придерживаться следующих шагов:

  • Подать заявление и открыть дело у нотариуса, все это необходимо сделать, уложившись в шестимесячный срок. Получить соответствующую справку.
  • Своевременно собрать все документы на оформление наследства на дом. Сдать их юристу и получить свидетельство.
  • Зарегистрировать свои права на недвижимость, обратившись в Росриестр.
  • Чтобы стать обладателем участка земли, понадобится произвести следующий список действий:

  • Открыть наследственное дело у нотариуса и получить справку, которая бы об этом свидетельствовала.
  • Обратиться в архив и получить оттуда правоустанавливающий документ на землю. Он должен быть выдан сроком в день смерти бывшего владельца.
  • Если вы получили договор: купли-продажи, ренты, меня или дарения, то обратитесь в БТИ и получите там Кадастровый паспорт.
  • Если ваш участок выдан под садоводство, то заполните архивную выписку.
  • В Роснедвижимости закажите справку В.1.
  • Посетите налоговую и возьмете там свидетельство об отсутствии долгов.
  • Оформите выписку из ЕГРП.
  • Все вышеописанные документы предъявите нотариусу.
  • Через полгода получите свидетельство о вступлении в свои права.
  • Помните, что после получения данного свидетельства вы еще не можете считаться полноценным хозяином всей недвижимости. Собственником вы станете только после регистрации, когда получите соответствующие бумаги в Росриестре.

    Стоимость оформления наследства на квартиру и дом после смерти хозяина: сколько придется заплатить?

    Оформление наследства недвижимость необходимые документы

    Расскажем о том, с какими выплатами вам придется столкнуться в процессе эпопеи с получением имущества.

  • Для претендентов первой линии устанавливается налог в размере 0,3% от инвентаризационной стоимости квартиры. Однако данная сумма не сможет превысить 100 000 рублей. Поэтому даже за большую и дорогую недвижимость вы не заплатите слишком много.
  • А вот наследники второй очереди и прочих должны будут целых 0,6%. Но для них тоже установлена определенная планка – не более 1млн. рублей.
  • К дополнительным расходам отнесем стоимость оценки квартиры – от 2-х до 4-х тысяч рублей (все зависит от региона страны) и госпошлину при регистрации – 2 000 рублей.
  • Услуги нотариуса обойдутся примерно в 10 000 рублей, в зависимости от его личного тарифа.
  • Около 1000 рублей покроют мелкие траты вроде оформления справок и выписок из архива.
  • В конце статьи отметим, что теперь вы знаете, как оформить наследство по завещанию на дом, землю квартиру и долю в ней. Надеемся, что этот правовой процесс теперь не кажется вам чем-то сложным и непосильным. Внимательно изучайте документы, укладывайтесь в сроки и не пренебрегайте помощью специалистов, именно так вы сможете стать обладателем недвижимости за короткое время, не потратив лишних средств на судебные издержки и штрафы.

    Читайте также:

  • Оформление наследства недвижимость необходимые документы НПО «Космос» требует с «БМ банка» 20 млрд рублей
  • Оформление наследства недвижимость необходимые документы Низкая инфляция в РФ может привести к росту рынка коммерческой недвижимости - эксперты
  • Оформление наследства недвижимость необходимые документы Что делать, если возникли трудности с обслуживанием ипотеки?
  • Оформление наследства недвижимость необходимые документы Что лучше: частный дом или квартира
  • Навигация по записям

    Оформление наследства

    Оформление наследства недвижимость необходимые документы

    Квалифицированные юристы гарантируют быструю и правильную подготовку всех нужных документов для открытия наследственного дела у нотариуса.

    Мы имеем возможность представлять ваши интересы у нотариуса и во всех необходимых инстанциях что-бы гарантировать максимальную экономию вашего времени и ваших сил при вступлении в наследство


    Доверяя вступление в наследство нашим профессионалам, вы делаете выбор в пользу опыта, достаточно высокой квалификации и умения обеспечивать хорошую защиту интересов покупателя.

    Практически каждый гражданин однажды сталкивается с вопросом получения и оформления наследства. Москва – город, где сделать это не составляет труда, однако некоторые подводные камни все же присутствуют. Так, в частности, стоит знать о процедуре и сроках принятия наследства, о ваших правах и обязанностях в этом вопросе. Чтобы избежать неприятностей и материальных потерь, лучше заручиться поддержкой опытного специалиста. Юристы нашей компании помогут вам оформить наследство недвижимости быстро и без лишних проблем!

    Особенности оформления наследства в Москве

    Для получения наследства в Москве наследнику необходимо будет:


    - открыть наследственное дело у нотариуса
    - подготовить документы для вступления в наследство
    - получить свидетельство о праве на наследство
    - получить право собственности (свидетельство о госрегистрации права).

    Для приобретения наследства наследник должен принять его. Сделать это следует в строго установленные сроки: шесть месяцев со дня смерти наследодателя, то есть, со дня открытия наследства. Если не известна точная дата смерти наследодателя, то наследство недвижимости и другого имущества принимается в течение шести месяцев со дня вступления в силу решения суда об объявлении наследодателя покойником.

    Согласно российскому законодательству, существует два способа принятия наследства недвижимости. Первый – путем подачи заявления нотариусу или иному уполномоченному лицу в течение шести месяцев после открытия наследства. Второй – путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом.

    Наследник фактически вступает в наследство, если он:


    - вступает во владение и управление им
    - принимает меры по его сохранению и защите от сторонних претензий и посягательств
    - осуществляет расходы на его содержание
    - оплачивает за свой счет долги, накопленные наследодателем.

    Профессиональная помощь при оформлении наследства недвижимости

    Грамотно вступить в права наследования может помочь профессиональный юрист. Наследство и особенности его оформления – одно из направлений деятельности нашей компании.

    В данном разделе пойдет разговор о наследстве, наследниках, их правах и обязанностях. О том, как оформить вступление в наследство на земельный участок, дом, квартиру, как получить денежные средства с банковского счета умершего.

    Для начала небольшое отступление, в котором необходимо дать определения терминам, употребляемым в данном разделе.

    Наследство - это правоотношения, в которые вступают наследники для оформления и получения имущественных прав и обязанностей, которыми владел умерший на день смерти. Данные правоотношения регулируются частью третьей Гражданского Кодекса РФ.

    Наследниками принято называть граждан, по закону или по завещанию имеющих основания для получения имущественных прав и обязанностей, которыми владел умерший на день смерти. То есть тех граждан, кто имеет право на наследство.

    Наследодателем принято называть умерших граждан, которые владели на день смерти имущественными правами и обязанностями. То есть тех граждан, после смерти которых Вы вступаете в наследство.

    Наследственная масса - имущественные права и обязанности на которые претендуют наследники. В наследственную массу принято включать:

    - право собственности на земельный участок право собственности на квартиру
    - право собственности на жилой дом или право собственности на долю в этом имуществе
    - право на земельный участок, находящийся в пожизненно наследуемом владении
    - право на денежный вклад в банке
    - право на другое имущество или имущественные права.


    Существует два способа наследования имущества:

    - по закону
    - по завещанию
    Наследство открывается со смертью гражданина. Оформление наследства по закону или оформление наследства по завещанию можно начинать с момента получения свидетельства о смерти наследодателя.


    Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В г. Москве действует программа «Наследство без границ». С 01 января 2006 года каждый московский нотариус, подключившись к электронной базе данных, может моментально получить сведения об открытии любого наследства и завести наследственное дело по требованию любого наследника, а каждый наследник, в свою очередь, может обратиться к любому частнопрактикующему нотариусу за оформлением своих наследственных прав независимо от места жительства умершего, если наследодатель проживал в г. Москве. вступление в наследство Если последнее место жительства наследодателя не известно, место открытия наследства признается место нахождения такого имущества, и оформлять наследство наследникам по закону или наследникам по завещанию придется в том регионе и районе, где находится данное недвижимое имущество.

    Согласно законодательству открыть дело можно путем написания заявления о принятии наследства имея при себе только паспорт и свидетельство о смерти, однако практически все нотариусы откажут в устной форме в открытие дела, мотивируя свой отказ отсутствием ряда документов.

    Перечень документов которые истребует нотариус от наследника:

    - Выписка из домовой книги (данная выписка показывает с кем был прописан наследодатель на день смерти и является одним из основных документов, благодаря которому нотариус может увидеть других наследников) Данную выписку вы можете получить в ЕИРЦ по месту регистрации наследодателя.
    - Справка о прописке наследодателя на день смерти (в этой справке показано, кто совместно проживал с наследодателем и степень родства) Данную справку вы также можете получить в ЕИРЦ по месту регистрации наследодателя.
    - Документы подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.)
    - В случае изменения вашей фамилии вам необходимо будет предоставить документы свидетельствующие об изменении вашей фамилии (свидетельство о регистрации брака, справка о смене фамилии)


    Для приобретения наследства наследник должен совершить некие действия, доказывающие его готовность принять данное наследство. Обычно такими действиями являются:

    - оплата долгов наследодателя
    - оплата коммунальных платежей
    - ремонт недвижимого имущества наслеодателя
    - подача заявления нотариусу
    - и много другое.

    Допустим, наследником принято наследство в части. В квартиру наследодателя, передаваемую по наследству, наследник вошел, сменил замки, оплачивает счета за электричество, коммунальные услуги. Дача наследодателя, передаваемая по наследству, стоит закрытая, там наследник не был. В данном случае считается, что наследник принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.


    Наследник для доказательства принятия наследства обязан подать заявление нотариусу или уполномоченному на то лицу по месту открытия наследства. Должностным лицом, в данном случае, принято называть того, кто имеет право выдавать свидетельство о праве на наследство.

    В случае судебного спора о наследстве доказательствами о фактическом принятии наследства принято считать следующие действия наследника:

    - наследник пользуется имуществом наследодателя, передаваемым по наследству - наследник принимает меры для сохранения наследства от посягательств третьих лиц, доверил и заключил договор с нотариусом об охране наследственного имущества
    - ремонтирует имущество наследодателя за свой счет и имеет на руках официальные документы об этом, например квитанции о покупке стройматериалов
    - вернул долги наслеодателя перед третьими лицами и имеет об этом расписки или иные документы

    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

    Материалы на тему "наследство"

    Оформление наследства на недвижимость

    Оформление наследства на недвижимость

    Хотите оформить наследство на недвижимость, но не знаете с чего начать и куда обратиться?

    Желание оформить недвижимость, которая досталась в наследство, зачастую натыкается на множество бюрократических загвоздок, разобраться в которых обывателю довольно-таки сложно.

    Например, для того чтобы наследство на недвижимость оформить, потребуется в шестимесячный срок своевременно заявить нотариусу о своем намерении его принять. Сразу же возникает вопрос: какому нотариусу следует подавать заявление?

    Для того чтобы разобраться во всех юридических тонкостях в таком вопросе, как оформление права на наследство недвижимости, рекомендуем обратиться к юристам до истечения шестимесячного срока с момента смерти наследодателя.

    Какие услуги включает в себя оформление наследства на недвижимость у нас?

    1. Сбор документов, необходимых для открытия наследственного дела у нотариуса

    На первой же консультации по телефону мы расскажем, какой комплект документов нужен для открытия наследственного дела. Если у вас не будет доставать каких-либо документов из озвученного перечня, то наши юристы соберут их для вас по доверенности, не ограничиваясь, но в том числе, подтверждающие родство документы, правоустанавливающие на недвижимость документы и проч.

    2. Представительство в суде по делам, связанным с наследственными правами на недвижимость

    В случае если вы пропустили срок для принятия наследства или на наследство кроме вас претендуют иные лица, то оформление недвижимости в наследство будет происходить в судебном порядке. Мы обеспечим подачу необходимых документов в суд, а также представим ваши интересы в суде по наследственным делам, не ограничиваясь, но в частности:

    3. Оформление права на наследство недвижимости путем получения свидетельства о праве на наследство

    Для того чтобы выдача свидетельства о праве на наследство на недвижимость у нотариуса прошла быстро, мы согласуем с вами время посещения нотариуса либо получим свидетельство без вашего участия по доверенности. Также мы позаботимся об уплате пошлины и представлении дополнительных документов.

    Оформление наследства на недвижимость завершается регистрацией наследственных прав на объект в Росреестре. Данная процедура осуществляется также нашими юристами на основании доверенности.

    По каким еще причинам стоит поручить оформление наследства на недвижимость именно нам?

    Поскольку на наследуемую недвижимость могут претендовать несколько лиц, часто встает вопрос о реализации недвижимого имущества. Тогда необходимо договариваться, например, о совместной продаже объекта недвижимости. В таких случаях помимо услуг юристов понадобятся также и услуги риэлторов.

    Наша универсальность заключается в том, что, подписав соглашение до или после того, как оформление наследства недвижимости было завершено, наследники могут не беспокоиться о поиске покупателя на их недвижимое имущество. В рамках подписанного соглашения наши риэлторы доведут дело до конечного результата – продажи объекта недвижимости.

    Таким образом, сотрудничество с нами может заключаться лишь в том, чтобы наследство на недвижимость оформить, а также в оказании полного комплекса услуг, в том числе и продажа приобретенной в наследство недвижимости.

    Если вам нужен юрист для того, чтобы оформить наследство на недвижимость, закажите обратный звонок прямо сейчас и начните сотрудничество с надежным партнером на рынке недвижимости.

    Возможно для вас также будет актуальна оценка недвижимости, с этой услугой вы можете ознакомиться, перейдя ссылке .

    Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания услуг и их стоимостью, вы можете по телефону: +7 (495) 410-47-74 . электронной почте. а также заполнив форму, расположенную ниже.

    Источники:
    nasledstvanet.ru, oformit-nasledstvo.ru, cvrealty.ru, www.oblzemli.ru, law-msk.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное