Оформление дома в деревне по наследству в беларуси

Домик в деревне

P.S. одного письма

Представьте, случилось печальное: ваш любимый дедушка ушел в мир иной. Искренне погоревав об утрате, вы открываете заветный конверт, оставленный вам дедушкой, и извлекаете оттуда собственноручно подписанное дедушкой завещание. Вам оставлен в наследство домик. Берете паспорт, завещание и отправляетесь к «одному окну». Все туда предъявляете, платите вполне посильную сумму за услуги. И вам сообщают, когда прийти за документами на доставшуюся недвижимость. Представили? Не можете? Воображения не хватает, да и жизненный опыт упорно подсказывает, что так просто не бывает? А как бывает?

В конце прошлого года в обзоре читательской почты «Без обиды» мы процитировали письмо минчанки Екатерины Василевской. Она рассказывала, с какими сложностями пришлось ей столкнуться при оформлении в наследство родительского дома в деревне. После публикации в редакцию пришел ответ из Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии. В нем — подробный рассказ о правилах государственной регистрации подобного имущества. Документ стоит того, чтобы его процитировать.

«Для государственной регистрации перехода права на жилой дом в порядке наследования необходимо осуществить следующие действия.

Обратиться в соответствующий сельский исполнительный и распорядительный орган (по месту нахождения земельного участка) с заявлением о предоставлении земельного участка для обслуживания жилого дома. После вынесения решения о предоставлении земельного участка, установления границ земельного участка в натуре и изготовления государственного акта на него необходимо обратиться в филиал (соответствующий филиал агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. — Г.У.) с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и прав на него, приложив к заявлению вышеназванное решение, землеустроительное дело и государственный акт на земельный участок.

После этого следует государственная регистрация создания жилого дома и прав на него. Поскольку жилой дом является эксплуатируемым строением, то государственная регистрация создания жилого дома будет осуществляться в соответствии с Положением о государственной регистрации создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 июня 2004 года N 689. Для государственной регистрации жилого дома необходимо обратиться к регистратору со следующими документами:

заявлением о государственной регистрации создания эксплуатируемого жилого дома, оформленным в установленном порядке

документом, содержащим идентификационные сведения заявителя (паспорт)

техническим паспортом на эксплуатируемый жилой дом, выданным в установленном порядке

актом приемки эксплуатируемого жилого дома либо, в случае отсутствия акта приемки, решением местного исполнительного и распорядительного органа о возможности использования эксплуатируемого жилого дома по назначению

документом, подтверждающим внесение платы за совершение регистрационных действий.

Государственная регистрация перехода права на жилой дом в порядке наследования производится на основании свидетельства о праве на наследство».

Одновременно с реагированием из Комитета по земельным ресурсам редакционная почта принесла еще одно письмо от Е.Василевской: «Благодарю редакцию «СБ» за помощь нашей семье при оформлении родительского дома — наконец–то мы с мужем получили паспорт на строение. Ездили в Молодечно с сентября прошлого года. Спрашивается, почему не делают техпаспорта в дежурном режиме? Конечно, сам деревенский старик не отправится в район, да и деньги нужны большие на оформление. В результате дома стоят пустые. Лишь изредка хозяева–наследники наведывают свои владения: вдруг пригодятся на старости. Не проще ли передать оформление таких строений в сельский Совет?

А теперь следующий фокус: в БТИ технический паспорт не отдают — оформляйте землю. Чтобы землю оформить, нужно выездить еще больше. И заплатить 300 тысяч рублей. ».

Безусловно, если внимательно вчитаться в порядок оформления доставшегося в наследство дома — он ясен. Но, вчитавшись, начинаешь размышлять: а так ли уж тебе необходимо это скромное в общем-то наследство? Может, для сохранения времени, нервов, здоровья лучше от него отказаться? Ведь то, что перечислено в письме Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии, по сути, только вершина айсберга. Основная же часть — «под водой», спряталась за сухими формулировками. Каждый пункт — своего рода остров, который надо обжить в одиночку. А в целом получится очень сложное преодоление препятствий. Это подтверждают все новые письма наших читателей. Автор одного из них — Леонида Пупкевич из деревни Шуневичи Глубокского района. «Чтобы оформить наследство на небольшой домик в деревне, — пишет она, — я уже потратила немало денег, времени и нервов, а конца хождениям по мукам не видно. На дом умерших родителей не оказалось паспорта. Значит, надо было привезти на своем автомобиле сотрудницу БТИ, которая обмерила дом и надворные постройки, отвезти ее обратно и еще заплатить 112.160 рублей. Далее съездить несколько раз в сельсовет за справками, заплатить 15 тысяч за паспорт. И все только для того, чтобы оформить право на наследство. Для оформления самого дома потребовался государственный акт на землю. И вот здесь началось непонятное. В земельном отделе Глубокского исполкома сказали: съемку участка делают витебские геодезисты, придется ждать месяца два. Проходит три месяца, никто ничего не делает. После многократных попыток дозвониться в Витебск наконец попадаю на исполнителя, который никак не найдет мои бумаги. Снова ждем не одну неделю. Уже не знаю, есть ли вообще где–нибудь мои документы или их придется собирать повторно. Когда и кто сделает мне акт на землю? В земельном отделе по телефону услышала: пишите жалобу. Похоже, жалобы для них — привычное дело».

Согласитесь, не вяжется такое отношение к делу и людям с требованием Президента внедрить в практику оформление документов по принципу «одного окна». Конечно, необходимые меры Комзем для этого принимает. Но, судя по читательской почте, проблема далека от решения. И общее правило: лишь когда при разработке различных регламентов и предписаний их авторы начнут видеть за строками своих циркуляров не абстрактный «народ», а конкретных людей с их реальными возможностями, можно будет ожидать существенных сдвигов.

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.5.

Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.

Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:

как оформить дом и участок в собственность?

Здравствуйте! Мы купили 10 лет назад домик в деревне.Продали нам его без документов,тот кто продал умер 4 года назад,за все 10 лет никто из наследников необьявился. Мы обращались в сельский совет чтоб оформить его на себя нам сказали что документов на дом нет и мы его не сможем оформить. Дом ветхий,хотелось бы немного отремонтировать. КАК НАМ ОФОРМИТЬ ЕГО НА СЕБЯ. ВЕДЬ 10 ЛЕТ ПРОШЛО а ЗНАЧИТ НАСЛЕДНИКОВ НЕТ. ОЧЕНЬ ЖДУ ОТВЕТА. АТО ЖИВЕМ ТАМ КАК НА ПОРОХОВОЙ БОЧКЕ. Все 10 лет приезжаем туда летом и живем.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

Юридически Вы этот дом не приобрели, к сожаленью. Если собственник умер и никто из наследников не вступил в наследство, то данный дом может быть признан выморочным по заявлению местного исполкома. Думаю, что у Вас есть шанс только через суд с иском о признании договора купли-продажи дома действительным и признании права собственности на него. Но это только при условии,что данный дом вообще существует как объект недвижимости, т.е. внесен в похозяйственную книгу, а судя по Вашим словам

Мы обращались в сельский совет чтоб оформить его на себя нам сказали что документов на дом нет .Если он не зарегистрирован, то значит и признать право собственности на него, как на дом, невозможно. Для начала уточните в сельисполкоме, на кого офомлен земельный участок и внесен ли в похозяйственную книгу данный дом.
Может, у кого-нибудь есть идеи на этот счет?

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

Сам работал в БТИ и поздравлять вас с такой покупкой точно не стану.
Однако, безвыходных ситуаций не бывает. Дом в похозяйственной книге сельского совета (или в другой какой-то книге - их там несколько) должен числиться обязательно. Его там может не быть, если это самовольная постройка, но тогда это уникальная по своей необдуманности покупка. Если дом не зарегистрирован в БТИ, то это может оказаться и положительным моментом.
Самый безболезненный способ (без суда) это обнаружить своими силами адекватного наследника, договориться с ним о выдаче доверенности на оформление его права наследования на дом (доверенность советую брать не на того, на кого будет впоследствии оформляться дом, а на мужа(жену), детей, и т.п.), на государственную регистрацию участка и дома, на продажу дома. Если получится вступить в наследство, то после переписывания дома в сельском совете на нового владельца (опять же без регистрации в БТИ - так проще) договор купли-продажи можно будет оформить в порядке, предусмотренном Указом от 11 августа 2005 г. N 368. Если под этот указ не попадаете, то придется сначала все оформить на наследника в БТИ, а потом как положено делать договор в нотариалке или в том же БТИ.
Прошу прощения, если путано написал. Просто вариантов развития событий уйма.

Желательно смотреть документы. Если Вы в Гомеле, то мог бы помочь.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

скажите ,может знаете? А за давностью лет ,ну то что мы там живем и платим более 10 лет,вот если смотреть по этой форме мы сможем его оформить? Ведь никто за это время необъявлялся. А в сельсовети сказали что завещания нет и в наследство невступали. ТАК ЕСЛИ НИЧЕГО НЕТ, ЧЕЙ
ТОГДА ВООБЩЕ ТОТ ДОМ. ЕСли он колхозный или ничей, почему тот кто хочет, не может его оформить. Мой отец с 2004 года исправно платил за землю,за свет и т.д. На свое имя все оплачивал! Так вот интересно это ничего незначит. Дадом числится на учете в Зембинском сельском совете,Борисовского района.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

Статья 235 ГК РБ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В этом случае придется обращаться в суд за установлением этого факта. Ну и подождать естественно еще 5 лет.
Можно обратиться в суд за признанием права собственности на дом и признанием действительным договора, как советовал коллега. Но здесь нужно, чтобы был хоть какой-то договор (даже составленный дома на листике в полоску), чтобы как-то доказывался факт оплаты, чтобы были свидетели этого и т.п.
P.S. А дом не колхозный, не наследников, не умершего, но и НЕ ВАШ! Абсолютно верно выразились - НИЧЕЙ. А это называется бесхозяйной вещью и может опять же судом быть передано в коммунальную собственность. А там его признают ветхим, снесут и участок продадут с аукциона. Место-то хорошее. (

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

короче ясно ничего мы недобьемся. Так и будем дальше там просто проживать! Спасибо за ответы! А там три дома снесли и никому те участки как я вижу,ненужны.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

Первая &larr Пред. 1 След. &rarr Последняя (1)

Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться .

Порталы для специалистов

  • Бухгалтеру
  • Кадровику
  • Экономисту
  • Наши партнеры

    Сегодня свой день рождения празднуют 32 пользователя .

  • Контактная информация
  • Блог проекта
  • Политика конфиденциальности
  • Пользовательское соглашение
  • Размещение рекламы
  • © «Юрисконсульт.by» 2010—2017 — ОДО «Профигруп ».
  • Praca.by — работа в Минске и других городах Беларуси
  • Как оформить наследство на дом и землю

    Процесс оформления полученного имущества предполагает юридическое действие, требующее от заявителя специальных знаний в сфере гражданских, наследственных прав, времени, финансовых ресурсов.

    Кто обладает правами?

    Как гласит действующее законодательство, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по праву наследства к его прямым родственникам.

    Государством определен перечень лиц, обладающих правом на наследство :

  • физические лица, указанные в завещании умершего владельца
  • лица, находящиеся на иждивении усопшего родственника
  • близкие кровные родственники владельца
  • лица, усыновленные собственником
  • лица, усыновившие владельца
  • иной перечень лиц, установленный Российским законодательством.
  • Обязательная доля

    Существуют отдельные категории граждан, претендующих на обязательную долю наследуемого имущества:

  • дети усопшего, не достигшие 18-летнего возраста
  • неспособные заботиться о себе родители или супруг ( супруга )
  • лица, находившиеся на иждивении усопшего родственника более 12 месяцев.
  • Как оформить дом по наследству согласно закону?

    При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    Получение нотариально заверенного свидетельства возможно не раньше, чем через полгода после смерти собственника при предоставлении соответствующей документации. Она регистрируется.

    В результате чего нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается Ваше право на владение и распоряжение недвижимостью.

    Оформление дома в деревне по наследству в беларуси Как принять наследство по закону? Ответ представлен в статье «Как происходит вступление в наследство без завещания после смерти наследодателя ».

    Какие существуют основания наследования можно узнать тут .

    Оформление жилья по завещанию

    При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.

    В процедуре оформления дома принимает непосредственное участие физическое лицо, упомянутое в завещании, либо его исполнитель.

    Аналогично законной регистрации осуществляется оформление дома в соответствии с завещанием. Сдаются, регистрируются документы.

    Перечень документов

    Для оформления полученного наследства необходим следующий перечень документов:

  • заявка на получение наследства
  • жилищный документ
  • сведения о прописке умершего собственника
  • документация, свидетельствующая о кровных связях с усопшим
  • свидетельство о смерти
  • ксерокопия Вашего паспорта.
  • Оформление дома в деревне по наследству в беларуси

    Оформление дома в деревне по наследству в беларуси

    Оформление дома в деревне по наследству в беларуси

    Как оформить наследство недвижимости

    Дата публикации: 04.04.2017

    Оформление наследства на недвижимость – вопрос, который рано или поздно касается каждого гражданина Беларуси. Законодательством государства регламентировано два этапа наследования. Первый – предъявление своих прав на наследство и второй – фактическое вступление в права наследства. В этой статье мы рассмотрим подробнее каждый из этих этапов и расскажем о трудностях, с которыми часто сталкиваются наши соотечественники.

    Открытие дела о наследстве

    Прежде, чем рассматривать вопрос о том, как оформить наследство недвижимости, следует разобраться в некоторых юридических тонкостях этого процесса. Первое, что нужно знать – это то, что предъявить свои права на наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Местом же открытия дела о наследстве является последнее место жительства умершего или место, где находится его имущество.

    Получить недвижимость в наследство можно двумя способами – по закону или согласно с завещанием усопшего. Давайте более детально рассмотрим каждый из вариантов.

    Завещание

    Наследство недвижимости по завещанию – самый простой и удобный способ получить имущество усопшего, при условии, что документ был составлен правильно и не содержит юридических ошибок. Стать преемником имущества по завещанию может кто угодно, даже не член семьи усопшего.

    Однако завещание не гарантирует право наследования, так как его можно оспорить в суде. Существует ряд случаев, согласно с которыми весь документ или отдельные его части могут быть признаны недействительными. К ним, в частности, относятся обоснованные подозрения в том, что человек, составлявший завещание, действовал под принуждением или не отдавая отчета о своих действиях (например, при психических или умственных расстройствах).

    По закону

    Получение наследства по закону осуществляется в том случае, когда умерший не оставил завещания или если оно было аннулировано. Тогда наследники определяются в порядке очередности, согласно с законодательством Республики Беларусь.

    Очередность зависит от степени родства наследников. Приоритетными преемниками будут ближайшие родственники (родители, супруги, дети), а затем уже более далекие родственники. Если наследников какой-либо из очередей больше одного, то имущество делится между ними в равных долях.

    Фактическое принятие наследства

    Этот этап наследования знаменует собой тот факт, что новый владелец имущества вступил в свои права. Наследник должен осуществить действия, которые подтверждают то, что он относится к наследуемому объекту как к своему собственному. Если речь идет о недвижимости, то это могут быть оплата коммунальных квитанций, выполнение в помещении ремонта и т.д. Подтверждать такие действия необходимо специальными документами.

    После фактического вступления в наследование, преемник получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Порядок оформления недвижимости в наследство разъясняется там же в процессе открытия дела о наследстве.

    Весьма важным моментом является то, что наследники могут отказаться от своих прав на наследство. Для этого нужно написать соответствующее заявление у нотариуса в период шестимесячного срока. Следует учитывать, что отозвать такое заявление уже будет невозможно, поэтому спешить с таким решением не стоит.

    Также возможен вариант, когда одни наследники отказываются от своей доли в пользу других. Такое может произойти как в случаях с завещанием, так и в случаях, когда наследование происходит в порядке очереди.

    Если же умерший не оставил после себя наследников или все наследники отказались от своих претензий на наследство, то тогда имущество усопшего переходит в собственность государства.

    На что обратить внимание при покупке квартиры?

    ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

    Оформление в собственность дома и земли после принятия наследства

    ДД! В 2014 году мне достался в наследство 1/2 дома. Со дня открытия наследства прошло 20 месяцев. Можно ли еще оформить право собственности на дом и землю?


    Надо восстановить сроки на вступление в наследство через суд. Надо иметь уважительные причины пропуска этого срока.

    ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    7 декабря 1998 г. N 218-З

    Статья 1071. Срок для принятия наследства

    1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
    2. Если право наследования возникает для других лиц в случае отказа наследника от наследства, они могут принять наследство в течение оставшейся части срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи, а если она менее трех месяцев, то в течение трех месяцев.
    3. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство до истечения трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

    Статья 1072. Принятие наследства по истечении установленного срока

    С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291454519)


    Теги данного вопроса:

    Оформление дома в деревне по наследству в беларуси

    Если Вам нужна срочная правовая помощь.

    Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен.

    Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей.

    Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня.

    Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права.

    Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
    Филанович Ирины Николаевны.

    Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
    Действительно до 02.10.2017 года.

    Телефон +375 29 145-45-19.

    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
    Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

    Другие правовые вопросы с сайта ПравоВед.by похожие на вопрос "Оформление в собственность дома и земли после принятия наследства":

    Есть право на наследство имущества 1/3 (жилого дома, 3 сарая) на земельном участке в 34 сотки, права на который не зарегистрированы. Второй владелец.

    В деревне остался дом на двоих хозяев. Первый хозяин оформил через натариуса право на наследство, другой хозяин не оформил своевременно право на.

    Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Оформление в собственность дома и земли после принятия наследства":

    Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гости . не могут оставлять комментарии к данной публикации.


    При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

    Телефоны адвокатов доступны
    с 8.00 до 22.00 ежедневно.
    В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

    Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

    Последние Вопросы:

    Здравствуйте. Так получилось что не успел подать документы на ВНЖ. Сейчас мне нужно пересекать таможню и делать все заново РВП. Женат на гр РФ более.

    Здравствуйте, по решению суда я оказался должником. Свой долг я закрыл, но не до конца. Судебные исполнители отправили на работу бумаги по удержанию.

    Добрый вечер!У мужа есть чеки жилье, он их переоформлял в 2005 году, предложили строиться, пошел в исполком, там сказали, что их надо было еще.

    Источники:
    www.sb.by, jurisconsult.by, sudguru.ru, dominfo.by, pravoved.by

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное