Оценка земельного участка для вступления в наследство

Главная / Недвижимость / Оценка земли / Оценка земельного участка для вступления в наследство

Независимая оценка земельного участка для вступления в наследство

Независимая оценка земельного участка для вступления в наследство от оценочной компании ГЛОБАЛ – это официальный отчет, признаваемый всеми органами Российской Федерации. Звоните 8 (495) 21-293-21

Срок эксплуатации любых земельных участков практически неограничен, поэтому их по праву считают одним из видов недвижимости, актуальным для передачи по наследству. Для того, чтобы произвести открытие наследственного дела и вступить непосредственно в права наследования, нужна регистрация в нотариальной конторе. При этом предполагается уплата государственной пошлины – в виде фиксированного процента от реальной стоимости объекта.

Для определения этой стоимости производится независимая оценка участка для вступления в наследство. Подобные услуги качественно предоставляют специалисты компании ГЛОБАЛ.

Мы работаем с учетом всех необходимых нюансов. К примеру, немаловажными факторами можно назвать:

  • невозможность использования оценочной справки из БТИ во время наследования земельного участка
  • обязательное составление отчета для предъявления нотариусу, так как обычным заключением или справкой в подобных делах обойтись нельзя
  • использование отчета в конкретных целях, в данном случае – для непосредственного вступления в наследство.
  • Исходя из последних данных и реальной информации, компанией ГЛОБАЛ производится достоверная оценка земельного участка для нотариуса.

    Ваши независимые оценщики

  • Матешук Елена Опыт более года

    Ваши преимущества при сотрудничестве с нами:

  • Правовые гарантии. Детализированный отчет, выданный компанией ГЛОБАЛ, соответствует Федеральному Закону РФ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года Об оценочной деятельности в Российской Федерации и семи стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4, ФСО-5, ФСО-6, ФСО-7), потому будет признан любым органом власти.
  • Прозрачность и достоверность. По результатам оценки Вы получаете отчет, в котором отражены все детали выполненной работы, или экспертное заключение.
  • Страхование ответственности. Ответственность каждого специалиста компании ГЛОБАЛ застрахована перед Вами в ООО Центральное Страховое Общество.
  • Высокий профессионализм. В нашей компании работают опытные сертифицированные специалисты. за плечами которых сотни оцененных участков для нотариуса.
  • Наши клиенты

    Стоимость проведения оценки земли

    Бесплатная консультация по телефону: 8 (495) 21-293-21

    * уточните стоимость у наших менеджеров - она зависит от множества факторов

    До 50% действует скидка при заказе двух и более объектов оценки

    Если Вам нужно сделать оценку земельного участка для вступления в наследство, то точная стоимость услуги зависит от цели, местоположения, количественных и качественных характеристик объекта оценки.

    Сроки и перечень работ по оценке земель:

    1. Вы оставляете заявку на сайте или по телефону 8 (495) 21-293-21.
    2. Оператор связывается с Вами и договаривается о месте и времени осмотра, стоимости услуг.
    3. Независимый оценщик земли выезжает на место осмотра объекта, осматривает и оформляет аванс.
    4. Подготавливается независимый отчет.
    5. Наш курьер доставляет в удобное для Вас место необходимые документы: независимый отчет, договор, акт выполненных работ, приходно-кассовый ордер на сумму заказа. Вы подписываете договор и акт сдачи-приемки выполненных работ, производите окончательный расчет и получаете полный комплект.
    <
    p style="clear: both">Срок выполнения работ от 1-го до 5-ти рабочих дней.

    Необходимые документы для проведения оценки

    1. Паспорт (или реквизиты Вашего паспорта)
    2. Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
    3. Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация и т.п.)
    1. Реквизиты
    2. Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
    3. Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация и т.п.)

    Документы Вы можете прислать на электронную почту: [email protected]

    Что Вы получаете на руки?

    Оценка земельного участка для вступления в наследство Наш курьер доставит в удобное для Вас место:

  • Отчет о независимой оценке земельного участка
  • Копии наших документов: свидетельство. диплом.
    выписку из реестра и полис страхования. заверенные печатью
  • Официальный договор и акт выполненных работ
  • Платежный документ
  • Как сделать заказ?

  • Оценка земельного участка для вступления в наследство Получить консультацию
  • Оценка земельного участка для вступления в наследство Оставить заявку
  • Оценка земельного участка для вступления в наследство Позвонить: 8 (495) 21-293-21
  • Главная \ Оценка для наследства

    Оценка для наследства

    Оценка земельного участка для вступления в наследство Наша компания проводит официальную оценку имущества для вступления в наследство, которая необходима для открытия и ведения наследственного дела нотариусом.

    При получении наследства необходимо оплатить пошлину в размере 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных, от рыночной стоимости наследуемого имущества на дату смерти.

    Нотариус определяет размер данной пошлины на основании отчета об оценке, выполненного дипломированным специалистом - оценщиком в соответствии с ФЗ №135 "Об оценочной деятельности". Оценка должна быть выполнена на дату смерти текущего собственника.

    Для подготовки отчета необходимо предоставить следующие документы:

  • Автомобильный и мототранспорт - свидетельство о регистрации и ПТС
  • Недвижимость (квартира, дача, дом, земельный участок) - свидетельство о праве собственности и/или технический паспорт (экспликация, поэтажный план БТИ, кадастровый паспорт и т.д.)
  • Оружие - лицензионная карточка и технический паспорт (при наличии)
  • Акции / облигации - выписка из реестра акционеров
  • ПИФ - выписка из реестра владельцев инвистиционных паев
  • ООО - бухгалтерский баланс, свидетельство о регистрации, уставные документы (при необходимости)
  • Так же Вам потребуется:

    Осмотр наследуемого имущества не требуется. Необходимо просто предоставить комплект документов на оценку. Сделать это можно у нас в офисе. либо направив сканированные копии по адресу: [email protected]. В письме необходимо указать контактный номер телефона.

    Готовые документы мы можем доставить по указанному Вами адресу.

    Сроки подготовки документов:

    Отчет об оценке рыночной стоимости выполняется нашими специалистами в течение 1-3 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. В некоторых случаях (оценка автомобилей, мотоциклов, прицепов или оружия) возможно выполнение оценки в течение 30 минут , по предварительной записи.

    Обратите внимание!

    Оценка наследуемого имущества для нотариуса может быть выполнена только специалистом - оценщиком, состоящим в самоурегулируемой организации оценщиков (СРО), зарегистрированной в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

  • Наши разрешительные документы на право оценки для нотариусов находятся на страничке Лицензии
  • Подтверждение регистрации СРО в Росреестре можно проверить на сайте Федеральной службы
  • Цены на наши услуги по оценке стоимости для наследства:

    Легковой \ грузовой автомобиль (прицеп)

    Оценка земельных участков для наследства

    Позвоните нам: (495) 236-90-36 . (495) 532-34-74 . (499) 131-05-10

    Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты» .

    1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены .
    2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки .
    3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
    4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

    В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

    Необходимость предварительной оценки участка земли для наследства обуславливается несколькими факторами.

    Во-первых, официальный акт, содержащий данные об оценочной стоимости объекта, находится в списке обязательных документов при открытии наследного дела и предоставляется в нотариальную контору и соответствующие государственные органы.

    Оценка земельного участка для вступления в наследство

    Во-вторых, от установленной цены участка земли исчисляется налоговый сбор, который необходимо уплатить государству (ее размер равен процентной ставке НДФЛ и составляет 13%). В-третьих, регистрация наследного права подлежит оплате в размере 0,6% от оценочной стоимости участка.

    Предварительная оценка стоимости позволит рассчитать целесообразность владения имуществом, оценить рентабельность его содержания или продажи. Следует учитывать, что оценка недвижимости проводится в строгом соответствии с государственными стандартами, к ее проведению допускаются только сертифицированные организации.

    Факторы, влияющие на оценку земельного участка для наследства

    Земельный участок оценивается на основании нескольких аналитических методов, строго регламентированных Федеральным Стандартом №3. Оценочный акт содержит в себе полный перечень информации об участке и заключение о его итоговой объективной стоимости, на которую влияет целый ряд факторов:

  • географическое местоположение — средняя рыночная стоимость земельных участков в регионе, удаленность по отношению к населенным пунктам
  • сопутствующие природные условия — тип ландшафта и почвы, состояние окружающей среды, наличие или отсутствие вредных экологических факторов, рекреационных зон (леса, озера, пляжи и др.)
  • качественные характеристики участка — его рельеф, обустроенность, наличие строений (жилых и нежилых),
  • локальные данные о расположении участка — доступность инженерных коммуникаций, развитость инфраструктуры, ориентация по отношению к важным социальным объектам.

  • Что нужно знать при оформлении наследства на землю?

    При вступлении в права наследования, прежде всего, устанавливаются и определяются права на наследуемый земельный участок, подготавливается и собирается необходимый комплект документов. По окончанию подготовительных процедур начинается самый длительный и сложный этап — оформление прав собственности. Особенно внимательно следует подойти к подготовке пакета документов.

    Все документы подаются в нотариальную контору в виде оригиналов (подлинников). После того, как нотариус проверит и подтвердит подлинность и достоверность предоставленных документов, их можно передать в соответствующие государственные органы для последующей регистрации унаследованного участка земли.

    Как было отмечено выше, нотариус обязательно потребует акт оценки наследства по установленной форме, на основании которого будет рассчитана госпошлина за проведение регистрационных процедур.

    Список документов, необходимых для оценки земли

  • Подтверждение о правах владения объектом (свидетельства, договор аренды, иные документы)
  • Документы, содержащие в себе данные о размерах и границах вашего земельного участка (геодезический план или карта)
  • Выписка из кадастрового реестра (паспорт объекта).
  • В зависимости от различных обстоятельств к вышеперечисленным документам потребуется приложить дополнительные бумаги (например, сведения о наличии кредитных обременений).

    Оценка земли при вступлении в права наследования в компании «Союз-Эксперт»

    Оценочная компания «Союз-Эксперт» предлагает свои услуги по проведению объективной оценки земельных участков. Наши сотрудники сообщат вам полный список необходимых для проведения оценочной экспертизы документов и определят рыночную стоимость участка в сжатые сроки.

    Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

    Оценка земельного участка для наследства в компании «Русфининвест»

    Оценка земельного участка для вступления в наследство — обязательное условие для получения у нотариуса свидетельства о вступлении в права наследования. Дело в том, что государственная пошлина за нотариальные услуги рассчитывается, исходя из стоимости наследуемого объекта.

    Оценка земельного участка для вступления в наследство
    Соответственно, нотариусу необходимо предоставить документ, подтверждающий стоимость участка. Размер пошлины определяется согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ и зависит от близости родства наследующего:

  • Дети (родные и усыновленные), родители, родные сестры и братья, а также супруги оплачивают 0,3 % от стоимости наследуемого участка, но не более 100 000 рублей.
  • Все остальные родственники при оформлении наследства должны заплатить 0,6 % от стоимости участка, но не более 100 000 рублей.
  • МЕХАНИЗМЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ УЧАСТКА

    Согласно Налоговому кодексу РФ (статья 333.25), наследники могут по своему усмотрению выбирать способ оценки земельного участка для наследства. Главное — представить нотариусу документ, подтверждающий одну из следующих видов стоимости:

    Если она указана в Государственном кадастре недвижимости (а далеко не все объекты есть в базе), то ее можно использовать для расчета государственной пошлины. Получить информацию о кадастровой стоимости можно на сайте Реестра. Для этого необходимо ввести в поиске в разделе «Публичная кадастровая карта» номер участка (он указан в свидетельстве о госрегистрации или кадастровом паспорте). Здесь же можно записаться на прием к специалисту и узнать реквизиты, чтобы оплатить госпошлину и получить выписку. Если кадастровая стоимость участка, по мнению наследника, не соответствует действительности (как в последнее время все чаще бывает), он может обратиться в независимую компанию по оценке и заказать отчет о реальной стоимости объекта.

    Этот вид стоимости определяется экспертом-оценщиком БТИ. Заказать инвентаризационную справку можно непосредственно в этой инстанции, написав заявление. В последнее время оценка для наследства земли редко производится с применением инвентаризационной стоимости, поскольку Минфин считает ее заниженной и не рекомендует нотариусам принимать такие справки. Дело в том, что при определении инвентаризационной стоимости не принимаются во внимание многие критерии, например расположение объекта, инфраструктура и прочее. Если вы хотите использовать справку из БТИ, то заранее уточните, готов ли принять ее нотариус.

    Это стоимость, за которую объект может быть продан или куплен на рынке в условиях свободной конкуренции. Подобный отчет считается наиболее достоверным, поскольку учитывает множество факторов: назначение, полезность, эксплуатационные характеристики, влияние рыночной среды и т.д. В последнее время оценка земельного участка для наследства чаще всего базируется именно на рыночной стоимости. Кстати, этот метод подходит и для экспертизы любого другого вида имущества, в том числе и материальных ценностей. Еще одно важное преимущество независимой оценки участка — быстрые сроки выполнения: при необходимости эксперт оформит отчет за несколько дней.

    Если вам нужна оценка земельного участка для наследства, обращайтесь в компанию «Русфининвест». Наши оценщики всегда выполняют экспертизу, учитывая интересы заказчика, поэтому наши клиенты остаются довольны результатами. Закажите оценку прямо сейчас — и в самый короткий срок вы получите полностью легитимный отчет, который принимается всеми нотариусами и государственными структурами.

    Навигация по записям

    Оценка земельного участка для нотариуса

    Оценка земельного участка для нотариуса

    Земля, как и многие другие виды имущества, может передаваться по наследству. Оценка земельного участка для нотариуса проводится для установления размера государственной пошлины, подлежащей уплате в государственный бюджет. Ее сумма - это процент от стоимости заверяемого объекта, поэтому проведение оценки недвижимости будет являться обязательной процедурой.

    В некоторых случаях нотариус может принять документы о кадастровой стоимости земельного участка. Тогда процент будет начисляться именно на эту сумму. Однако БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! Как мы уже говорили в прошлых статьях, стоимость, указанная государственными специалистами, в большинстве случаев оказывается завышенной. Это ведет к увеличению суммы налога на недвижимость и на землю, а также увеличению государственной пошлины, при оформлении наследства у нотариуса. По этой причине, даже в случае наличия документов из Росреестра, обязательно закажите независимую оценку. Так вы сможете не только сэкономить хорошие деньги при оформлении наследства, но и уберечь себя от переплаты налогов в будущем. Если у нотариуса будет два документа, подтверждающие стоимость земли, то учитываться будет наименьшая из них.

    Таким образом, проведение оценочных процедур в данной ситуации будет являться самым логичным решением. Но вы можете СЭКОНОМИТЬ ЕЩЕ БОЛЬШЕ! Обращаясь в компанию ИНЕКС, вы получаете помощь квалифицированных специалистов по вполне доступной цене. На протяжении всего времени сотрудничества с нами, вы сможете самостоятельно убедиться в том, насколько эффективно и оперативно может проходить работа наших независимых экспертов.

    Для чего может понадобиться проведение такой оценки?

    Оценка земельного участка для нотариуса может потребоваться в следующих случаях:

  • официальное засвидетельствование договоров, соглашений и доверенностей
  • при завещании своей недвижимости родственникам или близким людям
  • получение свидетельства на право наследования и пользования землей
  • при бракоразводных процессах, когда недвижимое имущество делится между сторонами равными долями по обоюдному соглашению
  • прочие операции.
  • Участок, передаваемый по наследству, сохраняет свое целевое назначение, ограничения по его использованию, а также обременения. Т.е. в случае официально заверенных долговых или залоговых обязательств наследник берет на себя все имеющиеся проблемы, касательно полученного объекта недвижимости. Это еще одна причина обратиться за профессиональной помощью независимых экспертов. Наши сотрудники помогут определить целесообразность оформления наследства, опираясь на сумму затрат на оценочные услуги, размер государственной пошлины, а также на имеющиеся обременения. При необходимости претендент вправе отказаться от вступления в наследование.

    Не стоит забывать о ситуациях, когда наследниками может являться 2 и более человек. Если в завещании не указаны доли на владение, нотариус может предложить разделить земельный участок в общем порядке на оговоренных условиях. Для проведения данной процедуры также потребуется отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости.

    Нередки случаи, когда бывший владелец имел право на владения лишь частью завещаемого участка. В таком случае необходимо выделить общие доли и распределить их по обоюдному соглашению или в судебном порядке. Однако решение данных вопросов в суде повлечет за собой дополнительные затраты, которые вместе с оплатой за оформление наследства могут составить серьезные суммы. Поэтому проведение оценки земельного участка для нотариуса может стать основанием для вынесения рационального решения по поводу владения или распределения прав на владение полученным наследством.

    Что потребуется для проведения быстрой и качественной оценки?

    В первую очередь настоятельно рекомендуем получить бесплатную консультацию наших специалистов. Позвонив по указанным на сайте номерам, вы сможете задать все интересующие вас вопросы и узнать, как быстро наш сотрудник сможет заняться вашим заказом.

    Обязательно сообщите, что оценка будет проводиться именно для вступления в наследство. Немаловажным моментом является полное и своевременное предоставление всей необходимой документации:

  • паспортные и контактные данные заказчика (наследника)
  • свидетельство о смерти бывшего владельца земельным участком
  • документы, подтверждающие право владения наследователя переоформляемым объектом недвижимости
  • кадастровый паспорт на земельный участок (если имеется)
  • если на участке имеются здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, коммуникации и прочие объекты или факторы, поднимающие его стоимость - необходимо предоставить данные об их наличии
  • информация об имеющихся обременениях или долговых обязательствах.
  • Почему стоит обратиться к нам прямо сейчас?

    Если вам необходимо оценить землю для вступления в наследство в Москве и Московской области - наша компания с радостью поможет вам в этом. Большой опыт в проведении данного вида оценочных процедур поможет максимально оперативно и качественно провести все необходимые операции. Прочтите большое количество положительных отзывов о работе нашей организации и убедитесь сами. Доступные цены и профессиональный подход на всех этапах сотрудничества - вот что получает каждый заказчик нашей компании!

    Цены:

    Источники:
    www.ocenka-global.ru, coexp.ru, www.souzexpert.ru, ocenimvse.com, inex.company

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное