Как правильно оформить наследство у нотариуса
Игорь Мизрах советует, как правильно оформить наследство в Украине
После смерти человека у наследников появляется много вопросов, самые распространенные из них: 'Кто имеет право оформлять наследство?'. По многочисленным просьбам, которые приходит в адрес нашей редакции, мы снова обратились к известному политику, аналитику и специалисту в области права Мизраху Игорю Аркадьевичу .
- Игорь Аркадьевич, кто имеет право оформлять наследство?
- После смерти человека открывается наследство, что бы его оформить нужно обратиться к нотариусу, но не каждый нотариус может принять у Вас заявление о принятии наследства и завести наследственное дело, а в дальнейшем выдать свидетельство о праве на наследство. Для того, чтобы определиться к какому нотариусу обращаться наследникам, необходимо знать, что нотариус имеет право завести наследственное дело и оформлять наследство по месту открытия наследства. Местом открытия является последнее постоянное место жительства умершего владельца. Данный факт подтверждается предоставлением нотариусу справки ЖЕК или домовой книги. Если наследодатель до смерти был снят с регистрации и на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то местом открытия наследства является место нахождения объекта недвижимого имущества. Зная эти сведения наследники определяются к какому нотариусу обращаться.
Поняв к какому нотариусу обращаться, нужно определиться с кругом наследников, то есть кто имеет право на наследство. Согласно действующего законодательства, если наследодатель оставил завещание, то наследуют наследники, которые указаны в завещании. Но согласно статьи 1241 Гражданского Кодекса Украины есть наследники, которые независимо от содержания завещания имеют право на обязательную долю в наследстве, к ним относятся дети умершего (в том числе зачатые до его смерти), которые на момент смерти наследодателя были нетрудоспособные, малолетние, несовершеннолетние, нетрудоспособная супруга, нетрудоспособные родители. Нетрудоспособными являются: инвалиды любой группы, пенсионеры по возрасту.
- А если завещание не олставлено умершим?
- Если завещания нет, или наследники по завещанию отказались от наследства по завещанию, то наследство переходит к наследникам по закону. Наследниками первой очереди согласно статьи 1261 Гражданского Кодекса Украины являются: дети (в том числе зачатые до его смерти), супруги, родители, все в равных долях каждый. Если наследники первой очереди отсутствуют или отказались от наследства, то наследство переходит к наследникам второй очереди. Наследниками второй очереди согласно статьи 1262 Гражданского Кодекса Украины: родные братья, сестры, дедушки, бабушки, все в равных долях каждый. Когда наследники второй очереди отсутствуют или отказались от наследства, то наследство переходит к наследникам третьей очереди. Наследниками третьей очереди согласно статьи 1263 Гражданского Кодекса Украины являются: родной дядя и тетя наследодателя, в равных долях каждый. В случае отсутствия наследников третьей очереди или отказались от наследства наследников второй очереди, наследство переходит к наследникам четвертой очереди.
- А существуют ли другие наследники?
- Когда можно приступать к оформлению наследства?
- Что должен выдать нотариус, после проверки необходимых документов?
- Для оформления наследства на объект недвижимого имущества нотариусом наследнику выдается на руки запрос в ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИОННУЮ СЛУЖБУ для получения информационной справки о наличии имущественных ПРАВ. Она необходима нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство. Если в собственности наследодателя находился земельный участок, то кроме государственного акта на землю, наследники предоставляют справку из отдела по земельным ресурсам о нормативно-денежной оценке земельного участка и извлечение из единой компьютеризированной базы ведения земельного кадастра. Данные документы выдаются соответствующими органами на основании запроса нотариуса.
Когда дело касается оформления денежных вкладов в банках, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на основании ответа банка о наличии вкладов на имя умершего с указанием сумм денежных средств на счетах. Данный ответ банки присылают в нотариальную контору по письменному запросу нотариуса. Право на наследство по завещанию или по закону Существует два способа законного вступления в права наследования - по завещанию или согласно Гражданскому кодексу Украины. Второй вариант применяется, если завещание не было составлено. В этом случае Гражданский кодекс Украины четко регламентирует, кто из родственников покойного претендует на наследство и какую его часть может получить. Так, закон предусматривает пять очередей наследников. К ним относятся все родственники до шестой степени родства включительно. Основной принцип, положенный в основу наследования, - очередность. Каждая следующая очередь получает право на наследование, если наследников из предыдущей очереди нет, они отказались от наследства, были лишены или не приняли его. Кроме родственников, наследниками считаются лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства, а также несовершеннолетние дети или нетрудоспособные лица, даже если они не связаны с наследодателем родственными узами, но находились у него на содержании. К родственникам законодательство также приравнивает усыновленных и усыновителей. Выделяем наследственную долю На какую же долю унаследованного имущества может претендовать каждый из наследников, если их несколько? По закону считается, что доли каждого из наследников одной и той же степени родства должны быть равными. Изменить размер долей могут только сами наследники, договорившись об этом между собой и заверив договор нотариально. Особенно это касается случаев, когда в наследство переходит дом. Само собой разумеется, что поделить такое имущество без предварительных договоренностей невозможно.
- Можно ли каким-либо способом изменить долю наследства?
- По Вашим ответам стаёт понятно то, что лучше заранее составлять завещание и всё продумывать. А существуют ли правила составления завещания, или это на суждение самого завещателя?
- Правила составления завещания конечно же существуют. Во-первых, его стоит составлять лишь в том случае, если вы желаете завещать имущество кому-то одному из нескольких потенциальных наследников или оставить его человеку, не являющемуся вашим родственником. Документ должен быть составлен дееспособным завещателем лично или же написан нотариусом при свидетелях со слов завещателя. В Гражданском кодексе Украины есть такое понятие, как завещание супругов. В этом случае документ составляется лишь относительно совместного имущества. Например, если дом приобретен супругами в браке, он является общим и может быть включен в совместное завещание. Правда, при этом завещание нельзя изменять после смерти одного из супругов. Еще один специфический вид завещания позволяет наследнику воспользоваться завещанной недвижимостью только после того, как он выполнит указанные в завещании требования. Например, окончить вуз или вступить в брак. Нередко завещания на недвижимость составляются так, чтобы внуки могли воспользоваться имуществом по достижении совершеннолетия. Это позволяет избежать возможных злоупотреблений со стороны недобросовестных родственников. При необходимости заверять завещания имеет право не только нотариус. Это могут сделать уполномоченные лица сельских и городских советов, главврачи или дежурные врачи по месту лечения завещателя и даже командиры воинских частей.
- Игорь Аркадьевич, какая процедура оформления наследства?
- С оформлением наследства эксперты рекомендуют не медлить. В нашей стране наследники могут спокойно проживать в квартире наследодателя, считая, что уже приняли наследство. В результате в течение шестимесячного срока на данную недвижимость могут претендовать другие наследники. Если они вовремя оформят документы на унаследованное имущество, то именно им достанется недвижимость, и оспаривать это право придется уже в судебном порядке. Первый шаг к законному обладанию наследством - обращение в государственную нотариальную контору по месту жительства наследодателя для получения свидетельства о праве на наследство. Свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. На протяжении этого срока любой наследник может заявить о своих правах на имущество. При этом нотариус проверяет, действительно ли умершему наследодателю принадлежала данная недвижимость. Если с правами на недвижимость все в порядке, он определяет, кому из наследников и в каких долях будет принадлежать недвижимость. Перед обращением к нотариусу необходимо запастись целым пакетом документов, состоящим из свидетельства о смерти наследодателя, справки из ЖЭКа о его последнем месте жительства, паспорта и идентификационного кода наследника, завещания (если таковое имеется) и ряда других справок. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство этот документ нужно зарегистрировать в ЖЭКе.
- А что же делать, если время заявление на наследство истекло?
- Что делать, если полгода, отведенные для заявления своих прав на наследство, уже прошли? И Вы не можете подтвердить факт принятия наследства, в этом случае вопрос приходится решать через суд. Эта процедура длительная и более дорогостоящая. Если бы на наследство претендовали другие, пусть даже дальние родственники, оформившие все документы в установленные шесть месяцев со дня смерти наследодателя, Вы бы ничего не добились.
- Сколько стоит наследство?
Как правильно оформить наследство после смерти родственника
Как оформить право на наследство? Как оформить наследство по завещанию на дом в Москве и других городах РФ. Оформление наследства на земельный участок.
Ни для кого не является тайной тот факт, что из всего наследуемого имущества недвижимость, как правило, самый желанный его объект. Применимо это как к квартирам, так и к домам, независимо от того, находятся ли они в городе или за его чертой. В случае, когда наследники все же получают от покойного родственника дом, следует соблюдать некоторые правила при его оформлении.
В первую очередь, претенденты на наследование недвижимости усопшего должны удостовериться, что наследодатель действительно являлся собственником этой недвижимости. Бывают ситуации, в которых это сделать довольно трудно. Эти трудности вызваны обычно тем, что бывает сложно получить или найти документацию, подтверждающую право собственности, особенно на старые постройки.
Как подать документы на оформления дома по наследству
Получить право собственности на недвижимость при ее наследовании можно двумя способами – если наследодатель указал это в завещании, или, при отсутствии его, при наследовании в законном порядке. В любом из этих случаев, необходимо обратиться в нотариальную контору. Туда нужно подать пакет документации, необходимой для оформления наследования, в который входят помимо заявления также документы, подтверждающие родство с наследодателем, и, обязательно, документы на наследуемый объект недвижимости. К документам на дом можно отнести технический паспорт, кадастровые данные, свидетельства о праве собственности усопшего на эту недвижимость, свидетельства об отсутствии долговых обязательств по этой недвижимости и прочее. Кроме этого, нотариусу необходимо предоставить документы о стоимости объекта недвижимости. Получить такую бумагу можно или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) или заказав экспертную оценку стоимости дома. Оценочная стоимость недвижимости нужна для определения суммы государственной пошлины, которая взимается при выдаче и оформлении документов наследования.
Процесс оформления наследства на дом или квартиру
Когда вся необходимая документация собрана, подготовлена и передана в нотариальную контору, процесс вступления в наследство начался. Однако, для того, чтобы вступить в наследство по закону полагается выждать определенный срок, по истечении которого наследники получают свидетельство о вступлении в наследство. Оформлением этого документа занимается нотариальная контора, которая выдает его на фирменном бланке. В случае, если претендентов, получающих дом по наследству, несколько, то свидетельство выдается каждому из них с указание положенной каждому части наследуемого имущества.
Получения свидетельства не бесплатно. Обычно наследник должен уплатить от 0,3% до 0,6% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Цена вопроса зависит обычно от степени родства между наследником и наследодателем.
Согласно действующему законодательству, нотариус должен выдать свидетельство о вступлении в наследство по истечении полу года после смерти наследодателя. Здесь нужно отметить, что он может выдать его и ранее, но только в том случае, если документально доказан факт отсутствия других возможных претендентов на имущество усопшего.
Нужно ли переоформлять собственность на дом
Многие наследники, получив свидетельство, считаю, что этого достаточно для того, чтобы считаться собственником унаследованной недвижимости. Однако, это не так. После получения свидетельства о наследстве, необходимо переоформить право собственности на дом с наследодателя на наследника.
Для того, чтобы это сделать, нужно обратиться в Многофункциональный центр по оказанию госуслуг (МФЦ) или в Государственный реестр по месту нахождения объекта недвижимости. Туда необходимо подать пакет документов, который состоит из заявления, свидетельства на вступление в наследство, технической и кадастровой документации на недвижимость и, в некоторых случая, документы на земельный участок под этой недвижимостью. Разобраться в специфике переоформления права собственности в вашем регионе поможет профессиональный юрист.
Кроме перечисленной документации, необходимо предъявить удостоверении личности (паспорт гражданина Российской Федерации) и квитанцию об уплате государственной пошлины в сумме двух тысяч рублей. Если вы хотите больше узнать о процедуре оформления дома по наследству, вы можете обратиться за консультацией к профессиональному юристу, которую вы можете получить бесплатно на нашем Интернет-ресурсе в режиме онлайн.
Правильное оформление завещания
Оставить имущество своим родственникам или другим лицам, включая государство или юридические организации, каждый гражданин может, составив завещание .
Не оформляя документ, все материальные ценности, принадлежащие на правах собственности, перейдут наследникам по закону, то есть в качестве приемников будут прямые родственники, а именно:
На бытовом уровне завещание следует оформлять в случае, когда нет естественных наследников или их слишком много или существует необходимость оставить имущество конкретным лицам.
Наследство
В качестве наследства на основании статьи 1112 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации понимается:
В состав наследства не могут быть включены нематериальные права и другие блага, а также права и обязательства связанные непосредственно с личностью, к которым относятся:
Наследство считается открытым в момент смерти или если факт установлен в судебном порядке.
Завещание является односторонним договором, который активизирует права и обязанности наследников только после смерти наследодателя.
Кто имеет право завещать?
Все аспекты, связанные с процедурой завещания, права наследников, которые указаны в документе регулируются главой 62 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1118 ГК РФ завещание совершается лично дееспособным гражданином.
Документ может быть составлен только одним лицом и является односторонней сделкой, создающей после процедуры начала открытия наследства права и обязанности определенных лиц.
Завещатель не ограничен в волеизъявлении за исключением случаев, предусмотренных статьей 1149 ГК РФ. которая определяет категорию наследников имеющих обязательную долю.
Как оформить завещание?
Оформление завещания производится на основании статьи 1124 ГК РФ. которая определяет основные правила, форму и порядок совершения действий.
Любое завещание является действительным, если оно удостоверено нотариусом или другим уполномоченным согласно законодательству лицом.
Составление документа при других обстоятельствах может признано действительным, если оно составлено в предусмотренных рамках закона.
Завещание на квартиру должно быть оформлено в соответствии с законодательством РФ.
Интересует порядок наследования по завещанию и по закону? Читайте здесь .
У нотариуса
В соответствии со статьей 1125 ГК РФ завещание будет признано действительным, если оно оформлено должным образом, составлено завещателем или записано по его согласию нотариусом.
Запись допускается с применением технических средств.
Записанный со слов документ нотариус обязан прочитать завещателю, о чем на документе делается соответствующая отметка.
Запись должна содержать причины, по которым наследодатель не смог самостоятельно ознакомиться с текстом.
Если завещатель в силу физиологических недостатков или по другим причинам не может подписать документ, допускается заверить завещание подписью уполномоченного лица, который выполняет это действие в присутствие нотариуса.
При нотариальных действиях по желанию наследодателя могут присутствовать свидетели, которые подписывают завещание, а нотариус удостоверяет их личности, дееспособность и подписи.
К обязанностям нотариуса относится ознакомление лиц, подписывающих документ о соблюдении статьи 1123 ГК РФ. которая предусматривает неразглашение содержания завещания.
Кроме того, наследодатель должен быть поставлен в известность, что на основании статьи 1149 ГК РФ существует категория лиц, которым по закону полагается обязательная доля в наследстве.
На завещании делается запись, что завещателю разъяснены положения законодательства и содержание вышеупомянутых статей.
Без удостоверения
Законодательством предусмотрено составление завещание без удостоверения нотариусом в следующих случаях:
- На денежные средства в банковских и других финансовых учреждениях. Распоряжение визирует служащий банка.
- При чрезвычайных обстоятельствах, которые угрожают жизни наследодателя. Документ составляется в присутствии 2 свидетелей в простой письменной форме. Такое завещание может быть оспорено заинтересованными лицами в судебном порядке на предмет действительности составления завещания при обстоятельствах угрожающих жизни завещателя.
- Если граждане проживают в домах престарелых, находятся на лечении в стационарных оздоровительных учреждениях, госпиталях. Волеизъявление в таких организациях удостоверяется главными врачами или другими уполномоченными официальными лицами.
- Если завещатель находится в плавании на судах под флагом РФ, откомандирован в арктическую, антарктическую или разведочную экспедицию, его последнее распоряжение на имущество удостоверяется начальниками баз, экспедиций или другими уполномоченными законом лицами.
- Для лиц находящихся в местах дислокации воинских частей (гражданские и военнослужащие) удостоверение документа осуществляется командирами.
- Лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы составляют документ в присутствие начальника исправительного учреждения, который имеет право его удостоверить.
Все действия в вышеперечисленных случаях, за исключением распоряжения по денежным вкладам выполняются в присутствии свидетеля, который подписывает завещание.
На приватизированную квартиру
Специализированные завещания, например на частную недвижимость, могут составляться в общей форме на имущество, а если завещатель имеет желание оформить документ строго на определенные материальные ценности, то это следует зафиксировать отдельным волеизъявлением.
Содержание реквизитов приватизированной квартиры (адрес, площадь) и полных инициалов наследника, включая его год рождения и адрес местожительства, является обязательным условием, когда составляется завещание на квартиру.
Стоимость оформления не зависит от цены имущества.
Если приемников имущества несколько, то в документе следует указать:
На долю
Если завещатель имеет долю в общем имуществе. в соответствие с законодательством он имеет право завещать его любому лицу.
Другие совладельцы, например, если речь идет о части в юридическом лице, могут предложить наследникам выплату возмещения или другое покрытие в соответствие с уставом предприятия.
В любом завещательном распоряжении нотариус обязательно должен ознакомить наследодателя с содержанием статей 1148 и 1149 ГК РФ.
Они предусматривают наличие обязательной доли в наследстве детей, супруга и родителей, которые:
В некоторых случаях суд может уменьшить или отказать в наследовании обязательной доли, которая по закону составляет половину от размера всего имущества.
На дом и земельный участок
На индивидуальное домостроение или землю, принадлежащую на правах собственности, распространяются аналогичные правила, как и при завещании приватизированной квартиры.
Чтобы не оспорили
Любое завещание может быть оспорено в судебном порядке, а документ, который содержит нарушения действующего законодательства, может быть отменен по решению суда.
Чтобы обезопасить свои действия, обязательным условием является:
Как оформить завещание, чтобы его не могли оспорить в судебном порядке:
- Документ не должен ущемлять интересы граждан, которые имеют право на часть имущества по закону не зависимо от воли завещателя.
- Завещание необходимо подписать собственноручно, а для подтверждения своей воли рекомендуется призвать одного и более свидетелей из лиц, не являющихся наследниками ни по закону, ни по завещанию.
- Свидетелем также не может быть нотариус или другое уполномоченное лицо, которому в соответствии с законом делегировано право удостоверять подобные документы.
На кого можно написать?
По завещанию наследниками могут являться любые физические и юридические лица, включая государства, общественные и международные организации.
Обычное и закрытое
Завещательное распоряжение можно издать в закрытой и открытой форме, при этом содержание документа не подлежит огласке, а законом за нарушение тайны предусмотрена административная и другие виды ответственности.
Закрытое распоряжение отличается от обычного, тем, что:
Содержание документа разглашается лицам предоставившим свидетельство о смерти наследодателя.
Содержание документа
Завещание должно содержать в обязательном порядке:
Форма
Завещание составляется нотариусом, за исключением закрытого распоряжения и простой письменной формы, предусмотренной статьей 1129 ГК РФ, которая определяет порядок действий при чрезвычайных обстоятельствах.
Образец
Для того чтобы ознакомиться с вариантами оформления завещательных распоряжений, необходимо обратиться в любую нотариальную контору.
Образцы, которые находятся на информационных стендах, могут быть видоизменены в соответствии с требованиями завещателя, но в рамках действующего законодательства.
Порядок действий
Для составления завещания необходимо обратиться в нотариальную контору. Оформление производится по удостоверению личности.
Кроме того? нотариус при определенных действиях может потребовать дополнительные документы.
Необходимые документы
При составлении распоряжения на денежные средства, хранящиеся в банковских учреждениях понадобится предоставить паспорт.
Для оформления недвижимого имущества, автомобиля и других ценностей, подлежащих государственной регистрации необходимо иметь:
Как изменить или отменить?
Граждане на основании статьи 1130 ГК РФ имеют право в любое время изменить или полностью отменить составленное ранее распоряжение о наследстве.
Для этого не требуется получение согласия заинтересованных или государственных лиц.
Завещание, составленное в банке или при чрезвычайных обстоятельствах, отменяется посредством нового распоряжения, составленного в этом учреждении или после вышеупомянутых событий в нотариальном порядке.
Недействительное завещание
Недействующим может быть признано завещательное распоряжение на основании статьи 1131 ГК РФ. которая предусматривает:
Не допускается оспаривать завещательное распоряжение до момента открытия наследства.
Когда нужно вступать в наследство по завещанию. Через 6 месяцев после смерти наследодателя.
Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя? Смотрите тут .
Что лучше – завещание или дарственная на дом? Подробности в этой статье .
Стоимость
Определить сколько стоит процедура оформления можно, обратившись непосредственно к нотариусу.
Цена за составление документа складывается из:
Налоговый сбор составляет 100 рублей, а остальные расходы в зависимости от региона колеблются от 500 до 2500 рублей.
На видео о правильном составлении завещания
Обязанности нотариуса при оформлении наследства
15/03/2016 3 306 просмотров
Процедура оформления прав на наследование имущества после смерти родственников четко прописана в российском законодательстве. Наследство оформляется нотариально либо в судебном порядке.
В большинстве случаев наследственными делами занимается нотариус, и только при его отказе в признании права наследников на наследование имущества необходимо обращаться в суд.
В обязанности нотариата входит оформление наследственных прав на любую недвижимость, автомобиль, драгоценности и ценные бумаги. Также нотариус может определить доли в недвижимости, причитающиеся каждому из наследников.
Действия нотариуса при оформлении наследства
Соблюдение правомерности оформления прав на наследство находится под полным контролем нотариуса. Именно он проверяет достоверность факта смерти наследодателя, наличие или отсутствие завещания, а также подлинность всех предоставляемых родственниками усопшего документов для получения наследства. Кроме того, нотариус должен выяснить, где находится наследство, и установить его размер и удостовериться, что имущество на законном основании является собственностью умершего.
После смерти наследодателя независимо от того, было ли составлено завещание или право наследования определяется согласно установленному законом порядку, нотариус должен открыть дело о наследстве и оповестить всех известных наследников. Если местонахождение кого-либо из наследников не установлено, нотариус имеет право использовать все возможные методы для связи с ним.
В обязанности нотариуса при оформлении наследства также входит разъяснение наследникам умершего их прав. Кроме того, он должен уведомить их о сроках, в течение которых можно заявить о праве наследования.
После сбора со всех наследников необходимых документов, доказывающих их право на наследование имущества, нотариус должен тщательно проверить их подлинность и провести правовой анализ имеющегося материала по делу о наследстве.
Кроме того, направление запросов в различные учреждения, сбор запросов, свидетельств, отчетов и других необходимых сведений по делу о наследстве тоже ложится на плечи нотариуса.
По истечении положенного срока (6 месяцев) нотариус выдает наследникам свидетельства об их праве на наследование имущества умершего.
Нотариус уполномочен как оформить права наследников на имущество, так и отказать в присвоении такого права при наличии веских причин. Например, при невозможности подтверждения родственных связей наследника с умершим, пропуском срока, отведенного для заявления о праве наследования и т.д.
Стоимость нотариального оформления наследства
За оформление наследства нотариус взимает плату по тарифу или госпошлину. Для близких родственников она составит 0,3 процента от суммы полученного наследства (но не более ста тысяч рублей), для дальних - 0.6 процента (но не более миллиона рублей). Кроме этих средств, нотариус берет плату и за предоставленные услуги (составление и распечатывание документации, прошивка документов, ксерокопирование, заверение и т.д.). Сумма за такие виды услуг не является фиксированной, каждый нотариус определяет стоимость своей работы индивидуально.
Об особенностях оформления наследства у нотариуса после смерти
Известие о получении наследства могло бы быть приятным событием, если бы не было омрачено смертью близкого человека. Тем не менее, его необходимо переводить в собственное владение, а для этого придется потрудиться, чтобы собрать необходимые документы.
Признание факта вступления в права собственника завещанного имущества произойдет по прошествии 6 месяцев со дня смерти завещателя. Все возможные аспекты того, как оформить наследство после смерти родственника, необходимо узнать как можно быстрее у нотариуса, так как со следующего дня после кончины человека начинается отсчет времени для оформления свидетельства о праве наследования на новое имущество.
С чего начинается оформление прав на наследство
Первое посещение нотариуса даст старт процессу оформления прав на наследство. Претендент на наследство должен обратиться к нотариусу по месту проживания умершего с целью узнать, оставлено ли завещание на имущество, и как оформить наследство после смерти. Это важно, так как закон предусматривает 2 разновидности оформления документов по наследственным делам: по завещанию и по действующему законодательству.- По завещанию.
Нотариус зачитывает завещание в присутствии всех потенциальных наследников. Все упомянутые наследники начинают сбор документов для того, чтобы на их основании получить свидетельство на право владения имуществом. Те, кто не согласен с волей умершего и считает, что имеет права на получение большей доли, может обратиться с иском в суд. Наследники, которые не услышали своих имен в завещании, имеют аналогичное право. Несовершеннолетние дети умершего, даже если их не упомянули в завещании, по закону имеют право на половину наследства.
Если завещания на квартиру или другое имущество оставлено не было, то наследство распределяется в соответствии с тем, как это положено по закону. Все положения о наследовании изложены в Гражданском кодексе РФ. Согласно кодексу существует 7 уровней очередности, которые имеют право получить наследство. В первую очередь рассматриваются ближайшие родственники: дети, супруги, родители. Каждая следующая очередь имеет право вступить в права наследования, если предыдущие наследники отсутствуют или написали официальный отказ от состояния.
Нотариус открывает наследственное дело, которое ведется на протяжении полугода, дополняясь документами, необходимыми для изготовления свидетельства на право владения имуществом. Нотариус поможет написать заявление об открытии дела и предоставит перечень документов, которые наследникам необходимо собрать за 6 месяцев. Полгода — максимальный срок ведения дела. Документы могут быть собраны раньше, в этом случае свидетельство будет выдано до окончания официального срока.
Роль нотариуса, который ведет наследственное дело, заключается в том, что он проверяет достоверность всех справок и официальных документов: делает запросы в различные учреждения, к которым имел отношение умерший. Когда пакет бумаг будет проверен и подтвержден, он выписывает свидетельство на право наследования.
Какие документы необходимо предоставить наследникам?
Для оформления наследственного дела согласно законодательству необходимо знать, как правильно оформить наследство. Перечень документов, затребованный нотариальной конторой, будет одинаковым как для ведения наследственного дела по завещанию, так и без него:В зависимости от того, из чего состоит завещанное имущество будут затребованы дополнительные справки для наследственного дела:
- Недвижимость — договора купли-продажи квартиры или дома, свидетельства о праве собственности, договор о приватизации, справка об отсутствии задолженностей по уплате коммунальных услуг, справка БТИ, в которой будет оценена квартира или дом.
- Земля — свидетельство о владении участком, справка из налоговой инспекции об отсутствии налогов, кадастровый паспорт.
- Транспорт — ПТС, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации.
- Ценные бумаги, денежные средства — договора на вклады в банке, информация о покупке акций.
Все виды имущества должны быть оценены, чтобы в нотариальном деле присутствовала информация о полной стоимости наследства. Это необходимо для равноценного распределения долей. Место оценки недвижимости наследники выбирают сами.
Кроме того что наследники предоставляют требуемые документы, нотариус сам делает запросы в учреждения и организации, с которыми связана деятельность умершего, для того, чтобы уточнить детали. Каждый случай наследования индивидуален, имеет много подводных камней, которые были известны только ушедшему человеку.
Важный момент при оформлении наследования — детально ознакомиться с историей завещанной недвижимости, чтобы не упустить из виду ограничения, которые могут лежать на недвижимости: долговые обязательства, ипотечные обременения на квартире, невыплаченные кредиты. Например, на квартиру. купленную по ипотеке, наложено банком обременение, если умерший не успел выплатить заем. Все невыполненные обязательства переходят к новому владельцу вместе с собственностью.
Информация об обременении должна быть прописана в договоре на ипотеку. Поэтому наследнику стоит рассчитать свои возможности: равноценны ли сумма долга по ипотеке и стоимость завещанного имущества. Если на выплату ипотеки понадобится большая сумма, то разумным решением будет отказ от наследства. Квартира, от которой отказались наследники, переходит в собственность банка, где был взят ипотечный кредит.
Задача нотариуса — построить ведение наследственного дела таким образом, чтобы все сделки, проведенные с собственностью, были прозрачными, а деление имущества удовлетворило всех наследников.
О расходах на оформление наследства
Как любое действие, связанное с привлечением нотариальных услуг, оформление наследства требует уплаты государственной пошлины. Ее размер — это нефиксированная сумма. Законом установлен процент от стоимости всего имущества, который необходимо заплатить за проведение всех нотариальных действий. Оценке подлежат квартиры, дома, земельные участки, автомобили. Таким образом, чем выше оценены экспертами недвижимость и прочие предметы имущества, тем больше будет госпошлина:
- Для родственников первой очереди размер госпошлины составит 0,3% от общей суммы, но она не должна превышать 100 000 рублей.
- Для наследников следующих очередей — 0,6%.
Для имущества, которое размещено за пределами РФ, размер госпошлины составляет сумму минимального размера оплаты труда в стране на данный период. Также существуют дополнительные выплаты в нотариальную контору. Клиент обязан оплатить технические и иные расходы: нотариальные запросы, копирование документов, подготовка документов, распечатка и прочее. Консультирование нотариуса по вопросам написания заявления, аннулирования завещания, оформления отказа от наследства также подлежат оплате. Информацию о стоимости услуг предоставляют непосредственно в нотариальной конторе.
Свидетельство о праве на наследство получено — что дальше?
По истечении 6 месяцев в руках наследников должно появиться свидетельство о праве собственности на имущество завещателя. Это идеальный вариант при его оформлении. Обычно так происходит при минимальном количестве наследников, справедливом завещании или не запредельных масштабах наследства. В случае разногласий между родственниками могут начаться судебные тяжбы, и дело о наследовании продолжится в суде.
Наследник, которому посчастливилось уложиться в полгода при ожидании выписки свидетельства, становится полноправным владельцем имущества, о котором будет указано в документе. Дальнейшие действия с ним осуществляются по желанию нового собственника. При желании продать его, необходимо пройти регистрацию в соответствии с видом имущества, чтобы сменить владельца документально:
На основании свидетельства, выписанного в нотариальной конторе, в указанных учреждениях переоформят документы на имущество и выдадут другие — с именем нового владельца. В течение 30 дней документы переоформляются и наследник вступает в законное владение и управление завещанным имуществом.
Вам также будет интересно
Сколько берет нотариус за оформление наследства
Оформление свидетельства о регистрации недвижимости
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Право наследства после смерти отца очередность
- Может ли наследник по завещанию отказаться от наследства
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
