Как получить наследство если нет документов на дом
Документы на оформление наследства (дома, квартиры)
Оформление наследства осуществляется в несколько этапов :
- Подача заявления нотариусу
- Выдача нотариусом свидетельства
- Регистрация прав в росреестре.
Помимо этого могут присутствовать и другие этапы . например, обращение с иском в суд, если наследник не обратился к нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Документы на наследство квартиры сначала оформляются нотариусом в рамках наследственного дела.
Порядок оформления документов
Первым делом нужно написать заявление о том, что вы готовы принять наследство (при себе нужно иметь паспорт, справка по месту жительства умершего, свидетельство о рождении и иные документы, которые будут доказывать факт родства между вами и наследодателем). Конечно, перечень таких бумаг в каждом случае индивидуален, так как кто-то мог поменять фамилию (даже не один раз) и пр.
После того, как проходит полгода, нотариус выдает свидетельство, которым подтверждается, что человек имеет право на наследство . За получение свидетельства нужно уплатить госпошлину (если нет оснований для освобождения от ее уплаты). Не редки случаи, когда нотариус не выдает такой документ в силу различных причин (например, несоответствие фамилий и пр.). Единственным выходом из данной ситуации, как правило, служит обращение в суд .
Если судом было вынесено положительное решение . то все документы на наследство дома оформляются на основании этого решения, поэтому нужно иметь копию решения с отметкой о том, что оно вступило в законную силу. В органах росреестра обычно требуют две копии такого решения.
Когда свидетельство получено . нужно обратиться в орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество (территориальный отдел росреестра). Документы на оформление наследства на квартиру выдаются после представления паспорта и свидетельства о наследстве. Обязательна уплата государственной пошлины. Далее человеку выдают уже свидетельство о праве собственности на квартиру .
Свидетельство о собственности позволяет наследнику распоряжаться объектом недвижимого имущества по своему усмотрению, квартиру уже можно продать, поменять, заложить и т.д.
Документы на наследство дома
Наследование частного дома отличается от наследования квартиры только тем, что к вышеуказанным документам прибавляются сведения о земельном участке . на котором находится дом. Если же земля находится не в собственности и не принадлежала умершему на праве пожизненного наследуемого владения, то наследовать нечего.
Если оформляются документы на наследство дома . то в любом случае выясняется кто является собственником земли, например, земельный участок мог быть оформлен по договору аренды. Часто документы на землю бывают утрачены и их приходится восстанавливать через архив, хотя это не всегда возможно в силу объективных причин.
Что делать, если нет документов?
Во многих случаях у людей отсутствуют документы на объекты недвижимого имущества . например, они были утеряны умершим и т.п. Целесообразно в таких ситуациях обратиться за юридической помощью.
Юрист поможет вам подать документы на оформление наследства на квартиру и получить наследство. Ни для кого не секрет, что между наследниками не редки ссоры из-за имущества умершего, поэтому услуги юриста могут понадобиться и в суде.
Документы на наследство квартиры и другого недвижимого имущества нужно оформлять в срок, чтобы не возникло дополнительных расходов, связанных, например, с обращением в суд, поэтому своевременное обращение к юристу необходимо.
Оформление дома в собственность без документов
На сегодняшний день в России не составляет абсолютно никакой сложности узнать и подтвердить владельца частного дома благодаря внедрению единой государственной регистрационной базы прав на объекты недвижимости. Подав запрос в соответствующее учреждение, владелец дома, у которого при этом нет никаких документов на него, может получить официальное подтверждение своих прав и, отталкиваясь от полученных справок, восстановить прочие документы.
Однако всё ещё возникают трудности у жителей сельских поселений, если они владеют имуществом на протяжении многих лет и не беспокоились всё это время об отсутствии правоустанавливающих документов и необходимости их оформления. Если такое положение дел самому владельцу дома и не мешало при жизни, то у его наследников трудности возникнут неизбежно, поскольку получить в наследство дом, который по закону не является имуществом наследодателя, нельзя. И, разумеется, такой объект недвижимости невозможно ни подарить, ни завещать, ни продать в установленном государством порядке. Кроме того, покупатель, который купит такой дом по устному договору или даже расписке, полноправным владельцем являться не будет, поэтому для него особенно актуальным становится вопрос, как оформить дом в деревне.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Что необходимо
В первую очередь следует обозначить, какие документы в целом нужны для оформления дома в собственность :
В зависимости от типа строения, территории, на которой он расположен, кто именно обратился (сам владелец, наследник или так называемый покупатель) перечень необходимых документов для оформления дома в собственность может дополняться, о чём обязательно сообщит ответственный сотрудник на месте подачи заявления. Само же заявление необходимо подать в отделение Росреестра по месту нахождения дома, чтобы подтвердить право на землю, проверить, имеются ли какие-либо сведения о данном объекте недвижимости в кадастровой базе или же будет осуществлён процесс их внесения, после чего можно будет сделать и получить свидетельство своих прав.
Если утеряны
Если документов нет по причине их утери или порчи, необходимо обратиться в управление Росреестр или орган местного самоуправления, чтобы сделать дубликаты, оформление которых также требует времени и имеет некоторые нюансы. Перед этим владелец должен подать объявление в местную газету об утере документов с заявлением о том, что их следует считать недействительными. Однако в этом же объявлении нужны такие сведения, как номер и дата правоустанавливающего утерянного документа, площадь объекта недвижимости, номер кадастрового плана, адрес местонахождения дома, фамилия и инициалы собственника.
Выпуск газеты с публикацией объявления нужно приложить к поданному заявлению о необходимости получить дубликат. Также прилагается копия паспорта и идентификационного кода заявителя. В заявлении, которое подаётся в местное отделение Росреестра, обязательно указывается, по какой причине и в каких обстоятельствах оригиналы были утеряны. После проверки поданных документов будет выдано специальное разрешение о выдаче дубликата. Его, вместе с уже собранными документами, в том числе и на землю, которые относятся к дому или земельному участку под ним, после также прилагают к заявлению с квитанцией об уплате государственной пошлины. Далее этот пакет будет передан на оформление непосредственно в Росреестр, а заявителю будет озвучена дата, когда можно явиться за готовым дубликатом.
Нюансы при восстановлении
Следует также иметь в виду, какие именно документы отсутствуют, например:
Как оформить наследство на дом если нет документов
Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок
Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство - является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.
Для оформления наследства по завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу. Оформление наследства на дом Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника.
Как оформить наследство на дом если нет документов
Как оформить наследство на дом?
Как возникает право на наследство дома?
Дом по наследству? Какие документы нужны для оформления наследства на дом?
Продажа дома полученного по наследству?
Как вступить в наследство на дом? Эти и многие другие вопросы возникают у наследников в случае открытия наследства.
Законодательство Российской Федерации предусматривает следующий порядок наследования.
Не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя, необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства.
Оформление наследства - с чего начать
Оформление наследства – с чего начать Оформление наследства начинается с визита к нотариусу для открытия наследственного дела, где наследник, предъявив документы, оформляет заявление о принятии наследства. Оформлением наследства может заниматься не любой нотариус, а только нотариус обладающий соответствующими полномочиями. Подробнее > как найти нотариуса Визитов к нотариусу должно быть три.
Наследник оформляет у нотариуса заявление, получает список документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство и запросы для оформления документов в организации, где это необходимо.
Как оформить дом в деревне в собственность
Как оформить дом в деревне в собственность - выписка из кадастрового паспорта дома и участка - копия кадастрового плана дома и участка - правоустанавливающие документы на дом и участок (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве) - паспорт всех будущих собственников - заявление в регцент - квитанция об оплате госпошлины за регистрацию дома и участка (100 рублей за дом, 100 рублей за участок) - нотариальная доверенность (если вы будете действовать от чьего-то лица).
Вам потребуется оформить кадастровый паспорт на дом и земельный участок, получить выписки из данных документов и копии кадастрового плана на дом и на земельный участок. Чтобы получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка и копию кадастрового плана, вам нужно поставить участок на кадастровый учет.
Как оформить дом в наследство
Как оформить дом в наследство -свидетельство о смерти наследодателя -документы о родстве с наследодателем -завещание (если есть) -правоустанавливающие документы на дом -справка с места жительства о регистрации (умершего) -выписка из домовой книги (для частного сектора) -свидетельство о браке (умершего) -кадастровый паспорт на земельный участок с оценкой его стоимости -технический паспорт на дом с оценкой его стоимости -справку об открытии дела о наследстве Наследники умершего человека должны в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу.
Как оформить наследство на дом если нет документов
Адвокаты и юристы компании помогут оформить документы для вступления в наследство, в случае необходимости представят Ваши интересы в судах, у нотариуса, в других государственных учреждениях.
Для получения необходимой поддержки позвоните по телефону: напишите по электронной почте: Документы, необходимые для оформления наследства на дом. Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника.
Как оформить дом в деревне в собственность
Как вступить в наследство, если нет документов?
25 Декабря в 12:39 528
Иногда люди, имеющие право на наследство, не могут его получить из-за отсутствия необходимых документов. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказал «Н&Ц» о том, как действовать в этой непростой ситуации.
Фото: DP/Legion media
Для оформления наследственных прав необходимо предъявить нотариусу заявление и ряд документов. Если нужных бумаг нет, их можно получить, нужно лишь знать, куда и к кому обращаться. Итак, назовем необходимый перечень документов.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ. Поскольку основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, то из-за отсутствия подтверждающего этот факт документа нотариус может отказать в совершении соответствующего нотариального действия. Чтобы получить дубликат свидетельства, нужно обратиться в отдел ЗАГС с заявлением и заплатить госпошлину. Заявителем может быть лицо, состоящее в родстве с умершим или имеющее заинтересованность в получении дубликата. В качестве подтверждения заинтересованности целесообразно представить запрос нотариуса или суда.
ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Для получения по наследству квартиры, дома, земельного участка или иного недвижимого имущества нотариус запрашивает у наследника свидетельство о собственности на соответствующий объект. Если данный документ утерян либо содержит устаревшую информацию, получить достоверные сведения о недвижимости можно, заказав выписку в регистрационной палате. Для ее получения заинтересованное лицо обращается в Росреестр с заявлением и квитанцией об уплате госпошлины. Из выписки можно узнать не только о том, кому данный объект принадлежит, но и есть ли в отношении него обременения и аресты. Чтобы узнать обо всех объектах недвижимости, принадлежащих умершему, потребуется запрос нотариуса.
ДОКУМЕНТЫ НА БАНКОВСКИЕ СЧЕТА. Наличие банковских вкладов подтверждается кредитными и дебетовыми картами, сберегательными книжками, договорами банковского вклада и др. Если по каким-либо причинам у вас отсутствуют эти документы, нотариус подготовит и отправит запрос в соответствующий банк. В настоящее время в нотариальных конторах практикуется электронный документооборот для обмена информацией с нотариальной палатой, а также с третьими лицами. Это существенно сокращает срок получения ответа из банковской организации. В ответе банка, как правило, содержится не только информация о наличии счетов наследодателя и их размере, но и сведения о причитающейся компенсации.
ДОКУМЕНТЫ НА ДОЛЮ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЩЕСТВА. Правовая природа уставного капитала подразумевает особый порядок ее наследования. В качестве правоустанавливающих документов нотариусу представляются:
Фото: DP/Legion media
Наряду с указанными документами заявитель должен предоставить нотариусу справку о стоимости доли в уставном капитале общества.
Устав подтверждает право собственности наследодателя на долю уставного капитала, информация из списка участников позволяет определить актуальность этой информации, а выписка из реестра свидетельствует о государственной регистрации всех операций с долями.
За выпиской из реестра юрлиц наследник может обратиться самостоятельно, для этого необходимо представить в налоговый орган заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Прочие документы предоставляются обществом по запросу нотариуса или суда.
Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а ее денежный эквивалент.
Если устав компании не допускает перехода прав участника к его наследникам, они получают компенсацию в размере фактической стоимости доли, принадлежащей умершему.
Как подтвердить родство
По общему правилу родство подтверждается с помощью документов, выдаваемых органами ЗАГС. В их число входят: свидетельство о рождении, о браке или его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и т. п.
Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает, в каком именно регионе была совершена та или иная запись гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в другой регион для получения информации.
В таких случаях информация предоставляется на основании запроса, направляемого нотариусом или судом.
Нотариус или суд
Фото: Фотобанк Лори
При отсутствии у наследника необходимых для получения наследства документов он может попытаться восстановить их с помощью нотариуса или через суд.
Поскольку за последствия совершенных нотариальных действий специалист отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных бумаг он может быть излишне скрупулезен. Так, поводом для отказа в выдаче свидетельства может стать элементарная опечатка.
Нужно также иметь в виду, что нотариусы выдают запросы и информацию по ним, как правило, за плату. Суды же за запросы денег не берут, да и ответы по ним носят безвозмездный характер.
Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему или принятия наследства заявителем, то полученное решение заявитель предоставляет нотариусу, который выдаст ему свидетельство о праве наследования.
Если суд признает за наследником право собственности на имущество, то соответствующее решение является правоустанавливающим документом, и дальнейшее нотариальное оформление не требуется.
В случае возникновения спора, связанного с отсутствием документов или допущенными в них ошибках, целесообразно признать за собой право на наследственное имущество в судебном порядке. Это сэкономит заявителю не только время, но и деньги.
Адвокат Олег Сухов
(«Юридический центр адвоката
Олега Сухова»), специально для «Н&Ц»
Cтатьи по теме:
На страницах журнала “Недвижимость и Цены” мы очень часто употребляем и слово “риэлтор” и слово “риелтор”. Сегодня постараемся разобраться как правильно писать это слово. Спойлер: мы так и не разобрались.
Корреспондент НиЦ пообщалась с опытными столичными агентами по недвижимости и собрала 7 главных правил для выбора риелтора в мегаполисе.
Проверить, подходит ли вам конкретная квартира в новостройки, с нашим чек-листом стало проще
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
Советуем почитать:
Советы
Вид на жительство в Европе можно получить за покупку недвижимости. НиЦ собрал самые популярные программы и опросил экспертов о возможных «подводных камнях».
20 Июля в 07:00 1831
Квартира
Приобретая квартиру, всегда стоит задумываться о предстоящих расходах. Этот вопрос актуален в любом сегменте, в том числе и в элитном
24 Июля в 07:00 331
Советы
На страницах журнала “Недвижимость и Цены” мы очень часто употребляем и слово “риэлтор” и слово “риелтор”. Сегодня постараемся разобраться как правильно писать это слово. Спойлер: мы так и не разобрались.
11 Августа в 13:11 304
Квартира
Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер», рассказал НиЦ о том, какими будут новые проекты комфорт-класса
28 Июля в 12:43 278
Свой дом
Как продать загородную недвижимость на рынке низкого спроса? Рассказывают эксперты.
18 Июля в 07:00 201
Квартира
Фотопроект для тех кто любит подглядывать в чужие окна. Мы собрали фотографии окон со всего мира.
1 Августа в 14:31 188
Учредитель, Редакция и Издатель периодического печатного издания, журнала« НЕДВИЖИМОСТЬ&ЦЕНЫ» (рекламное СМИ) ООО «Деловой Мир Медиа» (Россия, 115280, Москва, улица Ленинская Слобода, д.19, офис 41а2, БЦ «Омега Плаза 1», ст.м. «Автозаводская» тел./факс 8 (495) 212 22 11) Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ No ФС 77 64097 от 18 декабря 2015г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). При полном или частичном использовании материалов ссылка на ООО "Деловой Мир Медиа" обязательна (в интернете—гиперссылка)
© 2017, «Деловой Мир Медиа»
Разработка сайта: Интернет-агентство «Компот»
Прикрепить изображение
Прикрепить видео
Войти на сайт
Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт.
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
При оформлении наследства оказалось что отсутствуют документы на дом и землю
При оформлении наследства оказалось что отсутствуют документы на дом и землю
Здравствуйте! У меня такая ситуация- В октябре умер отец оставил дом (квартира на земле, 1/2 дома). Я почти сразу подписал у нотариуса заявление на принятие наследства.
С моей матерью они были в разводе и последние 13 лет он состоял в браке с другой женщиной. Она в свою очередь подписала у нотариуса отказ от наследства. Ещё наследница его дочь (моя сестра), с ней отдельный договор, она заявление не подаст.
Когда у местного нотариуса пошёл заявление регистрировать, оказалось, что из документов на руках Только заверенная у нотариуса фотокопия договора купли-продажи с товарной биржи да дом между матерью и покойным отцом, домовая книга и тех.паспорт. Послал запрос земельщикам, ответ - земля числиться за матерью. У матери на руках никаких правоустанавливающих документов на землю нет. Нотариус отказал оформлять пока не будет нормальных документов. Разные адвокаты мне предлагают два варианта.
Первый - через суд восстановить право собственности и на дом и на замлю за матерью (ген.доверенность от неё на представление её интересов в суде есть, когда дом покупался отцом, замля была приватизированна на мать), т.к. товарная биржа не имела права регистрировать сделку между физ. лицами. Второй - подождать до истечения 6-ти месячного срока и через суд доказать моё право собственности по закону о наследстве. Меня больше устраивает первый вариант, в кратчайшие сроки нужны готовые к продаже дома документы.
Подскажите, можно ли без суда документы подготовить, если нельзя, как лучше действовать? В подробностях, если возможно. Спасибо!
Ответ:Здравствуйте. Нет, без суда в таких случаях не обойтись. Оба адвоката вам подсказали абсолютно адекватные решения вопроса по восстановлению права на владение собственностью через суд. Других альтернативных решений здесь нет. Я понимаю, что Вам хочется минимизировать свои расходы на услуги адвоката и судебные издержки, однако в таких случаях то, что нужно для оформления наследства, могут предложить именно адвокаты.
Как вариант, что бы не бегать в поисках документов для подачи в суд и получения наследства, юристы предложили составить на них доверенность на представление интересов в организациях и суде. Такое практикуется везде, однако, если Вы не согласны, можете собирать все документы сами и составлять исковое заявление в суд самостоятельно. Однако, при таком сценарии, я не думаю, что у Вас всё получится сделать точно и в срок.
Вобщем, для Вас первый вариант наиболее приемлимый. Спасибо за понимание.С уважением, Сергей Нечипорук.
Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок
Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство - является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.
Для оформления наследства по завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.
Оформление наследства на дом
Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника. В качестве такого документа может выступать свидетельство на право собственности по наследству, договор купли-продажи, или иной документ, заверенный нотариусом и зарегистрированный в сельском округе и Бюро технической инвентаризации того района, где находится домовладение. Оформление наследства на дом без наличия правоустанавливающего документа невозможно.
Если наследники, претендующие на имущество, не имеют на руках правоустанавливающих документов на дом, то их следует получить в архивах.
Для начала необходимо получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации того района, где расположен дом. К нему необходимо дополнительно заказать справку об оценочной стоимости домовладения на дату смерти бывшего собственника и кадастровый паспорт на домовладение. Справку об оценочной стоимости сдают нотариусу, и он прикладывает ее к наследственному делу. Данная справка необходима для расчета госпошлины, уплачиваемой наследниками при оформлении наследства на дом.
Наследнику при оформлении наследства на дом необходимо представить справку о том, кто проживал вместе с наследодателем на момент смерти, выписку из домовой книги домовладения, если наследодатель был прописан в другом месте.
Чтобы оформить наследство на дом, нужно :
1. В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (собственника дома) подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела. На основании заявления нотариус выдает справку, подтверждающую открытие наследственного дела.
2.Следующий шаг при оформлении наследства на дом - сбор справок и документов, необходимых для подачи нотариусу. С этими справками и документами, после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
3.После прохождения всех вышеперечисленных этапов следует заключительный - подача документов в органы государственной регистрации для получения свидетельства на право собственности на дом по наследству.
Оформление наследства на земельный участок
Оформление наследства на земельный участок начинается с открытия Наследственного дела. Наследственное дело открывается по заявлению, написанному Вами у нотариуса.
Нотариус, уполномоченный открыть и вести Ваше наследственное дело, определяется по привязке к последнему месту регистрации умершего. Например, если умерший был зарегистрирован в Ступинском районе Московской области, то Вам необходимо в этом районе найти нотариусов, которые ведут наследственные дела. Среди них, конкретный нотариус определяется в соответствии с первой буквой фамилии умершего. Если человек на момент смерти проживал в Москве, то нотариуса для оформления наследства можно выбрать любого. Если человек на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения земельного участка.
Для подачи заявления нотариусу при оформлении наследства на земельный участок необходимо иметь при себе следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на земельный участок
- свидетельство о смерти
- справку из домоуправления по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.
Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.
После того, как написано заявление и открыто наследственное дело начинается сбор справок и необходимых документов для оформления наследства на земельный участок.
Первое, что необходимо сделать - получить выписку из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием стоимостной оценки участка на дату смерти наследодателя.
Для получения данной выписки необходимо обратиться в отдел Росреестра того района, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, Ваш паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок.
По истечении 30 дней Вам выдадут выписку, которую необходимо отнести нотариусу и приложить к наследственному делу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, оформлением наследства на который Вы занимаетесь.
Таким образом, собрав все перечисленные выше справки и документы, по истечении шести месяцев со дня смерти собственника земельного участка вы имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию.
Наследование дома и земельного участка
Что делать, если вам досталось здание в деревне, да к тому же с участком земли? Как оформить право собственности на него и получить возможность жить в нем или, если он слишком далеко и вам чужда жизнь в деревне, продать и получить деньги? Каков порядок оформления документов и как вступить в наследство?
Оформление наследства на дом на свое имя потребует сбора необходимых документов и доказательства вашего права наследования .
Если право на дом переходит к вам по завещанию, то это завещательное распоряжение должно быть не отмененным и не измененным при жизни владельца. Если же завещание составлено не было и наследство недвижимого имущества и земли вы получаете по закону, то понадобятся доказательства ваших родственных отношений с собственником.
Кроме того, у вас на руках должен быть документ, который подтверждал бы право собственности хозяина на дом, переходящий теперь к вам.
Начало оформления дома на себя: открытие наследственного дела
Важным моментом является то, что наследство необходимо открывать там, где проживал бывший владелец недвижимого имущества. Поэтому вам придется обратиться к местному нотариусу. И сделать это нужно в течение 6 месяцев.
Основанием для открытия дела является свидетельство о его смерти. а датой открытия - дата кончины.
Для подтверждения места открытия наследства потребуются документы, удостоверяющие последнее место проживания вашего наследодателя, а также справка о снятии его с регистрационного учета. Для того чтобы их оформить, нужен ваш паспорт и свидетельство о смерти владельца дома. Следует учесть, что снятие с регистрационного учета займет минимум несколько дней.
Для того чтобы наследство дома было открыто, следует составить заявление о принятии наследуемого имущества. К заявлению необходимо приложить:
- Паспорт.
- Свидетельство о смерти.
- Завещание с отметкой, что оно не менялось, или документы о вашем родстве с наследодателем.
- Бумаги, подтверждающие право собственности бывшего владельца на дом.
- Справки о последнем месте проживания и снятии с регистрационного учета бывшего владельца дома.
После проверки представленных документов нотариальный представитель открывает наследственное дело и начинается следующий этап процедуры наследования вами здания.
Сбор документов для оформления права наследования на дом
Нотариальный представитель предоставит вам список необходимых документов. На этом этапе наследования могут понадобиться:
- Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
- Справка об оценке стоимости жилого строения на день смерти владельца.
- Кадастровый паспорт на здание и на землю.
- Справка из технического паспорта на жилое строение.
- Бумага об отсутствии задолженности по налогам из налоговой инспекции и отсутствии арестов и запрещений из Росреестра.
- Оценка недвижимости по состоянию на дату смерти наследодателя (необходимо для расчета государственной пошлины).
Этот список может быть дополнен нотариальным представителем в зависимости от вашей конкретной ситуации. К тому же требования к составу документов у разных нотариусов могут различаться. Поэтому их перечень необходимо уточнить заранее. Сбор бумаг может занять приличное количество времени, но предоставлять их нотариусу следует в течение 6 месяцев со дня смерти вашего наследодателя.
Следует иметь в виду, что нотариусу придется еще уплатить государственную пошлину за совершение нотариальных действий по оформлению наследства. Только потом получится унаследовать имущество.
Госпошлина за оформление права наследования на дом
Госпошлина рассчитывается дифференцированно, в зависимости от степени вашего родства с владельцем здания. Здесь возможны два варианта наследования:
- Если вы являетесь наследником первой или второй очереди, то сумма госпошлины составит 0,3% от стоимости дома и участка. Однако начисленная сумма не может превышать 100 тыс. рублей.
- Если вы не входите в круг преемников первой или второй очереди, то размер госпошлины будет в 2 раза выше, 0,6% от стоимости имущества, но не больше 1 млн. рублей.
При этом при оформлении права наследования действуют льготы:
Несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания, от уплаты пошлины при наследовании освобождаются и могут вступить в наследство бесплатно.
При сдаче всех необходимых документов нотариальному представителю и уплате госпошлины вы получаете свидетельство о праве наследства на жилое строение.
Завершающий этап - государственная регистрация права наследования на дом.
На самом деле, право на недвижимое имущество принадлежит вам со дня открытия наследства. Но без регистрации перехода права вы не можете распоряжаться им, как вы захотите. Для того чтобы это стало возможным, право собственности необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На оформление уйдет 30 дней.
В итоге вы получите свидетельство о государственной регистрации права.
Следующие в разделе:
15 августа 2017 года
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Сколько стоит свидетельство о вступлении в наследство у нотариуса
- Обязательная доля наследства при наличии завещания
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
