Вступила в наследство на квартиру и хочу продать
Когда и как можно продать квартиру, полученную по наследству?
Наследование — процедура получения в собственность недвижимости. По наследству возможно получить любую недвижимость: земельные угодья, квартиру, дачный участок, дом.
Получая наследство, человек, благодаря приобретенному праву владения собственностью, может распоряжаться и пользоваться имуществом. Он вправе его завещать, продавать, дарить, обменивать.
Можно ли продать квартиру, полученную в наследство?
Подписание любых договоров, связанных с куплей либо продажей унаследованной недвижимости, законом не запрещено. Но есть нюансы, о которых обязан знать и продавец, и покупатель.
Унаследованное имущество возможно продать только после того, как будут проведены наследственные процедуры и оформлены все бумаги.
Потребуется выполнить следующие шаги:
- Подать заявление на право наследования. Через полгода вступить в наследство. Получить документ, подтверждающий это (свидетельство).
- Провести регистрацию права собственности на недвижимость. Получить документ.
- Осуществить сделку купли-продажи.
- Оплатить налог.
Когда можно продать квартиру, полученную в наследство?
Осуществить продажу унаследованной квартиры возможно по истечении 6 месяцев после кончины наследодателя. Только через полгода наследник сможет получить свидетельство на право наследования той или иной собственностью. До этого подписанный договор не будет иметь юридической силы.
Законодательство РФ не ограничивает сроки осуществления таких сделок. Но следует учесть некоторые нюансы:
- Продавая наследственное имущество в течение первых 3 лет (5 лет — если наследование произошло после 01.01.2016), нужно будет оплатить подоходный налог.
- Продавая имущество по истечении 3 лет (5 лет) — не потребуется оплата налога.
Как продать квартиру, полученную в наследство?
Все наследственные вопросы прописаны индивидуальной главой ГК Российской Федерации. Что касается налогообложения на наследственную собственность, то все условия прописаны в Налоговом кодексе.
Продажа унаследованной квартиры обладает рядом особенностей:
- Изначально следует определиться с имеющимися наследниками. Зафиксировать процесс получения недвижимости после кончины наследодателя возможно по завещанию.
- Владеть и распоряжаться наследственным имуществом можно только после того, как оно будет зарегистрировано. Без проведения этой процедуры сделка купли-продажи будет недействительной.
- Продать наследственное имущество можно только после сбора всех необходимых бумаг.
При продаже унаследованной квартиры следует учесть такие моменты:
- Если на жилье претендует не один наследник, то нужно будет объединиться в вопросе разделения частей.
- Наследники должны учесть то, что совместно с имуществом они получат все существующие на нем долги.
- Чтобы полностью распоряжаться имуществом, нужно изначально у нотариуса оформить наследство.
- Если в продаже квартиры принимает участие не один наследник, а несколько, то при оформлении сделки указывается денежная часть каждого из них.
При оформлении сделки купли-продажи унаследованной квартиры важна ее стоимость. Зачастую продавец существенно уменьшает в договоре ее стоимость. А по факту запрашивает намного больше. Проведение такой схемы рискованно.
Полезно знать! При появлении каких-либо споров покупателю не под силу будет доказать, какая конкретно сумма была выплачена на самом деле. Если спорная ситуация дойдет до суда, то покупатель сможет отсудить лишь прописанную в договоре сумму.
Необходимые документы
Для того, чтобы осуществить продажу, придется собрать такие бумаги:
Если продаваемая наследственная квартира является совместно нажитым в браке имуществом, то дополнительно нужно будет предоставить письменное разрешение одного из супругов заверенное нотариусом.
Если в квартире прописан не достигший совершеннолетия ребенок, то нужно будет получить письменное разрешение из органов попечительства.
Юристы советуют! Если покупатель сомневается по поводу заявления на наследство других лиц, то разрешается потребовать приложить к документам письменный отказ предполагаемого наследника.
Налог при продаже
Уплата подоходного налога при подписании договора о продаже наследственного имущества происходит по общим принципам налогообложения.
Только следует учесть некоторые нюансы:
- Согласно Налогового Кодекса РФ, если унаследованная квартира является собственностью наследника больше 3 лет (с 1 января 2016 года — больше 5 лет), то продавая ее не придется платить налог. Срок считается с дня кончины наследодателя.
- Если продажа квартиры произойдет на протяжении первых 3 лет, то продаваемое имущество будет обложено налогом.
- Если продается часть квартиры и ее сумма равна меньше 1 миллиона рублей, то она не облагается налогом. Если же сумма сделки выше 1 миллиона рублей, то налог оплачивается таким образом: 13% для россиян, 30% для иностранных граждан.
Кто не платит налог?
Под эту льготу попадают такие категории граждан:
Полезно знать! Для избежания уплаты налога потребуется подача заявления в налоговую инспекцию. К заявлению необходимо приложить ксерокопии документов, которые подтвердят льготы. Ответ придет спустя некоторое время.
Как избежать выплаты налога?
Встречаются случаи, когда продавец, дабы не оплачивать налог, целенаправленно снижает цену на имущество. Делает так, что сумма составляет меньше 1 миллиона рублей.
Опасно это для покупателя:
- Во-первых, при расторжении сделки купли-продажи покупатель не сможет доказать размер настоящей суммы, которую он оплатил. Договором будет прописана совсем другая сумма.
- Во-вторых, как собственнику нового жилья, покупателю придется оплатить 130 000 рублей.
Отметим! Налоговый орган предусматривает возможность уклонения от налогообложения. И за такое правонарушение продавец может понести ответственность.
Госпошлина
Размер государственной пошлины зависит от таких элементов:
Согласно налоговому законодательству существуют такие ставки по госпошлине:
- Если наследники являются ближайшими родственниками (один из супругов наследодателя, его дети, родители, братья и сестры), то размер госпошлины будет составлять 0,3 % от цены на имущество, но не более 100 тысяч рублей.
- Если наследники не являются родственниками, то размер госпошлины будет составлять 0,6%, но не более 1 миллион рублей.
Полезно знать! Нотариус, прежде чем выдать Свидетельство о наследовании, потребует квитанцию об оплате госпошлины. Без нее получение данного документа невозможно.
Как продать долю в квартире по наследству?
На наследственное имущество могут претендовать сразу несколько родственников. Если один из них после вступления в наследство захочет продать свою часть, то он вправе это сделать. Для этого собственник доли должен письменно известить всех остальных наследников о своем замысле. Обязательно следует указать стоимость и условия.
Отметим! Если кто-либо из собственников отказывается выкупать долю, то необходимо подписать отказ. Если спустя месяц с момента уведомления никто из наследников не решился на покупку доли, то это будет считаться как автоматический отказ.
Если продавец доли не оповестил совладельцев о своих намерениях продажи, то каждый из них вправе обжаловать это решение через суд.
Что делать, если один из наследников не хочет продавать квартиру?
Если все имеющиеся наследники получили Свидетельство о праве наследования имуществом с указанием размера долей, то возникает проблема разделения унаследованного имущества. Осуществление любых сделок, связанных с общим долевым имуществом, должно проводиться только с согласия всех совладельцев.
Если один из наследников не желает продавать квартиру, осуществить сделку купли-продажи невозможно. Есть вариант договориться о покупке его доли. И уже потом появиться возможность продать всю квартиру.
Юридически осуществление сделки по продаже наследственной квартиры практически не отличается от сделок, связанных с другими имущественными процессами. Наиболее трудный и долгий этап — вступление в право наследования.
Юристы советуют! Главное собрать все необходимые документы и выполнять все действия, не нарушая закон. А лучше всего при оформлении сделки купли-продажи унаследованного имущества обратиться за помощью к опытному юристу.
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Вопросы по теме: Продажа квартиры после смерти владельца до истечения срока вступления в наследство
вопрос: Добрый день! Мне и сестре от папы досталась квартира в наследство после его смерти, через два года после вступления в наследство мы ее продали, скажите надо ли платить налог за имущество которое перешло нам по наследству?
юрист: Иванов С.П.
статус: вопрос решён
вопрос: Утеряны документы на приватизированную квартиру. Владелец умер. Может ли родственник, нашедший документы, совершать сделки по продаже до истечения 6 месяцев после смерти владельца? У умершего владельца есть прямые наследники, заявившие о себе нотариусу.
статус: вопрос решён
вопрос: Хочу продать квартиру, оставшуюся в наследство после смерти мужа.
юрист: Пулков Л.А.
статус: вопрос решён
вопрос: Если у меня на руках завещание о вступление в наследство после смерти дедушки. Имеет ли право мой отец, его сын. Менять дверные замки в квартире, лишая тем самым меня доступа в эту квартиру?
юрист: Виноградов К.В.
статус: требуются уточнения
вопрос: Нам с сестрой осталась в наследство квартира после смерти родителей. По прошествии 3-х лет мы хотим её продать и купить две разные жилплощади. Надо ли нам будет платить 13% с вырученной суммы?
юрист: Булавин В.В.
статус: требуются уточнения
вопрос: Добрый день! Получив наследство после смерти сестры треть однокомнатной квартиры, мы ( равные собственники) решили ее продать за 2. 8 млн рублей. Какой налог на доход физических лиц мне необходимо будет заплатить государству?
юрист: Булавин В.В.
статус: вопрос решён
вопрос: 1/2 доля квартиры моя, другая доля после вступления в наследство так же моя и моих двух несовершеннолетних детей. Хочу продать, купить большую. Не возникнет ли проблем при продаже, так как в доле несовершеннолетние дети?
статус: требуются уточнения
вопрос: Здравствуйте! Знакомый сказал, что произошли изменения в законодательстве. И что теперь можно продать недвижимость до истечения полугода со дня смерти владельца. Наследственное дело открыто, срок истечения в сентябре, других наследников нет.
юрист: Козлов В.А.
статус: в ожидании
Вступила в наследство на квартиру и хочу продать
Как вступить в наследство
Если нотариус неизвестен, обратитесь в нотариальную палату, где проверят наличие завещания по всем нотариусам. Далее необходимо написать у нотариуса заявление о желании вступить в наследство или отказаться от него. Обратиться к нотариусу нужно до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вступить в наследство или отказаться от него вы можете только полностью. Отказаться от части наследства, чтобы унаследовать только другую часть, Вы не можете. Если Вас объявят наследником, придется дождаться, когда закончится 6-месячный срок после смерти наследодателя.
Мне досталась 5
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Вступление в наследство. Оформляем квартиру
Кроме этого, необходимо предъявить пакет правоустанавливающих документов на квартиру, который будет различаться в зависимости от способа, которым она была приобретена: первичная приватизация—заявление и договор передачи, зарегистрированные соответствующим образом, свидетельство собственности сделка купли-продажи, мены, ренты, дарения — свидетельство собственности, соответствующий договор, акт приема-передачи получение в наследство — свидетельство собственности, соглашение, определяющее размер долей (при наличии), свидетельство о праве на наследство получение в ЖСК — соответствующий договор, справка о полной выплате пая. На основании данной документации нотариусом заводится наследственное дело и в течение полугода после открытия наследства выдается свидетельство, подтверждающее права наследника.
Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству?
После того, как требуемые документы предоставлены нотариусу, владельцу можно приступать к оформлению права собственности на квартиру.
Немаловажно позаботиться и том, чтобы у потенциального наследника имелось свидетельство, которое подтверждает государственную регистрацию права собственности на квартиру.
Также необходимо учесть, что прохождение процедуры государственной регистрации крайне необходимо и лишь после ее прохождения наследник имеет право осуществить сделку купли-продажи квартиры. Не следует забывать и о том, что совершенная сделка продажи подобного рода недвижимости обязывает владельца уплатить государственный налог в размере 13% от общей стоимости. Пошлина уплачивается в местном территориальном налоговом органе, где гражданин предоставляет декларацию (форму, которая подтверждает обязанности физического лица уплатить налог).
Продать квартиру, полученную в наследство
И в одном и во втором случае, необходимо в течение полугода заявить о намерении вступить в наследование имущества покойного родственника. Заявление о вступлении в право наследования, нет необходимости подавать только родственникам, проживавшим с наследодателем на одной жилплощади, так как после его смерти, осуществляя содержание квартиры и пользуясь имуществом, они уже приняли на себя наследование по факту.
Квартира как среда обитания
Уважаемый Дмитрий, вы совершенно правы в том, что вам надо действовать, чтобы получить квартиру. Да, существует такое понятие – принять наследство (статьи 1152-1154 Гражданского кодекса РФ). Другими словами, наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства (то есть в большинстве случаев со дня смерти наследодателя) сделать следующее: - подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (это первый способ принятия наследства) - либо совершить какие-то действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (второй способ): например, вступить во владение или в управление имуществом принять меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Напомню, что наследник, проживавший ко дню смерти наследодателя совместно с ним и продолжающий проживать по тому же адресу после его смерти, признается принявшим наследство, так как он вступил во владение, как минимум, предметами обычной домашней обстановки и обихода, принадлежавшими наследодателю. Как правильно принять наследство в вашем случае? Судя по письму, вы в квартире тети ни на момент ее смерти, ни после этого не проживали.
Время наследовать: все о вступлении в наследство.
Орехово-Зуево,на улице Кооперативная 12. Во-первых, наследство – это имущество, принадлежащее на момент смерти наследодателю. К такому имуществу относятся приватизированная квартира, дачный участок, дом с землёй, вклады, транспортные средства, ценные бумаги (акции, доли) и так далее. То есть всё, на что можно предъявить какие-либо документы. Во-вторых, все наследники делятся на несколько степеней.
он должен принять его в полном объеме, в чем бы оно не состояло, даже с долгами. - принятие части наследуемого имущества, которое причитается ребенку, зачатому при жизни наследодателя, но не рожденному, его опекуном или законным представителем Данные правила являются императивными, то есть ни нотариусы, ни наследники, ни суды не могут установить иное. В соответствии с данными правилами не допускается вступление в наследство в Москве с установлением условий или оговорок – наследодатель должен либо принять, либо отвергнуть имущество, отказавшись от своего права
Советы и мнения специалиста по недвижимости
Для того чтобы вступить в наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела, помимо заявления необходимо иметь с собой свидетельство о смерти наследодателя и завещание. При этом необходимо, чтобы на завещании была отметка нотариуса у которого оно было составлено, о том что оно не было изменено или отменено. С того момента как открыто наследственное дело Вы уже становитесь наследником и можете приступить к оформлению наследства. - выписку из ЕГРП (если регистрация квартиры была после 1998 г.) или справку из Департамента жилищной политики и Жилищного фонда г.
Вступление в наследство: квартиры и другая недвижимость
И даже если не было составлено завещание, имущество умершего может наследоваться родственниками по принципу универсального правопреемства. Вопросы наследования – сложная юридическая сфера, и порой между родственниками разгораются самые настоящие судебные войны из-за наследства. Согласно законодательству, наследование осуществляется в порядке очередности: муж или жена, дети, внуки и т. д. Рассмотрим столь важный вопрос, как получение в наследство квартиры.
Чтобы недвижимость оказалась в вашем распоряжении, нужно пройти процедуру оформления права собственности.
Получил в наследство квартиру 2х комнатную, вступил в наследство и хочу ее продать, скажите надо ли платить налог
1 ответ. Москва Просмотрен 323 раза. Задан 2012-03-17 14:35:38 +0400 в тематике Налоги и сборы Могу ли я не платить налог на недвижимость, если вступил в наследство, но не оформил право в ГУЮ? — Могу ли я не платить налог на недвижимость, если вступил в наследство, но не оформил право в ГУЮ.
Порядок вступления в наследство на квартиру по закону
День смерти наследодателя является началом процесса открытия наследства. Местоположение открытия – последнее место постоянного или временного жительства наследодателя. В случаях, когда определить его не представляется возможным, местом открытия наследства принято считать территориальное месторасположение наиболее крупной части наследуемого имущества (к примеру, квартиры). Наследники, относящиеся к одной очереди, получают равные доли имущества наследодателя.
После вступления в наследство
Далее собственность на зем.участок и дом была зарегистрирована в регистрационной 07.10.2014 После вступления в наследство мне досталась 1\8 часть дома и двух автомобилей.Могут ли без моего согласия производиться какие либо действия с этим имуществом.Какие требования я могу выдвигать.И как 22.01.2015 После смерти отца осталась квартира, у него два сына, оба подали на наследство в срок.У меня вопрос может ли один отказаться от наследства в пользу другого, но уже после вступления в наследство? 06.09.2012 Здравствуйте! После вступления в наследство выяснилось.
Как оформить наследство на долю в квартире без проблем?
с момента открытия наследства (днем открытия наследства согласно ст. 1114 ГК РФ считается день смерти наследодателя) регистрация наследства (государственная регистрация права собственности наследника на долю квартиры в Росреестре по Москве) – 3 рабочих дня.
Бесплатная консультация юриста
Вступила в наследство на квартиру и хочу продать
Время наследовать: все о вступлении в наследство.
Орехово-Зуево,на улице Кооперативная 12.
Во-первых, наследство – это имущество, принадлежащее на момент смерти наследодателю. К такому имуществу относятся приватизированная квартира, дачный участок, дом с землёй, вклады, транспортные средства, ценные бумаги (акции, доли) и так далее. То есть всё, на что можно предъявить какие-либо документы.
Во-вторых, все наследники делятся на несколько степеней.
Вступление в наследство: квартиры и другая недвижимость
Согласно законодательству, наследование осуществляется в порядке очередности: муж или жена, дети, внуки и т. д. Рассмотрим столь важный вопрос, как получение в наследство квартиры.
Чтобы недвижимость оказалась в вашем распоряжении, нужно пройти процедуру оформления права собственности. Иногда здесь возможно проявление спорных ситуаций. Начнем с того, что для получения права на наследство придется собрать немало бумаг, и здесь имеются некоторые временные ограничения.
Вступление в наследство. Оформляем квартиру
Его необходимо передать в Федеральную регистрационную службу и получить документ о праве собственности на квартиру.
После выдачи свидетельства нотариус в течение 15 дней направляет в налоговый орган информацию об имуществе, перешедшем по. Квартиры, стоимость которых менее 850 МРОТ, не являются объектом налогообложения, остальная недвижимость облагается налогом, размер которого зависит не только от ее стоимости, но и от очередности наследника.
Вступление в наследство
В соответствии с данными правилами не допускается вступление в наследство в Москве с установлением условий или оговорок – наследодатель должен либо принять, либо отвергнуть имущество, отказавшись от своего права
1. Заявление о принятии наследства обязательно подается по месту его открытия, т.е. по месту жительства покойного, оно может быть подано любому нотариусу, ведущему наследственные дела.
Как вступить в наследство
Далее необходимо написать у нотариуса заявление о желании вступить в наследство или отказаться от него. Обратиться к нотариусу нужно до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вступить в наследство или отказаться от него вы можете только полностью. Отказаться от части, чтобы унаследовать только другую часть, Вы не можете.
Если Вас объявят наследником, придется дождаться, когда закончится 6-месячный срок после смерти наследодателя.
Как оформить наследство на долю в квартире без проблем?
получение выписки из ЕГРП получение справки ДЖПиЖФ о правообладателях (в случае если право собственности на квартиру оформлено до 1998 г.) получение свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию регистрация наследства (государственная регистрация права собственности наследника на долю квартиры в Росреестре по Москве на основании полученного свидетельства
Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству?
По установленным правилам, налог на доход от недвижимости должен быть внесен до 30 апреля последующего года.
Что касается уплаты налога на недвижимость, здесь существуют и ограничения, которые предоставляют возможность заплатить меньший процент от суммы дохода проданной квартиры. Когда можно это сделать? Для того чтобы воспользоваться привилегиями, гражданину, необходимо подождать 3 года.
Квартира как среда обитания
Да, существует такое понятие – принять наследство (статьи 1152-1154 Гражданского кодекса РФ). Другими словами, наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия (то есть в большинстве случаев со дня смерти наследодателя) сделать следующее:
- подать нотариусу по месту открытия заявление о принятии или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (это первый способ принятия наследства)
- либо совершить какие-то действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (второй способ): например, вступить во владение или в управление имуществом принять меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Напомню, что наследник, проживавший ко дню смерти наследодателя совместно с ним и продолжающий проживать по тому же адресу после его смерти, признается принявшим наследство, так как он вступил во владение, как минимум, предметами обычной домашней обстановки и обихода, принадлежавшими наследодателю.
Как правильно принять в вашем случае? Судя по письму, вы в квартире тети ни на момент ее смерти, ни после этого не проживали.
Мне досталась 5
Хочу продать квартиру полученную в наследство
Наследникам дается три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость, затем, если все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается еще на три месяца. После этого квартира выставляется на аукцион и продается, как во всем мире: в Америке, Европе - везде такая процедура , - рассказал радиостанции Говорит Москва один из разработчиков документа, член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов.
В деталях этой инициативы разбирался корреспондент Вестей ФМ Борис Бейлин. Сейчас люди, получая долю в наследстве, вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Родственники, вступившие в наследство, могут вместе проживать в наследуемом доме или квартире. Могут продать свою долю друг другу, могут и подарить ее третьим лицам.
Все это порождает массу споров.
«Наследникам дается три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость, затем, если все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается еще на три месяца. После этого квартира выставляется на аукцион и продается, как во всем мире: в Америке, Европе — везде такая процедура», — рассказал радиостанции «Говорит Москва» один из разработчиков документа, член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов.
Как продать такую квартиру? Здравствуйте! Ситуация такая: Одна аферистка уговорила свою знакомую заложить квартиру на время, так как той срочно нужны были деньги. Нашли человека который дал определённую сумму денег и переписали на него квартиру без какого - либо даговора, через некоторое время деньги вернуть не получилось и.
Не можем продать квартиру из-за отсутствия согласия бывшей супруги отца Здравствуйте, просим посоветовать нам как действовать в нашей ситуации.
В Тюмени тема «дележки» наследства оказалась вполне актуальной. По словам одного из разработчиков документа, члена комитета Госдумы по вопросам собственности Андрея Свинцова, наследникам будет отводиться три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость, затем, если все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается еще на три месяца.
После этого квартира выставляется на аукцион и продается, как во всем мире: в Америке, Европе — везде такая процедура.
558 ГК РФ, считается заключенным с момента государственной регистрации. Как правильно продать наследство: налог на продажу квартиры.
Согласно действующему законодательству, физические лица освобождаются от налогообложения дохода, полученного в порядке наследования. Однако это не значит, что наследник не должен уплачивать налоги при совершении дальнейших операций с приобретенным имуществом.
В этом случае, как быть с налогом с продажи имущества. Есть ли вариант, что не нужно будет платить налог? Багалова Татьяна Константиновна (16.01.2016 в 22:37:23) Добрый вечер, Светлана!
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст.
ОТВЕТ: Совершенно безразлично на кого будет зарегистрирована покупаемая квартира. Вы должны будете заплатить только налог с продажи первой квартиры в размере 13 процентов.
12 апреля 2008 г. Комментарии наших пользователей Муж умер,квартира была оформлена на него, по наследству квартира перешла мне нужно ли мне платить налог с продажи ,и 3 года считать с какого времени со дня смерти или со дня регистрации в рег.
Согласно гражданскому законодательству в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ). В случае если наследник собирается приобретать другой объект недвижимости в этом году, можно подать заявление на налоговый вычет из потраченной суммы.
Ставите на свою долю цену какую хотите, они отказываются от покупки вашей доли, следовательно имеете право продать свою долю кому угодно, но не ниже той цены по которой предложили сестре. Можно провести притворную сделку - оформляете дарение доли, деньги получаете на руки, в это случае предварительно предлагать сестре долю не нужно и уведомлять ее тоже.
То-то она порадуется когда какой-нибудь колоритный выходец из южной страны поселится с семьей ее сына.
я обещала наследодателю и ей, что продам кв-ру, куплю меньшую, а разницу - родственнице для улучшения её жил. условий. А так получается, из разницы в 500 тр между большей и меньшей квартирой, мне придется отдать на налоги.
овчинка выделки не стОит? вы договаривались устно - вот и вычтите налог, если она ждать не хочет из ее доли и объясните ей, что платить за ее долю не обязаны 1) Сначала точно убедитесь, что владеете квартирой менее 3 лет.
То есть всё, на что можно предъявить какие-либо документы. Во-вторых, все наследники делятся на несколько степеней.
Вступление в наследство: квартиры и другая недвижимость Согласно законодательству, наследование осуществляется в порядке очередности: муж или жена, дети, внуки и т. д. Рассмотрим столь важный вопрос, как получение в наследство квартиры.
Чтобы недвижимость оказалась в вашем распоряжении, нужно пройти процедуру оформления права собственности.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Покупка квартиры у собственника по наследству долями
- Какие документы нужны для вступление в наследство без завещания
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
